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仙台市泉区の土地価格相場は、地価公示46地点の中央値で 105,000円/m²（坪単価 347,107円）、 前年比 +3.47%。データ更新日 。
- 中央値
- 105,000円/m²
- 347,107円/坪
- 平均
- 126,534円/m²
- 418,294円/坪
- 最高
- 454,000円/m²
- 1,500,826円/坪
- 変動率
- 前年比 +3.47%
- 10年 +69%
仙台市泉区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
46地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮城県 仙台市泉区泉中央４丁目５番２ | 店舗 | 泉中央駅 230m | 454,000 | 1,500,826 | +6.1% | +100% | +115.2% |
| 2 | 宮城県 仙台市泉区泉中央３丁目２７番１２ | 住宅 | 泉中央駅 660m | 352,000 | 1,163,636 | +10.7% | +120% | — |
| 3 | 宮城県 仙台市泉区泉中央１丁目２７番７外 | 住宅,事務所 | 泉中央駅 340m | 308,000 | 1,018,182 | +8.1% | +111% | — |
| 4 | 宮城県 仙台市泉区泉中央２丁目２８番９ | 住宅 | 泉中央駅 800m | 268,000 | 885,950 | +3.9% | +106.2% | +168% |
| 5 | 宮城県 仙台市泉区八乙女２丁目３番６外 | 店舗 | 八乙女駅 900m | 167,000 | 552,066 | +4.4% | — | — |
| 6 | 宮城県 仙台市泉区八乙女中央５丁目３０７番４ | 住宅 | 八乙女駅 310m | 165,000 | 545,455 | +8.6% | +71.2% | +84.4% |
| 7 | 宮城県 仙台市泉区八乙女中央４丁目２６１番６ | 住宅 | 八乙女駅 610m | 154,000 | 509,091 | +5.5% | — | — |
| 8 | 宮城県 仙台市泉区旭丘堤２丁目１２番５１ | 住宅 | 黒松駅 350m | 153,000 | 505,785 | +4.1% | +84.3% | +92.2% |
| 9 | 宮城県 仙台市泉区八乙女３丁目６番１１ | 住宅 | 八乙女駅 1,200m | 152,000 | 502,479 | +3.4% | +69.8% | +84.7% |
| 10 | 宮城県 仙台市泉区七北田字東裏１４８番４ | 住宅 | 泉中央駅 1,400m | 150,000 | 495,868 | +4.9% | +74.2% | — |
| 11 | 宮城県 仙台市泉区友愛町９３番 | 住宅 | 泉中央駅 1,800m | 140,000 | 462,810 | +4.5% | +79.9% | +81.3% |
| 12 | 宮城県 仙台市泉区高玉町１番７外 | 住宅 | 泉中央駅 1,400m | 138,000 | 456,198 | +5.3% | +66.5% | — |
| 13 | 宮城県 仙台市泉区将監７丁目１番３５９ | 住宅 | 泉中央駅 1,600m | 138,000 | 456,198 | +0.7% | +94.9% | +93.8% |
| 14 | 宮城県 仙台市泉区黒松２丁目１番２９８ | 住宅 | 黒松駅 570m | 137,000 | 452,893 | +1.5% | +69.6% | +72.8% |
| 15 | 宮城県 仙台市泉区南光台７丁目５番４６ | 住宅 | 黒松駅 1,800m | 136,000 | 449,587 | +6.3% | +96.5% | +104.5% |
| 16 | 宮城県 仙台市泉区上谷刈２丁目９番１４ | 住宅 | 八乙女駅 1,300m | 135,000 | 446,281 | +4.7% | +76.9% | +83.7% |
| 17 | 宮城県 仙台市泉区将監１丁目９番２９ | 住宅 | 泉中央駅 1,600m | 126,000 | 416,529 | +5% | +98.4% | +96% |
| 18 | 宮城県 仙台市泉区東黒松１７番３１ | 住宅 | 黒松駅 710m | 121,000 | 400,000 | +5.2% | +84.5% | +62.6% |
| 19 | 宮城県 仙台市泉区桂２丁目１５番１１ | 住宅 | 泉中央駅 2,800m | 115,000 | 380,165 | +2.7% | +26.4% | +42.5% |
| 20 | 宮城県 仙台市泉区南光台南２丁目１０番４１０ | 住宅 | 旭ヶ丘駅 2,100m | 115,000 | 380,165 | +3.6% | +71.6% | +69.1% |
