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岡山市東区の土地価格相場は、地価公示24地点の中央値で 33,050円/m²（坪単価 109,256円）、 前年比 +0.28%。データ更新日 。
- 中央値
- 33,050円/m²
- 109,256円/坪
- 平均
- 34,412円/m²
- 113,759円/坪
- 最高
- 72,300円/m²
- 239,008円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.28%
- 10年 -2.4%
岡山市東区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
24地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岡山県 岡山市東区西大寺中野本町１１５番２外 | 店舗 | 西大寺駅 1,500m | 72,300 | 239,008 | +0.4% | -1.1% | -16.3% |
| 2 | 岡山県 岡山市東区中尾字新田１２６番４ | 事務所 | 上道駅 110m | 56,200 | 185,785 | +0.4% | +0.7% | — |
| 3 | 岡山県 岡山市東区瀬戸町瀬戸字荒下鼻３９９番１ | 店舗 | 瀬戸駅 450m | 54,100 | 178,843 | 0% | — | — |
| 4 | 岡山県 岡山市東区西大寺上２丁目７９６番１７外 | 住宅 | 西大寺駅 400m | 52,900 | 174,876 | +1.7% | +9.1% | -5.2% |
| 5 | 岡山県 岡山市東区可知３丁目２５番９外 | 住宅 | 大多羅駅 650m | 51,700 | 170,909 | +1.4% | +4% | -9.1% |
| 6 | 岡山県 岡山市東区松新町１２７番２７ | 住宅 | 大多羅駅 1,900m | 49,200 | 162,645 | +2.5% | +5.4% | — |
| 7 | 岡山県 岡山市東区瀬戸町沖字古苗代２４２番５外 | 住宅,店舗 | 瀬戸駅 1,800m | 46,800 | 154,711 | +0.2% | +2.6% | — |
| 8 | 岡山県 岡山市東区西大寺中野６番６３ | 住宅 | 西大寺駅 2,300m | 45,000 | 148,760 | +1.4% | +4.7% | -10.4% |
| 9 | 岡山県 岡山市東区瀬戸町下字長寄５０４番３２ | 住宅 | 瀬戸駅 400m | 44,700 | 147,769 | +1.4% | +12.9% | -2.6% |
| 10 | 岡山県 岡山市東区瀬戸町瀬戸字砂免５２１番６ | 住宅 | 瀬戸駅 600m | 43,500 | 143,802 | +1.2% | +8.5% | -10.1% |
| 11 | 岡山県 岡山市東区城東台西２丁目１８番１２５ | 住宅 | 上道駅 800m | 37,000 | 122,314 | +0.5% | +2.8% | -18.5% |
| 12 | 岡山県 岡山市東区南古都１３４番１２５ | 住宅 | 上道駅 4,000m | 34,800 | 115,041 | +0.3% | -2.8% | — |
| 13 | 岡山県 岡山市東区久保６５番１０ | 住宅 | 西大寺駅 1,100m | 31,300 | 103,471 | +2% | +7.9% | -3.4% |
| 14 | 岡山県 岡山市東区西大寺浜字前田５１８番５ | 住宅 | 西大寺駅 2,200m | 30,700 | 101,488 | 0% | -4.1% | -20.7% |
| 15 | 岡山県 岡山市東区瀬戸町万富字太田３９５番１０４ | 住宅 | 万富駅 600m | 28,400 | 93,884 | +0.7% | +0.4% | -25.1% |
| 16 | 岡山県 岡山市東区浅越３１０番４ | 住宅 | 西大寺駅 1,400m | 23,400 | 77,355 | -0.8% | -9.3% | — |
| 17 | 岡山県 岡山市東区神崎町１３９番 | 住宅 | 西大寺駅 4,900m | 22,100 | 73,058 | -1.3% | -13% | -31.2% |
| 18 | 岡山県 岡山市東区九蟠５５７番９外 | 工場 | 西大寺駅 7,000m | 20,200 | 66,777 | +2% | +8% | — |
| 19 | 岡山県 岡山市東区古都南方２３８８番４外 | 住宅 | 上道駅 4,000m | 18,600 | 61,488 | -1.1% | -17% | -37.8% |
| 20 | 岡山県 岡山市東区君津１１３６番 | 住宅 | 西大寺駅 6,100m | 16,600 | 54,876 | -0.6% | -16.6% | -37.1% |
| 21 | 岡山県 岡山市東区楢原字広田９５番 | 住宅 | 上道駅 4,300m | 16,600 | 54,876 | -1.2% | -14.4% | -33.6% |
