焼津市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示22地点の中央値は51,950円/m²（坪17.2万円）、基準地価17地点の中央値は50,400円/m²（坪16.7万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

焼津市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の39地点をあわせた中央値は51,900円/m²で、坪単価に換算すると約17.2万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

焼津市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比−0.10%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.10%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

焼津市で地価が最も高い場所はどこですか？

静岡県焼津市八楠3丁目11番8外で、86,900円/m²（坪約28.7万円）です（最寄り駅焼津）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

静岡県焼津市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

静岡県 · 市区町村コード 22212 · 地価公示 22 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 17 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

焼津市の土地価格相場は、地価公示22地点の中央値で 51,950円/m²（坪単価 171,736円）、前年比 −0.10%。平均は 48,800円/m²、最も高い地点は 80,500円/m²、10年の変化は −15.20%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の17地点の中央値は 50,400円/m²（坪 166,612円）、前年比の平均 +0.10% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 538位・静岡県の 36 市区町村で 23位、前年比は全国 864位。静岡県の順位表

地価（中央値）5.2万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 17.2万円

前年比（2026年）−0.10%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−421人全国 −41人

空き家率（2023年）12.6%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.9万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

焼津市の地価公示 22地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 1 地点、2026年は 22 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	静岡県焼津市小屋敷字早稲田193番1	住宅	西焼津駅 450m	80,500	266,116	+0.5%	+0.2%	—
2	静岡県焼津市柳新屋字村中503番4外	住宅,店舗	西焼津駅 600m	79,900	264,132	+0.3%	—	—
3	静岡県焼津市三ヶ名字宮嶋368番18	住宅	西焼津駅 1,900m	72,800	240,661	+1.0%	+1.3%	—
4	静岡県焼津市西小川3丁目1番3	住宅,店舗	焼津駅 1,700m	72,500	239,669	+0.7%	−13.1%	—
5	静岡県焼津市八楠4丁目11番18外	店舗,倉庫	焼津駅 1,700m	69,800	230,744	+1.2%	−5.7%	−17.3%
6	静岡県焼津市西小川2丁目4番10	住宅	焼津駅 1,800m	65,400	216,198	+1.6%	−8.3%	−28.8%
7	静岡県焼津市大栄町1丁目6番12外	住宅	焼津駅 610m	61,300	202,645	+0.2%	−9.9%	−25.7%
8	静岡県焼津市塩津字與平田139番20	住宅	焼津駅 1,300m	58,800	194,380	+0.3%	−9.7%	−26.3%
9	静岡県焼津市石津1丁目9番6外	店舗	焼津駅 3,800m	56,300	186,116	±0.0%	−22.1%	—
10	静岡県焼津市三右衛門新田字宮下218番2	住宅	西焼津駅 2,800m	54,200	179,174	+0.4%	−2.9%	−18.4%
11	静岡県焼津市駅北2丁目11番4	住宅,店舗	焼津駅 400m	52,000	171,901	−0.4%	−25.7%	−47.0%
12	静岡県焼津市中新田字大樋北142番7	住宅	西焼津駅 2,100m	51,900	171,570	±0.0%	−0.8%	−13.5%
13	静岡県焼津市南小川2丁目24番27外	住宅	焼津駅 3,500m	48,200	159,339	+1.0%	−19.9%	−37.9%
14	静岡県焼津市上泉字つつじ平138番85	住宅	藤枝駅 4,100m	41,200	136,198	±0.0%	−2.4%	−19.8%
15	静岡県焼津市東小川3丁目1406番3	住宅	焼津駅 2,100m	41,000	135,537	−0.2%	−20.7%	—

