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湖西市の土地価格相場は、地価公示14地点の中央値で 52,500円/m²（坪単価 173,554円）、 前年比 +0.67%。データ更新日 。
- 中央値
- 52,500円/m²
- 173,554円/坪
- 平均
- 55,957円/m²
- 184,982円/坪
- 最高
- 90,000円/m²
- 297,521円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.67%
- 10年 -1.6%
湖西市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
14地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 静岡県 湖西市鷲津字横須賀５３３４番 | 住宅,店舗 | 鷲津駅 200m | 90,000 | 297,521 | +1.7% | +0.7% | — |
| 2 | 静岡県 湖西市駅南２丁目２８０３番 | 住宅 | 新所原駅 460m | 88,000 | 290,909 | +0.9% | +8.2% | — |
| 3 | 静岡県 湖西市鷲津字小名川１０４０番１外 | 住宅 | 鷲津駅 800m | 73,600 | 243,306 | +1.5% | +4.4% | +0.7% |
| 4 | 静岡県 湖西市鷲津字後庵３３６番２８ | 住宅 | 鷲津駅 1,100m | 66,100 | 218,512 | +0.6% | +2.3% | -4.8% |
| 5 | 静岡県 湖西市新居町中之郷字あけぼの４００４番 | 医院 | 鷲津駅 1,600m | 64,300 | 212,562 | 0% | — | — |
| 6 | 静岡県 湖西市南台４丁目１１１６番１５５ | その他 | 新所原駅 750m | 64,100 | 211,901 | +1.3% | +3.4% | -0.6% |
| 7 | 静岡県 湖西市新居町中之郷字権現鼻１０６６番８ | 住宅 | 新居町駅 1,500m | 54,200 | 179,174 | 0% | -3% | -16.2% |
| 8 | 静岡県 湖西市鷲津字分川３０１０番 | 住宅 | 鷲津駅 1,600m | 50,800 | 167,934 | +1.6% | +1% | -26.8% |
| 9 | 静岡県 湖西市山口字古見田５６７番１６ | 住宅 | 鷲津駅 1,300m | 47,000 | 155,372 | +0.2% | -5.1% | -17.4% |
| 10 | 静岡県 湖西市新居町内山字林ノ谷３６６番７９ | 住宅 | 新居町駅 1,900m | 45,900 | 151,736 | 0% | -4.4% | -12.4% |
| 11 | 静岡県 湖西市新居町新居字関門跡３３５４番４ | 住宅,店舗 | 新居町駅 670m | 42,300 | 139,835 | -0.5% | -18.2% | -43.4% |
| 12 | 静岡県 湖西市岡崎字新古５９５番３ | 住宅 | 新所原駅 2,300m | 39,200 | 129,587 | 0% | -4.9% | -20.3% |
| 13 | 静岡県 湖西市新居町新居字源太松１７５０番１８ | 住宅 | 新居町駅 1,200m | 35,500 | 117,355 | +0.3% | -3% | — |
| 14 | 静岡県 湖西市境宿字門原５５４番２ | 工場 | 新所原駅 1,700m | 22,400 | 74,050 | +1.8% | — | — |
湖西市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鷲津駅 | 6 | 65,300 | 215,868 | +0.93% |
| 2 | 新所原駅 | 4 | 53,425 | 176,612 | +1% |
| 3 | 新居町駅 | 4 | 44,475 | 147,025 | -0.05% |
湖西市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 11 | 50,800 | 57,509 | 190,112 | +0.57% |
| 医院 | 1 | 64,300 | 64,300 | 212,562 | 0% |
| その他 | 1 | 64,100 | 64,100 | 211,901 | +1.3% |
| 工場 | 1 | 22,400 | 22,400 | 74,050 | +1.8% |
湖西市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は静岡県 湖西市鷲津字横須賀５３３４番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 9 | 67,167 | 222,040 | -5.24% | — |
| 2005年 | 9 | 64,900 | 214,545 | -3.38% | — |
| 2006年 | 9 | 63,822 | 210,982 | -1.66% | — |
| 2007年 | 10 | 64,910 | 214,579 | +1.7% | — |
| 2008年 | 10 | 65,230 | 215,636 | +0.49% | — |
| 2009年 | 10 | 65,080 | 215,140 | -0.23% | — |
| 2010年 | 10 | 63,890 | 211,207 | -1.83% | — |
| 2011年 | 11 | 66,164 | 218,724 | +3.56% | 100,000 |
| 2012年 | 11 | 64,809 | 214,245 | -2.05% | 97,300 |
| 2013年 | 11 | 63,318 | 209,316 | -2.3% | 94,900 |
| 2014年 | 12 | 59,875 | 197,934 | -5.44% | 93,000 |
| 2015年 | 12 | 59,033 | 195,150 | -1.41% | 91,100 |
| 2016年 | 12 | 58,417 | 193,114 | -1.04% | 89,400 |
| 2017年 | 13 | 55,269 | 182,707 | -5.39% | 88,500 |
| 2018年 | 13 | 54,992 | 181,792 | -0.5% | 88,200 |
| 2019年 | 13 | 54,838 | 181,283 | -0.28% | 88,200 |
| 2020年 | 13 | 54,708 | 180,853 | -0.24% | 88,200 |
| 2021年 | 13 | 54,085 | 178,793 | -1.14% | 87,000 |
| 2022年 | 13 | 53,862 | 178,056 | -0.41% | 86,500 |
| 2023年 | 14 | 54,629 | 180,592 | +1.42% | 86,400 |
| 2024年 | 14 | 55,129 | 182,245 | +0.92% | 87,300 |
| 2025年 | 14 | 55,543 | 183,613 | +0.75% | 88,500 |
| 2026年 | 14 | 55,957 | 184,982 | +0.75% | 90,000 |
湖西市の地震ハザード
代表点（静岡県 湖西市鷲津字横須賀５３３４番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
73.7%
今後30年に震度6弱以上
55.0%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
静岡県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。