長野市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示72地点の中央値は62,650円/m²（坪20.7万円）、基準地価53地点の中央値は53,000円/m²（坪17.5万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

長野市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の125地点をあわせた中央値は58,400円/m²で、坪単価に換算すると約19.3万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

長野市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比+1.10%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.80%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

長野市で地価が最も高い場所はどこですか？

長野県長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外で、392,000円/m²（坪約130万円）です（最寄り駅長野）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

長野県長野市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

長野県 · 市区町村コード 20201 · 地価公示 72 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 53 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

長野市の土地価格相場は、地価公示72地点の中央値で 62,650円/m²（坪単価 207,107円）、前年比 +1.08%。平均は 73,596円/m²、最も高い地点は 385,000円/m²、10年の変化は +2.50%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の53地点の中央値は 53,000円/m²（坪 175,207円）、前年比の平均 +0.80% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 461位・長野県の 44 市区町村で 2位、前年比は全国 529位。長野県の順位表

地価（中央値）6.3万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 20.7万円

前年比（2026年）+1.08%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−256人全国 −41人

空き家率（2023年）15.4%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）4.9万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

長野市の地価公示 72地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 11 地点、2026年は 72 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	長野県長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外	店舗,旅館	長野駅 80m	385,000	1,272,727	+3.5%	+8.1%	—
2	長野県長野市大字南長野字石堂町並1414番1	店舗	長野駅 300m	218,000	720,661	+3.3%	+7.4%	−19.3%
3	長野県長野市南千歳1丁目19番8	店舗	長野駅 180m	184,000	608,264	+2.2%	+1.1%	−15.2%
4	長野県長野市大字南長野字石堂南1282番16	事務所	長野駅 300m	175,000	578,512	+1.2%	+1.7%	−27.4%
5	長野県長野市大字鶴賀字高畑875番3外	店舗,旅館	長野駅 480m	166,000	548,760	+1.8%	+5.1%	−16.6%
6	長野県長野市大字栗田字源田窪2138番	住宅,店舗	長野駅 350m	159,000	525,620	+1.9%	—	—
7	長野県長野市大字栗田字西番場1611番	住宅	長野駅 450m	143,000	472,727	+2.9%	—	—
8	長野県長野市大字南長野字徳永沖1041番3	事務所	長野駅 1,000m	140,000	462,810	+1.4%	−1.4%	−27.8%
9	長野県長野市大字鶴賀字腰巻2221番8外	店舗,事務所	権堂駅 0m	136,000	449,587	+1.5%	−1.4%	−26.9%
10	長野県長野市大字鶴賀字舎利田566番2外	店舗,事務所	長野駅 800m	121,000	400,000	+1.7%	+16.3%	−13.6%
11	長野県長野市大字鶴賀字苗間平1618番1外	事務所	長野駅 1,100m	109,000	360,331	±0.0%	—	—
12	長野県長野市大字南長野字石堂南1262番12	住宅,店舗	長野駅 340m	104,000	343,802	+1.0%	±0.0%	−14.0%
13	長野県長野市若里1丁目385番6	住宅	長野駅 1,300m	100,000	330,579	+1.4%	+21.1%	+16.3%
14	長野県長野市大字南長野字十念寺裏624番3外	事務所	長野駅 1,100m	98,500	325,620	+0.8%	+2.4%	−12.1%
15	長野県長野市大字鶴賀字流2120番1	事務所	権堂駅 450m	92,900	307,107	+0.8%	−1.7%	—

