岡山県倉敷市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

倉敷市の土地価格相場は、地価公示110地点の中央値で 47,850円/m²（坪単価 158,182円）、前年比 +1.35%。データ更新日 2026-08-06。

中央値: 47,850円/m²; 158,182円/坪
平均: 58,451円/m²; 193,226円/坪
最高: 216,000円/m²; 714,050円/坪
変動率: 前年比 +1.35%; 10年 +4.9%

倉敷市の地価公示地点一覧（価格の高い順）

110地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	住所	利用現況	最寄駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	岡山県倉敷市阿知２丁目６２６番１	住宅,店舗	倉敷駅 250m	216,000	714,050	+3.3%	+16.1%	—
2	岡山県倉敷市鶴形１丁目６６２番２	住宅,事務所	倉敷駅 700m	199,000	657,851	+3.6%	+36.3%	+35.4%
3	岡山県倉敷市南町３９７番２	住宅	倉敷駅 1,300m	158,000	522,314	+3.9%	+42.3%	—
4	岡山県倉敷市阿知１丁目５５８番３	店舗	倉敷駅 220m	158,000	522,314	+3.3%	+27.4%	+18.8%
5	岡山県倉敷市白楽町字川崎５２４番９	店舗	倉敷駅 1,700m	140,000	462,810	+2.9%	+28.4%	+23.9%
6	岡山県倉敷市新倉敷駅前４丁目５３番	住宅,店舗	新倉敷駅 400m	137,000	452,893	+3%	+9.6%	-1.4%
7	岡山県倉敷市美和２丁目１１３７番４	住宅	倉敷駅 1,200m	134,000	442,975	+4.7%	—	—
8	岡山県倉敷市宮前字河間２６番４外	店舗	倉敷駅 1,100m	124,000	409,917	+4.2%	+20.4%	—
9	岡山県倉敷市中央２丁目２２６番１０	住宅	倉敷駅 1,100m	119,000	393,388	+3.5%	+28.8%	+32.7%
10	岡山県倉敷市老松町５丁目５３４番５外	事務所	倉敷駅 1,500m	118,000	390,083	+3.5%	+25.7%	+16.8%
11	岡山県倉敷市大島字川田３３３番５	住宅	倉敷駅 1,700m	114,000	376,860	+2.7%	+27.2%	+30.3%
12	岡山県倉敷市日吉町字牛房地４７８番６	住宅	倉敷駅 850m	110,000	363,636	+3.8%	+22.9%	+26.9%
13	岡山県倉敷市川西町８１番７外	住宅,店舗	倉敷駅 700m	110,000	363,636	+2.8%	+18%	+11.3%
14	岡山県倉敷市白楽町字八幡免５８番１６	住宅	倉敷駅 1,500m	104,000	343,802	+3%	+24.8%	+27.6%
15	岡山県倉敷市沖新町３７番１８	住宅	倉敷駅 2,600m	88,900	293,884	+2.9%	+21.9%	+24.2%
16	岡山県倉敷市新田字東古開２４０５番４８	住宅	倉敷駅 2,300m	88,700	293,223	+2.9%	+20%	+15.5%
17	岡山県倉敷市笹沖字太田山前６１６番６７	住宅	倉敷駅 3,100m	86,900	287,273	+2.8%	+18.4%	+16.2%
18	岡山県倉敷市羽島字岩山１０００番１０３	住宅	倉敷駅 2,100m	86,600	286,281	+1.2%	+9.5%	+6.5%
19	岡山県倉敷市玉島字川中大道西１９２２番５外	店舗	新倉敷駅 1,300m	85,600	282,975	+2%	+7.1%	—
20	岡山県倉敷市東町１１０８番６外	住宅	倉敷駅 1,800m	85,300	281,983	+3%	+22.2%	+21.9%
21	岡山県倉敷市西阿知町字田金３６１番１外	店舗	西阿知駅 1,400m	84,300	278,678	+3.8%	—	—
22	岡山県倉敷市中庄字羽伏２２６６番２外	店舗	中庄駅 1,500m	81,600	269,752	+2.5%	+12.6%	—
23	岡山県倉敷市四十瀬字大道東５３６番７外	住宅	倉敷駅 3,200m	78,600	259,835	+2.9%	+19.8%	+17.7%
