言語を選択
サービス
生成AI研修・導入支援AIエージェント開発LLMO対策記事作成代行SEO対策支援SNS運用代行Shopify制作ホームページ制作AI Dock（技術負債診断）Web広告運用MEO対策MA導入支援LPO（LP最適化）AI業務改革コンサルティングAIガバナンス・セキュリティ診断AI活用マネージドサービスAI内製化支援AIデータ分析基盤構築CRM/SFA導入支援ホワイトペーパー制作GA4/アクセス解析ABM導入支援AI社内検索（RAG構築）AIチャットボット開発AI議事録・文字起こし自動化プロンプトエンジニアリング研修DXコンサルティングAI×RPA業務自動化AIファインチューニング支援AI×テスト自動化代行インサイドセールス構築支援メールマーケティング支援BtoBブランディング支援セールスイネーブルメント支援リード獲得代行・BDR支援AI検索対策パッケージBtoB動画マーケティングCDP構築支援BtoB EC構築支援AI社内ナレッジ基盤構築TikTok運用代行YouTube運用代行EC/D2Cコンサルティング採用マーケティング支援ウェビナー企画・運営代行LP制作・最適化新規事業コンサルティングWebマーケティング総合支援システム開発福岡県福岡市早良区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
福岡市早良区の土地価格相場は、地価公示53地点の中央値で 239,000円/m²（坪単価 790,083円）、 前年比 +7.96%。データ更新日 。
- 中央値
- 239,000円/m²
- 790,083円/坪
- 平均
- 349,056円/m²
- 1,153,904円/坪
- 最高
- 1,350,000円/m²
- 4,462,810円/坪
- 変動率
- 前年比 +7.96%
- 10年 +88.3%
福岡市早良区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
53地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 福岡県 福岡市早良区西新４丁目２５５番外 | 店舗,倉庫 | 西新駅 140m | 1,350,000 | 4,462,810 | +9.8% | +153.8% | +107.7% |
| 2 | 福岡県 福岡市早良区西新２丁目９８番２ | 店舗,事務所 | 西新駅 270m | 1,270,000 | 4,198,347 | +11.4% | +166.8% | — |
| 3 | 福岡県 福岡市早良区高取１丁目２９番３外 | 事務所 | 藤崎駅 250m | 1,160,000 | 3,834,711 | +12.6% | +180.9% | +236.2% |
| 4 | 福岡県 福岡市早良区西新５丁目５５６番 | 住宅,店舗 | 西新駅 450m | 933,000 | 3,084,298 | +12.4% | +148.8% | — |
| 5 | 福岡県 福岡市早良区西新２丁目１０８番１３ | 住宅 | 西新駅 170m | 766,000 | 2,532,231 | +9.1% | +104.3% | — |
| 6 | 福岡県 福岡市早良区高取２丁目２２１番２外 | 住宅 | 藤崎駅 410m | 726,000 | 2,400,000 | +9% | +113.5% | +244.1% |
| 7 | 福岡県 福岡市早良区城西１丁目８番 | 住宅 | 西新駅 400m | 630,000 | 2,082,645 | +9% | +104.5% | +195.8% |
| 8 | 福岡県 福岡市早良区曙２丁目１５１番１外 | 住宅,店舗 | 西新駅 1,000m | 609,000 | 2,013,223 | +10.1% | +147.6% | +175.6% |
| 9 | 福岡県 福岡市早良区西新２丁目１１０番３１ | 住宅 | 西新駅 460m | 570,000 | 1,884,298 | +4.2% | — | — |
| 10 | 福岡県 福岡市早良区西新７丁目８０１番１２ | 住宅 | 西新駅 950m | 541,000 | 1,788,430 | +4% | +85.3% | +123.6% |
| 11 | 福岡県 福岡市早良区荒江２丁目２５９番外 | 住宅,店舗 | 別府駅 1,300m | 506,000 | 1,672,727 | +12.9% | +139.8% | +114.4% |
| 12 | 福岡県 福岡市早良区室見１丁目２５番５ | 住宅 | 室見駅 350m | 470,000 | 1,553,719 | +4.7% | +83.6% | +130.4% |
