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仙台市宮城野区の土地価格相場は、地価公示53地点の中央値で 107,000円/m²（坪単価 353,719円）、 前年比 +6.98%。データ更新日 。
- 中央値
- 107,000円/m²
- 353,719円/坪
- 平均
- 216,939円/m²
- 717,154円/坪
- 最高
- 1,820,000円/m²
- 6,016,529円/坪
- 変動率
- 前年比 +6.98%
- 10年 +69.7%
仙台市宮城野区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
53地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮城県 仙台市宮城野区榴岡４丁目５番１３外 | 事務所 | 宮城野通駅 0m | 1,820,000 | 6,016,529 | +12.3% | +223.8% | +338.6% |
| 2 | 宮城県 仙台市宮城野区二十人町３００番７ | 住宅,店舗 | 仙台駅 650m | 1,250,000 | 4,132,231 | +12.6% | — | — |
| 3 | 宮城県 仙台市宮城野区鉄砲町中３番１０外 | 住宅,事務所 | 仙台駅 950m | 858,000 | 2,836,364 | +11.4% | +199% | — |
| 4 | 宮城県 仙台市宮城野区小田原弓ノ町１０２番１６ | 住宅 | 仙台駅 1,200m | 669,000 | 2,211,570 | +12.1% | — | — |
| 5 | 宮城県 仙台市宮城野区榴岡５丁目１番８ | 住宅,事務所 | 榴ケ岡駅 180m | 585,000 | 1,933,884 | +11.4% | +172.1% | — |
| 6 | 宮城県 仙台市宮城野区鉄砲町東３番２ | 空地 | 仙台駅 1,400m | 480,000 | 1,586,777 | +12.1% | +166.7% | — |
| 7 | 宮城県 仙台市宮城野区宮城野１丁目２０番７ | 住宅,店舗 | 宮城野原駅 630m | 370,000 | 1,223,140 | +12.1% | — | — |
| 8 | 宮城県 仙台市宮城野区宮城野１丁目１７番１１ | 住宅 | 榴ケ岡駅 620m | 368,000 | 1,216,529 | +8.2% | — | — |
| 9 | 宮城県 仙台市宮城野区銀杏町１２３番４ | 住宅 | 宮城野原駅 550m | 270,000 | 892,562 | +4.7% | — | — |
| 10 | 宮城県 仙台市宮城野区原町２丁目６６番 | 事務所 | 宮城野原駅 550m | 218,000 | 720,661 | +9% | +74.4% | +109.6% |
| 11 | 宮城県 仙台市宮城野区扇町１丁目１番７外 | 事務所,倉庫 | 苦竹駅 2,000m | 191,000 | 631,405 | +19.4% | — | — |
| 12 | 宮城県 仙台市宮城野区幸町５丁目１番３ | 店舗,事務所 | 陸前原ノ町駅 1,300m | 187,000 | 618,182 | +8.7% | — | — |
| 13 | 宮城県 仙台市宮城野区苦竹３丁目１番１５ | 事務所,倉庫 | 苦竹駅 900m | 178,000 | 588,430 | +19.5% | — | — |
| 14 | 宮城県 仙台市宮城野区新田４丁目１０５番７ | 住宅 | 小鶴新田駅 750m | 160,000 | 528,926 | +7.4% | +80.2% | +105.7% |
| 15 | 宮城県 仙台市宮城野区清水沼３丁目１１４番６ | 住宅 | 宮城野原駅 1,000m | 146,000 | 482,645 | +9% | +94.4% | +108.3% |
| 16 | 宮城県 仙台市宮城野区幸町２丁目１５番１５ | 住宅 | 東照宮駅 1,100m | 146,000 | 482,645 | +6.6% | +83.6% | +95.4% |
| 17 | 宮城県 仙台市宮城野区高砂１丁目１８番５ | 住宅 | 陸前高砂駅 500m | 137,000 | 452,893 | +3.8% | +50.1% | — |
| 18 | 宮城県 仙台市宮城野区栄４丁目１２番１３ | 住宅 | 中野栄駅 150m | 135,000 | 446,281 | +4.7% | +58.8% | +83.7% |
| 19 | 宮城県 仙台市宮城野区新田２丁目２０７番２ | 住宅 | 東仙台駅 500m | 132,000 | 436,364 | +8.2% | +77.4% | +83.8% |
| 20 | 宮城県 仙台市宮城野区出花１丁目１１番１５ | 住宅 | 中野栄駅 550m | 130,000 | 429,752 | +4.8% | +52% | +73.1% |
| 21 | 宮城県 仙台市宮城野区東仙台５丁目１番２８ | 住宅 | 東仙台駅 900m | 126,000 | 416,529 | +7.7% | +73.3% | +69.6% |
| 22 | 宮城県 仙台市宮城野区平成２丁目１７番７８外 | 住宅,店舗 | 苦竹駅 500m | 124,000 | 409,917 | +7.8% | +57.2% | +65.3% |
| 23 | 宮城県 仙台市宮城野区新田５丁目７番８ | 住宅 | 苦竹駅 800m | 122,000 | 403,306 | +8% | +68.7% | +68.3% |
| 24 | 宮城県 仙台市宮城野区田子３丁目５００番９ | 住宅 | 福田町駅 1,100m | 121,000 | 400,000 | +3.4% | +39.4% | +60.1% |
| 25 | 宮城県 仙台市宮城野区原町４丁目４番１０ | 住宅 | 陸前原ノ町駅 1,000m | 118,000 | 390,083 | +8.3% | +80.4% | +85% |
