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長野市の土地価格相場は、地価公示72地点の中央値で 62,650円/m²（坪単価 207,107円）、 前年比 +1.08%。データ更新日 。
- 中央値
- 62,650円/m²
- 207,107円/坪
- 平均
- 73,596円/m²
- 243,293円/坪
- 最高
- 385,000円/m²
- 1,272,727円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.08%
- 10年 +2.5%
長野市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
72地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長野県 長野市大字南長野字石堂東沖１９７０番１外 | 店舗,旅館 | 長野駅 80m | 385,000 | 1,272,727 | +3.5% | +8.1% | — |
| 2 | 長野県 長野市大字南長野字石堂町並１４１４番１ | 店舗 | 長野駅 300m | 218,000 | 720,661 | +3.3% | +7.4% | -19.3% |
| 3 | 長野県 長野市南千歳１丁目１９番８ | 店舗 | 長野駅 180m | 184,000 | 608,264 | +2.2% | +1.1% | -15.2% |
| 4 | 長野県 長野市大字南長野字石堂南１２８２番１６ | 事務所 | 長野駅 300m | 175,000 | 578,512 | +1.2% | +1.7% | -27.4% |
| 5 | 長野県 長野市大字鶴賀字高畑８７５番３外 | 店舗,旅館 | 長野駅 480m | 166,000 | 548,760 | +1.8% | +5.1% | -16.6% |
| 6 | 長野県 長野市大字栗田字源田窪２１３８番 | 住宅,店舗 | 長野駅 350m | 159,000 | 525,620 | +1.9% | — | — |
| 7 | 長野県 長野市大字栗田字西番場１６１１番 | 住宅 | 長野駅 450m | 143,000 | 472,727 | +2.9% | — | — |
| 8 | 長野県 長野市大字南長野字徳永沖１０４１番３ | 事務所 | 長野駅 1,000m | 140,000 | 462,810 | +1.4% | -1.4% | -27.8% |
| 9 | 長野県 長野市大字鶴賀字腰巻２２２１番８外 | 店舗,事務所 | 権堂駅 0m | 136,000 | 449,587 | +1.5% | -1.4% | -26.9% |
| 10 | 長野県 長野市大字鶴賀字舎利田５６６番２外 | 店舗,事務所 | 長野駅 800m | 121,000 | 400,000 | +1.7% | +16.3% | -13.6% |
| 11 | 長野県 長野市大字鶴賀字苗間平１６１８番１外 | 事務所 | 長野駅 1,100m | 109,000 | 360,331 | 0% | — | — |
| 12 | 長野県 長野市大字南長野字石堂南１２６２番１２ | 住宅,店舗 | 長野駅 340m | 104,000 | 343,802 | +1% | 0% | -14% |
| 13 | 長野県 長野市若里１丁目３８５番６ | 住宅 | 長野駅 1,300m | 100,000 | 330,579 | +1.4% | +21.1% | +16.3% |
| 14 | 長野県 長野市大字南長野字十念寺裏６２４番３外 | 事務所 | 長野駅 1,100m | 98,500 | 325,620 | +0.8% | +2.4% | -12.1% |
| 15 | 長野県 長野市大字鶴賀字流２１２０番１ | 事務所 | 権堂駅 450m | 92,900 | 307,107 | +0.8% | -1.7% | — |
| 16 | 長野県 長野市大字南長野字本郷２０７番１ | 住宅 | 長野駅 1,800m | 87,100 | 287,934 | +0.2% | +2.8% | -16.2% |
| 17 | 長野県 長野市北条町４５番５ | 住宅 | 長野駅 2,000m | 79,500 | 262,810 | +0.4% | — | — |
| 18 | 長野県 長野市三輪３丁目８２２番１０ | 住宅 | 本郷駅 340m | 78,300 | 258,843 | +0.9% | +4.4% | — |
| 19 | 長野県 長野市東鶴賀町４９番２ | 事務所 | 権堂駅 750m | 76,400 | 252,562 | +1.3% | +9% | -15.1% |
| 20 | 長野県 長野市大字高田字川端東沖７２５番７９ | 住宅 | 長野駅 2,200m | 75,500 | 249,587 | +0.5% | +5.3% | — |
| 21 | 長野県 長野市若宮１丁目３番２３ | 住宅 | 長野駅 3,200m | 74,300 | 245,620 | +1.1% | +10.7% | -7.1% |
| 22 | 長野県 長野市上松１丁目７１３番１外 | 住宅 | 本郷駅 800m | 73,400 | 242,645 | +0.7% | +3.2% | — |
