富士市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示58地点の中央値は61,200円/m²（坪20.2万円）、基準地価46地点の中央値は62,900円/m²（坪20.8万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

富士市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の104地点をあわせた中央値は61,650円/m²で、坪単価に換算すると約20.4万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

富士市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比−0.20%（1月1日時点）、基準地価は前年比−0.10%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

富士市で地価が最も高い場所はどこですか？

静岡県富士市大渕字横道下11905番で、321,000円/m²（坪約106万円）です（最寄り駅吉原）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

静岡県富士市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

静岡県 · 市区町村コード 22210 · 地価公示 58 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 46 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

富士市の土地価格相場は、地価公示58地点の中央値で 61,200円/m²（坪単価 202,314円）、前年比 −0.15%。平均は 63,237円/m²、最も高い地点は 138,000円/m²、10年の変化は −7.60%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の46地点の中央値は 62,900円/m²（坪 207,934円）、前年比の平均 −0.10% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 473位・静岡県の 36 市区町村で 14位、前年比は全国 885位。静岡県の順位表

地価（中央値）6.1万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 20.2万円

前年比（2026年）−0.15%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−414人全国 −41人

空き家率（2023年）14.0%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.9万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

富士市の地価公示 58地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 5 地点、2026年は 58 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	静岡県富士市青葉町306番外	店舗,事務所,工場	富士駅 1,700m	138,000	456,198	+0.7%	−3.5%	−11.5%
2	静岡県富士市中央町1丁目21番1外	店舗,作業場	富士駅 3,700m	100,000	330,579	±0.0%	−4.8%	—
3	静岡県富士市横割3丁目361番	店舗	富士駅 500m	99,200	327,934	±0.0%	−1.8%	—
4	静岡県富士市横割1丁目560番2	住宅	富士駅 800m	97,000	320,661	+0.3%	−0.6%	—
5	静岡県富士市本市場字北古新田44番10	住宅	富士駅 1,300m	97,000	320,661	+0.2%	+0.2%	−4.0%
6	静岡県富士市水戸島元町33番	住宅,店舗	富士駅 230m	94,700	313,058	−0.2%	−6.2%	−20.4%
7	静岡県富士市本町30番11	住宅,店舗	富士駅 380m	93,400	308,760	±0.0%	−4.3%	−23.4%
8	静岡県富士市高嶺町69番外	住宅	富士駅 3,600m	92,000	304,132	±0.0%	−1.4%	−5.9%
9	静岡県富士市浅間上町2896番36	住宅	富士駅 3,800m	88,000	290,909	±0.0%	−4.2%	−8.9%
10	静岡県富士市中央町1丁目306番6外	店舗,事務所	富士駅 3,900m	86,700	286,612	−0.1%	−5.7%	—
11	静岡県富士市御幸町19番	事務所	富士駅 3,800m	85,800	283,636	±0.0%	−5.7%	−17.5%
12	静岡県富士市南町46番33外	店舗,事務所	吉原駅 2,800m	84,500	279,339	±0.0%	—	—
13	静岡県富士市水戸島1丁目26番7	住宅	富士駅 750m	83,400	275,702	±0.0%	−3.6%	−12.2%
14	静岡県富士市宮島字川成堀上28番40	住宅	富士駅 1,600m	79,000	261,157	±0.0%	−3.3%	−12.2%
15	静岡県富士市吉原3丁目3480番158	住宅,店舗	吉原駅 3,400m	74,600	246,612	−0.3%	−4.7%	−23.1%

