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福岡市南区の土地価格相場は、地価公示43地点の中央値で 246,000円/m²（坪単価 813,223円）、 前年比 +7.2%。データ更新日 。
- 中央値
- 246,000円/m²
- 813,223円/坪
- 平均
- 324,683円/m²
- 1,073,332円/坪
- 最高
- 1,200,000円/m²
- 3,966,942円/坪
- 変動率
- 前年比 +7.2%
- 10年 +96.6%
福岡市南区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
43地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福岡県 福岡市南区大橋１丁目１３１番 | 住宅,店舗 | 大橋駅 80m | 1,200,000 | 3,966,942 | +6.2% | +105.1% | +143.4% |
| 2 | 福岡県 福岡市南区高宮５丁目５４番 | 住宅,店舗 | 高宮駅 150m | 1,090,000 | 3,603,306 | +9.1% | +123.8% | +177.4% |
| 3 | 福岡県 福岡市南区大橋２丁目１４４番 | 住宅,事務所 | 大橋駅 390m | 814,000 | 2,690,909 | +11.5% | +201.5% | +260.2% |
| 4 | 福岡県 福岡市南区大楠１丁目５４０番１外 | 住宅,店舗,事務所 | 高宮駅 600m | 665,000 | 2,198,347 | +11% | +148.1% | +167.1% |
| 5 | 福岡県 福岡市南区塩原３丁目２２１番２ | 住宅,店舗 | 大橋駅 390m | 597,000 | 1,973,554 | +9.5% | +129.6% | — |
| 6 | 福岡県 福岡市南区高宮２丁目１００番 | 住宅 | 西鉄平尾駅 710m | 590,000 | 1,950,413 | +9.9% | +122.6% | — |
| 7 | 福岡県 福岡市南区清水１丁目１９番５ | 事務所 | 高宮駅 580m | 562,000 | 1,857,851 | +12% | +162.6% | — |
| 8 | 福岡県 福岡市南区高宮３丁目３２７番 | その他 | 高宮駅 400m | 508,000 | 1,679,339 | +10% | +113.4% | — |
| 9 | 福岡県 福岡市南区大楠３丁目５３５番 | 住宅 | 高宮駅 350m | 466,000 | 1,540,496 | +12% | +151.9% | +180.7% |
| 10 | 福岡県 福岡市南区市崎１丁目１２０番 | 住宅 | 西鉄平尾駅 720m | 432,000 | 1,428,099 | +8% | +129.8% | — |
| 11 | 福岡県 福岡市南区向野２丁目８５番１ | 住宅 | 大橋駅 550m | 431,000 | 1,424,793 | +10.5% | +131.7% | +143.5% |
| 12 | 福岡県 福岡市南区井尻５丁目１６６番４外 | 銀行 | 井尻駅 120m | 423,000 | 1,398,347 | +6.8% | +86.3% | +80% |
| 13 | 福岡県 福岡市南区井尻５丁目７８９番３ | 住宅,店舗 | 井尻駅 550m | 362,000 | 1,196,694 | +9.7% | +132.1% | +124.8% |
| 14 | 福岡県 福岡市南区清水３丁目２２番１２外 | 住宅 | 高宮駅 700m | 351,000 | 1,160,331 | +7.3% | — | — |
| 15 | 福岡県 福岡市南区塩原１丁目２７１番 | 住宅 | 大橋駅 820m | 338,000 | 1,117,355 | +10.1% | +143.2% | +152.2% |
| 16 | 福岡県 福岡市南区大楠１丁目３７０番 | 住宅 | 高宮駅 680m | 323,000 | 1,067,769 | +8% | +132.4% | +144.7% |
| 17 | 福岡県 福岡市南区大橋４丁目１１２２番２ | 住宅 | 大橋駅 600m | 293,000 | 968,595 | +8.9% | +122% | +136.3% |
| 18 | 福岡県 福岡市南区野間１丁目３９５番 | 住宅 | 高宮駅 830m | 285,000 | 942,149 | +8.8% | +103.6% | +111.1% |
| 19 | 福岡県 福岡市南区大橋３丁目３８５番１１ | 住宅 | 大橋駅 780m | 281,000 | 928,926 | +9.3% | +124.8% | +136.1% |
