宮城県仙台市太白区の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
仙台市太白区の土地価格相場は、地価公示58地点の中央値で 94,450円/m²（坪単価 312,231円）、前年比 +4.57%。 平均は 127,431円/m²、最も高い地点は 452,000円/m²、10年の変化は +60.90%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の26地点の中央値は 128,000円/m²（坪 423,140円）、前年比の平均 +3.30% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 332位・宮城県の 37 市区町村で 5位、前年比は全国 191位。宮城県の順位表
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
仙台市太白区の地価公示 58地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 6 地点、2026年は 58 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目201番3 | 住宅,店舗 | 長町南駅 160m | 452,000 | 1,494,215 | +5.9% | — | — |
| 2 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目150番5 | 店舗 | 長町一丁目駅 60m | 347,000 | 1,147,107 | +6.8% | +111.6% | +114.2% |
| 3 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目214番1 | 住宅 | 長町南駅 620m | 287,000 | 948,760 | +7.1% | +99.3% | — |
| 4 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目250番5 | 住宅 | 地下鉄長町駅 410m | 269,000 | 889,256 | +6.3% | +93.5% | +118.7% |
| 5 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目209番7 | 住宅 | 長町駅 870m | 267,000 | 882,645 | +5.5% | +105.4% | +132.2% |
| 6 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目348番1 | 住宅 | 長町一丁目駅 470m | 253,000 | 836,364 | +5.9% | +96.1% | +118.1% |
| 7 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目140番29 | 住宅 | 長町南駅 600m | 250,000 | 826,446 | +6.4% | +101.6% | +127.3% |
| 8 | 宮城県仙台市太白区大野田4丁目15番5 | 住宅 | 富沢駅 550m | 247,000 | 816,529 | +3.8% | — | — |
| 9 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目313番2 | 住宅 | 富沢駅 540m | 240,000 | 793,388 | +3.9% | +79.1% | +106.9% |
| 10 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目35番23 | 住宅 | 長町南駅 750m | 228,000 | 753,719 | +6.0% | +103.6% | +121.4% |
| 11 | 宮城県仙台市太白区南大野田10番9外 | 住宅 | 富沢駅 600m | 218,000 | 720,661 | +3.8% | +81.7% | — |
| 12 | 宮城県仙台市太白区富沢西4丁目20番15 | その他 | 富沢駅 1,200m | 208,000 | 687,603 | +7.2% | — | — |
| 13 | 宮城県仙台市太白区門前町173番19 | 住宅 | 長町一丁目駅 800m | 185,000 | 611,570 | +4.5% | +81.4% | +86.9% |
| 14 | 宮城県仙台市太白区富沢西5丁目16番12 | 住宅 | 富沢駅 2,000m | 180,000 | 595,041 | +7.8% | — | — |
| 15 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目221番19 | 住宅 | 太子堂駅 1,100m | 179,000 | 591,736 | +6.5% | +105.7% | +171.2% |
残りの 43 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目6番11 | 住宅 | 南仙台駅 670m | 177,000 | 585,124 | +1.7% | +75.2% | +83.8% |
| 17 | 宮城県仙台市太白区柳生1丁目10番10外 | 店舗 | 南仙台駅 1,000m | 170,000 | 561,983 | +6.3% | +80.5% | — |
| 18 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目9番23 | 住宅 | 太子堂駅 1,000m | 160,000 | 528,926 | +6.7% | +102.8% | +150.0% |
| 19 | 宮城県仙台市太白区西中田2丁目63番21 | 住宅 | 南仙台駅 830m | 156,000 | 515,702 | +2.0% | +78.7% | — |
