岡山県倉敷市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）
倉敷市の土地価格相場は、地価公示110地点の中央値で 47,850円/m²（坪単価 158,182円）、前年比 +1.35%。 平均は 58,451円/m²、最も高い地点は 216,000円/m²、10年の変化は +4.90%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の67地点の中央値は 49,700円/m²（坪 164,298円）、前年比の平均 +1.10% です。
地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 576位・岡山県の 24 市区町村で 5位、前年比は全国 482位。岡山県の順位表
地価（中央値）4.8万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 15.8万円
前年比（2026年）+1.35%全国 +0.12%
転入超過（2025年）−809人全国 −41人
空き家率（2023年）13.6%全国 14.0%
借家の家賃・月（2023年）4.8万円全国 4.6万円
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
地価
倉敷市の地価公示 110地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 23 地点、2026年は 110 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岡山県倉敷市阿知2丁目626番1 | 住宅,店舗 | 倉敷駅 250m | 216,000 | 714,050 | +3.3% | +16.1% | — |
| 2 | 岡山県倉敷市鶴形1丁目662番2 | 住宅,事務所 | 倉敷駅 700m | 199,000 | 657,851 | +3.6% | +36.3% | +35.4% |
| 3 | 岡山県倉敷市南町397番2 | 住宅 | 倉敷駅 1,300m | 158,000 | 522,314 | +3.9% | +42.3% | — |
| 4 | 岡山県倉敷市阿知1丁目558番3 | 店舗 | 倉敷駅 220m | 158,000 | 522,314 | +3.3% | +27.4% | +18.8% |
| 5 | 岡山県倉敷市白楽町字川崎524番9 | 店舗 | 倉敷駅 1,700m | 140,000 | 462,810 | +2.9% | +28.4% | +23.9% |
| 6 | 岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目53番 | 住宅,店舗 | 新倉敷駅 400m | 137,000 | 452,893 | +3.0% | +9.6% | −1.4% |
| 7 | 岡山県倉敷市美和2丁目1137番4 | 住宅 | 倉敷駅 1,200m | 134,000 | 442,975 | +4.7% | — | — |
| 8 | 岡山県倉敷市宮前字河間26番4外 | 店舗 | 倉敷駅 1,100m | 124,000 | 409,917 | +4.2% | +20.4% | — |
| 9 | 岡山県倉敷市中央2丁目226番10 | 住宅 | 倉敷駅 1,100m | 119,000 | 393,388 | +3.5% | +28.8% | +32.7% |
| 10 | 岡山県倉敷市老松町5丁目534番5外 | 事務所 | 倉敷駅 1,500m | 118,000 | 390,083 | +3.5% | +25.7% | +16.8% |
| 11 | 岡山県倉敷市大島字川田333番5 | 住宅 | 倉敷駅 1,700m | 114,000 | 376,860 | +2.7% | +27.2% | +30.3% |
| 12 | 岡山県倉敷市日吉町字牛房地478番6 | 住宅 | 倉敷駅 850m | 110,000 | 363,636 | +3.8% | +22.9% | +26.9% |
| 13 | 岡山県倉敷市川西町81番7外 | 住宅,店舗 | 倉敷駅 700m | 110,000 | 363,636 | +2.8% | +18.0% | +11.3% |
| 14 | 岡山県倉敷市白楽町字八幡免58番16 | 住宅 | 倉敷駅 1,500m | 104,000 | 343,802 | +3.0% | +24.8% | +27.6% |
| 15 | 岡山県倉敷市沖新町37番18 | 住宅 | 倉敷駅 2,600m | 88,900 | 293,884 | +2.9% | +21.9% | +24.2% |
残りの 95 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 岡山県倉敷市新田字東古開2405番48 | 住宅 | 倉敷駅 2,300m | 88,700 | 293,223 | +2.9% | +20.0% | +15.5% |
| 17 | 岡山県倉敷市笹沖字太田山前616番67 | 住宅 | 倉敷駅 3,100m | 86,900 | 287,273 | +2.8% | +18.4% | +16.2% |
| 18 | 岡山県倉敷市羽島字岩山1000番103 | 住宅 | 倉敷駅 2,100m | 86,600 | 286,281 | +1.2% | +9.5% | +6.5% |
| 19 | 岡山県倉敷市玉島字川中大道西1922番5外 | 店舗 | 新倉敷駅 1,300m | 85,600 | 282,975 | +2.0% | +7.1% | — |
| 20 | 岡山県倉敷市東町1108番6外 | 住宅 | 倉敷駅 1,800m | 85,300 | 281,983 | +3.0% | +22.2% | +21.9% |
| 21 | 岡山県倉敷市西阿知町字田金361番1外 | 店舗 | 西阿知駅 1,400m | 84,300 | 278,678 | +3.8% | — | — |
| 22 | 岡山県倉敷市中庄字羽伏2266番2外 | 店舗 | 中庄駅 1,500m | 81,600 | 269,752 | +2.5% | +12.6% | — |
| 23 | 岡山県倉敷市四十瀬字大道東536番7外 | 住宅 | 倉敷駅 3,200m | 78,600 | 259,835 | +2.9% | +19.8% | +17.7% |
| 24 | 岡山県倉敷市平田字板宿155番165 | 住宅 | 倉敷駅 2,000m | 77,700 | 256,860 | +2.2% | +15.3% | +12.1% |
| 25 | 岡山県倉敷市児島駅前1丁目53番2外 | 医院 | 児島駅 500m | 77,700 | 256,860 | +0.5% | −1.4% | −27.4% |
| 26 | 岡山県倉敷市中庄字西長郷22番12 | 住宅 | 倉敷駅 2,800m | 77,600 | 256,529 | +2.2% | +16.9% | +13.8% |
| 27 | 岡山県倉敷市茶屋町字蟹取川内269番1 | 店舗,事務所 | 茶屋町駅 100m | 76,900 | 254,215 | +4.1% | +27.7% | +7.4% |
| 28 | 岡山県倉敷市吉岡字乱塔町359番17 | 住宅 | 倉敷駅 3,900m | 76,400 | 252,562 | +2.6% | +16.6% | +8.4% |
| 29 | 岡山県倉敷市安江字中開588番20 | 住宅 | 倉敷駅 2,400m | 76,200 | 251,901 | +3.1% | +18.3% | +16.3% |
| 30 | 岡山県倉敷市茶屋町字宮前1566番9 | 住宅 | 茶屋町駅 800m | 74,100 | 244,959 | +5.3% | +26.5% | +14.0% |
| 31 | 岡山県倉敷市中島字壱本木開2370番27外 | 住宅,店舗 | 倉敷駅 3,100m | 72,200 | 238,678 | +3.1% | +15.2% | +1.7% |
| 32 | 岡山県倉敷市西阿知町字赤土筋783番16 | 住宅 | 西阿知駅 1,400m | 68,700 | 227,107 | +4.1% | +26.1% | +26.1% |
| 33 | 岡山県倉敷市中島字中須賀1084番9 | 住宅 | 西阿知駅 760m | 67,500 | 223,140 | ±0.0% | +21.4% | +14.4% |
| 34 | 岡山県倉敷市上東字鵠井田1237番32 | 住宅 | 中庄駅 3,200m | 66,700 | 220,496 | +3.6% | +17.0% | +10.1% |