残りの 57 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	長野県長野市大字南長野字本郷207番1	住宅	長野駅 1,800m	87,100	287,934	+0.2%	+2.8%	−16.2%
17	長野県長野市北条町45番5	住宅	長野駅 2,000m	79,500	262,810	+0.4%	—	—
18	長野県長野市三輪3丁目822番10	住宅	本郷駅 340m	78,300	258,843	+0.9%	+4.4%	—
19	長野県長野市東鶴賀町49番2	事務所	権堂駅 750m	76,400	252,562	+1.3%	+9.0%	−15.1%
20	長野県長野市大字高田字川端東沖725番79	住宅	長野駅 2,200m	75,500	249,587	+0.5%	+5.3%	—
21	長野県長野市若宮1丁目3番23	住宅	長野駅 3,200m	74,300	245,620	+1.1%	+10.7%	−7.1%
22	長野県長野市上松1丁目713番1外	住宅	本郷駅 800m	73,400	242,645	+0.7%	+3.2%	—
23	長野県長野市大字長野字上長野1221番4	住宅	長野駅 2,300m	73,000	241,322	+0.6%	−1.4%	−19.8%
24	長野県長野市吉田2丁目392番6	住宅	桐原駅 900m	71,400	236,033	+1.7%	+8.5%	−10.8%
25	長野県長野市稲里町中央3丁目2番4	店舗	川中島駅 2,300m	70,200	232,066	±0.0%	—	—
26	長野県長野市大字高田字中村沖324番19	店舗	長野駅 2,100m	69,900	231,074	+1.0%	+2.2%	−21.4%
27	長野県長野市若里5丁目1512番29	住宅	長野駅 2,100m	69,700	230,413	+0.1%	+4.5%	−12.0%
28	長野県長野市稲田1丁目28番50外	店舗,事務所	信濃吉田駅 1,100m	68,300	225,785	±0.0%	±0.0%	−19.0%
29	長野県長野市吉田3丁目951番2	住宅,店舗	信濃吉田駅 110m	68,300	225,785	+1.5%	+2.6%	−19.6%
30	長野県長野市青木島4丁目4番2外	店舗	川中島駅 2,500m	68,300	225,785	+0.9%	+1.2%	−16.2%
31	長野県長野市吉田5丁目370番91	住宅	北長野駅 1,700m	66,400	219,504	+0.9%	+7.8%	−13.0%
32	長野県長野市西和田1丁目313番1外	店舗,事務所	北長野駅 2,200m	66,300	219,174	+1.7%	+5.9%	—
33	長野県長野市伊勢宮2丁目2460番276	住宅	安茂里駅 1,000m	64,000	211,570	+0.6%	+2.4%	−18.6%
34	長野県長野市箱清水2丁目2095番7	住宅	長野駅 2,800m	63,800	210,909	+0.9%	−2.9%	−22.8%
35	長野県長野市大字稲葉字北村東沖2711番外	店舗	長野駅 2,200m	63,600	210,248	+1.8%	+5.6%	−18.8%
36	長野県長野市桜新町769番17	住宅	北長野駅 2,400m	62,700	207,273	+0.8%	+5.7%	−14.7%
37	長野県長野市大字稲葉字母袋沖825番8	住宅	長野駅 2,900m	62,600	206,942	+1.8%	+15.3%	−8.2%
38	長野県長野市篠ノ井布施高田字佃868番12	店舗	篠ノ井駅 100m	60,000	198,347	+0.5%	−0.8%	−31.8%
39	長野県長野市大字東和田字中道南沖342番11	住宅	北長野駅 1,800m	59,400	196,364	+1.2%	+5.7%	—
40	長野県長野市青木島町大塚字大北1562番335	住宅	長野駅 3,900m	59,000	195,041	+2.1%	+11.3%	—
41	長野県長野市青木島町大塚字北島910番17	住宅	川中島駅 3,500m	58,400	193,058	+2.1%	+15.6%	−8.6%
42	長野県長野市川中島町今井字豊田1664番5	住宅	今井駅 750m	57,600	190,413	+1.8%	+14.1%	−8.1%
43	長野県長野市大字小島字八幡堰南136番2外	銀行	柳原駅 900m	57,600	190,413	±0.0%	−0.2%	−9.3%