| 23 | 長野県 長野市大字長野字上長野１２２１番４ | 住宅 | 長野駅 2,300m | 73,000 | 241,322 | +0.6% | -1.4% | -19.8% |
| 24 | 長野県 長野市吉田２丁目３９２番６ | 住宅 | 桐原駅 900m | 71,400 | 236,033 | +1.7% | +8.5% | -10.8% |
| 25 | 長野県 長野市稲里町中央３丁目２番４ | 店舗 | 川中島駅 2,300m | 70,200 | 232,066 | 0% | — | — |
| 26 | 長野県 長野市大字高田字中村沖３２４番１９ | 店舗 | 長野駅 2,100m | 69,900 | 231,074 | +1% | +2.2% | -21.4% |
| 27 | 長野県 長野市若里５丁目１５１２番２９ | 住宅 | 長野駅 2,100m | 69,700 | 230,413 | +0.1% | +4.5% | -12% |
| 28 | 長野県 長野市稲田１丁目２８番５０外 | 店舗,事務所 | 信濃吉田駅 1,100m | 68,300 | 225,785 | 0% | 0% | -19% |
| 29 | 長野県 長野市吉田３丁目９５１番２ | 住宅,店舗 | 信濃吉田駅 110m | 68,300 | 225,785 | +1.5% | +2.6% | -19.6% |
| 30 | 長野県 長野市青木島４丁目４番２外 | 店舗 | 川中島駅 2,500m | 68,300 | 225,785 | +0.9% | +1.2% | -16.2% |
| 31 | 長野県 長野市吉田５丁目３７０番９１ | 住宅 | 北長野駅 1,700m | 66,400 | 219,504 | +0.9% | +7.8% | -13% |
| 32 | 長野県 長野市西和田１丁目３１３番１外 | 店舗,事務所 | 北長野駅 2,200m | 66,300 | 219,174 | +1.7% | +5.9% | — |
| 33 | 長野県 長野市伊勢宮２丁目２４６０番２７６ | 住宅 | 安茂里駅 1,000m | 64,000 | 211,570 | +0.6% | +2.4% | -18.6% |
| 34 | 長野県 長野市箱清水２丁目２０９５番７ | 住宅 | 長野駅 2,800m | 63,800 | 210,909 | +0.9% | -2.9% | -22.8% |
| 35 | 長野県 長野市大字稲葉字北村東沖２７１１番外 | 店舗 | 長野駅 2,200m | 63,600 | 210,248 | +1.8% | +5.6% | -18.8% |
| 36 | 長野県 長野市桜新町７６９番１７ | 住宅 | 北長野駅 2,400m | 62,700 | 207,273 | +0.8% | +5.7% | -14.7% |
| 37 | 長野県 長野市大字稲葉字母袋沖８２５番８ | 住宅 | 長野駅 2,900m | 62,600 | 206,942 | +1.8% | +15.3% | -8.2% |
| 38 | 長野県 長野市篠ノ井布施高田字佃８６８番１２ | 店舗 | 篠ノ井駅 100m | 60,000 | 198,347 | +0.5% | -0.8% | -31.8% |
| 39 | 長野県 長野市大字東和田字中道南沖３４２番１１ | 住宅 | 北長野駅 1,800m | 59,400 | 196,364 | +1.2% | +5.7% | — |
| 40 | 長野県 長野市青木島町大塚字大北１５６２番３３５ | 住宅 | 長野駅 3,900m | 59,000 | 195,041 | +2.1% | +11.3% | — |
| 41 | 長野県 長野市青木島町大塚字北島９１０番１７ | 住宅 | 川中島駅 3,500m | 58,400 | 193,058 | +2.1% | +15.6% | -8.6% |
| 42 | 長野県 長野市川中島町今井字豊田１６６４番５ | 住宅 | 今井駅 750m | 57,600 | 190,413 | +1.8% | +14.1% | -8.1% |
| 43 | 長野県 長野市大字小島字八幡堰南１３６番２外 | 銀行 | 柳原駅 900m | 57,600 | 190,413 | 0% | -0.2% | -9.3% |
| 44 | 長野県 長野市稲里１丁目２３番４ | 住宅 | 川中島駅 1,900m | 57,000 | 188,430 | +1.6% | +12.6% | -12% |
| 45 | 長野県 長野市大字上駒沢字新町２９２番４０ | 住宅 | 三才駅 1,100m | 56,100 | 185,455 | +1.1% | +3.9% | — |
| 46 | 長野県 長野市大字小島字中堰南２２１番５ | 住宅 | 柳原駅 900m | 55,500 | 183,471 | +0.9% | +2.8% | — |
| 47 | 長野県 長野市篠ノ井御幣川字南五人寄合１１６１番１３ | 住宅 | 篠ノ井駅 800m | 54,900 | 181,488 | +1.5% | +7.2% | -14.9% |
| 48 | 長野県 長野市合戦場２丁目３番 | 住宅 | 篠ノ井駅 2,100m | 54,200 | 179,174 | +1.3% | +7.3% | -15% |
