京都府亀岡市の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)
亀岡市の土地価格相場は、地価公示21地点の中央値で 84,500円/m²(坪単価 279,339円)、前年比 +1.48%。 平均は 77,398円/m²、最も高い地点は 140,000円/m²、10年の変化は +4.30%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。
亀岡市の地価公示 21地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移(1983〜2026年)
各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1983年は 5 地点、2026年は 21 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧(価格の高い順)
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京都府亀岡市追分町馬場通2番9外 | 店舗 | 亀岡駅 240m | 140,000 | 462,810 | ±0.0% | — | — |
| 2 | 京都府亀岡市篠町見晴2丁目6番14 | 住宅 | 馬堀駅 850m | 117,000 | 386,777 | +4.5% | +11.4% | +13.6% |
| 3 | 京都府亀岡市古世町2丁目20番62 | 住宅 | 亀岡駅 1,400m | 114,000 | 376,860 | +3.6% | +15.4% | +14.6% |
| 4 | 京都府亀岡市大井町土田2丁目68番68 | 住宅 | 並河駅 180m | 110,000 | 363,636 | +2.8% | +7.8% | +3.8% |
| 5 | 京都府亀岡市千代川町今津2丁目21番19 | 住宅 | 千代川駅 120m | 105,000 | 347,107 | +4.0% | +11.6% | +4.0% |
| 6 | 京都府亀岡市荒塚町2丁目20番52外 | 事務所 | 亀岡駅 1,300m | 100,000 | 330,579 | +1.0% | +3.1% | — |
| 7 | 京都府亀岡市西町14番 | 住宅 | 亀岡駅 850m | 94,700 | 313,058 | +2.0% | +5.6% | −2.4% |
| 8 | 京都府亀岡市大井町並河坂井55番52 | 住宅 | 亀岡駅 1,800m | 91,700 | 303,140 | ±0.0% | +2.0% | −5.0% |
| 9 | 京都府亀岡市余部町天神又64番19外 | 住宅 | 亀岡駅 1,600m | 88,800 | 293,554 | +2.0% | +2.9% | −6.0% |
| 10 | 京都府亀岡市下矢田町4丁目3番90 | 住宅 | 亀岡駅 1,600m | 88,800 | 293,554 | +1.3% | +1.8% | −8.3% |
| 11 | 京都府亀岡市大井町小金岐1丁目3番39 | 住宅 | 並河駅 1,500m | 84,500 | 279,339 | +0.5% | −3.0% | −11.2% |
| 12 | 京都府亀岡市西つつじケ丘大山台1丁目1番33 | 住宅 | 亀岡駅 2,300m | 75,000 | 247,934 | +1.1% | +6.7% | — |
| 13 | 京都府亀岡市東つつじケ丘都台1丁目30番10 | 住宅 | 馬堀駅 1,500m | 74,200 | 245,289 | +1.0% | −0.4% | −9.0% |
| 14 | 京都府亀岡市篠町篠下西山13番124 | 住宅 | 馬堀駅 2,000m | 71,500 | 236,364 | +3.6% | +13.5% | — |
| 15 | 京都府亀岡市大井町南金岐重見49番1外 | 事務所,工場 | 並河駅 850m | 66,700 | 220,496 | +1.5% | — | — |
残りの 6 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 京都府亀岡市南つつじケ丘桜台3丁目10番17 | 住宅 | 亀岡駅 3,700m | 66,300 | 219,174 | ±0.0% | −1.2% | −9.8% |
| 17 | 京都府亀岡市篠町篠下中筋61番44 | 住宅 | 馬堀駅 1,100m | 61,600 | 203,636 | +4.1% | — | — |
| 18 | 京都府亀岡市下矢田町東法楽寺54番46 | 住宅 | 亀岡駅 2,400m | 39,700 | 131,240 | −0.8% | — | — |
| 19 | 京都府亀岡市曽我部町穴太宮垣内71番外 | 住宅 | 亀岡駅 4,300m | 17,800 | 58,843 | −0.6% | −5.3% | — |
| 20 | 京都府亀岡市河原林町河原尻東垣内61番2 | 住宅 | 亀岡駅 4,500m | 17,300 | 57,190 | ±0.0% | −3.4% | — |
| 21 | 京都府亀岡市曽我部町犬飼未ケ谷42番外 | 雑木 | 亀岡駅 6,700m | 770 | 2,545 | −0.5% | — | — |
出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
亀岡市の地価推移(2004年〜2026年)
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は京都府亀岡市追分町馬場通2番9外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21 | 84,500 | 279,339 | +6.76% | 140,000 |