残りの 43 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	静岡県富士市松岡字寺新田478番8外	住宅	富士駅 2,200m	71,800	237,355	±0.0%	−3.0%	−11.1%
17	静岡県富士市国久保1丁目2111番8外	住宅	富士駅 4,800m	71,400	236,033	±0.0%	−3.9%	−12.9%
18	静岡県富士市中丸字中の浦376番1	住宅	富士駅 2,600m	70,800	234,050	−0.1%	−6.6%	−18.4%
19	静岡県富士市伝法字出口1764番2外	住宅	富士駅 4,600m	69,500	229,752	±0.0%	−5.3%	—
20	静岡県富士市今泉5丁目1025番8	住宅	吉原駅 3,200m	68,000	224,793	−0.1%	−8.1%	−18.3%
21	静岡県富士市厚原字溝上660番7	住宅	富士駅 4,200m	67,500	223,140	±0.0%	—	—
22	静岡県富士市松岡字四丁川原1676番85外	住宅	富士駅 2,100m	67,300	222,479	−0.4%	−7.7%	−17.5%
23	静岡県富士市厚原字横道下1246番7外	住宅	富士駅 4,700m	65,000	214,876	+0.3%	−4.3%	−14.5%
24	静岡県富士市岩本字宿外49番	住宅	富士駅 3,800m	64,800	214,215	±0.0%	−3.9%	—
25	静岡県富士市今泉字中芝原2262番7	住宅	富士駅 5,600m	64,500	213,223	−0.2%	−6.0%	−17.3%
26	静岡県富士市厚原字道下16番1	店舗	富士駅 4,200m	64,100	211,901	+0.2%	−9.2%	−22.5%
27	静岡県富士市伝法字田端1124番1外	住宅	富士駅 3,400m	62,000	204,959	±0.0%	−2.7%	−16.6%
28	静岡県富士市石坂字井戸上348番8外	住宅	富士駅 5,800m	61,800	204,298	−0.2%	−6.6%	−19.2%
29	静岡県富士市森島字大下584番5	住宅	富士駅 1,900m	61,600	203,636	−0.2%	−9.4%	—
30	静岡県富士市宮島字柳之内610番3外	住宅,店舗	富士駅 2,500m	60,800	200,992	±0.0%	−6.0%	−20.0%
31	静岡県富士市鷹岡本町14番8外	住宅,店舗	入山瀬駅 150m	59,800	197,686	−0.7%	−11.4%	—
32	静岡県富士市広見本町500番14	住宅	富士駅 6,600m	59,100	195,372	±0.0%	−11.1%	−25.2%
33	静岡県富士市中里字長沢172番40	住宅	吉原駅 4,500m	58,100	192,066	−0.2%	−9.1%	−23.6%
34	静岡県富士市厚原字大石2155番41	住宅	富士駅 5,300m	57,800	191,074	±0.0%	−3.0%	−16.6%
35	静岡県富士市宮下字一ノ堤下91番19	住宅	富士駅 1,700m	57,800	191,074	−0.3%	−15.0%	−25.3%
36	静岡県富士市入山瀬字壱貫地636番3外	住宅	入山瀬駅 1,400m	55,100	182,149	−0.4%	−6.3%	−20.9%
37	静岡県富士市比奈字中ノ坪1290番14	住宅	吉原駅 3,600m	54,300	179,504	−0.4%	−7.8%	−23.3%
38	静岡県富士市荒田島町3691番165外	倉庫	吉原駅 2,100m	53,700	177,521	+0.2%	−4.1%	—
39	静岡県富士市一色字荻ノ原164番13	住宅	富士駅 7,400m	52,800	174,545	−0.2%	−7.0%	−23.7%
40	静岡県富士市富士見台7丁目6番18	住宅	吉原駅 5,200m	52,500	173,554	−0.4%	−15.7%	−30.6%
41	静岡県富士市中之郷字新町下1260番1	店舗	富士川駅 240m	51,500	170,248	±0.0%	−14.3%	—
42	静岡県富士市天間字天神原1172番12	住宅	富士根駅 1,500m	51,000	168,595	−0.4%	−7.8%	−20.4%
43	静岡県富士市宮島字三蔵島731番30	住宅	富士駅 3,200m	50,700	167,603	−0.2%	—	—
44	静岡県富士市大渕字市十窪2463番10外	工場	富士駅 6,900m	50,000	165,289	+0.4%	—	—
45	静岡県富士市原田字滝上1423番4	住宅	吉原駅 4,200m	46,400	153,388	−0.4%	−9.0%	—
46	静岡県富士市島田町2丁目178番1外	工場	吉原駅 2,600m	44,000	145,455	+0.5%	−5.0%	−9.3%
47	静岡県富士市北松野字中野169番116	住宅	富士川駅 6,500m	41,400	136,860	±0.0%	−15.9%	−33.3%
48	静岡県富士市中之郷字小池2674番13外	住宅	富士川駅 1,200m	40,800	134,876	−0.5%	−19.4%	−38.4%
49	静岡県富士市入山瀬字狸久保866番3	住宅	入山瀬駅 1,800m	40,600	134,215	−0.5%	−10.2%	−27.4%
50	静岡県富士市原田字柳田320番3外	倉庫	吉原駅 3,200m	38,700	127,934	±0.0%	−4.2%	−15.1%
51	静岡県富士市厚原字溝下103番1外	工場	富士駅 3,800m	36,900	121,983	±0.0%	−2.1%	−13.2%
52	静岡県富士市松岡字山道下259番6外	工場	富士駅 3,400m	36,900	121,983	+0.3%	−1.1%	−11.7%
53	静岡県富士市神戸字嶋原50番10	住宅	吉原駅 6,300m	36,300	120,000	−0.5%	−13.2%	−31.6%
54	静岡県富士市五貫島字靖国770番8	工場	富士駅 3,000m	34,200	113,058	+0.6%	−5.5%	−20.5%
55	静岡県富士市中柏原新田字宮下145番3	住宅	東田子の浦駅 480m	33,900	112,066	−1.7%	−24.8%	−45.3%
56	静岡県富士市鈴川中町628番447	住宅	吉原駅 500m	33,400	110,413	−2.1%	−26.4%	−49.8%
57	静岡県富士市境字西前田51番26外	住宅	東田子の浦駅 2,900m	31,200	103,140	−1.0%	−18.3%	−40.6%
58	静岡県富士市大渕字城山2213番157	住宅	富士駅 11,000m	24,700	81,653	−0.8%	−11.8%	−31.4%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

