言語を選択
サービス
生成AI研修・導入支援AIエージェント開発LLMO対策記事作成代行SEO対策支援SNS運用代行Shopify制作ホームページ制作AI Dock（技術負債診断）Web広告運用MEO対策MA導入支援LPO（LP最適化）AI業務改革コンサルティングAIガバナンス・セキュリティ診断AI活用マネージドサービスAI内製化支援AIデータ分析基盤構築CRM/SFA導入支援ホワイトペーパー制作GA4/アクセス解析ABM導入支援AI社内検索（RAG構築）AIチャットボット開発AI議事録・文字起こし自動化プロンプトエンジニアリング研修DXコンサルティングAI×RPA業務自動化AIファインチューニング支援AI×テスト自動化代行インサイドセールス構築支援メールマーケティング支援BtoBブランディング支援セールスイネーブルメント支援リード獲得代行・BDR支援AI検索対策パッケージBtoB動画マーケティングCDP構築支援BtoB EC構築支援AI社内ナレッジ基盤構築TikTok運用代行YouTube運用代行EC/D2Cコンサルティング採用マーケティング支援ウェビナー企画・運営代行LP制作・最適化新規事業コンサルティングWebマーケティング総合支援システム開発奈良県奈良市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
奈良市の土地価格相場は、地価公示78地点の中央値で 101,100円/m²（坪単価 334,215円）、 前年比 +1.96%。データ更新日 。
- 中央値
- 101,100円/m²
- 334,215円/坪
- 平均
- 157,585円/m²
- 520,942円/坪
- 最高
- 992,000円/m²
- 3,279,339円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.96%
- 10年 +11.7%
奈良市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
78地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 奈良県 奈良市中筋町１番４ | 空地 | 近鉄奈良駅 0m | 992,000 | 3,279,339 | +9% | +71.3% | +80.4% |
| 2 | 奈良県 奈良市西大寺東町２丁目５番３外 | 店舗,事務所 | 大和西大寺駅 150m | 630,000 | 2,082,645 | +7.1% | +43.2% | +42.2% |
| 3 | 奈良県 奈良市油阪地方町３番１ | 店舗 | 奈良駅 150m | 615,000 | 2,033,058 | +7.9% | +43.4% | — |
| 4 | 奈良県 奈良市学園北２丁目１０１７番６０ | 銀行 | 学園前駅 160m | 457,000 | 1,510,744 | +1.1% | +8.6% | +16.3% |
| 5 | 奈良県 奈良市西大寺国見町１丁目２１３７番６５ | 住宅 | 大和西大寺駅 350m | 413,000 | 1,365,289 | +8.4% | +72.1% | — |
| 6 | 奈良県 奈良市大宮町６丁目３番４外 | 事務所 | 新大宮駅 320m | 365,000 | 1,206,612 | +5.2% | +26.3% | +10.6% |
| 7 | 奈良県 奈良市油阪町１番６６ | 住宅,医院 | 奈良駅 260m | 357,000 | 1,180,165 | +3.8% | +23.1% | — |
| 8 | 奈良県 奈良市三条本町１０８９番１外 | 店舗,事務所 | 奈良駅 230m | 355,000 | 1,173,554 | +5% | — | — |
| 9 | 奈良県 奈良市学園北１丁目３０９６番２８ | 住宅 | 学園前駅 320m | 347,000 | 1,147,107 | +5.8% | +47.7% | +78.9% |
| 10 | 奈良県 奈良市餅飯殿町２４番３ | 店舗 | 近鉄奈良駅 370m | 334,000 | 1,104,132 | +7.1% | +78.6% | +87.6% |
| 11 | 奈良県 奈良市大宮町６丁目２番１５ | 店舗,事務所 | 新大宮駅 200m | 308,000 | 1,018,182 | +5.5% | +27.8% | +17.6% |
| 12 | 奈良県 奈良市中登美ヶ丘６丁目８番内 | 店舗,工場 | 学研奈良登美ヶ丘駅 700m | 243,000 | 803,306 | +3.8% | +43.8% | — |
| 13 | 奈良県 奈良市花芝町１６番２外 | 住宅,店舗,事務所 | 近鉄奈良駅 220m | 233,000 | 770,248 | +4% | +25.9% | +23.3% |
