紀の川市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示13地点の中央値は22,200円/m²（坪7.3万円）、基準地価16地点の中央値は21,950円/m²（坪7.3万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

紀の川市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の29地点をあわせた中央値は22,200円/m²で、坪単価に換算すると約7.3万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

紀の川市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比−0.90%（1月1日時点）、基準地価は前年比−0.50%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

紀の川市で地価が最も高い場所はどこですか？

和歌山県紀の川市上野字名賀109番4で、36,700円/m²（坪約12.1万円）です（最寄り駅打田）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

和歌山県紀の川市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

和歌山県 · 市区町村コード 30208 · 地価公示 13 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 16 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

紀の川市の土地価格相場は、地価公示13地点の中央値で 22,200円/m²（坪単価 73,388円）、前年比 −0.85%。平均は 24,830円/m²、最も高い地点は 36,700円/m²、10年の変化は −14.80%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の16地点の中央値は 21,950円/m²（坪 72,562円）、前年比の平均 −0.50% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 1,073位・和歌山県の 23 市区町村で 18位、前年比は全国 1,149位。和歌山県の順位表

地価（中央値）2.2万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 7.3万円

前年比（2026年）−0.85%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−76人全国 −41人

空き家率（2023年）16.5%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）3.9万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

紀の川市の地価公示 13地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1994〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1994年は 3 地点、2026年は 13 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	和歌山県紀の川市上野字名賀109番4	店舗,工場	打田駅 800m	36,700	121,322	−0.5%	−11.1%	−52.9%
2	和歌山県紀の川市粉河字西宅地2189番4	住宅,店舗	粉河駅 550m	34,600	114,380	−0.9%	−15.8%	−51.9%
3	和歌山県紀の川市貴志川町神戸字西ノ川395番3	店舗	貴志駅 600m	33,400	110,413	−0.9%	−16.7%	−56.9%
4	和歌山県紀の川市名手西野字杉ノ森286番3外	店舗	名手駅 180m	29,000	95,868	−0.3%	−18.5%	—
5	和歌山県紀の川市打田字鳥池1292番13	住宅	打田駅 210m	28,700	94,876	+0.7%	−8.6%	−44.8%
6	和歌山県紀の川市桃山町最上字大畑毛157番3	店舗	下井阪駅 3,000m	22,300	73,719	−1.8%	−19.2%	−50.4%
7	和歌山県紀の川市貴志川町長原字城山444番34	住宅	甘露寺前駅 830m	22,200	73,388	−0.9%	−14.3%	−49.0%
8	和歌山県紀の川市粉河字彌谷4801番14	住宅	粉河駅 1,700m	21,200	70,083	−1.4%	−19.1%	−54.6%
9	和歌山県紀の川市桃山町市場字安ラ賀189番14	住宅	下井阪駅 3,400m	21,000	69,421	−0.9%	−17.3%	−51.5%
10	和歌山県紀の川市井田字上嶋60番30	住宅	粉河駅 1,700m	20,700	68,430	−0.5%	−12.3%	—
11	和歌山県紀の川市貴志川町井ノ口字帆布625番5	住宅	貴志駅 950m	20,000	66,116	−1.5%	−13.8%	−48.1%
12	和歌山県紀の川市北大井字一ノ戸397番2外	住宅	打田駅 1,500m	19,700	65,124	±0.0%	−10.0%	—
13	和歌山県紀の川市江川中字高井505番1	住宅	名手駅 2,300m	13,300	43,967	−2.2%	−15.8%	−48.8%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

紀の川市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は和歌山県紀の川市上野字名賀109番4の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	13	22,200	73,388	−0.89%	36,700
2025年	13	22,400	74,050	−1.32%	36,900
2024年	13	22,700	75,041	−1.30%	37,200
2023年	13	23,000	76,033	−0.86%	37,500
2022年	13	23,200	76,694	−1.28%	37,900
2021年	13	23,500	77,686	−1.67%	38,300
2020年	13	23,900	79,008	−1.65%	38,700
2019年	13	24,300	80,331	−2.02%	39,000
2018年	13	24,800	81,983	−1.98%	39,500
2017年	13	25,300	83,636	−3.44%	40,200
2016年	13	26,200	86,612	−4.38%	41,300
2015年	13	27,400	90,579	−4.86%	43,000
2014年	13	28,800	95,207	−5.26%	44,400
2013年	13	30,400	100,496	−6.17%	47,000
2012年	13	32,400	107,107	−5.54%	50,900
2011年	13	34,300	113,388	−6.03%	54,300
2010年	13	36,500	120,661	−7.71%	58,400
2009年	10	39,550	130,744	−5.04%	63,400
2008年	10	41,650	137,686	−4.80%	68,100
2007年	10	43,750	144,628	−4.58%	72,500
2006年	10	45,850	151,570	−10.10%	78,000
2005年	9	51,000	168,595	−9.25%	86,000
2004年	9	56,200	185,785	−8.62%	100,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

