和歌山県紀の川市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

和歌山県 · 市区町村コード 30208 · 地価公示 13 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

紀の川市の土地価格相場は、地価公示13地点の中央値で 22,200円/m²（坪単価 73,388円）、前年比 −0.85%。平均は 24,830円/m²、最も高い地点は 36,700円/m²、10年の変化は −14.80%。

地価（中央値）2.2万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 7.3万円

前年比（2026年）−0.85%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−76人全国 −41人

空き家率（2023年）16.5%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）3.9万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

紀の川市の地価公示 13地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1994〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1994年は 3 地点、2026年は 13 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	和歌山県紀の川市上野字名賀109番4	店舗,工場	打田駅 800m	36,700	121,322	−0.5%	−11.1%	−52.9%
2	和歌山県紀の川市粉河字西宅地2189番4	住宅,店舗	粉河駅 550m	34,600	114,380	−0.9%	−15.8%	−51.9%
3	和歌山県紀の川市貴志川町神戸字西ノ川395番3	店舗	貴志駅 600m	33,400	110,413	−0.9%	−16.7%	−56.9%
4	和歌山県紀の川市名手西野字杉ノ森286番3外	店舗	名手駅 180m	29,000	95,868	−0.3%	−18.5%	—
5	和歌山県紀の川市打田字鳥池1292番13	住宅	打田駅 210m	28,700	94,876	+0.7%	−8.6%	−44.8%
6	和歌山県紀の川市桃山町最上字大畑毛157番3	店舗	下井阪駅 3,000m	22,300	73,719	−1.8%	−19.2%	−50.4%
7	和歌山県紀の川市貴志川町長原字城山444番34	住宅	甘露寺前駅 830m	22,200	73,388	−0.9%	−14.3%	−49.0%
8	和歌山県紀の川市粉河字彌谷4801番14	住宅	粉河駅 1,700m	21,200	70,083	−1.4%	−19.1%	−54.6%
9	和歌山県紀の川市桃山町市場字安ラ賀189番14	住宅	下井阪駅 3,400m	21,000	69,421	−0.9%	−17.3%	−51.5%
10	和歌山県紀の川市井田字上嶋60番30	住宅	粉河駅 1,700m	20,700	68,430	−0.5%	−12.3%	—
11	和歌山県紀の川市貴志川町井ノ口字帆布625番5	住宅	貴志駅 950m	20,000	66,116	−1.5%	−13.8%	−48.1%
12	和歌山県紀の川市北大井字一ノ戸397番2外	住宅	打田駅 1,500m	19,700	65,124	±0.0%	−10.0%	—
13	和歌山県紀の川市江川中字高井505番1	住宅	名手駅 2,300m	13,300	43,967	−2.2%	−15.8%	−48.8%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

紀の川市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は和歌山県紀の川市上野字名賀109番4の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	13	22,200	73,388	−0.89%	36,700
2025年	13	22,400	74,050	−1.32%	36,900
2024年	13	22,700	75,041	−1.30%	37,200
2023年	13	23,000	76,033	−0.86%	37,500
2022年	13	23,200	76,694	−1.28%	37,900
2021年	13	23,500	77,686	−1.67%	38,300
2020年	13	23,900	79,008	−1.65%	38,700
2019年	13	24,300	80,331	−2.02%	39,000
2018年	13	24,800	81,983	−1.98%	39,500
2017年	13	25,300	83,636	−3.44%	40,200
2016年	13	26,200	86,612	−4.38%	41,300
2015年	13	27,400	90,579	−4.86%	43,000
2014年	13	28,800	95,207	−5.26%	44,400
2013年	13	30,400	100,496	−6.17%	47,000
2012年	13	32,400	107,107	−5.54%	50,900
2011年	13	34,300	113,388	−6.03%	54,300
2010年	13	36,500	120,661	−7.71%	58,400
2009年	10	39,550	130,744	−5.04%	63,400
2008年	10	41,650	137,686	−4.80%	68,100
2007年	10	43,750	144,628	−4.58%	72,500
2006年	10	45,850	151,570	−10.10%	78,000
2005年	9	51,000	168,595	−9.25%	86,000
2004年	9	56,200	185,785	−8.62%	100,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

