静岡県静岡市葵区の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
静岡市葵区の土地価格相場は、地価公示46地点の中央値で 162,000円/m²（坪単価 535,537円）、前年比 +1.80%。 平均は 243,641円/m²、最も高い地点は 1,500,000円/m²、10年の変化は +9.50%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の39地点の中央値は 169,000円/m²（坪 558,678円）、前年比の平均 +2.30% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 200位・静岡県の 36 市区町村で 1位、前年比は全国 414位。静岡県の順位表
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
静岡市葵区の地価公示 46地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 7 地点、2026年は 46 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 静岡県静岡市葵区呉服町2丁目6番8 | 店舗 | 静岡駅 500m | 1,500,000 | 4,958,678 | +2.0% | +5.6% | +27.1% |
| 2 | 静岡県静岡市葵区両替町2丁目4番2外 | 住宅,事務所 | 静岡駅 700m | 972,000 | 3,213,223 | +2.3% | +21.3% | +32.8% |
| 3 | 静岡県静岡市葵区昭和町4番3 | 住宅,店舗 | 静岡駅 600m | 757,000 | 2,502,479 | +3.6% | +17.4% | +22.1% |
| 4 | 静岡県静岡市葵区伝馬町9番11外 | 住宅,事務所 | 静岡駅 500m | 743,000 | 2,456,198 | +9.9% | +88.1% | +117.9% |
| 5 | 静岡県静岡市葵区呉服町1丁目1番13外 | 店舗,事務所,倉庫 | 静岡駅 950m | 588,000 | 1,943,802 | +1.9% | +31.2% | +43.8% |
| 6 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目4番19 | その他 | 静岡駅 800m | 490,000 | 1,619,835 | +11.4% | +75.6% | +118.8% |
| 7 | 静岡県静岡市葵区西草深町19番7 | 住宅 | 静岡駅 1,600m | 335,000 | 1,107,438 | +4.0% | +34.5% | +49.6% |
| 8 | 静岡県静岡市葵区音羽町214番3 | 住宅 | 静岡駅 1,400m | 272,000 | 899,174 | +6.7% | +30.1% | +41.7% |
| 9 | 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目2番6 | 住宅,店舗 | 静岡駅 1,000m | 268,000 | 885,950 | +1.5% | +15.0% | +19.6% |
| 10 | 静岡県静岡市葵区長沼南18番外 | 店舗,事務所,工場 | 東静岡駅 820m | 243,000 | 803,306 | +2.1% | +5.2% | — |
| 11 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目6番5 | 住宅,事務所 | 静岡駅 950m | 243,000 | 803,306 | +1.7% | +12.0% | +14.1% |
| 12 | 静岡県静岡市葵区安東2丁目150番 | 住宅 | 静岡駅 2,400m | 240,000 | 793,388 | +4.8% | +18.8% | +25.7% |
| 13 | 静岡県静岡市葵区緑町96番1 | 住宅 | 静岡駅 2,200m | 229,000 | 757,025 | +4.6% | +16.2% | — |
| 14 | 静岡県静岡市葵区宮ヶ崎町1番1 | 住宅,店舗 | 静岡駅 1,500m | 212,000 | 700,826 | +1.0% | +6.0% | — |
| 15 | 静岡県静岡市葵区大岩町138番4 | 住宅 | 静岡駅 3,200m | 208,000 | 687,603 | +4.0% | +12.4% | — |
残りの 31 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 静岡県静岡市葵区銭座町94番4外 | 店舗,事務所 | 静岡駅 2,000m | 202,000 | 667,769 | +1.5% | — | — |
| 17 | 静岡県静岡市葵区千代田7丁目107番1外 | 店舗 | 静岡駅 4,600m | 198,000 | 654,545 | +1.5% | +7.6% | — |
| 18 | 静岡県静岡市葵区富士見町11番5 | 住宅,事務所 | 静岡駅 1,200m | 194,000 | 641,322 | +0.5% | +1.0% | — |