| 20 | 福岡県 福岡市南区長住２丁目１９区２６４番６ | 住宅,店舗 | 高宮駅 2,700m | 276,000 | 912,397 | +9.5% | +71.4% | +46% |
| 21 | 福岡県 福岡市南区井尻４丁目８９１番５外 | 住宅 | 井尻駅 390m | 253,000 | 836,364 | +7.7% | +105.7% | +116.2% |
| 22 | 福岡県 福岡市南区井尻２丁目７５番５ | 住宅 | 井尻駅 950m | 246,000 | 813,223 | +11.3% | +148.7% | +141.2% |
| 23 | 福岡県 福岡市南区横手２丁目１７番１７ | 住宅 | 井尻駅 900m | 213,000 | 704,132 | +9.2% | — | — |
| 24 | 福岡県 福岡市南区中尾２丁目３７番 | 銀行 | 高宮駅 2,900m | 211,000 | 697,521 | +2.9% | +46.5% | +19.2% |
| 25 | 福岡県 福岡市南区平和２丁目１６区２９３番２ | 住宅 | 西鉄平尾駅 1,500m | 196,000 | 647,934 | +2.6% | +67.5% | +73.5% |
| 26 | 福岡県 福岡市南区三宅１丁目１０１９番６ | 住宅 | 大橋駅 1,400m | 190,000 | 628,099 | +5.6% | +94.7% | +86.3% |
| 27 | 福岡県 福岡市南区長住２丁目８区１０５番 | 住宅 | 高宮駅 2,800m | 188,000 | 621,488 | +4.4% | +51.6% | — |
| 28 | 福岡県 福岡市南区長丘５丁目６番１９ | 住宅 | 高宮駅 2,800m | 186,000 | 614,876 | +6.3% | +69.1% | — |
| 29 | 福岡県 福岡市南区大池２丁目１１番１２ | 住宅 | 高宮駅 1,500m | 181,000 | 598,347 | +4.6% | +66.1% | +63.1% |
| 30 | 福岡県 福岡市南区西長住２丁目２６４番１２ | 住宅 | 高宮駅 3,400m | 174,000 | 575,207 | +3.6% | +56.8% | — |
| 31 | 福岡県 福岡市南区向新町１丁目５１６番２０ | 住宅 | 大橋駅 1,700m | 171,000 | 565,289 | +6.2% | +89.4% | +84.3% |
| 32 | 福岡県 福岡市南区野多目１丁目５３５番２３ | 住宅 | 大橋駅 2,100m | 160,000 | 528,926 | +8.1% | +100.3% | +93.9% |
| 33 | 福岡県 福岡市南区若久４丁目２５６番 | 住宅 | 高宮駅 1,900m | 160,000 | 528,926 | +3.9% | +66.1% | +62.8% |
| 34 | 福岡県 福岡市南区若久６丁目８３６番 | 住宅 | 高宮駅 2,800m | 151,000 | 499,174 | +5.6% | +78.3% | +78.7% |
| 35 | 福岡県 福岡市南区警弥郷１丁目２３番５ | 医院 | 井尻駅 2,700m | 146,000 | 482,645 | +3.5% | +47.5% | +24.8% |
| 36 | 福岡県 福岡市南区曰佐２丁目８番５外 | 住宅 | 井尻駅 1,500m | 143,000 | 472,727 | +5.9% | +72.7% | +65.9% |
| 37 | 福岡県 福岡市南区柳瀬１丁目１５番２５ | 住宅 | 井尻駅 2,500m | 131,000 | 433,058 | +5.6% | +72.8% | +61.1% |
| 38 | 福岡県 福岡市南区桧原１丁目５５３番１９ | 住宅 | 高宮駅 4,400m | 118,000 | 390,083 | +5.4% | +46.8% | +30.4% |
| 39 | 福岡県 福岡市南区老司３丁目６６７番２７ | 住宅 | 大橋駅 3,600m | 109,000 | 360,331 | +6.9% | +70.3% | — |
| 40 | 福岡県 福岡市南区柏原５丁目８６番 | 住宅 | 高宮駅 5,400m | 95,400 | 315,372 | +3.6% | +40.3% | — |
| 41 | 福岡県 福岡市南区柏原６丁目３６４番 | 住宅 | 大橋駅 7,000m | 86,300 | 285,289 | +4% | +38.1% | +25.1% |
| 42 | 福岡県 福岡市南区屋形原３丁目２９９番 | 住宅 | 大橋駅 4,200m | 83,400 | 275,702 | +2.5% | +36.3% | +19.1% |
| 43 | 福岡県 福岡市南区鶴田２丁目３００番１０９ | 住宅 | 大橋駅 5,500m | 82,300 | 272,066 | +2.2% | +57.1% | +39.5% |