| 13 | 福岡県 福岡市早良区藤崎２丁目１６９番 | 住宅 | 藤崎駅 800m | 469,000 | 1,550,413 | +4.2% | +106.6% | +156.3% |
| 14 | 福岡県 福岡市早良区昭代１丁目１０７番 | 住宅 | 西新駅 1,100m | 451,000 | 1,490,909 | +6.9% | +95.2% | +136.1% |
| 15 | 福岡県 福岡市早良区百道３丁目８０５番２１ | 住宅 | 藤崎駅 880m | 438,000 | 1,447,934 | +9% | +88.8% | — |
| 16 | 福岡県 福岡市早良区曙１丁目１５９番 | 住宅 | 西新駅 810m | 428,000 | 1,414,876 | +7% | +100% | — |
| 17 | 福岡県 福岡市早良区室見５丁目７番２ | 住宅 | 室見駅 300m | 422,000 | 1,395,041 | +8.2% | +77.3% | +138.4% |
| 18 | 福岡県 福岡市早良区室見３丁目９番１６ | 空地 | 室見駅 700m | 370,000 | 1,223,140 | +1.6% | +79.6% | +120.2% |
| 19 | 福岡県 福岡市早良区原５丁目１３７３番２ | 店舗,事務所 | 室見駅 1,900m | 357,000 | 1,180,165 | +10.2% | +106.4% | +81.2% |
| 20 | 福岡県 福岡市早良区南庄１丁目１１０番４ | 住宅 | 室見駅 900m | 342,000 | 1,130,579 | +8.9% | +107.3% | — |
| 21 | 福岡県 福岡市早良区野芥２丁目９２０番１ | 店舗,医院 | 野芥駅 70m | 315,000 | 1,041,322 | +10.1% | +93.3% | — |
| 22 | 福岡県 福岡市早良区南庄３丁目２７番 | 住宅 | 室見駅 1,100m | 292,000 | 965,289 | +6.6% | +90.8% | +124.6% |
| 23 | 福岡県 福岡市早良区荒江３丁目２７４番２ | 住宅 | 藤崎駅 1,500m | 259,000 | 856,198 | +8.8% | +87.7% | +91.9% |
| 24 | 福岡県 福岡市早良区原１丁目２５３番７ | 住宅 | 藤崎駅 1,100m | 258,000 | 852,893 | +7.5% | +83% | +95.5% |
| 25 | 福岡県 福岡市早良区小田部７丁目１３４番５外 | 住宅 | 室見駅 1,400m | 244,000 | 806,612 | +8.9% | +82.1% | +106.8% |
| 26 | 福岡県 福岡市早良区原４丁目１２５４番１外 | 住宅 | 室見駅 1,700m | 241,000 | 796,694 | +8.6% | — | — |
| 27 | 福岡県 福岡市早良区小田部５丁目８４番２外 | 住宅 | 室見駅 1,800m | 239,000 | 790,083 | +8.6% | +82.4% | +102.5% |
| 28 | 福岡県 福岡市早良区干隈６丁目９３２番１９ | 住宅 | 野芥駅 360m | 222,000 | 733,884 | +8.3% | +94.7% | +117.6% |
| 29 | 福岡県 福岡市早良区飯倉２丁目４７８番５０ | 住宅 | 茶山駅 1,700m | 214,000 | 707,438 | 0% | — | — |
| 30 | 福岡県 福岡市早良区原６丁目６１５番７ | 住宅 | 藤崎駅 2,000m | 212,000 | 700,826 | +7.6% | +86% | +101.9% |
| 31 | 福岡県 福岡市早良区次郎丸２丁目５７９番６７ | 空地 | 次郎丸駅 270m | 211,000 | 697,521 | +7.7% | +97.2% | — |
| 32 | 福岡県 福岡市早良区次郎丸６丁目７８番１ | 住宅 | 賀茂駅 320m | 207,000 | 684,298 | +8.9% | +101% | +115.6% |
| 33 | 福岡県 福岡市早良区有田１丁目８番２１ | 住宅 | 次郎丸駅 1,600m | 206,000 | 680,992 | +7.9% | +73.1% | — |
| 34 | 福岡県 福岡市早良区小田部３丁目１１０番 | 住宅 | 次郎丸駅 1,900m | 203,000 | 671,074 | +7.4% | +79.6% | +106.1% |