富士市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は静岡県富士市青葉町306番外の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	58	61,200	202,314	+0.66%	138,000
2025年	57	60,800	200,992	−0.82%	137,000
2024年	58	61,300	202,645	−0.49%	136,000
2023年	58	61,600	203,636	−0.88%	135,000
2022年	58	62,150	205,455	−0.88%	135,000
2021年	57	62,700	207,273	−0.95%	135,000
2020年	57	63,300	209,256	−0.94%	136,000
2019年	57	63,900	211,240	−0.62%	137,000
2018年	57	64,300	212,562	−1.38%	139,000
2017年	57	65,200	215,537	−2.61%	141,000
2016年	54	66,950	221,322	−1.33%	143,000
2015年	52	67,850	224,298	−0.22%	145,000
2014年	50	68,000	224,793	−1.31%	148,000
2013年	50	68,900	227,769	−1.29%	151,000
2012年	49	69,800	230,744	−1.76%	155,000
2011年	48	71,050	234,876	−0.77%	157,000
2010年	45	71,600	236,694	−2.98%	157,000
2009年	45	73,800	243,967	−1.47%	158,000
2008年	44	74,900	247,603	−0.13%	158,000
2007年	43	75,000	247,934	−1.32%	156,000
2006年	43	76,000	251,240	−3.18%	156,000
2005年	43	78,500	259,504	−4.27%	158,000
2004年	42	82,000	271,074	−4.32%	163,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

