宮城県仙台市青葉区の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
仙台市青葉区の土地価格相場は、地価公示111地点の中央値で 247,000円/m²（坪単価 816,529円）、前年比 +5.84%。 平均は 588,583円/m²、最も高い地点は 4,880,000円/m²、10年の変化は +95.60%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の38地点の中央値は 360,500円/m²（坪 1,191,736円）、前年比の平均 +3.90% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 102位・宮城県の 37 市区町村で 1位、前年比は全国 112位。宮城県の順位表
地価（中央値）24.7万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 81.7万円
前年比（2026年）+5.84%全国 +0.12%
転入超過（2025年）+504人全国 −41人
空き家率（2023年）13.4%全国 14.0%
借家の家賃・月（2023年）5.5万円全国 4.6万円
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
地価
仙台市青葉区の地価公示 111地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 9 地点、2026年は 111 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮城県仙台市青葉区中央1丁目813番 | 店舗,事務所 | 仙台駅 80m | 4,880,000 | 16,132,231 | +2.7% | +96.8% | +174.2% |
| 2 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目1番1 | 事務所 | 青葉通一番町駅 110m | 3,280,000 | 10,842,975 | +2.8% | +114.4% | +168.9% |
| 3 | 宮城県仙台市青葉区中央2丁目10番12 | 店舗,事務所 | 広瀬通駅 0m | 3,090,000 | 10,214,876 | +5.8% | +141.4% | +209.0% |
| 4 | 宮城県仙台市青葉区中央3丁目4番4 | その他 | 地下鉄仙台駅 230m | 3,070,000 | 10,148,760 | +5.9% | +167.0% | +228.3% |
| 5 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目16番3外 | 事務所 | 勾当台公園駅 0m | 3,030,000 | 10,016,529 | +5.2% | +133.1% | +183.2% |
| 6 | 宮城県仙台市青葉区中央2丁目2番15外 | 店舗,事務所 | 仙台駅 190m | 2,850,000 | 9,421,488 | +3.6% | +83.9% | +120.9% |
| 7 | 宮城県仙台市青葉区一番町3丁目4番10外 | 店舗 | 青葉通一番町駅 120m | 2,330,000 | 7,702,479 | +2.6% | +43.8% | +79.2% |
| 8 | 宮城県仙台市青葉区大町1丁目2番4外 | 事務所 | 青葉通一番町駅 300m | 1,690,000 | 5,586,777 | +7.6% | +125.9% | +141.4% |
| 9 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目7番2外 | 店舗,事務所 | 広瀬通駅 300m | 1,620,000 | 5,355,372 | +4.5% | +112.0% | +141.8% |
| 10 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目3番14 | 空地 | 青葉通一番町駅 160m | 1,530,000 | 5,057,851 | +2.0% | — | — |
| 11 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1番3 | 店舗,事務所 | 五橋駅 210m | 1,280,000 | 4,231,405 | +14.3% | +179.5% | +219.2% |
| 12 | 宮城県仙台市青葉区中央2丁目6番16外 | 店舗,事務所 | 広瀬通駅 150m | 1,220,000 | 4,033,058 | +15.1% | +112.9% | +121.8% |
| 13 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目6番5 | 事務所 | 青葉通一番町駅 330m | 1,170,000 | 3,867,769 | +14.7% | +134.9% | +144.3% |
| 14 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10番2 | 事務所 | 広瀬通駅 480m | 1,140,000 | 3,768,595 | +9.6% | +162.1% | +185.7% |
| 15 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目9番7 | 住宅,店舗 | 地下鉄仙台駅 340m | 1,120,000 | 3,702,479 | +12.0% | +129.0% | +148.3% |
残りの 96 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6番23外 | 店舗,事務所 | 青葉通一番町駅 300m | 1,110,000 | 3,669,421 | +12.7% | +156.4% | — |
| 17 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目63番5外 | 住宅,店舗,事務所 | 北四番丁駅 250m | 1,080,000 | 3,570,248 | +9.3% | +201.7% | — |
| 18 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目14番13 | 住宅,店舗,事務所 | 広瀬通駅 200m | 990,000 | 3,272,727 | +10.0% | +164.0% | +208.4% |
| 19 | 宮城県仙台市青葉区北目町1番5 | 事務所 | 五橋駅 400m | 988,000 | 3,266,116 | +8.6% | +138.1% | +158.0% |
| 20 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目1番外 | 住宅,事務所 | 勾当台公園駅 600m | 960,000 | 3,173,554 | +8.1% | +178.3% | +227.6% |
| 21 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8番7 | 住宅,店舗 | 勾当台公園駅 250m | 939,000 | 3,104,132 | +6.7% | +145.8% | +202.9% |
| 22 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11番9外 | 事務所 | 勾当台公園駅 400m | 922,000 | 3,047,934 | +6.7% | +145.2% | +180.2% |
| 23 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14番19 | 住宅,店舗 | 勾当台公園駅 580m | 910,000 | 3,008,264 | +8.9% | +127.5% | +157.8% |
| 24 | 宮城県仙台市青葉区国分町2丁目8番14外 | 店舗,事務所 | 勾当台公園駅 480m | 882,000 | 2,915,702 | +9.7% | +134.0% | +160.2% |
| 25 | 宮城県仙台市青葉区二日町8番3 | 住宅,店舗,事務所 | 北四番丁駅 450m | 876,000 | 2,895,868 | +9.0% | +172.9% | — |
