長野県南佐久郡小海町の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

南佐久郡小海町の土地価格相場は、地価公示2地点の中央値で 18,250円/m²（坪単価 60,331円）、前年比 -1.6%。データ更新日 2026-08-06。

この自治体の調査地点は 2 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

南佐久郡小海町の地価公示地点一覧（価格の高い順）

2地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	住所	利用現況	最寄駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	長野県南佐久郡小海町大字豊里字西川原３００番１	住宅,店舗	小海駅 870m	21,900	72,397	-1.8%	-18.9%	-46.2%
2	長野県南佐久郡小海町大字小海字小坂下４０４５番１	住宅	小海駅 1,000m	14,600	48,264	-1.4%	-13.1%	-29.1%

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄駅	地点数	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
1	小海駅	2	18,250	60,331	-1.6%

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点数	中央値円/m²	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
住宅	2	18,250	18,250	60,331	-1.6%

「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。「最高地点」は長野県南佐久郡小海町大字豊里字西川原３００番１の各年の価格です。

年	地点数	全地点平均円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2004年	2	33,350	110,248	+43.13%	44,500
2005年	2	31,700	104,793	-4.95%	42,200
2006年	2	30,650	101,322	-3.31%	40,700
2007年	2	29,750	98,347	-2.94%	39,400
2008年	2	29,000	95,868	-2.52%	38,300
2009年	2	27,950	92,397	-3.62%	36,600
2010年	2	26,750	88,430	-4.29%	34,800
2011年	2	25,700	84,959	-3.93%	33,100
2012年	2	24,850	82,149	-3.31%	31,700
2013年	2	24,050	79,504	-3.22%	30,400
2014年	2	23,300	77,025	-3.12%	29,200
2015年	2	22,600	74,711	-3%	28,100
2016年	2	21,900	72,397	-3.1%	27,000
2017年	2	21,400	70,744	-2.28%	26,300
2018年	2	20,950	69,256	-2.1%	25,700
2019年	2	20,500	67,769	-2.15%	25,100
2020年	2	20,050	66,281	-2.2%	24,500
2021年	2	19,650	64,959	-2%	24,000
2022年	2	19,300	63,802	-1.78%	23,500
2023年	2	19,050	62,975	-1.3%	23,100
2024年	2	18,800	62,149	-1.31%	22,700
2025年	2	18,550	61,322	-1.33%	22,300
2026年	2	18,250	60,331	-1.62%	21,900

代表点（長野県　南佐久郡小海町大字豊里字西川原３００番１）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。

今後30年に震度5強以上

6.2%

今後30年に震度6弱以上

0.2%

今後30年に震度6強以上

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出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

出典: 国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。