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藤枝市の土地価格相場は、地価公示25地点の中央値で 62,700円/m²（坪単価 207,273円）、 前年比 +0.56%。データ更新日 。
- 中央値
- 62,700円/m²
- 207,273円/坪
- 平均
- 70,276円/m²
- 232,317円/坪
- 最高
- 162,000円/m²
- 535,537円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.56%
- 10年 -1.7%
藤枝市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
25地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 静岡県 藤枝市前島２丁目１番８外 | 店舗 | 藤枝駅 340m | 162,000 | 535,537 | +1.9% | +11.7% | — |
| 2 | 静岡県 藤枝市駅前２丁目７番３５ | 店舗,事務所 | 藤枝駅 270m | 156,000 | 515,702 | +2% | +13.9% | +2.6% |
| 3 | 静岡県 藤枝市前島３丁目６番１ | 住宅 | 藤枝駅 900m | 108,000 | 357,025 | +1.9% | +10.8% | +11.1% |
| 4 | 静岡県 藤枝市小石川町１丁目７２２番２ | 住宅,店舗 | 藤枝駅 900m | 99,100 | 327,603 | +1.1% | +0.3% | -7.4% |
| 5 | 静岡県 藤枝市田沼３丁目４６４番１外 | 住宅 | 藤枝駅 1,100m | 86,600 | 286,281 | +2% | +12% | +8.7% |
| 6 | 静岡県 藤枝市小石川町２丁目８１８番６外 | 住宅 | 藤枝駅 1,100m | 86,000 | 284,298 | +1.9% | +7.5% | +4.9% |
| 7 | 静岡県 藤枝市駿河台２丁目１４番５ | 空地 | 藤枝駅 2,900m | 79,700 | 263,471 | +0.8% | -2.2% | -5.3% |
| 8 | 静岡県 藤枝市高岡３丁目７番１５ | 住宅 | 藤枝駅 1,600m | 78,200 | 258,512 | +0.5% | +3.9% | — |
| 9 | 静岡県 藤枝市南新屋字向屋敷４６１番２５ | 住宅 | 藤枝駅 1,600m | 75,800 | 250,579 | +0.7% | -1.6% | -6.5% |
| 10 | 静岡県 藤枝市水守３丁目１番１ | 店舗 | 藤枝駅 4,500m | 74,800 | 247,273 | +0.3% | -0.5% | — |
| 11 | 静岡県 藤枝市青葉町１丁目６４番５１ | 住宅 | 藤枝駅 1,600m | 71,400 | 236,033 | +0.4% | 0% | -4.9% |
| 12 | 静岡県 藤枝市瀬古３丁目９４４番７６ | 住宅 | 藤枝駅 2,700m | 67,200 | 222,149 | +0.6% | -4.1% | -16.6% |
| 13 | 静岡県 藤枝市水守３丁目６番１４ | 住宅 | 西焼津駅 3,600m | 62,700 | 207,273 | +0.5% | +8.1% | — |
| 14 | 静岡県 藤枝市泉町３７番２７ | 住宅 | 藤枝駅 2,300m | 55,300 | 182,810 | +0.5% | +1.3% | -4.7% |
| 15 | 静岡県 藤枝市旭が丘１番９９ | 住宅 | 藤枝駅 3,500m | 54,600 | 180,496 | +0.2% | -11.2% | -24.4% |
| 16 | 静岡県 藤枝市天王町１丁目１００番７ | 住宅 | 藤枝駅 3,800m | 53,400 | 176,529 | +0.4% | -5.8% | -21.5% |
| 17 | 静岡県 藤枝市大手２丁目１８４番５外 | 住宅 | 藤枝駅 3,800m | 53,300 | 176,198 | 0% | -6.2% | — |
| 18 | 静岡県 藤枝市田中２丁目１１番８ | 住宅 | 西焼津駅 2,300m | 52,900 | 174,876 | 0% | -5.2% | -17.1% |
| 19 | 静岡県 藤枝市音羽町２丁目１２９番１２外 | 住宅 | 藤枝駅 3,800m | 52,200 | 172,562 | 0% | -8.6% | -24.1% |
| 20 | 静岡県 藤枝市岡部町内谷字塩田９７７番５外 | 住宅 | 焼津駅 5,600m | 48,500 | 160,331 | 0% | -8.1% | -26% |
| 21 | 静岡県 藤枝市高柳１丁目５２０番３ | 住宅,作業場 | 藤枝駅 1,800m | 48,500 | 160,331 | +1% | +2.8% | -8.7% |