| 26 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3番6 | その他 | 地下鉄仙台駅 240m | 868,000 | 2,869,421 | +12.9% | +167.1% | +198.3% |
| 27 | 宮城県仙台市青葉区一番町3丁目8番3 | 住宅,店舗 | 青葉通一番町駅 170m | 852,000 | 2,816,529 | +4.0% | +63.2% | +73.9% |
| 28 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目19番2外 | 旅館 | 仙台駅 550m | 837,000 | 2,766,942 | +7.6% | +131.2% | +160.7% |
| 29 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15番19 | 店舗,事務所 | 青葉通一番町駅 550m | 833,000 | 2,753,719 | +10.2% | +189.2% | +212.0% |
| 30 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目15番3外 | 事務所,工場 | 大町西公園駅 350m | 793,000 | 2,621,488 | +8.2% | +133.2% | +156.6% |
| 31 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4番3 | 住宅,店舗 | 仙台駅 530m | 789,000 | 2,608,264 | +10.3% | +176.8% | +279.3% |
| 32 | 宮城県仙台市青葉区国分町2丁目1番9 | 店舗 | 広瀬通駅 500m | 768,000 | 2,538,843 | +4.1% | +32.9% | +47.7% |
| 33 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4番8 | 事務所 | 五橋駅 280m | 755,000 | 2,495,868 | +11.0% | +168.7% | — |
| 34 | 宮城県仙台市青葉区春日町3番25 | 住宅,店舗 | 勾当台公園駅 600m | 745,000 | 2,462,810 | +9.1% | +210.4% | +241.7% |
| 35 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目49番1外 | 住宅,店舗,事務所 | 北四番丁駅 470m | 732,000 | 2,419,835 | +8.4% | — | — |
| 36 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目7番15 | 住宅,店舗 | 大町西公園駅 310m | 717,000 | 2,370,248 | +9.3% | +149.0% | — |
| 37 | 宮城県仙台市青葉区立町18番6 | 住宅,事務所 | 大町西公園駅 590m | 671,000 | 2,218,182 | +10.0% | +184.3% | — |
| 38 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11番2外 | 住宅,事務所 | 北四番丁駅 450m | 608,000 | 2,009,917 | +8.0% | +143.2% | +220.0% |
| 39 | 宮城県仙台市青葉区国分町2丁目12番4 | 店舗 | 勾当台公園駅 310m | 607,000 | 2,006,612 | +4.1% | +30.5% | +41.5% |
| 40 | 宮城県仙台市青葉区昭和町6番5 | 住宅,店舗,事務所 | 地下鉄北仙台駅 400m | 550,000 | 1,818,182 | +6.8% | +117.4% | +126.3% |
| 41 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10番 | 住宅 | 勾当台公園駅 690m | 535,000 | 1,768,595 | +3.7% | +98.1% | — |
| 42 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目14番1 | 住宅 | 北四番丁駅 960m | 471,000 | 1,557,025 | +3.3% | — | — |
| 43 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町37番3 | 住宅 | 地下鉄北仙台駅 670m | 405,000 | 1,338,843 | +8.9% | +123.8% | +181.2% |
| 44 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町87番2 | 住宅 | 北四番丁駅 1,200m | 366,000 | 1,209,917 | +6.1% | +84.8% | — |
| 45 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目27番1外 | 住宅,店舗 | 北四番丁駅 740m | 362,000 | 1,196,694 | +8.1% | — | — |
| 46 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目43番 | 住宅 | 北四番丁駅 770m | 349,000 | 1,153,719 | +6.1% | +107.7% | — |
| 47 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目59番3外 | 住宅,店舗 | 仙台駅 1,300m | 349,000 | 1,153,719 | +7.4% | — | — |
| 48 | 宮城県仙台市青葉区大手町239番 | 住宅,事務所,倉庫 | 大町西公園駅 360m | 344,000 | 1,137,190 | +3.6% | — | — |
| 49 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目428番5 | 住宅 | 地下鉄北仙台駅 1,000m | 342,000 | 1,130,579 | +6.2% | +115.1% | — |
| 50 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目233番外 | 住宅,事務所 | 地下鉄北仙台駅 200m | 337,000 | 1,114,050 | +8.7% | +108.0% | +157.3% |
| 51 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目185番1 | 住宅 | 愛宕橋駅 370m | 335,000 | 1,107,438 | +5.3% | +88.2% | — |
| 52 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目352番1 | 住宅,事務所 | 北四番丁駅 520m | 310,000 | 1,024,793 | +9.9% | — | — |
| 53 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目162番1 | 住宅 | 北四番丁駅 1,400m | 308,000 | 1,018,182 | +4.8% | +92.5% | — |
| 54 | 宮城県仙台市青葉区小田原5丁目36番5 | 住宅 | 仙台駅 1,300m | 276,000 | 912,397 | +6.2% | +137.9% | +176.0% |
| 55 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目188番 | 住宅,店舗 | 北四番丁駅 2,000m | 270,000 | 892,562 | +6.3% | +63.6% | +110.9% |
