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福岡市東区の土地価格相場は、地価公示55地点の中央値で 136,000円/m²（坪単価 449,587円）、 前年比 +6.82%。データ更新日 。
- 中央値
- 136,000円/m²
- 449,587円/坪
- 平均
- 209,798円/m²
- 693,547円/坪
- 最高
- 925,000円/m²
- 3,057,851円/坪
- 変動率
- 前年比 +6.82%
- 10年 +100%
福岡市東区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
55地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福岡県 福岡市東区香椎駅前１丁目１０７３番 | 店舗,事務所 | 香椎駅 150m | 925,000 | 3,057,851 | +5.1% | +206.3% | — |
| 2 | 福岡県 福岡市東区千早５丁目２３１８番 | 住宅,店舗 | 千早駅 500m | 828,000 | 2,737,190 | +7.5% | — | — |
| 3 | 福岡県 福岡市東区箱崎３丁目３２１２番１外 | 住宅,事務所 | 箱崎九大前駅 350m | 555,000 | 1,834,711 | +18.1% | +290.8% | +277.6% |
| 4 | 福岡県 福岡市東区馬出２丁目６１５番 | 住宅,店舗 | 馬出九大病院前駅 300m | 519,000 | 1,715,702 | +10% | +228.5% | +194.9% |
| 5 | 福岡県 福岡市東区千早４丁目２８７２番外 | 住宅 | 千早駅 600m | 440,000 | 1,454,545 | +8.1% | — | — |
| 6 | 福岡県 福岡市東区箱崎４丁目４１０５番２外 | 住宅,店舗,作業場 | 箱崎九大前駅 230m | 422,000 | 1,395,041 | +10.2% | +135.8% | +102.9% |
| 7 | 福岡県 福岡市東区箱崎６丁目４０９６番３ | 住宅 | 箱崎九大前駅 50m | 406,000 | 1,342,149 | +11.2% | — | — |
| 8 | 福岡県 福岡市東区名島３丁目２８２９番 | 店舗,事務所,工場 | 名島駅 200m | 381,000 | 1,259,504 | +5% | +168.3% | — |
| 9 | 福岡県 福岡市東区筥松２丁目２１９１番１外 | 住宅 | 箱崎駅 400m | 332,000 | 1,097,521 | +11% | +179% | +174.4% |
| 10 | 福岡県 福岡市東区箱崎１丁目２６６６番外 | 住宅 | 箱崎駅 400m | 308,000 | 1,018,182 | +11.2% | +152.5% | +163.2% |
| 11 | 福岡県 福岡市東区香椎４丁目２０８３番１９ | 住宅 | 香椎駅 900m | 302,000 | 998,347 | +6.3% | +179.6% | +160.3% |
| 12 | 福岡県 福岡市東区馬出４丁目１２８番 | 住宅 | 箱崎宮前駅 370m | 270,000 | 892,562 | +8.4% | +132.8% | +136.8% |
| 13 | 福岡県 福岡市東区馬出１丁目２９０番 | 住宅 | 馬出九大病院前駅 400m | 267,000 | 882,645 | +9% | +142.7% | — |
| 14 | 福岡県 福岡市東区二又瀬２番２ | 店舗 | 箱崎駅 1,600m | 267,000 | 882,645 | +9.4% | +136.3% | — |
| 15 | 福岡県 福岡市東区筥松３丁目２２１９番２ | 住宅 | 箱崎駅 910m | 258,000 | 852,893 | +10.7% | +160.6% | — |
| 16 | 福岡県 福岡市東区箱崎ふ頭５丁目２番５ | 事務所,倉庫 | 箱崎九大前駅 1,600m | 230,000 | 760,331 | +10.6% | +186.8% | — |
| 17 | 福岡県 福岡市東区和白丘１丁目５４１番５外 | 店舗 | 福工大前駅 900m | 221,000 | 730,579 | +6.8% | +90.5% | +82.6% |
| 18 | 福岡県 福岡市東区松島１丁目８区６番 | 事務所,倉庫 | 箱崎駅 1,400m | 220,000 | 727,273 | +17.6% | +226.4% | — |
