京都府乙訓郡大山崎町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)
乙訓郡大山崎町の土地価格相場は、地価公示5地点の中央値で 159,000円/m²(坪単価 525,620円)、前年比 +1.86%。 平均は 158,200円/m²、最も高い地点は 185,000円/m²、10年の変化は +5.50%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。
乙訓郡大山崎町の地価公示 5地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移(1983〜2026年)
各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1983年は 1 地点、2026年は 5 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧(価格の高い順)
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字鏡田26番16 | 住宅 | 大山崎駅 1,000m | 185,000 | 611,570 | +3.9% | +13.5% | +14.9% |
| 2 | 京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字寺門13番10 | 住宅 | 西山天王山駅 1,500m | 160,000 | 528,926 | +1.9% | — | — |
| 3 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山1番107 | 住宅 | 西山天王山駅 600m | 159,000 | 525,620 | +0.6% | +4.6% | +6.0% |
| 4 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字谷田77番26 | 住宅 | 山崎駅 480m | 155,000 | 512,397 | +0.6% | −2.5% | −1.3% |
| 5 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字海道17番2外 | 住宅 | 西山天王山駅 1,100m | 132,000 | 436,364 | +2.3% | +6.5% | +3.9% |
出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
乙訓郡大山崎町の地価推移(2004年〜2026年)
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字鏡田26番16の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5 | 159,000 | 525,620 | +1.27% | 185,000 |
| 2025年 | 5 | 157,000 | 519,008 | +1.29% | 178,000 |
| 2024年 | 5 | 155,000 | 512,397 | +1.31% | 172,000 |
| 2023年 | 4 | 153,000 | 505,785 | +0.33% | 167,000 |
| 2022年 | 4 | 152,500 | 504,132 | ±0.00% | 163,000 |
| 2021年 | 4 | 152,500 | 504,132 | −0.65% | 159,000 |
| 2020年 | 4 | 153,500 | 507,438 | −0.32% | 159,000 |
| 2019年 | 4 | 154,000 | 509,091 | −0.32% | 160,000 |
| 2018年 | 4 | 154,500 | 510,744 | −0.32% | 161,000 |
| 2017年 | 4 | 155,000 | 512,397 | −0.32% | 162,000 |
| 2016年 | 4 | 155,500 | 514,050 | ±0.00% | 163,000 |
| 2015年 | 4 | 155,500 | 514,050 | −0.32% | 164,000 |
| 2014年 | 4 | 156,000 | 515,702 | ±0.00% | 165,000 |
| 2013年 | 4 | 156,000 | 515,702 | −0.32% | 166,000 |
| 2012年 | 4 | 156,500 | 517,355 | −0.63% | 167,000 |
| 2011年 | 4 | 157,500 | 520,661 | −0.63% | 168,000 |
| 2010年 | 4 | 158,500 | 523,967 | −1.55% | 169,000 |
| 2009年 | 4 | 161,000 | 532,231 | −1.23% | 172,000 |
| 2008年 | 4 | 163,000 | 538,843 | +3.49% | 174,000 |
| 2007年 | 4 | 157,500 | 520,661 | +2.61% | 167,000 |
| 2006年 | 4 | 153,500 | 507,438 | ±0.00% | 161,000 |
| 2005年 | 4 | 153,500 | 507,438 | −4.06% | 161,000 |
| 2004年 | 4 | 160,000 | 528,926 | −6.16% | 167,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。
乙訓郡大山崎町の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大山崎駅 | 1 | 185,000 | 611,570 | +3.90% |
| 2 | 山崎駅 | 1 | 155,000 | 512,397 | +0.60% |
| 3 | 西山天王山駅 | 3 | 150,333 | 496,969 | +1.60% |
乙訓郡大山崎町の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 5 | 159,000 | 158,200 | +1.86% |
乙訓郡大山崎町の人の動き(転入・転出) 2025年は −101人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 635人 | 736人 | −101人 |
| 2024年 | 637人 | 651人 | −14人 |
| 2023年 | 792人 | 665人 | +127人 |
| 2022年 | 782人 | 699人 | +83人 |
| 2021年 | 745人 | 701人 | +44人 |
| 2020年 | 816人 | 602人 | +214人 |
| 2019年 | 738人 | 646人 | +92人 |
