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仙台市若林区の土地価格相場は、地価公示38地点の中央値で 196,000円/m²（坪単価 647,934円）、 前年比 +5.34%。データ更新日 。
- 中央値
- 196,000円/m²
- 647,934円/坪
- 平均
- 226,765円/m²
- 749,636円/坪
- 最高
- 1,280,000円/m²
- 4,231,405円/坪
- 変動率
- 前年比 +5.34%
- 10年 +79.1%
仙台市若林区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
38地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮城県 仙台市若林区新寺１丁目２番９ | 店舗,事務所 | 仙台駅 430m | 1,280,000 | 4,231,405 | +15.3% | — | — |
| 2 | 宮城県 仙台市若林区新寺３丁目１０番９ | 住宅,事務所 | 宮城野通駅 600m | 403,000 | 1,332,231 | +15.1% | +147.2% | +235.8% |
| 3 | 宮城県 仙台市若林区連坊１丁目２４６番１外 | 住宅,店舗 | 連坊駅 280m | 403,000 | 1,332,231 | +0.8% | — | — |
| 4 | 宮城県 仙台市若林区土樋７３番２ | 住宅,事務所 | 愛宕橋駅 0m | 380,000 | 1,256,198 | +1.3% | +63.1% | +97.9% |
| 5 | 宮城県 仙台市若林区荒町７３番１ | 住宅,店舗 | 愛宕橋駅 330m | 373,000 | 1,233,058 | +7.2% | +140.6% | +193.7% |
| 6 | 宮城県 仙台市若林区卸町２丁目１番２３ | 銀行 | 卸町駅 220m | 295,000 | 975,207 | +11.3% | — | — |
| 7 | 宮城県 仙台市若林区河原町１丁目２７８番１外 | 住宅,店舗 | 河原町駅 170m | 290,000 | 958,678 | +6.6% | +98.6% | +143.7% |
| 8 | 宮城県 仙台市若林区連坊２丁目７番４ | 住宅 | 連坊駅 390m | 273,000 | 902,479 | +3% | +78.4% | +157.5% |
| 9 | 宮城県 仙台市若林区弓ノ町２３番５ | 住宅 | 河原町駅 670m | 266,000 | 879,339 | +6.4% | +95.6% | — |
| 10 | 宮城県 仙台市若林区白萩町２６０番 | 住宅 | 薬師堂駅 320m | 257,000 | 849,587 | +4.9% | +97.7% | +166.9% |
| 11 | 宮城県 仙台市若林区大和町５丁目３０番１ | 住宅 | 卸町駅 390m | 251,000 | 829,752 | +3.7% | +94.6% | — |
| 12 | 宮城県 仙台市若林区大和町３丁目１番１１ | 住宅 | 卸町駅 620m | 244,000 | 806,612 | +3% | +106.8% | +170.5% |
| 13 | 宮城県 仙台市若林区二軒茶屋６３番１６外 | 住宅 | 連坊駅 320m | 244,000 | 806,612 | +6.1% | +98.4% | +162.9% |
| 14 | 宮城県 仙台市若林区八軒小路２４番２ | 住宅 | 河原町駅 550m | 222,000 | 733,884 | +0.9% | +77.6% | +115.5% |
| 15 | 宮城県 仙台市若林区伊在２丁目２番８外 | 店舗 | 六丁の目駅 400m | 221,000 | 730,579 | +13.3% | — | — |
| 16 | 宮城県 仙台市若林区一本杉町３２５番１０ | 住宅 | 薬師堂駅 680m | 217,000 | 717,355 | +3.3% | +99.1% | +151.7% |
| 17 | 宮城県 仙台市若林区椌木通６７番４ | 住宅 | 薬師堂駅 510m | 211,000 | 697,521 | +3.9% | +71.5% | +115.7% |
| 18 | 宮城県 仙台市若林区中倉１丁目６番９ | 住宅 | 薬師堂駅 950m | 203,000 | 671,074 | +3% | +99% | — |
| 19 | 宮城県 仙台市若林区五十人町２５番５ | 住宅 | 連坊駅 750m | 200,000 | 661,157 | +4.2% | +78.6% | — |
| 20 | 宮城県 仙台市若林区荒井２丁目１１番１８外 | 住宅 | 六丁の目駅 800m | 192,000 | 634,711 | +6.7% | +77.8% | +140.3% |
| 21 | 宮城県 仙台市若林区文化町７６番５３ | 住宅 | 河原町駅 960m | 181,000 | 598,347 | +3.4% | +70.8% | +91.3% |
| 22 | 宮城県 仙台市若林区なないろの里２丁目８番２ | 住宅 | 六丁の目駅 1,300m | 173,000 | 571,901 | +4.2% | — | — |
| 23 | 宮城県 仙台市若林区六丁の目中町１１番９ | 住宅 | 六丁の目駅 580m | 158,000 | 522,314 | +5.3% | +64.1% | — |
| 24 | 宮城県 仙台市若林区南小泉２丁目４４番４ | 住宅 | 薬師堂駅 1,200m | 156,000 | 515,702 | +2.6% | +52.9% | — |
| 25 | 宮城県 仙台市若林区霞目２丁目２９番２７ | 住宅 | 六丁の目駅 1,900m | 135,000 | 446,281 | +11.6% | +117.7% | +129.6% |
| 26 | 宮城県 仙台市若林区卸町東４丁目１番１４ | 事務所,倉庫 | 荒井駅 1,400m | 135,000 | 446,281 | +17.4% | +196.7% | — |
| 27 | 宮城県 仙台市若林区古城３丁目２０６番３ | 住宅 | 薬師堂駅 2,000m | 134,000 | 442,975 | +4.7% | — | — |
| 28 | 宮城県 仙台市若林区かすみ町２１７番３３ | 住宅 | 卸町駅 1,600m | 124,000 | 409,917 | +7.8% | +63.2% | +76.4% |
| 29 | 宮城県 仙台市若林区遠見塚２丁目３０５番４８ | 住宅 | 薬師堂駅 1,900m | 121,000 | 400,000 | +1.7% | +44% | +57.6% |
