言語を選択
サービス
生成AI研修・導入支援AIエージェント開発LLMO対策記事作成代行SEO対策支援SNS運用代行Shopify制作ホームページ制作AI Dock（技術負債診断）Web広告運用MEO対策MA導入支援LPO（LP最適化）AI業務改革コンサルティングAIガバナンス・セキュリティ診断AI活用マネージドサービスAI内製化支援AIデータ分析基盤構築CRM/SFA導入支援ホワイトペーパー制作GA4/アクセス解析ABM導入支援AI社内検索（RAG構築）AIチャットボット開発AI議事録・文字起こし自動化プロンプトエンジニアリング研修DXコンサルティングAI×RPA業務自動化AIファインチューニング支援AI×テスト自動化代行インサイドセールス構築支援メールマーケティング支援BtoBブランディング支援セールスイネーブルメント支援リード獲得代行・BDR支援AI検索対策パッケージBtoB動画マーケティングCDP構築支援BtoB EC構築支援AI社内ナレッジ基盤構築TikTok運用代行YouTube運用代行EC/D2Cコンサルティング採用マーケティング支援ウェビナー企画・運営代行LP制作・最適化新規事業コンサルティングWebマーケティング総合支援システム開発岡山県総社市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
総社市の土地価格相場は、地価公示19地点の中央値で 40,700円/m²（坪単価 134,545円）、 前年比 +1.67%。データ更新日 。
- 中央値
- 40,700円/m²
- 134,545円/坪
- 平均
- 39,573円/m²
- 130,820円/坪
- 最高
- 77,900円/m²
- 257,521円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.67%
- 10年 +7.7%
総社市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
19地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岡山県 総社市駅前２丁目２番１０３ | 住宅,店舗 | 総社駅 100m | 77,900 | 257,521 | +2.9% | +17.1% | -10.8% |
| 2 | 岡山県 総社市中央５丁目９番１０６ | 店舗 | 東総社駅 1,100m | 69,300 | 229,091 | +3.3% | — | — |
| 3 | 岡山県 総社市中央６丁目１番１１５ | 住宅 | 総社駅 1,400m | 66,400 | 219,504 | +2.8% | +23.6% | +6.9% |
| 4 | 岡山県 総社市駅南２丁目１０番２６ | 住宅 | 総社駅 950m | 64,400 | 212,893 | 0% | +21.3% | — |
| 5 | 岡山県 総社市溝口字町並２２１番１外 | 住宅 | 総社駅 200m | 52,400 | 173,223 | +2.3% | +12.4% | -6.6% |
| 6 | 岡山県 総社市井手字往地１１８１番９ | 住宅 | 東総社駅 1,600m | 51,400 | 169,917 | +2.4% | +12.5% | -4.8% |
| 7 | 岡山県 総社市真壁字市場堤外１４４５番１外 | 店舗,作業場 | 総社駅 850m | 47,900 | 158,347 | +2.4% | +9.6% | — |
| 8 | 岡山県 総社市清音上中島字川仁後１６８番１２ | 住宅 | 清音駅 200m | 47,200 | 156,033 | +1.9% | +7.3% | -12.3% |
| 9 | 岡山県 総社市地頭片山字荒田ノ町５３番７ | 住宅 | 総社駅 3,700m | 43,700 | 144,463 | +2.3% | +14.7% | -5.8% |
| 10 | 岡山県 総社市井手字中ノ条７２９番 | 住宅 | 東総社駅 1,500m | 40,700 | 134,545 | +2% | — | — |
| 11 | 岡山県 総社市中原字上道北８６９番４ | 住宅 | 総社駅 1,300m | 33,900 | 112,066 | +3% | +10.8% | -7.4% |
| 12 | 岡山県 総社市刑部字土堂１２４番 | 住宅 | 東総社駅 1,400m | 29,400 | 97,190 | +2.1% | +3.9% | -18.6% |
| 13 | 岡山県 総社市西郡字土井ノ下９７０番５外 | 住宅 | 総社駅 3,400m | 25,800 | 85,289 | +2% | +8.4% | -15.1% |
| 14 | 岡山県 総社市清音軽部字下新田９０９番 | 住宅 | 清音駅 850m | 23,500 | 77,686 | +0.4% | 0% | — |
| 15 | 岡山県 総社市中原字巽原８８番２ | 工場 | 総社駅 1,800m | 19,800 | 65,455 | +2.6% | — | — |
