和歌山県西牟婁郡白浜町の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
西牟婁郡白浜町の土地価格相場は、地価公示5地点の中央値で 34,900円/m²（坪単価 115,372円）、前年比 −0.38%。 平均は 34,180円/m²、最も高い地点は 64,100円/m²、10年の変化は −8.50%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
西牟婁郡白浜町の地価公示 5地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1994〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1994年は 2 地点、2026年は 5 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 和歌山県西牟婁郡白浜町字浜通リ3742番24外 | 店舗 | 白浜駅 4,700m | 64,100 | 211,901 | +0.2% | −2.7% | −35.1% |
| 2 | 和歌山県西牟婁郡白浜町字ダイ田奥1088番10 | 住宅 | 白浜駅 4,900m | 38,600 | 127,603 | +0.3% | −3.5% | −42.6% |
| 3 | 和歌山県西牟婁郡白浜町堅田字坂巻2760番44 | 住宅 | 白浜駅 1,800m | 34,900 | 115,372 | +0.3% | +2.6% | −23.6% |
| 4 | 和歌山県西牟婁郡白浜町日置字蛇原2039番62 | 住宅,店舗 | 紀伊日置駅 4,200m | 20,600 | 68,099 | −1.9% | −22.6% | — |
| 5 | 和歌山県西牟婁郡白浜町日置字海蔵寺前169番6 | 住宅 | 紀伊日置駅 3,000m | 12,700 | 41,983 | −0.8% | −16.4% | — |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
西牟婁郡白浜町の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は和歌山県西牟婁郡白浜町字浜通リ3742番24外の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5 | 34,900 | 115,372 | +0.29% | 64,100 |
| 2025年 | 5 | 34,800 | 115,041 | +0.29% | 64,000 |
| 2024年 | 5 | 34,700 | 114,711 | +0.29% | 63,900 |
| 2023年 | 5 | 34,600 | 114,380 | ±0.00% | 63,900 |
| 2022年 | 5 | 34,600 | 114,380 | ±0.00% | 64,200 |
| 2021年 | 5 | 34,600 | 114,380 | ±0.00% | 64,600 |
| 2020年 | 5 | 34,600 | 114,380 | +0.29% | 65,100 |
| 2019年 | 5 | 34,500 | 114,050 | +0.29% | 65,100 |
| 2018年 | 5 | 34,400 | 113,719 | +0.58% | 65,100 |
| 2017年 | 5 | 34,200 | 113,058 | +0.59% | 65,100 |
| 2016年 | 5 | 34,000 | 112,397 | −9.57% | 65,900 |
| 2015年 | 4 | 37,600 | 124,298 | −2.46% | 66,900 |
| 2014年 | 4 | 38,550 | 127,438 | −3.62% | 68,000 |
| 2013年 | 4 | 40,000 | 132,231 | −18.37% | 70,100 |
| 2012年 | 3 | 49,000 | 161,983 | −5.04% | 72,800 |
| 2011年 | 3 | 51,600 | 170,579 | −5.84% | 76,000 |
| 2010年 | 3 | 54,800 | 181,157 | −5.52% | 80,900 |
| 2009年 | 3 | 58,000 | 191,736 | −5.07% | 85,700 |
| 2008年 | 3 | 61,100 | 201,983 | −4.53% | 90,300 |
| 2007年 | 3 | 64,000 | 211,570 | −4.76% | 95,500 |
| 2006年 | 3 | 67,200 | 222,149 | −5.75% | 98,800 |
| 2005年 | 3 | 71,300 | 235,702 | −8.00% | 102,000 |
| 2004年 | 3 | 77,500 | 256,198 | −7.07% | 111,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
西牟婁郡白浜町の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 白浜駅 | 3 | 45,867 | 151,626 | +0.27% |
| 2 | 紀伊日置駅 | 2 | 16,650 | 55,041 | −1.35% |
西牟婁郡白浜町の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 4 | 27,750 | 26,700 | −0.52% |
| 店舗 | 1 | 64,100 | 64,100 | +0.20% |
西牟婁郡白浜町の人の動き（転入・転出） 2025年は −57人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 766人 | 823人 | −57人 |
| 2024年 | 738人 | 914人 | −176人 |
| 2023年 | 794人 | 854人 | −60人 |