| 35 | 岡山県倉敷市上富井字大西604番5外 | 住宅 | 西富井駅 260m | 66,500 | 219,835 | +2.9% | +17.5% | +8.5% |
| 36 | 岡山県倉敷市児島駅前1丁目95番 | 店舗 | 児島駅 720m | 66,100 | 218,512 | +0.3% | −3.4% | — |
| 37 | 岡山県倉敷市茶屋町字鶴崎1874番7 | 住宅 | 茶屋町駅 1,000m | 65,500 | 216,529 | +3.8% | +26.4% | +11.6% |
| 38 | 岡山県倉敷市酒津字庄境2476番10外 | 住宅 | 倉敷駅 2,000m | 65,300 | 215,868 | +2.4% | +13.6% | +9.7% |
| 39 | 岡山県倉敷市西富井字福井後1319番15 | 住宅 | 西富井駅 800m | 64,700 | 213,884 | +2.7% | +15.3% | +2.9% |
| 40 | 岡山県倉敷市中島字外新田四1723番19外 | 住宅 | 西富井駅 1,400m | 63,900 | 211,240 | +2.7% | +20.6% | +10.0% |
| 41 | 岡山県倉敷市黒崎字地蔵地281番14 | 住宅 | 倉敷駅 2,900m | 62,700 | 207,273 | +1.8% | +11.0% | — |
| 42 | 岡山県倉敷市玉島長尾字御家堂2974番1 | 住宅 | 新倉敷駅 600m | 58,800 | 194,380 | +1.6% | +5.2% | −6.7% |
| 43 | 岡山県倉敷市玉島長尾字四丁目181番20 | 住宅 | 新倉敷駅 1,400m | 58,700 | 194,050 | +1.6% | +8.1% | −4.1% |
| 44 | 岡山県倉敷市神田2丁目2番16 | 事務所 | 栄駅 650m | 57,500 | 190,083 | +1.1% | +7.9% | −18.4% |
| 45 | 岡山県倉敷市玉島3148番 | 住宅 | 新倉敷駅 2,400m | 57,300 | 189,421 | +2.7% | +9.8% | −7.4% |
| 46 | 岡山県倉敷市玉島中央町3丁目911番230 | 店舗 | 新倉敷駅 2,700m | 54,900 | 181,488 | −0.2% | −4.4% | −31.6% |
| 47 | 岡山県倉敷市連島町連島字三ノ割110番70外 | 店舗 | 浦田駅 700m | 53,200 | 175,868 | +0.9% | — | — |
| 48 | 岡山県倉敷市玉島乙島字ワ六割7360番10 | 住宅,店舗 | 新倉敷駅 3,800m | 53,200 | 175,868 | ±0.0% | −3.6% | — |
| 49 | 岡山県倉敷市玉島阿賀崎3丁目515番8 | 住宅 | 新倉敷駅 2,000m | 52,800 | 174,545 | +0.4% | +5.2% | −12.7% |
| 50 | 岡山県倉敷市神田3丁目5番42 | 住宅 | 弥生駅 1,600m | 52,700 | 174,215 | +0.6% | +5.8% | −13.6% |
| 51 | 岡山県倉敷市連島5丁目3番4外 | 住宅 | 弥生駅 1,500m | 50,600 | 167,273 | +1.0% | +9.1% | −12.0% |
| 52 | 岡山県倉敷市中庄字才戸974番12 | 住宅 | 中庄駅 2,400m | 49,700 | 164,298 | +1.2% | +5.1% | −10.5% |
| 53 | 岡山県倉敷市片島町字西前田675番7外 | 住宅 | 西阿知駅 1,400m | 49,300 | 162,975 | +3.1% | +18.8% | +0.4% |
| 54 | 岡山県倉敷市北畝7丁目451番19 | 住宅 | 弥生駅 800m | 48,900 | 161,653 | +1.0% | +2.3% | −17.1% |
| 55 | 岡山県倉敷市児島下の町10丁目384番39 | 住宅 | 児島駅 2,400m | 48,400 | 160,000 | +0.2% | −3.2% | −23.5% |
| 56 | 岡山県倉敷市鳥羽字天神113番18 | 住宅 | 中庄駅 700m | 47,300 | 156,364 | +1.1% | +4.2% | −9.6% |
| 57 | 岡山県倉敷市児島元浜町129番10 | 住宅,店舗 | 児島駅 750m | 44,600 | 147,438 | +0.7% | — | — |
| 58 | 岡山県倉敷市水島東栄町64番 | 住宅,店舗 | 栄駅 300m | 44,500 | 147,107 | +0.5% | −6.5% | — |
| 59 | 岡山県倉敷市福田町古新田字六之割905番6 | 住宅 | 栄駅 2,800m | 43,700 | 144,463 | +1.4% | +3.8% | −16.1% |
| 60 | 岡山県倉敷市中畝4丁目529番25 | 住宅 | 水島駅 900m | 43,600 | 144,132 | +0.7% | +0.9% | −19.3% |
| 61 | 岡山県倉敷市鶴の浦3丁目100番33 | 住宅 | 栄駅 4,200m | 42,900 | 141,818 | +0.5% | — | — |
| 62 | 岡山県倉敷市藤戸町天城字町177番 | 住宅 | 茶屋町駅 2,500m | 42,700 | 141,157 | +2.6% | +13.9% | −11.4% |
| 63 | 岡山県倉敷市児島味野城2丁目2073番1 | 住宅 | 児島駅 1,300m | 42,600 | 140,826 | +0.9% | −3.8% | −28.0% |
| 64 | 岡山県倉敷市福田町浦田字江ノ口2460番31 | 住宅 | 浦田駅 150m | 42,500 | 140,496 | +1.0% | +1.7% | −18.4% |
| 65 | 岡山県倉敷市東塚6丁目80番3 | 住宅 | 水島駅 2,800m | 42,200 | 139,504 | +0.5% | ±0.0% | −21.0% |
| 66 | 岡山県倉敷市児島下の町10丁目466番10外 | 住宅,店舗 | 児島駅 2,500m | 41,800 | 138,182 | ±0.0% | −12.0% | −34.8% |
| 67 | 岡山県倉敷市児島下の町5丁目1483番4 | 住宅 | 児島駅 2,700m | 41,500 | 137,190 | +0.2% | −5.5% | −27.6% |
| 68 | 岡山県倉敷市船穂町船穂字四ツ家2889番1 | 空地 | 西阿知駅 2,600m | 41,200 | 136,198 | +1.7% | +5.4% | −23.7% |
| 69 | 岡山県倉敷市児島柳田町字生政下619番2外 | 住宅,事務所,工場 | 児島駅 3,500m | 40,100 | 132,562 | −0.5% | −9.1% | −31.0% |
| 70 | 岡山県倉敷市船穂町船穂字水門2949番2外 | 住宅 | 西阿知駅 2,200m | 39,800 | 131,570 | +1.8% | +6.4% | −16.0% |
| 71 | 岡山県倉敷市玉島3丁目8218番4 | 住宅 | 新倉敷駅 3,200m | 39,600 | 130,909 | ±0.0% | −6.8% | −29.3% |
| 72 | 岡山県倉敷市連島町連島字四合2261番234 | 住宅 | 浦田駅 1,300m | 38,900 | 128,595 | +0.3% | −1.8% | −22.4% |
| 73 | 岡山県倉敷市水島明神町100番15外 | 事務所,倉庫 | 水島駅 800m | 37,300 | 123,306 | +2.8% | +0.8% | −20.1% |
| 74 | 岡山県倉敷市玉島乙島6122番74 | 住宅 | 新倉敷駅 3,100m | 36,800 | 121,653 | ±0.0% | −7.1% | −28.4% |
| 75 | 岡山県倉敷市児島小川5丁目2326番3 | 空地 | 児島駅 2,200m | 36,700 | 121,322 | ±0.0% | −6.4% | −31.9% |
| 76 | 岡山県倉敷市西坂字小瀬田1480番101 | 住宅 | 倉敷駅 4,500m | 34,800 | 115,041 | +0.3% | −4.1% | −24.2% |