| 19 | 静岡県静岡市葵区錦町25番3 | 住宅,店舗,作業場 | 静岡駅 1,500m | 181,000 | 598,347 | +0.6% | — | — |
| 20 | 静岡県静岡市葵区竜南1丁目36番5 | 住宅 | 静岡駅 3,800m | 172,000 | 568,595 | +2.4% | +6.8% | +12.4% |
| 21 | 静岡県静岡市葵区本通9丁目9番2外 | 事務所 | 静岡駅 2,000m | 170,000 | 561,983 | +0.6% | — | — |
| 22 | 静岡県静岡市葵区清閑町14番12外 | 事務所 | 静岡駅 1,600m | 165,000 | 545,455 | +1.2% | +2.5% | ±0.0% |
| 23 | 静岡県静岡市葵区駒形通6丁目5番3外 | 住宅,事務所 | 静岡駅 1,900m | 165,000 | 545,455 | +0.6% | ±0.0% | −1.8% |
| 24 | 静岡県静岡市葵区八番町2番13 | 住宅,店舗 | 静岡駅 2,100m | 159,000 | 525,620 | +0.6% | +0.6% | +1.9% |
| 25 | 静岡県静岡市葵区水道町30番1 | 店舗 | 静岡駅 2,500m | 152,000 | 502,479 | +0.7% | +2.7% | — |
| 26 | 静岡県静岡市葵区古庄4丁目550番3 | 住宅 | 静岡駅 4,400m | 150,000 | 495,868 | +1.4% | +4.2% | +4.9% |
| 27 | 静岡県静岡市葵区松富1丁目405番1 | 住宅,店舗 | 静岡駅 5,200m | 145,000 | 479,339 | ±0.0% | — | — |
| 28 | 静岡県静岡市葵区城北2丁目206番1 | 住宅 | 静岡駅 4,400m | 138,000 | 456,198 | +0.7% | +0.7% | −6.1% |
| 29 | 静岡県静岡市葵区上土1丁目1364番3 | 住宅 | 静岡駅 4,600m | 136,000 | 449,587 | +0.7% | +3.0% | +5.4% |
| 30 | 静岡県静岡市葵区平和2丁目116番3 | 住宅 | 静岡駅 3,400m | 135,000 | 446,281 | +1.5% | +5.5% | +5.5% |
| 31 | 静岡県静岡市葵区田町2丁目76番17 | 住宅 | 静岡駅 2,700m | 133,000 | 439,669 | +1.5% | +4.7% | +3.9% |
| 32 | 静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目200番368 | 住宅 | 静岡駅 6,000m | 125,000 | 413,223 | +0.8% | +2.5% | +1.6% |
| 33 | 静岡県静岡市葵区上伝馬116番26 | 住宅 | 静岡駅 5,000m | 125,000 | 413,223 | +0.8% | +8.7% | +6.8% |
| 34 | 静岡県静岡市葵区桜町1丁目922番202 | 住宅 | 静岡駅 4,100m | 116,000 | 383,471 | +0.9% | +5.5% | +2.7% |
| 35 | 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目671番1 | 住宅 | 静岡駅 5,800m | 115,000 | 380,165 | ±0.0% | +0.9% | +1.8% |
| 36 | 静岡県静岡市葵区岳美68番5 | 住宅 | 静岡駅 5,000m | 105,000 | 347,107 | +1.0% | −1.9% | −7.9% |
| 37 | 静岡県静岡市葵区山崎2丁目20番8 | 住宅 | 静岡駅 4,100m | 104,000 | 343,802 | +1.0% | +9.9% | +1.0% |
| 38 | 静岡県静岡市葵区西瀬名町1785番31 | 住宅 | 静岡駅 6,200m | 103,000 | 340,496 | +1.0% | ±0.0% | — |
| 39 | 静岡県静岡市葵区瀬名7丁目5557番 | 住宅 | 静岡駅 9,100m | 96,900 | 320,331 | ±0.0% | −7.7% | — |
| 40 | 静岡県静岡市葵区羽鳥6丁目1180番25外 | 住宅 | 静岡駅 5,600m | 94,500 | 312,397 | +1.0% | +2.7% | −6.4% |
| 41 | 静岡県静岡市葵区牧ヶ谷2420番1外 | 事務所,倉庫 | 静岡駅 5,100m | 71,800 | 237,355 | +2.0% | +6.1% | — |
| 42 | 静岡県静岡市葵区北5丁目539番6 | 住宅 | 静岡駅 9,000m | 65,200 | 215,537 | ±0.0% | −7.0% | −24.2% |
| 43 | 静岡県静岡市葵区福田ヶ谷字猪ノ鼻新田381番11 | 住宅 | 静岡駅 6,600m | 64,000 | 211,570 | −0.2% | −6.8% | — |
