宮城県名取市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
名取市の土地価格相場は、地価公示20地点の中央値で 89,400円/m²（坪単価 295,537円）、前年比 +5.43%。 平均は 83,690円/m²、最も高い地点は 152,000円/m²、10年の変化は +67.20%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
名取市の地価公示 20地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 1 地点、2026年は 20 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮城県名取市杜せきのした5丁目10番4 | 住宅 | 杜せきのした駅 440m | 152,000 | 502,479 | +7.0% | +114.1% | — |
| 2 | 宮城県名取市大手町5丁目8番4 | 住宅 | 名取駅 720m | 149,000 | 492,562 | +6.4% | +107.2% | +114.7% |
| 3 | 宮城県名取市増田6丁目96番4 | 住宅 | 名取駅 550m | 130,000 | 429,752 | +6.6% | +99.1% | +99.1% |
| 4 | 宮城県名取市増田2丁目368番 | 銀行 | 名取駅 470m | 125,000 | 413,223 | +6.8% | +89.4% | — |
| 5 | 宮城県名取市小山3丁目25番 | 住宅 | 名取駅 1,500m | 115,000 | 380,165 | +3.6% | +80.8% | +82.5% |
| 6 | 宮城県名取市田高字南553番 | 住宅 | 名取駅 1,500m | 112,000 | 370,248 | +5.7% | +76.7% | +79.2% |
| 7 | 宮城県名取市手倉田字堰根706番 | 住宅 | 名取駅 1,000m | 109,000 | 360,331 | +3.8% | +75.2% | +70.8% |
| 8 | 宮城県名取市上余田字千刈田803番6 | 住宅 | 名取駅 1,700m | 108,000 | 357,025 | +3.8% | +89.1% | +93.2% |
| 9 | 宮城県名取市手倉田字諏訪466番1 | 店舗,倉庫 | 名取駅 750m | 108,000 | 357,025 | +6.9% | +74.2% | +20.0% |
| 10 | 宮城県名取市飯野坂1丁目45番9 | 住宅 | 杜せきのした駅 1,100m | 96,800 | 320,000 | +3.8% | +65.8% | +56.1% |
| 11 | 宮城県名取市増田7丁目328番1 | 店舗,事務所 | 名取駅 1,200m | 82,000 | 271,074 | +9.3% | +88.9% | +36.7% |
| 12 | 宮城県名取市飯野坂6丁目315番外 | 住宅 | 館腰駅 2,000m | 79,900 | 264,132 | +8.0% | +77.6% | — |
| 13 | 宮城県名取市名取が丘4丁目1番72 | 住宅 | 名取駅 2,400m | 69,300 | 229,091 | +6.1% | +88.3% | — |
| 14 | 宮城県名取市みどり台1丁目8番2 | 住宅 | 南仙台駅 6,900m | 56,700 | 187,438 | +4.0% | +49.6% | +37.3% |
| 15 | 宮城県名取市植松字宮島41番1 | 事務所 | 館腰駅 300m | 49,900 | 164,959 | +10.9% | +55.9% | +1.8% |
残りの 5 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 宮城県名取市高舘吉田字西窪田7番3 | 住宅 | 南仙台駅 2,200m | 38,500 | 127,273 | +4.9% | — | — |
| 17 | 宮城県名取市相互台1丁目8番14 | 住宅 | 長町南駅 7,700m | 33,000 | 109,091 | ±0.0% | ±0.0% | −18.1% |
| 18 | 宮城県名取市本郷字矢口45番3 | 住宅 | 館腰駅 1,700m | 23,000 | 76,033 | +4.5% | +15.0% | — |
| 19 | 宮城県名取市牛野字内海367番 | 住宅 | 美田園駅 1,200m | 19,200 | 63,471 | +1.1% | +6.7% | −13.9% |
| 20 | 宮城県名取市愛島台1丁目4番10 | 事務所,工場 | 館腰駅 6,300m | 17,500 | 57,851 | +5.4% | +24.1% | — |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
名取市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は宮城県名取市杜せきのした5丁目10番4の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20 | 89,400 | 295,537 | +6.24% | 152,000 |
| 2025年 | 20 | 84,150 | 278,182 | +6.99% | 142,000 |
| 2024年 | 20 | 78,650 | 260,000 | +8.11% | 133,000 |
| 2023年 | 20 | 72,750 | 240,496 | +6.59% | 125,000 |
| 2022年 | 20 | 68,250 | 225,620 | +7.14% | 115,000 |
| 2021年 | 20 | 63,700 | 210,579 | +2.33% | 105,000 |
| 2020年 | 20 | 62,250 | 205,785 | +6.96% | 102,000 |
| 2019年 | 20 | 58,200 | 192,397 | −5.37% | 90,000 |
| 2018年 | 19 | 61,500 | 203,306 | +4.59% | 82,000 |
| 2017年 | 19 | 58,800 | 194,380 | +2.98% | 76,000 |
| 2016年 | 19 | 57,100 | 188,760 | +2.88% | 71,000 |
| 2015年 | 19 | 55,500 | 183,471 | +3.35% | 68,500 |
| 2014年 | 19 | 53,700 | 177,521 | +3.27% | 65,500 |
| 2013年 | 19 | 52,000 | 171,901 | −4.06% | 64,000 |
| 2012年 | 15 | 54,200 | 179,174 | −1.63% | 63,000 |
| 2011年 | 13 | 55,100 | 182,149 | −2.48% | — |
| 2010年 | 13 | 56,500 | 186,777 | −3.25% | — |
| 2009年 | 13 | 58,400 | 193,058 | −2.34% | — |
| 2008年 | 13 | 59,800 | 197,686 | ±0.00% | — |
| 2007年 | 13 | 59,800 | 197,686 | −3.55% | — |
| 2006年 | 13 | 62,000 | 204,959 | −4.62% | — |
| 2005年 | 13 | 65,000 | 214,876 | −5.80% | — |
| 2004年 | 13 | 69,000 | 228,099 | −6.76% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
名取市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 杜せきのした駅 | 2 | 124,400 | 411,240 | +5.40% |