| 56 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目261番5 | 住宅 | 北四番丁駅 2,000m | 247,000 | 816,529 | +2.9% | +47.0% | +79.0% |
| 57 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目282番7外 | 住宅 | 東照宮駅 270m | 232,000 | 766,942 | +5.5% | +88.6% | +109.0% |
| 58 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目36番108 | 住宅 | 台原駅 190m | 206,000 | 680,992 | +3.0% | — | — |
| 59 | 宮城県仙台市青葉区川内明神横丁15番1外 | 住宅 | 国際センター駅 700m | 190,000 | 628,099 | +5.6% | +95.5% | — |
| 60 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目25番2 | 住宅 | 地下鉄北仙台駅 330m | 178,000 | 588,430 | +4.1% | +67.9% | +76.2% |
| 61 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目61番63 | 住宅 | 旭ケ丘駅 400m | 169,000 | 558,678 | +6.3% | — | — |
| 62 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目45番1 | 住宅 | 台原駅 830m | 169,000 | 558,678 | +5.0% | +78.8% | +92.0% |
| 63 | 宮城県仙台市青葉区子平町52番1 | 住宅 | 北四番丁駅 2,000m | 167,000 | 552,066 | +4.4% | +57.5% | +68.7% |
| 64 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目3番257 | 住宅 | 台原駅 200m | 149,000 | 492,562 | +5.7% | +56.0% | +52.5% |
| 65 | 宮城県仙台市青葉区川内山屋敷77番1 | 住宅 | 川内駅 310m | 147,000 | 485,950 | +5.8% | — | — |
| 66 | 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目119番9外 | 住宅 | 東照宮駅 150m | 142,000 | 469,421 | +7.6% | +74.0% | +82.3% |
| 67 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目114番13 | 住宅 | 北山駅 500m | 141,000 | 466,116 | +6.0% | +71.5% | +80.8% |
| 68 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目145番3 | 住宅 | 東照宮駅 1,400m | 132,000 | 436,364 | +10.0% | +94.1% | +84.6% |
| 69 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町243番81 | 住宅 | 地下鉄北仙台駅 930m | 128,000 | 423,140 | +6.7% | +91.9% | +91.0% |
| 70 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目122番8 | 店舗 | 東照宮駅 800m | 126,000 | 416,529 | +5.9% | +70.5% | +46.5% |
| 71 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢2丁目808番5 | 店舗 | 北山駅 700m | 124,000 | 409,917 | +5.1% | +36.0% | — |
| 72 | 宮城県仙台市青葉区北根4丁目405番4外 | 住宅,店舗,事務所 | 黒松駅 1,100m | 124,000 | 409,917 | +5.1% | +48.0% | +28.5% |
| 73 | 宮城県仙台市青葉区川内三十人町49番51 | 住宅 | 川内駅 720m | 120,000 | 396,694 | +4.3% | +71.4% | +61.1% |
| 74 | 宮城県仙台市青葉区南吉成3丁目16番4 | 店舗 | 国見駅 2,800m | 120,000 | 396,694 | +3.4% | +36.1% | +20.0% |
| 75 | 宮城県仙台市青葉区東勝山2丁目5番471 | 住宅 | 旭ヶ丘駅 2,700m | 115,000 | 380,165 | +4.5% | — | — |
| 76 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目92番3外 | 住宅 | 東北福祉大前駅 650m | 114,000 | 376,860 | +2.7% | — | — |
| 77 | 宮城県仙台市青葉区あけぼの町1番41 | 住宅 | 地下鉄北仙台駅 950m | 108,000 | 357,025 | +2.9% | +40.6% | +43.8% |
| 78 | 宮城県仙台市青葉区貝ケ森6丁目4番130 | 住宅 | 東北福祉大前駅 470m | 106,000 | 350,413 | +1.0% | +24.7% | +36.8% |
| 79 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘4丁目13番1224 | 住宅 | 地下鉄北仙台駅 2,600m | 104,000 | 343,802 | +4.5% | — | — |
| 80 | 宮城県仙台市青葉区高松3丁目26番7外 | 住宅 | 東照宮駅 1,200m | 102,000 | 337,190 | +10.0% | +75.9% | +77.7% |
| 81 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目103番116 | 住宅 | 北山駅 350m | 100,000 | 330,579 | +4.2% | +54.1% | +51.5% |
| 82 | 宮城県仙台市青葉区栗生6丁目10番15 | 住宅 | 陸前落合駅 1,400m | 97,600 | 322,645 | +2.3% | +56.9% | — |
| 83 | 宮城県仙台市青葉区東勝山1丁目19番65 | 住宅 | 旭ヶ丘駅 1,800m | 97,300 | 321,653 | +4.6% | +62.2% | +69.2% |
| 84 | 宮城県仙台市青葉区栗生3丁目14番22 | 住宅 | 陸前落合駅 1,000m | 96,000 | 317,355 | +2.1% | +57.9% | +68.4% |
| 85 | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘3丁目9番12 | 住宅 | 東北福祉大前駅 2,200m | 96,000 | 317,355 | +0.8% | +28.3% | +40.1% |
| 86 | 宮城県仙台市青葉区山手町145番137 | 住宅 | 北山駅 500m | 94,400 | 312,066 | +4.7% | +54.8% | +49.8% |
| 87 | 宮城県仙台市青葉区南吉成1丁目13番15 | 住宅 | 国見駅 2,300m | 94,100 | 311,074 | +1.7% | +28.9% | — |
| 88 | 宮城県仙台市青葉区栗生6丁目8番1外 | 店舗 | 陸前落合駅 1,100m | 94,000 | 310,744 | +4.3% | — | — |
| 89 | 宮城県仙台市青葉区水の森1丁目1番64 | 住宅 | 地下鉄北仙台駅 1,200m | 92,500 | 305,785 | +3.2% | +63.7% | +51.1% |
