宮城県仙台市泉区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
仙台市泉区の土地価格相場は、地価公示46地点の中央値で 105,000円/m²（坪単価 347,107円）、前年比 +3.47%。 平均は 126,534円/m²、最も高い地点は 454,000円/m²、10年の変化は +69.00%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
仙台市泉区の地価公示 46地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 3 地点、2026年は 46 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目5番2 | 店舗 | 泉中央駅 230m | 454,000 | 1,500,826 | +6.1% | +100.0% | +115.2% |
| 2 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27番12 | 住宅 | 泉中央駅 660m | 352,000 | 1,163,636 | +10.7% | +120.0% | — |
| 3 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目27番7外 | 住宅,事務所 | 泉中央駅 340m | 308,000 | 1,018,182 | +8.1% | +111.0% | — |
| 4 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目28番9 | 住宅 | 泉中央駅 800m | 268,000 | 885,950 | +3.9% | +106.2% | +168.0% |
| 5 | 宮城県仙台市泉区八乙女2丁目3番6外 | 店舗 | 八乙女駅 900m | 167,000 | 552,066 | +4.4% | — | — |
| 6 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央5丁目307番4 | 住宅 | 八乙女駅 310m | 165,000 | 545,455 | +8.6% | +71.2% | +84.4% |
| 7 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目261番6 | 住宅 | 八乙女駅 610m | 154,000 | 509,091 | +5.5% | — | — |
| 8 | 宮城県仙台市泉区旭丘堤2丁目12番51 | 住宅 | 黒松駅 350m | 153,000 | 505,785 | +4.1% | +84.3% | +92.2% |
| 9 | 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目6番11 | 住宅 | 八乙女駅 1,200m | 152,000 | 502,479 | +3.4% | +69.8% | +84.7% |
| 10 | 宮城県仙台市泉区七北田字東裏148番4 | 住宅 | 泉中央駅 1,400m | 150,000 | 495,868 | +4.9% | +74.2% | — |
| 11 | 宮城県仙台市泉区友愛町93番 | 住宅 | 泉中央駅 1,800m | 140,000 | 462,810 | +4.5% | +79.9% | +81.3% |
| 12 | 宮城県仙台市泉区高玉町1番7外 | 住宅 | 泉中央駅 1,400m | 138,000 | 456,198 | +5.3% | +66.5% | — |
| 13 | 宮城県仙台市泉区将監7丁目1番359 | 住宅 | 泉中央駅 1,600m | 138,000 | 456,198 | +0.7% | +94.9% | +93.8% |
| 14 | 宮城県仙台市泉区黒松2丁目1番298 | 住宅 | 黒松駅 570m | 137,000 | 452,893 | +1.5% | +69.6% | +72.8% |
| 15 | 宮城県仙台市泉区南光台7丁目5番46 | 住宅 | 黒松駅 1,800m | 136,000 | 449,587 | +6.3% | +96.5% | +104.5% |
残りの 31 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 宮城県仙台市泉区上谷刈2丁目9番14 | 住宅 | 八乙女駅 1,300m | 135,000 | 446,281 | +4.7% | +76.9% | +83.7% |
| 17 | 宮城県仙台市泉区将監1丁目9番29 | 住宅 | 泉中央駅 1,600m | 126,000 | 416,529 | +5.0% | +98.4% | +96.0% |
| 18 | 宮城県仙台市泉区東黒松17番31 | 住宅 | 黒松駅 710m | 121,000 | 400,000 | +5.2% | +84.5% | +62.6% |
| 19 | 宮城県仙台市泉区桂2丁目15番11 | 住宅 | 泉中央駅 2,800m | 115,000 | 380,165 | +2.7% | +26.4% | +42.5% |
| 20 | 宮城県仙台市泉区南光台南2丁目10番410 | 住宅 | 旭ヶ丘駅 2,100m | 115,000 | 380,165 | +3.6% | +71.6% | +69.1% |