富士市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 46地点）

2026年7月1日時点。中央値 62,900円/m²（坪 207,934円）、地点ごとの前年比の平均 −0.10%。最も高い地点は 321,000円/m²、最も低い地点は 26,900円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	33	58,000	191,736	−0.20%
商業地	10	87,750	290,083	±0.00%
工業地	2	41,200	136,198	+0.40%
林地	1	321,000	1,061,157	−0.90%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	静岡県富士市大渕字横道下11905番静岡（林）林地-9	林地	吉原駅 15,000m	321,000	1,061,157	−0.9%	−12.8%
2	静岡県富士市青葉町420番富士住宅地-11	住宅地	富士駅 2,000m	122,000	403,306	+0.8%	+4.3%
3	静岡県富士市瓜島町79番富士商業地-4	商業地	富士駅 3,000m	110,000	363,636	+0.9%	−2.7%
4	静岡県富士市中島字天神川原378番18 富士住宅地-25	住宅地	富士駅 1,200m	99,300	328,264	+0.1%	−0.5%
5	静岡県富士市青島町221番2 富士商業地-7	商業地	富士駅 3,100m	97,300	321,653	±0.0%	−2.7%
6	静岡県富士市本町30番11 富士商業地-8	商業地	富士駅 380m	93,400	308,760	±0.0%	−4.0%
7	静岡県富士市瓜島町156番1 富士住宅地-12	住宅地	富士駅 3,200m	92,300	305,124	±0.0%	−1.1%
8	静岡県富士市富士町738番富士商業地-3	商業地	富士駅 350m	92,000	304,132	±0.0%	−4.0%
9	静岡県富士市本市場字国久125番28 富士商業地-5	商業地	富士駅 700m	89,000	294,215	−0.1%	−3.9%
10	静岡県富士市今泉1丁目67番51外富士商業地-2	商業地	吉原駅 3,000m	86,500	285,950	±0.0%	—
11	静岡県富士市荒田島町80番外富士住宅地-28	住宅地	富士駅 3,600m	84,500	279,339	±0.0%	−1.5%
12	静岡県富士市柚木字河原49番11外富士住宅地-26	住宅地	富士駅 1,900m	84,400	279,008	±0.0%	+0.1%
13	静岡県富士市吉原2丁目230番3外富士商業地-6	商業地	吉原駅 3,100m	79,000	261,157	−0.1%	−7.6%
14	静岡県富士市松本字砂田31番20 富士住宅地-2	住宅地	富士駅 2,000m	78,200	258,512	±0.0%	−0.8%
15	静岡県富士市松岡字六軒屋上1192番15 富士住宅地-27	住宅地	富士駅 1,100m	76,400	252,562	±0.0%	−3.3%

