和歌山県日高郡みなべ町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

和歌山県 · 市区町村コード 30391 · 地価公示 3 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

日高郡みなべ町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 32,100円/m²(坪単価 106,116円)、前年比 −0.27%。 平均は 34,433円/m²、最も高い地点は 40,400円/m²、10年の変化は −13.40%。

地価(中央値)3.2万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 10.6万円
前年比(2026年)−0.27%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−69人全国 −41人

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

日高郡みなべ町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1994〜2026年)

3万4万5万6万7万8万1994200020062012201820261994年 66,500円/m²1995年 72,000円/m²1996年 72,000円/m²1997年 72,000円/m²1998年 72,000円/m²1999年 71,000円/m²2000年 69,600円/m²2001年 68,200円/m²2002年 66,600円/m²2003年 64,700円/m²2004年 62,400円/m²2005年 60,000円/m²2006年 58,000円/m²2007年 56,100円/m²2008年 54,100円/m²2009年 51,900円/m²2010年 49,400円/m²2011年 46,800円/m²2012年 44,000円/m²2013年 41,400円/m²2014年 39,400円/m²2015年 37,500円/m²2016年 36,500円/m²2017年 35,600円/m²2018年 34,900円/m²2019年 34,400円/m²2020年 33,900円/m²2021年 33,400円/m²2022年 32,900円/m²2023年 32,500円/m²2024年 32,300円/m²2025年 32,200円/m²2026年 32,100円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 2 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1和歌山県日高郡みなべ町芝字松原446番7店舗,事務所南部駅 200m40,400133,554−0.2%−14.9%−49.8%
2和歌山県日高郡みなべ町北道字西里中251番住宅南部駅 400m32,100106,116−0.3%−12.1%−44.7%
3和歌山県日高郡みなべ町芝字芝添670番1住宅南部駅 650m30,800101,818−0.3%−13.2%−42.8%

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

日高郡みなべ町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は和歌山県日高郡みなべ町芝字松原446番7の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年332,100106,116−0.31%40,400
2025年332,200106,446−0.31%40,500
2024年332,300106,777−0.62%40,700
2023年332,500107,438−1.22%41,100
2022年332,900108,760−1.50%41,800
2021年333,400110,413−1.47%42,600
2020年333,900112,066−1.45%43,400
2019年334,400113,719−1.43%44,200
2018年334,900115,372−1.97%45,100
2017年335,600117,686−2.47%46,200
2016年336,500120,661−2.67%47,500
2015年337,500123,967−4.82%48,900
2014年339,400130,248−4.83%51,600
2013年341,400136,860−5.91%54,500
2012年344,000145,455−5.98%58,100
2011年346,800154,711−5.26%62,500
2010年349,400163,306−4.82%66,400
2009年351,900171,570−4.07%70,000
2008年354,100178,843−3.57%73,900
2007年356,100185,455−3.28%77,100
2006年358,000191,736−3.33%80,500
2005年360,000198,347−3.85%84,000
2004年362,400206,281−3.55%89,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

日高郡みなべ町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1南部駅334,433113,828−0.27%
用途

日高郡みなべ町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅231,45031,450−0.30%
店舗140,40040,400−0.20%
人の動き

日高郡みなべ町の人の動き(転入・転出) 2025年は −69人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−200−100±0+100+2002018年 −94人20182019年 −89人20192020年 −129人20202021年 −83人20212022年 −22人20222023年 −57人20232024年 −77人20242025年 −69人2025
年転入転出転入超過
2025年263人332人−69人
2024年222人299人−77人
2023年252人309人−57人
2022年275人297人−22人
2021年255人338人−83人
2020年220人349人−129人
2019年272人361人−89人
2018年252人346人−94人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

建築

日高郡みなべ町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年43棟7,149m²33棟3,435m²
2023年32棟3,944m²25棟2,797m²
2022年57棟8,997m²42棟5,041m²
2021年60棟6,623m²48棟5,712m²
2020年58棟10,094m²41棟4,825m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