| 20 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目12番6外 | 住宅 | 南仙台駅 1,700m | 149,000 | 492,562 | +2.1% | +84.0% | +104.1% |
| 21 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目12番9 | 住宅 | 八木山動物公園駅 330m | 134,000 | 442,975 | +3.1% | +46.4% | — |
| 22 | 宮城県仙台市太白区松が丘1番856 | 住宅 | 八木山動物公園駅 900m | 123,000 | 406,612 | +4.2% | — | — |
| 23 | 宮城県仙台市太白区山田新町19番1外 | 店舗,作業場 | 長町南駅 3,900m | 120,000 | 396,694 | +5.3% | +36.4% | — |
| 24 | 宮城県仙台市太白区東大野田33番1 | 住宅 | 太子堂駅 1,300m | 118,000 | 390,083 | +5.4% | +81.5% | — |
| 25 | 宮城県仙台市太白区中田2丁目703番19 | 住宅 | 南仙台駅 1,000m | 112,000 | 370,248 | +5.7% | — | — |
| 26 | 宮城県仙台市太白区東中田2丁目903番7外 | 住宅 | 南仙台駅 2,200m | 106,000 | 350,413 | +3.9% | +64.1% | +76.7% |
| 27 | 宮城県仙台市太白区西多賀1丁目530番12 | 店舗,事務所 | 長町南駅 1,800m | 103,000 | 340,496 | +7.1% | +54.2% | — |
| 28 | 宮城県仙台市太白区西多賀1丁目228番2 | 住宅 | 長町南駅 1,500m | 96,800 | 320,000 | +8.2% | +65.8% | +61.3% |
| 29 | 宮城県仙台市太白区東郡山2丁目401番90外 | 住宅 | 長町駅 1,800m | 95,600 | 316,033 | +6.2% | +80.4% | +89.7% |
| 30 | 宮城県仙台市太白区鈎取3丁目88番11 | 住宅 | 長町南駅 3,800m | 93,300 | 308,430 | +6.0% | +74.4% | — |
| 31 | 宮城県仙台市太白区西の平1丁目3番385 | 住宅 | 長町南駅 2,400m | 92,600 | 306,116 | +2.9% | — | — |
| 32 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目80番12 | 住宅 | 愛宕橋駅 1,000m | 92,500 | 305,785 | +7.6% | +46.4% | +30.6% |
| 33 | 宮城県仙台市太白区八木山東1丁目60番1155 | 住宅 | 八木山動物公園駅 1,300m | 90,300 | 298,512 | +4.4% | — | — |
| 34 | 宮城県仙台市太白区郡山字北目宅地46番 | 住宅 | 長町駅 1,900m | 88,100 | 291,240 | +8.1% | — | — |
| 35 | 宮城県仙台市太白区桜木町1番717 | 住宅 | 八木山動物公園駅 1,100m | 84,500 | 279,339 | +2.5% | +37.4% | +47.5% |
| 36 | 宮城県仙台市太白区土手内3丁目100番31 | 空地 | 長町南駅 2,000m | 83,200 | 275,041 | +8.1% | +79.7% | — |
| 37 | 宮城県仙台市太白区西多賀4丁目3番20 | その他 | 長町南駅 2,500m | 79,800 | 263,802 | +6.4% | +60.6% | +55.6% |
| 38 | 宮城県仙台市太白区袋原字内手1番1 | 住宅 | 南仙台駅 2,500m | 78,700 | 260,165 | ±0.0% | +60.6% | +76.5% |
| 39 | 宮城県仙台市太白区向山1丁目106番1 | 住宅 | 愛宕橋駅 2,100m | 78,100 | 258,182 | +4.1% | +37.5% | +26.2% |
| 40 | 宮城県仙台市太白区四郎丸字吹上59番10 | 住宅 | 南仙台駅 3,100m | 74,000 | 244,628 | +1.9% | +59.1% | +68.2% |
| 41 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町19番401 | 住宅 | 愛宕橋駅 2,700m | 70,500 | 233,058 | ±0.0% | +43.9% | — |
| 42 | 宮城県仙台市太白区金剛沢2丁目127番44 | 住宅 | 長町南駅 3,500m | 69,800 | 230,744 | +6.9% | +57.6% | +48.5% |
| 43 | 宮城県仙台市太白区山田本町3番76 | 住宅 | 長町南駅 4,800m | 67,700 | 223,802 | +3.4% | — | — |
| 44 | 宮城県仙台市太白区向山3丁目13番33 | 住宅 | 愛宕橋駅 1,600m | 61,000 | 201,653 | +4.6% | +24.5% | +3.4% |
| 45 | 宮城県仙台市太白区富田字八幡中22番 | 住宅 | 富沢駅 2,200m | 60,000 | 198,347 | +2.6% | +57.9% | +48.9% |
| 46 | 宮城県仙台市太白区鈎取本町2丁目29番13 | 住宅 | 長町南駅 4,000m | 59,800 | 197,686 | +4.2% | +46.6% | — |
| 47 | 宮城県仙台市太白区ひより台14番678 | 住宅 | 八木山動物公園駅 2,900m | 53,900 | 178,182 | +3.1% | +34.8% | — |