| 77 | 岡山県倉敷市連島町鶴新田字弘化開十ノ割2087番5 | 住宅 | 水島駅 2,600m | 34,700 | 114,711 | ±0.0% | −3.3% | — |
| 78 | 岡山県倉敷市真備町有井字折敷田77番52外 | 住宅 | 川辺宿駅 950m | 34,200 | 113,058 | ±0.0% | −17.0% | — |
| 79 | 岡山県倉敷市菰池3丁目270番18 | 住宅 | 児島駅 2,500m | 33,600 | 111,074 | −0.6% | −9.4% | −32.3% |
| 80 | 岡山県倉敷市南畝3丁目49番39 | 住宅 | 水島駅 1,300m | 33,600 | 111,074 | ±0.0% | −5.4% | −26.5% |
| 81 | 岡山県倉敷市船穂町船穂字東中川1460番7外 | 住宅 | 新倉敷駅 2,900m | 33,500 | 110,744 | +1.8% | +3.1% | −21.0% |
| 82 | 岡山県倉敷市林字黒原田862番2外 | 住宅 | 木見駅 1,300m | 32,000 | 105,785 | +2.2% | +6.3% | −16.2% |
| 83 | 岡山県倉敷市南畝3丁目158番2 | 倉庫 | 水島駅 1,800m | 31,800 | 105,124 | +2.6% | +10.8% | — |
| 84 | 岡山県倉敷市玉島阿賀崎字久々井1876番10 | 住宅 | 新倉敷駅 3,800m | 31,400 | 103,802 | ±0.0% | −5.7% | — |
| 85 | 岡山県倉敷市児島柳田町字折井2402番49 | 住宅 | 児島駅 3,000m | 30,700 | 101,488 | −0.6% | −10.2% | −35.1% |
| 86 | 岡山県倉敷市下津井1丁目420番 | 住宅 | 児島駅 4,200m | 30,000 | 99,174 | −2.9% | −26.7% | −47.2% |
| 87 | 岡山県倉敷市玉島柏島字片山3824番3外 | 住宅 | 金光駅 2,900m | 29,400 | 97,190 | −0.7% | −11.4% | −34.7% |
| 88 | 岡山県倉敷市玉島勇崎字二丁目1006番1 | 住宅 | 新倉敷駅 6,300m | 27,900 | 92,231 | −0.7% | −13.1% | −40.1% |
| 89 | 岡山県倉敷市真備町箭田字後田4158番2 | 住宅 | 吉備真備駅 700m | 27,500 | 90,909 | +0.4% | −17.4% | −35.7% |
| 90 | 岡山県倉敷市児島稗田町字東額山955番45 | 住宅 | 上の町駅 1,300m | 27,400 | 90,579 | −0.7% | −13.3% | −38.0% |
| 91 | 岡山県倉敷市玉島乙島字北泉2969番1 | 住宅 | 新倉敷駅 4,100m | 27,300 | 90,248 | −1.1% | — | — |
| 92 | 岡山県倉敷市船穂町船穂2095番10 | 事務所,工場 | 新倉敷駅 3,000m | 27,000 | 89,256 | +3.8% | — | — |
| 93 | 岡山県倉敷市真備町岡田字内沼288番12 | 住宅 | 川辺宿駅 2,500m | 25,400 | 83,967 | +0.4% | −17.0% | −35.0% |
| 94 | 岡山県倉敷市玉島柏島字船宮5602番 | 住宅 | 新倉敷駅 5,000m | 23,900 | 79,008 | −1.6% | −17.6% | — |
| 95 | 岡山県倉敷市児島唐琴3丁目1048番10 | 住宅 | 児島駅 6,300m | 23,800 | 78,678 | −1.2% | −23.5% | −48.5% |
| 96 | 岡山県倉敷市茶屋町早沖字四番川1161番 | 住宅 | 茶屋町駅 2,100m | 23,500 | 77,686 | ±0.0% | −2.5% | −22.2% |
| 97 | 岡山県倉敷市山地字井ノ町138番2 | 住宅 | 中庄駅 3,800m | 22,800 | 75,372 | ±0.0% | −8.4% | −30.3% |
| 98 | 岡山県倉敷市呼松3丁目3番4外 | 住宅 | 水島駅 4,900m | 22,000 | 72,727 | −1.3% | −14.4% | −36.6% |
| 99 | 岡山県倉敷市粒江字船元2102番 | 住宅 | 倉敷駅 5,300m | 21,900 | 72,397 | ±0.0% | −6.4% | −25.3% |
| 100 | 岡山県倉敷市児島塩生字岡425番13 | 住宅 | 児島駅 5,500m | 21,600 | 71,405 | −0.9% | −17.9% | −41.5% |
| 101 | 岡山県倉敷市水島海岸通3丁目5番5外 | 工場 | 三菱自工前駅 1,900m | 21,100 | 69,752 | +2.4% | +10.5% | ±0.0% |
| 102 | 岡山県倉敷市玉島乙島字新湊8256番60外 | 工場 | 新倉敷駅 6,500m | 21,100 | 69,752 | +2.9% | +16.6% | +2.9% |
| 103 | 岡山県倉敷市船穂町船穂字前谷5205番1 | 住宅 | 西阿知駅 2,700m | 20,400 | 67,438 | ±0.0% | −6.0% | — |
| 104 | 岡山県倉敷市連島町西之浦字宮ノ浦5295番 | 住宅 | 西阿知駅 3,400m | 19,900 | 65,785 | −1.0% | −12.7% | −32.1% |
| 105 | 岡山県倉敷市児島通生字釜屋原990番1外 | 住宅 | 児島駅 4,000m | 19,000 | 62,810 | −1.6% | −21.8% | — |
| 106 | 岡山県倉敷市児島柳田町字ゴトクマ1308番39 | 住宅 | 上の町駅 3,200m | 19,000 | 62,810 | −1.0% | −16.3% | −43.1% |
| 107 | 岡山県倉敷市玉島黒崎字向山下6570番外 | 住宅 | 金光駅 7,600m | 14,900 | 49,256 | −1.3% | −20.7% | −44.8% |
| 108 | 岡山県倉敷市玉島陶字荒木1435番 | 住宅 | 新倉敷駅 4,300m | 11,800 | 39,008 | −0.8% | −13.2% | −37.9% |
| 109 | 岡山県倉敷市玉島阿賀崎字亀崎2370番 | 農地 | 新倉敷駅 4,100m | 10,600 | 35,041 | ±0.0% | — | — |
| 110 | 岡山県倉敷市真備町市場字山崎2245番3 | 住宅 | 吉備真備駅 4,600m | 10,000 | 33,058 | −1.0% | −16.7% | −34.2% |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
推移
倉敷市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は岡山県倉敷市阿知2丁目626番1の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 110 | 47,850 | 158,182 | +2.24% | 216,000 |
| 2025年 | 109 | 46,800 | 154,711 | +1.19% | 209,000 |
| 2024年 | 110 | 46,250 | 152,893 | +2.32% | 203,000 |
| 2023年 | 110 | 45,200 | 149,421 | +2.49% | 197,000 |
| 2022年 | 109 | 44,100 | 145,785 | −1.34% | 192,000 |
| 2021年 | 106 | 44,700 | 147,769 | −1.97% | 190,000 |
| 2020年 | 105 | 45,600 | 150,744 | +0.44% | 188,000 |
| 2019年 | 105 | 45,400 | 150,083 | −2.05% | 184,000 |
| 2018年 | 104 | 46,350 | 153,223 | −0.43% | 184,000 |
| 2017年 | 104 | 46,550 | 153,884 | −1.79% | 185,000 |
| 2016年 | 102 | 47,400 | 156,694 | −0.63% | 186,000 |
