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海南市の土地価格相場は、地価公示12地点の中央値で 41,750円/m²（坪単価 138,017円）、 前年比 -0.88%。データ更新日 。
- 中央値
- 41,750円/m²
- 138,017円/坪
- 平均
- 47,175円/m²
- 155,950円/坪
- 最高
- 84,200円/m²
- 278,347円/坪
- 変動率
- 前年比 -0.88%
- 10年 -16.8%
海南市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
12地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 和歌山県 海南市名高字大須賀５３７番６ | 店舗 | 海南駅 300m | 84,200 | 278,347 | -1.9% | -25.5% | -46.7% |
| 2 | 和歌山県 海南市大野中字八幡４７０番４ | 店舗 | 海南駅 1,000m | 72,700 | 240,331 | 0% | -8% | — |
| 3 | 和歌山県 海南市重根東１丁目１６番７ | 住宅 | 海南駅 3,600m | 70,900 | 234,380 | +1% | — | — |
| 4 | 和歌山県 海南市大野中字井田前４７４番５８ | 住宅 | 海南駅 700m | 67,200 | 222,149 | -1.3% | -13.5% | — |
| 5 | 和歌山県 海南市日方字上芦原１０２７番１８ | 住宅 | 海南駅 500m | 47,200 | 156,033 | -1.7% | -20% | — |
| 6 | 和歌山県 海南市船尾字中濱２１５番２３ | 住宅 | 海南駅 1,500m | 43,300 | 143,140 | -1.8% | -26.1% | -49.4% |
| 7 | 和歌山県 海南市下津町小原字拝町１４６４番１２ | 住宅 | 下津駅 740m | 40,200 | 132,893 | -0.7% | -8.6% | -37.2% |
| 8 | 和歌山県 海南市幡川字奥ノ谷３０７番３ | 住宅 | 海南駅 2,000m | 39,600 | 130,909 | -0.3% | -11% | -45.4% |
| 9 | 和歌山県 海南市下津町黒田字川端５５番１ | 住宅,店舗 | 加茂郷駅 160m | 38,900 | 128,595 | -1.5% | -23.1% | — |
| 10 | 和歌山県 海南市岡田字南山崎７７１番１ | 住宅 | 黒江駅 800m | 22,900 | 75,702 | -1.3% | -22.6% | -51.1% |
| 11 | 和歌山県 海南市溝ノ口字宮ノ前２６番６ | 住宅 | 貴志駅 7,500m | 21,300 | 70,413 | 0% | -4.1% | — |
| 12 | 和歌山県 海南市下津町方字北原４１１番 | 住宅 | 加茂郷駅 1,200m | 17,700 | 58,512 | -1.1% | -22% | -55.8% |
海南市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 海南駅 | 7 | 60,729 | 200,757 | -0.86% |
| 2 | 下津駅 | 1 | 40,200 | 132,893 | -0.7% |
| 3 | 加茂郷駅 | 2 | 28,300 | 93,554 | -1.3% |
| 4 | 黒江駅 | 1 | 22,900 | 75,702 | -1.3% |
| 5 | 貴志駅 | 1 | 21,300 | 70,413 | 0% |
海南市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 10 | 39,900 | 40,920 | 135,273 | -0.87% |
| 店舗 | 2 | 78,450 | 78,450 | 259,339 | -0.95% |
海南市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は和歌山県 海南市名高字大須賀５３７番６の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 4 | 96,625 | 319,421 | -6.21% | 188,000 |
| 2005年 | 6 | 83,233 | 275,150 | -13.86% | 172,000 |
| 2006年 | 6 | 77,800 | 257,190 | -6.53% | 158,000 |
| 2007年 | 6 | 72,983 | 241,266 | -6.19% | 146,000 |
| 2008年 | 6 | 69,633 | 230,192 | -4.59% | 139,000 |
| 2009年 | 6 | 66,633 | 220,274 | -4.31% | 133,000 |
| 2010年 | 8 | 62,363 | 206,159 | -6.41% | 127,000 |
| 2011年 | 8 | 59,800 | 197,686 | -4.11% | 123,000 |
| 2012年 | 8 | 57,638 | 190,539 | -3.62% | 120,000 |
| 2013年 | 9 | 58,456 | 193,243 | +1.42% | 119,000 |
| 2014年 | 9 | 57,122 | 188,833 | -2.28% | 118,000 |
| 2015年 | 10 | 56,270 | 186,017 | -1.49% | 116,000 |
| 2016年 | 11 | 54,627 | 180,585 | -2.92% | 113,000 |
| 2017年 | 11 | 53,500 | 176,860 | -2.06% | 111,000 |
| 2018年 | 11 | 52,364 | 173,104 | -2.12% | 108,000 |
| 2019年 | 12 | 52,625 | 173,967 | +0.5% | 104,000 |
| 2020年 | 12 | 51,550 | 170,413 | -2.04% | 99,700 |
| 2021年 | 12 | 50,450 | 166,777 | -2.13% | 95,800 |
| 2022年 | 12 | 49,483 | 163,580 | -1.92% | 92,500 |
| 2023年 | 12 | 48,608 | 160,688 | -1.77% | 89,400 |
| 2024年 | 12 | 48,033 | 158,787 | -1.18% | 87,500 |
| 2025年 | 12 | 47,583 | 157,299 | -0.94% | 85,800 |
| 2026年 | 12 | 47,175 | 155,950 | -0.86% | 84,200 |
海南市の地震ハザード
代表点（和歌山県 海南市名高字大須賀５３７番６）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
66.0%
今後30年に震度6弱以上
22.9%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
和歌山県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。