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福岡市城南区の土地価格相場は、地価公示19地点の中央値で 178,000円/m²（坪単価 588,430円）、 前年比 +6.62%。データ更新日 。
- 中央値
- 178,000円/m²
- 588,430円/坪
- 平均
- 228,463円/m²
- 755,250円/坪
- 最高
- 800,000円/m²
- 2,644,628円/坪
- 変動率
- 前年比 +6.62%
- 10年 +72.1%
福岡市城南区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
19地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福岡県 福岡市城南区鳥飼５丁目２番５ | 住宅,店舗 | 別府駅 210m | 800,000 | 2,644,628 | +12.7% | +182.7% | +182.7% |
| 2 | 福岡県 福岡市城南区鳥飼５丁目６番１２ | 住宅 | 別府駅 390m | 485,000 | 1,603,306 | +7.8% | +120.5% | — |
| 3 | 福岡県 福岡市城南区別府２丁目１３１番 | 住宅 | 別府駅 250m | 332,000 | 1,097,521 | +8.1% | +86.5% | +127.4% |
| 4 | 福岡県 福岡市城南区別府５丁目１５３番１ | 住宅 | 別府駅 700m | 322,000 | 1,064,463 | +7.3% | +68.6% | — |
| 5 | 福岡県 福岡市城南区荒江１丁目２２３番 | 住宅 | 別府駅 1,200m | 260,000 | 859,504 | +11.6% | +79.3% | +98.5% |
| 6 | 福岡県 福岡市城南区松山２丁目４６７番１０１ | 住宅 | 七隈駅 300m | 250,000 | 826,446 | +6.8% | +74.8% | — |
| 7 | 福岡県 福岡市城南区七隈２丁目８２４番１１ | 住宅 | 金山駅 430m | 214,000 | 707,438 | +2.9% | +63.4% | +87.7% |
| 8 | 福岡県 福岡市城南区七隈５丁目３５２番５８ | 住宅 | 七隈駅 1,000m | 184,000 | 608,264 | +8.2% | +76.9% | +75.2% |
| 9 | 福岡県 福岡市城南区田島３丁目２１０番 | 住宅 | 茶山駅 580m | 178,000 | 588,430 | +5.3% | +67.9% | +49.6% |
| 10 | 福岡県 福岡市城南区堤２丁目５５番１外 | 住宅,店舗 | 福大前駅 2,000m | 178,000 | 588,430 | +6% | +61.8% | +29.9% |
| 11 | 福岡県 福岡市城南区神松寺１丁目１６４３番４２ | 住宅 | 七隈駅 1,500m | 146,000 | 482,645 | 0% | — | — |
| 12 | 福岡県 福岡市城南区友丘１丁目９５７番２０ | 住宅 | 金山駅 1,300m | 143,000 | 472,727 | +3.6% | +52.5% | +38.8% |
| 13 | 福岡県 福岡市城南区梅林３丁目８５番３２ | 住宅 | 梅林駅 500m | 140,000 | 462,810 | +6.9% | +51.8% | +47.2% |
| 14 | 福岡県 福岡市城南区樋井川２丁目８９１番１１８ | 住宅 | 七隈駅 2,400m | 138,000 | 456,198 | +6.2% | +64.9% | +55.9% |
| 15 | 福岡県 福岡市城南区樋井川５丁目１９１番 | 住宅 | 福大前駅 2,900m | 128,000 | 423,140 | +5.8% | +56.5% | +45.3% |
| 16 | 福岡県 福岡市城南区東油山１丁目９番２ | 住宅 | 福大前駅 2,700m | 124,000 | 409,917 | +8.8% | +55.4% | +37% |
| 17 | 福岡県 福岡市城南区西片江１丁目１５５番２７ | 住宅 | 福大前駅 800m | 121,000 | 400,000 | +6.1% | +53% | — |
| 18 | 福岡県 福岡市城南区片江３丁目１３２３番３ | 住宅 | 福大前駅 1,400m | 115,000 | 380,165 | +6.5% | +48.4% | +32.5% |
| 19 | 福岡県 福岡市城南区東油山３丁目１番１２４ | 住宅 | 福大前駅 2,500m | 82,800 | 273,719 | +5.1% | +33.5% | — |
福岡市城南区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 別府駅 | 5 | 439,800 | 1,453,884 | +9.5% |
| 2 | 七隈駅 | 4 | 179,500 | 593,388 | +5.3% |
| 3 | 金山駅 | 2 | 178,500 | 590,083 | +3.25% |
| 4 | 茶山駅 | 1 | 178,000 | 588,430 | +5.3% |
| 5 | 梅林駅 | 1 | 140,000 | 462,810 | +6.9% |
| 6 | 福大前駅 | 6 | 124,800 | 412,562 | +6.38% |
福岡市城南区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 19 | 178,000 | 228,463 | 755,250 | +6.62% |
福岡市城南区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は福岡県 福岡市城南区鳥飼５丁目２番５の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 13 | 130,077 | 430,007 | -7.75% | 293,000 |
| 2005年 | 13 | 124,200 | 410,579 | -4.52% | 283,000 |
| 2006年 | 13 | 122,077 | 403,560 | -1.71% | 283,000 |
| 2007年 | 13 | 122,638 | 405,415 | +0.46% | 298,000 |
| 2008年 | 13 | 124,623 | 411,977 | +1.62% | 313,000 |
| 2009年 | 13 | 122,085 | 403,587 | -2.04% | 300,000 |
| 2010年 | 13 | 117,654 | 388,939 | -3.63% | 280,000 |
| 2011年 | 13 | 115,338 | 381,283 | -1.97% | 272,000 |
| 2012年 | 13 | 114,300 | 377,851 | -0.9% | 270,000 |
| 2013年 | 17 | 119,718 | 395,762 | +4.74% | 270,000 |
| 2014年 | 17 | 122,153 | 403,812 | +2.03% | 275,000 |
| 2015年 | 17 | 124,982 | 413,164 | +2.32% | 279,000 |
| 2016年 | 18 | 125,606 | 415,226 | +0.5% | 283,000 |
| 2017年 | 18 | 130,383 | 431,018 | +3.8% | 300,000 |
| 2018年 | 18 | 136,561 | 451,441 | +4.74% | 324,000 |
| 2019年 | 18 | 144,661 | 478,218 | +5.93% | 368,000 |
| 2020年 | 18 | 153,661 | 507,970 | +6.22% | 408,000 |
| 2021年 | 18 | 157,572 | 520,899 | +2.55% | 425,000 |
| 2022年 | 18 | 166,839 | 551,534 | +5.88% | 470,000 |
| 2023年 | 18 | 180,061 | 595,243 | +7.93% | 540,000 |
| 2024年 | 18 | 197,889 | 654,179 | +9.9% | 625,000 |
| 2025年 | 18 | 215,767 | 713,279 | +9.03% | 710,000 |
| 2026年 | 19 | 228,463 | 755,250 | +5.88% | 800,000 |
福岡市城南区の地震ハザード
代表点（福岡県 福岡市城南区鳥飼５丁目２番５）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
8.5%
今後30年に震度6弱以上
3.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
福岡県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。