福岡県福岡市東区の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
福岡市東区の土地価格相場は、地価公示55地点の中央値で 136,000円/m²（坪単価 449,587円）、前年比 +6.82%。 平均は 209,798円/m²、最も高い地点は 925,000円/m²、10年の変化は +100.00%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の31地点の中央値は 130,000円/m²（坪 429,752円）、前年比の平均 +5.10% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 234位・福岡県の 63 市区町村で 9位、前年比は全国 81位。福岡県の順位表
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
福岡市東区の地価公示 55地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 2 地点、2026年は 55 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目1073番 | 店舗,事務所 | 香椎駅 150m | 925,000 | 3,057,851 | +5.1% | +206.3% | — |
| 2 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2318番 | 住宅,店舗 | 千早駅 500m | 828,000 | 2,737,190 | +7.5% | — | — |
| 3 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3212番1外 | 住宅,事務所 | 箱崎九大前駅 350m | 555,000 | 1,834,711 | +18.1% | +290.8% | +277.6% |
| 4 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目615番 | 住宅,店舗 | 馬出九大病院前駅 300m | 519,000 | 1,715,702 | +10.0% | +228.5% | +194.9% |
| 5 | 福岡県福岡市東区千早4丁目2872番外 | 住宅 | 千早駅 600m | 440,000 | 1,454,545 | +8.1% | — | — |
| 6 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目4105番2外 | 住宅,店舗,作業場 | 箱崎九大前駅 230m | 422,000 | 1,395,041 | +10.2% | +135.8% | +102.9% |
| 7 | 福岡県福岡市東区箱崎6丁目4096番3 | 住宅 | 箱崎九大前駅 50m | 406,000 | 1,342,149 | +11.2% | — | — |
| 8 | 福岡県福岡市東区名島3丁目2829番 | 店舗,事務所,工場 | 名島駅 200m | 381,000 | 1,259,504 | +5.0% | +168.3% | — |
| 9 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目2191番1外 | 住宅 | 箱崎駅 400m | 332,000 | 1,097,521 | +11.0% | +179.0% | +174.4% |
| 10 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目2666番外 | 住宅 | 箱崎駅 400m | 308,000 | 1,018,182 | +11.2% | +152.5% | +163.2% |
| 11 | 福岡県福岡市東区香椎4丁目2083番19 | 住宅 | 香椎駅 900m | 302,000 | 998,347 | +6.3% | +179.6% | +160.3% |
| 12 | 福岡県福岡市東区馬出4丁目128番 | 住宅 | 箱崎宮前駅 370m | 270,000 | 892,562 | +8.4% | +132.8% | +136.8% |
| 13 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目290番 | 住宅 | 馬出九大病院前駅 400m | 267,000 | 882,645 | +9.0% | +142.7% | — |
| 14 | 福岡県福岡市東区二又瀬2番2 | 店舗 | 箱崎駅 1,600m | 267,000 | 882,645 | +9.4% | +136.3% | — |
| 15 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2219番2 | 住宅 | 箱崎駅 910m | 258,000 | 852,893 | +10.7% | +160.6% | — |
残りの 40 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭5丁目2番5 | 事務所,倉庫 | 箱崎九大前駅 1,600m | 230,000 | 760,331 | +10.6% | +186.8% | — |
| 17 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目541番5外 | 店舗 | 福工大前駅 900m | 221,000 | 730,579 | +6.8% | +90.5% | +82.6% |
| 18 | 福岡県福岡市東区松島1丁目8区6番 | 事務所,倉庫 | 箱崎駅 1,400m | 220,000 | 727,273 | +17.6% | +226.4% | — |
| 19 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町940番1外 | 事務所,倉庫 | 柚須駅 500m | 213,000 | 704,132 | +13.3% | +192.2% | +145.4% |