| 90 | 宮城県仙台市青葉区中山9丁目1番114 | 住宅 | 北山駅 3,000m | 84,800 | 280,331 | +3.4% | +69.9% | +63.1% |
| 91 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目4番300 | 住宅 | 地下鉄北仙台駅 3,100m | 84,700 | 280,000 | +3.0% | +66.4% | +56.0% |
| 92 | 宮城県仙台市青葉区西勝山10番712 | 住宅 | 地下鉄北仙台駅 3,800m | 83,600 | 276,364 | +3.2% | +62.3% | +63.9% |
| 93 | 宮城県仙台市青葉区吉成1丁目31番296 | 住宅 | 国見駅 2,300m | 83,600 | 276,364 | +3.2% | +54.8% | +69.6% |
| 94 | 宮城県仙台市青葉区愛子東1丁目420番124 | 住宅 | 陸前落合駅 1,400m | 83,000 | 274,380 | +5.1% | — | — |
| 95 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目112番13 | 住宅 | 東照宮駅 1,200m | 82,100 | 271,405 | +3.5% | +50.9% | +46.6% |
| 96 | 宮城県仙台市青葉区愛子東6丁目36番2外 | 住宅 | 愛子駅 700m | 82,000 | 271,074 | ±0.0% | +62.4% | +50.5% |
| 97 | 宮城県仙台市青葉区愛子中央3丁目62番77 | 住宅 | 愛子駅 440m | 81,200 | 268,430 | +6.4% | +82.1% | — |
| 98 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目121番19 | 住宅 | 国見駅 400m | 80,500 | 266,116 | +3.9% | +29.2% | +25.8% |
| 99 | 宮城県仙台市青葉区貝ケ森1丁目2番130 | 住宅 | 東北福祉大前駅 630m | 80,100 | 264,793 | +3.1% | +65.8% | +59.2% |
| 100 | 宮城県仙台市青葉区上愛子字北原道上11番59 | 住宅 | 愛子駅 1,900m | 77,800 | 257,190 | +6.6% | +96.5% | +106.9% |
| 101 | 宮城県仙台市青葉区落合3丁目7番200 | 住宅 | 陸前落合駅 1,100m | 73,100 | 241,653 | +4.9% | +62.4% | — |
| 102 | 宮城県仙台市青葉区中山台2丁目14番15 | 住宅 | 北山駅 4,300m | 68,200 | 225,455 | +4.6% | +63.9% | +58.2% |
| 103 | 宮城県仙台市青葉区錦ケ丘7丁目7番4 | 住宅 | 愛子駅 2,100m | 65,300 | 215,868 | +4.5% | +71.4% | +120.6% |
| 104 | 宮城県仙台市青葉区鷺ケ森1丁目5番26 | 住宅 | 地下鉄北仙台駅 1,800m | 54,000 | 178,512 | +0.4% | +38.5% | +36.7% |
| 105 | 宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉390番81 | 住宅 | 青葉山駅 2,000m | 44,300 | 146,446 | +3.0% | — | — |
| 106 | 宮城県仙台市青葉区赤坂3丁目5番4 | 住宅 | 愛子駅 3,600m | 42,800 | 141,488 | +4.4% | +133.9% | +137.8% |
| 107 | 宮城県仙台市青葉区八幡7丁目82番37 | 住宅 | 葛岡駅 650m | 37,100 | 122,645 | +3.3% | — | — |
| 108 | 宮城県仙台市青葉区折立4丁目4番35 | 住宅 | 陸前落合駅 2,500m | 35,300 | 116,694 | +2.6% | +16.9% | −11.8% |
| 109 | 宮城県仙台市青葉区みやぎ台1丁目96番178 | 住宅 | 陸前落合駅 4,500m | 30,200 | 99,835 | +4.9% | — | — |
| 110 | 宮城県仙台市青葉区芋沢字青野木257番3 | 住宅 | 愛子駅 4,000m | 8,300 | 27,438 | +1.2% | +12.2% | −28.4% |
| 111 | 宮城県仙台市青葉区上愛子字大針5番 | 住宅 | 陸前白沢駅 1,700m | 7,900 | 26,116 | ±0.0% | ±0.0% | −36.8% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
推移
仙台市青葉区の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は宮城県仙台市青葉区中央1丁目813番の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 111 | 247,000 | 816,529 | ±0.00% | 4,880,000 |
| 2025年 | 110 | 247,000 | 816,529 | +6.01% | 4,750,000 |
| 2024年 | 111 | 233,000 | 770,248 | +5.19% | 4,580,000 |
| 2023年 | 108 | 221,500 | 732,231 | +1.61% | 4,380,000 |
| 2022年 | 107 | 218,000 | 720,661 | +1.87% | 4,280,000 |
| 2021年 | 106 | 214,000 | 707,438 | −0.47% | 4,160,000 |
| 2020年 | 105 | 215,000 | 710,744 | +6.17% | 4,020,000 |
| 2019年 | 104 | 202,500 | 669,421 | +10.66% | 3,620,000 |
| 2018年 | 103 | 183,000 | 604,959 | +8.93% | 3,170,000 |
| 2017年 | 102 | 168,000 | 555,372 | +5.00% | 2,820,000 |
| 2016年 | 93 | 160,000 | 528,926 | +3.23% | 2,480,000 |
| 2015年 | 91 | 155,000 | 512,397 | +3.33% | 2,200,000 |
| 2014年 | 90 | 150,000 | 495,868 | +4.53% | 2,100,000 |
| 2013年 | 90 | 143,500 | 474,380 | +0.35% | 2,060,000 |
| 2012年 | 87 | 143,000 | 472,727 | +36.06% | 2,100,000 |
| 2011年 | 80 | 105,100 | 347,438 | +3.55% | 2,300,000 |
| 2010年 | 78 | 101,500 | 335,537 | −3.33% | 2,550,000 |
| 2009年 | 77 | 105,000 | 347,107 | −0.94% | 2,940,000 |
| 2008年 | 77 | 106,000 | 350,413 | +3.92% | 3,250,000 |
| 2007年 | 76 | 102,000 | 337,190 | +0.99% | 2,320,000 |
| 2006年 | 75 | 101,000 | 333,884 | −4.72% | 1,780,000 |
| 2005年 | 75 | 106,000 | 350,413 | −8.62% | 1,710,000 |
| 2004年 | 74 | 116,000 | 383,471 | −5.69% | 1,830,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
基準地価
仙台市青葉区の基準地価 2026年（都道府県地価調査 38地点）