残りの 31 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	静岡県富士市川成新町190番外富士住宅地-5	住宅地	富士駅 2,700m	72,500	239,669	−0.1%	−4.9%
17	静岡県富士市国久保1丁目2111番8外富士住宅地-9	住宅地	富士駅 4,800m	71,400	236,033	±0.0%	−3.5%
18	静岡県富士市津田字元往還13番1外富士商業地-10	商業地	富士駅 3,800m	69,200	228,760	±0.0%	−3.5%
19	静岡県富士市松岡字四丁川原1605番1外富士商業地-9	商業地	富士駅 2,100m	67,400	222,810	−0.4%	—
20	静岡県富士市松岡字新町1015番16外富士住宅地-24	住宅地	富士駅 2,600m	67,000	221,488	−0.1%	−4.4%
21	静岡県富士市松岡字富島1388番165 富士住宅地-18	住宅地	富士駅 1,400m	65,200	215,537	−0.2%	−10.4%
22	静岡県富士市宮島字十兵衛河原102番50 富士住宅地-22	住宅地	富士駅 1,400m	64,800	214,215	±0.0%	−7.4%
23	静岡県富士市厚原字横道下1387番12 富士住宅地-20	住宅地	入山瀬駅 1,200m	64,100	211,901	±0.0%	−7.1%
24	静岡県富士市増川新町46番富士住宅地-15	住宅地	吉原駅 5,100m	61,700	203,967	−0.2%	−6.8%
25	静岡県富士市伝法字土手上7番19 富士住宅地-6	住宅地	富士駅 5,500m	60,000	198,347	±0.0%	−6.5%
26	静岡県富士市厚原字長沢343番26外富士住宅地-13	住宅地	富士駅 3,400m	59,900	198,017	±0.0%	−2.4%
27	静岡県富士市宇東川東町167番24 富士住宅地-10	住宅地	吉原駅 3,000m	58,000	191,736	−0.5%	−9.8%
28	静岡県富士市宮島字大崎816番15 富士住宅地-1	住宅地	富士駅 2,600m	58,000	191,736	±0.0%	−7.3%
29	静岡県富士市岩本字滝戸362番5 富士住宅地-4	住宅地	富士駅 4,200m	57,800	191,074	−0.2%	−2.7%
30	静岡県富士市宮下字大道下304番3 富士住宅地-21	住宅地	富士駅 2,200m	57,700	190,744	−0.5%	−13.5%
31	静岡県富士市厚原字八笠1896番61 富士住宅地-3	住宅地	入山瀬駅 2,100m	55,000	181,818	±0.0%	−3.7%
32	静岡県富士市天間字代山1461番26 富士住宅地-23	住宅地	富士根駅 1,600m	54,200	179,174	−0.6%	−10.0%
33	静岡県富士市伝法字中桁1273番1 富士住宅地-32	住宅地	竪堀駅 1,700m	52,100	172,231	−0.2%	−6.0%
34	静岡県富士市中里字新屋敷1085番3 富士住宅地-14	住宅地	吉原駅 4,800m	51,800	171,240	−0.8%	−10.2%
35	静岡県富士市中里字池下51番3外富士商業地-1	商業地	吉原駅 4,700m	51,200	169,256	−0.4%	−13.5%
36	静岡県富士市大渕字市十窪2463番10外富士工業地-2	工業地	富士駅 6,900m	50,100	165,620	+0.4%	+12.1%
37	静岡県富士市中之郷字新町3659番5 富士住宅地-29	住宅地	富士川駅 500m	49,400	163,306	−0.2%	−10.3%
38	静岡県富士市神戸字寺下659番10 富士住宅地-8	住宅地	吉原駅 6,000m	48,000	158,678	−0.2%	−3.4%
39	静岡県富士市三ツ沢字中木添92番11 富士住宅地-19	住宅地	吉原駅 4,300m	45,600	150,744	−0.4%	−11.3%
40	静岡県富士市大渕字荻ノ原95番52外富士住宅地-7	住宅地	富士駅 8,000m	41,700	137,851	±0.0%	−10.9%
41	静岡県富士市岩本字高徳坊537番66 富士住宅地-31	住宅地	富士駅 5,300m	37,500	123,967	±0.0%	−8.3%
42	静岡県富士市大渕字狐窪2855番3 富士住宅地-33	住宅地	富士駅 8,300m	36,200	119,669	−0.8%	−13.4%
43	静岡県富士市今泉字花ノ木617番2外富士工業地-1	工業地	吉原駅 1,500m	32,300	106,777	+0.3%	−5.6%
44	静岡県富士市南松野字原方2836番3 富士住宅地-30	住宅地	富士川駅 6,500m	31,300	103,471	−0.3%	−9.0%
45	静岡県富士市桧新田字居村下197番1 富士住宅地-17	住宅地	東田子の浦駅 1,500m	29,400	97,190	−1.3%	−23.6%
46	静岡県富士市川尻字村添59番2 富士住宅地-34	住宅地	東田子の浦駅 2,500m	26,900	88,926	−0.7%	−22.0%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

富士市の町名別地価ランキング（56町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	青葉町	2（公示1・基準1）	130,000	429,752	+0.80%
2	瓜島町	2（基準）	101,150	334,380	+0.50%
3	中島	1（基準）	99,300	328,264	+0.10%
4	横割	2（公示）	98,100	324,298	+0.20%
5	青島町	1（基準）	97,300	321,653	±0.00%
6	水戸島元町	1（公示）	94,700	313,058	−0.20%
7	本町	2（公示1・基準1）	93,400	308,760	±0.00%
8	中央町	2（公示）	93,350	308,595	±0.00%
9	本市場	2（公示1・基準1）	93,000	307,438	+0.10%
10	高嶺町	1（公示）	92,000	304,132	±0.00%
11	富士町	1（基準）	92,000	304,132	±0.00%
12	浅間上町	1（公示）	88,000	290,909	±0.00%
13	御幸町	1（公示）	85,800	283,636	±0.00%
14	南町	1（公示）	84,500	279,339	±0.00%
15	柚木	1（基準）	84,400	279,008	±0.00%