| 19 | 福岡県 福岡市東区二又瀬新町９４０番１外 | 事務所,倉庫 | 柚須駅 500m | 213,000 | 704,132 | +13.3% | +192.2% | +145.4% |
| 20 | 福岡県 福岡市東区東浜２丁目３２番外 | 事務所,倉庫 | 箱崎宮前駅 1,300m | 173,000 | 571,901 | +12.3% | +147.9% | +103.5% |
| 21 | 福岡県 福岡市東区御島崎２丁目７１０番１２ | 住宅 | 西鉄香椎駅 480m | 166,000 | 548,760 | +6.4% | +62.7% | +43.1% |
| 22 | 福岡県 福岡市東区松島５丁目１０区４番１ | 事務所,倉庫 | 貝塚駅 2,000m | 166,000 | 548,760 | +9.2% | +163.9% | — |
| 23 | 福岡県 福岡市東区箱崎ふ頭６丁目５番１６外 | 工場 | 貝塚駅 2,500m | 161,000 | 532,231 | 0% | — | — |
| 24 | 福岡県 福岡市東区松崎４丁目４５９番３１ | 住宅 | 千早駅 600m | 156,000 | 515,702 | +4.7% | +67.4% | +54.5% |
| 25 | 福岡県 福岡市東区多の津４丁目１６３７番４外 | 事務所,倉庫 | 箱崎駅 2,700m | 148,000 | 489,256 | +14.7% | +163.8% | +101.4% |
| 26 | 福岡県 福岡市東区水谷２丁目２０９番１２１ | 住宅 | 千早駅 870m | 141,000 | 466,116 | +3.7% | +62.4% | +42.4% |
| 27 | 福岡県 福岡市東区香椎照葉２丁目２４番１８２ | 住宅 | 香椎駅 3,000m | 140,000 | 462,810 | +1.4% | — | — |
| 28 | 福岡県 福岡市東区名島１丁目２３８５番２１ | 住宅 | 名島駅 900m | 136,000 | 449,587 | +4.6% | +75.3% | +51.1% |
| 29 | 福岡県 福岡市東区香椎駅東１丁目６１８番９ | 住宅 | 香椎駅 450m | 136,000 | 449,587 | +7.9% | +103.6% | — |
| 30 | 福岡県 福岡市東区若宮４丁目２４７番 | 住宅 | 千早駅 1,000m | 133,000 | 439,669 | +4.7% | +63.6% | +42.2% |
| 31 | 福岡県 福岡市東区松崎３丁目８５２番６４ | 住宅 | 名島駅 1,100m | 132,000 | 436,364 | +4.8% | +73.7% | +52.4% |
| 32 | 福岡県 福岡市東区香住ヶ丘３丁目４番１４ | 住宅 | 香椎花園前駅 350m | 131,000 | 433,058 | +7.4% | +62.7% | — |
| 33 | 福岡県 福岡市東区香椎台１丁目１７５４番５５ | 住宅 | 香椎神宮駅 500m | 125,000 | 413,223 | +3.3% | +45% | +33.7% |
| 34 | 福岡県 福岡市東区舞松原６丁目１７９番３０ | 住宅 | 舞松原駅 200m | 123,000 | 406,612 | +4.2% | +53.2% | +36.4% |
| 35 | 福岡県 福岡市東区松香台１丁目１６８番１ | 住宅 | 香椎駅 1,200m | 121,000 | 400,000 | +5.2% | +46.3% | — |
| 36 | 福岡県 福岡市東区八田３丁目１０１番１０１ | 住宅 | 舞松原駅 900m | 120,000 | 396,694 | 0% | +59.4% | +38.9% |
| 37 | 福岡県 福岡市東区青葉５丁目８６４番８６ | 住宅 | 舞松原駅 1,500m | 120,000 | 396,694 | +3.4% | +50% | +37.5% |
| 38 | 福岡県 福岡市東区香住ヶ丘６丁目２６番１０ | 住宅 | 香椎花園前駅 300m | 115,000 | 380,165 | +5.5% | +51.9% | +17.1% |
| 39 | 福岡県 福岡市東区香椎駅東４丁目５３０番５８ | 住宅 | 香椎駅 1,900m | 111,000 | 366,942 | +8.8% | +68.2% | +27.9% |
| 40 | 福岡県 福岡市東区美和台４丁目１１８番１ | 住宅 | 三苫駅 310m | 110,000 | 363,636 | +3.8% | +52.8% | — |
| 41 | 福岡県 福岡市東区唐原３丁目８２６番３０ | 住宅 | 唐の原駅 500m | 108,000 | 357,025 | +4.9% | +43.8% | +13.7% |