| 20 | 福岡県福岡市東区東浜2丁目32番外 | 事務所,倉庫 | 箱崎宮前駅 1,300m | 173,000 | 571,901 | +12.3% | +147.9% | +103.5% |
| 21 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目710番12 | 住宅 | 西鉄香椎駅 480m | 166,000 | 548,760 | +6.4% | +62.7% | +43.1% |
| 22 | 福岡県福岡市東区松島5丁目10区4番1 | 事務所,倉庫 | 貝塚駅 2,000m | 166,000 | 548,760 | +9.2% | +163.9% | — |
| 23 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭6丁目5番16外 | 工場 | 貝塚駅 2,500m | 161,000 | 532,231 | ±0.0% | — | — |
| 24 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目459番31 | 住宅 | 千早駅 600m | 156,000 | 515,702 | +4.7% | +67.4% | +54.5% |
| 25 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目1637番4外 | 事務所,倉庫 | 箱崎駅 2,700m | 148,000 | 489,256 | +14.7% | +163.8% | +101.4% |
| 26 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目209番121 | 住宅 | 千早駅 870m | 141,000 | 466,116 | +3.7% | +62.4% | +42.4% |
| 27 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目24番182 | 住宅 | 香椎駅 3,000m | 140,000 | 462,810 | +1.4% | — | — |
| 28 | 福岡県福岡市東区名島1丁目2385番21 | 住宅 | 名島駅 900m | 136,000 | 449,587 | +4.6% | +75.3% | +51.1% |
| 29 | 福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目618番9 | 住宅 | 香椎駅 450m | 136,000 | 449,587 | +7.9% | +103.6% | — |
| 30 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目247番 | 住宅 | 千早駅 1,000m | 133,000 | 439,669 | +4.7% | +63.6% | +42.2% |
| 31 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目852番64 | 住宅 | 名島駅 1,100m | 132,000 | 436,364 | +4.8% | +73.7% | +52.4% |
| 32 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘3丁目4番14 | 住宅 | 香椎花園前駅 350m | 131,000 | 433,058 | +7.4% | +62.7% | — |
| 33 | 福岡県福岡市東区香椎台1丁目1754番55 | 住宅 | 香椎神宮駅 500m | 125,000 | 413,223 | +3.3% | +45.0% | +33.7% |
| 34 | 福岡県福岡市東区舞松原6丁目179番30 | 住宅 | 舞松原駅 200m | 123,000 | 406,612 | +4.2% | +53.2% | +36.4% |
| 35 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目168番1 | 住宅 | 香椎駅 1,200m | 121,000 | 400,000 | +5.2% | +46.3% | — |
| 36 | 福岡県福岡市東区八田3丁目101番101 | 住宅 | 舞松原駅 900m | 120,000 | 396,694 | ±0.0% | +59.4% | +38.9% |
| 37 | 福岡県福岡市東区青葉5丁目864番86 | 住宅 | 舞松原駅 1,500m | 120,000 | 396,694 | +3.4% | +50.0% | +37.5% |
| 38 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘6丁目26番10 | 住宅 | 香椎花園前駅 300m | 115,000 | 380,165 | +5.5% | +51.9% | +17.1% |
| 39 | 福岡県福岡市東区香椎駅東4丁目530番58 | 住宅 | 香椎駅 1,900m | 111,000 | 366,942 | +8.8% | +68.2% | +27.9% |
| 40 | 福岡県福岡市東区美和台4丁目118番1 | 住宅 | 三苫駅 310m | 110,000 | 363,636 | +3.8% | +52.8% | — |
| 41 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目826番30 | 住宅 | 唐の原駅 500m | 108,000 | 357,025 | +4.9% | +43.8% | +13.7% |
| 42 | 福岡県福岡市東区和白東1丁目1292番39 | 住宅 | 和白駅 1,000m | 105,000 | 347,107 | +4.0% | +56.5% | — |
| 43 | 福岡県福岡市東区和白丘4丁目216番27 | 住宅 | 福工大前駅 650m | 104,000 | 343,802 | +4.8% | +54.5% | +30.0% |
| 44 | 福岡県福岡市東区高美台4丁目73番 | 住宅 | 福工大前駅 1,400m | 103,000 | 340,496 | +3.5% | +45.3% | +34.6% |