| 14 | 奈良県 奈良市西大寺国見町２丁目２９６番１５ | 住宅 | 大和西大寺駅 750m | 229,000 | 757,025 | +6% | +49.7% | +70.9% |
| 15 | 奈良県 奈良市四条大路１丁目７０２番１外 | 住宅,店舗 | 新大宮駅 1,000m | 228,000 | 753,719 | +3.6% | — | — |
| 16 | 奈良県 奈良市西木辻町２００番４７ | 事務所 | 近鉄奈良駅 1,200m | 190,000 | 628,099 | +5% | +23.4% | — |
| 17 | 奈良県 奈良市大安寺町５０４番１外 | 店舗 | 新大宮駅 2,300m | 185,000 | 611,570 | +2.8% | — | — |
| 18 | 奈良県 奈良市富雄元町４丁目１９５３番１ | 住宅,店舗 | 富雄駅 250m | 178,000 | 588,430 | +1.1% | +4.7% | +4.7% |
| 19 | 奈良県 奈良市右京４丁目１３番２５ | 空地 | 高の原駅 550m | 172,000 | 568,595 | +2.4% | +24.6% | +53.6% |
| 20 | 奈良県 奈良市芝辻町８６６番２ | 住宅,店舗 | 近鉄奈良駅 700m | 172,000 | 568,595 | +3.6% | +21.1% | +24.6% |
| 21 | 奈良県 奈良市二条町２丁目７２番４ | 住宅 | 大和西大寺駅 510m | 153,000 | 505,785 | +4.1% | +29.7% | +39.1% |
| 22 | 奈良県 奈良市二条町３丁目９０番２５ | 住宅 | 大和西大寺駅 750m | 144,000 | 476,033 | +3.6% | +28.6% | +34.6% |
| 23 | 奈良県 奈良市芝辻町１丁目７７番６０ | 住宅 | 奈良駅 750m | 141,000 | 466,116 | +2.9% | — | — |
| 24 | 奈良県 奈良市百楽園３丁目４３２番１１ | 住宅 | 学園前駅 1,300m | 141,000 | 466,116 | +1.4% | +14.6% | +23.7% |
| 25 | 奈良県 奈良市学園大和町２丁目１２４番 | 店舗 | 学園前駅 1,500m | 134,000 | 442,975 | 0% | +9.8% | — |
| 26 | 奈良県 奈良市法蓮町９８６番５２外 | 住宅 | 近鉄奈良駅 1,200m | 127,000 | 419,835 | +3.3% | +11.4% | +10.4% |
| 27 | 奈良県 奈良市学園南２丁目９１５番１２６ | 住宅 | 学園前駅 800m | 126,000 | 416,529 | +1.6% | +15.6% | +11.5% |
| 28 | 奈良県 奈良市東登美ヶ丘５丁目２０２０番７９ | 住宅 | 学研奈良登美ヶ丘駅 1,400m | 125,000 | 413,223 | +0.8% | +6.8% | +12.6% |
| 29 | 奈良県 奈良市十輪院町１６番 | 住宅 | 近鉄奈良駅 1,100m | 122,000 | 403,306 | +2.5% | +9.9% | +9.9% |
| 30 | 奈良県 奈良市あやめ池南１丁目１１０６番１５ | 住宅 | 菖蒲池駅 500m | 122,000 | 403,306 | +0.8% | +7% | +10.9% |
| 31 | 奈良県 奈良市富雄元町１丁目５６１番７２ | 住宅 | 富雄駅 500m | 120,000 | 396,694 | +0.8% | +7.1% | +5.3% |
| 32 | 奈良県 奈良市朱雀５丁目３番１２ | 住宅 | 高の原駅 900m | 117,000 | 386,777 | +1.7% | +4.5% | +18.4% |
| 33 | 奈良県 奈良市学園大和町３丁目７４番 | 住宅 | 学園前駅 1,500m | 116,000 | 383,471 | +1.8% | +10.5% | +11.5% |
| 34 | 奈良県 奈良市南登美ヶ丘３３３６番２５ | 住宅 | 学園前駅 1,500m | 115,000 | 380,165 | +1.8% | +8.5% | +6.5% |
| 35 | 奈良県 奈良市登美ヶ丘６丁目８０５番４３ | 住宅 | 学園前駅 2,300m | 112,000 | 370,248 | 0% | +9.8% | — |
| 36 | 奈良県 奈良市西登美ヶ丘３丁目４００７番１５６ | 住宅 | 学園前駅 2,600m | 110,000 | 363,636 | +0.9% | +2.8% | +2.8% |