| 44 | 静岡県静岡市葵区足久保口組字谷口3276番101 | 住宅 | 静岡駅 10,000m | 53,200 | 175,868 | ±0.0% | −6.7% | −18.7% |
| 45 | 静岡県静岡市葵区産女字中川原1032番21外 | 住宅 | 静岡駅 6,300m | 41,200 | 136,198 | −0.7% | −14.0% | −33.7% |
| 46 | 静岡県静岡市葵区大原字八幡原965番22 | 住宅 | 静岡駅 12,000m | 32,700 | 108,099 | −2.1% | −20.4% | −39.2% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
静岡市葵区の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は静岡県静岡市葵区呉服町2丁目6番8の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 46 | 162,000 | 535,537 | +0.93% | 1,500,000 |
| 2025年 | 46 | 160,500 | 530,579 | +0.63% | 1,470,000 |
| 2024年 | 46 | 159,500 | 527,273 | +0.31% | 1,440,000 |
| 2023年 | 46 | 159,000 | 525,620 | ±0.00% | 1,430,000 |
| 2022年 | 46 | 159,000 | 525,620 | +1.27% | 1,430,000 |
| 2021年 | 45 | 157,000 | 519,008 | +1.29% | 1,450,000 |
| 2020年 | 44 | 155,000 | 512,397 | ±0.00% | 1,510,000 |
| 2019年 | 44 | 155,000 | 512,397 | +0.32% | 1,500,000 |
| 2018年 | 44 | 154,500 | 510,744 | +3.69% | 1,480,000 |
| 2017年 | 43 | 149,000 | 492,562 | −2.61% | 1,460,000 |
| 2016年 | 42 | 153,000 | 505,785 | +0.33% | 1,420,000 |
| 2015年 | 42 | 152,500 | 504,132 | −2.24% | 1,400,000 |
| 2014年 | 41 | 156,000 | 515,702 | +1.30% | 1,390,000 |
| 2013年 | 39 | 154,000 | 509,091 | +4.41% | 1,380,000 |
| 2012年 | 38 | 147,500 | 487,603 | −5.45% | 1,390,000 |
| 2011年 | 37 | 156,000 | 515,702 | −0.64% | 1,450,000 |
| 2010年 | 37 | 157,000 | 519,008 | +6.80% | 1,510,000 |
| 2009年 | 35 | 147,000 | 485,950 | −1.34% | 1,570,000 |
| 2008年 | 35 | 149,000 | 492,562 | +1.36% | 1,640,000 |
| 2007年 | 33 | 147,000 | 485,950 | ±0.00% | 1,280,000 |
| 2006年 | 31 | 147,000 | 485,950 | −1.34% | 1,180,000 |
| 2005年 | 31 | 149,000 | 492,562 | −3.25% | 1,140,000 |
| 2004年 | 30 | 154,000 | 509,091 | −1.91% | 1,180,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
静岡市葵区の基準地価 2026年（都道府県地価調査 39地点）
2026年7月1日時点。中央値 169,000円/m²（坪 558,678円）、 地点ごとの前年比の平均 +2.30%。最も高い地点は 1,520,000円/m²、最も低い地点は 10,000円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 22 | 163,500 | 540,496 | +2.00% |
| 商業地 | 15 | 220,000 | 727,273 | +2.90% |
| 工業地 | 1 | 94,200 | 311,405 | +1.50% |
| 林地 | 1 | 10,000 | 33,058 | ±0.00% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 静岡県静岡市葵区呉服町2丁目6番8 葵 商業地-10 | 商業地 | 静岡駅 500m | 1,520,000 | 5,024,793 | +2.7% | +4.8% |
| 2 | 静岡県静岡市葵区御幸町6番11 葵 商業地-5 | 商業地 | 静岡駅 300m | 1,490,000 | 4,925,620 | +2.1% | — |
