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佐久市の土地価格相場は、地価公示9地点の中央値で 33,600円/m²（坪単価 111,074円）、 前年比 +0.6%。データ更新日 。
- 中央値
- 33,600円/m²
- 111,074円/坪
- 平均
- 41,288円/m²
- 136,489円/坪
- 最高
- 91,500円/m²
- 302,479円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.6%
- 10年 -3.1%
佐久市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
9地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長野県 佐久市佐久平駅東１５番３ | 店舗 | 佐久平駅 350m | 91,500 | 302,479 | 0% | -2.1% | -28% |
| 2 | 長野県 佐久市佐久平駅北１９番５ | 店舗 | 佐久平駅 410m | 61,400 | 202,975 | +1.7% | — | — |
| 3 | 長野県 佐久市岩村田字中宿７４９番１外 | 住宅,店舗 | 岩村田駅 700m | 37,600 | 124,298 | 0% | -5.1% | -42% |
| 4 | 長野県 佐久市中込字大日３７１３番１５外 | 店舗 | 北中込駅 1,100m | 37,400 | 123,636 | 0% | -3.9% | — |
| 5 | 長野県 佐久市岩村田字南羽毛平３２１５番４ | 住宅 | 岩村田駅 1,500m | 33,600 | 111,074 | +2.4% | +4% | -31.3% |
| 6 | 長野県 佐久市野沢字居屋敷７１番１ | 住宅 | 中込駅 1,500m | 31,000 | 102,479 | +0.6% | -0.6% | -35.8% |
| 7 | 長野県 佐久市中込字前林１８４３番２２ | 住宅 | 中込駅 1,000m | 29,600 | 97,851 | +0.7% | -2.6% | -37.8% |
| 8 | 長野県 佐久市臼田字堂屋敷２２４番１外 | 店舗 | 臼田駅 1,000m | 26,000 | 85,950 | 0% | -9.4% | — |
| 9 | 長野県 佐久市下小田切字勝間５０３番８ | 住宅 | 臼田駅 1,600m | 23,500 | 77,686 | 0% | -4.9% | -30.9% |
佐久市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 佐久平駅 | 2 | 76,450 | 252,727 | +0.85% |
| 2 | 北中込駅 | 1 | 37,400 | 123,636 | 0% |
| 3 | 岩村田駅 | 2 | 35,600 | 117,686 | +1.2% |
| 4 | 中込駅 | 2 | 30,300 | 100,165 | +0.65% |
| 5 | 臼田駅 | 2 | 24,750 | 81,818 | 0% |
佐久市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 5 | 31,000 | 31,060 | 102,678 | +0.74% |
| 店舗 | 4 | 49,400 | 54,075 | 178,760 | +0.43% |
佐久市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は長野県 佐久市佐久平駅東１５番３の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 6 | 70,833 | 234,159 | +11.06% | 135,000 |
| 2005年 | 6 | 66,000 | 218,182 | -6.82% | 131,000 |
| 2006年 | 6 | 61,767 | 204,188 | -6.41% | 127,000 |
| 2007年 | 6 | 58,850 | 194,545 | -4.72% | 125,000 |
| 2008年 | 6 | 56,767 | 187,660 | -3.54% | 124,000 |
| 2009年 | 7 | 52,400 | 173,223 | -7.69% | 118,000 |
| 2010年 | 7 | 49,671 | 164,202 | -5.21% | 112,000 |
| 2011年 | 7 | 47,171 | 155,937 | -5.03% | 107,000 |
| 2012年 | 7 | 45,100 | 149,091 | -4.39% | 103,000 |
| 2013年 | 8 | 43,263 | 143,018 | -4.07% | 99,900 |
| 2014年 | 8 | 41,863 | 138,390 | -3.24% | 97,100 |
| 2015年 | 8 | 40,725 | 134,628 | -2.72% | 95,000 |
| 2016年 | 8 | 39,913 | 131,944 | -1.99% | 93,500 |
| 2017年 | 9 | 41,278 | 136,456 | +3.42% | 92,400 |
| 2018年 | 9 | 41,022 | 135,610 | -0.62% | 91,900 |
| 2019年 | 9 | 40,900 | 135,207 | -0.3% | 91,800 |
| 2020年 | 9 | 40,889 | 135,170 | -0.03% | 91,800 |
| 2021年 | 9 | 40,789 | 134,840 | -0.24% | 91,600 |
| 2022年 | 9 | 40,756 | 134,731 | -0.08% | 91,500 |
| 2023年 | 9 | 40,778 | 134,803 | +0.05% | 91,500 |
| 2024年 | 9 | 40,878 | 135,134 | +0.25% | 91,500 |
| 2025年 | 9 | 41,044 | 135,683 | +0.41% | 91,500 |
| 2026年 | 9 | 41,289 | 136,493 | +0.6% | 91,500 |
佐久市の地震ハザード
代表点（長野県 佐久市佐久平駅東１５番３）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
8.2%
今後30年に震度6弱以上
0.4%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
長野県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。