| 35 | 福岡県 福岡市早良区飯倉５丁目２２２番１外 | 住宅 | 金山駅 1,000m | 201,000 | 664,463 | +8.1% | +76.3% | +91.4% |
| 36 | 福岡県 福岡市早良区賀茂２丁目４３番１７ | 住宅 | 野芥駅 700m | 201,000 | 664,463 | +8.1% | +101% | — |
| 37 | 福岡県 福岡市早良区飯倉４丁目１１番７ | 住宅 | 金山駅 1,600m | 200,000 | 661,157 | +8.1% | — | — |
| 38 | 福岡県 福岡市早良区次郎丸４丁目４１７番６ | 住宅 | 次郎丸駅 620m | 188,000 | 621,488 | +11.9% | +102.4% | — |
| 39 | 福岡県 福岡市早良区有田４丁目６２４番４内 | 住宅 | 賀茂駅 980m | 186,000 | 614,876 | +9.4% | +84.2% | — |
| 40 | 福岡県 福岡市早良区有田６丁目３８５番４ | 住宅 | 次郎丸駅 1,000m | 171,000 | 565,289 | +8.9% | +77.2% | — |
| 41 | 福岡県 福岡市早良区田隈２丁目１３７番２２ | 住宅 | 賀茂駅 900m | 153,000 | 505,785 | +7.7% | +73.7% | +78.9% |
| 42 | 福岡県 福岡市早良区野芥３丁目５６１番１外 | 住宅 | 野芥駅 730m | 146,000 | 482,645 | +9% | +67.4% | +77.6% |
| 43 | 福岡県 福岡市早良区重留１丁目１２７０番１３ | 住宅 | 野芥駅 1,800m | 125,000 | 413,223 | +10.6% | +69.4% | +63.4% |
| 44 | 福岡県 福岡市早良区田村３丁目８８７番５外 | 住宅 | 次郎丸駅 1,500m | 123,000 | 406,612 | +8.8% | +63.8% | — |
| 45 | 福岡県 福岡市早良区梅林６丁目１８６番３外 | 住宅 | 梅林駅 660m | 115,000 | 380,165 | +7.5% | +52.5% | +46.1% |
| 46 | 福岡県 福岡市早良区田村７丁目３６１番１４ | 住宅 | 次郎丸駅 2,000m | 113,000 | 373,554 | +8.7% | +63.3% | +56.9% |
| 47 | 福岡県 福岡市早良区重留３丁目４６１番６５外 | 住宅 | 野芥駅 1,600m | 110,000 | 363,636 | +10% | +59.4% | — |
| 48 | 福岡県 福岡市早良区野芥５丁目３５２番１３ | 住宅 | 梅林駅 1,300m | 103,000 | 340,496 | +8.4% | +56.3% | +45.1% |
| 49 | 福岡県 福岡市早良区東入部２丁目３２９番２０ | 医院 | 野芥駅 3,500m | 69,800 | 230,744 | +2.2% | +9.6% | -18.5% |
| 50 | 福岡県 福岡市早良区東入部２丁目１７５４番 | 住宅 | 野芥駅 3,000m | 55,800 | 184,463 | +5.7% | +32.5% | +7.7% |
| 51 | 福岡県 福岡市早良区早良７丁目９００番８０ | 住宅 | 野芥駅 6,200m | 46,300 | 153,058 | +7.7% | +44.2% | +3.8% |
| 52 | 福岡県 福岡市早良区内野５丁目２７４番１０ | 住宅 | 野芥駅 6,000m | 45,700 | 151,074 | +7.8% | +51.8% | +10.1% |
| 53 | 福岡県 福岡市早良区大字脇山字野田２３５番１外 | 住宅 | 野芥駅 7,800m | 16,400 | 54,215 | +1.2% | +1.2% | -22.6% |
福岡市早良区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西新駅 | 10 | 754,800 | 2,495,207 | +8.39% |
| 2 | 別府駅 | 1 | 506,000 | 1,672,727 | +12.9% |
| 3 | 藤崎駅 | 7 | 503,143 | 1,663,283 | +8.39% |
| 4 | 室見駅 | 9 | 330,778 | 1,093,481 | +7.37% |
| 5 | 茶山駅 | 1 | 214,000 | 707,438 | 0% |
| 6 | 金山駅 | 2 | 200,500 | 662,810 | +8.1% |
| 7 | 賀茂駅 | 3 | 182,000 | 601,653 | +8.67% |