| 2022年 | 833人 | 791人 | +42人 |
| 2021年 | 776人 | 726人 | +50人 |
| 2020年 | 694人 | 727人 | −33人 |
| 2019年 | 767人 | 857人 | −90人 |
| 2018年 | 821人 | 803人 | +18人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
西牟婁郡白浜町の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 43.21%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 西牟婁郡白浜町 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 16,640戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 7,190戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 43.21% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 2,610戸（15.69%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 39,694円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 836円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,000円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
西牟婁郡白浜町の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 74棟 | 10,811m² | 46棟 | 5,558m² |
| 2023年 | 78棟 | 9,898m² | 53棟 | 6,117m² |
| 2022年 | 81棟 | 11,127m² | 56棟 | 6,254m² |
| 2021年 | 91棟 | 13,738m² | 54棟 | 6,271m² |
| 2020年 | 114棟 | 24,904m² | 86棟 | 10,130m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）
月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 844m² | +58.3% | 339m² |
| 2023年12月 | 160m² | -49.4% | 0m² |
| 2023年11月 | 896m² | -40.3% | 274m² |
| 2023年10月 | 1,440m² | +109% | 882m² |
| 2023年9月 | 455m² | -22.5% | 359m² |
| 2023年8月 | 957m² | +50.7% | 957m² |
| 2023年7月 | 421m² | -1.9% | 382m² |
| 2023年6月 | 677m² | -35.9% | 677m² |
| 2023年5月 | 260m² | +11.1% | 112m² |
| 2023年4月 | 651m² | -45% | 336m² |
| 2023年3月 | 412m² | +66.8% | 412m² |
| 2023年2月 | 3,036m² | +77.9% | 1,420m² |
| 2023年1月 | 533m² | -79% | 306m² |
| 2022年12月 | 316m² | -90.4% | 0m² |
| 2022年11月 | 1,502m² | +34.5% | 1,218m² |
| 2022年10月 | 689m² | -30.8% | 494m² |
| 2022年9月 | 587m² | -35.1% | 190m² |
| 2022年8月 | 635m² | +15.9% | 635m² |
| 2022年7月 | 429m² | -11.4% | 249m² |
| 2022年6月 | 1,056m² | +63% | 1,056m² |
| 2022年5月 | 234m² | -53.9% | 186m² |
| 2022年4月 | 1,183m² | -62.4% | 318m² |
| 2022年3月 | 247m² | -43.5% | 247m² |
| 2022年2月 | 1,707m² | +47.4% | 1,087m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。
西牟婁郡白浜町と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西牟婁郡白浜町 | 3.5万円/m² | −0.38% | −8.5% | −57人 | 43.2% | |
| 西牟婁郡上富田町 | 3.3万円/m² | +0.45% | +17.1% | +31人 | 14.3% | 並べて比べる |
| 田辺市 | 7万円/m² | −0.18% | −3.7% | −419人 | 24.3% | 並べて比べる |
| 西牟婁郡すさみ町 | 1.7万円/m² | −1.53% | −16.3% | −22人 | — | 並べて比べる |
| 日高郡みなべ町 | 3.2万円/m² | −0.27% | −13.4% | −69人 | — | 並べて比べる |
| 日高郡美浜町 | 2.4万円/m² | −1.80% | −22.9% | −50人 | — | 並べて比べる |
| 御坊市 | 2.8万円/m² | −0.68% | — | −173人 | 20.3% | 並べて比べる |
和歌山県で前年比の順位が近い市区町村
和歌山市 +0.32%田辺市 −0.18%東牟婁郡那智勝浦町 −0.23%日高郡みなべ町 −0.27%有田郡有田川町 −0.47%新宮市 −0.60%御坊市 −0.68%東牟婁郡串本町 −0.78%