紀の川市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	打田駅	3	28,367	93,775	+0.07%
2	貴志駅	2	26,700	88,264	−1.20%
3	粉河駅	3	25,500	84,298	−0.93%
4	甘露寺前駅	1	22,200	73,388	−0.90%
5	下井阪駅	2	21,650	71,570	−1.35%
6	名手駅	2	21,150	69,917	−1.25%

用途

紀の川市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	9	21,000	22,378	−0.84%
店舗	4	31,200	30,350	−0.87%

人の動き

紀の川市の人の動き（転入・転出）　2025年は −76人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	1,407人	1,483人	−76人
2024年	1,412人	1,481人	−69人
2023年	1,511人	1,365人	+146人
2022年	1,465人	1,429人	+36人
2021年	1,427人	1,474人	−47人
2020年	1,320人	1,564人	−244人
2019年	1,314人	1,659人	−345人
2018年	1,335人	1,741人	−406人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

紀の川市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 16.5%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	紀の川市	全国
住宅総数	27,750戸	65,046,700戸
空き家数	4,580戸	9,001,600戸
空き家率	16.5%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	3,120戸（11.24%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	39,402円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	709円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	774円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

紀の川市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	254棟	39,738m²	204棟	23,716m²
2023年	298棟	36,298m²	254棟	28,979m²
2022年	283棟	46,269m²	244棟	30,355m²
2021年	313棟	49,382m²	252棟	30,820m²
2020年	311棟	43,252m²	256棟	30,824m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	3,214m²	+129.6%	1,576m²
2023年12月	4,046m²	+17.5%	1,951m²
2023年11月	2,703m²	-35.5%	2,061m²
2023年10月	1,967m²	+5.1%	1,650m²
2023年9月	4,430m²	-28.3%	4,324m²
2023年8月	4,906m²	+49.3%	4,754m²
2023年7月	2,568m²	-30.1%	2,382m²
2023年6月	2,178m²	-17.8%	1,224m²
2023年5月	1,331m²	-38.6%	1,264m²
2023年4月	3,266m²	-53%	2,693m²
2023年3月	2,111m²	-21.1%	1,917m²
2023年2月	5,392m²	+77.5%	4,100m²
2023年1月	1,400m²	-77.2%	659m²
2022年12月	3,443m²	+77.1%	2,949m²
2022年11月	4,193m²	+72.8%	2,314m²
2022年10月	1,872m²	-47.1%	1,376m²
2022年9月	6,175m²	+48%	5,071m²
2022年8月	3,286m²	+25.3%	3,286m²
2022年7月	3,676m²	-48.9%	2,298m²
2022年6月	2,651m²	-69.7%	1,968m²
2022年5月	2,167m²	-55.5%	1,904m²
2022年4月	6,950m²	+23.5%	2,106m²
2022年3月	2,677m²	+104.5%	2,283m²
2022年2月	3,038m²	-28.2%	2,790m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

紀の川市で今後30年に揺れる確率

41.8%震度5強以上

6.4%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（和歌山県紀の川市上野字名賀109番4）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

紀の川市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
紀の川市	2.2万円/m²	−0.85%	−14.8%	−76人	16.5%
岩出市	4.2万円/m²	+0.33%	−7.5%	+7人	11.0%	並べて比べる
伊都郡かつらぎ町	3万円/m²	−1.67%	−18.0%	−46人	24.6%	並べて比べる
大阪府泉南市	4.7万円/m²	−0.56%	−5.1%	−989人	13.5%	並べて比べる
大阪府阪南市	3.7万円/m²	−0.70%	−8.4%	−280人	15.2%	並べて比べる
大阪府泉南郡熊取町	5.2万円/m²	−0.71%	−7.3%	−248人	9.9%	並べて比べる
大阪府泉南郡田尻町	5.9万円/m²	+0.45%	±0.0%	−118人	—	並べて比べる

和歌山県で前年比の順位が近い市区町村

有田郡有田川町 −0.47%新宮市 −0.60%御坊市 −0.68%東牟婁郡串本町 −0.78%海南市 −0.88%橋本市 −0.88%伊都郡九度山町 −1.17%東牟婁郡太地町 −1.45%

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