| 3 | 静岡県静岡市葵区昭和町4番3 葵 商業地-7 | 商業地 | 静岡駅 600m | 770,000 | 2,545,455 | +3.5% | +15.4% |
| 4 | 静岡県静岡市葵区栄町2番5 葵 商業地-4 | 商業地 | 静岡駅 400m | 670,000 | 2,214,876 | +5.0% | +19.6% |
| 5 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目4番4 葵 商業地-6 | 商業地 | 静岡駅 700m | 600,000 | 1,983,471 | +9.1% | +69.0% |
| 6 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目8番9外 葵 商業地-9 | 商業地 | 静岡駅 1,200m | 472,000 | 1,560,331 | +4.9% | — |
| 7 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目6番6 葵 商業地-1 | 商業地 | 静岡駅 900m | 359,000 | 1,186,777 | +4.1% | +13.6% |
| 8 | 静岡県静岡市葵区西草深町19番7 葵 住宅地-7 | 住宅地 | 静岡駅 1,600m | 340,000 | 1,123,967 | +3.7% | +35.5% |
| 9 | 静岡県静岡市葵区東草深町12番2 葵 住宅地-6 | 住宅地 | 静岡駅 1,500m | 301,000 | 995,041 | +4.5% | +33.8% |
| 10 | 静岡県静岡市葵区城東町23番8 葵 住宅地-13 | 住宅地 | 静岡駅 2,100m | 241,000 | 796,694 | +4.8% | +17.0% |
| 11 | 静岡県静岡市葵区安東3丁目142番4 葵 住宅地-1 | 住宅地 | 静岡駅 2,600m | 225,000 | 743,802 | +5.1% | +17.2% |
| 12 | 静岡県静岡市葵区八千代町24番9 葵 商業地-11 | 商業地 | 静岡駅 1,500m | 220,000 | 727,273 | +0.9% | — |
| 13 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目4番4外 葵 商業地-8 | 商業地 | 静岡駅 1,200m | 201,000 | 664,463 | +1.0% | +5.8% |
| 14 | 静岡県静岡市葵区上足洗2丁目515番19外 葵 住宅地-19 | 住宅地 | 静岡駅 2,900m | 200,000 | 661,157 | +2.0% | +9.9% |
| 15 | 静岡県静岡市葵区北安東4丁目1064番2 葵 住宅地-17 | 住宅地 | 静岡駅 4,000m | 187,000 | 618,182 | +4.5% | +12.0% |
残りの 24 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 静岡県静岡市葵区二番町12番6 葵 商業地-13 | 商業地 | 静岡駅 1,900m | 181,000 | 598,347 | +1.7% | +4.0% |
| 17 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目5番6 葵 商業地-2 | 商業地 | 静岡駅 1,200m | 179,000 | 591,736 | +2.9% | +7.8% |
| 18 | 静岡県静岡市葵区大岩4丁目663番1 葵 住宅地-16 | 住宅地 | 静岡駅 4,000m | 177,000 | 585,124 | +3.5% | +11.3% |
| 19 | 静岡県静岡市葵区春日2丁目1番1外 葵 住宅地-9 | 住宅地 | 静岡駅 1,600m | 171,000 | 565,289 | +1.2% | +3.6% |
| 20 | 静岡県静岡市葵区四番町2番13 葵 商業地-12 | 商業地 | 静岡駅 1,700m | 169,000 | 558,678 | +1.2% | +2.4% |
| 21 | 静岡県静岡市葵区沓谷1丁目104番3 葵 住宅地-12 | 住宅地 | 静岡駅 2,500m | 169,000 | 558,678 | +2.4% | +7.6% |
| 22 | 静岡県静岡市葵区沓谷5丁目5番5外 葵 商業地-3 | 商業地 | 静岡駅 3,800m | 167,000 | 552,066 | +1.2% | +5.0% |
| 23 | 静岡県静岡市葵区田町2丁目3番3 葵 商業地-15 | 商業地 | 静岡駅 2,500m | 166,000 | 548,760 | +1.2% | +1.2% |
| 24 | 静岡県静岡市葵区長沼2丁目9番12 葵 住宅地-20 | 住宅地 | 東静岡駅 1,100m | 165,000 | 545,455 | +1.9% | +6.5% |
| 25 | 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目8番7 葵 住宅地-3 | 住宅地 | 静岡駅 3,800m | 165,000 | 545,455 | +1.9% | +6.5% |