| 2015年 | 100 | 47,700 | 157,686 | −2.05% | 187,000 |
| 2014年 | 99 | 48,700 | 160,992 | −0.51% | 187,000 |
| 2013年 | 96 | 48,950 | 161,818 | −2.59% | 187,000 |
| 2012年 | 92 | 50,250 | 166,116 | −1.28% | 191,000 |
| 2011年 | 92 | 50,900 | 168,264 | −2.30% | 197,000 |
| 2010年 | 91 | 52,100 | 172,231 | −4.40% | 211,000 |
| 2009年 | 90 | 54,500 | 180,165 | −2.33% | 232,000 |
| 2008年 | 90 | 55,800 | 184,463 | −1.59% | 245,000 |
| 2007年 | 88 | 56,700 | 187,438 | −1.90% | — |
| 2006年 | 86 | 57,800 | 191,074 | −4.54% | — |
| 2005年 | 86 | 60,550 | 200,165 | −6.12% | — |
| 2004年 | 85 | 64,500 | 213,223 | −5.36% | — |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
基準地価
倉敷市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 67地点）
2026年7月1日時点。中央値 49,700円/m²（坪 164,298円）、 地点ごとの前年比の平均 +1.10%。最も高い地点は 452,000円/m²、最も低い地点は 16,000円/m²。
| 用途区分 | 地点 | 中央値 円/m² | 坪単価 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 47 | 44,800 | 148,099 | +0.90% |
| 商業地 | 17 | 64,500 | 213,223 | +1.90% |
| 林地 | 1 | 285,000 | 942,149 | −3.40% |
| 宅地見込地 | 1 | 23,800 | 78,678 | +1.70% |
| 工業地 | 1 | 22,000 | 72,727 | +2.30% |
基準地の一覧（価格の高い順）
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岡山県倉敷市阿知2丁目511番1 倉敷 商業地-2 | 商業地 | 倉敷駅 350m | 452,000 | 1,494,215 | +3.9% | +39.1% |
| 2 | 岡山県倉敷市児島塩生字横山16番3外 岡山（林） 林地-2 | 林地 | 児島駅 3,600m | 285,000 | 942,149 | −3.4% | −29.6% |
| 3 | 岡山県倉敷市鶴形1丁目662番2 倉敷 商業地-5 | 商業地 | 倉敷駅 700m | 202,000 | 667,769 | +3.6% | +36.5% |
| 4 | 岡山県倉敷市幸町536番7外 倉敷 商業地-3 | 商業地 | 倉敷駅 800m | 150,000 | 495,868 | +3.4% | +36.4% |
| 5 | 岡山県倉敷市笹沖字九間樋1325番3外 倉敷 商業地-13 | 商業地 | 倉敷駅 2,300m | 131,000 | 433,058 | +3.1% | +24.8% |
| 6 | 岡山県倉敷市東町676番20 倉敷 商業地-4 | 商業地 | 倉敷駅 1,500m | 118,000 | 390,083 | +3.5% | +22.9% |
| 7 | 岡山県倉敷市阿知2丁目703番9 倉敷 商業地-1 | 商業地 | 倉敷駅 450m | 118,000 | 390,083 | +3.5% | +22.3% |
| 8 | 岡山県倉敷市浜町1丁目568番10 倉敷 住宅地-5 | 住宅地 | 倉敷駅 950m | 102,000 | 337,190 | +2.5% | +23.3% |
| 9 | 岡山県倉敷市田ノ上字降居殿前873番8 倉敷 住宅地-10 | 住宅地 | 倉敷駅 1,800m | 91,700 | 303,140 | +3.4% | +24.1% |
| 10 | 岡山県倉敷市新倉敷駅前5丁目52番 倉敷 住宅地-30 | 住宅地 | 新倉敷駅 600m | 90,800 | 300,165 | +2.0% | +17.2% |
| 11 | 岡山県倉敷市福島字西大山下404番5 倉敷 住宅地-4 | 住宅地 | 倉敷駅 2,000m | 89,600 | 296,198 | +1.5% | +27.1% |
| 12 | 岡山県倉敷市笹沖字太田山前616番67 倉敷 住宅地-9 | 住宅地 | 倉敷駅 3,100m | 88,100 | 291,240 | +2.9% | +19.5% |
| 13 | 岡山県倉敷市西中新田字東古開373番6 倉敷 住宅地-11 | 住宅地 | 倉敷駅 2,400m | 87,300 | 288,595 | +3.1% | +24.2% |
| 14 | 岡山県倉敷市平田字クロ中640番2外 倉敷 商業地-12 | 商業地 | 倉敷駅 1,800m | 86,900 | 287,273 | +2.1% | +15.7% |
| 15 | 岡山県倉敷市八王寺町字金貸162番35 倉敷 住宅地-6 | 住宅地 | 倉敷駅 1,300m | 84,900 | 280,661 | +3.0% | +19.2% |
残りの 52 地点を表示
| 順位 | 所在地・基準地番号 | 用途 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 岡山県倉敷市堀南字堀川前749番9 倉敷 住宅地-12 | 住宅地 | 倉敷駅 3,600m | 80,300 | 265,455 | +2.7% | +19.1% |
| 17 | 岡山県倉敷市中庄字鴻ヶ坪3574番69 倉敷 住宅地-2 | 住宅地 | 中庄駅 800m | 75,400 | 249,256 | +2.3% | +18.7% |
| 18 | 岡山県倉敷市西阿知町字羽口下1187番8 倉敷 住宅地-8 | 住宅地 | 西阿知駅 550m | 74,600 | 246,612 | +3.5% | +27.5% |
| 19 | 岡山県倉敷市中島字中新田壱1401番2 倉敷 商業地-14 | 商業地 | 西阿知駅 1,400m | 73,000 | 241,322 | +3.1% | +19.1% |
| 20 | 岡山県倉敷市茶屋町字添新田2112番7 倉敷 住宅地-15 | 住宅地 | 茶屋町駅 1,100m | 73,000 | 241,322 | +4.0% | +22.7% |
| 21 | 岡山県倉敷市大内字王子掛981番9 倉敷 住宅地-7 | 住宅地 | 倉敷駅 1,800m | 70,000 | 231,405 | +2.2% | +12.9% |
| 22 | 岡山県倉敷市東富井字前田727番5 倉敷 商業地-11 | 商業地 | 倉敷駅 3,500m | 64,500 | 213,223 | +1.4% | +9.3% |
| 23 | 岡山県倉敷市玉島字柏場1338番1外 倉敷 商業地-16 | 商業地 | 新倉敷駅 2,300m | 59,500 | 196,694 | +0.7% | +1.7% |
| 24 | 岡山県倉敷市羽島字安井田221番9 倉敷 住宅地-3 | 住宅地 | 倉敷駅 2,600m | 59,100 | 195,372 | +0.7% | +12.6% |
| 25 | 岡山県倉敷市上東字才ノ元548番 倉敷 住宅地-1 | 住宅地 | 庭瀬駅 3,600m | 57,100 | 188,760 | +3.1% | +20.7% |
| 26 | 岡山県倉敷市連島中央1丁目12番2外 倉敷 商業地-7 | 商業地 | 弥生駅 1,400m | 56,200 | 185,785 | +1.3% | +8.7% |
| 27 | 岡山県倉敷市児島下の町10丁目400番7 倉敷 商業地-9 | 商業地 | 児島駅 2,300m | 54,700 | 180,826 | +0.4% | −6.2% |
| 28 | 岡山県倉敷市児島小川町3688番10 倉敷 住宅地-42 | 住宅地 | 児島駅 550m | 53,900 | 178,182 | +0.4% | +0.6% |