44	長野県長野市稲里1丁目23番4	住宅	川中島駅 1,900m	57,000	188,430	+1.6%	+12.6%	−12.0%
45	長野県長野市大字上駒沢字新町292番40	住宅	三才駅 1,100m	56,100	185,455	+1.1%	+3.9%	—
46	長野県長野市大字小島字中堰南221番5	住宅	柳原駅 900m	55,500	183,471	+0.9%	+2.8%	—
47	長野県長野市篠ノ井御幣川字南五人寄合1161番13	住宅	篠ノ井駅 800m	54,900	181,488	+1.5%	+7.2%	−14.9%
48	長野県長野市合戦場2丁目3番	住宅	篠ノ井駅 2,100m	54,200	179,174	+1.3%	+7.3%	−15.0%
49	長野県長野市大字若槻団地1番349	住宅	信濃吉田駅 2,300m	52,000	171,901	+1.4%	+4.0%	−19.3%
50	長野県長野市東犀南394番78	住宅	篠ノ井駅 4,500m	50,600	167,273	+2.6%	+18.2%	−7.0%
51	長野県長野市篠ノ井布施五明字上六反110番8	住宅	篠ノ井駅 1,100m	50,500	166,942	+2.2%	+10.5%	—
52	長野県長野市篠ノ井布施高田字上居返645番1	住宅	篠ノ井駅 1,000m	50,100	165,620	+2.0%	+8.4%	−15.1%
53	長野県長野市川中島町四ツ屋字中河原1145番12	住宅	川中島駅 500m	48,500	160,331	+1.7%	+6.8%	−16.7%
54	長野県長野市大字下駒沢字中駒沢69番23外	住宅	三才駅 1,200m	48,100	159,008	±0.0%	±0.0%	−19.3%
55	長野県長野市上野3丁目89番	住宅	三才駅 2,500m	45,100	149,091	+0.7%	+3.2%	−23.3%
56	長野県長野市上松2丁目362番114	住宅	善光寺下駅 950m	41,400	136,860	−0.5%	−17.2%	—
57	長野県長野市大字安茂里字中道526番46	住宅	長野駅 1,900m	39,800	131,570	±0.0%	—	—
58	長野県長野市豊野町豊野字上神代1333番14外	住宅,店舗	豊野駅 230m	38,500	127,273	±0.0%	−7.9%	—
59	長野県長野市松代町松代字代官町1440番23外	住宅	篠ノ井駅 6,600m	35,900	118,678	+0.3%	−8.4%	−35.1%
60	長野県長野市大字北長池字南長池境2098番1外	住宅	北長野駅 3,300m	35,500	117,355	+0.6%	−3.3%	−29.7%
61	長野県長野市若穂綿内字麦在家8678番14	住宅	長野駅 8,800m	35,000	115,702	+1.4%	−0.3%	−29.6%
62	長野県長野市大字柳原字下返町2551番16	事務所,倉庫	柳原駅 1,000m	31,800	105,124	+2.6%	+6.0%	—
63	長野県長野市大字安茂里字小路1432番1外	住宅	安茂里駅 700m	30,000	99,174	+0.3%	−9.1%	—
64	長野県長野市松代町城東62番	住宅	篠ノ井駅 7,900m	30,000	99,174	±0.0%	−13.8%	—
65	長野県長野市豊野町豊野字内土浮323番45	住宅	豊野駅 550m	27,900	92,231	+1.8%	−28.1%	−43.1%
66	長野県長野市豊野町浅野字大日泥595番7	住宅	信濃浅野駅 330m	25,900	85,620	−0.8%	−14.2%	−30.9%
67	長野県長野市川中島町上氷鉋字飯縄面219番	住宅	川中島駅 800m	18,300	60,496	+2.8%	+2.8%	−36.7%
68	長野県長野市篠ノ井岡田字西中条457番1	工場	篠ノ井駅 1,700m	15,500	51,240	+2.6%	+9.2%	−33.2%
69	長野県長野市篠ノ井二ツ柳字西川原639番2	住宅	篠ノ井駅 2,200m	11,600	38,347	−0.9%	−19.4%	−54.9%
70	長野県長野市大字赤沼字西通226番1	住宅	豊野駅 1,600m	10,400	34,380	±0.0%	—	—
71	長野県長野市豊野町蟹沢字坂下852番2	住宅	信濃浅野駅 1,100m	9,130	30,182	−1.8%	−17.7%	−49.6%
72	長野県長野市大字富田字飯縄山1番545	住宅	長野駅 15,000m	3,300	10,909	±0.0%	—	—