| 48 | 宮城県仙台市太白区上野山1丁目14番1047 | 住宅 | 八木山動物公園駅 3,000m | 51,200 | 169,256 | +3.4% | +31.3% | — |
| 49 | 宮城県仙台市太白区茂庭台3丁目9番10 | 住宅 | 仙台駅 11,000m | 49,000 | 161,983 | +2.5% | +15.3% | +6.8% |
| 50 | 宮城県仙台市太白区緑ケ丘1丁目35番93 | 住宅 | 長町南駅 2,100m | 48,000 | 158,678 | +4.3% | +50.5% | — |
| 51 | 宮城県仙台市太白区茂庭字大沢5番3 | 住宅 | 長町南駅 9,000m | 48,000 | 158,678 | +3.2% | +86.8% | +45.5% |
| 52 | 宮城県仙台市太白区砂押町3番7 | 住宅 | 長町南駅 1,300m | 47,400 | 156,694 | +1.5% | +13.7% | +3.0% |
| 53 | 宮城県仙台市太白区人来田2丁目47番196 | 住宅 | 長町南駅 6,800m | 38,000 | 125,620 | +1.9% | +13.1% | −3.3% |
| 54 | 宮城県仙台市太白区秋保町湯元字薬師27番2 | 住宅,店舗 | 仙台駅 19,000m | 31,700 | 104,793 | +5.0% | +6.4% | — |
| 55 | 宮城県仙台市太白区袋原1丁目217番1 | 農地 | 南仙台駅 2,600m | 29,500 | 97,521 | +4.2% | — | — |
| 56 | 宮城県仙台市太白区秋保町湯向27番2 | 住宅 | 仙台駅 18,000m | 23,400 | 77,355 | +6.8% | +30.0% | +10.9% |
| 57 | 宮城県仙台市太白区坪沼字大苗6番 | 住宅 | 仙台駅 16,000m | 8,550 | 28,264 | ±0.0% | −9.0% | −41.0% |
| 58 | 宮城県仙台市太白区秋保町湯元字太夫40番1 | 住宅 | 仙台駅 19,000m | 8,100 | 26,777 | ±0.0% | −8.0% | −34.7% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
仙台市太白区の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は宮城県仙台市太白区長町南1丁目201番3の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 58 | 94,450 | 312,231 | +4.94% | 452,000 |
| 2025年 | 56 | 90,000 | 297,521 | +9.09% | 427,000 |
| 2024年 | 57 | 82,500 | 272,727 | +3.13% | 398,000 |
| 2023年 | 56 | 80,000 | 264,463 | +8.47% | 370,000 |
| 2022年 | 54 | 73,750 | 243,802 | +3.15% | 340,000 |
| 2021年 | 55 | 71,500 | 236,364 | +0.35% | 316,000 |
| 2020年 | 52 | 71,250 | 235,537 | +2.08% | 305,000 |
| 2019年 | 51 | 69,800 | 230,744 | +12.58% | — |
| 2018年 | 49 | 62,000 | 204,959 | +3.33% | — |
| 2017年 | 49 | 60,000 | 198,347 | +2.74% | — |
| 2016年 | 47 | 58,400 | 193,058 | +3.18% | — |
| 2015年 | 42 | 56,600 | 187,107 | +1.07% | — |
| 2014年 | 41 | 56,000 | 185,124 | +2.56% | — |
| 2013年 | 41 | 54,600 | 180,496 | +7.06% | — |
| 2012年 | 35 | 51,000 | 168,595 | −8.27% | — |
| 2011年 | 33 | 55,600 | 183,802 | +1.92% | — |
| 2010年 | 32 | 54,550 | 180,331 | −2.59% | — |
| 2009年 | 32 | 56,000 | 185,124 | −1.23% | — |
| 2008年 | 32 | 56,700 | 187,438 | −0.96% | — |
| 2007年 | 32 | 57,250 | 189,256 | −4.58% | — |
| 2006年 | 31 | 60,000 | 198,347 | −4.76% | — |
| 2005年 | 29 | 63,000 | 208,264 | −7.35% | — |
| 2004年 | 29 | 68,000 | 224,793 | −6.85% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
仙台市太白区の基準地価 2026年（都道府県地価調査 26地点）
2026年7月1日時点。中央値 128,000円/m²（坪 423,140円）、 地点ごとの前年比の平均 +3.30%。最も高い地点は 629,000円/m²、最も低い地点は 39,400円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 15 | 99,800 | 329,917 | +1.90% |
| 商業地 | 10 | 292,500 | 966,942 | +5.60% |
| 林地 | 1 | 149,000 | 492,562 | ±0.00% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目6番17 太白 商業地-3 | 商業地 | 長町駅 190m | 629,000 | 2,079,339 | +9.0% | +137.4% |