| 21 | 宮城県仙台市泉区南光台2丁目160番70 | 住宅 | 旭ヶ丘駅 1,200m | 115,000 | 380,165 | ±0.0% | +62.4% | — |
| 22 | 宮城県仙台市泉区虹の丘3丁目10番13 | 住宅 | 八乙女駅 1,900m | 110,000 | 363,636 | ±0.0% | +29.6% | +35.8% |
| 23 | 宮城県仙台市泉区上谷刈5丁目3番86 | 住宅 | 八乙女駅 1,700m | 110,000 | 363,636 | +4.8% | +68.7% | +65.7% |
| 24 | 宮城県仙台市泉区高森8丁目7番12 | 住宅 | 泉中央駅 3,000m | 100,000 | 330,579 | ±0.0% | +26.7% | +38.9% |
| 25 | 宮城県仙台市泉区寺岡1丁目18番26 | 住宅 | 泉中央駅 5,100m | 99,700 | 329,587 | +0.2% | +32.1% | +54.3% |
| 26 | 宮城県仙台市泉区市名坂字野蔵50番93 | 住宅 | 泉中央駅 2,000m | 98,500 | 325,620 | +3.7% | +44.4% | +40.7% |
| 27 | 宮城県仙台市泉区長命ケ丘3丁目28番3外 | その他 | 八乙女駅 3,900m | 97,900 | 323,636 | +4.5% | +39.9% | +14.6% |
| 28 | 宮城県仙台市泉区市名坂字御釜田148番7外 | 店舗 | 泉中央駅 2,000m | 97,000 | 320,661 | +6.0% | +53.0% | — |
| 29 | 宮城県仙台市泉区北高森12番12 | 住宅 | 泉中央駅 4,200m | 94,000 | 310,744 | −1.1% | +36.2% | +47.8% |
| 30 | 宮城県仙台市泉区長命ケ丘1丁目10番9 | 住宅 | 八乙女駅 4,700m | 92,000 | 304,132 | ±0.0% | +60.6% | +57.3% |
| 31 | 宮城県仙台市泉区泉ケ丘4丁目46番682 | 住宅 | 泉中央駅 4,700m | 91,500 | 302,479 | +0.5% | +95.9% | +104.2% |
| 32 | 宮城県仙台市泉区加茂4丁目13番3 | 住宅 | 八乙女駅 3,100m | 86,300 | 285,289 | −1.9% | +44.3% | +45.0% |
| 33 | 宮城県仙台市泉区泉ケ丘1丁目4番1外 | 店舗,工場 | 泉中央駅 4,000m | 85,000 | 280,992 | +4.9% | +49.6% | +34.3% |
| 34 | 宮城県仙台市泉区向陽台3丁目37番975 | 住宅 | 泉中央駅 3,300m | 84,800 | 280,331 | +1.8% | +71.3% | +66.3% |
| 35 | 宮城県仙台市泉区松森字新田153番 | 住宅 | 黒松駅 2,300m | 84,000 | 277,686 | +4.3% | — | — |
| 36 | 宮城県仙台市泉区南中山2丁目33番10 | 住宅 | 八乙女駅 5,300m | 84,000 | 277,686 | +1.2% | +52.7% | +53.0% |
| 37 | 宮城県仙台市泉区南光台東3丁目51番23 | 住宅 | 旭ヶ丘駅 3,800m | 84,000 | 277,686 | +3.7% | +57.0% | — |
| 38 | 宮城県仙台市泉区松陵5丁目5番5 | 住宅 | 泉中央駅 4,000m | 82,500 | 272,727 | ±0.0% | +44.5% | +40.3% |
| 39 | 宮城県仙台市泉区鶴が丘4丁目18番5 | 住宅 | 泉中央駅 4,800m | 78,000 | 257,851 | −1.3% | +61.5% | +62.5% |
| 40 | 宮城県仙台市泉区歩坂町76番67 | 住宅 | 泉中央駅 3,400m | 73,500 | 242,975 | +2.1% | — | — |
| 41 | 宮城県仙台市泉区明通3丁目9番 | 事務所,工場 | 泉中央駅 5,000m | 72,000 | 238,017 | +20.0% | +217.2% | +190.3% |
| 42 | 宮城県仙台市泉区北中山1丁目2番13 | 住宅 | 八乙女駅 6,900m | 69,000 | 228,099 | +4.5% | +70.8% | +51.0% |
| 43 | 宮城県仙台市泉区松森字鹿島43番9 | 住宅 | 泉中央駅 3,200m | 66,800 | 220,826 | +0.9% | +56.1% | +62.5% |
| 44 | 宮城県仙台市泉区山の寺1丁目45番452 | 住宅 | 泉中央駅 2,500m | 62,800 | 207,603 | +0.6% | +37.1% | +35.6% |
| 45 | 宮城県仙台市泉区館1丁目7番4 | 住宅 | 八乙女駅 9,700m | 60,600 | 200,331 | +1.0% | +80.9% | +66.5% |
| 46 | 宮城県仙台市泉区実沢字小豆嶋屋敷14番1 | 住宅 | 泉中央駅 7,200m | 17,700 | 58,512 | ±0.0% | +2.9% | −29.5% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
