静岡市清水区の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示44地点の中央値は85,750円/m²（坪28.3万円）、基準地価33地点の中央値は88,900円/m²（坪29.4万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

静岡市清水区の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の77地点をあわせた中央値は88,900円/m²で、坪単価に換算すると約29.4万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

静岡市清水区の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比±0.00%（1月1日時点）、基準地価は前年比−0.10%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

静岡市清水区で地価が最も高い場所はどこですか？

静岡県静岡市清水区草薙1丁目108番で、271,000円/m²（坪約89.6万円）です（最寄り駅草薙）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

静岡県静岡市清水区の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

静岡県 · 市区町村コード 22103 · 地価公示 44 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 33 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

静岡市清水区の土地価格相場は、地価公示44地点の中央値で 85,750円/m²（坪単価 283,471円）、前年比 +0.01%。平均は 90,127円/m²、最も高い地点は 204,000円/m²、10年の変化は −9.00%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の33地点の中央値は 88,900円/m²（坪 293,884円）、前年比の平均 −0.10% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 363位・静岡県の 36 市区町村で 9位、前年比は全国 799位。静岡県の順位表

地価（中央値）8.6万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 28.3万円

前年比（2026年）+0.01%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−593人全国 −41人

空き家率（2023年）14.9%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）5.3万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

静岡市清水区の地価公示 44地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 4 地点、2026年は 44 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	静岡県静岡市清水区谷田184番2	住宅	草薙駅 850m	204,000	674,380	+4.6%	+20.7%	+34.2%
2	静岡県静岡市清水区草薙一里山265番	住宅	草薙駅 990m	166,000	548,760	+1.8%	+10.7%	—
3	静岡県静岡市清水区真砂町49番	店舗	清水駅 170m	137,000	452,893	−1.4%	−18.5%	−38.3%
4	静岡県静岡市清水区七ツ新屋2丁目406番15外	医院	草薙駅 1,400m	137,000	452,893	+1.5%	—	—
5	静岡県静岡市清水区月見町180番1	店舗	清水駅 2,800m	134,000	442,975	+0.8%	—	—
6	静岡県静岡市清水区西高町222番2外	住宅	清水駅 2,700m	130,000	429,752	+0.8%	−0.8%	—
7	静岡県静岡市清水区長崎南町81番4	住宅	草薙駅 850m	130,000	429,752	+0.8%	+7.4%	+4.8%
8	静岡県静岡市清水区宮代町45番	住宅	清水駅 950m	130,000	429,752	+0.8%	−1.5%	−9.7%
9	静岡県静岡市清水区相生町5番外	店舗	清水駅 1,200m	130,000	429,752	+1.6%	—	—
10	静岡県静岡市清水区上清水町236番2	住宅	清水駅 2,200m	117,000	386,777	+0.9%	−1.7%	−9.3%
11	静岡県静岡市清水区船越東町289番4	住宅	清水駅 3,600m	113,000	373,554	±0.0%	−4.2%	−11.7%
12	静岡県静岡市清水区小芝町616番3外	住宅,店舗	清水駅 500m	111,000	366,942	+0.9%	−9.0%	−20.1%
13	静岡県静岡市清水区七ツ新屋字軒320番1外	店舗	草薙駅 1,800m	110,000	363,636	+0.9%	—	—
14	静岡県静岡市清水区渋川3丁目70番1外	住宅	清水駅 2,400m	104,000	343,802	+1.0%	−2.8%	−11.1%
15	静岡県静岡市清水区吉川字上長面121番7	住宅	草薙駅 2,400m	104,000	343,802	+1.0%	±0.0%	—