| 26 | 静岡県静岡市葵区末広町75番2 葵 住宅地-10 | 住宅地 | 静岡駅 2,100m | 162,000 | 535,537 | +3.8% | +10.2% |
| 27 | 静岡県静岡市葵区千代田6丁目24番10外 葵 住宅地-5 | 住宅地 | 静岡駅 4,500m | 161,000 | 532,231 | +1.9% | +6.6% |
| 28 | 静岡県静岡市葵区井宮町24番2 葵 商業地-14 | 商業地 | 静岡駅 2,200m | 157,000 | 519,008 | +1.3% | +0.6% |
| 29 | 静岡県静岡市葵区昭府1丁目863番2 葵 住宅地-14 | 住宅地 | 静岡駅 3,700m | 142,000 | 469,421 | +1.4% | +5.2% |
| 30 | 静岡県静岡市葵区古庄6丁目811番3 葵 住宅地-18 | 住宅地 | 静岡駅 5,100m | 137,000 | 452,893 | +0.7% | +3.8% |
| 31 | 静岡県静岡市葵区南瀬名町178番6 葵 住宅地-11 | 住宅地 | 静岡駅 5,400m | 121,000 | 400,000 | +1.7% | +5.2% |
| 32 | 静岡県静岡市葵区松富4丁目121番2 葵 住宅地-2 | 住宅地 | 静岡駅 5,600m | 107,000 | 353,719 | ±0.0% | ±0.0% |
| 33 | 静岡県静岡市葵区瀬名3丁目2804番1 葵 住宅地-8 | 住宅地 | 静岡駅 7,500m | 101,000 | 333,884 | ±0.0% | −1.0% |
| 34 | 静岡県静岡市葵区羽鳥1丁目796番4外 葵 住宅地-15 | 住宅地 | 静岡駅 4,800m | 96,200 | 318,017 | +1.3% | +3.8% |
| 35 | 静岡県静岡市葵区桜町1丁目931番11 葵 工業地-1 | 工業地 | 静岡駅 3,500m | 94,200 | 311,405 | +1.5% | +3.5% |
| 36 | 静岡県静岡市葵区安倍口新田字本井内14番2 葵 住宅地-22 | 住宅地 | 静岡駅 7,200m | 59,600 | 197,025 | ±0.0% | −4.3% |
| 37 | 静岡県静岡市葵区南2丁目1540番31 葵 住宅地-23 | 住宅地 | 静岡駅 6,500m | 58,500 | 193,388 | −0.8% | −12.7% |
| 38 | 静岡県静岡市葵区新間字村口539番2 葵 住宅地-21 | 住宅地 | 静岡駅 8,800m | 47,700 | 157,686 | −1.0% | −9.0% |
| 39 | 静岡県静岡市葵区桂山字長ハカ812番 静岡（林） 林地-1 | 林地 | 静岡駅 20,000m | 10,000 | 33,058 | ±0.0% | −5.7% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
静岡市葵区の町名別 地価ランキング（67町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 呉服町 | 3（公示2・基準1） | 1,500,000 | 4,958,678 | +2.20% |
| 2 | 御幸町 | 1（基準） | 1,490,000 | 4,925,620 | +2.10% |
| 3 | 昭和町 | 2（公示1・基準1） | 763,500 | 2,523,967 | +3.60% |
| 4 | 伝馬町 | 1（公示） | 743,000 | 2,456,198 | +9.90% |
| 5 | 栄町 | 1（基準） | 670,000 | 2,214,876 | +5.00% |
| 6 | 両替町 | 2（公示1・基準1） | 665,500 | 2,200,000 | +3.20% |
| 7 | 鷹匠 | 3（公示1・基準2） | 490,000 | 1,619,835 | +8.50% |
| 8 | 西草深町 | 2（公示1・基準1） | 337,500 | 1,115,702 | +3.90% |
| 9 | 東草深町 | 1（基準） | 301,000 | 995,041 | +4.50% |
| 10 | 音羽町 | 1（公示） | 272,000 | 899,174 | +6.70% |
| 11 | 人宿町 | 1（公示） | 268,000 | 885,950 | +1.50% |
| 12 | 長沼南 | 1（公示） | 243,000 | 803,306 | +2.10% |
| 13 | 常磐町 | 1（公示） | 243,000 | 803,306 | +1.70% |
| 14 | 城東町 | 1（基準） | 241,000 | 796,694 | +4.80% |
| 15 | 安東 | 2（公示1・基準1） | 232,500 | 768,595 | +4.90% |
残りの 52 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 緑町 | 1（公示） | 229,000 | 757,025 | +4.60% |
| 17 | 八千代町 | 1（基準） | 220,000 | 727,273 | +0.90% |