24	岡山県倉敷市平田字板宿１５５番１６５	住宅	倉敷駅 2,000m	77,700	256,860	+2.2%	+15.3%	+12.1%
25	岡山県倉敷市児島駅前１丁目５３番２外	医院	児島駅 500m	77,700	256,860	+0.5%	-1.4%	-27.4%
26	岡山県倉敷市中庄字西長郷２２番１２	住宅	倉敷駅 2,800m	77,600	256,529	+2.2%	+16.9%	+13.8%
27	岡山県倉敷市茶屋町字蟹取川内２６９番１	店舗,事務所	茶屋町駅 100m	76,900	254,215	+4.1%	+27.7%	+7.4%
28	岡山県倉敷市吉岡字乱塔町３５９番１７	住宅	倉敷駅 3,900m	76,400	252,562	+2.6%	+16.6%	+8.4%
29	岡山県倉敷市安江字中開５８８番２０	住宅	倉敷駅 2,400m	76,200	251,901	+3.1%	+18.3%	+16.3%
30	岡山県倉敷市茶屋町字宮前１５６６番９	住宅	茶屋町駅 800m	74,100	244,959	+5.3%	+26.5%	+14%
31	岡山県倉敷市中島字壱本木開２３７０番２７外	住宅,店舗	倉敷駅 3,100m	72,200	238,678	+3.1%	+15.2%	+1.7%
32	岡山県倉敷市西阿知町字赤土筋７８３番１６	住宅	西阿知駅 1,400m	68,700	227,107	+4.1%	+26.1%	+26.1%
33	岡山県倉敷市中島字中須賀１０８４番９	住宅	西阿知駅 760m	67,500	223,140	0%	+21.4%	+14.4%
34	岡山県倉敷市上東字鵠井田１２３７番３２	住宅	中庄駅 3,200m	66,700	220,496	+3.6%	+17%	+10.1%
35	岡山県倉敷市上富井字大西６０４番５外	住宅	西富井駅 260m	66,500	219,835	+2.9%	+17.5%	+8.5%
36	岡山県倉敷市児島駅前１丁目９５番	店舗	児島駅 720m	66,100	218,512	+0.3%	-3.4%	—
37	岡山県倉敷市茶屋町字鶴崎１８７４番７	住宅	茶屋町駅 1,000m	65,500	216,529	+3.8%	+26.4%	+11.6%
38	岡山県倉敷市酒津字庄境２４７６番１０外	住宅	倉敷駅 2,000m	65,300	215,868	+2.4%	+13.6%	+9.7%
39	岡山県倉敷市西富井字福井後１３１９番１５	住宅	西富井駅 800m	64,700	213,884	+2.7%	+15.3%	+2.9%
40	岡山県倉敷市中島字外新田四１７２３番１９外	住宅	西富井駅 1,400m	63,900	211,240	+2.7%	+20.6%	+10%
41	岡山県倉敷市黒崎字地蔵地２８１番１４	住宅	倉敷駅 2,900m	62,700	207,273	+1.8%	+11%	—
42	岡山県倉敷市玉島長尾字御家堂２９７４番１	住宅	新倉敷駅 600m	58,800	194,380	+1.6%	+5.2%	-6.7%
43	岡山県倉敷市玉島長尾字四丁目１８１番２０	住宅	新倉敷駅 1,400m	58,700	194,050	+1.6%	+8.1%	-4.1%
44	岡山県倉敷市神田２丁目２番１６	事務所	栄駅 650m	57,500	190,083	+1.1%	+7.9%	-18.4%
45	岡山県倉敷市玉島３１４８番	住宅	新倉敷駅 2,400m	57,300	189,421	+2.7%	+9.8%	-7.4%
46	岡山県倉敷市玉島中央町３丁目９１１番２３０	店舗	新倉敷駅 2,700m	54,900	181,488	-0.2%	-4.4%	-31.6%
47	岡山県倉敷市連島町連島字三ノ割１１０番７０外	店舗	浦田駅 700m	53,200	175,868	+0.9%	—	—
48	岡山県倉敷市玉島乙島字ワ六割７３６０番１０	住宅,店舗	新倉敷駅 3,800m	53,200	175,868	0%	-3.6%	—
49	岡山県倉敷市玉島阿賀崎３丁目５１５番８	住宅	新倉敷駅 2,000m	52,800	174,545	+0.4%	+5.2%	-12.7%
50	岡山県倉敷市神田３丁目５番４２	住宅	弥生駅 1,600m	52,700	174,215	+0.6%	+5.8%	-13.6%
51	岡山県倉敷市連島５丁目３番４外	住宅	弥生駅 1,500m	50,600	167,273	+1%	+9.1%	-12%
52	岡山県倉敷市中庄字才戸９７４番１２	住宅	中庄駅 2,400m	49,700	164,298	+1.2%	+5.1%	-10.5%