残りの 29 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	静岡県静岡市清水区追分4丁目2273番6外	住宅	清水駅 2,800m	101,000	333,884	±0.0%	−3.8%	−11.4%
17	静岡県静岡市清水区上力町1847番16	住宅	清水駅 3,800m	98,500	325,620	±0.0%	−7.1%	—
18	静岡県静岡市清水区楠新田字西屋敷340番5	住宅	草薙駅 1,000m	98,100	324,298	+1.0%	+4.4%	−3.8%
19	静岡県静岡市清水区緑が丘町470番166	住宅	清水駅 4,500m	93,000	307,438	±0.0%	−9.7%	−17.0%
20	静岡県静岡市清水区西久保字川東104番19	住宅	清水駅 2,000m	92,600	306,116	−0.2%	−8.3%	−17.3%
21	静岡県静岡市清水区庵原町字榎田142番20	倉庫	清水駅 3,000m	92,000	304,132	±0.0%	−5.3%	−17.1%
22	静岡県静岡市清水区梅ヶ谷字深田262番5	住宅	清水駅 4,200m	89,100	294,545	±0.0%	−8.3%	−17.5%
23	静岡県静岡市清水区日の出町101番外	倉庫	清水駅 2,100m	82,400	272,397	+1.0%	+1.4%	—
24	静岡県静岡市清水区下野緑町550番8	住宅	清水駅 2,600m	81,400	269,091	−2.2%	−16.5%	−27.3%
25	静岡県静岡市清水区山原字松ノ木田210番9外	住宅	清水駅 3,200m	81,000	267,769	−0.4%	−11.6%	—
26	静岡県静岡市清水区鳥坂字鶴喰1247番28	住宅	草薙駅 2,100m	78,300	258,843	−0.6%	−11.0%	−21.7%
27	静岡県静岡市清水区石川新町430番12	住宅	清水駅 3,200m	76,900	254,215	−3.3%	−19.1%	−28.8%
28	静岡県静岡市清水区興津中町字滝太郎1390番9外	住宅	興津駅 1,200m	74,200	245,289	−1.5%	−17.0%	−25.8%
29	静岡県静岡市清水区宮加三字北林816番34	住宅	清水駅 5,400m	73,800	243,967	−0.8%	−12.5%	−25.5%
30	静岡県静岡市清水区興津中町字西上側231番3外	住宅,店舗	興津駅 70m	70,300	232,397	±0.0%	—	—
31	静岡県静岡市清水区柏尾字向山850番26	住宅	清水駅 4,800m	69,900	231,074	±0.0%	—	—
32	静岡県静岡市清水区庵原町字禅洞寺下552番2	住宅	清水駅 3,500m	67,600	223,471	−1.9%	−15.9%	−27.2%
33	静岡県静岡市清水区草薙字西ノ谷365番62	住宅	草薙駅 1,800m	65,500	216,529	−0.6%	−9.3%	−26.1%
34	静岡県静岡市清水区由比北田字中村田467番	住宅,医院	由比駅 1,600m	59,500	196,694	−1.8%	−18.3%	—
35	静岡県静岡市清水区七ツ新屋字大深田489番	工場	草薙駅 1,900m	59,000	195,041	+1.7%	−1.7%	−12.6%
36	静岡県静岡市清水区駒越中2丁目1668番30	住宅	清水駅 6,000m	58,200	192,397	±0.0%	−12.6%	−35.3%
37	静岡県静岡市清水区蒲原3丁目1566番5	住宅,店舗	新蒲原駅 450m	55,800	184,463	−1.1%	−17.9%	−41.0%
38	静岡県静岡市清水区由比字節井512番1	住宅	由比駅 2,400m	49,200	162,645	−2.8%	−23.6%	−33.6%
39	静岡県静岡市清水区興津中町字長通1072番	工場	興津駅 1,300m	47,400	156,694	+0.4%	−8.0%	−33.1%
40	静岡県静岡市清水区横砂南町404番2	住宅	清水駅 2,900m	47,300	156,364	−0.4%	−22.5%	−49.4%
41	静岡県静岡市清水区蒲原東103番	住宅	新蒲原駅 2,100m	39,200	129,587	−1.0%	−25.8%	−50.9%
42	静岡県静岡市清水区折戸1丁目725番40	住宅	清水駅 5,700m	37,300	123,306	−1.1%	−27.3%	−52.8%
43	静岡県静岡市清水区蒲原1丁目4609番8	住宅	新蒲原駅 1,100m	37,100	122,645	±0.0%	−27.7%	−50.8%
44	静岡県静岡市清水区清開3丁目111番	事務所,工場,倉庫	清水駅 3,500m	33,000	109,091	±0.0%	—	—

