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岡山市中区の土地価格相場は、地価公示24地点の中央値で 80,950円/m²（坪単価 267,603円）、 前年比 +2.99%。データ更新日 。
- 中央値
- 80,950円/m²
- 267,603円/坪
- 平均
- 87,520円/m²
- 289,322円/坪
- 最高
- 203,000円/m²
- 671,074円/坪
- 変動率
- 前年比 +2.99%
- 10年 +20.4%
岡山市中区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
24地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岡山県 岡山市中区住吉町２丁目６５番 | 住宅 | 岡山駅 2,800m | 203,000 | 671,074 | +6.3% | +56.2% | +76.5% |
| 2 | 岡山県 岡山市中区浜字中四ノ坪３５６番１ | 店舗,医院 | 岡山駅 2,400m | 187,000 | 618,182 | +4.5% | +41.7% | +32.6% |
| 3 | 岡山県 岡山市中区門田屋敷２丁目２番１２６ | 住宅,店舗 | 岡山駅 3,000m | 168,000 | 555,372 | +3.7% | +31.2% | +24.4% |
| 4 | 岡山県 岡山市中区国富３丁目６５８番１６ | 店舗,事務所 | 岡山駅 3,300m | 133,000 | 439,669 | +4.7% | +43.6% | +40.4% |
| 5 | 岡山県 岡山市中区門田屋敷３丁目５番１４３ | 住宅 | 岡山駅 3,400m | 123,000 | 406,612 | +5.1% | +37.3% | — |
| 6 | 岡山県 岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４ | 住宅 | 西川原駅 1,400m | 117,000 | 386,777 | +5.4% | +36.2% | +47.5% |
| 7 | 岡山県 岡山市中区西川原１丁目３７８番１ | 住宅 | 西川原駅 450m | 102,000 | 337,190 | +5% | +33.7% | +42.5% |
| 8 | 岡山県 岡山市中区兼基字黒中北３７番６外 | 店舗 | 高島駅 2,400m | 100,000 | 330,579 | +5% | +25.8% | +15.3% |
| 9 | 岡山県 岡山市中区東山３丁目３０１番１ | 住宅 | 岡山駅 4,000m | 95,500 | 315,702 | +3.5% | +25% | +20.9% |
| 10 | 岡山県 岡山市中区藤原字東前田１５番１５ | 住宅 | 高島駅 1,000m | 90,600 | 299,504 | +4.5% | +29.1% | +27.4% |
| 11 | 岡山県 岡山市中区高屋字セウ４１４番５ | 住宅 | 高島駅 1,300m | 81,600 | 269,752 | 0% | +28.3% | — |
| 12 | 岡山県 岡山市中区高島新屋敷字相川田２２９番５ | 住宅 | 高島駅 450m | 81,400 | 269,091 | +3.4% | +24.1% | +20.4% |
| 13 | 岡山県 岡山市中区最字談議田４８番２外 | 住宅 | 高島駅 1,100m | 80,500 | 266,116 | +3.9% | +23.5% | — |
| 14 | 岡山県 岡山市中区今在家字清水川２２７番７外 | 住宅 | 高島駅 1,600m | 68,300 | 225,785 | +2.6% | +16.2% | +10.3% |
| 15 | 岡山県 岡山市中区平井３丁目９９６番５１ | 住宅 | 岡山駅 5,900m | 67,700 | 223,802 | +3.5% | +16.5% | +6.3% |
| 16 | 岡山県 岡山市中区雄町４５１番１０ | 住宅 | 東岡山駅 1,000m | 64,200 | 212,231 | +3% | +14.6% | +6.5% |
| 17 | 岡山県 岡山市中区山崎字下本林３０１番２６ | 住宅 | 岡山駅 6,600m | 61,600 | 203,636 | +2.2% | +4.9% | -5.8% |
| 18 | 岡山県 岡山市中区福泊字東二反地１１番２２ | 住宅 | 岡山駅 8,400m | 54,900 | 181,488 | +2% | +3% | — |
| 19 | 岡山県 岡山市中区藤崎字西九割５６３番７外 | 住宅,医院 | 岡山駅 9,500m | 51,000 | 168,595 | +0.4% | -5% | -23.9% |
| 20 | 岡山県 岡山市中区円山字早田畑３３７番１１外 | 住宅 | 岡山駅 6,200m | 48,400 | 160,000 | -0.6% | -10.5% | -21.3% |
| 21 | 岡山県 岡山市中区藤崎字西七割５１９番５ | 住宅 | 岡山駅 9,200m | 43,800 | 144,793 | 0% | -1.1% | -17.8% |
