京都府亀岡市の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

京都府 · 市区町村コード 26206 · 地価公示 21 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

亀岡市の土地価格相場は、地価公示21地点の中央値で 84,500円/m²(坪単価 279,339円)、前年比 +1.48%。 平均は 77,398円/m²、最も高い地点は 140,000円/m²、10年の変化は +4.30%。

地価(中央値)8.5万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 27.9万円
前年比(2026年)+1.48%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−68人全国 −41人
空き家率(2023年)12.8%全国 14.0%
借家の家賃・月(2023年)4.9万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

地価

亀岡市の地価公示 21地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1983〜2026年)

5万10万15万20万25万30万198319891995200120072013201920261983年 76,500円/m²1984年 80,000円/m²1985年 83,200円/m²1986年 86,500円/m²1987年 89,700円/m²1988年 95,500円/m²1989年 125,000円/m²1990年 220,000円/m²1991年 270,000円/m²1992年 215,000円/m²1993年 202,500円/m²1994年 179,000円/m²1995年 178,000円/m²1996年 171,000円/m²1997年 165,000円/m²1998年 162,000円/m²1999年 154,000円/m²2000年 146,000円/m²2001年 138,000円/m²2002年 126,000円/m²2003年 115,000円/m²2004年 107,000円/m²2005年 100,000円/m²2006年 96,800円/m²2007年 96,100円/m²2008年 96,100円/m²2009年 94,200円/m²2010年 91,400円/m²2011年 90,500円/m²2012年 89,400円/m²2013年 88,950円/m²2014年 88,750円/m²2015年 88,500円/m²2016年 87,150円/m²2017年 87,100円/m²2018年 87,100円/m²2019年 86,800円/m²2020年 86,450円/m²2021年 85,750円/m²2022年 85,200円/m²2023年 85,200円/m²2024年 85,450円/m²2025年 79,150円/m²2026年 84,500円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1983年は 5 地点、2026年は 21 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1京都府亀岡市追分町馬場通2番9外店舗亀岡駅 240m140,000462,810±0.0%——
2京都府亀岡市篠町見晴2丁目6番14住宅馬堀駅 850m117,000386,777+4.5%+11.4%+13.6%
3京都府亀岡市古世町2丁目20番62住宅亀岡駅 1,400m114,000376,860+3.6%+15.4%+14.6%
4京都府亀岡市大井町土田2丁目68番68住宅並河駅 180m110,000363,636+2.8%+7.8%+3.8%
5京都府亀岡市千代川町今津2丁目21番19住宅千代川駅 120m105,000347,107+4.0%+11.6%+4.0%
6京都府亀岡市荒塚町2丁目20番52外事務所亀岡駅 1,300m100,000330,579+1.0%+3.1%—
7京都府亀岡市西町14番住宅亀岡駅 850m94,700313,058+2.0%+5.6%−2.4%
8京都府亀岡市大井町並河坂井55番52住宅亀岡駅 1,800m91,700303,140±0.0%+2.0%−5.0%
9京都府亀岡市余部町天神又64番19外住宅亀岡駅 1,600m88,800293,554+2.0%+2.9%−6.0%
10京都府亀岡市下矢田町4丁目3番90住宅亀岡駅 1,600m88,800293,554+1.3%+1.8%−8.3%
11京都府亀岡市大井町小金岐1丁目3番39住宅並河駅 1,500m84,500279,339+0.5%−3.0%−11.2%
12京都府亀岡市西つつじケ丘大山台1丁目1番33住宅亀岡駅 2,300m75,000247,934+1.1%+6.7%—
13京都府亀岡市東つつじケ丘都台1丁目30番10住宅馬堀駅 1,500m74,200245,289+1.0%−0.4%−9.0%
14京都府亀岡市篠町篠下西山13番124住宅馬堀駅 2,000m71,500236,364+3.6%+13.5%—
15京都府亀岡市大井町南金岐重見49番1外事務所,工場並河駅 850m66,700220,496+1.5%——
残りの 6 地点を表示
順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
16京都府亀岡市南つつじケ丘桜台3丁目10番17住宅亀岡駅 3,700m66,300219,174±0.0%−1.2%−9.8%
17京都府亀岡市篠町篠下中筋61番44住宅馬堀駅 1,100m61,600203,636+4.1%——
18京都府亀岡市下矢田町東法楽寺54番46住宅亀岡駅 2,400m39,700131,240−0.8%——
19京都府亀岡市曽我部町穴太宮垣内71番外住宅亀岡駅 4,300m17,80058,843−0.6%−5.3%—
20京都府亀岡市河原林町河原尻東垣内61番2住宅亀岡駅 4,500m17,30057,190±0.0%−3.4%—
21京都府亀岡市曽我部町犬飼未ケ谷42番外雑木亀岡駅 6,700m7702,545−0.5%——

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

亀岡市の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は京都府亀岡市追分町馬場通2番9外の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年2184,500279,339+6.76%140,000
2025年2079,150261,653−7.37%140,000
2024年2085,450282,479+0.29%140,000
2023年2085,200281,653±0.00%140,000
2022年2085,200281,653−0.64%140,000
2021年2085,750283,471−0.81%140,000
2020年2086,450285,785−0.40%140,000
2019年2086,800286,942−0.34%140,000
2018年1887,100287,934±0.00%142,000
2017年1887,100287,934−0.06%145,000
2016年1687,150288,099−1.53%—
2015年1488,500292,562−0.28%—
2014年1488,750293,388−0.22%—
2013年1288,950294,050−0.50%—
2012年1289,400295,537−1.22%—
2011年1290,500299,174−0.98%—
2010年1291,400302,149−2.97%—
2009年1294,200311,405−1.98%—
2008年1196,100317,686±0.00%—
2007年1196,100317,686−0.72%—
2006年1196,800320,000−3.20%—
2005年11100,000330,579−6.54%—
2004年11107,000353,719−6.96%—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