| 29 | 岡山県倉敷市玉島阿賀崎3丁目515番8 倉敷 住宅地-31 | 住宅地 | 新倉敷駅 2,000m | 52,900 | 174,876 | +0.4% | +5.4% |
| 30 | 岡山県倉敷市東塚1丁目284番10 倉敷 商業地-15 | 商業地 | 水島駅 2,200m | 51,200 | 169,256 | +1.2% | +4.5% |
| 31 | 岡山県倉敷市連島5丁目3番4外 倉敷 住宅地-18 | 住宅地 | 弥生駅 1,500m | 50,800 | 167,934 | +1.0% | +9.2% |
| 32 | 岡山県倉敷市児島味野2丁目3792番64 倉敷 商業地-8 | 商業地 | 児島駅 1,000m | 50,700 | 167,603 | +0.4% | −5.4% |
| 33 | 岡山県倉敷市藤戸町天城字山下330番10 倉敷 住宅地-14 | 住宅地 | 茶屋町駅 2,200m | 50,300 | 166,281 | +2.2% | +18.4% |
| 34 | 岡山県倉敷市玉島長尾字土手根427番8 倉敷 住宅地-32 | 住宅地 | 新倉敷駅 1,300m | 49,700 | 164,298 | +1.0% | +5.1% |
| 35 | 岡山県倉敷市玉島八島字西壱丁目用水川南添1859番6外 倉敷 住宅地-33 | 住宅地 | 新倉敷駅 2,500m | 48,200 | 159,339 | +1.0% | +5.0% |
| 36 | 岡山県倉敷市天城台1丁目441番93 倉敷 住宅地-13 | 住宅地 | 茶屋町駅 2,800m | 47,700 | 157,686 | +1.7% | +9.4% |
| 37 | 岡山県倉敷市真備町川辺字藤ノ木1920番1外 倉敷 商業地-17 | 商業地 | 川辺宿駅 700m | 46,900 | 155,041 | +0.6% | −13.5% |
| 38 | 岡山県倉敷市水島西常盤町51番4 倉敷 商業地-6 | 商業地 | 常盤駅 200m | 46,700 | 154,380 | +0.4% | −3.9% |
| 39 | 岡山県倉敷市児島赤崎3丁目1954番6外 倉敷 住宅地-41 | 住宅地 | 児島駅 1,600m | 46,700 | 154,380 | +0.4% | +1.5% |
| 40 | 岡山県倉敷市北畝4丁目851番14 倉敷 住宅地-21 | 住宅地 | 栄駅 1,700m | 45,800 | 151,405 | +1.1% | +3.4% |
| 41 | 岡山県倉敷市水島東川町282番4 倉敷 住宅地-20 | 住宅地 | 弥生駅 900m | 44,800 | 148,099 | +0.7% | +3.2% |
| 42 | 岡山県倉敷市玉島中央町3丁目911番175 倉敷 商業地-10 | 商業地 | 新倉敷駅 2,800m | 44,100 | 145,785 | −0.2% | −6.2% |
| 43 | 岡山県倉敷市児島味野城2丁目2073番1 倉敷 住宅地-23 | 住宅地 | 児島駅 1,300m | 42,800 | 141,488 | +0.7% | −2.5% |
| 44 | 岡山県倉敷市亀島1丁目1番312 倉敷 住宅地-19 | 住宅地 | 常盤駅 2,000m | 42,300 | 139,835 | +0.2% | +0.2% |
| 45 | 岡山県倉敷市玉島乙島字ホ六割6763番11外 倉敷 住宅地-34 | 住宅地 | 新倉敷駅 3,500m | 42,200 | 139,504 | +0.7% | −0.2% |
| 46 | 岡山県倉敷市連島町矢柄字辰新田6193番6 倉敷 住宅地-17 | 住宅地 | 弥生駅 2,000m | 41,200 | 136,198 | +0.2% | — |
| 47 | 岡山県倉敷市船穂町船穂字釜堀2654番8 倉敷 住宅地-39 | 住宅地 | 西阿知駅 2,900m | 39,800 | 131,570 | +1.5% | +9.3% |
| 48 | 岡山県倉敷市広江1丁目2777番15 倉敷 住宅地-22 | 住宅地 | 水島駅 3,500m | 38,900 | 128,595 | ±0.0% | −1.3% |
| 49 | 岡山県倉敷市玉島乙島字水溜5003番 倉敷 住宅地-35 | 住宅地 | 新倉敷駅 2,800m | 37,100 | 122,645 | +0.5% | −2.4% |
| 50 | 岡山県倉敷市児島下の町4丁目3412番3 倉敷 住宅地-26 | 住宅地 | 児島駅 2,500m | 37,100 | 122,645 | ±0.0% | −6.5% |
| 51 | 岡山県倉敷市児島赤崎4丁目3073番1 倉敷 住宅地-24 | 住宅地 | 児島駅 1,100m | 37,100 | 122,645 | ±0.0% | −7.7% |
| 52 | 岡山県倉敷市玉島柏島字東宮地1580番6 倉敷 住宅地-37 | 住宅地 | 新倉敷駅 4,500m | 36,800 | 121,653 | ±0.0% | −3.7% |
| 53 | 岡山県倉敷市連島町西之浦字大崎337番1 倉敷 住宅地-16 | 住宅地 | 弥生駅 3,700m | 36,600 | 120,992 | ±0.0% | −3.2% |
| 54 | 岡山県倉敷市児島田の口2丁目706番10 倉敷 住宅地-43 | 住宅地 | 上の町駅 3,100m | 31,200 | 103,140 | −0.3% | −11.1% |
| 55 | 岡山県倉敷市浅原字籠池62番6 倉敷 住宅地-44 | 住宅地 | 倉敷駅 2,800m | 30,400 | 100,496 | ±0.0% | −4.4% |
| 56 | 岡山県倉敷市玉島乙島字槙ノ前569番30 倉敷 住宅地-36 | 住宅地 | 新倉敷駅 4,900m | 30,000 | 99,174 | ±0.0% | −8.0% |
| 57 | 岡山県倉敷市真備町川辺字中曽1692番13 倉敷 住宅地-40 | 住宅地 | 川辺宿駅 1,000m | 29,900 | 98,843 | +0.7% | −13.3% |
| 58 | 岡山県倉敷市西田字六反地158番2 倉敷 住宅地-45 | 住宅地 | 茶屋町駅 3,400m | 26,300 | 86,942 | ±0.0% | −0.8% |
| 59 | 岡山県倉敷市児島柳田町字板池向574番6 倉敷 住宅地-27 | 住宅地 | 児島駅 3,800m | 26,300 | 86,942 | −0.8% | −12.3% |
| 60 | 岡山県倉敷市下津井3丁目115番2外 倉敷 住宅地-29 | 住宅地 | 児島駅 3,700m | 26,200 | 86,612 | −3.0% | −24.5% |
| 61 | 岡山県倉敷市児島稗田町字濁池3032番17外 倉敷 住宅地-28 | 住宅地 | 上の町駅 2,200m | 25,300 | 83,636 | −0.8% | −11.5% |
| 62 | 岡山県倉敷市片島町字上ノ町922番 倉敷 宅地見込地-1 | 宅地見込地 | 西阿知駅 2,400m | 23,800 | 78,678 | +1.7% | — |
| 63 | 岡山県倉敷市水島西通1丁目1931番39 倉敷 工業地-1 | 工業地 | 三菱自工前駅 1,300m | 22,000 | 72,727 | +2.3% | +16.4% |
| 64 | 岡山県倉敷市玉島黒崎字町3039番外 倉敷 住宅地-38 | 住宅地 | 新倉敷駅 7,100m | 20,000 | 66,116 | −2.4% | −16.3% |
| 65 | 岡山県倉敷市藤戸町藤戸字稗田1061番 倉敷 住宅地-46 | 住宅地 | 植松駅 1,400m | 17,300 | 57,190 | ±0.0% | −7.0% |
| 66 | 岡山県倉敷市木見字車才346番2外 倉敷 住宅地-47 | 住宅地 | 木見駅 250m | 16,600 | 54,876 | −0.6% | −14.9% |
| 67 | 岡山県倉敷市児島塩生字木置場3879番 倉敷 住宅地-25 | 住宅地 | 上の町駅 5,900m | 16,000 | 52,893 | −1.8% | −21.6% |
出典：国土交通省 都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。 基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。
町名別
倉敷市の町名別 地価ランキング（107町名）
地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鶴形 | 2（公示1・基準1） | 200,500 | 662,810 | +3.60% |
