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磐田市の土地価格相場は、地価公示30地点の中央値で 55,550円/m²（坪単価 183,636円）、 前年比 +0.3%。データ更新日 。
- 中央値
- 55,550円/m²
- 183,636円/坪
- 平均
- 50,856円/m²
- 168,119円/坪
- 最高
- 93,500円/m²
- 309,091円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.3%
- 10年 -4.1%
磐田市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
30地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 静岡県 磐田市今之浦３丁目１２番５外 | 店舗 | 磐田駅 1,600m | 93,500 | 309,091 | -0.2% | -5.6% | -15% |
| 2 | 静岡県 磐田市国府台字桜新田２７番１６ | 住宅 | 磐田駅 1,500m | 89,200 | 294,876 | +1.1% | +8.5% | +7.9% |
| 3 | 静岡県 磐田市新貝２丁目１７番１４ | 住宅 | 御厨駅 830m | 80,000 | 264,463 | +0.4% | — | — |
| 4 | 静岡県 磐田市城之崎４丁目１２番１７ | 住宅 | 磐田駅 2,100m | 75,200 | 248,595 | +0.7% | +2.2% | +1.8% |
| 5 | 静岡県 磐田市鳥之瀬１２３番１ | 店舗 | 磐田駅 1,300m | 74,000 | 244,628 | 0% | -2.6% | -12.1% |
| 6 | 静岡県 磐田市西貝塚字西山３５１５番５０ | 住宅 | 御厨駅 2,000m | 71,800 | 237,355 | +0.4% | +4.4% | +8.3% |
| 7 | 静岡県 磐田市下本郷字村中２６６番１０５ | 住宅 | 豊田町駅 600m | 71,400 | 236,033 | +0.6% | +2% | +2.4% |
| 8 | 静岡県 磐田市中泉字上野１２７１番７ | 住宅 | 磐田駅 1,000m | 66,300 | 219,174 | +0.6% | +0.8% | -2.1% |
| 9 | 静岡県 磐田市見付字茨気１５８６番３０ | 住宅 | 磐田駅 3,600m | 66,100 | 218,512 | +1.7% | +9.1% | +5.3% |
| 10 | 静岡県 磐田市中泉字川東１３６３番１８外 | 住宅,店舗 | 磐田駅 300m | 65,000 | 214,876 | +2.4% | -1.2% | -10.8% |
| 11 | 静岡県 磐田市岩井字西原１９０７番２４９６ | 住宅 | 御厨駅 2,900m | 63,500 | 209,917 | +0.5% | — | — |
| 12 | 静岡県 磐田市今之浦１丁目１０番３ | 住宅 | 磐田駅 1,400m | 59,100 | 195,372 | -0.2% | -3.1% | -11.8% |
| 13 | 静岡県 磐田市上岡田字宮裏１０５１番１外 | 店舗 | 磐田駅 1,600m | 58,400 | 193,058 | +0.3% | -1.4% | — |
| 14 | 静岡県 磐田市二之宮字中小路１４１９番１ | 住宅 | 磐田駅 530m | 57,700 | 190,744 | +0.5% | -2% | -9% |
| 15 | 静岡県 磐田市中泉字院内下２０１６番６ | 住宅 | 磐田駅 1,100m | 56,900 | 188,099 | +0.2% | -1.4% | -3.1% |
| 16 | 静岡県 磐田市池田字近道下１０７８番１ | 住宅 | 豊田町駅 3,000m | 54,200 | 179,174 | 0% | -4.2% | -4.9% |
| 17 | 静岡県 磐田市富丘字原新田８０２番３外 | 住宅 | 磐田駅 3,000m | 53,700 | 177,521 | +0.2% | 0% | -3.9% |
| 18 | 静岡県 磐田市豊島字雲雀１４９４番６ | 住宅 | 磐田駅 2,500m | 51,200 | 169,256 | +0.2% | -3.8% | -13.2% |
| 19 | 静岡県 磐田市森本字堤外１８５６番 | 住宅 | 豊田町駅 1,900m | 38,500 | 127,273 | -0.3% | -6.1% | -16.8% |
| 20 | 静岡県 磐田市平間字堤外１４６５番３８ | 住宅 | 豊田町駅 4,400m | 33,700 | 111,405 | 0% | -11.1% | -38.4% |
| 21 | 静岡県 磐田市大久保字安井谷６０７番１外 | 住宅 | 磐田駅 7,500m | 31,600 | 104,463 | 0% | -5.7% | -13.9% |
| 22 | 静岡県 磐田市上神増字井東１４９７番 | 住宅 | 磐田駅 14,000m | 31,300 | 103,471 | -0.3% | -8.5% | -18.1% |
| 23 | 静岡県 磐田市高見丘１２０４番外 | 工場 | 磐田駅 5,600m | 30,400 | 100,496 | +1.3% | +6.7% | — |
| 24 | 静岡県 磐田市西貝塚字横須賀道北３３５０番１外 | 工場 | 御厨駅 1,400m | 28,800 | 95,207 | +1.1% | +4% | -5.3% |