| 37 | 奈良県 奈良市松陽台２丁目１８３３番６７ | 住宅 | 学研北生駒駅 1,700m | 109,000 | 360,331 | 0% | +0.9% | -1.8% |
| 38 | 奈良県 奈良市中登美ヶ丘２丁目１９８４番８２ | 住宅 | 学研奈良登美ヶ丘駅 1,200m | 108,000 | 357,025 | +0.9% | +2.9% | +1.9% |
| 39 | 奈良県 奈良市高畑町１６３番７ | 住宅 | 近鉄奈良駅 2,600m | 103,000 | 340,496 | +2% | +5.4% | +3% |
| 40 | 奈良県 奈良市法蓮町１７０２番２４ | 住宅 | 近鉄奈良駅 1,300m | 99,200 | 327,934 | +1.2% | +1% | -1.8% |
| 41 | 奈良県 奈良市あやめ池南７丁目５５５番３１ | 住宅 | 菖蒲池駅 950m | 97,200 | 321,322 | +0.8% | +2.7% | -3.8% |
| 42 | 奈良県 奈良市藤ノ木台３丁目１番４３８ | 住宅 | 学園前駅 2,500m | 95,000 | 314,050 | +1.1% | +1.5% | -8.7% |
| 43 | 奈良県 奈良市神功５丁目１５番８ | 住宅 | 高の原駅 2,100m | 93,700 | 309,752 | +1.3% | +3.2% | +6.1% |
| 44 | 奈良県 奈良市敷島町１丁目５４７番１３ | 住宅 | 菖蒲池駅 850m | 93,600 | 309,421 | +0.4% | +2.3% | -5% |
| 45 | 奈良県 奈良市富雄北３丁目２５４２番１１１ | 住宅 | 富雄駅 900m | 93,600 | 309,421 | +0.6% | +4.2% | +0.3% |
| 46 | 奈良県 奈良市西登美ヶ丘８丁目１９８０番８１５ | 住宅 | 学園前駅 2,900m | 93,600 | 309,421 | +0.6% | +1.7% | — |
| 47 | 奈良県 奈良市鳥見町１丁目１１番９ | 住宅 | 富雄駅 850m | 91,400 | 302,149 | +1.6% | +4.9% | -3.8% |
| 48 | 奈良県 奈良市帝塚山１丁目１４４０番２７ | 住宅 | 東生駒駅 2,800m | 90,600 | 299,504 | +0.6% | -0.2% | -3.8% |
| 49 | 奈良県 奈良市千代ヶ丘３丁目４番２ | 住宅 | 学園前駅 2,500m | 88,300 | 291,901 | +1.8% | +3.6% | -4% |
| 50 | 奈良県 奈良市青野町１丁目１３３番６ | 住宅 | 大和西大寺駅 1,000m | 88,100 | 291,240 | +1.4% | +7.7% | — |
| 51 | 奈良県 奈良市恋の窪２丁目２３０番３３ | 住宅 | 新大宮駅 1,700m | 88,000 | 290,909 | +0.5% | +5.4% | -5.9% |
| 52 | 奈良県 奈良市中山町西４丁目５３５番４１７ | 住宅 | 学園前駅 2,700m | 86,600 | 286,281 | +0.5% | -0.2% | -8.8% |
| 53 | 奈良県 奈良市南京終町１丁目１８２番３ | 住宅 | 奈良駅 1,500m | 81,900 | 270,744 | +1% | +7.1% | — |
| 54 | 奈良県 奈良市佐保台２丁目１６５７番１２２ | 住宅 | 平城山駅 550m | 81,300 | 268,760 | +0.4% | +1.6% | -9.6% |
| 55 | 奈良県 奈良市南紀寺町５丁目８番４ | 住宅 | 近鉄奈良駅 3,000m | 79,300 | 262,149 | -0.4% | -3.2% | -15.5% |
| 56 | 奈良県 奈良市若葉台１丁目３５５番１９１ | 住宅 | 菖蒲池駅 1,400m | 77,900 | 257,521 | +4.6% | +7.9% | -2.6% |
| 57 | 奈良県 奈良市菅原町６１０番５ | 住宅 | 大和西大寺駅 1,500m | 77,800 | 257,190 | 0% | +6.6% | -3.4% |
| 58 | 奈良県 奈良市三松ヶ丘５００番９０ | 住宅 | 富雄駅 2,100m | 75,000 | 247,934 | +0.9% | +1.2% | -13.3% |
| 59 | 奈良県 奈良市六条緑町２丁目１５３７番２０７ | 住宅 | 学園前駅 3,400m | 74,200 | 245,289 | 0% | -3.9% | -20.2% |
| 60 | 奈良県 奈良市法華寺町１２８５番５ | 住宅 | 新大宮駅 1,200m | 73,800 | 243,967 | +0.4% | +0.5% | -8.9% |