| 18 | 宮ヶ崎町 | 1（公示） | 212,000 | 700,826 | +1.00% |
| 19 | 大岩町 | 1（公示） | 208,000 | 687,603 | +4.00% |
| 20 | 銭座町 | 1（公示） | 202,000 | 667,769 | +1.50% |
| 21 | 上足洗 | 1（基準） | 200,000 | 661,157 | +2.00% |
| 22 | 富士見町 | 1（公示） | 194,000 | 641,322 | +0.50% |
| 23 | 北安東 | 1（基準） | 187,000 | 618,182 | +4.50% |
| 24 | 駒形通 | 2（公示1・基準1） | 183,000 | 604,959 | +0.80% |
| 25 | 錦町 | 1（公示） | 181,000 | 598,347 | +0.60% |
| 26 | 二 | 1（基準） | 181,000 | 598,347 | +1.70% |
| 27 | 千代田 | 2（公示1・基準1） | 179,500 | 593,388 | +1.70% |
| 28 | 川辺町 | 1（基準） | 179,000 | 591,736 | +2.90% |
| 29 | 大岩 | 1（基準） | 177,000 | 585,124 | +3.50% |
| 30 | 竜南 | 1（公示） | 172,000 | 568,595 | +2.40% |
| 31 | 春日 | 1（基準） | 171,000 | 565,289 | +1.20% |
| 32 | 本通 | 1（公示） | 170,000 | 561,983 | +0.60% |
| 33 | 四 | 1（基準） | 169,000 | 558,678 | +1.20% |
| 34 | 沓谷 | 3（基準） | 167,000 | 552,066 | +1.80% |
| 35 | 清閑町 | 1（公示） | 165,000 | 545,455 | +1.20% |
| 36 | 長沼 | 1（基準） | 165,000 | 545,455 | +1.90% |
| 37 | 末広町 | 1（基準） | 162,000 | 535,537 | +3.80% |
| 38 | 八 | 1（公示） | 159,000 | 525,620 | +0.60% |
| 39 | 井宮町 | 1（基準） | 157,000 | 519,008 | +1.30% |
| 40 | 水道町 | 1（公示） | 152,000 | 502,479 | +0.70% |
| 41 | 田町 | 2（公示1・基準1） | 149,500 | 494,215 | +1.40% |
| 42 | 古庄 | 2（公示1・基準1） | 143,500 | 474,380 | +1.00% |
| 43 | 昭府 | 1（基準） | 142,000 | 469,421 | +1.40% |
| 44 | 城北 | 1（公示） | 138,000 | 456,198 | +0.70% |
| 45 | 上土 | 1（公示） | 136,000 | 449,587 | +0.70% |
| 46 | 平和 | 1（公示） | 135,000 | 446,281 | +1.50% |
| 47 | 松富 | 2（公示1・基準1） | 126,000 | 416,529 | ±0.00% |
| 48 | 瀬名中央 | 1（公示） | 125,000 | 413,223 | +0.80% |
| 49 | 上伝馬 | 1（公示） | 125,000 | 413,223 | +0.80% |
| 50 | 南瀬名町 | 1（基準） | 121,000 | 400,000 | +1.70% |
| 51 | 瀬名川 | 1（公示） | 115,000 | 380,165 | ±0.00% |
| 52 | 桜町 | 2（公示1・基準1） | 105,100 | 347,438 | +1.20% |
| 53 | 岳美 | 1（公示） | 105,000 | 347,107 | +1.00% |
| 54 | 山崎 | 1（公示） | 104,000 | 343,802 | +1.00% |
| 55 | 西瀬名町 | 1（公示） | 103,000 | 340,496 | +1.00% |
| 56 | 瀬名 | 2（公示1・基準1） | 98,950 | 327,107 | ±0.00% |
| 57 | 羽鳥 | 2（公示1・基準1） | 95,350 | 315,207 | +1.20% |
| 58 | 牧ヶ谷 | 1（公示） | 71,800 | 237,355 | +2.00% |
| 59 | 北 | 1（公示） | 65,200 | 215,537 | ±0.00% |
| 60 | 福田ヶ谷 | 1（公示） | 64,000 | 211,570 | −0.20% |
| 61 | 安倍口新田 | 1（基準） | 59,600 | 197,025 | ±0.00% |
| 62 | 南 | 1（基準） | 58,500 | 193,388 | −0.80% |
| 63 | 足久保口組 | 1（公示） | 53,200 | 175,868 | ±0.00% |
| 64 | 新間 | 1（基準） | 47,700 | 157,686 | −1.00% |