| 45 | 福岡県福岡市東区三苫5丁目836番1 | 住宅 | 三苫駅 250m | 100,000 | 330,579 | +6.4% | +60.5% | +32.5% |
| 46 | 福岡県福岡市東区香椎3丁目910番33 | 住宅 | 香椎駅 1,600m | 99,000 | 327,273 | +4.2% | +49.8% | +29.4% |
| 47 | 福岡県福岡市東区三苫2丁目1913番20 | 住宅 | 奈多駅 1,100m | 95,200 | 314,711 | +6.7% | +61.9% | +51.1% |
| 48 | 福岡県福岡市東区和白東4丁目88番8 | 住宅 | 福工大前駅 630m | 87,400 | 288,926 | +3.8% | +44.9% | +19.4% |
| 49 | 福岡県福岡市東区奈多3丁目424番 | 住宅 | 奈多駅 350m | 83,300 | 275,372 | +6.8% | +63.0% | +44.9% |
| 50 | 福岡県福岡市東区若宮2丁目480番 | 住宅 | 千早駅 2,300m | 80,500 | 266,116 | +4.3% | +35.3% | +15.5% |
| 51 | 福岡県福岡市東区下原3丁目679番3外 | 住宅 | 九産大前駅 1,700m | 79,000 | 261,157 | ±0.0% | +40.3% | +16.2% |
| 52 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目664番17外 | 住宅 | 和白駅 700m | 77,500 | 256,198 | +5.2% | +32.3% | +9.2% |
| 53 | 福岡県福岡市東区雁の巣2丁目1543番2 | 住宅 | 雁ノ巣駅 350m | 73,200 | 241,983 | +4.9% | +52.5% | — |
| 54 | 福岡県福岡市東区蒲田2丁目940番5外 | 住宅 | 土井駅 2,100m | 60,100 | 198,678 | +4.9% | +24.7% | +9.9% |
| 55 | 福岡県福岡市東区西戸崎4丁目146番6 | 住宅 | 西戸崎駅 710m | 55,700 | 184,132 | +5.1% | +54.3% | — |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
福岡市東区の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目1073番の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 55 | 136,000 | 449,587 | +5.02% | 925,000 |
| 2025年 | 52 | 129,500 | 428,099 | +11.16% | 880,000 |
| 2024年 | 54 | 116,500 | 385,124 | +4.95% | 790,000 |
| 2023年 | 53 | 111,000 | 366,942 | +9.90% | 700,000 |
| 2022年 | 54 | 101,000 | 333,884 | +6.88% | 620,000 |
| 2021年 | 53 | 94,500 | 312,397 | +5.59% | 550,000 |
| 2020年 | 53 | 89,500 | 295,868 | +6.55% | 505,000 |
| 2019年 | 53 | 84,000 | 277,686 | +4.28% | 428,000 |
| 2018年 | 52 | 80,550 | 266,281 | +3.07% | 369,000 |
| 2017年 | 52 | 78,150 | 258,347 | +3.03% | 332,000 |
| 2016年 | 50 | 75,850 | 250,744 | +0.86% | 302,000 |
| 2015年 | 44 | 75,200 | 248,595 | +0.27% | — |
| 2014年 | 44 | 75,000 | 247,934 | −0.27% | — |
| 2013年 | 43 | 75,200 | 248,595 | −0.07% | — |
| 2012年 | 38 | 75,250 | 248,760 | −2.97% | — |
| 2011年 | 38 | 77,550 | 256,364 | −3.24% | — |
| 2010年 | 38 | 80,150 | 264,959 | −4.01% | — |
| 2009年 | 38 | 83,500 | 276,033 | −5.60% | — |
| 2008年 | 36 | 88,450 | 292,397 | ±0.00% | — |
| 2007年 | 36 | 88,450 | 292,397 | +1.32% | — |
| 2006年 | 35 | 87,300 | 288,595 | −5.11% | — |
| 2005年 | 35 | 92,000 | 304,132 | −6.60% | — |
| 2004年 | 34 | 98,500 | 325,620 | −7.94% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
福岡市東区の基準地価 2026年（都道府県地価調査 31地点）
2026年7月1日時点。中央値 130,000円/m²（坪 429,752円）、 地点ごとの前年比の平均 +5.10%。最も高い地点は 820,000円/m²、最も低い地点は 29,200円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 21 | 116,000 | 383,471 | +3.90% |
| 商業地 | 7 | 386,000 | 1,276,033 | +7.10% |
| 工業地 | 3 | 160,000 | 528,926 | +9.10% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2331番外 福岡東 商業地-3 | 商業地 | 千早駅 500m | 820,000 | 2,710,744 | +5.1% | +177.0% |