紀の川市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 16地点）

2026年7月1日時点。中央値 21,950円/m²（坪 72,562円）、地点ごとの前年比の平均 −0.50%。最も高い地点は 36,400円/m²、最も低い地点は 15,000円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	11	18,500	61,157	−0.70%
商業地	4	32,950	108,926	−0.50%
工業地	1	15,300	50,579	+1.30%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	和歌山県紀の川市粉河字東鳥居784番7外紀の川商業地-2	商業地	粉河駅 600m	36,400	120,331	−0.5%	—
2	和歌山県紀の川市西大井字波分94番1 紀の川商業地-1	商業地	打田駅 200m	36,300	120,000	−0.5%	−9.3%
3	和歌山県紀の川市貴志川町前田字堂ノ前229番1内紀の川商業地-4	商業地	貴志駅 1,300m	29,600	97,851	−0.3%	—
4	和歌山県紀の川市花野字宮脇92番30 紀の川住宅地-3	住宅地	打田駅 1,200m	29,200	96,529	±0.0%	−5.8%
5	和歌山県紀の川市名手市場字丹過64番1 紀の川商業地-3	商業地	名手駅 60m	26,300	86,942	−0.8%	−14.6%
6	和歌山県紀の川市貴志川町長山字荒子谷277番758 紀の川住宅地-6	住宅地	西山口駅 300m	23,300	77,025	−0.9%	−10.4%
7	和歌山県紀の川市東大井字粟嶋419番30 紀の川住宅地-4	住宅地	打田駅 1,000m	22,700	75,041	+0.9%	—
8	和歌山県紀の川市粉河字西前田366番2 紀の川住宅地-8	住宅地	粉河駅 550m	22,200	73,388	−0.9%	—
9	和歌山県紀の川市上田井字レイ佛501番55 紀の川住宅地-9	住宅地	紀伊長田駅 800m	21,700	71,736	−0.5%	−8.4%
10	和歌山県紀の川市桃山町調月字北上ノ台832番3 紀の川住宅地-5	住宅地	船戸駅 4,700m	18,500	61,157	−1.1%	−14.7%
11	和歌山県紀の川市名手西野字杉ノ森271番2 紀の川住宅地-10	住宅地	名手駅 300m	18,300	60,496	−1.1%	−8.5%
12	和歌山県紀の川市中三谷字西大道下89番1外紀の川住宅地-2	住宅地	下井阪駅 1,400m	17,400	57,521	−0.6%	−11.2%
13	和歌山県紀の川市荒見字大岩764番1 紀の川住宅地-7	住宅地	粉河駅 1,700m	16,800	55,537	−1.2%	—
14	和歌山県紀の川市貴志川町井ノ口字中ノ場261番2 紀の川住宅地-1	住宅地	貴志駅 900m	16,100	53,223	−1.2%	−11.0%
15	和歌山県紀の川市北勢田字烏子川1079番10外紀の川工業地-1	工業地	打田駅 3,700m	15,300	50,579	+1.3%	+2.7%

残りの 1 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	和歌山県紀の川市桃山町段新田字安多良312番紀の川住宅地-11	住宅地	下井阪駅 3,700m	15,000	49,587	−1.3%	−13.8%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

紀の川市の町名別地価ランキング（24町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	上野	1（公示）	36,700	121,322	−0.50%
2	西大井	1（基準）	36,300	120,000	−0.50%
3	貴志川町神戸	1（公示）	33,400	110,413	−0.90%
4	貴志川町前田	1（基準）	29,600	97,851	−0.30%
5	花野	1（基準）	29,200	96,529	±0.00%
6	打田	1（公示）	28,700	94,876	+0.70%
7	粉河	4（公示2・基準2）	28,400	93,884	−0.90%
8	名手市場	1（基準）	26,300	86,942	−0.80%
9	名手西野	2（公示1・基準1）	23,650	78,182	−0.70%
10	貴志川町長山	1（基準）	23,300	77,025	−0.90%
11	東大井	1（基準）	22,700	75,041	+0.90%
12	桃山町最上	1（公示）	22,300	73,719	−1.80%
13	貴志川町長原	1（公示）	22,200	73,388	−0.90%
14	上田井	1（基準）	21,700	71,736	−0.50%
15	桃山町市場	1（公示）	21,000	69,421	−0.90%

残りの 9 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	井田	1（公示）	20,700	68,430	−0.50%
17	北大井	1（公示）	19,700	65,124	±0.00%
18	桃山町調月	1（基準）	18,500	61,157	−1.10%
19	貴志川町井ノ口	2（公示1・基準1）	18,050	59,669	−1.30%
20	中三谷	1（基準）	17,400	57,521	−0.60%
21	荒見	1（基準）	16,800	55,537	−1.20%
22	北勢田	1（基準）	15,300	50,579	+1.30%
23	桃山町段新田	1（基準）	15,000	49,587	−1.30%
24	江川中	1（公示）	13,300	43,967	−2.20%

駅別

紀の川市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	打田駅	3	28,367	93,775	+0.07%
2	貴志駅	2	26,700	88,264	−1.20%
3	粉河駅	3	25,500	84,298	−0.93%
4	甘露寺前駅	1	22,200	73,388	−0.90%
5	下井阪駅	2	21,650	71,570	−1.35%
6	名手駅	2	21,150	69,917	−1.25%