| 2018年 | 712人 | 612人 | +100人 |
出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
乙訓郡大山崎町の住宅・空き家・家賃(2023年) 空き家率 13.71%
5年ごとの標本調査の推計値です(全数を数えたものではありません)。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 乙訓郡大山崎町 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 7,730戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 1,060戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 13.71% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 510戸(6.6%) | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 61,339円 | 59,656円 |
| 借家の家賃(延べ面積1m²あたり) | 1,234円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃(延べ面積1m²あたり) | 1,254円 | 1,485円 |
出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(e-Stat、2026-10-10 取得)。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅(別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅)のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家(店舗などとの併用でない住宅)に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表(全国59,656円)と同じ定義です。
乙訓郡大山崎町の建築着工(2020〜2024年)
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 60棟 | 6,328m² | 57棟 | 5,930m² |
| 2023年 | 74棟 | 8,722m² | 67棟 | 8,009m² |
| 2022年 | 99棟 | 13,201m² | 88棟 | 9,478m² |
| 2021年 | 130棟 | 14,442m² | 122棟 | 13,486m² |
| 2020年 | 92棟 | 11,790m² | 83棟 | 10,950m² |
月ごとの着工床面積(全建築物)
単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)
月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 515m² | -28.4% | 515m² |
| 2023年12月 | 560m² | -24% | 435m² |
| 2023年11月 | 1,376m² | -47.5% | 1,376m² |
| 2023年10月 | 609m² | -9.8% | 525m² |
| 2023年9月 | 694m² | -69.8% | 694m² |
| 2023年8月 | 95m² | -73.8% | 95m² |
| 2023年7月 | 633m² | +32.7% | 440m² |
| 2023年6月 | 1,593m² | -23.5% | 1,593m² |
| 2023年5月 | 725m² | +1.1% | 458m² |
| 2023年4月 | 412m² | +6.5% | 412m² |
| 2023年3月 | 704m² | +63.7% | 681m² |
| 2023年2月 | 602m² | +91.1% | 602m² |
| 2023年1月 | 719m² | -65.8% | 698m² |
| 2022年12月 | 737m² | -43.3% | 501m² |
| 2022年11月 | 2,622m² | +121.1% | 1,679m² |
| 2022年10月 | 675m² | +66.3% | 675m² |
| 2022年9月 | 2,295m² | +245.6% | 1,618m² |
| 2022年8月 | 362m² | -82.5% | 362m² |
| 2022年7月 | 477m² | -54% | 477m² |
| 2022年6月 | 2,083m² | -25.4% | 1,524m² |
| 2022年5月 | 717m² | -11.3% | 717m² |
| 2022年4月 | 387m² | -67.3% | 387m² |
| 2022年3月 | 430m² | -36.5% | 430m² |
| 2022年2月 | 315m² | -58.9% | 315m² |
出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。
乙訓郡大山崎町で今後30年に揺れる確率
代表点(京都府 乙訓郡大山崎町字大山崎小字鏡田26番16)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
乙訓郡大山崎町と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価(中央値) | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 乙訓郡大山崎町 | 15.9万円/m² | +1.86% | +5.5% | −101人 | 13.7% | |
| 長岡京市 | 21万円/m² | +3.21% | +18.4% | +3人 | 8.6% | 並べて比べる |
| 大阪府三島郡島本町 | 19.1万円/m² | +2.92% | +11.5% | +1,030人 | 6.3% | 並べて比べる |
| 八幡市 | 8.5万円/m² | +1.63% | +1.0% | −30人 | 9.9% | 並べて比べる |
| 向日市 | 22.1万円/m² | +3.69% | +16.1% | −57人 | 10.1% | 並べて比べる |
| 久世郡久御山町 | 11.2万円/m² | +4.96% | +47.8% | −20人 | 7.0% | 並べて比べる |
| 京都市伏見区 | 16.4万円/m² | +4.95% | +21.2% | −1,079人 | 12.8% | 並べて比べる |
京都府で前年比の順位が近い市区町村
京都市右京区 +3.30%長岡京市 +3.21%城陽市 +3.09%京都市西京区 +2.93%八幡市 +1.63%京田辺市 +1.52%亀岡市 +1.48%相楽郡精華町 +0.95%