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岡山市北区の土地価格相場は、地価公示67地点の中央値で 125,000円/m²（坪単価 413,223円）、 前年比 +3.7%。データ更新日 。
- 中央値
- 125,000円/m²
- 413,223円/坪
- 平均
- 196,674円/m²
- 650,162円/坪
- 最高
- 2,020,000円/m²
- 6,677,686円/坪
- 変動率
- 前年比 +3.7%
- 10年 +27.3%
岡山市北区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
67地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岡山県 岡山市北区本町２番１０１ | 店舗,事務所 | 岡山駅 300m | 2,020,000 | 6,677,686 | +6.3% | +75.7% | +88.8% |
| 2 | 岡山県 岡山市北区柳町２丁目６番１１７ | 事務所 | 岡山駅 950m | 863,000 | 2,852,893 | +7.3% | +65% | +59.2% |
| 3 | 岡山県 岡山市北区中山下１丁目２番１０７ | 店舗,事務所 | 岡山駅 950m | 618,000 | 2,042,975 | +7.7% | +48.6% | +26.9% |
| 4 | 岡山県 岡山市北区錦町８番１１３ | 店舗,事務所 | 岡山駅 730m | 528,000 | 1,745,455 | +7.5% | +80.2% | +84% |
| 5 | 岡山県 岡山市北区柳町２丁目１１番１１１ | 事務所 | 岡山駅 1,200m | 412,000 | 1,361,983 | +5.6% | +49.3% | +38.3% |
| 6 | 岡山県 岡山市北区駅元町４６９番２ | 事務所 | 岡山駅 270m | 401,000 | 1,325,620 | +6.6% | +38.3% | +57.9% |
| 7 | 岡山県 岡山市北区蕃山町３番１０３外 | 事務所 | 岡山駅 1,000m | 383,000 | 1,266,116 | +6.4% | +46.7% | +36.8% |
| 8 | 岡山県 岡山市北区表町２丁目３番１２５外 | 店舗 | 岡山駅 1,600m | 356,000 | 1,176,860 | +7.9% | +57.5% | — |
| 9 | 岡山県 岡山市北区中山下１丁目５番１０７外 | 住宅,店舗 | 岡山駅 1,100m | 337,000 | 1,114,050 | +8.7% | +51.8% | +38.7% |
| 10 | 岡山県 岡山市北区下石井２丁目３番１０３ | 住宅,事務所 | 岡山駅 800m | 335,000 | 1,107,438 | +8.4% | +58% | +53.7% |
| 11 | 岡山県 岡山市北区平和町６番１１３外 | 住宅,店舗 | 岡山駅 750m | 302,000 | 998,347 | +7.5% | +51% | — |
| 12 | 岡山県 岡山市北区内山下２丁目２番１０３外 | 住宅,店舗,事務所 | 岡山駅 1,800m | 276,000 | 912,397 | +6.6% | +42.3% | +37.3% |
| 13 | 岡山県 岡山市北区富田町２丁目７番１１１外 | 事務所 | 岡山駅 1,100m | 260,000 | 859,504 | +4.8% | +39% | +36.1% |
| 14 | 岡山県 岡山市北区野田５丁目１８番１０３外 | 店舗 | 岡山駅 2,700m | 228,000 | 753,719 | +5.6% | +39.9% | +42.5% |
| 15 | 岡山県 岡山市北区弓之町１０番１１７外 | 事務所 | 岡山駅 1,300m | 225,000 | 743,802 | +6.6% | +41.5% | +38% |
| 16 | 岡山県 岡山市北区伊福町３丁目７番５外 | 住宅,店舗,事務所 | 岡山駅 950m | 213,000 | 704,132 | +3.9% | +36.5% | +32.3% |
| 17 | 岡山県 岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８ | 住宅 | 岡山駅 1,700m | 208,000 | 687,603 | +4% | +37.7% | +52.9% |
| 18 | 岡山県 岡山市北区大元１丁目１１番１０５ | 住宅 | 大元駅 950m | 205,000 | 677,686 | +7.3% | +57.7% | — |
| 19 | 岡山県 岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２ | 住宅 | 岡山駅 2,100m | 203,000 | 671,074 | +4.1% | +33.6% | — |