用途

紀の川市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	9	21,000	22,378	−0.84%
店舗	4	31,200	30,350	−0.87%

人の動き

紀の川市の人の動き（転入・転出）　2025年は −76人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	1,407人	1,483人	−76人
2024年	1,412人	1,481人	−69人
2023年	1,511人	1,365人	+146人
2022年	1,465人	1,429人	+36人
2021年	1,427人	1,474人	−47人
2020年	1,320人	1,564人	−244人
2019年	1,314人	1,659人	−345人
2018年	1,335人	1,741人	−406人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

紀の川市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 16.5%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	紀の川市	全国
住宅総数	27,750戸	65,046,700戸
空き家数	4,580戸	9,001,600戸
空き家率	16.5%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	3,120戸（11.24%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	39,402円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	709円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	774円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

紀の川市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	254棟	39,738m²	204棟	23,716m²
2023年	298棟	36,298m²	254棟	28,979m²
2022年	283棟	46,269m²	244棟	30,355m²
2021年	313棟	49,382m²	252棟	30,820m²
2020年	311棟	43,252m²	256棟	30,824m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	1,196m²	-38.3%	1,126m²
2026年8月	1,502m²	+0.1%	1,147m²
2026年7月	2,351m²	+48.8%	2,214m²
2026年6月	3,147m²	+64.9%	1,862m²
2026年5月	2,501m²	+161.1%	1,338m²
2026年4月	2,146m²	-20.4%	1,543m²
2026年3月	1,087m²	-39.4%	891m²
2026年2月	1,925m²	-47.4%	1,826m²
2026年1月	1,484m²	-14.4%	416m²
2025年12月	3,994m²	+84.1%	2,984m²
2025年11月	3,891m²	+31.9%	1,559m²
2025年10月	5,756m²	+246.1%	5,448m²
2025年9月	1,937m²	-62.1%	1,675m²
2025年8月	1,500m²	-83.4%	1,426m²
2025年7月	1,580m²	-32.7%	1,338m²
2025年6月	1,908m²	-20.7%	1,736m²
2025年5月	958m²	-50.2%	837m²
2025年4月	2,695m²	-45.9%	2,282m²
2025年3月	1,794m²	+57.2%	1,794m²
2025年2月	3,660m²	+31.8%	2,863m²
2025年1月	1,734m²	-46%	1,189m²
2024年12月	2,169m²	-46.4%	2,169m²
2024年11月	2,951m²	+9.2%	2,885m²
2024年10月	1,663m²	-15.5%	1,077m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

紀の川市で今後30年に揺れる確率

41.8%震度5強以上

6.4%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（和歌山県紀の川市上野字名賀109番4）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

紀の川市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 20.6億円（全国 140位）

受入額は紀の川市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、紀の川市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）20.6億円149,922件 · 和歌山県で4位

市町村民税の控除額（推計を含む）1.3億円寄附した住民 3,554人

差し引き（受入−控除）+19.3億円このページで計算

募集にかかった費用10.1億円受入額の 49.1%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の49.1%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

和歌山県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

紀の川市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	24歳年度末	なし	なし

18歳年度末より後は「学生医療」として行っており、大学などに通う人に限られます（一定の所得制限あり）。

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は紀の川市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

和歌山県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

紀の川市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
紀の川市	2.2万円/m²	−0.85%	−14.8%	−76人	16.5%
岩出市	4.2万円/m²	+0.33%	−7.5%	+7人	11.0%	並べて比べる
伊都郡かつらぎ町	3万円/m²	−1.67%	−18.0%	−46人	24.6%	並べて比べる
大阪府泉南市	4.7万円/m²	−0.56%	−5.1%	−989人	13.5%	並べて比べる
大阪府阪南市	3.7万円/m²	−0.70%	−8.4%	−280人	15.2%	並べて比べる
大阪府泉南郡熊取町	5.2万円/m²	−0.71%	−7.3%	−248人	9.9%	並べて比べる
大阪府泉南郡田尻町	5.9万円/m²	+0.45%	±0.0%	−118人	—	並べて比べる

和歌山県で前年比の順位が近い市区町村

有田郡有田川町 −0.47%新宮市 −0.60%御坊市 −0.68%東牟婁郡串本町 −0.78%海南市 −0.88%橋本市 −0.88%伊都郡九度山町 −1.17%東牟婁郡太地町 −1.45%

和歌山県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

紀の川市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示13地点の中央値は22,200円/m²（坪7.3万円）、基準地価16地点の中央値は21,950円/m²（坪7.3万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
紀の川市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の29地点をあわせた中央値は22,200円/m²で、坪単価に換算すると約7.3万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
紀の川市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比−0.90%（1月1日時点）、基準地価は前年比−0.50%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
紀の川市で地価が最も高い場所はどこですか？: 和歌山県紀の川市上野字名賀109番4で、36,700円/m²（坪約12.1万円）です（最寄り駅打田）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。