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

静岡市清水区の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は静岡県静岡市清水区谷田184番2の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	44	85,750	283,471	−3.76%	204,000
2025年	41	89,100	294,545	±0.00%	195,000
2024年	43	89,100	294,545	−1.76%	188,000
2023年	42	90,700	299,835	−0.38%	182,000
2022年	42	91,050	300,992	+2.02%	180,000
2021年	38	89,250	295,041	−1.65%	180,000
2020年	38	90,750	300,000	−1.14%	180,000
2019年	37	91,800	303,471	−1.61%	178,000
2018年	37	93,300	308,430	−1.27%	175,000
2017年	37	94,500	312,397	−0.53%	173,000
2016年	37	95,000	314,050	+0.26%	169,000
2015年	34	94,750	313,223	−0.52%	166,000
2014年	34	95,250	314,876	−2.01%	161,000
2013年	33	97,200	321,322	+1.62%	156,000
2012年	32	95,650	316,198	−3.29%	156,000
2011年	32	98,900	326,942	−2.08%	156,000
2010年	32	101,000	333,884	−3.81%	157,000
2009年	32	105,000	347,107	−2.78%	160,000
2008年	32	108,000	357,025	+4.85%	162,000
2007年	31	103,000	340,496	−1.90%	155,000
2006年	30	105,000	347,107	−5.41%	152,000
2005年	29	111,000	366,942	−5.13%	153,000
2004年	29	117,000	386,777	−4.10%	159,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

静岡市清水区の基準地価 2026年（都道府県地価調査 33地点）

2026年7月1日時点。中央値 88,900円/m²（坪 293,884円）、地点ごとの前年比の平均 −0.10%。最も高い地点は 271,000円/m²、最も低い地点は 30,700円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	21	86,000	284,298	−0.40%
商業地	8	116,500	385,124	+0.80%
工業地	4	60,750	200,826	+0.30%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	静岡県静岡市清水区草薙1丁目108番清水商業地-6	商業地	草薙駅 90m	271,000	895,868	+4.2%	+25.5%
2	静岡県静岡市清水区大坪1丁目42番1 清水商業地-3	商業地	清水駅 3,000m	157,000	519,008	+0.6%	+1.9%
3	静岡県静岡市清水区相生町5番外清水商業地-1	商業地	清水駅 1,200m	132,000	436,364	+2.3%	—
4	静岡県静岡市清水区宮代町45番清水住宅地-1	住宅地	清水駅 950m	131,000	433,058	+0.8%	±0.0%
5	静岡県静岡市清水区宮代町216番2 清水商業地-7	商業地	清水駅 510m	125,000	413,223	+0.8%	—
6	静岡県静岡市清水区神田町260番1外清水住宅地-13	住宅地	清水駅 3,200m	125,000	413,223	+0.8%	−0.8%
7	静岡県静岡市清水区春日1丁目116番清水住宅地-9	住宅地	清水駅 2,500m	118,000	390,083	+0.9%	−1.7%
8	静岡県静岡市清水区有東坂1丁目228番50 清水住宅地-11	住宅地	清水駅 3,600m	116,000	383,471	+0.9%	−0.9%
9	静岡県静岡市清水区草薙杉道2丁目1357番29 清水住宅地-12	住宅地	草薙駅 1,300m	112,000	370,248	+0.9%	+3.7%
10	静岡県静岡市清水区七ツ新屋字屋敷前180番10 清水住宅地-4	住宅地	草薙駅 1,500m	112,000	370,248	+1.8%	+0.9%
11	静岡県静岡市清水区船越3丁目906番19 清水住宅地-10	住宅地	清水駅 4,300m	110,000	363,636	±0.0%	−4.3%
12	静岡県静岡市清水区港町1丁目329番清水商業地-4	商業地	清水駅 2,000m	108,000	357,025	±0.0%	−3.6%
13	静岡県静岡市清水区三光町345番1 清水住宅地-8	住宅地	清水駅 2,900m	99,000	327,273	±0.0%	−7.5%
14	静岡県静岡市清水区入江2丁目179番1 清水商業地-5	商業地	清水駅 1,600m	95,200	314,711	+0.7%	—
15	静岡県静岡市清水区石川字柿木田36番4 清水住宅地-14	住宅地	清水駅 4,100m	89,300	295,207	−0.3%	−8.9%