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

長野市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は長野県長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	72	62,650	207,107	+1.29%	385,000
2025年	68	61,850	204,463	+1.56%	372,000
2024年	68	60,900	201,322	+0.83%	360,000
2023年	68	60,400	199,669	+0.25%	353,000
2022年	68	60,250	199,174	−0.17%	354,000
2021年	68	60,350	199,504	−0.17%	360,000
2020年	66	60,450	199,835	+0.25%	368,000
2019年	66	60,300	199,339	+0.42%	359,000
2018年	66	60,050	198,512	+0.33%	356,000
2017年	66	59,850	197,851	+2.31%	356,000
2016年	64	58,500	193,388	−6.77%	356,000
2015年	54	62,750	207,438	−1.10%	356,000
2014年	54	63,450	209,752	−2.23%	359,000
2013年	54	64,900	214,545	−0.69%	375,000
2012年	50	65,350	216,033	−2.90%	—
2011年	50	67,300	222,479	−2.60%	—
2010年	48	69,100	228,430	−3.83%	—
2009年	48	71,850	237,521	−2.44%	—
2008年	48	73,650	243,471	−2.13%	—
2007年	48	75,250	248,760	−2.65%	—
2006年	48	77,300	255,537	−3.86%	—
2005年	47	80,400	265,785	−6.73%	—
2004年	47	86,200	284,959	−2.60%	—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

長野市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 53地点）

2026年7月1日時点。中央値 53,000円/m²（坪 175,207円）、地点ごとの前年比の平均 +0.80%。最も高い地点は 392,000円/m²、最も低い地点は 1,770円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	34	46,650	154,215	+0.70%
商業地	17	77,500	256,198	+0.70%
工業地	2	26,900	88,926	+3.00%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	長野県長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外長野商業地-9	商業地	長野駅 80m	392,000	1,295,868	+3.7%	+10.1%
2	長野県長野市大字南長野字石堂町並1414番1 長野商業地-11	商業地	長野駅 300m	222,000	733,884	+3.7%	+9.4%
3	長野県長野市南千歳2丁目12番3 長野商業地-4	商業地	長野駅 500m	154,000	509,091	+1.3%	−4.3%
4	長野県長野市大字栗田字西番場1611番長野住宅地-17	住宅地	長野駅 450m	145,000	479,339	+2.8%	—
5	長野県長野市大字鶴賀字苗間平1618番1外長野商業地-0	商業地	長野駅 1,100m	111,000	366,942	±0.0%	—
6	長野県長野市大字中御所字岡田53番7 長野商業地-5	商業地	長野駅 850m	111,000	366,942	+0.9%	−1.8%
7	長野県長野市大字栗田字東番場443番5 長野住宅地-8	住宅地	長野駅 1,000m	101,000	333,884	+4.7%	+24.7%
8	長野県長野市大字南長野字後町々並1634番1 長野商業地-3	商業地	権堂駅 500m	99,000	327,273	+1.0%	−1.0%
9	長野県長野市三輪6丁目976番8 長野住宅地-23	住宅地	善光寺下駅 500m	87,000	287,603	+0.6%	+4.2%
10	長野県長野市大字栗田字舎利田653番46 長野商業地-6	商業地	長野駅 1,100m	81,000	267,769	+1.1%	+2.5%
11	長野県長野市三輪8丁目24番1外長野商業地-2	商業地	本郷駅 280m	78,600	259,835	+0.5%	+1.4%
12	長野県長野市中御所4丁目1141番1外長野商業地-15	商業地	長野駅 1,600m	77,500	256,198	+2.0%	+7.6%
13	長野県長野市吉田二丁目142番1 長野商業地-0	商業地	桐原駅 670m	75,800	250,579	±0.0%	—
14	長野県長野市吉田2丁目392番6 長野住宅地-16	住宅地	桐原駅 900m	72,300	239,008	+1.8%	+9.9%
15	長野県長野市中越2丁目98番6 長野住宅地-5	住宅地	北長野駅 400m	72,300	239,008	+2.6%	+12.1%