| 22 | 岡山県 岡山市東区瀬戸町笹岡字屋敷通７４１番 | 住宅 | 瀬戸駅 1,800m | 11,300 | 37,355 | -1.7% | -16.9% | -35.1% |
| 23 | 岡山県 岡山市東区水門町３９１番１外 | 住宅 | 西大寺駅 6,500m | 10,800 | 35,702 | -1.8% | -16.9% | -34.9% |
| 24 | 岡山県 岡山市東区瀬戸町大内字鵜居１６９０番 | 住宅 | 万富駅 4,000m | 7,700 | 25,455 | -0.9% | -9% | -30.6% |
岡山市東区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大多羅駅 | 2 | 50,450 | 166,777 | +1.95% |
| 2 | 瀬戸駅 | 5 | 40,080 | 132,496 | +0.22% |
| 3 | 上道駅 | 5 | 32,640 | 107,901 | -0.22% |
| 4 | 西大寺駅 | 10 | 32,530 | 107,537 | +0.3% |
| 5 | 万富駅 | 2 | 18,050 | 59,669 | -0.1% |
岡山市東区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 20 | 31,000 | 31,155 | 102,992 | +0.19% |
| 店舗 | 2 | 63,200 | 63,200 | 208,926 | +0.2% |
| 事務所 | 1 | 56,200 | 56,200 | 185,785 | +0.4% |
| 工場 | 1 | 20,200 | 20,200 | 66,777 | +2% |
岡山市東区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は岡山県 岡山市東区西大寺中野本町１１５番２外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 16 | 41,925 | 138,595 | -6.86% | 94,000 |
| 2005年 | 16 | 39,425 | 130,331 | -5.96% | 90,000 |
| 2006年 | 17 | 38,618 | 127,663 | -2.05% | 86,400 |
| 2007年 | 17 | 37,694 | 124,608 | -2.39% | 85,000 |
| 2008年 | 18 | 38,922 | 128,668 | +3.26% | 84,100 |
| 2009年 | 19 | 37,795 | 124,942 | -2.9% | 82,600 |
| 2010年 | 19 | 36,753 | 121,498 | -2.76% | 80,400 |
| 2011年 | 20 | 34,930 | 115,471 | -4.96% | 78,000 |
| 2012年 | 21 | 34,790 | 115,008 | -0.4% | 76,800 |
| 2013年 | 23 | 34,833 | 115,150 | +0.12% | 75,800 |
| 2014年 | 23 | 34,261 | 113,260 | -1.64% | 74,800 |
| 2015年 | 23 | 33,778 | 111,663 | -1.41% | 73,900 |
| 2016年 | 23 | 33,472 | 110,651 | -0.91% | 73,100 |
| 2017年 | 23 | 33,330 | 110,182 | -0.42% | 72,400 |
| 2018年 | 23 | 33,218 | 109,812 | -0.34% | 71,700 |
| 2019年 | 24 | 33,940 | 112,198 | +2.17% | 71,300 |
| 2020年 | 24 | 33,920 | 112,132 | -0.06% | 71,300 |
| 2021年 | 24 | 33,841 | 111,871 | -0.23% | 71,300 |
| 2022年 | 24 | 33,820 | 111,802 | -0.06% | 71,300 |
| 2023年 | 24 | 33,876 | 111,987 | +0.17% | 71,500 |
| 2024年 | 24 | 34,010 | 112,430 | +0.4% | 71,700 |
| 2025年 | 24 | 34,199 | 113,055 | +0.56% | 72,000 |
| 2026年 | 24 | 34,413 | 113,762 | +0.63% | 72,300 |
岡山市東区の地震ハザード
代表点（岡山県 岡山市東区西大寺中野本町１１５番２外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
44.1%
今後30年に震度6弱以上
8.5%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
岡山県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。