53	岡山県倉敷市片島町字西前田６７５番７外	住宅	西阿知駅 1,400m	49,300	162,975	+3.1%	+18.8%	+0.4%
54	岡山県倉敷市北畝７丁目４５１番１９	住宅	弥生駅 800m	48,900	161,653	+1%	+2.3%	-17.1%
55	岡山県倉敷市児島下の町１０丁目３８４番３９	住宅	児島駅 2,400m	48,400	160,000	+0.2%	-3.2%	-23.5%
56	岡山県倉敷市鳥羽字天神１１３番１８	住宅	中庄駅 700m	47,300	156,364	+1.1%	+4.2%	-9.6%
57	岡山県倉敷市児島元浜町１２９番１０	住宅,店舗	児島駅 750m	44,600	147,438	+0.7%	—	—
58	岡山県倉敷市水島東栄町６４番	住宅,店舗	栄駅 300m	44,500	147,107	+0.5%	-6.5%	—
59	岡山県倉敷市福田町古新田字六之割９０５番６	住宅	栄駅 2,800m	43,700	144,463	+1.4%	+3.8%	-16.1%
60	岡山県倉敷市中畝４丁目５２９番２５	住宅	水島駅 900m	43,600	144,132	+0.7%	+0.9%	-19.3%
61	岡山県倉敷市鶴の浦３丁目１００番３３	住宅	栄駅 4,200m	42,900	141,818	+0.5%	—	—
62	岡山県倉敷市藤戸町天城字町１７７番	住宅	茶屋町駅 2,500m	42,700	141,157	+2.6%	+13.9%	-11.4%
63	岡山県倉敷市児島味野城２丁目２０７３番１	住宅	児島駅 1,300m	42,600	140,826	+0.9%	-3.8%	-28%
64	岡山県倉敷市福田町浦田字江ノ口２４６０番３１	住宅	浦田駅 150m	42,500	140,496	+1%	+1.7%	-18.4%
65	岡山県倉敷市東塚６丁目８０番３	住宅	水島駅 2,800m	42,200	139,504	+0.5%	0%	-21%
66	岡山県倉敷市児島下の町１０丁目４６６番１０外	住宅,店舗	児島駅 2,500m	41,800	138,182	0%	-12%	-34.8%
67	岡山県倉敷市児島下の町５丁目１４８３番４	住宅	児島駅 2,700m	41,500	137,190	+0.2%	-5.5%	-27.6%
68	岡山県倉敷市船穂町船穂字四ツ家２８８９番１	空地	西阿知駅 2,600m	41,200	136,198	+1.7%	+5.4%	-23.7%
69	岡山県倉敷市児島柳田町字生政下６１９番２外	住宅,事務所,工場	児島駅 3,500m	40,100	132,562	-0.5%	-9.1%	-31%
70	岡山県倉敷市船穂町船穂字水門２９４９番２外	住宅	西阿知駅 2,200m	39,800	131,570	+1.8%	+6.4%	-16%
71	岡山県倉敷市玉島３丁目８２１８番４	住宅	新倉敷駅 3,200m	39,600	130,909	0%	-6.8%	-29.3%
72	岡山県倉敷市連島町連島字四合２２６１番２３４	住宅	浦田駅 1,300m	38,900	128,595	+0.3%	-1.8%	-22.4%
73	岡山県倉敷市水島明神町１００番１５外	事務所,倉庫	水島駅 800m	37,300	123,306	+2.8%	+0.8%	-20.1%
74	岡山県倉敷市玉島乙島６１２２番７４	住宅	新倉敷駅 3,100m	36,800	121,653	0%	-7.1%	-28.4%
75	岡山県倉敷市児島小川５丁目２３２６番３	空地	児島駅 2,200m	36,700	121,322	0%	-6.4%	-31.9%
76	岡山県倉敷市西坂字小瀬田１４８０番１０１	住宅	倉敷駅 4,500m	34,800	115,041	+0.3%	-4.1%	-24.2%
77	岡山県倉敷市連島町鶴新田字弘化開十ノ割２０８７番５	住宅	水島駅 2,600m	34,700	114,711	0%	-3.3%	—
78	岡山県倉敷市真備町有井字折敷田７７番５２外	住宅	川辺宿駅 950m	34,200	113,058	0%	-17%	—
79	岡山県倉敷市菰池３丁目２７０番１８	住宅	児島駅 2,500m	33,600	111,074	-0.6%	-9.4%	-32.3%
80	岡山県倉敷市南畝３丁目４９番３９	住宅	水島駅 1,300m	33,600	111,074	0%	-5.4%	-26.5%
81	岡山県倉敷市船穂町船穂字東中川１４６０番７外	住宅	新倉敷駅 2,900m	33,500	110,744	+1.8%	+3.1%	-21%