2026年7月1日時点。中央値 360,500円/m²（坪 1,191,736円）、 地点ごとの前年比の平均 +3.90%。最も高い地点は 4,600,000円/m²、最も低い地点は 45,000円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 商業地 | 20 | 717,500 | 2,371,901 | +5.10% |
| 住宅地 | 17 | 188,000 | 621,488 | +2.80% |
| 林地 | 1 | 140,000 | 462,810 | ±0.00% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮城県仙台市青葉区中央2丁目1番1外 青葉 商業地-1 | 商業地 | 〔地〕仙台駅 1m | 4,600,000 | 15,206,612 | +3.1% | +70.4% |
| 2 | 宮城県仙台市青葉区中央1丁目790番外 青葉 商業地-0 | 商業地 | 仙台駅 150m | 3,250,000 | 10,743,802 | ±0.0% | — |
| 3 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目16番3外 青葉 商業地-6 | 商業地 | 〔地〕勾当台公園駅 1m | 3,070,000 | 10,148,760 | +4.1% | +119.3% |
| 4 | 宮城県仙台市青葉区一番町4丁目9番4外 青葉 商業地-3 | 商業地 | 〔地〕勾当台公園駅 150m | 1,930,000 | 6,380,165 | +2.7% | +30.4% |
| 5 | 宮城県仙台市青葉区国分町2丁目14番25外 青葉 商業地-4 | 商業地 | 〔地〕勾当台公園駅 280m | 1,780,000 | 5,884,298 | +4.1% | — |
| 6 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目7番14 青葉 商業地-2 | 商業地 | 〔地〕青葉通一番町駅 260m | 1,620,000 | 5,355,372 | +9.5% | +161.3% |
| 7 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目6番7 青葉 商業地-7 | 商業地 | 〔地〕北四番丁駅 170m | 1,300,000 | 4,297,521 | +4.0% | +125.3% |
| 8 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目157番 青葉 商業地-19 | 商業地 | 〔地〕大町西公園駅 150m | 1,100,000 | 3,636,364 | +4.8% | — |
| 9 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11番9外 青葉 商業地-5 | 商業地 | 〔地〕勾当台公園駅 400m | 940,000 | 3,107,438 | +5.3% | +138.0% |
| 10 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目73番 青葉 商業地-11 | 商業地 | 〔地〕五橋駅 450m | 735,000 | 2,429,752 | +7.6% | +200.0% |
| 11 | 宮城県仙台市青葉区立町20番4外 青葉 商業地-8 | 商業地 | 〔地〕大町西公園駅 500m | 700,000 | 2,314,050 | +6.9% | +147.3% |
| 12 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目363番 青葉 商業地-10 | 商業地 | 〔地〕北四番丁駅 500m | 690,000 | 2,280,992 | +3.8% | +137.9% |
| 13 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目27番15 青葉 商業地-14 | 商業地 | 〔地〕北四番丁駅 800m | 668,000 | 2,208,264 | +6.9% | +162.0% |
| 14 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目210番1 青葉 商業地-9 | 商業地 | 〔地〕北四番丁駅 850m | 645,000 | 2,132,231 | +9.7% | +214.6% |
| 15 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目227番1 青葉 商業地-18 | 商業地 | 〔地〕北四番丁駅 850m | 535,000 | 1,768,595 | +4.3% | +157.2% |
残りの 23 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目14番1 青葉 住宅地-2 | 住宅地 | 〔地〕北四番丁駅 960m | 476,000 | 1,573,554 | +2.8% | — |
| 17 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8番2 青葉 住宅地-1 | 住宅地 | 〔地〕北四番丁駅 1,000m | 450,000 | 1,487,603 | +3.7% | — |
| 18 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目161番1外 青葉 商業地-12 | 商業地 | 〔地〕北仙台駅 700m | 377,000 | 1,246,281 | +5.6% | +79.5% |
| 19 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目65番1外 青葉 商業地-13 | 商業地 | 〔地〕北四番丁駅 1,300m | 365,000 | 1,206,612 | +5.8% | +78.0% |
| 20 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目59番3外 青葉 商業地-16 | 商業地 | 仙台駅 1,300m | 356,000 | 1,176,860 | +7.2% | — |
| 21 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目211番5 青葉 住宅地-15 | 住宅地 | 〔地〕愛宕橋駅 800m | 296,000 | 978,512 | +3.1% | +64.4% |
| 22 | 宮城県仙台市青葉区木町2番3 青葉 住宅地-0 | 住宅地 | 〔地〕北仙台駅 750m | 276,000 | 912,397 | ±0.0% | — |
| 23 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目31番12 青葉 商業地-15 | 商業地 | 〔地〕台原駅 700m | 252,000 | 833,058 | +2.9% | +110.0% |
| 24 | 宮城県仙台市青葉区福沢町310番2 青葉 住宅地-0 | 住宅地 | 東照宮駅 850m | 218,000 | 720,661 | ±0.0% | — |
| 25 | 宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目107番41 青葉 住宅地-3 | 住宅地 | 〔地〕国際センター駅 1,300m | 216,000 | 714,050 | +1.9% | — |
| 26 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下55番10 青葉 住宅地-4 | 住宅地 | 〔地〕大町西公園駅 860m | 215,000 | 710,744 | +3.9% | +70.6% |
| 27 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目36番108 青葉 住宅地-6 | 住宅地 | 〔地〕台原駅 190m | 211,000 | 697,521 | +3.9% | — |
| 28 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目66番5 青葉 住宅地-12 | 住宅地 | 東北福祉大前駅 1,100m | 188,000 | 621,488 | +1.6% | +63.5% |