残りの 7 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	静岡県焼津市坂本字前の田411番21	住宅	焼津駅 2,500m	39,200	129,587	−2.0%	−18.5%	−33.7%
17	静岡県焼津市下江留字中754番外	住宅	藤枝駅 6,100m	30,200	99,835	±0.0%	−14.7%	−32.6%
18	静岡県焼津市相川字堤外2500番	住宅	藤枝駅 6,400m	29,800	98,512	±0.0%	−13.6%	−33.2%
19	静岡県焼津市石津港町19番14外	住宅	焼津駅 4,000m	22,300	73,719	−3.0%	−39.7%	−65.7%
20	静岡県焼津市浜当目2丁目542番	住宅	焼津駅 1,500m	15,700	51,901	−3.1%	−40.3%	—
21	静岡県焼津市利右衛門字地蔵森2726番65外	工場	藤枝駅 9,800m	15,600	51,570	±0.0%	−23.2%	−54.9%
22	静岡県焼津市利右衛門字六軒屋2515番2外	住宅	藤枝駅 8,700m	15,000	49,587	−0.7%	−28.6%	−58.1%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

焼津市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は静岡県焼津市小屋敷字早稲田193番1の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	22	51,950	171,736	−0.19%	80,500
2025年	22	52,050	172,066	−0.67%	80,100
2024年	22	52,400	173,223	−0.85%	79,900
2023年	22	52,850	174,711	−0.47%	79,700
2022年	22	53,100	175,537	−0.75%	79,800
2021年	22	53,500	176,860	−1.47%	80,000
2020年	22	54,300	179,504	+0.18%	81,300
2019年	22	54,200	179,174	−1.09%	81,300
2018年	22	54,800	181,157	−2.49%	81,300
2017年	22	56,200	185,785	+0.72%	80,900
2016年	21	55,800	184,463	−0.89%	80,300
2015年	21	56,300	186,116	−0.88%	79,000
2014年	21	56,800	187,769	−3.40%	77,500
2013年	20	58,800	194,380	+4.35%	77,000
2012年	18	56,350	186,281	−5.21%	—
2011年	18	59,450	196,529	+0.59%	—
2010年	17	59,100	195,372	−2.96%	—
2009年	17	60,900	201,322	−2.25%	—
2008年	17	62,300	205,950	−2.43%	—
2007年	16	63,850	211,074	−1.92%	—
2006年	15	65,100	215,207	+0.08%	—
2005年	14	65,050	215,041	−3.63%	—
2004年	13	67,500	223,140	−6.51%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

焼津市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 17地点）

2026年7月1日時点。中央値 50,400円/m²（坪 166,612円）、地点ごとの前年比の平均 +0.10%。最も高い地点は 86,900円/m²、最も低い地点は 21,100円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	15	50,400	166,612	+0.10%
商業地	2	67,950	224,628	−0.10%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	静岡県焼津市八楠3丁目11番8外焼津商業地-2	商業地	焼津駅 1,600m	86,900	287,273	+0.3%	—
2	静岡県焼津市小土字道東257番22 焼津住宅地-6	住宅地	西焼津駅 1,700m	76,100	251,570	+0.5%	+0.3%
3	静岡県焼津市五ヶ堀之内字道南1255番3 焼津住宅地-9	住宅地	西焼津駅 1,100m	74,800	247,273	+0.5%	−0.1%
4	静岡県焼津市西小川2丁目4番10 焼津住宅地-4	住宅地	焼津駅 1,800m	65,700	217,190	+1.5%	−6.4%
5	静岡県焼津市西小川4丁目10番21外焼津住宅地-8	住宅地	焼津駅 2,400m	62,600	206,942	+1.3%	−7.0%
6	静岡県焼津市大村1丁目14番12 焼津住宅地-5	住宅地	焼津駅 1,200m	61,800	204,298	+0.5%	−5.2%
7	静岡県焼津市焼津2丁目8番11 焼津住宅地-2	住宅地	焼津駅 950m	60,100	198,678	+0.3%	−11.4%
8	静岡県焼津市塩津字三石地213番2 焼津住宅地-11	住宅地	焼津駅 1,500m	58,300	192,727	+0.5%	−5.2%
9	静岡県焼津市駅北4丁目12番3 焼津住宅地-1	住宅地	焼津駅 500m	50,400	166,612	−0.2%	−21.3%
10	静岡県焼津市栄町3丁目102番4外焼津商業地-1	商業地	焼津駅 300m	49,000	161,983	−0.6%	−26.0%
11	静岡県焼津市保福島字四丁目447番2 焼津住宅地-12	住宅地	西焼津駅 2,000m	41,200	136,198	+0.5%	−4.4%
12	静岡県焼津市上新田字東793番3 焼津住宅地-14	住宅地	藤枝駅 4,200m	38,200	126,281	+0.5%	−0.8%
13	静岡県焼津市上小杉字本郷194番11 焼津住宅地-10	住宅地	藤枝駅 5,500m	32,400	107,107	+0.6%	−10.5%
14	静岡県焼津市一色字一色20番20 焼津住宅地-13	住宅地	焼津駅 6,400m	27,400	90,579	−1.4%	−23.9%
15	静岡県焼津市石津向町28番10外焼津住宅地-3	住宅地	焼津駅 4,300m	27,100	89,587	−0.7%	−28.5%