| 2 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目1番22 太白 商業地-7 | 商業地 | 〔地〕長町南駅 80m | 470,000 | 1,553,719 | +5.1% | +100.9% |
| 3 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目12番3 太白 商業地-10 | 商業地 | 太子堂駅 0m | 420,000 | 1,388,430 | +7.7% | +123.4% |
| 4 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目150番5 太白 商業地-1 | 商業地 | 〔地〕長町一丁目駅 60m | 352,000 | 1,163,636 | +6.7% | +107.1% |
| 5 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目25番3外 太白 商業地-2 | 商業地 | 〔地〕長町駅 240m | 345,000 | 1,140,496 | +7.8% | +111.7% |
| 6 | 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目21番7 太白 住宅地-2 | 住宅地 | 〔地〕長町南駅 950m | 256,000 | 846,281 | +3.6% | +74.1% |
| 7 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目313番2 太白 住宅地-3 | 住宅地 | 〔地〕富沢駅 540m | 243,000 | 803,306 | +3.4% | +76.1% |
| 8 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目216番7 太白 商業地-5 | 商業地 | 〔地〕長町南駅 900m | 240,000 | 793,388 | +5.3% | +84.6% |
| 9 | 宮城県仙台市太白区鹿野1丁目8番26 太白 住宅地-1 | 住宅地 | 〔地〕長町南駅 750m | 228,000 | 753,719 | +4.6% | +103.6% |
| 10 | 宮城県仙台市太白区郡山3丁目6番5 太白 住宅地-4 | 住宅地 | 長町駅 1,000m | 184,000 | 608,264 | +4.0% | +107.9% |
| 11 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目6番11 太白 住宅地-11 | 住宅地 | 南仙台駅 670m | 178,000 | 588,430 | +1.1% | +72.8% |
| 12 | 宮城県仙台市太白区秋保町境野字辺田山10番 宮城（林） 林地-11 | 林地 | 陸前白沢駅 6,500m | 149,000 | 492,562 | ±0.0% | −2.0% |
| 13 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目12番9 太白 住宅地-7 | 住宅地 | 〔地〕八木山動物公園駅 330m | 134,000 | 442,975 | +1.5% | +44.1% |
| 14 | 宮城県仙台市太白区西多賀2丁目25番22 太白 住宅地-0 | 住宅地 | 〔地〕富沢駅 1,400m | 122,000 | 403,306 | ±0.0% | — |
| 15 | 宮城県仙台市太白区中田6丁目435番5外 太白 商業地-4 | 商業地 | 南仙台駅 1,000m | 121,000 | 400,000 | +5.2% | — |
残りの 11 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 宮城県仙台市太白区鈎取1丁目233番1 太白 商業地-8 | 商業地 | 〔地〕長町南駅 2,800m | 117,000 | 386,777 | +5.4% | +51.9% |
| 17 | 宮城県仙台市太白区郡山5丁目102番6外 太白 商業地-9 | 商業地 | 太子堂駅 1,400m | 102,000 | 337,190 | +4.1% | — |
| 18 | 宮城県仙台市太白区中田町字後河原3番26外 太白 住宅地-10 | 住宅地 | 南仙台駅 1,500m | 99,800 | 329,917 | +3.9% | +74.2% |
| 19 | 宮城県仙台市太白区八木山南6丁目4番24 太白 住宅地-0 | 住宅地 | 〔地〕八木山動物公園駅 1,600m | 99,000 | 327,273 | ±0.0% | — |
| 20 | 宮城県仙台市太白区西の平1丁目3番385 太白 住宅地-8 | 住宅地 | 〔地〕長町南駅 2,400m | 93,000 | 307,438 | +2.8% | — |
| 21 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町1番38外 太白 商業地-6 | 商業地 | 〔地〕愛宕橋駅 2,500m | 82,400 | 272,397 | ±0.0% | +24.8% |
| 22 | 宮城県仙台市太白区四郎丸字吹上59番10 太白 住宅地-9 | 住宅地 | 南仙台駅 3,100m | 74,000 | 244,628 | +0.7% | +56.8% |
| 23 | 宮城県仙台市太白区山田本町3番76 太白 住宅地-6 | 住宅地 | 〔地〕長町南駅 4,800m | 68,400 | 226,116 | +2.5% | — |
| 24 | 宮城県仙台市太白区八木山弥生町9番24 太白 住宅地-5 | 住宅地 | 〔地〕愛宕橋駅 2,800m | 46,500 | 153,719 | ±0.0% | +2.2% |