| 42 | 福岡県 福岡市東区和白東１丁目１２９２番３９ | 住宅 | 和白駅 1,000m | 105,000 | 347,107 | +4% | +56.5% | — |
| 43 | 福岡県 福岡市東区和白丘４丁目２１６番２７ | 住宅 | 福工大前駅 650m | 104,000 | 343,802 | +4.8% | +54.5% | +30% |
| 44 | 福岡県 福岡市東区高美台４丁目７３番 | 住宅 | 福工大前駅 1,400m | 103,000 | 340,496 | +3.5% | +45.3% | +34.6% |
| 45 | 福岡県 福岡市東区三苫５丁目８３６番１ | 住宅 | 三苫駅 250m | 100,000 | 330,579 | +6.4% | +60.5% | +32.5% |
| 46 | 福岡県 福岡市東区香椎３丁目９１０番３３ | 住宅 | 香椎駅 1,600m | 99,000 | 327,273 | +4.2% | +49.8% | +29.4% |
| 47 | 福岡県 福岡市東区三苫２丁目１９１３番２０ | 住宅 | 奈多駅 1,100m | 95,200 | 314,711 | +6.7% | +61.9% | +51.1% |
| 48 | 福岡県 福岡市東区和白東４丁目８８番８ | 住宅 | 福工大前駅 630m | 87,400 | 288,926 | +3.8% | +44.9% | +19.4% |
| 49 | 福岡県 福岡市東区奈多３丁目４２４番 | 住宅 | 奈多駅 350m | 83,300 | 275,372 | +6.8% | +63% | +44.9% |
| 50 | 福岡県 福岡市東区若宮２丁目４８０番 | 住宅 | 千早駅 2,300m | 80,500 | 266,116 | +4.3% | +35.3% | +15.5% |
| 51 | 福岡県 福岡市東区下原３丁目６７９番３外 | 住宅 | 九産大前駅 1,700m | 79,000 | 261,157 | 0% | +40.3% | +16.2% |
| 52 | 福岡県 福岡市東区和白丘２丁目６６４番１７外 | 住宅 | 和白駅 700m | 77,500 | 256,198 | +5.2% | +32.3% | +9.2% |
| 53 | 福岡県 福岡市東区雁の巣２丁目１５４３番２ | 住宅 | 雁ノ巣駅 350m | 73,200 | 241,983 | +4.9% | +52.5% | — |
| 54 | 福岡県 福岡市東区蒲田２丁目９４０番５外 | 住宅 | 土井駅 2,100m | 60,100 | 198,678 | +4.9% | +24.7% | +9.9% |
| 55 | 福岡県 福岡市東区西戸崎４丁目１４６番６ | 住宅 | 西戸崎駅 710m | 55,700 | 184,132 | +5.1% | +54.3% | — |
福岡市東区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 箱崎九大前駅 | 4 | 403,250 | 1,333,058 | +12.53% |
| 2 | 馬出九大病院前駅 | 2 | 393,000 | 1,299,174 | +9.5% |
| 3 | 千早駅 | 6 | 296,417 | 979,891 | +5.5% |
| 4 | 香椎駅 | 7 | 262,000 | 866,116 | +5.56% |
| 5 | 箱崎駅 | 6 | 255,500 | 844,628 | +12.43% |
| 6 | 箱崎宮前駅 | 2 | 221,500 | 732,231 | +10.35% |
| 7 | 名島駅 | 3 | 216,333 | 715,150 | +4.8% |
| 8 | 柚須駅 | 1 | 213,000 | 704,132 | +13.3% |
| 9 | 西鉄香椎駅 | 1 | 166,000 | 548,760 | +6.4% |
| 10 | 貝塚駅 | 2 | 163,500 | 540,496 | +4.6% |
| 11 | 福工大前駅 | 4 | 128,850 | 425,950 | +4.72% |
| 12 | 香椎神宮駅 | 1 | 125,000 | 413,223 | +3.3% |
| 13 | 香椎花園前駅 | 2 | 123,000 | 406,612 | +6.45% |
| 14 | 舞松原駅 | 3 | 121,000 | 400,000 | +2.53% |
| 15 | 唐の原駅 | 1 | 108,000 | 357,025 | +4.9% |
