京都府乙訓郡大山崎町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

京都府 · 市区町村コード 26303 · 地価公示 5 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

乙訓郡大山崎町の土地価格相場は、地価公示5地点の中央値で 159,000円/m²(坪単価 525,620円)、前年比 +1.86%。 平均は 158,200円/m²、最も高い地点は 185,000円/m²、10年の変化は +5.50%。

地価(中央値)15.9万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 52.6万円
前年比(2026年)+1.86%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−101人全国 −41人
空き家率(2023年)13.7%全国 14.0%
借家の家賃・月(2023年)6.1万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

地価

乙訓郡大山崎町の地価公示 5地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1983〜2026年)

10万20万30万40万50万198319891995200120072013201920261983年 146,000円/m²1984年 151,000円/m²1985年 156,000円/m²1986年 161,000円/m²1987年 166,000円/m²1988年 172,000円/m²1989年 220,000円/m²1990年 390,000円/m²1991年 473,500円/m²1992年 320,000円/m²1993年 270,000円/m²1994年 254,000円/m²1995年 254,000円/m²1996年 238,500円/m²1997年 228,000円/m²1998年 225,000円/m²1999年 215,000円/m²2000年 204,000円/m²2001年 193,000円/m²2002年 182,000円/m²2003年 170,500円/m²2004年 160,000円/m²2005年 153,500円/m²2006年 153,500円/m²2007年 157,500円/m²2008年 163,000円/m²2009年 161,000円/m²2010年 158,500円/m²2011年 157,500円/m²2012年 156,500円/m²2013年 156,000円/m²2014年 156,000円/m²2015年 155,500円/m²2016年 155,500円/m²2017年 155,000円/m²2018年 154,500円/m²2019年 154,000円/m²2020年 153,500円/m²2021年 152,500円/m²2022年 152,500円/m²2023年 153,000円/m²2024年 155,000円/m²2025年 157,000円/m²2026年 159,000円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1983年は 1 地点、2026年は 5 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字鏡田26番16住宅大山崎駅 1,000m185,000611,570+3.9%+13.5%+14.9%
2京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字寺門13番10住宅西山天王山駅 1,500m160,000528,926+1.9%——
3京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山1番107住宅西山天王山駅 600m159,000525,620+0.6%+4.6%+6.0%
4京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字谷田77番26住宅山崎駅 480m155,000512,397+0.6%−2.5%−1.3%
5京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字海道17番2外住宅西山天王山駅 1,100m132,000436,364+2.3%+6.5%+3.9%

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

乙訓郡大山崎町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字鏡田26番16の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年5159,000525,620+1.27%185,000
2025年5157,000519,008+1.29%178,000
2024年5155,000512,397+1.31%172,000
2023年4153,000505,785+0.33%167,000
2022年4152,500504,132±0.00%163,000
2021年4152,500504,132−0.65%159,000
2020年4153,500507,438−0.32%159,000
2019年4154,000509,091−0.32%160,000
2018年4154,500510,744−0.32%161,000
2017年4155,000512,397−0.32%162,000
2016年4155,500514,050±0.00%163,000
2015年4155,500514,050−0.32%164,000
2014年4156,000515,702±0.00%165,000
2013年4156,000515,702−0.32%166,000
2012年4156,500517,355−0.63%167,000
2011年4157,500520,661−0.63%168,000
2010年4158,500523,967−1.55%169,000
2009年4161,000532,231−1.23%172,000
2008年4163,000538,843+3.49%174,000
2007年4157,500520,661+2.61%167,000
2006年4153,500507,438±0.00%161,000
2005年4153,500507,438−4.06%161,000
2004年4160,000528,926−6.16%167,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

乙訓郡大山崎町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1大山崎駅1185,000611,570+3.90%
2山崎駅1155,000512,397+0.60%
3西山天王山駅3150,333496,969+1.60%
用途

乙訓郡大山崎町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅5159,000158,200+1.86%
人の動き

乙訓郡大山崎町の人の動き(転入・転出) 2025年は −101人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−400−200±0+200+4002018年 +100人20182019年 +92人20192020年 +214人20202021年 +44人20212022年 +83人20222023年 +127人20232024年 −14人20242025年 −101人2025
年転入転出転入超過
2025年635人736人−101人
2024年637人651人−14人
2023年792人665人+127人
2022年782人699人+83人
2021年745人701人+44人
2020年816人602人+214人
2019年738人646人+92人
2018年712人612人+100人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