| 25 | 宮城県仙台市太白区青山2丁目62番96 太白 住宅地-0 | 住宅地 | 〔地〕長町南駅 3,200m | 45,600 | 150,744 | ±0.0% | — |
| 26 | 宮城県仙台市太白区山田自由ケ丘24番65 太白 住宅地-12 | 住宅地 | 〔地〕八木山動物公園駅 4,200m | 39,400 | 130,248 | +1.0% | +31.3% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
仙台市太白区の町名別 地価ランキング（51町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | あすと長町 | 2（基準） | 524,500 | 1,733,884 | +8.40% |
| 2 | 長町南 | 3（公示2・基準1） | 452,000 | 1,494,215 | +5.80% |
| 3 | 長町 | 6（公示4・基準2） | 307,000 | 1,014,876 | +6.60% |
| 4 | 八本松 | 1（公示） | 267,000 | 882,645 | +5.50% |
| 5 | 泉崎 | 1（基準） | 256,000 | 846,281 | +3.60% |
| 6 | 大野田 | 1（公示） | 247,000 | 816,529 | +3.80% |
| 7 | 富沢 | 2（公示1・基準1） | 241,500 | 798,347 | +3.70% |
| 8 | 鹿野 | 3（公示1・基準2） | 240,000 | 793,388 | +5.70% |
| 9 | 南大野田 | 1（公示） | 218,000 | 720,661 | +3.80% |
| 10 | 富沢西 | 2（公示） | 194,000 | 641,322 | +7.50% |
| 11 | 門前町 | 1（公示） | 185,000 | 611,570 | +4.50% |
| 12 | 西中田 | 3（公示2・基準1） | 177,000 | 585,124 | +1.60% |
| 13 | 郡山 | 5（公示3・基準2） | 160,000 | 528,926 | +5.90% |
| 14 | 柳生 | 2（公示） | 159,500 | 527,273 | +4.20% |
| 15 | 秋保町境野 | 1（基準） | 149,000 | 492,562 | ±0.00% |
残りの 36 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 八木山本町 | 2（公示1・基準1） | 134,000 | 442,975 | +2.30% |
| 17 | 松が丘 | 1（公示） | 123,000 | 406,612 | +4.20% |
| 18 | 山田新町 | 1（公示） | 120,000 | 396,694 | +5.30% |
| 19 | 東大野田 | 1（公示） | 118,000 | 390,083 | +5.40% |
| 20 | 中田 | 2（公示1・基準1） | 116,500 | 385,124 | +5.50% |
| 21 | 東中田 | 1（公示） | 106,000 | 350,413 | +3.90% |
| 22 | 鈎取 | 2（公示1・基準1） | 105,150 | 347,603 | +5.70% |
| 23 | 西多賀 | 4（公示3・基準1） | 99,900 | 330,248 | +5.40% |
| 24 | 中田町 | 1（基準） | 99,800 | 329,917 | +3.90% |
| 25 | 八木山南 | 1（基準） | 99,000 | 327,273 | ±0.00% |
| 26 | 東郡山 | 1（公示） | 95,600 | 316,033 | +6.20% |
| 27 | 西の平 | 2（公示1・基準1） | 92,800 | 306,777 | +2.80% |
| 28 | 八木山東 | 1（公示） | 90,300 | 298,512 | +4.40% |
| 29 | 桜木町 | 1（公示） | 84,500 | 279,339 | +2.50% |
| 30 | 土手内 | 1（公示） | 83,200 | 275,041 | +8.10% |
| 31 | 向山 | 3（公示） | 78,100 | 258,182 | +5.40% |
| 32 | 八木山香澄町 | 2（公示1・基準1） | 76,450 | 252,727 | ±0.00% |
| 33 | 四郎丸 | 2（公示1・基準1） | 74,000 | 244,628 | +1.30% |
| 34 | 金剛沢 | 1（公示） | 69,800 | 230,744 | +6.90% |
| 35 | 山田本町 | 2（公示1・基準1） | 68,050 | 224,959 | +3.00% |
| 36 | 富田 | 1（公示） | 60,000 | 198,347 | +2.60% |
| 37 | 鈎取本町 | 1（公示） | 59,800 | 197,686 | +4.20% |
| 38 | 袋原 | 2（公示） | 54,100 | 178,843 | +2.10% |
| 39 | ひより台 | 1（公示） | 53,900 | 178,182 | +3.10% |
| 40 | 上野山 | 1（公示） | 51,200 | 169,256 | +3.40% |
| 41 | 茂庭台 | 1（公示） | 49,000 | 161,983 | +2.50% |
| 42 | 緑ケ丘 | 1（公示） | 48,000 | 158,678 | +4.30% |
| 43 | 茂庭 | 1（公示） | 48,000 | 158,678 | +3.20% |
| 44 | 砂押町 | 1（公示） | 47,400 | 156,694 | +1.50% |
| 45 | 八木山弥生町 | 1（基準） | 46,500 | 153,719 | ±0.00% |
| 46 | 青山 | 1（基準） | 45,600 | 150,744 | ±0.00% |
