言語を選択
サービス
生成AI研修・導入支援AIエージェント開発LLMO対策記事作成代行SEO対策支援SNS運用代行Shopify制作ホームページ制作AI Dock（技術負債診断）Web広告運用MEO対策MA導入支援LPO（LP最適化）AI業務改革コンサルティングAIガバナンス・セキュリティ診断AI活用マネージドサービスAI内製化支援AIデータ分析基盤構築CRM/SFA導入支援ホワイトペーパー制作GA4/アクセス解析ABM導入支援AI社内検索（RAG構築）AIチャットボット開発AI議事録・文字起こし自動化プロンプトエンジニアリング研修DXコンサルティングAI×RPA業務自動化AIファインチューニング支援AI×テスト自動化代行インサイドセールス構築支援メールマーケティング支援BtoBブランディング支援セールスイネーブルメント支援リード獲得代行・BDR支援AI検索対策パッケージBtoB動画マーケティングCDP構築支援BtoB EC構築支援AI社内ナレッジ基盤構築TikTok運用代行YouTube運用代行EC/D2Cコンサルティング採用マーケティング支援ウェビナー企画・運営代行LP制作・最適化新規事業コンサルティングWebマーケティング総合支援システム開発静岡県浜松市浜名区の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
浜松市浜名区の土地価格相場は、地価公示25地点の中央値で 46,500円/m²（坪単価 153,719円）、 前年比 +0.09%。データ更新日 。
- 中央値
- 46,500円/m²
- 153,719円/坪
- 平均
- 51,604円/m²
- 170,592円/坪
- 最高
- 91,700円/m²
- 303,140円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.09%
- 10年 -0.7%
浜松市浜名区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
25地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 静岡県 浜松市浜名区貴布祢字川田１０３番１１外 | 住宅,店舗 | 浜北駅 200m | 91,700 | 303,140 | +0.3% | +1.8% | -0.1% |
| 2 | 静岡県 浜松市浜名区本沢合１６４番１ | 店舗 | 遠州小林駅 500m | 84,200 | 278,347 | 0% | +3.3% | +8.4% |
| 3 | 静岡県 浜松市浜名区小松４１７番 | 住宅 | 遠州小松駅 650m | 81,700 | 270,083 | +0.9% | +6.9% | +12.1% |
| 4 | 静岡県 浜松市浜名区横須賀字川原１３８４番２ | 住宅 | 浜北駅 480m | 78,000 | 257,851 | +1.6% | +7.9% | +12.2% |
| 5 | 静岡県 浜松市浜名区染地台４丁目６番１３ | 住宅 | 遠州小松駅 3,700m | 75,300 | 248,926 | +1.9% | +12.6% | — |
| 6 | 静岡県 浜松市浜名区中条７１０番６ | 住宅 | 遠州小松駅 700m | 70,700 | 233,719 | +0.9% | +6.3% | +8.8% |
| 7 | 静岡県 浜松市浜名区西中瀬２丁目１００６番１１外 | 住宅 | 遠州芝本駅 1,200m | 70,600 | 233,388 | +1.3% | — | — |
| 8 | 静岡県 浜松市浜名区新都田２丁目１０３番１０ | 住宅 | 浜松駅 13,000m | 67,800 | 224,132 | +0.6% | +7.6% | +14.9% |
| 9 | 静岡県 浜松市浜名区中瀬字大平７１８５番９ | 住宅 | 西鹿島駅 500m | 58,700 | 194,050 | 0% | +0.3% | -1.3% |
| 10 | 静岡県 浜松市浜名区中瀬字大平７１３６番１３９外 | 店舗 | 西鹿島駅 770m | 57,000 | 188,430 | 0% | — | — |
| 11 | 静岡県 浜松市浜名区都田町字前原８０１７番６ | 住宅 | 浜松駅 13,000m | 47,600 | 157,355 | +0.4% | +7.9% | +1.9% |
| 12 | 静岡県 浜松市浜名区東美薗１３２４番２外 | 住宅 | 遠州小林駅 1,500m | 46,600 | 154,050 | 0% | -2.1% | -6% |
| 13 | 静岡県 浜松市浜名区於呂字立丁１９８２番２外 | 住宅 | 遠州岩水寺駅 500m | 46,500 | 153,719 | 0% | -4.5% | -9% |
| 14 | 静岡県 浜松市浜名区引佐町金指字東金指１０２９番６ | 住宅 | 金指駅 160m | 43,700 | 144,463 | 0% | -0.9% | -15.6% |
| 15 | 静岡県 浜松市浜名区平口４８３番 | 住宅 | 浜北駅 2,500m | 41,500 | 137,190 | -0.2% | -5.9% | -9.8% |
| 16 | 静岡県 浜松市浜名区細江町中川字不動平７１７２番１５２０ | 住宅 | 気賀駅 3,800m | 41,000 | 135,537 | +0.5% | +6.5% | -11.8% |
| 17 | 静岡県 浜松市浜名区引佐町井伊谷字田中２５５０番９ | 住宅 | 金指駅 2,300m | 39,700 | 131,240 | -1.2% | +2.6% | -9.8% |
| 18 | 静岡県 浜松市浜名区新都田４丁目１０４番３ | 工場 | 浜松駅 14,000m | 36,300 | 120,000 | +2.5% | +21% | +32.5% |
| 19 | 静岡県 浜松市浜名区三ヶ日町三ヶ日字浜崎５７８番５外 | 空地 | 三ヶ日駅 600m | 36,200 | 119,669 | -1.4% | -16.4% | -37.6% |
| 20 | 静岡県 浜松市浜名区細江町広岡字外平８３番１ | 住宅 | 気賀駅 1,600m | 35,100 | 116,033 | -0.8% | -1.1% | -17.8% |