乙訓郡大山崎町の住宅・空き家・家賃(2023年) 空き家率 13.71%

5年ごとの標本調査の推計値です(全数を数えたものではありません)。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目乙訓郡大山崎町全国
住宅総数7,730戸65,046,700戸
空き家数1,060戸9,001,600戸
空き家率13.71%13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家510戸(6.6%)5.93%
借家の1か月あたり家賃61,339円59,656円
借家の家賃(延べ面積1m²あたり)1,234円1,329円
うち民営借家の家賃(延べ面積1m²あたり)1,254円1,485円

出典:総務省 令和5年住宅・土地統計調査(e-Stat、2026-10-10 取得)。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅(別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅)のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家(店舗などとの併用でない住宅)に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表(全国59,656円)と同じ定義です。

建築

乙訓郡大山崎町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年60棟6,328m²57棟5,930m²
2023年74棟8,722m²67棟8,009m²
2022年99棟13,201m²88棟9,478m²
2021年130棟14,442m²122棟13,486m²
2020年92棟11,790m²83棟10,950m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

01千2千3千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 720m²2020年05月 1,115m²2020年06月 534m²2020年07月 1,321m²2020年08月 919m²2020年09月 1,769m²2020年10月 434m²2020年11月 634m²2020年12月 1,398m²2021年01月 1,557m²2021年02月 767m²2021年03月 677m²2021年04月 1,182m²2021年05月 808m²2021年06月 2,793m²2021年07月 1,038m²2021年08月 2,064m²2021年09月 664m²2021年10月 406m²2021年11月 1,186m²2021年12月 1,300m²2022年01月 2,101m²2022年02月 315m²2022年03月 430m²2022年04月 387m²2022年05月 717m²2022年06月 2,083m²2022年07月 477m²2022年08月 362m²2022年09月 2,295m²2022年10月 675m²2022年11月 2,622m²2022年12月 737m²2023年01月 719m²2023年02月 602m²2023年03月 704m²2023年04月 412m²2023年05月 725m²2023年06月 1,593m²2023年07月 633m²2023年08月 95m²2023年09月 694m²2023年10月 609m²2023年11月 1,376m²2023年12月 560m²2024年01月 515m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月515m²-28.4%515m²
2023年12月560m²-24%435m²
2023年11月1,376m²-47.5%1,376m²
2023年10月609m²-9.8%525m²
2023年9月694m²-69.8%694m²
2023年8月95m²-73.8%95m²
2023年7月633m²+32.7%440m²
2023年6月1,593m²-23.5%1,593m²
2023年5月725m²+1.1%458m²
2023年4月412m²+6.5%412m²
2023年3月704m²+63.7%681m²
2023年2月602m²+91.1%602m²
2023年1月719m²-65.8%698m²
2022年12月737m²-43.3%501m²
2022年11月2,622m²+121.1%1,679m²
2022年10月675m²+66.3%675m²
2022年9月2,295m²+245.6%1,618m²
2022年8月362m²-82.5%362m²
2022年7月477m²-54%477m²
2022年6月2,083m²-25.4%1,524m²
2022年5月717m²-11.3%717m²
2022年4月387m²-67.3%387m²
2022年3月430m²-36.5%430m²
2022年2月315m²-58.9%315m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

乙訓郡大山崎町で今後30年に揺れる確率

8.7%震度5強以上
1.4%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(京都府 乙訓郡大山崎町字大山崎小字鏡田26番16)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

乙訓郡大山崎町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
乙訓郡大山崎町15.9万円/m²+1.86%+5.5%−101人13.7%
長岡京市21万円/m²+3.21%+18.4%+3人8.6%並べて比べる
大阪府三島郡島本町19.1万円/m²+2.92%+11.5%+1,030人6.3%並べて比べる
八幡市8.5万円/m²+1.63%+1.0%−30人9.9%並べて比べる
向日市22.1万円/m²+3.69%+16.1%−57人10.1%並べて比べる
久世郡久御山町11.2万円/m²+4.96%+47.8%−20人7.0%並べて比べる
京都市伏見区16.4万円/m²+4.95%+21.2%−1,079人12.8%並べて比べる

京都府で前年比の順位が近い市区町村