| 49 | 長野県 長野市大字若槻団地１番３４９ | 住宅 | 信濃吉田駅 2,300m | 52,000 | 171,901 | +1.4% | +4% | -19.3% |
| 50 | 長野県 長野市東犀南３９４番７８ | 住宅 | 篠ノ井駅 4,500m | 50,600 | 167,273 | +2.6% | +18.2% | -7% |
| 51 | 長野県 長野市篠ノ井布施五明字上六反１１０番８ | 住宅 | 篠ノ井駅 1,100m | 50,500 | 166,942 | +2.2% | +10.5% | — |
| 52 | 長野県 長野市篠ノ井布施高田字上居返６４５番１ | 住宅 | 篠ノ井駅 1,000m | 50,100 | 165,620 | +2% | +8.4% | -15.1% |
| 53 | 長野県 長野市川中島町四ツ屋字中河原１１４５番１２ | 住宅 | 川中島駅 500m | 48,500 | 160,331 | +1.7% | +6.8% | -16.7% |
| 54 | 長野県 長野市大字下駒沢字中駒沢６９番２３外 | 住宅 | 三才駅 1,200m | 48,100 | 159,008 | 0% | 0% | -19.3% |
| 55 | 長野県 長野市上野３丁目８９番 | 住宅 | 三才駅 2,500m | 45,100 | 149,091 | +0.7% | +3.2% | -23.3% |
| 56 | 長野県 長野市上松２丁目３６２番１１４ | 住宅 | 善光寺下駅 950m | 41,400 | 136,860 | -0.5% | -17.2% | — |
| 57 | 長野県 長野市大字安茂里字中道５２６番４６ | 住宅 | 長野駅 1,900m | 39,800 | 131,570 | 0% | — | — |
| 58 | 長野県 長野市豊野町豊野字上神代１３３３番１４外 | 住宅,店舗 | 豊野駅 230m | 38,500 | 127,273 | 0% | -7.9% | — |
| 59 | 長野県 長野市松代町松代字代官町１４４０番２３外 | 住宅 | 篠ノ井駅 6,600m | 35,900 | 118,678 | +0.3% | -8.4% | -35.1% |
| 60 | 長野県 長野市大字北長池字南長池境２０９８番１外 | 住宅 | 北長野駅 3,300m | 35,500 | 117,355 | +0.6% | -3.3% | -29.7% |
| 61 | 長野県 長野市若穂綿内字麦在家８６７８番１４ | 住宅 | 長野駅 8,800m | 35,000 | 115,702 | +1.4% | -0.3% | -29.6% |
| 62 | 長野県 長野市大字柳原字下返町２５５１番１６ | 事務所,倉庫 | 柳原駅 1,000m | 31,800 | 105,124 | +2.6% | +6% | — |
| 63 | 長野県 長野市大字安茂里字小路１４３２番１外 | 住宅 | 安茂里駅 700m | 30,000 | 99,174 | +0.3% | -9.1% | — |
| 64 | 長野県 長野市松代町城東６２番 | 住宅 | 篠ノ井駅 7,900m | 30,000 | 99,174 | 0% | -13.8% | — |
| 65 | 長野県 長野市豊野町豊野字内土浮３２３番４５ | 住宅 | 豊野駅 550m | 27,900 | 92,231 | +1.8% | -28.1% | -43.1% |
| 66 | 長野県 長野市豊野町浅野字大日泥５９５番７ | 住宅 | 信濃浅野駅 330m | 25,900 | 85,620 | -0.8% | -14.2% | -30.9% |
| 67 | 長野県 長野市川中島町上氷鉋字飯縄面２１９番 | 住宅 | 川中島駅 800m | 18,300 | 60,496 | +2.8% | +2.8% | -36.7% |
| 68 | 長野県 長野市篠ノ井岡田字西中条４５７番１ | 工場 | 篠ノ井駅 1,700m | 15,500 | 51,240 | +2.6% | +9.2% | -33.2% |
| 69 | 長野県 長野市篠ノ井二ツ柳字西川原６３９番２ | 住宅 | 篠ノ井駅 2,200m | 11,600 | 38,347 | -0.9% | -19.4% | -54.9% |
| 70 | 長野県 長野市大字赤沼字西通２２６番１ | 住宅 | 豊野駅 1,600m | 10,400 | 34,380 | 0% | — | — |
| 71 | 長野県 長野市豊野町蟹沢字坂下８５２番２ | 住宅 | 信濃浅野駅 1,100m | 9,130 | 30,182 | -1.8% | -17.7% | -49.6% |
| 72 | 長野県 長野市大字富田字飯縄山１番５４５ | 住宅 | 長野駅 15,000m | 3,300 | 10,909 | 0% | — | — |
長野市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長野駅 | 27 | 109,578 | 362,241 | +1.3% |
| 2 | 権堂駅 | 3 | 101,767 | 336,420 | +1.2% |
| 3 | 本郷駅 | 2 | 75,850 | 250,744 | +0.8% |