| 8 | 次郎丸駅 | 7 | 173,571 | 573,788 | +8.76% |
| 9 | 野芥駅 | 11 | 123,000 | 406,612 | +7.34% |
| 10 | 梅林駅 | 2 | 109,000 | 360,331 | +7.95% |
福岡市早良区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 45 | 214,000 | 297,716 | 984,185 | +7.92% |
| 店舗 | 4 | 813,500 | 823,000 | 2,720,661 | +10.38% |
| 空地 | 2 | 290,500 | 290,500 | 960,331 | +4.65% |
| 事務所 | 1 | 1,160,000 | 1,160,000 | 3,834,711 | +12.6% |
| 医院 | 1 | 69,800 | 69,800 | 230,744 | +2.2% |
福岡市早良区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は福岡県 福岡市早良区西新４丁目２５５番外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 34 | 160,915 | 531,950 | -5.8% | 690,000 |
| 2005年 | 34 | 152,991 | 505,755 | -4.92% | 665,000 |
| 2006年 | 34 | 149,650 | 494,711 | -2.18% | 650,000 |
| 2007年 | 34 | 151,271 | 500,069 | +1.08% | 653,000 |
| 2008年 | 34 | 155,750 | 514,876 | +2.96% | 675,000 |
| 2009年 | 34 | 149,976 | 495,788 | -3.71% | 632,000 |
| 2010年 | 34 | 143,494 | 474,360 | -4.32% | 580,000 |
| 2011年 | 34 | 141,306 | 467,127 | -1.52% | 550,000 |
| 2012年 | 39 | 152,100 | 502,810 | +7.64% | 529,000 |
| 2013年 | 43 | 152,142 | 502,949 | +0.03% | 516,000 |
| 2014年 | 43 | 158,240 | 523,107 | +4.01% | 516,000 |
| 2015年 | 43 | 165,221 | 546,185 | +4.41% | 516,000 |
| 2016年 | 49 | 170,047 | 562,139 | +2.92% | 532,000 |
| 2017年 | 49 | 178,192 | 589,064 | +4.79% | 552,000 |
| 2018年 | 49 | 188,063 | 621,696 | +5.54% | 590,000 |
| 2019年 | 49 | 200,941 | 664,268 | +6.85% | 648,000 |
| 2020年 | 49 | 216,273 | 714,952 | +7.63% | 740,000 |
| 2021年 | 49 | 223,008 | 737,217 | +3.11% | 787,000 |
| 2022年 | 50 | 238,380 | 788,033 | +6.89% | 885,000 |
| 2023年 | 51 | 264,522 | 874,453 | +10.97% | 969,000 |
| 2024年 | 51 | 294,255 | 972,744 | +11.24% | 1,100,000 |
| 2025年 | 52 | 323,340 | 1,068,893 | +9.88% | 1,230,000 |
| 2026年 | 53 | 349,057 | 1,153,907 | +7.95% | 1,350,000 |
福岡市早良区の地震ハザード
代表点（福岡県 福岡市早良区西新４丁目２５５番外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
6.1%
今後30年に震度6弱以上
2.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
福岡県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。