| 22 | 岡山県 岡山市中区神下字溝越４９０番１１ | 住宅 | 東岡山駅 1,200m | 41,200 | 136,198 | +1.5% | +7% | -5.5% |
| 23 | 岡山県 岡山市中区桑野字小用水三ノ舛３７３番 | 住宅 | 岡山駅 8,600m | 20,800 | 68,760 | -1% | -11.9% | -31.8% |
| 24 | 岡山県 岡山市中区米田字西向当摩６１番１外 | 農地 | 東岡山駅 1,500m | 16,000 | 52,893 | +3.2% | — | — |
岡山市中区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西川原駅 | 2 | 109,500 | 361,983 | +5.2% |
| 2 | 岡山駅 | 13 | 96,746 | 319,821 | +2.64% |
| 3 | 高島駅 | 6 | 83,733 | 276,803 | +3.23% |
| 4 | 東岡山駅 | 3 | 40,467 | 133,775 | +2.57% |
岡山市中区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 20 | 74,400 | 83,225 | 275,124 | +2.72% |
| 店舗 | 3 | 133,000 | 140,000 | 462,810 | +4.73% |
| 農地 | 1 | 16,000 | 16,000 | 52,893 | +3.2% |
岡山市中区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は岡山県 岡山市中区住吉町２丁目６５番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 19 | 82,721 | 273,458 | -8.28% | 118,000 |
| 2005年 | 19 | 78,468 | 259,398 | -5.14% | 115,000 |
| 2006年 | 19 | 76,221 | 251,970 | -2.86% | 115,000 |
| 2007年 | 19 | 76,311 | 252,268 | +0.12% | 119,000 |
| 2008年 | 19 | 77,074 | 254,790 | +1% | 123,000 |
| 2009年 | 19 | 76,705 | 253,570 | -0.48% | 122,000 |
| 2010年 | 20 | 73,875 | 244,215 | -3.69% | 119,000 |
| 2011年 | 20 | 72,030 | 238,116 | -2.5% | 117,000 |
| 2012年 | 20 | 70,745 | 233,868 | -1.78% | 117,000 |
| 2013年 | 23 | 70,017 | 231,461 | -1.03% | 117,000 |
| 2014年 | 23 | 70,139 | 231,864 | +0.17% | 120,000 |
| 2015年 | 23 | 70,726 | 233,805 | +0.84% | 124,000 |
| 2016年 | 23 | 71,913 | 237,729 | +1.68% | 130,000 |
| 2017年 | 24 | 70,733 | 233,828 | -1.64% | 137,000 |
| 2018年 | 24 | 72,146 | 238,499 | +2% | 144,000 |
| 2019年 | 24 | 73,808 | 243,993 | +2.3% | 151,000 |
| 2020年 | 24 | 75,767 | 250,469 | +2.65% | 159,000 |
| 2021年 | 24 | 76,046 | 251,392 | +0.37% | 161,000 |
| 2022年 | 24 | 76,675 | 253,471 | +0.83% | 164,000 |
| 2023年 | 24 | 78,408 | 259,200 | +2.26% | 170,000 |
| 2024年 | 24 | 81,025 | 267,851 | +3.34% | 180,000 |
| 2025年 | 23 | 84,491 | 279,309 | +4.28% | 191,000 |
| 2026年 | 24 | 87,521 | 289,326 | +3.59% | 203,000 |
岡山市中区の地震ハザード
代表点（岡山県 岡山市中区住吉町２丁目６５番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
28.8%
今後30年に震度6弱以上
3.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
岡山県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。