仙台市泉区の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は宮城県仙台市泉区泉中央4丁目5番2の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 46 | 105,000 | 347,107 | +5.00% | 454,000 |
| 2025年 | 45 | 100,000 | 330,579 | +2.15% | 428,000 |
| 2024年 | 45 | 97,900 | 323,636 | +5.04% | 404,000 |
| 2023年 | 45 | 93,200 | 308,099 | +5.61% | 384,000 |
| 2022年 | 44 | 88,250 | 291,736 | +4.87% | 365,000 |
| 2021年 | 42 | 84,150 | 278,182 | −1.00% | 348,000 |
| 2020年 | 42 | 85,000 | 280,992 | +6.58% | 333,000 |
| 2019年 | 42 | 79,750 | 263,636 | +6.40% | 300,000 |
| 2018年 | 42 | 74,950 | 247,769 | +5.94% | 270,000 |
| 2017年 | 42 | 70,750 | 233,884 | +3.13% | 245,000 |
| 2016年 | 42 | 68,600 | 226,777 | +2.93% | 227,000 |
| 2015年 | 40 | 66,650 | 220,331 | +3.09% | 223,000 |
| 2014年 | 40 | 64,650 | 213,719 | +3.61% | 220,000 |
| 2013年 | 39 | 62,400 | 206,281 | +2.63% | 216,000 |
| 2012年 | 37 | 60,800 | 200,992 | +0.08% | 216,000 |
| 2011年 | 36 | 60,750 | 200,826 | −1.70% | 220,000 |
| 2010年 | 35 | 61,800 | 204,298 | −2.68% | 230,000 |
| 2009年 | 35 | 63,500 | 209,917 | −1.55% | 241,000 |
| 2008年 | 35 | 64,500 | 213,223 | −0.46% | 248,000 |
| 2007年 | 35 | 64,800 | 214,215 | −2.41% | 225,000 |
| 2006年 | 35 | 66,400 | 219,504 | −4.73% | 211,000 |
| 2005年 | 35 | 69,700 | 230,413 | −7.56% | 223,000 |
| 2004年 | 34 | 75,400 | 249,256 | −6.91% | 244,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
仙台市泉区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 泉中央駅 | 25 | 135,712 | 448,635 | +3.61% |
| 2 | 黒松駅 | 5 | 126,200 | 417,190 | +4.28% |
| 3 | 八乙女駅 | 13 | 114,062 | 377,064 | +3.13% |
| 4 | 旭ヶ丘駅 | 3 | 104,667 | 346,007 | +2.43% |
仙台市泉区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 40 | 110,000 | 121,193 | +2.84% |
| 店舗 | 4 | 132,000 | 200,750 | +5.35% |
| その他 | 1 | 97,900 | 97,900 | +4.50% |
| 事務所 | 1 | 72,000 | 72,000 | +20.00% |
仙台市泉区の人の動き（転入・転出） 2025年は +6人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 8,664人 | 8,658人 | +6人 |
| 2024年 | 8,953人 | 9,267人 | −314人 |
| 2023年 | 9,044人 | 9,560人 | −516人 |
| 2022年 | 9,379人 | 9,439人 | −60人 |
| 2021年 | 9,265人 | 9,495人 | −230人 |
| 2020年 | 9,832人 | 10,034人 | −202人 |
| 2019年 | 10,053人 | 10,346人 | −293人 |
| 2018年 | 9,961人 | 10,612人 | −651人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