| 26 | 宮城県 仙台市宮城野区田子１丁目７５７番７ | 住宅 | 福田町駅 600m | 113,000 | 373,554 | 0% | +36.8% | +51.7% |
| 27 | 宮城県 仙台市宮城野区福室６丁目３２番１７ | 住宅 | 陸前高砂駅 1,100m | 107,000 | 353,719 | +7% | +45.4% | — |
| 28 | 宮城県 仙台市宮城野区岩切字青津目１３４番１１ | 住宅 | 岩切駅 700m | 107,000 | 353,719 | +4.9% | +29.4% | +46% |
| 29 | 宮城県 仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４ | 住宅 | 旭ヶ丘駅 4,000m | 104,000 | 343,802 | 0% | +62.5% | +68.3% |
| 30 | 宮城県 仙台市宮城野区東仙台３丁目４０３番７ | 住宅 | 東仙台駅 800m | 104,000 | 343,802 | +7.4% | +63.3% | — |
| 31 | 宮城県 仙台市宮城野区二の森１５８番１０ | 住宅 | 東照宮駅 1,600m | 102,000 | 337,190 | +8.5% | +72% | +63.5% |
| 32 | 宮城県 仙台市宮城野区鶴ケ谷北１丁目１３２番１６ | 住宅 | 旭ヶ丘駅 2,800m | 100,000 | 330,579 | 0% | +53.8% | +54.3% |
| 33 | 宮城県 仙台市宮城野区東仙台７丁目７番１０３ | 住宅 | 東仙台駅 750m | 99,800 | 329,917 | +8.5% | +70.6% | — |
| 34 | 宮城県 仙台市宮城野区平成１丁目２１７番１３ | 住宅 | 陸前原ノ町駅 650m | 99,500 | 328,926 | +7.8% | +67.5% | +56.7% |
| 35 | 宮城県 仙台市宮城野区燕沢１丁目１１１番２７ | 住宅 | 東仙台駅 600m | 98,300 | 324,959 | +7.5% | +54.1% | — |
| 36 | 宮城県 仙台市宮城野区福室４丁目８０５番１外 | 店舗 | 陸前高砂駅 730m | 94,800 | 313,388 | 0% | — | — |
| 37 | 宮城県 仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東２８番２ | 住宅 | 岩切駅 270m | 94,000 | 310,744 | +3.3% | +36.2% | — |
| 38 | 宮城県 仙台市宮城野区自由ケ丘６番９９ | 住宅 | 台原駅 2,500m | 92,000 | 304,132 | +2.7% | +55.7% | +58.6% |
| 39 | 宮城県 仙台市宮城野区岡田字北高屋敷３０番１外 | 店舗 | 福田町駅 2,600m | 91,500 | 302,479 | +9.3% | +80.5% | +61.9% |
| 40 | 宮城県 仙台市宮城野区小鶴２丁目１０５番２外 | 住宅,店舗 | 東仙台駅 1,400m | 91,300 | 301,818 | +5.5% | +42% | +40.9% |
| 41 | 宮城県 仙台市宮城野区燕沢２丁目９番１３０外 | 住宅 | 東仙台駅 1,400m | 90,500 | 299,174 | +0.6% | +46.9% | +47.9% |
| 42 | 宮城県 仙台市宮城野区安養寺２丁目５番１７ | 住宅 | 東仙台駅 2,700m | 86,000 | 284,298 | +3.6% | +63.8% | +55.8% |
| 43 | 宮城県 仙台市宮城野区岩切字三所北６０番１６ | 住宅 | 岩切駅 1,000m | 85,500 | 282,645 | +5.8% | — | — |
| 44 | 宮城県 仙台市宮城野区岩切３丁目１２２番１５ | 住宅 | 東仙台駅 3,000m | 84,000 | 277,686 | +5.3% | +51.6% | +48.1% |
| 45 | 宮城県 仙台市宮城野区田子字鳥井１６番７０ | 住宅 | 福田町駅 2,500m | 81,500 | 269,421 | +5.8% | +47.6% | +41% |
| 46 | 宮城県 仙台市宮城野区岩切字東河原２９１番 | 住宅 | 岩切駅 70m | 81,000 | 267,769 | +5.2% | +42.9% | +37.3% |
| 47 | 宮城県 仙台市宮城野区鶴ケ谷東３丁目２３０番１０ | 住宅 | 旭ヶ丘駅 5,100m | 80,000 | 264,463 | +6% | +60% | +42.6% |
| 48 | 宮城県 仙台市宮城野区港４丁目１番２ | 事務所,倉庫 | 中野栄駅 2,900m | 79,800 | 263,802 | +12.4% | +118.6% | — |
| 49 | 宮城県 仙台市宮城野区岩切字若宮前６２番３ | 住宅 | 岩切駅 1,000m | 65,500 | 216,529 | +5.6% | +28.4% | — |
| 50 | 宮城県 仙台市宮城野区小鶴１丁目２８番３ | 住宅 | 東仙台駅 1,500m | 65,100 | 215,207 | +1.4% | +25.9% | +12.4% |
| 51 | 宮城県 仙台市宮城野区岩切字今市６３番２ | 住宅 | 岩切駅 1,500m | 63,000 | 208,264 | +4% | +29.1% | — |
| 52 | 宮城県 仙台市宮城野区岩切字鴻巣３３番２７ | 住宅 | 岩切駅 1,500m | 62,800 | 207,603 | +3.5% | +27.9% | +13.2% |
| 53 | 宮城県 仙台市宮城野区岡田字北在家５７番 | 住宅 | 陸前高砂駅 3,000m | 33,900 | 112,066 | +5% | +34% | +16.9% |