残りの 38 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	長野県長野市大字高田字幅下河原2200番31 長野住宅地-6	住宅地	長野駅 2,900m	70,000	231,405	+1.4%	+10.1%
17	長野県長野市稲里町中央3丁目33番14 長野住宅地-15	住宅地	川中島駅 2,500m	69,000	228,099	+2.2%	+17.5%
18	長野県長野市川中島町御厨字寺沢970番2外長野商業地-16	商業地	今井駅 1,300m	68,600	226,777	+1.0%	+1.9%
19	長野県長野市桐原2丁目702番1外長野商業地-14	商業地	北長野駅 730m	67,900	224,463	+0.4%	+1.3%
20	長野県長野市稲田2丁目654番5 長野住宅地-2	住宅地	信濃吉田駅 1,300m	63,700	210,579	+0.6%	+2.9%
21	長野県長野市大字北堀字城ノ宮856番23 長野住宅地-1	住宅地	朝陽駅 900m	59,000	195,041	+2.8%	+4.4%
22	長野県長野市大字川合新田字北岡707番2 長野住宅地-7	住宅地	長野駅 3,200m	58,500	193,388	+2.1%	+16.5%
23	長野県長野市三本柳西1丁目3番外長野住宅地-26	住宅地	川中島駅 2,000m	55,400	183,140	+1.7%	+10.6%
24	長野県長野市川中島町上氷鉋字瀬ノ窪956番10 長野住宅地-9	住宅地	川中島駅 340m	55,400	183,140	+2.2%	+11.9%
25	長野県長野市大字安茂里字本上河原8033番長野住宅地-21	住宅地	安茂里駅 500m	55,000	181,818	+0.5%	+1.3%
26	長野県長野市篠ノ井会字土井沢653番3外長野商業地-7	商業地	篠ノ井駅 1,100m	54,000	178,512	+1.1%	—
27	長野県長野市大字大豆島字本郷前6183番5 長野住宅地-19	住宅地	長野駅 5,000m	53,000	175,207	+1.9%	+8.2%
28	長野県長野市合戦場3丁目101番長野商業地-17	商業地	篠ノ井駅 1,800m	52,000	171,901	±0.0%	−1.0%
29	長野県長野市篠ノ井布施高田字上居返645番1 長野住宅地-18	住宅地	篠ノ井駅 1,000m	50,800	167,934	+2.0%	+10.0%
30	長野県長野市浅川4丁目113番86 長野住宅地-14	住宅地	桐原駅 2,300m	50,800	167,934	+1.6%	+5.2%
31	長野県長野市大字富竹字山道西752番4外長野住宅地-3	住宅地	朝陽駅 850m	50,600	167,273	+1.8%	+3.3%
32	長野県長野市川中島町御厨字神田195番138 長野住宅地-30	住宅地	今井駅 2,300m	42,700	141,157	+1.7%	+4.1%
33	長野県長野市松代町松代字伊勢町536番1外長野商業地-8	商業地	篠ノ井駅 6,500m	41,200	136,198	−0.7%	−14.5%
34	長野県長野市安茂里小市2丁目5388番7外長野住宅地-10	住宅地	安茂里駅 1,500m	41,100	135,868	−0.5%	−10.3%
35	長野県長野市みこと川14番長野住宅地-12	住宅地	篠ノ井駅 1,600m	39,700	131,240	+1.0%	−1.2%
36	長野県長野市西三才192番45 長野住宅地-13	住宅地	三才駅 700m	35,700	118,017	±0.0%	−12.9%
37	長野県長野市豊野町豊野字沖478番20 長野住宅地-24	住宅地	豊野駅 500m	33,800	111,736	+8.0%	−21.4%
38	長野県長野市大字北長池字上河原1927番10 長野工業地-2	工業地	長野駅 5,000m	31,000	102,479	+3.3%	+14.8%
39	長野県長野市篠ノ井塩崎字明戸1786番5 長野住宅地-11	住宅地	稲荷山駅 550m	28,300	93,554	−1.4%	−17.7%
40	長野県長野市松代町東条字東荒町3102番4 長野住宅地-20	住宅地	篠ノ井駅 7,500m	24,200	80,000	±0.0%	−12.9%
41	長野県長野市大字大豆島字樋掛3893番7外長野工業地-1	工業地	長野駅 5,700m	22,800	75,372	+2.7%	+11.2%
42	長野県長野市信州新町新町字下町200番長野商業地-13	商業地	長野駅 23,000m	20,100	66,446	−3.4%	−27.4%
43	長野県長野市松代町柴字新引459番19 長野住宅地-34	住宅地	今井駅 6,100m	16,700	55,207	±0.0%	−13.9%
44	長野県長野市真島町真島字本道沖781番長野住宅地-33	住宅地	長野駅 6,100m	16,600	54,876	−1.2%	−11.7%
45	長野県長野市篠ノ井東福寺字下組西1813番1外長野住宅地-31	住宅地	篠ノ井駅 3,300m	16,000	52,893	−1.2%	−13.5%
46	長野県長野市戸隠字中社3419番長野商業地-12	商業地	長野駅 22,000m	15,000	49,587	−1.3%	−21.5%
47	長野県長野市大字吉字下畦1411番1 長野住宅地-32	住宅地	豊野駅 3,000m	12,100	40,000	−2.4%	−22.4%
48	長野県長野市信州新町新町字上平沖1349番5 長野住宅地-27	住宅地	長野駅 24,000m	11,400	37,686	−3.4%	−22.4%
49	長野県長野市中条日高字上五十里734番1 長野住宅地-29	住宅地	長野駅 14,000m	4,860	16,066	−2.8%	−23.9%
50	長野県長野市戸隠豊岡字和沢口1606番長野住宅地-25	住宅地	長野駅 18,000m	4,640	15,339	−1.9%	−19.7%
51	長野県長野市鬼無里字東平12618番1 長野住宅地-4	住宅地	長野駅 22,000m	3,660	12,099	−2.4%	−24.2%
52	長野県長野市信州新町牧野島字町北227番長野住宅地-28	住宅地	長野駅 25,000m	3,240	10,711	−2.1%	−21.0%
53	長野県長野市大岡甲6060番1外長野住宅地-22	住宅地	聖高原駅 21,000m	1,770	5,851	−2.2%	−21.3%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