| 4 | 桐原駅 | 1 | 71,400 | 236,033 | +1.7% |
| 5 | 信濃吉田駅 | 3 | 62,867 | 207,825 | +0.97% |
| 6 | 北長野駅 | 5 | 58,060 | 191,934 | +1.04% |
| 7 | 今井駅 | 1 | 57,600 | 190,413 | +1.8% |
| 8 | 川中島駅 | 6 | 53,450 | 176,694 | +1.52% |
| 9 | 三才駅 | 3 | 49,767 | 164,519 | +0.6% |
| 10 | 柳原駅 | 3 | 48,300 | 159,669 | +1.17% |
| 11 | 安茂里駅 | 2 | 47,000 | 155,372 | +0.45% |
| 12 | 善光寺下駅 | 1 | 41,400 | 136,860 | -0.5% |
| 13 | 篠ノ井駅 | 10 | 41,330 | 136,628 | +1.21% |
| 14 | 豊野駅 | 3 | 25,600 | 84,628 | +0.6% |
| 15 | 信濃浅野駅 | 2 | 17,515 | 57,901 | -1.3% |
長野市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 50 | 55,800 | 56,513 | 186,820 | +0.95% |
| 店舗 | 13 | 70,200 | 128,969 | 426,344 | +1.53% |
| 事務所 | 7 | 98,500 | 103,371 | 341,722 | +1.16% |
| 銀行 | 1 | 57,600 | 57,600 | 190,413 | 0% |
| 工場 | 1 | 15,500 | 15,500 | 51,240 | +2.6% |
長野市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は長野県 長野市大字南長野字石堂東沖１９７０番１外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 47 | 97,391 | 321,954 | -11.24% | — |
| 2005年 | 47 | 89,679 | 296,460 | -7.92% | — |
| 2006年 | 48 | 88,560 | 292,760 | -1.25% | — |
| 2007年 | 48 | 86,594 | 286,261 | -2.22% | — |
| 2008年 | 48 | 85,390 | 282,281 | -1.39% | — |
| 2009年 | 48 | 83,385 | 275,653 | -2.35% | — |
| 2010年 | 48 | 79,673 | 263,382 | -4.45% | — |
| 2011年 | 50 | 77,064 | 254,757 | -3.27% | — |
| 2012年 | 50 | 74,484 | 246,228 | -3.35% | — |
| 2013年 | 54 | 77,956 | 257,706 | +4.66% | 375,000 |
| 2014年 | 54 | 76,254 | 252,079 | -2.18% | 359,000 |
| 2015年 | 54 | 75,461 | 249,458 | -1.04% | 356,000 |
| 2016年 | 64 | 70,519 | 233,121 | -6.55% | 356,000 |
| 2017年 | 66 | 72,033 | 238,126 | +2.15% | 356,000 |
| 2018年 | 66 | 72,221 | 238,747 | +0.26% | 356,000 |
| 2019年 | 66 | 72,603 | 240,010 | +0.53% | 359,000 |
| 2020年 | 66 | 73,059 | 241,517 | +0.63% | 368,000 |
| 2021年 | 68 | 72,291 | 238,979 | -1.05% | 360,000 |
| 2022年 | 68 | 72,091 | 238,317 | -0.28% | 354,000 |
| 2023年 | 68 | 72,363 | 239,217 | +0.38% | 353,000 |
| 2024年 | 68 | 73,064 | 241,534 | +0.97% | 360,000 |
| 2025年 | 68 | 73,990 | 244,595 | +1.27% | 372,000 |
| 2026年 | 72 | 73,596 | 243,293 | -0.53% | 385,000 |
長野市の地震ハザード
代表点（長野県 長野市大字南長野字石堂東沖１９７０番１外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
6.4%
今後30年に震度6弱以上
0.9%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
長野県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。