| 20 | 岡山県 岡山市北区大学町２番１０６ | 住宅,店舗 | 岡山駅 1,800m | 202,000 | 667,769 | +2% | +27.8% | +17.4% |
| 21 | 岡山県 岡山市北区西古松１丁目２８番１１１外 | 住宅,店舗 | 大元駅 750m | 198,000 | 654,545 | +5.9% | +44.5% | +51.1% |
| 22 | 岡山県 岡山市北区青江１丁目３０３番４ | 店舗 | 岡山駅 4,100m | 185,000 | 611,570 | +3.4% | +20.1% | — |
| 23 | 岡山県 岡山市北区奉還町２丁目１番１０８ | 店舗 | 岡山駅 430m | 178,000 | 588,430 | +2.9% | +22.8% | +2.9% |
| 24 | 岡山県 岡山市北区今３丁目２４番１１９ | 事務所 | 北長瀬駅 1,200m | 175,000 | 578,512 | +4.8% | +40% | +43.4% |
| 25 | 岡山県 岡山市北区津島本町１３３２番７ | 住宅 | 岡山駅 2,900m | 174,000 | 575,207 | +4.2% | +34.9% | — |
| 26 | 岡山県 岡山市北区番町１丁目１０番 | 住宅 | 岡山駅 1,600m | 170,000 | 561,983 | +6.3% | +49.1% | +51.8% |
| 27 | 岡山県 岡山市北区西古松２５０番１０９ | 店舗,事務所 | 大元駅 900m | 165,000 | 545,455 | +4.4% | +39.8% | +41% |
| 28 | 岡山県 岡山市北区下中野７１０番１１３ | 住宅 | 大元駅 2,300m | 160,000 | 528,926 | +4.6% | +58.4% | +86.9% |
| 29 | 岡山県 岡山市北区富田５０３番４外 | 店舗,医院 | 岡山駅 3,700m | 155,000 | 512,397 | +4% | +20.2% | +26% |
| 30 | 岡山県 岡山市北区北方１丁目９７７番５ | 住宅,事務所 | 法界院駅 200m | 153,000 | 505,785 | +3.4% | +29.7% | +21.4% |
| 31 | 岡山県 岡山市北区表町２丁目７番１１６ | 店舗,旅館 | 岡山駅 1,600m | 147,000 | 485,950 | +0.7% | -1.3% | -27.6% |
| 32 | 岡山県 岡山市北区田中１２１番１１０ | 事務所 | 北長瀬駅 1,500m | 145,000 | 479,339 | +5.1% | +39.4% | — |
| 33 | 岡山県 岡山市北区田中１１０番１０２ | 住宅 | 北長瀬駅 1,400m | 134,000 | 442,975 | +4.7% | +39.1% | +58.4% |
| 34 | 岡山県 岡山市北区奥田１丁目４７８番１外 | 住宅,店舗 | 岡山駅 3,000m | 125,000 | 413,223 | +1.6% | +16.8% | — |
| 35 | 岡山県 岡山市北区平田１５８番１１０ | 住宅 | 備前西市駅 1,500m | 124,000 | 409,917 | +4.2% | +40.1% | +59.6% |
| 36 | 岡山県 岡山市北区大和町１丁目２５０番１１ | 住宅 | 法界院駅 1,000m | 122,000 | 403,306 | +3.4% | +23% | +23.5% |
| 37 | 岡山県 岡山市北区天瀬南町２９番２ | 住宅,事務所 | 岡山駅 2,400m | 112,000 | 370,248 | +2.8% | +20.7% | +6.7% |
| 38 | 岡山県 岡山市北区西崎１丁目３番１０１ | 住宅 | 岡山駅 2,100m | 111,000 | 366,942 | +4.7% | +24.3% | — |
| 39 | 岡山県 岡山市北区青江１丁目１１１８番９ | 住宅 | 岡山駅 4,000m | 105,000 | 347,107 | +2.9% | +19.7% | +22.7% |
| 40 | 岡山県 岡山市北区島田本町１丁目５４番１５外 | 住宅 | 岡山駅 1,000m | 104,000 | 343,802 | +4.6% | +29.2% | +31.6% |
| 41 | 岡山県 岡山市北区久米字川井田１９５番１外 | 店舗 | 北長瀬駅 1,900m | 102,000 | 337,190 | +5.3% | — | — |
| 42 | 岡山県 岡山市北区奥田１丁目４９９番１外 | 住宅 | 岡山駅 3,000m | 101,000 | 333,884 | +2.6% | +13.6% | +8.8% |
| 43 | 岡山県 岡山市北区平野字菊楽９７５番７ | 事務所,作業場 | 庭瀬駅 750m | 94,900 | 313,719 | +3.2% | +12.8% | +7.1% |
| 44 | 岡山県 岡山市北区富田字円戸坊４２５番１０ | 住宅 | 大元駅 1,100m | 92,400 | 305,455 | 0% | +14.6% | +14.6% |