82	岡山県倉敷市林字黒原田８６２番２外	住宅	木見駅 1,300m	32,000	105,785	+2.2%	+6.3%	-16.2%
83	岡山県倉敷市南畝３丁目１５８番２	倉庫	水島駅 1,800m	31,800	105,124	+2.6%	+10.8%	—
84	岡山県倉敷市玉島阿賀崎字久々井１８７６番１０	住宅	新倉敷駅 3,800m	31,400	103,802	0%	-5.7%	—
85	岡山県倉敷市児島柳田町字折井２４０２番４９	住宅	児島駅 3,000m	30,700	101,488	-0.6%	-10.2%	-35.1%
86	岡山県倉敷市下津井１丁目４２０番	住宅	児島駅 4,200m	30,000	99,174	-2.9%	-26.7%	-47.2%
87	岡山県倉敷市玉島柏島字片山３８２４番３外	住宅	金光駅 2,900m	29,400	97,190	-0.7%	-11.4%	-34.7%
88	岡山県倉敷市玉島勇崎字二丁目１００６番１	住宅	新倉敷駅 6,300m	27,900	92,231	-0.7%	-13.1%	-40.1%
89	岡山県倉敷市真備町箭田字後田４１５８番２	住宅	吉備真備駅 700m	27,500	90,909	+0.4%	-17.4%	-35.7%
90	岡山県倉敷市児島稗田町字東額山９５５番４５	住宅	上の町駅 1,300m	27,400	90,579	-0.7%	-13.3%	-38%
91	岡山県倉敷市玉島乙島字北泉２９６９番１	住宅	新倉敷駅 4,100m	27,300	90,248	-1.1%	—	—
92	岡山県倉敷市船穂町船穂２０９５番１０	事務所,工場	新倉敷駅 3,000m	27,000	89,256	+3.8%	—	—
93	岡山県倉敷市真備町岡田字内沼２８８番１２	住宅	川辺宿駅 2,500m	25,400	83,967	+0.4%	-17%	-35%
94	岡山県倉敷市玉島柏島字船宮５６０２番	住宅	新倉敷駅 5,000m	23,900	79,008	-1.6%	-17.6%	—
95	岡山県倉敷市児島唐琴３丁目１０４８番１０	住宅	児島駅 6,300m	23,800	78,678	-1.2%	-23.5%	-48.5%
96	岡山県倉敷市茶屋町早沖字四番川１１６１番	住宅	茶屋町駅 2,100m	23,500	77,686	0%	-2.5%	-22.2%
97	岡山県倉敷市山地字井ノ町１３８番２	住宅	中庄駅 3,800m	22,800	75,372	0%	-8.4%	-30.3%
98	岡山県倉敷市呼松３丁目３番４外	住宅	水島駅 4,900m	22,000	72,727	-1.3%	-14.4%	-36.6%
99	岡山県倉敷市粒江字船元２１０２番	住宅	倉敷駅 5,300m	21,900	72,397	0%	-6.4%	-25.3%
100	岡山県倉敷市児島塩生字岡４２５番１３	住宅	児島駅 5,500m	21,600	71,405	-0.9%	-17.9%	-41.5%
101	岡山県倉敷市水島海岸通３丁目５番５外	工場	三菱自工前駅 1,900m	21,100	69,752	+2.4%	+10.5%	0%
102	岡山県倉敷市玉島乙島字新湊８２５６番６０外	工場	新倉敷駅 6,500m	21,100	69,752	+2.9%	+16.6%	+2.9%
103	岡山県倉敷市船穂町船穂字前谷５２０５番１	住宅	西阿知駅 2,700m	20,400	67,438	0%	-6%	—
104	岡山県倉敷市連島町西之浦字宮ノ浦５２９５番	住宅	西阿知駅 3,400m	19,900	65,785	-1%	-12.7%	-32.1%
105	岡山県倉敷市児島通生字釜屋原９９０番１外	住宅	児島駅 4,000m	19,000	62,810	-1.6%	-21.8%	—
106	岡山県倉敷市児島柳田町字ゴトクマ１３０８番３９	住宅	上の町駅 3,200m	19,000	62,810	-1%	-16.3%	-43.1%
107	岡山県倉敷市玉島黒崎字向山下６５７０番外	住宅	金光駅 7,600m	14,900	49,256	-1.3%	-20.7%	-44.8%
108	岡山県倉敷市玉島陶字荒木１４３５番	住宅	新倉敷駅 4,300m	11,800	39,008	-0.8%	-13.2%	-37.9%
109	岡山県倉敷市玉島阿賀崎字亀崎２３７０番	農地	新倉敷駅 4,100m	10,600	35,041	0%	—	—
110	岡山県倉敷市真備町市場字山崎２２４５番３	住宅	吉備真備駅 4,600m	10,000	33,058	-1%	-16.7%	-34.2%