福岡市南区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西鉄平尾駅 | 3 | 406,000 | 1,342,149 | +6.83% |
| 2 | 大橋駅 | 14 | 345,429 | 1,141,914 | +7.25% |
| 3 | 高宮駅 | 18 | 332,800 | 1,100,165 | +7.11% |
| 4 | 井尻駅 | 8 | 239,625 | 792,149 | +7.46% |
福岡市南区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 38 | 229,500 | 318,721 | 1,053,623 | +7.22% |
| 銀行 | 2 | 317,000 | 317,000 | 1,047,934 | +4.85% |
| 事務所 | 1 | 562,000 | 562,000 | 1,857,851 | +12% |
| その他 | 1 | 508,000 | 508,000 | 1,679,339 | +10% |
| 医院 | 1 | 146,000 | 146,000 | 482,645 | +3.5% |
福岡市南区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は福岡県 福岡市南区大橋１丁目１３１番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 28 | 172,750 | 571,074 | -8.04% | 555,000 |
| 2005年 | 30 | 156,810 | 518,380 | -9.23% | 516,000 |
| 2006年 | 31 | 147,939 | 489,055 | -5.66% | 493,000 |
| 2007年 | 31 | 148,448 | 490,737 | +0.34% | 516,000 |
| 2008年 | 31 | 154,355 | 510,264 | +3.98% | 572,000 |
| 2009年 | 31 | 150,355 | 497,041 | -2.59% | 550,000 |
| 2010年 | 31 | 144,565 | 477,901 | -3.85% | 508,000 |
| 2011年 | 31 | 140,739 | 465,253 | -2.65% | 488,000 |
| 2012年 | 32 | 140,966 | 466,003 | +0.16% | 483,000 |
| 2013年 | 37 | 145,259 | 480,195 | +3.05% | 496,000 |
| 2014年 | 38 | 146,821 | 485,359 | +1.08% | 525,000 |
| 2015年 | 38 | 150,924 | 498,922 | +2.79% | 554,000 |
| 2016年 | 41 | 156,020 | 515,769 | +3.38% | 585,000 |
| 2017年 | 41 | 165,871 | 548,334 | +6.31% | 625,000 |
| 2018年 | 41 | 179,161 | 592,268 | +8.01% | 685,000 |
| 2019年 | 42 | 195,790 | 647,240 | +9.28% | 755,000 |
| 2020年 | 42 | 213,617 | 706,172 | +9.11% | 829,000 |
| 2021年 | 42 | 219,202 | 724,635 | +2.61% | 841,000 |
| 2022年 | 42 | 233,760 | 772,760 | +6.64% | 888,000 |
| 2023年 | 43 | 249,598 | 825,117 | +6.78% | 953,000 |
| 2024年 | 43 | 273,135 | 902,926 | +9.43% | 1,040,000 |
| 2025年 | 43 | 299,744 | 990,889 | +9.74% | 1,130,000 |
| 2026年 | 43 | 324,684 | 1,073,336 | +8.32% | 1,200,000 |
福岡市南区の地震ハザード
代表点（福岡県 福岡市南区大橋１丁目１３１番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
12.0%
今後30年に震度6弱以上
4.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
福岡県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。