02千4千6千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 569m²2020年05月 410m²2020年06月 373m²2020年07月 505m²2020年08月 737m²2020年09月 724m²2020年10月 4,880m²2020年11月 446m²2020年12月 419m²2021年01月 680m²2021年02月 387m²2021年03月 331m²2021年04月 412m²2021年05月 422m²2021年06月 1,193m²2021年07月 587m²2021年08月 471m²2021年09月 361m²2021年10月 134m²2021年11月 1,279m²2021年12月 366m²2022年01月 388m²2022年02月 719m²2022年03月 99m²2022年04月 433m²2022年05月 1,300m²2022年06月 1,382m²2022年07月 1,088m²2022年08月 1,402m²2022年09月 304m²2022年10月 556m²2022年11月 255m²2022年12月 1,071m²2023年01月 114m²2023年02月 84m²2023年03月 323m²2023年04月 543m²2023年05月 251m²2023年06月 897m²2023年07月 254m²2023年08月 319m²2023年09月 366m²2023年10月 301m²2023年11月 393m²2023年12月 99m²2024年01月 142m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月142m²+24.6%142m²
2023年12月99m²-90.8%99m²
2023年11月393m²+54.1%343m²
2023年10月301m²-45.9%218m²
2023年9月366m²+20.4%217m²
2023年8月319m²-77.2%319m²
2023年7月254m²-76.7%114m²
2023年6月897m²-35.1%381m²
2023年5月251m²-80.7%251m²
2023年4月543m²+25.4%523m²
2023年3月323m²+226.3%134m²
2023年2月84m²-88.3%84m²
2023年1月114m²-70.6%114m²
2022年12月1,071m²+192.6%350m²
2022年11月255m²-80.1%255m²
2022年10月556m²+314.9%475m²
2022年9月304m²-15.8%304m²
2022年8月1,402m²+197.7%1,067m²
2022年7月1,088m²+85.3%331m²
2022年6月1,382m²+15.8%206m²
2022年5月1,300m²+208.1%748m²
2022年4月433m²+5.1%99m²
2022年3月99m²-70.1%99m²
2022年2月719m²+85.8%719m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

日高郡みなべ町で今後30年に揺れる確率

73.1%震度5強以上
42.4%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(和歌山県 日高郡みなべ町芝字松原446番7)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

みなべ町のふるさと納税 令和7年度の受入額(決算見込)は 2.9億円(全国 827位)

受入額はみなべ町が寄附として受け入れた額(令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込)。 控除額は、みなべ町の住民がふるさと納税(都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む)をしたことで控除された市町村民税の額(2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む)です。

受入額(令和7年度・決算見込)2.9億円20,836件 · 和歌山県で21位
市町村民税の控除額(推計を含む)2,240万円寄附した住民 634人
差し引き(受入−控除)+2.6億円このページで計算
募集にかかった費用1.4億円受入額の 50.0%(返礼品・送料・ポータル手数料など)

受入額の推移(2008〜2025年度)

01億2億3億200820122016202020252008年度 95万円2009年度 97万円2010年度 83万円2011年度 84万円2012年度 5,101万円2013年度 128万円2014年度 77万円2015年度 559万円2016年度 3,141万円2017年度 2,673万円2018年度 3,104万円2019年度 5,727万円2020年度 9,007万円2021年度 1.5億円2022年度 1.6億円2023年度 1.9億円2024年度 2.8億円2025年度 2.9億円

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用(受入額の50.0%)を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典:総務省 ふるさと納税に関する現況調査(令和7年度)・寄附金税額控除の適用状況(令和8年度課税)(2026-10-14 取得)。

子ども医療費

みなべ町の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

対象年齢所得制限一部自己負担
通院18歳年度末なしなし
入院18歳年度末なしなし

国の表(別紙3)に行のある 1,740 市区町村(奈良県吉野町は行が無いため除く)のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585(91.1%)、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方はみなべ町の案内で確かめてください。 出典:こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査(令和7年4月1日時点)別紙3。

比べる

日高郡みなべ町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
日高郡みなべ町3.2万円/m²−0.27%−13.4%−69人—
田辺市7万円/m²−0.18%−3.7%−419人24.3%並べて比べる
西牟婁郡上富田町3.3万円/m²+0.45%+17.1%+31人14.3%並べて比べる
西牟婁郡白浜町3.5万円/m²−0.38%−8.5%−57人43.2%並べて比べる
日高郡美浜町2.4万円/m²−1.80%−22.9%−50人—並べて比べる
御坊市2.8万円/m²−0.68%—−173人20.3%並べて比べる
日高郡由良町1.8万円/m²−1.70%−28.0%−74人—並べて比べる

和歌山県で前年比の順位が近い市区町村