長野市の町名別地価ランキング（78町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	南千歳	2（公示1・基準1）	169,000	558,678	+1.80%
2	南長野	10（公示7・基準3）	157,500	520,661	+2.00%
3	栗田	5（公示2・基準3）	143,000	472,727	+2.70%
4	鶴賀	6（公示5・基準1）	116,000	383,471	+1.00%
5	中御所	2（基準）	94,250	311,570	+1.50%
6	若里	2（公示）	84,850	280,496	+0.80%
7	北条町	1（公示）	79,500	262,810	+0.40%
8	三輪	3（公示1・基準2）	78,600	259,835	+0.70%
9	東鶴賀町	1（公示）	76,400	252,562	+1.30%
10	吉田二	1（基準）	75,800	250,579	±0.00%
11	若宮	1（公示）	74,300	245,620	+1.10%
12	長野	1（公示）	73,000	241,322	+0.60%
13	中越	1（基準）	72,300	239,008	+2.60%
14	高田	3（公示2・基準1）	70,000	231,405	+1.00%
15	吉田	4（公示3・基準1）	69,850	230,909	+1.50%

残りの 63 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	稲里町中央	2（公示1・基準1）	69,600	230,083	+1.10%
17	青木島	1（公示）	68,300	225,785	+0.90%
18	桐原	1（基準）	67,900	224,463	+0.40%
19	西和田	1（公示）	66,300	219,174	+1.70%
20	稲田	2（公示1・基準1）	66,000	218,182	+0.30%
21	伊勢宮	1（公示）	64,000	211,570	+0.60%
22	箱清水	1（公示）	63,800	210,909	+0.90%
23	稲葉	2（公示）	63,100	208,595	+1.80%
24	桜新町	1（公示）	62,700	207,273	+0.80%
25	東和田	1（公示）	59,400	196,364	+1.20%
26	北堀	1（基準）	59,000	195,041	+2.80%
27	青木島町大塚	2（公示）	58,700	194,050	+2.10%
28	川合新田	1（基準）	58,500	193,388	+2.10%
29	川中島町今井	1（公示）	57,600	190,413	+1.80%
30	上松	2（公示）	57,400	189,752	+0.10%
31	稲里	1（公示）	57,000	188,430	+1.60%
32	小島	2（公示）	56,550	186,942	+0.50%
33	上駒沢	1（公示）	56,100	185,455	+1.10%
34	川中島町御厨	2（基準）	55,650	183,967	+1.40%
35	三本柳西	1（基準）	55,400	183,140	+1.70%
36	篠ノ井御幣川	1（公示）	54,900	181,488	+1.50%
37	篠ノ井会	1（基準）	54,000	178,512	+1.10%
38	合戦場	2（公示1・基準1）	53,100	175,537	+0.70%
39	若槻団地	1（公示）	52,000	171,901	+1.40%
40	篠ノ井布施高田	3（公示2・基準1）	50,800	167,934	+1.50%
41	浅川	1（基準）	50,800	167,934	+1.60%
42	東犀南	1（公示）	50,600	167,273	+2.60%
43	富竹	1（基準）	50,600	167,273	+1.80%
44	篠ノ井布施五明	1（公示）	50,500	166,942	+2.20%
45	川中島町四ツ屋	1（公示）	48,500	160,331	+1.70%
46	下駒沢	1（公示）	48,100	159,008	±0.00%
47	上野	1（公示）	45,100	149,091	+0.70%