残りの 41 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	水戸島	1（公示）	83,400	275,702	±0.00%
17	松本	1（基準）	78,200	258,512	±0.00%
18	吉原	2（公示1・基準1）	76,800	253,884	−0.20%
19	川成新町	1（基準）	72,500	239,669	−0.10%
20	国久保	2（公示1・基準1）	71,400	236,033	±0.00%
21	中丸	1（公示）	70,800	234,050	−0.10%
22	津田	1（基準）	69,200	228,760	±0.00%
23	荒田島町	2（公示1・基準1）	69,100	228,430	+0.10%
24	松岡	7（公示3・基準4）	67,300	222,479	−0.10%
25	今泉	4（公示2・基準2）	66,250	219,008	±0.00%
26	厚原	8（公示5・基準3）	62,000	204,959	+0.10%
27	石坂	1（公示）	61,800	204,298	−0.20%
28	増川新町	1（基準）	61,700	203,967	−0.20%
29	森島	1（公示）	61,600	203,636	−0.20%
30	伝法	4（公示2・基準2）	61,000	201,653	±0.00%
31	宮島	5（公示3・基準2）	60,800	200,992	±0.00%
32	鷹岡本町	1（公示）	59,800	197,686	−0.70%
33	広見本町	1（公示）	59,100	195,372	±0.00%
34	宇東川東町	1（基準）	58,000	191,736	−0.50%
35	岩本	3（公示1・基準2）	57,800	191,074	−0.10%
36	宮下	2（公示1・基準1）	57,750	190,909	−0.40%
37	比奈	1（公示）	54,300	179,504	−0.40%
38	一色	1（公示）	52,800	174,545	−0.20%
39	天間	2（公示1・基準1）	52,600	173,884	−0.50%
40	富士見台	1（公示）	52,500	173,554	−0.40%
41	中里	3（公示1・基準2）	51,800	171,240	−0.50%
42	中之郷	3（公示2・基準1）	49,400	163,306	−0.20%
43	入山瀬	2（公示）	47,850	158,182	−0.40%
44	大渕	6（公示2・基準4）	45,850	151,570	−0.30%
45	三ツ沢	1（基準）	45,600	150,744	−0.40%
46	島田町	1（公示）	44,000	145,455	+0.50%
47	原田	2（公示）	42,550	140,661	−0.20%
48	神戸	2（公示1・基準1）	42,150	139,339	−0.30%
49	北松野	1（公示）	41,400	136,860	±0.00%
50	五貫島	1（公示）	34,200	113,058	+0.60%
51	中柏原新田	1（公示）	33,900	112,066	−1.70%
52	鈴川中町	1（公示）	33,400	110,413	−2.10%
53	南松野	1（基準）	31,300	103,471	−0.30%
54	境	1（公示）	31,200	103,140	−1.00%
55	桧新田	1（基準）	29,400	97,190	−1.30%
56	川尻	1（基準）	26,900	88,926	−0.70%

駅別

富士市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	富士駅	37	70,757	233,907	±0.00%
2	吉原駅	12	53,708	177,547	−0.31%
3	入山瀬駅	3	51,833	171,349	−0.53%
4	富士根駅	1	51,000	168,595	−0.40%
5	富士川駅	3	44,567	147,329	−0.17%
6	東田子の浦駅	2	32,550	107,603	−1.35%

用途

富士市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	43	61,600	61,944	−0.27%
店舗	7	86,700	89,143	+0.11%
工場	5	36,900	40,400	+0.36%
倉庫	2	46,200	46,200	+0.10%
事務所	1	85,800	85,800	±0.00%

人の動き

富士市の人の動き（転入・転出）　2025年は −414人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	6,351人	6,765人	−414人
2024年	6,420人	6,448人	−28人
2023年	6,756人	6,639人	+117人
2022年	6,312人	6,582人	−270人
2021年	6,320人	6,411人	−91人
2020年	6,321人	6,253人	+68人
2019年	6,714人	6,483人	+231人
2018年	6,494人	6,281人	+213人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