| 2025年 | 20 | 79,150 | 261,653 | −7.37% | 140,000 |
| 2024年 | 20 | 85,450 | 282,479 | +0.29% | 140,000 |
| 2023年 | 20 | 85,200 | 281,653 | ±0.00% | 140,000 |
| 2022年 | 20 | 85,200 | 281,653 | −0.64% | 140,000 |
| 2021年 | 20 | 85,750 | 283,471 | −0.81% | 140,000 |
| 2020年 | 20 | 86,450 | 285,785 | −0.40% | 140,000 |
| 2019年 | 20 | 86,800 | 286,942 | −0.34% | 140,000 |
| 2018年 | 18 | 87,100 | 287,934 | ±0.00% | 142,000 |
| 2017年 | 18 | 87,100 | 287,934 | −0.06% | 145,000 |
| 2016年 | 16 | 87,150 | 288,099 | −1.53% | — |
| 2015年 | 14 | 88,500 | 292,562 | −0.28% | — |
| 2014年 | 14 | 88,750 | 293,388 | −0.22% | — |
| 2013年 | 12 | 88,950 | 294,050 | −0.50% | — |
| 2012年 | 12 | 89,400 | 295,537 | −1.22% | — |
| 2011年 | 12 | 90,500 | 299,174 | −0.98% | — |
| 2010年 | 12 | 91,400 | 302,149 | −2.97% | — |
| 2009年 | 12 | 94,200 | 311,405 | −1.98% | — |
| 2008年 | 11 | 96,100 | 317,686 | ±0.00% | — |
| 2007年 | 11 | 96,100 | 317,686 | −0.72% | — |
| 2006年 | 11 | 96,800 | 320,000 | −3.20% | — |
| 2005年 | 11 | 100,000 | 330,579 | −6.54% | — |
| 2004年 | 11 | 107,000 | 353,719 | −6.96% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。
亀岡市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千代川駅 | 1 | 105,000 | 347,107 | +4.00% |
| 2 | 並河駅 | 3 | 87,067 | 287,825 | +1.60% |
| 3 | 馬堀駅 | 4 | 81,075 | 268,017 | +3.30% |
| 4 | 亀岡駅 | 13 | 71,913 | 237,729 | +0.70% |
亀岡市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 17 | 84,500 | 77,524 | +1.71% |
| 事務所 | 2 | 83,350 | 83,350 | +1.25% |
| 店舗 | 1 | 140,000 | 140,000 | ±0.00% |
| 雑木 | 1 | 770 | 770 | −0.50% |
亀岡市の人の動き(転入・転出) 2025年は −68人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,262人 | 2,330人 | −68人 |
| 2024年 | 2,180人 | 2,292人 | −112人 |
| 2023年 | 2,530人 | 2,402人 | +128人 |
| 2022年 | 2,486人 | 2,398人 | +88人 |
| 2021年 | 2,401人 | 2,354人 | +47人 |
| 2020年 | 2,172人 | 2,438人 | −266人 |
| 2019年 | 2,193人 | 2,528人 | −335人 |
| 2018年 | 2,106人 | 2,617人 | −511人 |
出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
亀岡市の住宅・空き家・家賃(2023年) 空き家率 12.84%
5年ごとの標本調査の推計値です(全数を数えたものではありません)。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 亀岡市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 39,730戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 5,100戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 12.84% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 2,940戸(7.4%) | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 48,737円 | 59,656円 |