仙台市宮城野区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮城野通駅 | 1 | 1,820,000 | 6,016,529 | +12.3% |
| 2 | 仙台駅 | 4 | 814,250 | 2,691,736 | +12.05% |
| 3 | 榴ケ岡駅 | 2 | 476,500 | 1,575,207 | +9.8% |
| 4 | 宮城野原駅 | 4 | 251,000 | 829,752 | +8.7% |
| 5 | 小鶴新田駅 | 1 | 160,000 | 528,926 | +7.4% |
| 6 | 苦竹駅 | 4 | 153,750 | 508,264 | +13.68% |
| 7 | 陸前原ノ町駅 | 3 | 134,833 | 445,729 | +8.27% |
| 8 | 東照宮駅 | 2 | 124,000 | 409,917 | +7.55% |
| 9 | 中野栄駅 | 3 | 114,933 | 379,944 | +7.3% |
| 10 | 福田町駅 | 4 | 101,750 | 336,364 | +4.63% |
| 11 | 東仙台駅 | 10 | 97,700 | 322,975 | +5.57% |
| 12 | 旭ヶ丘駅 | 3 | 94,667 | 312,949 | +2% |
| 13 | 陸前高砂駅 | 4 | 93,175 | 308,017 | +3.95% |
| 14 | 台原駅 | 1 | 92,000 | 304,132 | +2.7% |
| 15 | 岩切駅 | 7 | 79,829 | 263,898 | +4.61% |
仙台市宮城野区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 44 | 105,500 | 185,402 | 612,899 | +6.07% |
| 事務所 | 5 | 191,000 | 497,360 | 1,644,165 | +14.52% |
| 店舗 | 3 | 94,800 | 124,433 | 411,349 | +6% |
| 空地 | 1 | 480,000 | 480,000 | 1,586,777 | +12.1% |
仙台市宮城野区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は宮城県 仙台市宮城野区榴岡４丁目５番１３外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 31 | 85,284 | 281,931 | -8.93% | 430,000 |
| 2005年 | 31 | 79,916 | 264,185 | -6.29% | 403,000 |
| 2006年 | 31 | 77,135 | 254,992 | -3.48% | 415,000 |
| 2007年 | 33 | 82,948 | 274,208 | +7.54% | 529,000 |
| 2008年 | 33 | 89,561 | 296,069 | +7.97% | 690,000 |
| 2009年 | 33 | 84,952 | 280,833 | -5.15% | 590,000 |
| 2010年 | 33 | 79,333 | 262,258 | -6.61% | 490,000 |
| 2011年 | 33 | 76,567 | 253,114 | -3.49% | 440,000 |
| 2012年 | 33 | 75,418 | 249,316 | -1.5% | 413,000 |
| 2013年 | 38 | 74,174 | 245,203 | -1.65% | 413,000 |
| 2014年 | 38 | 77,313 | 255,580 | +4.23% | 450,000 |
| 2015年 | 38 | 80,797 | 267,098 | +4.51% | 502,000 |
| 2016年 | 43 | 89,167 | 294,767 | +10.36% | 562,000 |
| 2017年 | 46 | 99,409 | 328,625 | +11.49% | 665,000 |
| 2018年 | 47 | 104,715 | 346,165 | +5.34% | 755,000 |
| 2019年 | 49 | 122,655 | 405,471 | +17.13% | 850,000 |
| 2020年 | 49 | 132,794 | 438,988 | +8.27% | 945,000 |
| 2021年 | 49 | 135,380 | 447,537 | +1.95% | 950,000 |
| 2022年 | 50 | 140,724 | 465,203 | +3.95% | 985,000 |
| 2023年 | 51 | 157,665 | 521,207 | +12.04% | 1,170,000 |
| 2024年 | 52 | 178,825 | 591,157 | +13.42% | 1,390,000 |
| 2025年 | 51 | 201,847 | 667,263 | +12.87% | 1,620,000 |
| 2026年 | 53 | 216,940 | 717,157 | +7.48% | 1,820,000 |
仙台市宮城野区の地震ハザード
代表点（宮城県 仙台市宮城野区榴岡４丁目５番１３外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
8.7%
今後30年に震度6弱以上
0.8%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
宮城県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。