富士市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 14.03%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	富士市	全国
住宅総数	113,680戸	65,046,700戸
空き家数	15,950戸	9,001,600戸
空き家率	14.03%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	5,570戸（4.9%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	48,567円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,006円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,086円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

富士市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	1,030棟	200,603m²	854棟	108,775m²
2023年	1,154棟	225,347m²	956棟	119,997m²
2022年	1,285棟	194,913m²	1,118棟	136,398m²
2021年	1,515棟	242,499m²	1,310棟	162,580m²
2020年	1,267棟	217,286m²	1,091棟	142,690m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	10,847m²	-17.1%	7,101m²
2026年8月	12,664m²	-22.7%	10,169m²
2026年7月	23,364m²	+30.9%	13,415m²
2026年6月	15,871m²	+117.6%	13,467m²
2026年5月	12,749m²	+128.3%	8,532m²
2026年4月	10,397m²	+15.1%	9,314m²
2026年3月	7,673m²	-37.9%	6,945m²
2026年2月	14,243m²	+22.9%	7,896m²
2026年1月	4,652m²	-84.5%	3,881m²
2025年12月	12,491m²	-27.6%	10,289m²
2025年11月	9,198m²	-23.5%	8,151m²
2025年10月	25,429m²	+9.7%	10,126m²
2025年9月	13,077m²	+72.4%	11,240m²
2025年8月	16,387m²	+33.1%	10,185m²
2025年7月	17,848m²	-24.2%	10,535m²
2025年6月	7,292m²	-34.8%	6,859m²
2025年5月	5,585m²	-76.3%	4,871m²
2025年4月	9,035m²	-28.2%	7,595m²
2025年3月	12,361m²	+30.2%	9,711m²
2025年2月	11,587m²	-63.2%	7,041m²
2025年1月	29,956m²	+82.4%	11,221m²
2024年12月	17,251m²	+3.4%	5,939m²
2024年11月	12,027m²	-51.5%	8,200m²
2024年10月	23,173m²	+44.3%	9,305m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

富士市で今後30年に揺れる確率

62.1%震度5強以上

40.5%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（静岡県富士市青葉町306番外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

富士市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 101億円（全国 14位）

受入額は富士市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、富士市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）101億円679,670件 · 静岡県で2位

市町村民税の控除額（推計を含む）7.2億円寄附した住民 17,116人

差し引き（受入−控除）+93.8億円このページで計算

募集にかかった費用50.3億円受入額の 49.9%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の49.9%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

静岡県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

富士市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	あり
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は富士市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

静岡県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

富士市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
富士市	6.1万円/m²	−0.15%	−7.6%	−414人	14.0%
富士宮市	4.1万円/m²	−0.47%	−8.7%	−278人	15.8%	並べて比べる
沼津市	9.5万円/m²	−0.40%	−10.7%	−379人	17.2%	並べて比べる
駿東郡長泉町	13.7万円/m²	+1.53%	+9.5%	−116人	13.8%	並べて比べる
裾野市	5.9万円/m²	±0.00%	−6.5%	−277人	21.4%	並べて比べる
駿東郡清水町	11.6万円/m²	+0.36%	−3.0%	+2人	12.4%	並べて比べる
静岡市清水区	8.6万円/m²	+0.01%	−9.0%	−593人	14.9%	並べて比べる

静岡県で前年比の順位が近い市区町村

掛川市 +0.02%静岡市清水区 +0.01%裾野市 ±0.00%焼津市 −0.10%伊東市 −0.20%駿東郡小山町 −0.28%島田市 −0.29%周智郡森町 −0.37%

静岡県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

富士市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示58地点の中央値は61,200円/m²（坪20.2万円）、基準地価46地点の中央値は62,900円/m²（坪20.8万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
富士市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の104地点をあわせた中央値は61,650円/m²で、坪単価に換算すると約20.4万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
富士市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比−0.20%（1月1日時点）、基準地価は前年比−0.10%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
富士市で地価が最も高い場所はどこですか？: 静岡県富士市大渕字横道下11905番で、321,000円/m²（坪約106万円）です（最寄り駅吉原）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。