残りの 18 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	静岡県静岡市清水区下野中258番7 清水住宅地-3	住宅地	清水駅 3,000m	89,000	294,215	−0.3%	−11.0%
17	静岡県静岡市清水区銀座289番清水商業地-2	商業地	清水駅 750m	88,900	293,884	−1.2%	−26.5%
18	静岡県静岡市清水区高橋2丁目1549番1 清水住宅地-5	住宅地	清水駅 2,300m	86,000	284,298	±0.0%	−8.9%
19	静岡県静岡市清水区八木間町字横廻り447番9 清水住宅地-6	住宅地	興津駅 2,100m	68,200	225,455	−1.4%	−18.6%
20	静岡県静岡市清水区袖師町字中河原584番1外清水工業地-4	工業地	清水駅 2,200m	67,500	223,140	+0.4%	−2.7%
21	静岡県静岡市清水区西久保字東江川228番17 清水住宅地-15	住宅地	清水駅 1,400m	67,200	222,149	−0.3%	−18.2%
22	静岡県静岡市清水区長崎字大返シ619番1外清水工業地-3	工業地	草薙駅 1,600m	62,300	205,950	+0.8%	−0.2%
23	静岡県静岡市清水区由比町屋原字神カ道304番27 清水住宅地-18	住宅地	由比駅 1,300m	59,300	196,033	−2.0%	−19.1%
24	静岡県静岡市清水区堀込字水深27番1外清水工業地-0	工業地	草薙駅 2,500m	59,200	195,702	±0.0%	—
25	静岡県静岡市清水区宮加三字道添233番清水工業地-2	工業地	清水駅 4,500m	54,500	180,165	±0.0%	—
26	静岡県静岡市清水区草ヶ谷字足高299番7外清水住宅地-22	住宅地	清水駅 4,000m	54,300	179,504	−1.3%	−14.4%
27	静岡県静岡市清水区由比今宿字南側66番外清水商業地-8	商業地	由比駅 640m	53,600	177,190	−1.3%	—
28	静岡県静岡市清水区由比字東町193番54外清水住宅地-20	住宅地	由比駅 2,700m	49,600	163,967	−2.4%	−21.9%
29	静岡県静岡市清水区蒲原字長堰堤外66番36 清水住宅地-17	住宅地	新蒲原駅 1,200m	40,100	132,562	−0.5%	−20.4%
30	静岡県静岡市清水区興津井上町字鼻ヶ崎374番21 清水住宅地-21	住宅地	興津駅 2,100m	34,500	114,050	−2.5%	−28.7%
31	静岡県静岡市清水区蒲原中字浜道外145番2 清水住宅地-19	住宅地	蒲原駅 400m	33,500	110,744	−1.8%	−27.6%
32	静岡県静岡市清水区三保字羽衣脇4139番2 清水住宅地-2	住宅地	清水駅 7,700m	33,200	109,752	−0.9%	−30.4%
33	静岡県静岡市清水区蒲原神沢字本村130番1外清水住宅地-16	住宅地	蒲原駅 500m	30,700	101,488	−1.6%	−28.6%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

静岡市清水区の町名別地価ランキング（62町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	谷田	1（公示）	204,000	674,380	+4.60%
2	草薙	2（公示1・基準1）	168,250	556,198	+1.80%
3	草薙一里山	1（公示）	166,000	548,760	+1.80%
4	大坪	1（基準）	157,000	519,008	+0.60%
5	真砂町	1（公示）	137,000	452,893	−1.40%
6	月見町	1（公示）	134,000	442,975	+0.80%
7	相生町	2（公示1・基準1）	131,000	433,058	+2.00%
8	西高町	1（公示）	130,000	429,752	+0.80%
9	長崎南町	1（公示）	130,000	429,752	+0.80%
10	宮代町	3（公示1・基準2）	130,000	429,752	+0.80%
11	神田町	1（基準）	125,000	413,223	+0.80%
12	春日	1（基準）	118,000	390,083	+0.90%
13	上清水町	1（公示）	117,000	386,777	+0.90%
14	有東坂	1（基準）	116,000	383,471	+0.90%
15	船越東町	1（公示）	113,000	373,554	±0.00%