| 29 | 宮城県仙台市青葉区中江1丁目301番26 青葉 住宅地-5 | 住宅地 | 東照宮駅 1,000m | 185,000 | 611,570 | +9.5% | +117.6% |
| 30 | 宮城県仙台市青葉区熊ケ根字赤沢山10番 宮城（林） 林地-5 | 林地 | 熊ケ根駅 1,000m | 140,000 | 462,810 | ±0.0% | −0.7% |
| 31 | 宮城県仙台市青葉区栗生3丁目14番22 青葉 住宅地-11 | 住宅地 | 陸前落合駅 1,000m | 96,000 | 317,355 | +1.1% | +52.4% |
| 32 | 宮城県仙台市青葉区栗生4丁目12番12 青葉 商業地-17 | 商業地 | 陸前落合駅 700m | 93,900 | 310,413 | +3.0% | +29.2% |
| 33 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目118番104 青葉 住宅地-7 | 住宅地 | 〔地〕黒松駅 1,500m | 87,000 | 287,603 | +3.0% | — |
| 34 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目4番300 青葉 住宅地-8 | 住宅地 | 〔地〕北仙台駅 3,100m | 85,000 | 280,992 | +1.9% | +65.4% |
| 35 | 宮城県仙台市青葉区川平3丁目11番4 青葉 住宅地-10 | 住宅地 | 〔地〕北仙台駅 4,200m | 82,700 | 273,388 | +3.4% | +64.1% |
| 36 | 宮城県仙台市青葉区滝道1番25外 青葉 住宅地-9 | 住宅地 | 〔地〕北仙台駅 2,200m | 82,500 | 272,727 | +2.5% | +74.4% |
| 37 | 宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神3番39 青葉 住宅地-14 | 住宅地 | 愛子駅 1,600m | 70,000 | 231,405 | +3.2% | +84.2% |
| 38 | 宮城県仙台市青葉区高野原3丁目3番21 青葉 住宅地-13 | 住宅地 | 愛子駅 4,200m | 45,000 | 148,760 | +2.3% | +138.1% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
町名別
仙台市青葉区の町名別 地価ランキング（74町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中央 | 9（公示7・基準2） | 3,070,000 | 10,148,760 | +6.80% |
| 2 | 一 | 8（公示6・基準2） | 1,575,000 | 5,206,612 | +5.80% |
| 3 | 片平 | 1（基準） | 1,100,000 | 3,636,364 | +4.80% |
| 4 | 本町 | 6（公示5・基準1） | 1,065,000 | 3,520,661 | +8.00% |
| 5 | 北目町 | 1（公示） | 988,000 | 3,266,116 | +8.60% |
| 6 | 国分町 | 9（公示7・基準2） | 939,000 | 3,104,132 | +6.70% |
| 7 | 二日町 | 1（公示） | 876,000 | 2,895,868 | +9.00% |
| 8 | 花京院 | 1（公示） | 837,000 | 2,766,942 | +7.60% |
| 9 | 大町 | 3（公示） | 793,000 | 2,621,488 | +8.40% |
| 10 | 五橋 | 3（公示2・基準1） | 755,000 | 2,495,868 | +11.00% |
| 11 | 春日町 | 1（公示） | 745,000 | 2,462,810 | +9.10% |
| 12 | 立町 | 2（公示1・基準1） | 685,500 | 2,266,116 | +8.50% |
| 13 | 木町通 | 3（公示1・基準2） | 645,000 | 2,132,231 | +7.20% |
| 14 | 上杉 | 11（公示6・基準5） | 608,000 | 2,009,917 | +5.90% |
| 15 | 昭和町 | 1（公示） | 550,000 | 1,818,182 | +6.80% |
残りの 59 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 錦町 | 1（公示） | 535,000 | 1,768,595 | +3.70% |
| 17 | 堤通雨宮町 | 1（公示） | 405,000 | 1,338,843 | +8.90% |
| 18 | 広瀬町 | 1（公示） | 366,000 | 1,209,917 | +6.10% |
| 19 | 通町 | 2（公示1・基準1） | 357,000 | 1,180,165 | +7.20% |
| 20 | 宮町 | 3（公示2・基準1） | 349,000 | 1,153,719 | +6.70% |
| 21 | 大手町 | 1（公示） | 344,000 | 1,137,190 | +3.60% |
| 22 | 土樋 | 1（公示） | 335,000 | 1,107,438 | +5.30% |
| 23 | 柏木 | 3（公示） | 310,000 | 1,024,793 | +6.90% |
| 24 | 米ケ袋 | 1（基準） | 296,000 | 978,512 | +3.10% |
| 25 | 小田原 | 1（公示） | 276,000 | 912,397 | +6.20% |
| 26 | 木町 | 1（基準） | 276,000 | 912,397 | ±0.00% |
| 27 | 八幡 | 5（公示3・基準2） | 247,000 | 816,529 | +4.00% |
| 28 | 福沢町 | 1（基準） | 218,000 | 720,661 | ±0.00% |
| 29 | 角五郎 | 1（基準） | 216,000 | 714,050 | +1.90% |
| 30 | 霊屋下 | 1（基準） | 215,000 | 710,744 | +3.90% |
| 31 | 台原 | 5（公示3・基準2） | 206,000 | 680,992 | +4.10% |
| 32 | 川内明神横 | 1（公示） | 190,000 | 628,099 | +5.60% |
| 33 | 堤町 | 1（公示） | 178,000 | 588,430 | +4.10% |
| 34 | 旭ケ丘 | 1（公示） | 169,000 | 558,678 | +6.30% |
| 35 | 子平町 | 1（公示） | 167,000 | 552,066 | +4.40% |
| 36 | 中江 | 2（公示1・基準1） | 158,500 | 523,967 | +9.80% |
| 37 | 川内山屋敷 | 1（公示） | 147,000 | 485,950 | +5.80% |
| 38 | 熊ケ根 | 1（基準） | 140,000 | 462,810 | ±0.00% |
| 39 | 荒巻神明町 | 1（公示） | 128,000 | 423,140 | +6.70% |
| 40 | 小松島 | 3（公示） | 126,000 | 416,529 | +5.70% |
| 41 | 荒巻本沢 | 1（公示） | 124,000 | 409,917 | +5.10% |
| 42 | 北根 | 1（公示） | 124,000 | 409,917 | +5.10% |
| 43 | 北山 | 2（公示） | 120,500 | 398,347 | +5.10% |
| 44 | 川内三十人町 | 1（公示） | 120,000 | 396,694 | +4.30% |
| 45 | あけぼの町 | 1（公示） | 108,000 | 357,025 | +2.90% |
| 46 | 南吉成 | 2（公示） | 107,050 | 353,884 | +2.60% |
| 47 | 東勝山 | 2（公示） | 106,150 | 350,909 | +4.60% |