| 21 | 静岡県 浜松市浜名区細江町中川字川久保４９１１番１４外 | 住宅 | 気賀駅 1,700m | 33,700 | 111,405 | -0.9% | -2.9% | -22.2% |
| 22 | 静岡県 浜松市浜名区細江町気賀字上気賀８５３番２外 | 住宅 | 気賀駅 700m | 30,800 | 101,818 | -2.5% | -34.7% | -46.2% |
| 23 | 静岡県 浜松市浜名区中瀬字大平７７７６番５外 | 工場 | 西鹿島駅 1,200m | 30,300 | 100,165 | +2% | +10.2% | — |
| 24 | 静岡県 浜松市浜名区三ヶ日町都筑字紺屋門２１５４番６ | 住宅 | 都筑駅 400m | 25,400 | 83,967 | -0.8% | -14.5% | -37.6% |
| 25 | 静岡県 浜松市浜名区引佐町横尾字六地蔵前８７５番５ | 住宅 | 金指駅 4,200m | 20,000 | 66,116 | -2.9% | -28.3% | -49.5% |
浜松市浜名区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 遠州小松駅 | 3 | 75,900 | 250,909 | +1.23% |
| 2 | 遠州芝本駅 | 1 | 70,600 | 233,388 | +1.3% |
| 3 | 浜北駅 | 3 | 70,400 | 232,727 | +0.57% |
| 4 | 遠州小林駅 | 2 | 65,400 | 216,198 | 0% |
| 5 | 浜松駅 | 3 | 50,567 | 167,164 | +1.17% |
| 6 | 西鹿島駅 | 3 | 48,667 | 160,883 | +0.67% |
| 7 | 遠州岩水寺駅 | 1 | 46,500 | 153,719 | 0% |
| 8 | 三ヶ日駅 | 1 | 36,200 | 119,669 | -1.4% |
| 9 | 気賀駅 | 4 | 35,150 | 116,198 | -0.92% |
| 10 | 金指駅 | 3 | 34,467 | 113,940 | -1.37% |
| 11 | 都筑駅 | 1 | 25,400 | 83,967 | -0.8% |
浜松市浜名区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 20 | 46,550 | 52,305 | 172,909 | -0.05% |
| 店舗 | 2 | 70,600 | 70,600 | 233,388 | 0% |
| 工場 | 2 | 33,300 | 33,300 | 110,083 | +2.25% |
| 空地 | 1 | 36,200 | 36,200 | 119,669 | -1.4% |
浜松市浜名区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は静岡県 浜松市浜名区貴布祢字川田１０３番１１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 20 | 58,660 | 193,917 | -3.84% | 96,000 |
| 2005年 | 20 | 56,660 | 187,306 | -3.41% | 92,800 |
| 2006年 | 21 | 54,286 | 179,458 | -4.19% | 91,800 |
| 2007年 | 21 | 54,005 | 178,529 | -0.52% | 91,800 |
| 2008年 | 21 | 54,390 | 179,802 | +0.71% | 91,800 |
| 2009年 | 21 | 53,843 | 177,993 | -1.01% | 91,300 |
| 2010年 | 21 | 52,405 | 173,240 | -2.67% | 89,700 |
| 2011年 | 22 | 50,505 | 166,959 | -3.63% | 89,300 |
| 2012年 | 22 | 49,977 | 165,213 | -1.05% | 88,900 |
| 2013年 | 22 | 49,818 | 164,688 | -0.32% | 88,500 |
| 2014年 | 23 | 50,452 | 166,783 | +1.27% | 89,500 |
| 2015年 | 23 | 50,365 | 166,496 | -0.17% | 89,900 |
| 2016年 | 23 | 50,296 | 166,268 | -0.14% | 90,100 |
| 2017年 | 24 | 50,692 | 167,577 | +0.79% | 90,100 |
| 2018年 | 24 | 50,692 | 167,577 | 0% | 90,300 |
| 2019年 | 24 | 50,692 | 167,577 | 0% | 90,700 |
| 2020年 | 24 | 50,733 | 167,712 | +0.08% | 91,100 |
| 2021年 | 24 | 50,208 | 165,977 | -1.03% | 90,500 |
| 2022年 | 24 | 50,167 | 165,841 | -0.08% | 90,500 |
| 2023年 | 25 | 50,976 | 168,516 | +1.61% | 90,700 |
| 2024年 | 25 | 51,216 | 169,309 | +0.47% | 91,100 |
| 2025年 | 25 | 51,440 | 170,050 | +0.44% | 91,400 |
| 2026年 | 25 | 51,604 | 170,592 | +0.32% | 91,700 |
浜松市浜名区の地震ハザード
代表点（静岡県 浜松市浜名区貴布祢字川田１０３番１１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
73.3%
今後30年に震度6弱以上
50.7%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
静岡県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。