残りの 47 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	草薙杉道	1（基準）	112,000	370,248	+0.90%
17	七ツ新屋	4（公示3・基準1）	111,000	366,942	+1.50%
18	小芝町	1（公示）	111,000	366,942	+0.90%
19	船越	1（基準）	110,000	363,636	±0.00%
20	港町	1（基準）	108,000	357,025	±0.00%
21	渋川	1（公示）	104,000	343,802	+1.00%
22	吉川	1（公示）	104,000	343,802	+1.00%
23	追分	1（公示）	101,000	333,884	±0.00%
24	三光町	1（基準）	99,000	327,273	±0.00%
25	上力町	1（公示）	98,500	325,620	±0.00%
26	楠新田	1（公示）	98,100	324,298	+1.00%
27	入江	1（基準）	95,200	314,711	+0.70%
28	緑が丘町	1（公示）	93,000	307,438	±0.00%
29	石川	1（基準）	89,300	295,207	−0.30%
30	梅ヶ谷	1（公示）	89,100	294,545	±0.00%
31	下野中	1（基準）	89,000	294,215	−0.30%
32	銀座	1（基準）	88,900	293,884	−1.20%
33	高橋	1（基準）	86,000	284,298	±0.00%
34	日の出町	1（公示）	82,400	272,397	+1.00%
35	下野緑町	1（公示）	81,400	269,091	−2.20%
36	山原	1（公示）	81,000	267,769	−0.40%
37	西久保	2（公示1・基準1）	79,900	264,132	−0.20%
38	庵原町	2（公示）	79,800	263,802	−0.90%
39	鳥坂	1（公示）	78,300	258,843	−0.60%
40	石川新町	1（公示）	76,900	254,215	−3.30%
41	興津中町	3（公示）	70,300	232,397	−0.40%
42	柏尾	1（公示）	69,900	231,074	±0.00%
43	八木間町	1（基準）	68,200	225,455	−1.40%
44	袖師町	1（基準）	67,500	223,140	+0.40%
45	宮加三	2（公示1・基準1）	64,150	212,066	−0.40%
46	長崎	1（基準）	62,300	205,950	+0.80%
47	由比北田	1（公示）	59,500	196,694	−1.80%
48	由比町屋原	1（基準）	59,300	196,033	−2.00%
49	堀込	1（基準）	59,200	195,702	±0.00%
50	駒越中	1（公示）	58,200	192,397	±0.00%
51	草ヶ谷	1（基準）	54,300	179,504	−1.30%
52	由比今宿	1（基準）	53,600	177,190	−1.30%
53	由比	2（公示1・基準1）	49,400	163,306	−2.60%
54	横砂南町	1（公示）	47,300	156,364	−0.40%
55	蒲原	3（公示2・基準1）	40,100	132,562	−0.50%
56	蒲原東	1（公示）	39,200	129,587	−1.00%
57	折戸	1（公示）	37,300	123,306	−1.10%
58	興津井上町	1（基準）	34,500	114,050	−2.50%
59	蒲原中	1（基準）	33,500	110,744	−1.80%
60	三保	1（基準）	33,200	109,752	−0.90%
61	清開	1（公示）	33,000	109,091	±0.00%
62	蒲原神沢	1（基準）	30,700	101,488	−1.60%

駅別

静岡市清水区の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	草薙駅	10	115,190	380,793	+1.21%
2	清水駅	26	91,577	302,734	−0.15%
3	興津駅	3	63,967	211,461	−0.37%
4	由比駅	2	54,350	179,669	−2.30%
5	新蒲原駅	3	44,033	145,564	−0.70%

用途

静岡市清水区の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	34	81,200	88,347	−0.18%
店舗	4	132,000	127,750	+0.48%
倉庫	2	87,200	87,200	+0.50%
工場	2	53,200	53,200	+1.05%
医院	1	137,000	137,000	+1.50%
事務所	1	33,000	33,000	±0.00%

人の動き

静岡市清水区の人の動き（転入・転出）　2025年は −593人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	5,665人	6,258人	−593人
2024年	5,841人	6,165人	−324人
2023年	5,759人	6,158人	−399人
2022年	5,886人	6,369人	−483人
2021年	5,657人	6,017人	−360人
2020年	5,648人	6,161人	−513人
2019年	5,959人	6,417人	−458人
2018年	5,701人	6,348人	−647人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