| 48 | 桜ケ丘 | 1（公示） | 104,000 | 343,802 | +4.50% |
| 49 | 高松 | 1（公示） | 102,000 | 337,190 | +10.00% |
| 50 | 国見 | 2（公示） | 97,250 | 321,488 | +3.30% |
| 51 | 栗生 | 5（公示3・基準2） | 96,000 | 317,355 | +2.60% |
| 52 | 国見ケ丘 | 1（公示） | 96,000 | 317,355 | +0.80% |
| 53 | 山手町 | 1（公示） | 94,400 | 312,066 | +4.70% |
| 54 | 貝ケ森 | 2（公示） | 93,050 | 307,603 | +2.10% |
| 55 | 水の森 | 1（公示） | 92,500 | 305,785 | +3.20% |
| 56 | 双葉ケ丘 | 1（基準） | 87,000 | 287,603 | +3.00% |
| 57 | 中山 | 3（公示2・基準1） | 84,800 | 280,331 | +2.80% |
| 58 | 西勝山 | 1（公示） | 83,600 | 276,364 | +3.20% |
| 59 | 吉成 | 1（公示） | 83,600 | 276,364 | +3.20% |
| 60 | 川平 | 1（基準） | 82,700 | 273,388 | +3.40% |
| 61 | 愛子東 | 2（公示） | 82,500 | 272,727 | +2.60% |
| 62 | 滝道 | 1（基準） | 82,500 | 272,727 | +2.50% |
| 63 | 愛子中央 | 1（公示） | 81,200 | 268,430 | +6.40% |
| 64 | 落合 | 1（公示） | 73,100 | 241,653 | +4.90% |
| 65 | 上愛子 | 3（公示2・基準1） | 70,000 | 231,405 | +3.30% |
| 66 | 中山台 | 1（公示） | 68,200 | 225,455 | +4.60% |
| 67 | 錦ケ丘 | 1（公示） | 65,300 | 215,868 | +4.50% |
| 68 | 鷺ケ森 | 1（公示） | 54,000 | 178,512 | +0.40% |
| 69 | 高野原 | 1（基準） | 45,000 | 148,760 | +2.30% |
| 70 | 荒巻 | 1（公示） | 44,300 | 146,446 | +3.00% |
| 71 | 赤坂 | 1（公示） | 42,800 | 141,488 | +4.40% |
| 72 | 折立 | 1（公示） | 35,300 | 116,694 | +2.60% |
| 73 | みやぎ台 | 1（公示） | 30,200 | 99,835 | +4.90% |
| 74 | 芋沢 | 1（公示） | 8,300 | 27,438 | +1.20% |
駅別
仙台市青葉区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 地下鉄仙台駅 | 3 | 1,686,000 | 5,573,554 | +10.27% |
| 2 | 仙台駅 | 6 | 1,663,500 | 5,499,174 | +6.30% |
| 3 | 青葉通一番町駅 | 8 | 1,599,375 | 5,287,190 | +7.07% |
| 4 | 広瀬通駅 | 6 | 1,471,333 | 4,863,911 | +8.18% |
| 5 | 勾当台公園駅 | 9 | 1,058,889 | 3,500,460 | +6.91% |
| 6 | 五橋駅 | 3 | 1,007,667 | 3,331,131 | +11.30% |
| 7 | 大町西公園駅 | 4 | 631,250 | 2,086,777 | +7.78% |
| 8 | 北四番丁駅 | 13 | 472,769 | 1,562,873 | +6.66% |
| 9 | 愛宕橋駅 | 1 | 335,000 | 1,107,438 | +5.30% |
| 10 | 地下鉄北仙台駅 | 12 | 205,567 | 679,560 | +4.88% |
| 11 | 国際センター駅 | 1 | 190,000 | 628,099 | +5.60% |
| 12 | 台原駅 | 3 | 174,667 | 577,412 | +4.57% |
| 13 | 旭ケ丘駅 | 1 | 169,000 | 558,678 | +6.30% |
| 14 | 東照宮駅 | 6 | 136,017 | 449,643 | +7.08% |
| 15 | 川内駅 | 2 | 133,500 | 441,322 | +5.05% |
| 16 | 黒松駅 | 1 | 124,000 | 409,917 | +5.10% |
| 17 | 旭ヶ丘駅 | 2 | 106,150 | 350,909 | +4.55% |
| 18 | 北山駅 | 6 | 102,067 | 337,412 | +4.67% |
| 19 | 東北福祉大前駅 | 4 | 99,025 | 327,355 | +1.90% |
| 20 | 国見駅 | 4 | 94,550 | 312,562 | +3.05% |
| 21 | 陸前落合駅 | 7 | 72,743 | 240,473 | +3.74% |
| 22 | 愛子駅 | 6 | 59,567 | 196,916 | +3.85% |
| 23 | 青葉山駅 | 1 | 44,300 | 146,446 | +3.00% |
| 24 | 葛岡駅 | 1 | 37,100 | 122,645 | +3.30% |
| 25 | 陸前白沢駅 | 1 | 7,900 | 26,116 | ±0.00% |
用途
仙台市青葉区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 82 | 141,500 | 284,461 | +5.33% |
| 店舗 | 16 | 996,000 | 1,370,875 | +6.76% |
| 事務所 | 9 | 1,140,000 | 1,529,778 | +8.27% |
| その他 | 2 | 1,969,000 | 1,969,000 | +9.40% |
| 空地 | 1 | 1,530,000 | 1,530,000 | +2.00% |
| 旅館 | 1 | 837,000 | 837,000 | +7.60% |
人の動き
仙台市青葉区の人の動き（転入・転出） 2025年は +504人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 17,713人 | 17,209人 | +504人 |
| 2024年 | 18,114人 | 17,505人 | +609人 |
| 2023年 | 18,764人 | 17,495人 | +1,269人 |
| 2022年 | 19,009人 | 17,193人 | +1,816人 |
| 2021年 | 18,793人 | 17,847人 | +946人 |
| 2020年 | 19,024人 | 18,247人 | +777人 |
| 2019年 | 18,397人 | 18,710人 | −313人 |
| 2018年 | 19,156人 | 18,742人 | +414人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
住まい
仙台市青葉区の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 13.44%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 仙台市青葉区 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 191,510戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 25,740戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 13.44% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 5,450戸（2.85%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 55,460円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,403円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,516円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