| 30 | 宮城県 仙台市若林区上飯田１丁目５５番２ | 住宅 | 河原町駅 3,900m | 119,000 | 393,388 | +1.7% | +47.8% | — |
| 31 | 宮城県 仙台市若林区若林５丁目１８番６ | 住宅 | 河原町駅 2,000m | 116,000 | 383,471 | +3.6% | +38.9% | +56.8% |
| 32 | 宮城県 仙台市若林区沖野６丁目３０８番５ | 住宅 | 河原町駅 3,700m | 114,000 | 376,860 | +3.6% | +46% | +61.7% |
| 33 | 宮城県 仙台市若林区沖野３丁目４５５番３ | 住宅 | 河原町駅 3,000m | 108,000 | 357,025 | +1.9% | +36.2% | +51.9% |
| 34 | 宮城県 仙台市若林区上飯田２丁目１３６番６ | 住宅 | 河原町駅 3,800m | 101,000 | 333,884 | +2% | +49.4% | +54.2% |
| 35 | 宮城県 仙台市若林区今泉１丁目８６番１４ | 住宅 | 河原町駅 5,400m | 100,000 | 330,579 | 0% | +42.5% | +54.3% |
| 36 | 宮城県 仙台市若林区沖野１丁目５２番３ | 住宅 | 薬師堂駅 2,500m | 100,000 | 330,579 | +1% | +28.5% | +39.9% |
| 37 | 宮城県 仙台市若林区遠見塚東６９番１外 | 店舗,事務所,工場 | 卸町駅 2,100m | 91,800 | 303,471 | +3.1% | +36.4% | +17.7% |
| 38 | 宮城県 仙台市若林区荒井字神屋敷１２５番２外 | 住宅 | 荒井駅 2,300m | 25,300 | 83,636 | +7.2% | +72.1% | -2.7% |
仙台市若林区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 仙台駅 | 1 | 1,280,000 | 4,231,405 | +15.3% |
| 2 | 宮城野通駅 | 1 | 403,000 | 1,332,231 | +15.1% |
| 3 | 愛宕橋駅 | 2 | 376,500 | 1,244,628 | +4.25% |
| 4 | 連坊駅 | 4 | 280,000 | 925,620 | +3.52% |
| 5 | 卸町駅 | 5 | 201,160 | 664,992 | +5.78% |
| 6 | 六丁の目駅 | 5 | 175,800 | 581,157 | +8.22% |
| 7 | 薬師堂駅 | 8 | 174,875 | 578,099 | +3.14% |
| 8 | 河原町駅 | 10 | 161,700 | 534,545 | +3.01% |
| 9 | 荒井駅 | 2 | 80,150 | 264,959 | +12.3% |
仙台市若林区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 33 | 192,000 | 199,827 | 660,585 | +4.32% |
| 店舗 | 3 | 221,000 | 530,933 | 1,755,150 | +10.57% |
| 銀行 | 1 | 295,000 | 295,000 | 975,207 | +11.3% |
| 事務所 | 1 | 135,000 | 135,000 | 446,281 | +17.4% |
仙台市若林区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は宮城県 仙台市若林区新寺１丁目２番９の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 24 | 99,825 | 330,000 | -9.49% | — |
| 2005年 | 24 | 92,621 | 306,185 | -7.22% | — |
| 2006年 | 24 | 88,838 | 293,679 | -4.08% | — |
| 2007年 | 24 | 91,838 | 303,597 | +3.38% | — |
| 2008年 | 24 | 96,688 | 319,630 | +5.28% | — |
| 2009年 | 24 | 95,158 | 314,572 | -1.58% | — |
| 2010年 | 25 | 92,664 | 306,327 | -2.62% | — |
| 2011年 | 25 | 90,896 | 300,483 | -1.91% | — |
| 2012年 | 26 | 89,485 | 295,818 | -1.55% | — |
| 2013年 | 30 | 93,017 | 307,494 | +3.95% | — |
| 2014年 | 30 | 97,107 | 321,015 | +4.4% | — |
| 2015年 | 30 | 101,413 | 335,250 | +4.43% | — |
| 2016年 | 32 | 104,869 | 346,674 | +3.41% | — |
| 2017年 | 34 | 112,344 | 371,385 | +7.13% | — |
| 2018年 | 35 | 120,134 | 397,137 | +6.93% | — |
| 2019年 | 36 | 140,486 | 464,417 | +16.94% | 530,000 |
| 2020年 | 36 | 151,633 | 501,266 | +7.93% | 615,000 |
| 2021年 | 36 | 156,275 | 516,612 | +3.06% | 650,000 |
| 2022年 | 36 | 164,222 | 542,883 | +5.09% | 700,000 |
| 2023年 | 36 | 175,964 | 581,699 | +7.15% | 815,000 |
| 2024年 | 38 | 195,895 | 647,587 | +11.33% | 950,000 |
| 2025年 | 37 | 215,746 | 713,210 | +10.13% | 1,110,000 |
| 2026年 | 38 | 226,766 | 749,640 | +5.11% | 1,280,000 |
仙台市若林区の地震ハザード
代表点（宮城県 仙台市若林区新寺１丁目２番９）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
8.7%
今後30年に震度6弱以上
0.8%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
宮城県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。