| 47 | 山田自由ケ丘 | 1（基準） | 39,400 | 130,248 | +1.00% |
| 48 | 人来田 | 1（公示） | 38,000 | 125,620 | +1.90% |
| 49 | 秋保町湯向 | 1（公示） | 23,400 | 77,355 | +6.80% |
| 50 | 秋保町湯元 | 2（公示） | 19,900 | 65,785 | +2.50% |
| 51 | 坪沼 | 1（公示） | 8,550 | 28,264 | ±0.00% |
仙台市太白区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 地下鉄長町駅 | 1 | 269,000 | 889,256 | +6.30% |
| 2 | 長町一丁目駅 | 3 | 261,667 | 865,015 | +5.73% |
| 3 | 富沢駅 | 6 | 192,167 | 635,263 | +4.85% |
| 4 | 太子堂駅 | 3 | 152,333 | 503,580 | +6.20% |
| 5 | 長町駅 | 3 | 150,233 | 496,638 | +6.60% |
| 6 | 長町南駅 | 18 | 125,800 | 415,868 | +5.27% |
| 7 | 南仙台駅 | 9 | 116,911 | 386,483 | +3.09% |
| 8 | 八木山動物公園駅 | 6 | 89,483 | 295,812 | +3.45% |
| 9 | 愛宕橋駅 | 4 | 75,525 | 249,669 | +4.07% |
| 10 | 仙台駅 | 5 | 24,150 | 79,835 | +2.86% |
仙台市太白区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 50 | 92,950 | 125,011 | +4.27% |
| 店舗 | 4 | 145,000 | 185,000 | +6.38% |
| その他 | 2 | 143,900 | 143,900 | +6.80% |
| 空地 | 1 | 83,200 | 83,200 | +8.10% |
| 農地 | 1 | 29,500 | 29,500 | +4.20% |
仙台市太白区の人の動き（転入・転出） 2025年は +1,098人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 11,804人 | 10,706人 | +1,098人 |
| 2024年 | 12,152人 | 11,342人 | +810人 |
| 2023年 | 12,478人 | 11,449人 | +1,029人 |
| 2022年 | 12,828人 | 11,508人 | +1,320人 |
| 2021年 | 12,961人 | 11,441人 | +1,520人 |
| 2020年 | 13,029人 | 11,516人 | +1,513人 |
| 2019年 | 13,395人 | 11,612人 | +1,783人 |
| 2018年 | 13,243人 | 11,643人 | +1,600人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
仙台市太白区の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 11.79%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 仙台市太白区 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 122,980戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 14,500戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 11.79% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 2,700戸（2.2%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 54,887円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,171円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,282円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
仙台市太白区の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 984棟 | 175,323m² | 910棟 | 147,139m² |
| 2023年 | 1,140棟 | 177,294m² | 1,041棟 | 138,365m² |
| 2022年 | 1,319棟 | 263,547m² | 1,216棟 | 198,749m² |
| 2021年 | 1,383棟 | 254,670m² | 1,280棟 | 170,019m² |
| 2020年 | 1,143棟 | 190,998m² | 1,056棟 | 147,364m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 10,692m² | -34.2% | 10,362m² |
| 2026年8月 | 15,438m² | -22% | 15,020m² |
| 2026年7月 | 14,090m² | -22.1% | 13,585m² |
| 2026年6月 | 155,419m² | +1961.8% | 18,711m² |
| 2026年5月 | 9,431m² | +20.7% | 9,380m² |
| 2026年4月 | 6,236m² | +70.8% | 6,010m² |
| 2026年3月 | 15,185m² | -36% | 9,858m² |