| 61 | 奈良県 奈良市南京終町７丁目５３９番１０ | 住宅 | 近鉄奈良駅 2,300m | 72,500 | 239,669 | 0% | 0% | — |
| 62 | 奈良県 奈良市青山２丁目１番２８ | 住宅 | 近鉄奈良駅 3,700m | 72,300 | 239,008 | 0% | -10.2% | -18.8% |
| 63 | 奈良県 奈良市六条１丁目８８０番１１ | 住宅 | 西ノ京駅 1,000m | 70,100 | 231,736 | +0.3% | -0.1% | -11.7% |
| 64 | 奈良県 奈良市平松２丁目２６４番９ | 住宅 | 西ノ京駅 850m | 69,700 | 230,413 | -0.1% | -0.7% | — |
| 65 | 奈良県 奈良市中山町４５番８４ | 住宅 | 大和西大寺駅 2,800m | 69,100 | 228,430 | 0% | -1.1% | -12.5% |
| 66 | 奈良県 奈良市南永井町４１１番１１ | 住宅 | 奈良駅 2,900m | 66,800 | 220,826 | +0.8% | +2% | -15.7% |
| 67 | 奈良県 奈良市富雄泉ヶ丘３６００番１６６ | 住宅 | 富雄駅 2,400m | 65,400 | 216,198 | -0.2% | -1.7% | — |
| 68 | 奈良県 奈良市秋篠町７７７番２外 | 住宅 | 大和西大寺駅 1,200m | 65,100 | 215,207 | 0% | 0% | -11.2% |
| 69 | 奈良県 奈良市西九条町３丁目８番４ | 住宅 | 奈良駅 4,600m | 64,400 | 212,893 | 0% | -0.6% | -15.8% |
| 70 | 奈良県 奈良市北之庄西町１丁目４番５ | 事務所,倉庫 | 郡山駅 2,400m | 64,200 | 212,231 | +0.6% | +6.1% | -4.2% |
| 71 | 奈良県 奈良市西九条町５丁目４番９外 | 工場 | 郡山駅 1,600m | 62,300 | 205,950 | +5.8% | +36% | — |
| 72 | 奈良県 奈良市四条大路４丁目１２８番 | 住宅 | 尼ヶ辻駅 1,100m | 59,600 | 197,025 | -0.2% | -0.7% | — |
| 73 | 奈良県 奈良市柏木町２９０番６５ | 住宅 | 西ノ京駅 1,400m | 59,500 | 196,694 | 0% | -5.4% | -20.1% |
| 74 | 奈良県 奈良市奈保町１２１８番７４ | 住宅 | 近鉄奈良駅 2,200m | 59,400 | 196,364 | -1% | -7.5% | -20.2% |
| 75 | 奈良県 奈良市古市町１８４５番６ | 住宅 | 近鉄奈良駅 3,800m | 57,500 | 190,083 | -0.3% | -8.1% | -24.6% |
| 76 | 奈良県 奈良市古市町２６４１番５６ | 住宅 | 近鉄奈良駅 5,000m | 52,600 | 173,884 | -1.1% | -10.2% | — |
| 77 | 奈良県 奈良市今市町４０７番１外 | 住宅 | 帯解駅 550m | 47,600 | 157,355 | -0.4% | -6.3% | -21.5% |
| 78 | 奈良県 奈良市奈良阪町２４４０番 | 住宅 | 近鉄奈良駅 2,900m | 45,500 | 150,413 | 0% | -0.4% | -14% |
奈良市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 奈良駅 | 7 | 240,157 | 793,907 | +3.06% |
| 2 | 新大宮駅 | 6 | 207,967 | 687,494 | +3% |
| 3 | 大和西大寺駅 | 9 | 207,678 | 686,539 | +3.4% |
| 4 | 近鉄奈良駅 | 16 | 175,706 | 580,846 | +2.18% |
| 5 | 学研奈良登美ヶ丘駅 | 3 | 158,667 | 524,519 | +1.83% |
| 6 | 学園前駅 | 14 | 149,693 | 494,853 | +1.31% |
| 7 | 高の原駅 | 3 | 127,567 | 421,709 | +1.8% |
| 8 | 学研北生駒駅 | 1 | 109,000 | 360,331 | 0% |
| 9 | 富雄駅 | 6 | 103,900 | 343,471 | +0.8% |
| 10 | 菖蒲池駅 | 4 | 97,675 | 322,893 | +1.65% |
| 11 | 東生駒駅 | 1 | 90,600 | 299,504 | +0.6% |