| 65 | 産女 | 1（公示） | 41,200 | 136,198 | −0.70% |
| 66 | 大原 | 1（公示） | 32,700 | 108,099 | −2.10% |
| 67 | 桂山 | 1（基準） | 10,000 | 33,058 | ±0.00% |
静岡市葵区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 静岡駅 | 45 | 243,656 | 805,474 | +1.80% |
| 2 | 東静岡駅 | 1 | 243,000 | 803,306 | +2.10% |
静岡市葵区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 36 | 141,500 | 206,325 | +1.61% |
| 店舗 | 6 | 222,500 | 480,500 | +1.62% |
| 事務所 | 3 | 165,000 | 135,600 | +1.27% |
| その他 | 1 | 490,000 | 490,000 | +11.40% |
静岡市葵区の人の動き（転入・転出） 2025年は +8人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 8,674人 | 8,666人 | +8人 |
| 2024年 | 8,771人 | 8,445人 | +326人 |
| 2023年 | 8,619人 | 8,965人 | −346人 |
| 2022年 | 8,459人 | 8,794人 | −335人 |
| 2021年 | 8,510人 | 8,586人 | −76人 |
| 2020年 | 8,928人 | 8,650人 | +278人 |
| 2019年 | 8,858人 | 8,792人 | +66人 |
| 2018年 | 8,732人 | 8,797人 | −65人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
静岡市葵区の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 16.35%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 静岡市葵区 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 123,230戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 20,150戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 16.35% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 6,440戸（5.23%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 58,522円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,268円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,403円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
静岡市葵区の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 927棟 | 147,337m² | 819棟 | 107,187m² |
| 2023年 | 1,000棟 | 182,546m² | 892棟 | 138,686m² |
| 2022年 | 1,097棟 | 179,461m² | 970棟 | 126,740m² |
| 2021年 | 1,212棟 | 207,238m² | 1,095棟 | 158,964m² |
| 2020年 | 1,101棟 | 190,138m² | 988棟 | 139,449m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 13,862m² | -25.9% | 12,817m² |
| 2026年8月 | 18,900m² | -14.6% | 14,467m² |
| 2026年7月 | 11,836m² | -11.6% | 8,189m² |
| 2026年6月 | 10,501m² | -10% | 7,488m² |
| 2026年5月 | 16,405m² | +207.5% | 6,916m² |
| 2026年4月 | 15,062m² | -34.5% | 10,002m² |
| 2026年3月 | 7,296m² | -50.5% | 6,757m² |
| 2026年2月 | 8,380m² | -1.7% | 5,912m² |
| 2026年1月 | 10,462m² | -57.4% | 9,806m² |
| 2025年12月 | 13,244m² | +13.7% | 9,992m² |
| 2025年11月 | 13,389m² | +4% | 10,817m² |