| 2 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目29番 福岡東 商業地-7 | 商業地 | 箱崎駅 450m | 723,000 | 2,390,083 | +10.0% | +236.3% |
| 3 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目2471番1 福岡東 商業地-1 | 商業地 | 箱崎駅 300m | 580,000 | 1,917,355 | +14.6% | +197.4% |
| 4 | 福岡県福岡市東区名島3丁目2829番 福岡東 商業地-6 | 商業地 | 名島駅 200m | 386,000 | 1,276,033 | +4.9% | +164.4% |
| 5 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3531番12外 福岡東 住宅地-12 | 住宅地 | 箱崎九大前駅 120m | 375,000 | 1,239,669 | +10.3% | +186.3% |
| 6 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目26番31 福岡東 住宅地-21 | 住宅地 | 香椎駅 3,000m | 355,000 | 1,173,554 | +3.8% | — |
| 7 | 福岡県福岡市東区若宮4丁目300番2 福岡東 商業地-2 | 商業地 | 千早駅 1,000m | 208,000 | 687,603 | +4.0% | +74.8% |
| 8 | 福岡県福岡市東区千早1丁目2752番227 福岡東 住宅地-10 | 住宅地 | 名島駅 850m | 203,000 | 671,074 | +3.6% | +126.8% |
| 9 | 福岡県福岡市東区みなと香椎2丁目25番12 福岡東 工業地-3 | 工業地 | 香椎駅 4,000m | 186,000 | 614,876 | +9.4% | — |
| 10 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目673番117 福岡東 住宅地-14 | 住宅地 | 香椎駅 950m | 163,000 | 538,843 | +6.5% | +68.6% |
| 11 | 福岡県福岡市東区多の津1丁目1番53 福岡東 工業地-1 | 工業地 | 箱崎駅 2,300m | 160,000 | 528,926 | +8.1% | +125.4% |
| 12 | 福岡県福岡市東区多の津2丁目7番22 福岡東 工業地-2 | 工業地 | 箱崎駅 2,900m | 158,000 | 522,314 | +9.7% | +176.2% |
| 13 | 福岡県福岡市東区水谷3丁目222番71 福岡東 住宅地-7 | 住宅地 | 千早駅 700m | 147,000 | 485,950 | +2.1% | +63.3% |
| 14 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目23番12 福岡東 住宅地-17 | 住宅地 | 九産大前駅 270m | 144,000 | 476,033 | +5.1% | +64.6% |
| 15 | 福岡県福岡市東区舞松原3丁目155番111 福岡東 住宅地-11 | 住宅地 | 千早駅 1,000m | 142,000 | 469,421 | +2.2% | +68.6% |
残りの 16 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 福岡県福岡市東区香住ケ丘6丁目5番7外 福岡東 商業地-4 | 商業地 | 香椎花園前駅 50m | 130,000 | 429,752 | +3.2% | +48.4% |
| 17 | 福岡県福岡市東区名島4丁目2589番62外 福岡東 住宅地-16 | 住宅地 | 名島駅 500m | 130,000 | 429,752 | +3.2% | +66.7% |
| 18 | 福岡県福岡市東区香椎台1丁目1754番55 福岡東 住宅地-19 | 住宅地 | 香椎神宮駅 500m | 126,000 | 416,529 | +2.4% | +45.5% |
| 19 | 福岡県福岡市東区若宮2丁目11番3 福岡東 住宅地-5 | 住宅地 | 土井駅 1,500m | 125,000 | 413,223 | +5.0% | +68.5% |
| 20 | 福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目571番7 福岡東 住宅地-13 | 住宅地 | 香椎駅 900m | 116,000 | 383,471 | +3.6% | +70.1% |
| 21 | 福岡県福岡市東区美和台4丁目118番1 福岡東 住宅地-18 | 住宅地 | 三苫駅 310m | 111,000 | 366,942 | +2.8% | +53.1% |
| 22 | 福岡県福岡市東区青葉6丁目914番51 福岡東 住宅地-8 | 住宅地 | 土井駅 1,100m | 111,000 | 366,942 | +3.7% | +47.6% |
| 23 | 福岡県福岡市東区高美台2丁目351番 福岡東 住宅地-4 | 住宅地 | 福工大前駅 2,000m | 100,000 | 330,579 | +3.1% | +44.5% |
| 24 | 福岡県福岡市東区美和台6丁目120番 福岡東 住宅地-1 | 住宅地 | 福工大前駅 1,200m | 99,800 | 329,917 | +4.0% | +50.1% |
| 25 | 福岡県福岡市東区唐原7丁目16番4 福岡東 住宅地-15 | 住宅地 | 九産大前駅 580m | 98,000 | 323,967 | +3.7% | +43.7% |
| 26 | 福岡県福岡市東区下原1丁目698番3 福岡東 住宅地-2 | 住宅地 | 九産大前駅 1,400m | 92,300 | 305,124 | +3.7% | +41.8% |
| 27 | 福岡県福岡市東区三苫3丁目1873番80 福岡東 住宅地-9 | 住宅地 | 三苫駅 1,100m | 91,500 | 302,479 | +4.6% | +41.4% |