| 2 | 名取駅 | 10 | 110,730 | 366,050 | +5.90% |
| 3 | 南仙台駅 | 2 | 47,600 | 157,355 | +4.45% |
| 4 | 館腰駅 | 4 | 42,575 | 140,744 | +7.20% |
| 5 | 長町南駅 | 1 | 33,000 | 109,091 | ±0.00% |
| 6 | 美田園駅 | 1 | 19,200 | 63,471 | +1.10% |
名取市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 15 | 96,800 | 86,093 | +4.62% |
| 店舗 | 2 | 95,000 | 95,000 | +8.10% |
| 事務所 | 2 | 33,700 | 33,700 | +8.15% |
| 銀行 | 1 | 125,000 | 125,000 | +6.80% |
名取市の人の動き（転入・転出） 2025年は +268人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,361人 | 3,093人 | +268人 |
| 2024年 | 3,442人 | 3,178人 | +264人 |
| 2023年 | 3,493人 | 3,163人 | +330人 |
| 2022年 | 3,592人 | 3,213人 | +379人 |
| 2021年 | 3,345人 | 3,409人 | −64人 |
| 2020年 | 3,749人 | 3,224人 | +525人 |
| 2019年 | 3,975人 | 3,275人 | +700人 |
| 2018年 | 3,747人 | 3,605人 | +142人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
名取市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 7.61%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 名取市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 32,470戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 2,470戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 7.61% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 740戸（2.28%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 51,842円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 993円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,147円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
名取市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 401棟 | 121,479m² | 330棟 | 54,977m² |
| 2023年 | 477棟 | 111,848m² | 318棟 | 40,604m² |
| 2022年 | 415棟 | 73,977m² | 355棟 | 54,846m² |
| 2021年 | 482棟 | 81,332m² | 403棟 | 50,780m² |
| 2020年 | 403棟 | 69,921m² | 323棟 | 48,691m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）
月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,205m² | -76.5% | 2,798m² |
| 2023年12月 | 3,261m² | -61.6% | 3,223m² |
| 2023年11月 | 3,278m² | +41.8% | 2,456m² |
| 2023年10月 | 4,881m² | +35.7% | 4,144m² |
| 2023年9月 | 6,328m² | -41.1% | 2,754m² |
| 2023年8月 | 5,329m² | +19.9% | 3,445m² |
| 2023年7月 | 5,585m² | +58.3% | 2,938m² |
| 2023年6月 | 4,162m² | -7.8% | 3,655m² |
| 2023年5月 | 7,167m² | -52.9% | 3,932m² |
| 2023年4月 | 2,622m² | -33% | 1,998m² |
| 2023年3月 | 6,187m² | +74% | 4,667m² |
| 2023年2月 | 49,424m² | +349.4% | 3,018m² |
| 2023年1月 | 13,624m² | +408.2% | 4,374m² |
| 2022年12月 | 8,491m² | +30.6% | 4,679m² |
| 2022年11月 | 2,311m² | -74.6% | 1,433m² |
| 2022年10月 | 3,597m² | -64.3% | 3,308m² |
| 2022年9月 | 10,742m² | +254.3% | 8,026m² |
| 2022年8月 | 4,446m² | -32.6% | 4,254m² |
| 2022年7月 | 3,527m² | -21.2% | 3,027m² |
| 2022年6月 | 4,513m² | -40.2% | 3,690m² |
| 2022年5月 | 15,201m² | +142.9% | 13,322m² |
| 2022年4月 | 3,914m² | -47.8% | 3,658m² |
| 2022年3月 | 3,556m² | +5.9% | 3,242m² |
| 2022年2月 | 10,998m² | -2.6% | 3,800m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。
名取市で今後30年に揺れる確率
代表点（宮城県 名取市杜せきのした5丁目10番4）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
名取市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名取市 | 8.9万円/m² | +5.43% | +67.2% | +268人 | 7.6% | |
| 仙台市太白区 | 9.4万円/m² | +4.57% | +60.9% | +1,098人 | 11.8% | 並べて比べる |
| 岩沼市 | 6.2万円/m² | +5.05% | +48.2% | −105人 | 10.1% | 並べて比べる |
| 仙台市若林区 | 19.6万円/m² | +5.34% | +79.1% | +301人 | 9.4% | 並べて比べる |
| 仙台市青葉区 | 24.7万円/m² | +5.84% | +95.6% | +504人 | 13.4% | 並べて比べる |
| 仙台市宮城野区 | 10.7万円/m² | +6.98% | +69.7% | −306人 | 10.2% | 並べて比べる |
| 亘理郡亘理町 | 3.7万円/m² | +0.47% | +0.3% | −138人 | 9.8% | 並べて比べる |
宮城県で前年比の順位が近い市区町村
多賀城市 +7.14%仙台市宮城野区 +6.98%宮城郡利府町 +6.11%仙台市青葉区 +5.84%仙台市若林区 +5.34%岩沼市 +5.05%仙台市太白区 +4.57%黒川郡大和町 +4.44%