| 2 | 阿知 | 4（公示2・基準2） | 187,000 | 618,182 | +3.50% |
| 3 | 南町 | 1（公示） | 158,000 | 522,314 | +3.90% |
| 4 | 幸町 | 1（基準） | 150,000 | 495,868 | +3.40% |
| 5 | 美和 | 1（公示） | 134,000 | 442,975 | +4.70% |
| 6 | 宮前 | 1（公示） | 124,000 | 409,917 | +4.20% |
| 7 | 白楽町 | 2（公示） | 122,000 | 403,306 | +3.00% |
| 8 | 中央 | 1（公示） | 119,000 | 393,388 | +3.50% |
| 9 | 老松町 | 1（公示） | 118,000 | 390,083 | +3.50% |
| 10 | 大島 | 1（公示） | 114,000 | 376,860 | +2.70% |
| 11 | 新倉敷駅前 | 2（公示1・基準1） | 113,900 | 376,529 | +2.50% |
| 12 | 日吉町 | 1（公示） | 110,000 | 363,636 | +3.80% |
| 13 | 川西町 | 1（公示） | 110,000 | 363,636 | +2.80% |
| 14 | 浜町 | 1（基準） | 102,000 | 337,190 | +2.50% |
| 15 | 東町 | 2（公示1・基準1） | 101,650 | 336,033 | +3.30% |
残りの 92 町名を表示
| 順位 | 町名 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比の平均 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 田ノ上 | 1（基準） | 91,700 | 303,140 | +3.40% |
| 17 | 福島 | 1（基準） | 89,600 | 296,198 | +1.50% |
| 18 | 沖新町 | 1（公示） | 88,900 | 293,884 | +2.90% |
| 19 | 新田 | 1（公示） | 88,700 | 293,223 | +2.90% |
| 20 | 笹沖 | 3（公示1・基準2） | 88,100 | 291,240 | +2.90% |
| 21 | 西中新田 | 1（基準） | 87,300 | 288,595 | +3.10% |
| 22 | 八王寺町 | 1（基準） | 84,900 | 280,661 | +3.00% |
| 23 | 平田 | 2（公示1・基準1） | 82,300 | 272,066 | +2.20% |
| 24 | 堀南 | 1（基準） | 80,300 | 265,455 | +2.70% |
| 25 | 四十瀬 | 1（公示） | 78,600 | 259,835 | +2.90% |
| 26 | 中庄 | 4（公示3・基準1） | 76,500 | 252,893 | +2.10% |
| 27 | 吉岡 | 1（公示） | 76,400 | 252,562 | +2.60% |
| 28 | 安江 | 1（公示） | 76,200 | 251,901 | +3.10% |
| 29 | 西阿知町 | 3（公示2・基準1） | 74,600 | 246,612 | +3.80% |
| 30 | 茶屋町 | 4（公示3・基準1） | 73,550 | 243,140 | +4.30% |
| 31 | 羽島 | 2（公示1・基準1） | 72,850 | 240,826 | +1.00% |
| 32 | 児島駅前 | 2（公示） | 71,900 | 237,686 | +0.40% |
| 33 | 大内 | 1（基準） | 70,000 | 231,405 | +2.20% |
| 34 | 中島 | 4（公示3・基準1） | 69,850 | 230,909 | +2.20% |
| 35 | 上富井 | 1（公示） | 66,500 | 219,835 | +2.90% |
| 36 | 酒津 | 1（公示） | 65,300 | 215,868 | +2.40% |
| 37 | 西富井 | 1（公示） | 64,700 | 213,884 | +2.70% |
| 38 | 東富井 | 1（基準） | 64,500 | 213,223 | +1.40% |
| 39 | 黒崎 | 1（公示） | 62,700 | 207,273 | +1.80% |
| 40 | 上東 | 2（公示1・基準1） | 61,900 | 204,628 | +3.40% |
| 41 | 玉島長尾 | 3（公示2・基準1） | 58,700 | 194,050 | +1.40% |
| 42 | 玉島 | 4（公示3・基準1） | 58,400 | 193,058 | +1.40% |
| 43 | 連島中央 | 1（基準） | 56,200 | 185,785 | +1.30% |
| 44 | 神田 | 2（公示） | 55,100 | 182,149 | +0.90% |
| 45 | 児島小川町 | 1（基準） | 53,900 | 178,182 | +0.40% |
| 46 | 連島 | 2（公示1・基準1） | 50,700 | 167,603 | +1.00% |
| 47 | 児島味野 | 1（基準） | 50,700 | 167,603 | +0.40% |
| 48 | 玉島中央町 | 2（公示1・基準1） | 49,500 | 163,636 | −0.20% |
| 49 | 玉島八島 | 1（基準） | 48,200 | 159,339 | +1.00% |
| 50 | 天城台 | 1（基準） | 47,700 | 157,686 | +1.70% |
| 51 | 北畝 | 2（公示1・基準1） | 47,350 | 156,529 | +1.10% |
| 52 | 鳥羽 | 1（公示） | 47,300 | 156,364 | +1.10% |
| 53 | 東塚 | 2（公示1・基準1） | 46,700 | 154,380 | +0.90% |
| 54 | 水島西常盤町 | 1（基準） | 46,700 | 154,380 | +0.40% |
| 55 | 藤戸町天城 | 2（公示1・基準1） | 46,500 | 153,719 | +2.40% |
| 56 | 連島町連島 | 2（公示） | 46,050 | 152,231 | +0.60% |
| 57 | 水島東川町 | 1（基準） | 44,800 | 148,099 | +0.70% |
| 58 | 児島元浜町 | 1（公示） | 44,600 | 147,438 | +0.70% |
| 59 | 水島東栄町 | 1（公示） | 44,500 | 147,107 | +0.50% |
| 60 | 福田町古新田 | 1（公示） | 43,700 | 144,463 | +1.40% |
| 61 | 中畝 | 1（公示） | 43,600 | 144,132 | +0.70% |
| 62 | 鶴の浦 | 1（公示） | 42,900 | 141,818 | +0.50% |
| 63 | 児島味野城 | 2（公示1・基準1） | 42,700 | 141,157 | +0.80% |
| 64 | 福田町浦田 | 1（公示） | 42,500 | 140,496 | +1.00% |
| 65 | 亀島 | 1（基準） | 42,300 | 139,835 | +0.20% |
| 66 | 玉島阿賀崎 | 4（公示3・基準1） | 42,100 | 139,174 | +0.20% |
| 67 | 児島赤崎 | 2（基準） | 41,900 | 138,512 | +0.20% |
| 68 | 児島下の町 | 5（公示3・基準2） | 41,800 | 138,182 | +0.20% |
| 69 | 連島町矢柄 | 1（基準） | 41,200 | 136,198 | +0.20% |
| 70 | 広江 | 1（基準） | 38,900 | 128,595 | ±0.00% |
| 71 | 真備町川辺 | 2（基準） | 38,400 | 126,942 | +0.60% |
| 72 | 水島明神町 | 1（公示） | 37,300 | 123,306 | +2.80% |
| 73 | 玉島乙島 | 7（公示4・基準3） | 36,800 | 121,653 | +0.40% |