残りの 2 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	静岡県焼津市小川新町4丁目1901番5 焼津住宅地-7	住宅地	焼津駅 2,300m	23,900	79,008	−2.0%	−33.8%
17	静岡県焼津市利右衛門字天王820番焼津住宅地-15	住宅地	藤枝駅 8,300m	21,100	69,752	−0.9%	−27.5%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

焼津市の町名別地価ランキング（31町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	小屋敷	1（公示）	80,500	266,116	+0.50%
2	柳新屋	1（公示）	79,900	264,132	+0.30%
3	八楠	2（公示1・基準1）	78,350	259,008	+0.80%
4	小土	1（基準）	76,100	251,570	+0.50%
5	五ヶ堀之内	1（基準）	74,800	247,273	+0.50%
6	三ヶ名	1（公示）	72,800	240,661	+1.00%
7	西小川	4（公示2・基準2）	65,550	216,694	+1.30%
8	大村	1（基準）	61,800	204,298	+0.50%
9	大栄町	1（公示）	61,300	202,645	+0.20%
10	焼津	1（基準）	60,100	198,678	+0.30%
11	塩津	2（公示1・基準1）	58,550	193,554	+0.40%
12	石津	1（公示）	56,300	186,116	±0.00%
13	三右衛門新田	1（公示）	54,200	179,174	+0.40%
14	中新田	1（公示）	51,900	171,570	±0.00%
15	駅北	2（公示1・基準1）	51,200	169,256	−0.30%

残りの 16 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	栄町	1（基準）	49,000	161,983	−0.60%
17	南小川	1（公示）	48,200	159,339	+1.00%
18	上泉	1（公示）	41,200	136,198	±0.00%
19	保福島	1（基準）	41,200	136,198	+0.50%
20	東小川	1（公示）	41,000	135,537	−0.20%
21	坂本	1（公示）	39,200	129,587	−2.00%
22	上新田	1（基準）	38,200	126,281	+0.50%
23	上小杉	1（基準）	32,400	107,107	+0.60%
24	下江留	1（公示）	30,200	99,835	±0.00%
25	相川	1（公示）	29,800	98,512	±0.00%
26	一色	1（基準）	27,400	90,579	−1.40%
27	石津向町	1（基準）	27,100	89,587	−0.70%
28	小川新町	1（基準）	23,900	79,008	−2.00%
29	石津港町	1（公示）	22,300	73,719	−3.00%
30	浜当目	1（公示）	15,700	51,901	−3.10%
31	利右衛門	3（公示2・基準1）	15,600	51,570	−0.50%

駅別

焼津市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	西焼津駅	5	67,860	224,331	+0.44%
2	焼津駅	12	50,208	165,977	−0.31%
3	藤枝駅	5	26,360	87,140	−0.14%

用途

焼津市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	19	51,900	49,047	−0.18%
店舗	2	63,050	63,050	+0.60%
工場	1	15,600	15,600	±0.00%

人の動き

焼津市の人の動き（転入・転出）　2025年は −421人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	3,583人	4,004人	−421人
2024年	3,599人	3,840人	−241人
2023年	3,866人	3,903人	−37人
2022年	4,071人	3,745人	+326人
2021年	3,677人	3,919人	−242人
2020年	3,842人	3,730人	+112人
2019年	3,915人	3,849人	+66人
2018年	3,838人	3,837人	+1人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

