和歌山県日高郡美浜町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

和歌山県 · 市区町村コード 30381 · 地価公示 3 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

日高郡美浜町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 24,000円/m²(坪単価 79,339円)、前年比 −1.80%。 平均は 24,466円/m²、最も高い地点は 29,800円/m²、10年の変化は −22.90%。

地価(中央値)2.4万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 7.9万円
前年比(2026年)−1.80%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−50人全国 −41人

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

日高郡美浜町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1994〜2026年)

2万3万4万5万6万1994200020062012201820261994年 50,250円/m²1995年 57,000円/m²1996年 57,000円/m²1997年 57,000円/m²1998年 56,800円/m²1999年 56,700円/m²2000年 56,600円/m²2001年 56,500円/m²2002年 55,600円/m²2003年 54,600円/m²2004年 52,800円/m²2005年 51,000円/m²2006年 49,000円/m²2007年 47,300円/m²2008年 45,800円/m²2009年 44,100円/m²2010年 42,100円/m²2011年 39,700円/m²2012年 37,600円/m²2013年 35,400円/m²2014年 33,400円/m²2015年 31,900円/m²2016年 30,700円/m²2017年 29,600円/m²2018年 28,800円/m²2019年 28,100円/m²2020年 27,400円/m²2021年 26,700円/m²2022年 26,000円/m²2023年 25,400円/m²2024年 24,900円/m²2025年 24,400円/m²2026年 24,000円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 2 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1和歌山県日高郡美浜町大字田井字番留566番1住宅,店舗西御坊駅 200m29,80098,512−2.3%−26.6%−58.7%
2和歌山県日高郡美浜町大字田井字釡井戸285番3住宅紀伊御坊駅 900m24,00079,339−1.6%−21.8%−51.0%
3和歌山県日高郡美浜町大字吉原字大松原1090番18住宅西御坊駅 750m19,60064,793−1.5%−20.3%−49.1%

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

日高郡美浜町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は和歌山県日高郡美浜町大字田井字番留566番1の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年324,00079,339−1.64%29,800
2025年324,40080,661−2.01%30,500
2024年324,90082,314−1.97%31,300
2023年325,40083,967−2.31%32,200
2022年326,00085,950−2.62%33,200
2021年326,70088,264−2.55%34,300
2020年327,40090,579−2.49%35,500
2019年328,10092,893−2.43%36,700
2018年328,80095,207−2.70%37,800
2017年329,60097,851−3.58%39,000
2016年330,700101,488−3.76%40,600
2015年331,900105,455−4.49%42,400
2014年333,400110,413−5.65%44,700
2013年335,400117,025−5.85%47,300
2012年337,600124,298−5.29%50,400
2011年339,700131,240−5.70%53,600
2010年342,100139,174−4.54%57,100
2009年344,100145,785−3.71%62,100
2008年345,800151,405−3.17%64,700
2007年347,300156,364−3.47%66,200
2006年349,000161,983−3.92%72,200
2005年351,000168,595−3.41%79,000
2004年352,800174,545−3.30%84,600

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

日高郡美浜町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1西御坊駅224,70081,653−1.90%
2紀伊御坊駅124,00079,339−1.60%
用途

日高郡美浜町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅324,00024,467−1.80%
人の動き

日高郡美浜町の人の動き(転入・転出) 2025年は −50人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−200−100±0+100+2002018年 −109人20182019年 −74人20192020年 −47人20202021年 −102人20212022年 −70人20222023年 −70人20232024年 −46人20242025年 −50人2025
年転入転出転入超過
2025年186人236人−50人
2024年220人266人−46人
2023年225人295人−70人
2022年213人283人−70人
2021年187人289人−102人
2020年241人288人−47人
2019年236人310人−74人
2018年234人343人−109人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

建築

日高郡美浜町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年16棟1,439m²11棟1,040m²
2023年15棟1,981m²8棟850m²
2022年26棟3,033m²17棟1,816m²
2021年24棟2,693m²22棟2,586m²
2020年18棟1,853m²14棟1,383m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