倉敷市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄駅	地点数	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
1	倉敷駅	28	102,993	340,473	+2.81%
2	西富井駅	3	65,033	214,985	+2.77%
3	茶屋町駅	5	56,540	186,909	+3.16%
4	中庄駅	5	53,620	177,256	+1.68%
5	弥生駅	3	50,733	167,712	+0.87%
6	西阿知駅	8	48,888	161,613	+1.69%
7	栄駅	4	47,150	155,868	+0.88%
8	浦田駅	3	44,867	148,321	+0.73%
9	新倉敷駅	19	44,695	147,752	+0.81%
10	児島駅	15	39,880	131,835	-0.37%
11	水島駅	7	35,029	115,798	+0.76%
12	木見駅	1	32,000	105,785	+2.2%
13	川辺宿駅	2	29,800	98,512	+0.2%
14	上の町駅	2	23,200	76,694	-0.85%
15	金光駅	2	22,150	73,223	-1%
16	三菱自工前駅	1	21,100	69,752	+2.4%
17	吉備真備駅	2	18,750	61,983	-0.3%

倉敷市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点数	中央値円/m²	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
住宅	89	44,500	56,462	186,651	+1.17%
店舗	10	82,950	92,460	305,653	+2.38%
事務所	4	47,400	59,950	198,182	+2.8%
空地	2	38,950	38,950	128,760	+0.85%
工場	2	21,100	21,100	69,752	+2.65%
医院	1	77,700	77,700	256,860	+0.5%
倉庫	1	31,800	31,800	105,124	+2.6%
農地	1	10,600	10,600	35,041	0%

倉敷市の地価推移（2004年〜2026年）

「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。「最高地点」は岡山県倉敷市阿知２丁目６２６番１の各年の価格です。

年	地点数	全地点平均円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2004年	85	65,165	215,421	-5.52%	—
2005年	86	62,192	205,593	-4.56%	—
2006年	86	59,923	198,093	-3.65%	—
2007年	88	59,188	195,663	-1.23%	—
2008年	90	60,616	200,383	+2.41%	245,000
2009年	90	59,519	196,757	-1.81%	232,000
2010年	91	57,264	189,302	-3.79%	211,000
2011年	92	55,776	184,383	-2.6%	197,000
2012年	92	54,551	180,334	-2.2%	191,000
2013年	96	53,628	177,283	-1.69%	187,000
2014年	99	54,031	178,615	+0.75%	187,000
2015年	100	53,740	177,653	-0.54%	187,000
2016年	102	53,367	176,420	-0.69%	186,000
2017年	104	53,129	175,633	-0.45%	185,000
2018年	104	53,267	176,089	+0.26%	184,000
2019年	105	53,153	175,712	-0.21%	184,000
2020年	105	53,650	177,355	+0.94%	188,000
2021年	106	53,560	177,058	-0.17%	190,000
2022年	109	53,431	176,631	-0.24%	192,000
2023年	110	54,929	181,583	+2.8%	197,000
2024年	110	56,039	185,253	+2.02%	203,000
2025年	109	57,159	188,955	+2%	209,000
2026年	110	58,452	193,230	+2.26%	216,000

倉敷市の地震ハザード

代表点（岡山県　倉敷市阿知２丁目６２６番１）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。

今後30年に震度5強以上

42.7%

今後30年に震度6弱以上

8.0%

今後30年に震度6強以上

—

出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

この街の地価を読み解く

岡山県倉敷市の地価はいくらか｜110地点の中央値と前年比

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出典: 国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。