仙台市泉区の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 8.6%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 仙台市泉区 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 104,430戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 8,980戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 8.6% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 2,270戸（2.17%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 55,983円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,354円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,501円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
仙台市泉区の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 1,008棟 | 205,816m² | 936棟 | 123,037m² |
| 2023年 | 906棟 | 181,121m² | 827棟 | 104,774m² |
| 2022年 | 886棟 | 159,483m² | 802棟 | 104,968m² |
| 2021年 | 922棟 | 144,121m² | 837棟 | 106,246m² |
| 2020年 | 820棟 | 146,926m² | 744棟 | 89,034m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）
月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11,817m² | +16.9% | 11,305m² |
| 2023年12月 | 8,992m² | -72% | 8,975m² |
| 2023年11月 | 9,243m² | -11.1% | 8,158m² |
| 2023年10月 | 13,974m² | +12.1% | 9,200m² |
| 2023年9月 | 12,220m² | +62% | 10,359m² |
| 2023年8月 | 12,643m² | +48.7% | 9,516m² |
| 2023年7月 | 10,929m² | -13.4% | 9,491m² |
| 2023年6月 | 10,435m² | -3.3% | 9,809m² |
| 2023年5月 | 11,618m² | +12.4% | 6,293m² |
| 2023年4月 | 46,857m² | +216.2% | 7,498m² |
| 2023年3月 | 16,893m² | +85.7% | 7,567m² |
| 2023年2月 | 17,211m² | +11.5% | 8,425m² |
| 2023年1月 | 10,106m² | -34.4% | 9,483m² |
| 2022年12月 | 32,082m² | +194.2% | 9,047m² |
| 2022年11月 | 10,399m² | -16.9% | 10,191m² |
| 2022年10月 | 12,465m² | +21.3% | 10,721m² |
| 2022年9月 | 7,543m² | -38.4% | 6,396m² |
| 2022年8月 | 8,501m² | -50.9% | 8,255m² |
| 2022年7月 | 12,624m² | +11.3% | 10,457m² |
| 2022年6月 | 10,789m² | -10.5% | 9,182m² |
| 2022年5月 | 10,336m² | -20.2% | 6,564m² |
| 2022年4月 | 14,820m² | +15.3% | 10,247m² |
| 2022年3月 | 9,095m² | -38% | 8,895m² |
| 2022年2月 | 15,429m² | +111.6% | 6,402m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。
仙台市泉区で今後30年に揺れる確率
代表点（宮城県 仙台市泉区泉中央4丁目5番2）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
仙台市泉区と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台市泉区 | 10.5万円/m² | +3.47% | +69.0% | +6人 | 8.6% | |
| 仙台市青葉区 | 24.7万円/m² | +5.84% | +95.6% | +504人 | 13.4% | 並べて比べる |
| 富谷市 | 7.5万円/m² | +3.04% | +79.2% | +72人 | 4.6% | 並べて比べる |
| 仙台市宮城野区 | 10.7万円/m² | +6.98% | +69.7% | −306人 | 10.2% | 並べて比べる |
| 仙台市若林区 | 19.6万円/m² | +5.34% | +79.1% | +301人 | 9.4% | 並べて比べる |
| 宮城郡利府町 | 6.4万円/m² | +6.11% | +39.1% | +161人 | 7.7% | 並べて比べる |
| 仙台市太白区 | 9.4万円/m² | +4.57% | +60.9% | +1,098人 | 11.8% | 並べて比べる |
宮城県で前年比の順位が近い市区町村
仙台市若林区 +5.34%岩沼市 +5.05%仙台市太白区 +4.57%黒川郡大和町 +4.44%富谷市 +3.04%黒川郡大衡村 +1.35%東松島市 +1.04%柴田郡大河原町 +0.63%