| 2026年2月 | 20,016m² | +52.7% | 9,156m² |
| 2026年1月 | 11,322m² | +46.2% | 8,646m² |
| 2025年12月 | 13,272m² | -24.6% | 9,376m² |
| 2025年11月 | 16,708m² | +1.7% | 11,976m² |
| 2025年10月 | 14,989m² | -18.6% | 9,977m² |
| 2025年9月 | 16,251m² | +29.3% | 13,421m² |
| 2025年8月 | 19,784m² | +0.6% | 18,003m² |
| 2025年7月 | 18,087m² | +2.2% | 17,226m² |
| 2025年6月 | 7,538m² | -47.8% | 6,703m² |
| 2025年5月 | 7,816m² | -36.8% | 7,565m² |
| 2025年4月 | 3,650m² | -68.2% | 2,961m² |
| 2025年3月 | 23,710m² | +57.5% | 22,015m² |
| 2025年2月 | 13,104m² | +39.2% | 12,186m² |
| 2025年1月 | 7,746m² | -23.9% | 7,334m² |
| 2024年12月 | 17,592m² | +124.4% | 17,179m² |
| 2024年11月 | 16,425m² | +58.3% | 14,418m² |
| 2024年10月 | 18,411m² | -20.8% | 10,236m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
仙台市太白区で今後30年に揺れる確率
代表点（宮城県 仙台市太白区長町南1丁目201番3）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
仙台市太白区は仙台市の区です。ふるさと納税と子ども医療費の助成は市の制度なので、ここでは仙台市全体の値を出しています。
仙台市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 21.6億円（全国 129位）
受入額は仙台市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、仙台市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の41.0%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
仙台市の子ども医療費の助成 通院は15歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 15歳年度末 | なし | あり |
| 入院 | 15歳年度末 | なし | あり |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は仙台市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
仙台市太白区と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区 | 9.4万円/m² | +4.57% | +60.9% | +1,098人 | 11.8% | |
| 仙台市若林区 | 19.6万円/m² | +5.34% | +79.1% | +301人 | 9.4% | 並べて比べる |
| 仙台市青葉区 | 24.7万円/m² | +5.84% | +95.6% | +504人 | 13.4% | 並べて比べる |
| 名取市 | 8.9万円/m² | +5.43% | +67.2% | +268人 | 7.6% | 並べて比べる |
| 仙台市宮城野区 | 10.7万円/m² | +6.98% | +69.7% | −306人 | 10.2% | 並べて比べる |
| 仙台市泉区 | 10.5万円/m² | +3.47% | +69.0% | +6人 | 8.6% | 並べて比べる |
| 岩沼市 | 6.2万円/m² | +5.05% | +48.2% | −105人 | 10.1% | 並べて比べる |
宮城県で前年比の順位が近い市区町村
仙台市青葉区 +5.84%名取市 +5.43%仙台市若林区 +5.34%岩沼市 +5.05%黒川郡大和町 +4.44%仙台市泉区 +3.47%富谷市 +3.04%黒川郡大衡村 +1.35%
よくある質問
- 仙台市太白区の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示58地点の中央値は94,450円/m²（坪31.2万円）、基準地価26地点の中央値は128,000円/m²（坪42.3万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 仙台市太白区の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の84地点をあわせた中央値は104,500円/m²で、坪単価に換算すると約34.5万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 仙台市太白区の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+4.60%（1月1日時点）、基準地価は前年比+3.30%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 仙台市太白区で地価が最も高い場所はどこですか？
- 宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目6番17で、629,000円/m²（坪約208万円）です（最寄り駅 長町）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。