| 28 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目777番 福岡東 住宅地-6 | 住宅地 | 土井駅 1,600m | 83,000 | 274,380 | +3.1% | +34.3% |
| 29 | 福岡県福岡市東区西戸崎3丁目92番418 福岡東 商業地-5 | 商業地 | 西戸崎駅 390m | 64,800 | 214,215 | +8.0% | — |
| 30 | 福岡県福岡市東区大岳3丁目391番125 福岡東 住宅地-3 | 住宅地 | 西戸崎駅 2,300m | 50,600 | 167,273 | +4.3% | +45.0% |
| 31 | 福岡県福岡市東区大字志賀島字小路691番 福岡東 住宅地-20 | 住宅地 | 西戸崎駅 4,800m | 29,200 | 96,529 | +1.0% | +7.0% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
福岡市東区の町名別 地価ランキング（41町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千早 | 4（公示2・基準2） | 630,000 | 2,082,645 | +6.10% |
| 2 | 香椎駅前 | 2（公示1・基準1） | 544,000 | 1,798,347 | +5.80% |
| 3 | 箱崎 | 7（公示4・基準3） | 422,000 | 1,395,041 | +12.20% |
| 4 | 筥松 | 2（公示） | 295,000 | 975,207 | +10.90% |
| 5 | 馬出 | 3（公示） | 270,000 | 892,562 | +9.10% |
| 6 | 二又瀬 | 1（公示） | 267,000 | 882,645 | +9.40% |
| 7 | 名島 | 4（公示2・基準2） | 258,500 | 854,545 | +4.40% |
| 8 | 香椎照葉 | 2（公示1・基準1） | 247,500 | 818,182 | +2.60% |
| 9 | 二又瀬新町 | 1（公示） | 213,000 | 704,132 | +13.30% |
| 10 | 香椎 | 2（公示） | 200,500 | 662,810 | +5.30% |
| 11 | 箱崎ふ頭 | 2（公示） | 195,500 | 646,281 | +5.30% |
| 12 | 松島 | 2（公示） | 193,000 | 638,017 | +13.40% |
| 13 | みなと香椎 | 1（基準） | 186,000 | 614,876 | +9.40% |
| 14 | 東浜 | 1（公示） | 173,000 | 571,901 | +12.30% |
| 15 | 御島崎 | 1（公示） | 166,000 | 548,760 | +6.40% |
残りの 26 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 多の津 | 3（公示1・基準2） | 158,000 | 522,314 | +10.80% |
| 17 | 松崎 | 2（公示） | 144,000 | 476,033 | +4.80% |
| 18 | 水谷 | 2（公示1・基準1） | 144,000 | 476,033 | +2.90% |
| 19 | 舞松原 | 2（公示1・基準1） | 132,500 | 438,017 | +3.20% |
| 20 | 香住ヶ丘 | 3（公示2・基準1） | 131,000 | 433,058 | +6.00% |
| 21 | 香住ケ丘 | 1（基準） | 130,000 | 429,752 | +3.20% |
| 22 | 若宮 | 4（公示2・基準2） | 129,000 | 426,446 | +4.50% |
| 23 | 香椎台 | 2（公示1・基準1） | 125,500 | 414,876 | +2.80% |
| 24 | 松香台 | 1（公示） | 121,000 | 400,000 | +5.20% |
| 25 | 八田 | 1（公示） | 120,000 | 396,694 | ±0.00% |
| 26 | 香椎駅東 | 3（公示2・基準1） | 116,000 | 383,471 | +6.80% |
| 27 | 青葉 | 2（公示1・基準1） | 115,500 | 381,818 | +3.60% |
| 28 | 美和台 | 3（公示1・基準2） | 110,000 | 363,636 | +3.50% |
| 29 | 和白丘 | 3（公示） | 104,000 | 343,802 | +5.60% |
| 30 | 唐原 | 2（公示1・基準1） | 103,000 | 340,496 | +4.30% |
| 31 | 高美台 | 2（公示1・基準1） | 101,500 | 335,537 | +3.30% |
| 32 | 和白東 | 2（公示） | 96,200 | 318,017 | +3.90% |
| 33 | 三苫 | 3（公示2・基準1） | 95,200 | 314,711 | +5.90% |
| 34 | 下原 | 2（公示1・基準1） | 85,650 | 283,140 | +1.90% |
| 35 | 奈多 | 1（公示） | 83,300 | 275,372 | +6.80% |
| 36 | 多々良 | 1（基準） | 83,000 | 274,380 | +3.10% |
| 37 | 雁の巣 | 1（公示） | 73,200 | 241,983 | +4.90% |
| 38 | 西戸崎 | 2（公示1・基準1） | 60,250 | 199,174 | +6.60% |
| 39 | 蒲田 | 1（公示） | 60,100 | 198,678 | +4.90% |
| 40 | 大岳 | 1（基準） | 50,600 | 167,273 | +4.30% |
| 41 | 志賀島 | 1（基準） | 29,200 | 96,529 | +1.00% |
福岡市東区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 箱崎九大前駅 | 4 | 403,250 | 1,333,058 | +12.53% |