| 12 | 平城山駅 | 1 | 81,300 | 268,760 | +0.4% |
| 13 | 西ノ京駅 | 3 | 66,433 | 219,613 | +0.07% |
| 14 | 郡山駅 | 2 | 63,250 | 209,091 | +3.2% |
| 15 | 尼ヶ辻駅 | 1 | 59,600 | 197,025 | -0.2% |
| 16 | 帯解駅 | 1 | 47,600 | 157,355 | -0.4% |
奈良市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 63 | 93,600 | 114,051 | 377,028 | +1.34% |
| 店舗 | 8 | 321,000 | 350,500 | 1,158,678 | +4.9% |
| 事務所 | 3 | 190,000 | 206,400 | 682,314 | +3.6% |
| 空地 | 2 | 582,000 | 582,000 | 1,923,967 | +5.7% |
| 銀行 | 1 | 457,000 | 457,000 | 1,510,744 | +1.1% |
| 工場 | 1 | 62,300 | 62,300 | 205,950 | +5.8% |
奈良市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は奈良県 奈良市中筋町１番４の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 58 | 138,243 | 457,002 | -9.11% | 606,000 |
| 2005年 | 58 | 130,047 | 429,907 | -5.93% | 569,000 |
| 2006年 | 58 | 127,162 | 420,370 | -2.22% | 550,000 |
| 2007年 | 58 | 128,790 | 425,752 | +1.28% | 554,000 |
| 2008年 | 60 | 134,397 | 444,288 | +4.35% | 565,000 |
| 2009年 | 60 | 132,047 | 436,519 | -1.75% | 560,000 |
| 2010年 | 60 | 126,267 | 417,412 | -4.38% | 540,000 |
| 2011年 | 61 | 124,049 | 410,079 | -1.76% | 540,000 |
| 2012年 | 61 | 122,395 | 404,612 | -1.33% | 537,000 |
| 2013年 | 63 | 124,133 | 410,357 | +1.42% | 537,000 |
| 2014年 | 64 | 129,839 | 429,220 | +4.6% | 548,000 |
| 2015年 | 65 | 131,422 | 434,453 | +1.22% | 560,000 |
| 2016年 | 74 | 126,581 | 418,450 | -3.68% | 579,000 |
| 2017年 | 75 | 130,425 | 431,157 | +3.04% | 600,000 |
| 2018年 | 75 | 132,799 | 439,005 | +1.82% | 630,000 |
| 2019年 | 77 | 136,782 | 452,172 | +3% | 690,000 |
| 2020年 | 77 | 143,213 | 473,431 | +4.7% | 830,000 |
| 2021年 | 78 | 139,597 | 461,478 | -2.52% | 730,000 |
| 2022年 | 77 | 139,573 | 461,398 | -0.02% | 720,000 |
| 2023年 | 78 | 142,638 | 471,531 | +2.2% | 765,000 |
| 2024年 | 77 | 146,881 | 485,557 | +2.97% | 830,000 |
| 2025年 | 75 | 153,784 | 508,377 | +4.7% | 910,000 |
| 2026年 | 78 | 157,586 | 520,945 | +2.47% | 992,000 |
奈良市の地震ハザード
代表点（奈良県 奈良市中筋町１番４）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
14.7%
今後30年に震度6弱以上
2.7%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
奈良県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。