| 45 | 岡山県 岡山市北区花尻みどり町９番１０７ | 店舗 | 北長瀬駅 1,800m | 89,800 | 296,860 | +2.7% | +10.7% | — |
| 46 | 岡山県 岡山市北区三野２丁目１０２番６ | 住宅 | 法界院駅 1,200m | 89,400 | 295,537 | +2.2% | +14.2% | +14.3% |
| 47 | 岡山県 岡山市北区平野字芦田７２９番２９ | 住宅 | 庭瀬駅 1,500m | 82,400 | 272,397 | +3% | +18.2% | +22.4% |
| 48 | 岡山県 岡山市北区北長瀬本町５５１番６ | 住宅 | 北長瀬駅 250m | 81,400 | 269,091 | +5% | +22.2% | — |
| 49 | 岡山県 岡山市北区一宮字菰田１１５番２外 | 店舗 | 備前一宮駅 1,000m | 80,700 | 266,777 | +0.2% | +0.7% | — |
| 50 | 岡山県 岡山市北区今保字寺西９５番６ | 住宅 | 庭瀬駅 2,100m | 74,900 | 247,603 | +4.3% | +24% | +27.6% |
| 51 | 岡山県 岡山市北区青江５丁目６１８番１外 | 住宅 | 岡山駅 4,500m | 73,700 | 243,636 | +1.4% | +10.8% | +7.6% |
| 52 | 岡山県 岡山市北区津高字内ノ町７０９番３ | 住宅 | 岡山駅 4,700m | 69,800 | 230,744 | +1.9% | +10.4% | +1.6% |
| 53 | 岡山県 岡山市北区庭瀬字西城丸８９４番４ | 住宅 | 庭瀬駅 400m | 69,100 | 228,430 | +1.6% | +11.5% | +8.5% |
| 54 | 岡山県 岡山市北区一宮字上中沖４２１番１５ | 住宅 | 備前一宮駅 800m | 67,400 | 222,810 | +1.2% | +3.7% | — |
| 55 | 岡山県 岡山市北区大内田６７７番 | 倉庫 | 庭瀬駅 3,600m | 62,800 | 207,603 | +2.3% | — | — |
| 56 | 岡山県 岡山市北区尾上１３２６番４外 | 住宅 | 備前一宮駅 2,400m | 53,300 | 176,198 | +0.6% | +1.1% | -7.8% |
| 57 | 岡山県 岡山市北区吉備津字船戸１２３０番１２ | 住宅 | 吉備津駅 700m | 48,100 | 159,008 | +1.5% | +2.3% | -11.1% |
| 58 | 岡山県 岡山市北区横井上字鏡付免１６０３番１ | 住宅 | 岡山駅 7,200m | 46,900 | 155,041 | +1.7% | — | — |
| 59 | 岡山県 岡山市北区今保字曲リ７６番４ | 工場 | 庭瀬駅 1,900m | 39,000 | 128,926 | +2.1% | +14.7% | -3% |
| 60 | 岡山県 岡山市北区小山字馬揃１４１番１１ | 住宅 | 備中高松駅 1,200m | 37,700 | 124,628 | +2.4% | +0.8% | -20% |
| 61 | 岡山県 岡山市北区今岡２９９番４５ | 住宅 | 備前一宮駅 2,000m | 34,800 | 115,041 | -0.6% | -9.4% | -27.2% |
| 62 | 岡山県 岡山市北区宿字久保５６２番８ | 住宅 | 備前原駅 600m | 34,600 | 114,380 | -0.9% | -15.4% | -30.5% |
| 63 | 岡山県 岡山市北区加茂字糸田９８１番５ | 住宅 | 備中高松駅 1,700m | 34,000 | 112,397 | +0.3% | -5.6% | -25.8% |
| 64 | 岡山県 岡山市北区川入字中橋上４９９番１ | 住宅 | 吉備津駅 2,200m | 28,500 | 94,215 | +1.4% | -0.3% | -18.8% |
| 65 | 岡山県 岡山市北区牟佐字土井之内８１０番３ | 住宅 | 玉柏駅 2,000m | 27,500 | 90,909 | -0.4% | -11.3% | -27.4% |
| 66 | 岡山県 岡山市北区玉柏字池下２０７４番１ | 住宅 | 玉柏駅 1,400m | 25,300 | 83,636 | -0.8% | — | — |
| 67 | 岡山県 岡山市北区吉宗字池尻３７９番３ | 住宅 | 岡山駅 9,400m | 18,800 | 62,149 | 0% | -10.5% | — |
岡山市北区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岡山駅 | 35 | 292,749 | 967,765 | +4.66% |
| 2 | 大元駅 | 5 | 164,080 | 542,413 | +4.44% |
| 3 | 備前西市駅 | 1 | 124,000 | 409,917 | +4.2% |