| 74 | 児島小川 | 1（公示） | 36,700 | 121,322 | ±0.00% |
| 75 | 船穂町船穂 | 6（公示5・基準1） | 36,650 | 121,157 | +1.80% |
| 76 | 片島町 | 2（公示1・基準1） | 36,550 | 120,826 | +2.40% |
| 77 | 西坂 | 1（公示） | 34,800 | 115,041 | +0.30% |
| 78 | 連島町鶴新田 | 1（公示） | 34,700 | 114,711 | ±0.00% |
| 79 | 真備町有井 | 1（公示） | 34,200 | 113,058 | ±0.00% |
| 80 | 菰池 | 1（公示） | 33,600 | 111,074 | −0.60% |
| 81 | 南畝 | 2（公示） | 32,700 | 108,099 | +1.30% |
| 82 | 林 | 1（公示） | 32,000 | 105,785 | +2.20% |
| 83 | 児島田の口 | 1（基準） | 31,200 | 103,140 | −0.30% |
| 84 | 浅原 | 1（基準） | 30,400 | 100,496 | ±0.00% |
| 85 | 玉島柏島 | 3（公示2・基準1） | 29,400 | 97,190 | −0.80% |
| 86 | 児島柳田町 | 4（公示3・基準1） | 28,500 | 94,215 | −0.70% |
| 87 | 連島町西之浦 | 2（公示1・基準1） | 28,250 | 93,388 | −0.50% |
| 88 | 下津井 | 2（公示1・基準1） | 28,100 | 92,893 | −2.90% |
| 89 | 玉島勇崎 | 1（公示） | 27,900 | 92,231 | −0.70% |
| 90 | 真備町箭田 | 1（公示） | 27,500 | 90,909 | +0.40% |
| 91 | 児島稗田町 | 2（公示1・基準1） | 26,350 | 87,107 | −0.70% |
| 92 | 西田 | 1（基準） | 26,300 | 86,942 | ±0.00% |
| 93 | 真備町岡田 | 1（公示） | 25,400 | 83,967 | +0.40% |
| 94 | 児島唐琴 | 1（公示） | 23,800 | 78,678 | −1.20% |
| 95 | 茶屋町早沖 | 1（公示） | 23,500 | 77,686 | ±0.00% |
| 96 | 山地 | 1（公示） | 22,800 | 75,372 | ±0.00% |
| 97 | 呼松 | 1（公示） | 22,000 | 72,727 | −1.30% |
| 98 | 水島西通 | 1（基準） | 22,000 | 72,727 | +2.30% |
| 99 | 粒江 | 1（公示） | 21,900 | 72,397 | ±0.00% |
| 100 | 児島塩生 | 3（公示1・基準2） | 21,600 | 71,405 | −2.00% |
| 101 | 水島海岸通 | 1（公示） | 21,100 | 69,752 | +2.40% |
| 102 | 児島通生 | 1（公示） | 19,000 | 62,810 | −1.60% |
| 103 | 玉島黒崎 | 2（公示1・基準1） | 17,450 | 57,686 | −1.80% |
| 104 | 藤戸町藤戸 | 1（基準） | 17,300 | 57,190 | ±0.00% |
| 105 | 木見 | 1（基準） | 16,600 | 54,876 | −0.60% |
| 106 | 玉島陶 | 1（公示） | 11,800 | 39,008 | −0.80% |
| 107 | 真備町市場 | 1（公示） | 10,000 | 33,058 | −1.00% |
駅別
倉敷市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 倉敷駅 | 28 | 102,993 | 340,473 | +2.81% |
| 2 | 西富井駅 | 3 | 65,033 | 214,985 | +2.77% |
| 3 | 茶屋町駅 | 5 | 56,540 | 186,909 | +3.16% |
| 4 | 中庄駅 | 5 | 53,620 | 177,256 | +1.68% |
| 5 | 弥生駅 | 3 | 50,733 | 167,712 | +0.87% |
| 6 | 西阿知駅 | 8 | 48,888 | 161,613 | +1.69% |
| 7 | 栄駅 | 4 | 47,150 | 155,868 | +0.88% |
| 8 | 浦田駅 | 3 | 44,867 | 148,321 | +0.73% |
| 9 | 新倉敷駅 | 19 | 44,695 | 147,752 | +0.81% |
| 10 | 児島駅 | 15 | 39,880 | 131,835 | −0.37% |
| 11 | 水島駅 | 7 | 35,029 | 115,798 | +0.76% |
| 12 | 木見駅 | 1 | 32,000 | 105,785 | +2.20% |
| 13 | 川辺宿駅 | 2 | 29,800 | 98,512 | +0.20% |
| 14 | 上の町駅 | 2 | 23,200 | 76,694 | −0.85% |
| 15 | 金光駅 | 2 | 22,150 | 73,223 | −1.00% |
| 16 | 三菱自工前駅 | 1 | 21,100 | 69,752 | +2.40% |
| 17 | 吉備真備駅 | 2 | 18,750 | 61,983 | −0.30% |
用途
倉敷市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 89 | 44,500 | 56,462 | +1.17% |
| 店舗 | 10 | 82,950 | 92,460 | +2.38% |
| 事務所 | 4 | 47,400 | 59,950 | +2.80% |
| 空地 | 2 | 38,950 | 38,950 | +0.85% |
| 工場 | 2 | 21,100 | 21,100 | +2.65% |
| 医院 | 1 | 77,700 | 77,700 | +0.50% |
| 倉庫 | 1 | 31,800 | 31,800 | +2.60% |
| 農地 | 1 | 10,600 | 10,600 | ±0.00% |
人の動き
倉敷市の人の動き（転入・転出） 2025年は −809人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 11,501人 | 12,310人 | −809人 |
| 2024年 | 11,692人 | 12,371人 | −679人 |
| 2023年 | 12,257人 | 12,552人 | −295人 |
| 2022年 | 12,065人 | 12,866人 | −801人 |
| 2021年 | 12,142人 | 12,208人 | −66人 |
| 2020年 | 12,388人 | 12,317人 | +71人 |
| 2019年 | 12,545人 | 12,507人 | +38人 |
| 2018年 | 11,908人 | 13,044人 | −1,136人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
住まい
倉敷市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 13.57%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 倉敷市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 232,370戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 31,540戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 13.57% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 11,750戸（5.06%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 48,272円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,004円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,088円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