| 借家の家賃(延べ面積1m²あたり) | 960円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃(延べ面積1m²あたり) | 1,110円 | 1,485円 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(e-Stat、2026-10-10 取得)。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅(別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅)のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家(店舗などとの併用でない住宅)に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表(全国59,656円)と同じ定義です。
亀岡市の建築着工(2020〜2024年)
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 416棟 | 71,501m² | 336棟 | 39,756m² |
| 2023年 | 345棟 | 86,816m² | 279棟 | 39,891m² |
| 2022年 | 467棟 | 82,677m² | 376棟 | 43,977m² |
| 2021年 | 463棟 | 83,798m² | 393棟 | 51,895m² |
| 2020年 | 391棟 | 57,769m² | 339棟 | 36,727m² |
月ごとの着工床面積(全建築物)
単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)
月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13,664m² | -3.9% | 3,952m² |
| 2023年12月 | 3,158m² | -33.6% | 2,237m² |
| 2023年11月 | 5,047m² | +13.7% | 4,789m² |
| 2023年10月 | 7,516m² | -18.3% | 4,878m² |
| 2023年9月 | 2,860m² | -28.3% | 2,124m² |
| 2023年8月 | 7,529m² | -12.7% | 4,879m² |
| 2023年7月 | 5,675m² | -56% | 2,038m² |
| 2023年6月 | 3,476m² | -22.1% | 3,133m² |
| 2023年5月 | 9,378m² | +83.4% | 3,529m² |
| 2023年4月 | 5,865m² | -55.1% | 4,868m² |
| 2023年3月 | 11,438m² | +141.2% | 1,950m² |
| 2023年2月 | 10,657m² | +20.6% | 3,266m² |
| 2023年1月 | 14,217m² | +452.5% | 2,200m² |
| 2022年12月 | 4,753m² | -7.7% | 2,802m² |
| 2022年11月 | 4,437m² | -17.1% | 3,516m² |
| 2022年10月 | 9,196m² | +141.4% | 3,876m² |
| 2022年9月 | 3,989m² | -31.8% | 2,577m² |
| 2022年8月 | 8,627m² | +96.2% | 3,919m² |
| 2022年7月 | 12,897m² | +49.7% | 4,287m² |
| 2022年6月 | 4,462m² | -69% | 2,866m² |
| 2022年5月 | 5,113m² | -39.9% | 3,389m² |
| 2022年4月 | 13,052m² | +251.6% | 8,322m² |
| 2022年3月 | 4,743m² | -30.8% | 3,409m² |
| 2022年2月 | 8,835m² | +111.1% | 2,614m² |
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。
亀岡市で今後30年に揺れる確率
代表点(京都府 亀岡市追分町馬場通2番9外)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
亀岡市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価(中央値) | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亀岡市 | 8.5万円/m² | +1.48% | +4.3% | −68人 | 12.8% | |
| 京都市西京区 | 21.8万円/m² | +2.93% | +17.4% | −461人 | 11.7% | 並べて比べる |
| 南丹市 | 3.8万円/m² | −0.81% | −9.5% | −52人 | 20.6% | 並べて比べる |
| 京都市右京区 | 21.1万円/m² | +3.30% | +12.4% | +515人 | 10.2% | 並べて比べる |
| 向日市 | 22.1万円/m² | +3.69% | +16.1% | −57人 | 10.1% | 並べて比べる |
| 大阪府豊能郡豊能町 | 3.4万円/m² | −0.57% | −13.8% | −104人 | 8.9% | 並べて比べる |
| 長岡京市 | 21万円/m² | +3.21% | +18.4% | +3人 | 8.6% | 並べて比べる |
京都府で前年比の順位が近い市区町村
京都市西京区 +2.93%乙訓郡大山崎町 +1.86%八幡市 +1.63%京田辺市 +1.52%相楽郡精華町 +0.95%木津川市 +0.48%福知山市 +0.40%綾部市 +0.30%