静岡市清水区の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 14.95%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	静岡市清水区	全国
住宅総数	110,910戸	65,046,700戸
空き家数	16,580戸	9,001,600戸
空き家率	14.95%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	6,880戸（6.2%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	52,870円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,143円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,222円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

静岡市清水区の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	916棟	145,005m²	755棟	91,212m²
2023年	908棟	249,000m²	802棟	105,498m²
2022年	1,029棟	283,078m²	836棟	102,573m²
2021年	1,050棟	170,122m²	903棟	113,657m²
2020年	1,035棟	163,405m²	889棟	117,481m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	11,330m²	+49.5%	6,373m²
2026年8月	8,488m²	-0.4%	6,554m²
2026年7月	9,350m²	-11%	8,441m²
2026年6月	11,240m²	+16.6%	6,948m²
2026年5月	8,092m²	-30.5%	5,938m²
2026年4月	10,110m²	+45.5%	7,988m²
2026年3月	10,674m²	+25.8%	6,785m²
2026年2月	12,422m²	+55.3%	11,361m²
2026年1月	10,310m²	-3.6%	6,334m²
2025年12月	9,964m²	+79.8%	6,918m²
2025年11月	12,152m²	+43.7%	7,258m²
2025年10月	13,729m²	-25.7%	5,845m²
2025年9月	7,579m²	-38.9%	5,688m²
2025年8月	8,520m²	-30.6%	6,631m²
2025年7月	10,502m²	-24.8%	6,297m²
2025年6月	9,643m²	-5%	5,937m²
2025年5月	11,642m²	-6.3%	6,187m²
2025年4月	6,948m²	-54.8%	5,417m²
2025年3月	8,485m²	-27.2%	5,701m²
2025年2月	7,997m²	-39.1%	5,197m²
2025年1月	10,698m²	-4.1%	9,795m²
2024年12月	5,543m²	-50.5%	5,261m²
2024年11月	8,459m²	-87.4%	6,957m²
2024年10月	18,484m²	-4.3%	9,042m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

静岡市清水区で今後30年に揺れる確率

68.5%震度5強以上

41.9%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（静岡県静岡市清水区谷田184番2）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

静岡市清水区は静岡市の区です。ふるさと納税と子ども医療費の助成は市の制度なので、ここでは静岡市全体の値を出しています。

ふるさと納税

静岡市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 39.5億円（全国 62位）

受入額は静岡市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、静岡市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）39.5億円222,546件 · 静岡県で5位

市町村民税の控除額（推計を含む）36.6億円寄附した住民 59,779人

差し引き（受入−控除）+2.9億円このページで計算

募集にかかった費用18.7億円受入額の 47.2%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の47.2%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

静岡県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

静岡市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	あり
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は静岡市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

静岡県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

静岡市清水区と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
静岡市清水区	8.6万円/m²	+0.01%	−9.0%	−593人	14.9%
静岡市葵区	16.2万円/m²	+1.80%	+9.5%	+8人	16.4%	並べて比べる
静岡市駿河区	12.7万円/m²	+1.17%	+2.7%	−257人	14.2%	並べて比べる
富士市	6.1万円/m²	−0.15%	−7.6%	−414人	14.0%	並べて比べる
富士宮市	4.1万円/m²	−0.47%	−8.7%	−278人	15.8%	並べて比べる
焼津市	5.2万円/m²	−0.10%	−15.2%	−421人	12.6%	並べて比べる
藤枝市	6.3万円/m²	+0.56%	−1.7%	−82人	9.9%	並べて比べる

静岡県で前年比の順位が近い市区町村

袋井市 +0.15%浜松市浜名区 +0.09%菊川市 +0.03%掛川市 +0.02%裾野市 ±0.00%焼津市 −0.10%富士市 −0.15%伊東市 −0.20%

静岡県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

静岡市清水区の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示44地点の中央値は85,750円/m²（坪28.3万円）、基準地価33地点の中央値は88,900円/m²（坪29.4万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
静岡市清水区の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の77地点をあわせた中央値は88,900円/m²で、坪単価に換算すると約29.4万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
静岡市清水区の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比±0.00%（1月1日時点）、基準地価は前年比−0.10%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
静岡市清水区で地価が最も高い場所はどこですか？: 静岡県静岡市清水区草薙1丁目108番で、271,000円/m²（坪約89.6万円）です（最寄り駅草薙）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。