| 21 | 宮城県 仙台市泉区南光台２丁目１６０番７０ | 住宅 | 旭ヶ丘駅 1,200m | 115,000 | 380,165 | 0% | +62.4% | — |
| 22 | 宮城県 仙台市泉区虹の丘３丁目１０番１３ | 住宅 | 八乙女駅 1,900m | 110,000 | 363,636 | 0% | +29.6% | +35.8% |
| 23 | 宮城県 仙台市泉区上谷刈５丁目３番８６ | 住宅 | 八乙女駅 1,700m | 110,000 | 363,636 | +4.8% | +68.7% | +65.7% |
| 24 | 宮城県 仙台市泉区高森８丁目７番１２ | 住宅 | 泉中央駅 3,000m | 100,000 | 330,579 | 0% | +26.7% | +38.9% |
| 25 | 宮城県 仙台市泉区寺岡１丁目１８番２６ | 住宅 | 泉中央駅 5,100m | 99,700 | 329,587 | +0.2% | +32.1% | +54.3% |
| 26 | 宮城県 仙台市泉区市名坂字野蔵５０番９３ | 住宅 | 泉中央駅 2,000m | 98,500 | 325,620 | +3.7% | +44.4% | +40.7% |
| 27 | 宮城県 仙台市泉区長命ケ丘３丁目２８番３外 | その他 | 八乙女駅 3,900m | 97,900 | 323,636 | +4.5% | +39.9% | +14.6% |
| 28 | 宮城県 仙台市泉区市名坂字御釜田１４８番７外 | 店舗 | 泉中央駅 2,000m | 97,000 | 320,661 | +6% | +53% | — |
| 29 | 宮城県 仙台市泉区北高森１２番１２ | 住宅 | 泉中央駅 4,200m | 94,000 | 310,744 | -1.1% | +36.2% | +47.8% |
| 30 | 宮城県 仙台市泉区長命ケ丘１丁目１０番９ | 住宅 | 八乙女駅 4,700m | 92,000 | 304,132 | 0% | +60.6% | +57.3% |
| 31 | 宮城県 仙台市泉区泉ケ丘４丁目４６番６８２ | 住宅 | 泉中央駅 4,700m | 91,500 | 302,479 | +0.5% | +95.9% | +104.2% |
| 32 | 宮城県 仙台市泉区加茂４丁目１３番３ | 住宅 | 八乙女駅 3,100m | 86,300 | 285,289 | -1.9% | +44.3% | +45% |
| 33 | 宮城県 仙台市泉区泉ケ丘１丁目４番１外 | 店舗,工場 | 泉中央駅 4,000m | 85,000 | 280,992 | +4.9% | +49.6% | +34.3% |
| 34 | 宮城県 仙台市泉区向陽台３丁目３７番９７５ | 住宅 | 泉中央駅 3,300m | 84,800 | 280,331 | +1.8% | +71.3% | +66.3% |
| 35 | 宮城県 仙台市泉区松森字新田１５３番 | 住宅 | 黒松駅 2,300m | 84,000 | 277,686 | +4.3% | — | — |
| 36 | 宮城県 仙台市泉区南中山２丁目３３番１０ | 住宅 | 八乙女駅 5,300m | 84,000 | 277,686 | +1.2% | +52.7% | +53% |
| 37 | 宮城県 仙台市泉区南光台東３丁目５１番２３ | 住宅 | 旭ヶ丘駅 3,800m | 84,000 | 277,686 | +3.7% | +57% | — |
| 38 | 宮城県 仙台市泉区松陵５丁目５番５ | 住宅 | 泉中央駅 4,000m | 82,500 | 272,727 | 0% | +44.5% | +40.3% |
| 39 | 宮城県 仙台市泉区鶴が丘４丁目１８番５ | 住宅 | 泉中央駅 4,800m | 78,000 | 257,851 | -1.3% | +61.5% | +62.5% |
| 40 | 宮城県 仙台市泉区歩坂町７６番６７ | 住宅 | 泉中央駅 3,400m | 73,500 | 242,975 | +2.1% | — | — |
| 41 | 宮城県 仙台市泉区明通３丁目９番 | 事務所,工場 | 泉中央駅 5,000m | 72,000 | 238,017 | +20% | +217.2% | +190.3% |
| 42 | 宮城県 仙台市泉区北中山１丁目２番１３ | 住宅 | 八乙女駅 6,900m | 69,000 | 228,099 | +4.5% | +70.8% | +51% |
| 43 | 宮城県 仙台市泉区松森字鹿島４３番９ | 住宅 | 泉中央駅 3,200m | 66,800 | 220,826 | +0.9% | +56.1% | +62.5% |
| 44 | 宮城県 仙台市泉区山の寺１丁目４５番４５２ | 住宅 | 泉中央駅 2,500m | 62,800 | 207,603 | +0.6% | +37.1% | +35.6% |