| 2025年10月 | 17,408m² | +2.9% | 9,109m² |
| 2025年9月 | 18,714m² | +80.3% | 14,879m² |
| 2025年8月 | 22,129m² | +58.5% | 8,792m² |
| 2025年7月 | 13,384m² | +19.2% | 11,484m² |
| 2025年6月 | 11,674m² | -8.3% | 11,082m² |
| 2025年5月 | 5,335m² | -48.4% | 5,245m² |
| 2025年4月 | 22,982m² | +86.6% | 19,540m² |
| 2025年3月 | 14,742m² | +153.3% | 12,113m² |
| 2025年2月 | 8,528m² | -59.4% | 6,742m² |
| 2025年1月 | 24,539m² | +202.8% | 13,556m² |
| 2024年12月 | 11,652m² | -63.4% | 10,201m² |
| 2024年11月 | 12,873m² | -5.3% | 8,945m² |
| 2024年10月 | 16,916m² | +41.7% | 9,469m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
静岡市葵区で今後30年に揺れる確率
代表点（静岡県 静岡市葵区呉服町2丁目6番8）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
静岡市葵区は静岡市の区です。ふるさと納税と子ども医療費の助成は市の制度なので、ここでは静岡市全体の値を出しています。
静岡市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 39.5億円（全国 62位）
受入額は静岡市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、静岡市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の47.2%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
静岡市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | あり |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | なし |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は静岡市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
静岡市葵区と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 静岡市葵区 | 16.2万円/m² | +1.80% | +9.5% | +8人 | 16.4% | |
| 静岡市駿河区 | 12.7万円/m² | +1.17% | +2.7% | −257人 | 14.2% | 並べて比べる |
| 静岡市清水区 | 8.6万円/m² | +0.01% | −9.0% | −593人 | 14.9% | 並べて比べる |
| 焼津市 | 5.2万円/m² | −0.10% | −15.2% | −421人 | 12.6% | 並べて比べる |
| 藤枝市 | 6.3万円/m² | +0.56% | −1.7% | −82人 | 9.9% | 並べて比べる |
| 島田市 | 5.4万円/m² | −0.29% | −12.0% | −29人 | 12.2% | 並べて比べる |
| 榛原郡吉田町 | 4万円/m² | −1.57% | −18.9% | −138人 | 12.8% | 並べて比べる |
静岡県で前年比の順位が近い市区町村
よくある質問
- 静岡市葵区の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示46地点の中央値は162,000円/m²（坪53.6万円）、基準地価39地点の中央値は169,000円/m²（坪55.9万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 静岡市葵区の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の85地点をあわせた中央値は167,000円/m²で、坪単価に換算すると約55.2万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 静岡市葵区の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+1.80%（1月1日時点）、基準地価は前年比+2.30%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 静岡市葵区で地価が最も高い場所はどこですか？
- 静岡県静岡市葵区呉服町2丁目6番8で、1,520,000円/m²（坪約502万円）です（最寄り駅 静岡）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。