| 22 | 静岡県 藤枝市岡部町三輪字大箱１５０５番１０ | 住宅 | 焼津駅 4,200m | 41,900 | 138,512 | 0% | -9.9% | -27.5% |
| 23 | 静岡県 藤枝市堀之内字木戸口５３２番２４ | 住宅 | 藤枝駅 4,400m | 37,400 | 123,636 | -0.3% | -5.3% | — |
| 24 | 静岡県 藤枝市岡部町岡部字板沢１６６０番１３ | 住宅 | 焼津駅 8,200m | 31,100 | 102,810 | -1.3% | -25.1% | — |
| 25 | 静岡県 藤枝市北方字白藤２２７番５５ | 住宅 | 藤枝駅 8,700m | 20,300 | 67,107 | -1% | -20.4% | -45.3% |
藤枝市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 藤枝駅 | 20 | 75,990 | 251,207 | +0.75% |
| 2 | 西焼津駅 | 2 | 57,800 | 191,074 | +0.25% |
| 3 | 焼津駅 | 3 | 40,500 | 133,884 | -0.43% |
藤枝市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 21 | 54,600 | 61,162 | 202,188 | +0.43% |
| 店舗 | 3 | 156,000 | 130,933 | 432,836 | +1.4% |
| 空地 | 1 | 79,700 | 79,700 | 263,471 | +0.8% |
藤枝市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は静岡県 藤枝市前島２丁目１番８外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 16 | 85,875 | 283,884 | -7.44% | — |
| 2005年 | 16 | 79,981 | 264,400 | -6.86% | — |
| 2006年 | 18 | 76,844 | 254,030 | -3.92% | — |
| 2007年 | 18 | 74,633 | 246,721 | -2.88% | — |
| 2008年 | 19 | 78,942 | 260,965 | +5.77% | 150,000 |
| 2009年 | 19 | 77,516 | 256,251 | -1.81% | 147,000 |
| 2010年 | 19 | 76,011 | 251,276 | -1.94% | 145,000 |
| 2011年 | 19 | 74,679 | 246,873 | -1.75% | 143,000 |
| 2012年 | 19 | 73,416 | 242,698 | -1.69% | 140,000 |
| 2013年 | 19 | 72,647 | 240,155 | -1.05% | 139,000 |
| 2014年 | 20 | 72,840 | 240,793 | +0.27% | 140,000 |
| 2015年 | 21 | 71,681 | 236,962 | -1.59% | 143,000 |
| 2016年 | 25 | 69,584 | 230,030 | -2.93% | 145,000 |
| 2017年 | 25 | 69,696 | 230,400 | +0.16% | 147,000 |
| 2018年 | 25 | 69,700 | 230,413 | +0.01% | 149,000 |
| 2019年 | 25 | 69,860 | 230,942 | +0.23% | 152,000 |
| 2020年 | 25 | 70,184 | 232,013 | +0.46% | 157,000 |
| 2021年 | 25 | 69,260 | 228,959 | -1.32% | 155,000 |
| 2022年 | 25 | 69,024 | 228,179 | -0.34% | 155,000 |
| 2023年 | 25 | 69,000 | 228,099 | -0.03% | 156,000 |
| 2024年 | 25 | 69,148 | 228,588 | +0.21% | 157,000 |
| 2025年 | 23 | 71,574 | 236,608 | +3.51% | 159,000 |
| 2026年 | 25 | 70,276 | 232,317 | -1.81% | 162,000 |
藤枝市の地震ハザード
代表点（静岡県 藤枝市前島２丁目１番８外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
74.0%
今後30年に震度6弱以上
50.1%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
静岡県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。