| 16 | 三苫駅 | 2 | 105,000 | 347,107 | +5.1% |
| 17 | 和白駅 | 2 | 91,250 | 301,653 | +4.6% |
| 18 | 奈多駅 | 2 | 89,250 | 295,041 | +6.75% |
| 19 | 九産大前駅 | 1 | 79,000 | 261,157 | 0% |
| 20 | 雁ノ巣駅 | 1 | 73,200 | 241,983 | +4.9% |
| 21 | 土井駅 | 1 | 60,100 | 198,678 | +4.9% |
| 22 | 西戸崎駅 | 1 | 55,700 | 184,132 | +5.1% |
福岡市東区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 44 | 124,000 | 191,680 | 633,653 | +6.16% |
| 事務所 | 6 | 193,000 | 191,667 | 633,610 | +12.95% |
| 店舗 | 4 | 324,000 | 448,500 | 1,482,645 | +6.58% |
| 工場 | 1 | 161,000 | 161,000 | 532,231 | 0% |
福岡市東区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は福岡県 福岡市東区香椎駅前１丁目１０７３番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 34 | 104,797 | 346,436 | -6.76% | — |
| 2005年 | 35 | 99,511 | 328,962 | -5.04% | — |
| 2006年 | 35 | 95,840 | 316,826 | -3.69% | — |
| 2007年 | 36 | 95,564 | 315,914 | -0.29% | — |
| 2008年 | 36 | 95,692 | 316,337 | +0.13% | — |
| 2009年 | 38 | 91,055 | 301,008 | -4.85% | — |
| 2010年 | 38 | 87,468 | 289,150 | -3.94% | — |
| 2011年 | 38 | 84,537 | 279,461 | -3.35% | — |
| 2012年 | 38 | 82,347 | 272,221 | -2.59% | — |
| 2013年 | 43 | 81,249 | 268,592 | -1.33% | — |
| 2014年 | 44 | 81,643 | 269,894 | +0.48% | — |
| 2015年 | 44 | 82,550 | 272,893 | +1.11% | — |
| 2016年 | 50 | 88,068 | 291,134 | +6.68% | 302,000 |
| 2017年 | 52 | 96,258 | 318,208 | +9.3% | 332,000 |
| 2018年 | 52 | 102,481 | 338,780 | +6.46% | 369,000 |
| 2019年 | 53 | 110,819 | 366,344 | +8.14% | 428,000 |
| 2020年 | 53 | 121,923 | 403,051 | +10.02% | 505,000 |
| 2021年 | 53 | 132,242 | 437,164 | +8.46% | 550,000 |
| 2022年 | 54 | 142,891 | 472,367 | +8.05% | 620,000 |
| 2023年 | 53 | 158,992 | 525,593 | +11.27% | 700,000 |
| 2024年 | 54 | 174,880 | 578,116 | +9.99% | 790,000 |
| 2025年 | 52 | 198,790 | 657,157 | +13.67% | 880,000 |
| 2026年 | 55 | 209,798 | 693,547 | +5.54% | 925,000 |
福岡市東区の地震ハザード
代表点（福岡県 福岡市東区香椎駅前１丁目１０７３番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
6.5%
今後30年に震度6弱以上
2.0%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
福岡県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。