| 4 | 法界院駅 | 3 | 121,467 | 401,544 | +3% |
| 5 | 北長瀬駅 | 6 | 121,200 | 400,661 | +4.6% |
| 6 | 庭瀬駅 | 6 | 70,517 | 233,114 | +2.75% |
| 7 | 備前一宮駅 | 4 | 59,050 | 195,207 | +0.35% |
| 8 | 吉備津駅 | 2 | 38,300 | 126,612 | +1.45% |
| 9 | 備中高松駅 | 2 | 35,850 | 118,512 | +1.35% |
| 10 | 備前原駅 | 1 | 34,600 | 114,380 | -0.9% |
| 11 | 玉柏駅 | 2 | 26,400 | 87,273 | -0.6% |
岡山市北区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 43 | 104,000 | 122,419 | 404,691 | +3.12% |
| 店舗 | 13 | 178,000 | 373,269 | 1,233,947 | +4.51% |
| 事務所 | 9 | 260,000 | 328,767 | 1,086,833 | +5.6% |
| 倉庫 | 1 | 62,800 | 62,800 | 207,603 | +2.3% |
| 工場 | 1 | 39,000 | 39,000 | 128,926 | +2.1% |
岡山市北区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は岡山県 岡山市北区本町２番１０１の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 49 | 162,051 | 535,706 | -7.72% | 1,060,000 |
| 2005年 | 49 | 155,943 | 515,514 | -3.77% | 1,040,000 |
| 2006年 | 49 | 156,510 | 517,388 | +0.36% | 1,070,000 |
| 2007年 | 51 | 163,375 | 540,083 | +4.39% | 1,140,000 |
| 2008年 | 52 | 168,423 | 556,770 | +3.09% | 1,220,000 |
| 2009年 | 53 | 165,258 | 546,307 | -1.88% | 1,190,000 |
| 2010年 | 54 | 157,167 | 519,560 | -4.9% | 1,120,000 |
| 2011年 | 55 | 150,353 | 497,035 | -4.34% | 1,030,000 |
| 2012年 | 55 | 146,498 | 484,291 | -2.56% | 977,000 |
| 2013年 | 60 | 140,282 | 463,742 | -4.24% | 958,000 |
| 2014年 | 60 | 141,642 | 468,238 | +0.97% | 996,000 |
| 2015年 | 60 | 144,662 | 478,221 | +2.13% | 1,080,000 |
| 2016年 | 63 | 144,394 | 477,336 | -0.19% | 1,150,000 |
| 2017年 | 65 | 144,940 | 479,140 | +0.38% | 1,220,000 |
| 2018年 | 65 | 149,632 | 494,651 | +3.24% | 1,300,000 |
| 2019年 | 65 | 155,066 | 512,615 | +3.63% | 1,400,000 |
| 2020年 | 65 | 161,626 | 534,301 | +4.23% | 1,520,000 |
| 2021年 | 65 | 162,205 | 536,215 | +0.36% | 1,520,000 |
| 2022年 | 66 | 162,224 | 536,278 | +0.01% | 1,530,000 |
| 2023年 | 67 | 168,755 | 557,868 | +4.03% | 1,650,000 |
| 2024年 | 67 | 177,269 | 586,013 | +5.05% | 1,780,000 |
| 2025年 | 66 | 188,059 | 621,683 | +6.09% | 1,900,000 |
| 2026年 | 67 | 196,675 | 650,165 | +4.58% | 2,020,000 |
岡山市北区の地震ハザード
代表点（岡山県 岡山市北区本町２番１０１）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
40.3%
今後30年に震度6弱以上
6.9%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
岡山県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。