| 2 | 馬出九大病院前駅 | 2 | 393,000 | 1,299,174 | +9.50% |
| 3 | 千早駅 | 6 | 296,417 | 979,891 | +5.50% |
| 4 | 香椎駅 | 7 | 262,000 | 866,116 | +5.56% |
| 5 | 箱崎駅 | 6 | 255,500 | 844,628 | +12.43% |
| 6 | 箱崎宮前駅 | 2 | 221,500 | 732,231 | +10.35% |
| 7 | 名島駅 | 3 | 216,333 | 715,150 | +4.80% |
| 8 | 柚須駅 | 1 | 213,000 | 704,132 | +13.30% |
| 9 | 西鉄香椎駅 | 1 | 166,000 | 548,760 | +6.40% |
| 10 | 貝塚駅 | 2 | 163,500 | 540,496 | +4.60% |
| 11 | 福工大前駅 | 4 | 128,850 | 425,950 | +4.72% |
| 12 | 香椎神宮駅 | 1 | 125,000 | 413,223 | +3.30% |
| 13 | 香椎花園前駅 | 2 | 123,000 | 406,612 | +6.45% |
| 14 | 舞松原駅 | 3 | 121,000 | 400,000 | +2.53% |
| 15 | 唐の原駅 | 1 | 108,000 | 357,025 | +4.90% |
| 16 | 三苫駅 | 2 | 105,000 | 347,107 | +5.10% |
| 17 | 和白駅 | 2 | 91,250 | 301,653 | +4.60% |
| 18 | 奈多駅 | 2 | 89,250 | 295,041 | +6.75% |
| 19 | 九産大前駅 | 1 | 79,000 | 261,157 | ±0.00% |
| 20 | 雁ノ巣駅 | 1 | 73,200 | 241,983 | +4.90% |
| 21 | 土井駅 | 1 | 60,100 | 198,678 | +4.90% |
| 22 | 西戸崎駅 | 1 | 55,700 | 184,132 | +5.10% |
福岡市東区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 44 | 124,000 | 191,680 | +6.16% |
| 事務所 | 6 | 193,000 | 191,667 | +12.95% |
| 店舗 | 4 | 324,000 | 448,500 | +6.58% |
| 工場 | 1 | 161,000 | 161,000 | ±0.00% |
福岡市東区の人の動き（転入・転出） 2025年は +3,198人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 21,129人 | 17,931人 | +3,198人 |
| 2024年 | 21,238人 | 18,179人 | +3,059人 |
| 2023年 | 20,641人 | 17,585人 | +3,056人 |
| 2022年 | 19,992人 | 18,099人 | +1,893人 |
| 2021年 | 20,536人 | 17,722人 | +2,814人 |
| 2020年 | 20,236人 | 17,628人 | +2,608人 |
| 2019年 | 20,554人 | 18,277人 | +2,277人 |
| 2018年 | 18,902人 | 18,610人 | +292人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
福岡市東区の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 10.08%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 福岡市東区 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 182,170戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 18,370戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 10.08% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 5,380戸（2.95%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 50,484円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,166円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,289円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
福岡市東区の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 1,061棟 | 295,441m² | 929棟 | 198,493m² |
| 2023年 | 1,203棟 | 428,540m² | 1,009棟 | 211,889m² |
| 2022年 | 1,273棟 | 618,912m² | 1,102棟 | 291,600m² |
| 2021年 | 1,129棟 | 293,405m² | 990棟 | 203,719m² |
| 2020年 | 1,016棟 | 322,244m² | 856棟 | 155,429m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 35,996m² | +17.3% | 17,067m² |
| 2026年8月 | 13,819m² | -82.6% | 11,625m² |
| 2026年7月 | 28,356m² | +52.9% | 17,768m² |
| 2026年6月 | 122,692m² | +562% | 19,692m² |
