宮城県多賀城市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
多賀城市の土地価格相場は、地価公示14地点の中央値で 77,700円/m²（坪単価 256,860円）、前年比 +7.14%。 平均は 77,350円/m²、最も高い地点は 121,000円/m²、10年の変化は +47.00%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
多賀城市の地価公示 14地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 4 地点、2026年は 14 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮城県多賀城市中央2丁目54番33 | 住宅 | 多賀城駅 550m | 121,000 | 400,000 | +8.0% | +52.6% | +47.6% |
| 2 | 宮城県多賀城市東田中1丁目312番 | 住宅 | 多賀城駅 900m | 111,000 | 366,942 | +9.9% | — | — |
| 3 | 宮城県多賀城市八幡2丁目41番5 | 住宅 | 多賀城駅 1,000m | 98,000 | 323,967 | +9.1% | +47.1% | +42.0% |
| 4 | 宮城県多賀城市留ケ谷3丁目19番7 | 住宅 | 多賀城駅 1,300m | 89,400 | 295,537 | +6.8% | +39.5% | — |
| 5 | 宮城県多賀城市高橋2丁目84番13 | 住宅 | 中野栄駅 1,000m | 88,500 | 292,562 | +6.8% | +42.7% | +45.1% |
| 6 | 宮城県多賀城市新田字南関合39番11 | 住宅 | 陸前高砂駅 2,300m | 82,500 | 272,727 | +7.1% | +60.8% | +44.0% |
| 7 | 宮城県多賀城市丸山1丁目12番42 | 住宅 | 下馬駅 850m | 77,700 | 256,860 | +6.9% | +35.4% | +39.0% |
| 8 | 宮城県多賀城市山王字山王二区133番10 | 住宅 | 陸前山王駅 630m | 77,700 | 256,860 | +7.2% | +59.5% | +45.2% |
| 9 | 宮城県多賀城市下馬3丁目126番10 | 住宅 | 下馬駅 930m | 69,500 | 229,752 | +6.9% | — | — |
| 10 | 宮城県多賀城市高崎1丁目132番34外 | 住宅 | 国府多賀城駅 900m | 65,800 | 217,521 | +7.0% | +31.3% | +18.1% |
| 11 | 宮城県多賀城市栄2丁目190番1 | 事務所 | 多賀城駅 2,000m | 57,800 | 191,074 | +15.1% | +156.9% | +151.3% |
| 12 | 宮城県多賀城市下馬5丁目173番7 | 住宅,工場 | 下馬駅 600m | 50,700 | 167,603 | +0.2% | +2.8% | −18.5% |
| 13 | 宮城県多賀城市浮島字高原75番12 | 住宅 | 国府多賀城駅 1,100m | 46,800 | 154,711 | +5.6% | +25.5% | −2.3% |
| 14 | 宮城県多賀城市大代4丁目18番5 | 住宅 | 下馬駅 2,800m | 46,500 | 153,719 | +3.3% | +9.4% | −2.1% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
多賀城市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は宮城県多賀城市中央2丁目54番33の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 14 | 77,700 | 256,860 | +7.02% | 121,000 |
| 2025年 | 14 | 72,600 | 240,000 | +8.20% | 112,000 |
| 2024年 | 14 | 67,100 | 221,818 | +9.11% | 103,000 |
| 2023年 | 13 | 61,500 | 203,306 | +8.27% | 96,600 |
| 2022年 | 13 | 56,800 | 187,769 | +1.07% | 92,000 |
| 2021年 | 13 | 56,200 | 185,785 | +0.72% | 90,300 |
| 2020年 | 13 | 55,800 | 184,463 | +2.01% | 90,000 |
| 2019年 | 13 | 54,700 | 180,826 | +2.24% | 86,000 |
| 2018年 | 13 | 53,500 | 176,860 | +1.90% | 82,500 |
| 2017年 | 13 | 52,500 | 173,554 | +3.55% | 80,400 |
| 2016年 | 12 | 50,700 | 167,603 | +0.80% | 79,300 |
| 2015年 | 12 | 50,300 | 166,281 | +1.21% | 78,800 |
| 2014年 | 12 | 49,700 | 164,298 | +2.05% | 78,000 |
| 2013年 | 12 | 48,700 | 160,992 | +0.41% | 77,800 |
| 2012年 | 11 | 48,500 | 160,331 | ±0.00% | 77,800 |
| 2011年 | 11 | 48,500 | 160,331 | −2.41% | 77,800 |
| 2010年 | 11 | 49,700 | 164,298 | −2.36% | 78,200 |
| 2009年 | 11 | 50,900 | 168,264 | −3.60% | 79,600 |
| 2008年 | 11 | 52,800 | 174,545 | −2.58% | 80,600 |
| 2007年 | 11 | 54,200 | 179,174 | −3.04% | 80,600 |
| 2006年 | 11 | 55,900 | 184,793 | −5.73% | 82,000 |
| 2005年 | 11 | 59,300 | 196,033 | −4.66% | 85,300 |
| 2004年 | 11 | 62,200 | 205,620 | −3.86% | 87,400 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
多賀城市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 多賀城駅 | 5 | 95,440 | 315,504 | +9.78% |
| 2 | 中野栄駅 | 1 | 88,500 | 292,562 | +6.80% |
| 3 | 陸前高砂駅 | 1 | 82,500 | 272,727 | +7.10% |