02004006008002020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 487m²2020年05月 74m²2020年06月 184m²2020年07月 81m²2020年08月 320m²2020年09月 51m²2020年10月 97m²2020年11月 253m²2020年12月 0m²2021年01月 68m²2021年02月 0m²2021年03月 113m²2021年04月 549m²2021年05月 15m²2021年06月 581m²2021年07月 0m²2021年08月 349m²2021年09月 272m²2021年10月 143m²2021年11月 171m²2021年12月 432m²2022年01月 250m²2022年02月 188m²2022年03月 0m²2022年04月 612m²2022年05月 220m²2022年06月 0m²2022年07月 0m²2022年08月 187m²2022年09月 266m²2022年10月 468m²2022年11月 223m²2022年12月 619m²2023年01月 0m²2023年02月 100m²2023年03月 52m²2023年04月 120m²2023年05月 103m²2023年06月 0m²2023年07月 124m²2023年08月 296m²2023年09月 254m²2023年10月 209m²2023年11月 380m²2023年12月 343m²2024年01月 0m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月0m²—0m²
2023年12月343m²-44.6%106m²
2023年11月380m²+70.4%119m²
2023年10月209m²-55.3%126m²
2023年9月254m²-4.5%0m²
2023年8月296m²+58.3%0m²
2023年7月124m²—124m²
2023年6月0m²—0m²
2023年5月103m²-53.2%103m²
2023年4月120m²-80.4%120m²
2023年3月52m²—52m²
2023年2月100m²-46.8%100m²
2023年1月0m²-100%0m²
2022年12月619m²+43.3%109m²
2022年11月223m²+30.4%0m²
2022年10月468m²+227.3%382m²
2022年9月266m²-2.2%266m²
2022年8月187m²-46.4%0m²
2022年7月0m²—0m²
2022年6月0m²-100%0m²
2022年5月220m²+1366.7%220m²
2022年4月612m²+11.5%429m²
2022年3月0m²-100%0m²
2022年2月188m²—188m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

日高郡美浜町で今後30年に揺れる確率

76.3%震度5強以上
54.5%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(和歌山県 日高郡美浜町大字田井字番留566番1)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

美浜町のふるさと納税 令和7年度の受入額(決算見込)は 17.5億円(全国 180位)

受入額は美浜町が寄附として受け入れた額(令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込)。 控除額は、美浜町の住民がふるさと納税(都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む)をしたことで控除された市町村民税の額(2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む)です。

受入額(令和7年度・決算見込)17.5億円153,873件 · 和歌山県で5位
市町村民税の控除額(推計を含む)1,102万円寄附した住民 325人
差し引き(受入−控除)+17.3億円このページで計算
募集にかかった費用8.4億円受入額の 48.2%(返礼品・送料・ポータル手数料など)

受入額の推移(2008〜2025年度)

05億10億15億20億200820122016202020252008年度 0円2009年度 0円2010年度 18万円2011年度 20万円2012年度 121万円2013年度 124万円2014年度 30万円2015年度 128万円2016年度 148万円2017年度 1,542万円2018年度 4,755万円2019年度 1.4億円2020年度 10.4億円2021年度 6.7億円2022年度 9.2億円2023年度 10.1億円2024年度 12.8億円2025年度 17.5億円

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用(受入額の48.2%)を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典:総務省 ふるさと納税に関する現況調査(令和7年度)・寄附金税額控除の適用状況(令和8年度課税)(2026-10-14 取得)。

子ども医療費

美浜町の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

対象年齢所得制限一部自己負担
通院18歳年度末なしなし
入院18歳年度末なしなし

国の表(別紙3)に行のある 1,740 市区町村(奈良県吉野町は行が無いため除く)のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585(91.1%)、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は美浜町の案内で確かめてください。 出典:こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査(令和7年4月1日時点)別紙3。

比べる

日高郡美浜町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
日高郡美浜町2.4万円/m²−1.80%−22.9%−50人—
御坊市2.8万円/m²−0.68%—−173人20.3%並べて比べる
日高郡由良町1.8万円/m²−1.70%−28.0%−74人—並べて比べる
有田郡湯浅町3万円/m²−1.70%−24.7%−40人—並べて比べる
有田郡有田川町4.8万円/m²−0.47%−22.8%−62人20.5%並べて比べる
日高郡みなべ町3.2万円/m²−0.27%−13.4%−69人—並べて比べる
有田市3.8万円/m²−1.76%−23.8%−247人20.8%並べて比べる

和歌山県で前年比の順位が近い市区町村