建築
倉敷市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 2,145棟 | 360,471m² | 1,772棟 | 222,374m² |
| 2023年 | 2,235棟 | 419,963m² | 1,921棟 | 256,425m² |
| 2022年 | 3,070棟 | 577,752m² | 2,630棟 | 367,739m² |
| 2021年 | 2,733棟 | 445,644m² | 2,383棟 | 314,341m² |
| 2020年 | 2,722棟 | 465,346m² | 2,340棟 | 304,691m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）
月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 28,881m² | -2.6% | 24,284m² |
| 2026年8月 | 50,632m² | +219.1% | 22,843m² |
| 2026年7月 | 31,482m² | +29.1% | 18,243m² |
| 2026年6月 | 31,491m² | -40.1% | 9,799m² |
| 2026年5月 | 28,125m² | +64.4% | 19,500m² |
| 2026年4月 | 37,463m² | +2.9% | 19,924m² |
| 2026年3月 | 31,490m² | +12.9% | 23,124m² |
| 2026年2月 | 20,754m² | -56.7% | 17,494m² |
| 2026年1月 | 58,005m² | +370.2% | 17,249m² |
| 2025年12月 | 26,365m² | -49.2% | 17,955m² |
| 2025年11月 | 22,335m² | +10.6% | 16,354m² |
| 2025年10月 | 18,348m² | -31.4% | 11,391m² |
| 2025年9月 | 29,638m² | -13.9% | 18,425m² |
| 2025年8月 | 15,869m² | -65.9% | 10,834m² |
| 2025年7月 | 24,377m² | -14.4% | 15,873m² |
| 2025年6月 | 52,556m² | +80.7% | 16,277m² |
| 2025年5月 | 17,104m² | -44% | 12,397m² |
| 2025年4月 | 36,393m² | +11.9% | 17,458m² |
| 2025年3月 | 27,882m² | +78% | 20,435m² |
| 2025年2月 | 47,934m² | +149% | 14,452m² |
| 2025年1月 | 12,335m² | -51% | 8,862m² |
| 2024年12月 | 51,854m² | +27.9% | 39,019m² |
| 2024年11月 | 20,188m² | +16.1% | 14,656m² |
| 2024年10月 | 26,753m² | -7.2% | 15,241m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。
地震
倉敷市で今後30年に揺れる確率
42.7%震度5強以上
8.0%震度6弱以上
—震度6強以上
代表点（岡山県 倉敷市阿知2丁目626番1）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
ふるさと納税
倉敷市のふるさと納税 令和7年度の受入額（決算見込）は 8.1億円（全国 398位）
受入額は倉敷市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。 控除額は、倉敷市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。
受入額（令和7年度・決算見込）8.1億円22,132件 · 岡山県で5位
市町村民税の控除額（推計を含む）15.6億円寄附した住民 38,262人
差し引き（受入−控除）−7.5億円このページで計算
募集にかかった費用3.9億円受入額の 47.6%（返礼品・送料・ポータル手数料など）
受入額の推移（2008〜2025年度）
差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の47.6%）を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典：総務省 ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。
子ども医療費
倉敷市の子ども医療費の助成 通院は15歳年度末まで
2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。
| 対象年齢 | 所得制限 | 一部自己負担 | |
|---|---|---|---|
| 通院 | 15歳年度末 | なし | なし |
| 入院 | 15歳年度末 | なし | なし |
国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。
「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は倉敷市の案内で確かめてください。 出典：こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。
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倉敷市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 倉敷市 | 4.8万円/m² | +1.35% | +4.9% | −809人 | 13.6% | |
| 都窪郡早島町 | 6.4万円/m² | +3.27% | +19.4% | +52人 | — | 並べて比べる |
| 総社市 | 4.1万円/m² | +1.67% | +7.7% | +240人 | 12.3% | 並べて比べる |
| 浅口市 | 3.5万円/m² | +0.51% | −3.6% | +137人 | 13.7% | 並べて比べる |
| 岡山市南区 | 5.6万円/m² | +1.85% | +6.5% | −264人 | 11.7% | 並べて比べる |
| 小田郡矢掛町 | 2.3万円/m² | −0.03% | −5.4% | −62人 | — | 並べて比べる |
| 玉野市 | 3.6万円/m² | −0.90% | −11.7% | −378人 | 18.6% | 並べて比べる |
岡山県で前年比の順位が近い市区町村
都窪郡早島町 +3.27%岡山市中区 +2.99%岡山市南区 +1.85%総社市 +1.67%浅口郡里庄町 +0.70%勝田郡勝央町 +0.63%浅口市 +0.51%岡山市東区 +0.28%
この街の地価を読み解く
よくある質問
よくある質問
- 倉敷市の土地の相場はいくらですか？
- 2026年の地価公示110地点の中央値は47,850円/m²（坪15.8万円）、基準地価67地点の中央値は49,700円/m²（坪16.4万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
- 倉敷市の坪単価はいくらですか？
- 公示地価と基準地価の177地点をあわせた中央値は48,400円/m²で、坪単価に換算すると約16.0万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
- 倉敷市の地価は上がっていますか？
- 2026年の地価公示は前年比+1.40%（1月1日時点）、基準地価は前年比+1.10%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
- 倉敷市で地価が最も高い場所はどこですか？
- 岡山県倉敷市阿知2丁目511番1で、452,000円/m²（坪約149万円）です（最寄り駅 倉敷）。
- 公示地価と基準地価の違いは何ですか？
- 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。