| 25 | 静岡県 磐田市大立野字二の坪９９番１外 | 住宅 | 御厨駅 2,000m | 26,000 | 85,950 | -0.4% | -15.6% | -33.7% |
| 26 | 静岡県 磐田市上大之郷字甲福１１１番１外 | 倉庫 | 磐田駅 2,300m | 23,600 | 78,017 | +0.4% | -5.6% | -26.2% |
| 27 | 静岡県 磐田市駒場字流作新田７００２番４ | 住宅 | 豊田町駅 5,600m | 23,000 | 76,033 | -0.4% | -25.3% | -54.1% |
| 28 | 静岡県 磐田市福田中島字中４１８番２外 | 住宅 | 磐田駅 4,400m | 19,000 | 62,810 | -0.5% | — | — |
| 29 | 静岡県 磐田市福田字午新田３２０５番２外 | 住宅 | 御厨駅 5,200m | 17,400 | 57,521 | -0.6% | -21.3% | -50.7% |
| 30 | 静岡県 磐田市豊浜字苗代３０７２番７ | 住宅 | 御厨駅 5,600m | 15,200 | 50,248 | -0.7% | -24% | -52.1% |
磐田市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 磐田駅 | 18 | 55,678 | 184,060 | +0.47% |
| 2 | 豊田町駅 | 5 | 44,160 | 145,983 | -0.02% |
| 3 | 御厨駅 | 7 | 43,243 | 142,952 | +0.1% |
磐田市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 24 | 55,550 | 50,708 | 167,630 | +0.25% |
| 店舗 | 3 | 74,000 | 75,300 | 248,926 | +0.03% |
| 工場 | 2 | 29,600 | 29,600 | 97,851 | +1.2% |
| 倉庫 | 1 | 23,600 | 23,600 | 78,017 | +0.4% |
磐田市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は静岡県 磐田市今之浦３丁目１２番５外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 25 | 61,176 | 202,235 | -4.72% | 121,000 |
| 2005年 | 25 | 59,096 | 195,359 | -3.4% | 114,000 |
| 2006年 | 25 | 57,832 | 191,180 | -2.14% | 110,000 |
| 2007年 | 25 | 57,604 | 190,426 | -0.39% | 108,000 |
| 2008年 | 25 | 57,936 | 191,524 | +0.58% | 108,000 |
| 2009年 | 25 | 57,568 | 190,307 | -0.64% | 107,000 |
| 2010年 | 25 | 56,104 | 185,468 | -2.54% | 103,000 |
| 2011年 | 26 | 55,469 | 183,369 | -1.13% | 100,000 |
| 2012年 | 26 | 54,681 | 180,764 | -1.42% | 99,500 |
| 2013年 | 27 | 52,970 | 175,107 | -3.13% | 99,700 |
| 2014年 | 27 | 52,533 | 173,663 | -0.82% | 100,000 |
| 2015年 | 27 | 52,067 | 172,122 | -0.89% | 100,000 |
| 2016年 | 27 | 51,615 | 170,628 | -0.87% | 99,000 |
| 2017年 | 29 | 51,038 | 168,721 | -1.12% | 98,000 |
| 2018年 | 29 | 50,800 | 167,934 | -0.47% | 97,400 |
| 2019年 | 29 | 50,662 | 167,478 | -0.27% | 97,400 |
| 2020年 | 29 | 50,541 | 167,078 | -0.24% | 97,400 |
| 2021年 | 30 | 50,433 | 166,721 | -0.21% | 96,000 |
| 2022年 | 30 | 50,247 | 166,106 | -0.37% | 95,200 |
| 2023年 | 30 | 50,260 | 166,149 | +0.03% | 95,000 |
| 2024年 | 30 | 50,450 | 166,777 | +0.38% | 94,200 |
| 2025年 | 30 | 50,643 | 167,415 | +0.38% | 93,700 |
| 2026年 | 30 | 50,857 | 168,122 | +0.42% | 93,500 |
磐田市の地震ハザード
代表点（静岡県 磐田市今之浦３丁目１２番５外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
79.0%
今後30年に震度6弱以上
72.8%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
静岡県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。