焼津市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 12.61%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	焼津市	全国
住宅総数	60,500戸	65,046,700戸
空き家数	7,630戸	9,001,600戸
空き家率	12.61%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	3,300戸（5.45%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	48,599円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,019円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,081円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

焼津市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	591棟	118,964m²	534棟	62,932m²
2023年	648棟	103,882m²	563棟	67,426m²
2022年	680棟	119,420m²	586棟	68,759m²
2021年	806棟	127,505m²	716棟	83,173m²
2020年	660棟	100,504m²	587棟	70,794m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	8,843m²	-4.4%	5,255m²
2026年8月	6,289m²	+19.3%	2,926m²
2026年7月	9,965m²	-19.6%	6,328m²
2026年6月	4,291m²	-26.8%	4,291m²
2026年5月	6,799m²	+40.6%	5,620m²
2026年4月	9,535m²	-39.7%	4,668m²
2026年3月	7,198m²	+23.3%	4,727m²
2026年2月	5,706m²	+52.9%	5,483m²
2026年1月	5,865m²	-57.7%	4,709m²
2025年12月	10,789m²	+123.4%	5,638m²
2025年11月	6,100m²	-60.1%	5,194m²
2025年10月	5,924m²	-82.1%	4,690m²
2025年9月	9,253m²	-3%	4,114m²
2025年8月	5,272m²	-28.3%	4,876m²
2025年7月	12,392m²	+54.2%	6,671m²
2025年6月	5,859m²	-13.7%	5,481m²
2025年5月	4,835m²	-7.3%	2,508m²
2025年4月	15,810m²	+149.7%	6,160m²
2025年3月	5,839m²	-48.1%	5,040m²
2025年2月	3,732m²	-37%	3,114m²
2025年1月	13,872m²	+158.8%	3,232m²
2024年12月	4,829m²	+23.2%	4,725m²
2024年11月	15,297m²	-10.8%	4,616m²
2024年10月	33,050m²	+333.9%	6,586m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

焼津市で今後30年に揺れる確率

74.5%震度5強以上

52.6%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（静岡県焼津市小屋敷字早稲田193番1）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

焼津市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 114.2億円（全国 11位）

受入額は焼津市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、焼津市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）114.2億円768,869件 · 静岡県で1位

市町村民税の控除額（推計を含む）4億円寄附した住民 10,767人

差し引き（受入−控除）+110.2億円このページで計算

募集にかかった費用57億円受入額の 49.9%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の49.9%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

静岡県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

焼津市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は焼津市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

静岡県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

焼津市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
焼津市	5.2万円/m²	−0.10%	−15.2%	−421人	12.6%
藤枝市	6.3万円/m²	+0.56%	−1.7%	−82人	9.9%	並べて比べる
榛原郡吉田町	4万円/m²	−1.57%	−18.9%	−138人	12.8%	並べて比べる
島田市	5.4万円/m²	−0.29%	−12.0%	−29人	12.2%	並べて比べる
静岡市駿河区	12.7万円/m²	+1.17%	+2.7%	−257人	14.2%	並べて比べる
牧之原市	2.5万円/m²	−1.45%	−22.7%	−410人	16.0%	並べて比べる
静岡市葵区	16.2万円/m²	+1.80%	+9.5%	+8人	16.4%	並べて比べる

静岡県で前年比の順位が近い市区町村

菊川市 +0.03%掛川市 +0.02%静岡市清水区 +0.01%裾野市 ±0.00%富士市 −0.15%伊東市 −0.20%駿東郡小山町 −0.28%島田市 −0.29%

静岡県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

焼津市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示22地点の中央値は51,950円/m²（坪17.2万円）、基準地価17地点の中央値は50,400円/m²（坪16.7万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
焼津市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の39地点をあわせた中央値は51,900円/m²で、坪単価に換算すると約17.2万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
焼津市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比−0.10%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.10%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
焼津市で地価が最も高い場所はどこですか？: 静岡県焼津市八楠3丁目11番8外で、86,900円/m²（坪約28.7万円）です（最寄り駅焼津）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。