建築
仙台市青葉区の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 1,133棟 | 444,954m² | 981棟 | 191,903m² |
| 2023年 | 1,192棟 | 319,041m² | 1,053棟 | 232,879m² |
| 2022年 | 1,275棟 | 399,641m² | 1,145棟 | 223,620m² |
| 2021年 | 1,336棟 | 330,352m² | 1,200棟 | 213,749m² |
| 2020年 | 1,184棟 | 365,965m² | 1,063棟 | 217,357m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 24,420m² | +221.7% | 13,079m² |
| 2026年8月 | 24,079m² | -4.8% | 19,849m² |
| 2026年7月 | 95,639m² | +418% | 25,971m² |
| 2026年6月 | 36,796m² | +81.6% | 18,740m² |
| 2026年5月 | 19,551m² | -0.1% | 7,846m² |
| 2026年4月 | 23,031m² | +126.8% | 12,121m² |
| 2026年3月 | 25,129m² | -18.5% | 13,385m² |
| 2026年2月 | 37,288m² | +139.1% | 30,847m² |
| 2026年1月 | 10,467m² | -13.4% | 7,553m² |
| 2025年12月 | 16,951m² | -53.2% | 12,154m² |
| 2025年11月 | 20,459m² | -25.7% | 10,595m² |
| 2025年10月 | 20,841m² | +34.8% | 9,592m² |
| 2025年9月 | 7,591m² | -69.2% | 6,894m² |
| 2025年8月 | 25,290m² | -22.7% | 16,566m² |
| 2025年7月 | 18,462m² | -76.9% | 17,057m² |
| 2025年6月 | 20,264m² | +37.2% | 5,493m² |
| 2025年5月 | 19,574m² | -44% | 7,517m² |
| 2025年4月 | 10,157m² | -65% | 2,722m² |
| 2025年3月 | 30,846m² | -73% | 26,967m² |
| 2025年2月 | 15,595m² | +24.3% | 14,840m² |
| 2025年1月 | 12,092m² | -46.9% | 9,020m² |
| 2024年12月 | 36,253m² | +39.3% | 20,834m² |
| 2024年11月 | 27,541m² | +15.3% | 11,706m² |
| 2024年10月 | 15,462m² | -52.6% | 13,393m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
地震
仙台市青葉区で今後30年に揺れる確率
8.3%震度5強以上
0.8%震度6弱以上
—震度6強以上
代表点（宮城県 仙台市青葉区中央1丁目813番）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
仙台市青葉区は仙台市の区です。ふるさと納税と子ども医療費の助成は市の制度なので、ここでは仙台市全体の値を出しています。
ふるさと納税
仙台市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 21.6億円（全国 129位）
受入額は仙台市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、仙台市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額（令和7年度・決算見込）21.6億円59,838件 · 宮城県で5位
市町村民税の控除額（推計を含む）65.8億円寄附した住民 104,617人
差し引き（受入−控除）−44.2億円このページで計算
募集にかかった費用8.9億円受入額の 41.0%（返礼品・送料・ポータル手数料など）
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の41.0%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
子ども医療費
仙台市の子ども医療費の助成 通院は15歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 15歳年度末 | なし | あり |
| 入院 | 15歳年度末 | なし | あり |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は仙台市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
比べる
仙台市青葉区と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区 | 24.7万円/m² | +5.84% | +95.6% | +504人 | 13.4% | |
| 仙台市泉区 | 10.5万円/m² | +3.47% | +69.0% | +6人 | 8.6% | 並べて比べる |
| 仙台市太白区 | 9.4万円/m² | +4.57% | +60.9% | +1,098人 | 11.8% | 並べて比べる |
| 仙台市若林区 | 19.6万円/m² | +5.34% | +79.1% | +301人 | 9.4% | 並べて比べる |
| 仙台市宮城野区 | 10.7万円/m² | +6.98% | +69.7% | −306人 | 10.2% | 並べて比べる |
| 名取市 | 8.9万円/m² | +5.43% | +67.2% | +268人 | 7.6% | 並べて比べる |
| 富谷市 | 7.5万円/m² | +3.04% | +79.2% | +72人 | 4.6% | 並べて比べる |
宮城県で前年比の順位が近い市区町村
多賀城市 +7.14%仙台市宮城野区 +6.98%宮城郡利府町 +6.11%名取市 +5.43%仙台市若林区 +5.34%岩沼市 +5.05%仙台市太白区 +4.57%
この街の地価を読み解く
よくある質問
よくある質問
- 仙台市青葉区の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示111地点の中央値は247,000円/m²（坪81.7万円）、基準地価38地点の中央値は360,500円/m²（坪119万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 仙台市青葉区の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の149地点をあわせた中央値は276,000円/m²で、坪単価に換算すると約91.2万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 仙台市青葉区の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+5.80%（1月1日時点）、基準地価は前年比+3.90%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 仙台市青葉区で地価が最も高い場所はどこですか？
- 宮城県仙台市青葉区中央1丁目813番で、4,880,000円/m²（坪約1,613万円）です（最寄り駅 仙台）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。