| 16 | 岡山県 総社市宍粟字山方５７５番 | 住宅 | 豪渓駅 380m | 16,800 | 55,537 | -0.6% | -11.6% | -31.1% |
| 17 | 岡山県 総社市下原字東市場９２３番１ | 住宅 | 総社駅 3,000m | 16,200 | 53,554 | 0% | -11.5% | -34.1% |
| 18 | 岡山県 総社市岡谷字向１２７４番１ | 住宅 | 総社駅 5,000m | 15,600 | 51,570 | 0% | -3.1% | -25.4% |
| 19 | 岡山県 総社市新本字仁古７７３７番１ | 住宅 | 総社駅 8,300m | 9,590 | 31,702 | 0% | — | — |
総社市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 東総社駅 | 4 | 47,700 | 157,686 | +2.45% |
| 2 | 総社駅 | 12 | 39,466 | 130,466 | +1.69% |
| 3 | 清音駅 | 2 | 35,350 | 116,860 | +1.15% |
| 4 | 豪渓駅 | 1 | 16,800 | 55,537 | -0.6% |
総社市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 16 | 37,300 | 38,431 | 127,045 | +1.47% |
| 店舗 | 2 | 58,600 | 58,600 | 193,719 | +2.85% |
| 工場 | 1 | 19,800 | 19,800 | 65,455 | +2.6% |
総社市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は岡山県 総社市駅前２丁目２番１０３の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 12 | 48,533 | 160,440 | -6.86% | 99,800 |
| 2005年 | 12 | 45,992 | 152,040 | -5.24% | 91,600 |
| 2006年 | 12 | 44,392 | 146,750 | -3.48% | 87,300 |
| 2007年 | 12 | 43,350 | 143,306 | -2.35% | 84,900 |
| 2008年 | 12 | 42,675 | 141,074 | -1.56% | 83,200 |
| 2009年 | 13 | 43,069 | 142,377 | +0.92% | 81,200 |
| 2010年 | 13 | 41,546 | 137,342 | -3.54% | 77,800 |
| 2011年 | 13 | 40,262 | 133,098 | -3.09% | 74,800 |
| 2012年 | 13 | 39,208 | 129,613 | -2.62% | 72,600 |
| 2013年 | 14 | 38,693 | 127,911 | -1.31% | 70,200 |
| 2014年 | 15 | 37,333 | 123,415 | -3.51% | 68,300 |
| 2015年 | 15 | 36,960 | 122,182 | -1% | 67,200 |
| 2016年 | 15 | 36,733 | 121,431 | -0.61% | 66,500 |
| 2017年 | 16 | 35,388 | 116,985 | -3.66% | 66,500 |
| 2018年 | 16 | 35,438 | 117,150 | +0.14% | 66,500 |
| 2019年 | 16 | 35,606 | 117,706 | +0.47% | 67,200 |
| 2020年 | 17 | 37,482 | 123,907 | +5.27% | 68,300 |
| 2021年 | 18 | 36,039 | 119,137 | -3.85% | 68,500 |
| 2022年 | 18 | 36,272 | 119,907 | +0.65% | 69,300 |
| 2023年 | 17 | 37,376 | 123,557 | +3.04% | 71,500 |
| 2024年 | 18 | 37,182 | 122,916 | -0.52% | 73,600 |
| 2025年 | 17 | 38,994 | 128,906 | +4.87% | 75,700 |
| 2026年 | 19 | 39,573 | 130,820 | +1.48% | 77,900 |
総社市の地震ハザード
代表点（岡山県 総社市駅前２丁目２番１０３）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
19.8%
今後30年に震度6弱以上
1.6%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
岡山県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。