| 2026年5月 | 21,438m² | +90.7% | 10,133m² |
| 2026年4月 | 17,250m² | +158.4% | 10,558m² |
| 2026年3月 | 16,561m² | -67.4% | 9,157m² |
| 2026年2月 | 14,666m² | -84.4% | 13,352m² |
| 2026年1月 | 12,842m² | -69% | 8,875m² |
| 2025年12月 | 59,161m² | +14.4% | 19,052m² |
| 2025年11月 | 66,536m² | +217.5% | 12,568m² |
| 2025年10月 | 25,070m² | -27.7% | 16,344m² |
| 2025年9月 | 30,690m² | +142.5% | 14,615m² |
| 2025年8月 | 79,289m² | +791.5% | 26,565m² |
| 2025年7月 | 18,548m² | +32.8% | 13,694m² |
| 2025年6月 | 18,534m² | -36.9% | 13,176m² |
| 2025年5月 | 11,239m² | -65.1% | 7,872m² |
| 2025年4月 | 6,675m² | -85.2% | 3,689m² |
| 2025年3月 | 50,838m² | +198.1% | 38,833m² |
| 2025年2月 | 93,950m² | +600.7% | 11,668m² |
| 2025年1月 | 41,393m² | +166.7% | 21,749m² |
| 2024年12月 | 51,693m² | +137.1% | 22,992m² |
| 2024年11月 | 20,959m² | -18.6% | 19,877m² |
| 2024年10月 | 34,697m² | -70.3% | 27,813m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
福岡市東区で今後30年に揺れる確率
代表点（福岡県 福岡市東区香椎駅前1丁目1073番）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
福岡市東区は福岡市の区です。ふるさと納税と子ども医療費の助成は市の制度なので、ここでは福岡市全体の値を出しています。
福岡市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 41.6億円（全国 54位）
受入額は福岡市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、福岡市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の48.5%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
福岡市の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 18歳年度末 | なし | あり |
| 入院 | 18歳年度末 | なし | なし |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は福岡市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
福岡市東区と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡市東区 | 13.6万円/m² | +6.82% | +100.0% | +3,198人 | 10.1% | |
| 糟屋郡粕屋町 | 10万円/m² | +5.77% | +83.3% | −382人 | 6.4% | 並べて比べる |
| 糟屋郡新宮町 | 10万円/m² | +4.69% | +81.3% | +255人 | 8.4% | 並べて比べる |
| 糟屋郡久山町 | 4.7万円/m² | +8.70% | +40.2% | +19人 | — | 並べて比べる |
| 糟屋郡志免町 | 10.4万円/m² | +7.30% | +72.7% | −55人 | 7.2% | 並べて比べる |
| 福岡市博多区 | 48.7万円/m² | +8.44% | +194.5% | +383人 | 8.8% | 並べて比べる |
| 糟屋郡篠栗町 | 9万円/m² | +8.40% | +81.7% | +32人 | 8.5% | 並べて比べる |
福岡県で前年比の順位が近い市区町村
福岡市早良区 +7.96%福岡市中央区 +7.65%糟屋郡志免町 +7.30%福岡市南区 +7.20%福岡市城南区 +6.62%大野城市 +5.92%糟屋郡宇美町 +5.77%糟屋郡粕屋町 +5.77%
よくある質問
- 福岡市東区の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示55地点の中央値は136,000円/m²（坪45.0万円）、基準地価31地点の中央値は130,000円/m²（坪43.0万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 福岡市東区の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の86地点をあわせた中央値は136,000円/m²で、坪単価に換算すると約45.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 福岡市東区の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+6.80%（1月1日時点）、基準地価は前年比+5.10%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 福岡市東区で地価が最も高い場所はどこですか？
- 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目1073番で、925,000円/m²（坪約306万円）です（最寄り駅 香椎）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。