亀岡市の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1千代川駅1105,000347,107+4.00%
2並河駅387,067287,825+1.60%
3馬堀駅481,075268,017+3.30%
4亀岡駅1371,913237,729+0.70%
用途

亀岡市の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅1784,50077,524+1.71%
事務所283,35083,350+1.25%
店舗1140,000140,000±0.00%
雑木1770770−0.50%
人の動き

亀岡市の人の動き(転入・転出) 2025年は −68人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−1,000−500±0+500+1,0002018年 −511人20182019年 −335人20192020年 −266人20202021年 +47人20212022年 +88人20222023年 +128人20232024年 −112人20242025年 −68人2025
年転入転出転入超過
2025年2,262人2,330人−68人
2024年2,180人2,292人−112人
2023年2,530人2,402人+128人
2022年2,486人2,398人+88人
2021年2,401人2,354人+47人
2020年2,172人2,438人−266人
2019年2,193人2,528人−335人
2018年2,106人2,617人−511人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

亀岡市の住宅・空き家・家賃(2023年) 空き家率 12.84%

5年ごとの標本調査の推計値です(全数を数えたものではありません)。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目亀岡市全国
住宅総数39,730戸65,046,700戸
空き家数5,100戸9,001,600戸
空き家率12.84%13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家2,940戸(7.4%)5.93%
借家の1か月あたり家賃48,737円59,656円
借家の家賃(延べ面積1m²あたり)960円1,329円
うち民営借家の家賃(延べ面積1m²あたり)1,110円1,485円

出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(e-Stat、2026-10-10 取得)。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅(別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅)のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家(店舗などとの併用でない住宅)に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表(全国59,656円)と同じ定義です。

建築

亀岡市の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年416棟71,501m²336棟39,756m²
2023年345棟86,816m²279棟39,891m²
2022年467棟82,677m²376棟43,977m²
2021年463棟83,798m²393棟51,895m²
2020年391棟57,769m²339棟36,727m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

05千10千15千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 1,625m²2020年05月 5,714m²2020年06月 4,910m²2020年07月 4,668m²2020年08月 5,367m²2020年09月 5,546m²2020年10月 9,614m²2020年11月 7,249m²2020年12月 3,857m²2021年01月 12,990m²2021年02月 4,185m²2021年03月 6,858m²2021年04月 3,712m²2021年05月 8,501m²2021年06月 14,379m²2021年07月 8,617m²2021年08月 4,396m²2021年09月 5,851m²2021年10月 3,810m²2021年11月 5,352m²2021年12月 5,147m²2022年01月 2,573m²2022年02月 8,835m²2022年03月 4,743m²2022年04月 13,052m²2022年05月 5,113m²2022年06月 4,462m²2022年07月 12,897m²2022年08月 8,627m²2022年09月 3,989m²2022年10月 9,196m²2022年11月 4,437m²2022年12月 4,753m²2023年01月 14,217m²2023年02月 10,657m²2023年03月 11,438m²2023年04月 5,865m²2023年05月 9,378m²2023年06月 3,476m²2023年07月 5,675m²2023年08月 7,529m²2023年09月 2,860m²2023年10月 7,516m²2023年11月 5,047m²2023年12月 3,158m²2024年01月 13,664m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月13,664m²-3.9%3,952m²
2023年12月3,158m²-33.6%2,237m²
2023年11月5,047m²+13.7%4,789m²
2023年10月7,516m²-18.3%4,878m²
2023年9月2,860m²-28.3%2,124m²
2023年8月7,529m²-12.7%4,879m²
2023年7月5,675m²-56%2,038m²
2023年6月3,476m²-22.1%3,133m²
2023年5月9,378m²+83.4%3,529m²
2023年4月5,865m²-55.1%4,868m²
2023年3月11,438m²+141.2%1,950m²
2023年2月10,657m²+20.6%3,266m²
2023年1月14,217m²+452.5%2,200m²
2022年12月4,753m²-7.7%2,802m²
2022年11月4,437m²-17.1%3,516m²
2022年10月9,196m²+141.4%3,876m²
2022年9月3,989m²-31.8%2,577m²
2022年8月8,627m²+96.2%3,919m²
2022年7月12,897m²+49.7%4,287m²
2022年6月4,462m²-69%2,866m²
2022年5月5,113m²-39.9%3,389m²
2022年4月13,052m²+251.6%8,322m²
2022年3月4,743m²-30.8%3,409m²
2022年2月8,835m²+111.1%2,614m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

亀岡市で今後30年に揺れる確率

37.7%震度5強以上
6.4%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(京都府 亀岡市追分町馬場通2番9外)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

亀岡市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
亀岡市8.5万円/m²+1.48%+4.3%−68人12.8%
京都市西京区21.8万円/m²+2.93%+17.4%−461人11.7%並べて比べる
南丹市3.8万円/m²−0.81%−9.5%−52人20.6%並べて比べる
京都市右京区21.1万円/m²+3.30%+12.4%+515人10.2%並べて比べる
向日市22.1万円/m²+3.69%+16.1%−57人10.1%並べて比べる
大阪府豊能郡豊能町3.4万円/m²−0.57%−13.8%−104人8.9%並べて比べる
長岡京市21万円/m²+3.21%+18.4%+3人8.6%並べて比べる

京都府で前年比の順位が近い市区町村