| 45 | 宮城県 仙台市泉区館１丁目７番４ | 住宅 | 八乙女駅 9,700m | 60,600 | 200,331 | +1% | +80.9% | +66.5% |
| 46 | 宮城県 仙台市泉区実沢字小豆嶋屋敷１４番１ | 住宅 | 泉中央駅 7,200m | 17,700 | 58,512 | 0% | +2.9% | -29.5% |
仙台市泉区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 泉中央駅 | 25 | 135,712 | 448,635 | +3.61% |
| 2 | 黒松駅 | 5 | 126,200 | 417,190 | +4.28% |
| 3 | 八乙女駅 | 13 | 114,062 | 377,064 | +3.13% |
| 4 | 旭ヶ丘駅 | 3 | 104,667 | 346,007 | +2.43% |
仙台市泉区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 40 | 110,000 | 121,193 | 400,638 | +2.84% |
| 店舗 | 4 | 132,000 | 200,750 | 663,636 | +5.35% |
| その他 | 1 | 97,900 | 97,900 | 323,636 | +4.5% |
| 事務所 | 1 | 72,000 | 72,000 | 238,017 | +20% |
仙台市泉区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は宮城県 仙台市泉区泉中央４丁目５番２の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 34 | 76,750 | 253,719 | -6.99% | 244,000 |
| 2005年 | 35 | 71,391 | 236,003 | -6.98% | 223,000 |
| 2006年 | 35 | 67,963 | 224,671 | -4.8% | 211,000 |
| 2007年 | 35 | 67,537 | 223,263 | -0.63% | 225,000 |
| 2008年 | 35 | 68,200 | 225,455 | +0.98% | 248,000 |
| 2009年 | 35 | 66,894 | 221,137 | -1.91% | 241,000 |
| 2010年 | 35 | 65,106 | 215,226 | -2.67% | 230,000 |
| 2011年 | 36 | 65,683 | 217,134 | +0.89% | 220,000 |
| 2012年 | 37 | 64,868 | 214,440 | -1.24% | 216,000 |
| 2013年 | 39 | 67,856 | 224,317 | +4.61% | 216,000 |
| 2014年 | 40 | 70,328 | 232,489 | +3.64% | 220,000 |
| 2015年 | 40 | 72,483 | 239,613 | +3.06% | 223,000 |
| 2016年 | 42 | 73,695 | 243,620 | +1.67% | 227,000 |
| 2017年 | 42 | 77,074 | 254,790 | +4.59% | 245,000 |
| 2018年 | 42 | 81,560 | 269,620 | +5.82% | 270,000 |
| 2019年 | 42 | 87,333 | 288,704 | +7.08% | 300,000 |
| 2020年 | 42 | 92,943 | 307,250 | +6.42% | 333,000 |
| 2021年 | 42 | 95,200 | 314,711 | +2.43% | 348,000 |
| 2022年 | 44 | 100,216 | 331,293 | +5.27% | 365,000 |
| 2023年 | 45 | 106,991 | 353,689 | +6.76% | 384,000 |
| 2024年 | 45 | 114,753 | 379,349 | +7.25% | 404,000 |
| 2025年 | 45 | 121,584 | 401,931 | +5.95% | 428,000 |
| 2026年 | 46 | 126,535 | 418,298 | +4.07% | 454,000 |
仙台市泉区の地震ハザード
代表点（宮城県 仙台市泉区泉中央４丁目５番２）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
4.9%
今後30年に震度6弱以上
0.6%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
宮城県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。