| 4 | 陸前山王駅 | 1 | 77,700 | 256,860 | +7.20% |
| 5 | 下馬駅 | 4 | 61,100 | 201,983 | +4.33% |
| 6 | 国府多賀城駅 | 2 | 56,300 | 186,116 | +6.30% |
多賀城市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 13 | 77,700 | 78,854 | +6.52% |
| 事務所 | 1 | 57,800 | 57,800 | +15.10% |
多賀城市の人の動き（転入・転出） 2025年は +49人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,410人 | 3,361人 | +49人 |
| 2024年 | 3,391人 | 3,512人 | −121人 |
| 2023年 | 3,794人 | 3,723人 | +71人 |
| 2022年 | 4,016人 | 3,814人 | +202人 |
| 2021年 | 3,918人 | 3,953人 | −35人 |
| 2020年 | 3,931人 | 4,023人 | −92人 |
| 2019年 | 3,897人 | 3,971人 | −74人 |
| 2018年 | 4,012人 | 4,101人 | −89人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
多賀城市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 11.9%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 多賀城市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 30,750戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 3,660戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 11.9% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 880戸（2.86%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 49,732円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,042円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,162円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
多賀城市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 306棟 | 39,582m² | 289棟 | 37,861m² |
| 2023年 | 311棟 | 41,765m² | 293棟 | 33,116m² |
| 2022年 | 388棟 | 50,292m² | 358棟 | 43,254m² |
| 2021年 | 454棟 | 62,009m² | 431棟 | 51,979m² |
| 2020年 | 377棟 | 65,677m² | 328棟 | 40,947m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）
月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,373m² | -49.5% | 2,352m² |
| 2023年12月 | 2,740m² | -2.1% | 2,297m² |
| 2023年11月 | 2,692m² | -41.7% | 2,092m² |
| 2023年10月 | 3,055m² | -45.8% | 2,819m² |
| 2023年9月 | 4,068m² | -16.1% | 1,147m² |
| 2023年8月 | 3,372m² | -22.4% | 3,372m² |
| 2023年7月 | 5,566m² | +108.7% | 3,935m² |
| 2023年6月 | 3,346m² | -5% | 3,346m² |
| 2023年5月 | 2,497m² | -41.8% | 2,263m² |
| 2023年4月 | 2,665m² | -54.5% | 2,542m² |
| 2023年3月 | 3,652m² | +5.8% | 3,652m² |
| 2023年2月 | 3,413m² | +14.3% | 3,413m² |
| 2023年1月 | 4,699m² | -10.8% | 2,238m² |
| 2022年12月 | 2,799m² | -71% | 2,799m² |
| 2022年11月 | 4,619m² | -6.8% | 3,855m² |
| 2022年10月 | 5,634m² | +13% | 4,605m² |
| 2022年9月 | 4,846m² | -53.7% | 4,656m² |
| 2022年8月 | 4,345m² | -15% | 3,524m² |
| 2022年7月 | 2,667m² | -20.2% | 2,388m² |
| 2022年6月 | 3,521m² | -2.7% | 3,147m² |
| 2022年5月 | 4,289m² | +3.1% | 3,448m² |
| 2022年4月 | 5,863m² | +50.7% | 5,142m² |
| 2022年3月 | 3,453m² | -7.7% | 3,282m² |
| 2022年2月 | 2,987m² | +75.7% | 2,987m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。
多賀城市で今後30年に揺れる確率
代表点（宮城県 多賀城市中央2丁目54番33）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
多賀城市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 多賀城市 | 7.8万円/m² | +7.14% | +47.0% | +49人 | 11.9% | |
| 塩竈市 | 3.7万円/m² | +0.01% | −1.4% | −5人 | 14.3% | 並べて比べる |
| 宮城郡七ケ浜町 | 3.7万円/m² | +0.33% | +0.5% | −72人 | 9.8% | 並べて比べる |
| 宮城郡利府町 | 6.4万円/m² | +6.11% | +39.1% | +161人 | 7.7% | 並べて比べる |
| 仙台市宮城野区 | 10.7万円/m² | +6.98% | +69.7% | −306人 | 10.2% | 並べて比べる |
| 仙台市若林区 | 19.6万円/m² | +5.34% | +79.1% | +301人 | 9.4% | 並べて比べる |
| 仙台市泉区 | 10.5万円/m² | +3.47% | +69.0% | +6人 | 8.6% | 並べて比べる |