48	安茂里小市	1（基準）	41,100	135,868	−0.50%
49	安茂里	3（公示2・基準1）	39,800	131,570	+0.30%
50	みこと川	1（基準）	39,700	131,240	+1.00%
51	松代町松代	2（公示1・基準1）	38,550	127,438	−0.20%
52	大豆島	2（基準）	37,900	125,289	+2.30%
53	川中島町上氷鉋	2（公示1・基準1）	36,850	121,818	+2.50%
54	西三才	1（基準）	35,700	118,017	±0.00%
55	若穂綿内	1（公示）	35,000	115,702	+1.40%
56	豊野町豊野	3（公示2・基準1）	33,800	111,736	+3.30%
57	北長池	2（公示1・基準1）	33,250	109,917	+2.00%
58	柳原	1（公示）	31,800	105,124	+2.60%
59	松代町城東	1（公示）	30,000	99,174	±0.00%
60	篠ノ井塩崎	1（基準）	28,300	93,554	−1.40%
61	豊野町浅野	1（公示）	25,900	85,620	−0.80%
62	松代町東条	1（基準）	24,200	80,000	±0.00%
63	松代町柴	1（基準）	16,700	55,207	±0.00%
64	真島町真島	1（基準）	16,600	54,876	−1.20%
65	篠ノ井東福寺	1（基準）	16,000	52,893	−1.20%
66	信州新町新町	2（基準）	15,750	52,066	−3.40%
67	篠ノ井岡田	1（公示）	15,500	51,240	+2.60%
68	戸隠	1（基準）	15,000	49,587	−1.30%
69	吉	1（基準）	12,100	40,000	−2.40%
70	篠ノ井二ツ柳	1（公示）	11,600	38,347	−0.90%
71	赤沼	1（公示）	10,400	34,380	±0.00%
72	豊野町蟹沢	1（公示）	9,130	30,182	−1.80%
73	中条日高	1（基準）	4,860	16,066	−2.80%
74	戸隠豊岡	1（基準）	4,640	15,339	−1.90%
75	鬼無里	1（基準）	3,660	12,099	−2.40%
76	富田	1（公示）	3,300	10,909	±0.00%
77	信州新町牧野島	1（基準）	3,240	10,711	−2.10%
78	大岡甲	1（基準）	1,770	5,851	−2.20%

駅別

長野市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	長野駅	27	109,578	362,241	+1.30%
2	権堂駅	3	101,767	336,420	+1.20%
3	本郷駅	2	75,850	250,744	+0.80%
4	桐原駅	1	71,400	236,033	+1.70%
5	信濃吉田駅	3	62,867	207,825	+0.97%
6	北長野駅	5	58,060	191,934	+1.04%
7	今井駅	1	57,600	190,413	+1.80%
8	川中島駅	6	53,450	176,694	+1.52%
9	三才駅	3	49,767	164,519	+0.60%
10	柳原駅	3	48,300	159,669	+1.17%
11	安茂里駅	2	47,000	155,372	+0.45%
12	善光寺下駅	1	41,400	136,860	−0.50%
13	篠ノ井駅	10	41,330	136,628	+1.21%
14	豊野駅	3	25,600	84,628	+0.60%
15	信濃浅野駅	2	17,515	57,901	−1.30%

用途

長野市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	50	55,800	56,513	+0.95%
店舗	13	70,200	128,969	+1.53%
事務所	7	98,500	103,371	+1.16%
銀行	1	57,600	57,600	±0.00%
工場	1	15,500	15,500	+2.60%

人の動き

長野市の人の動き（転入・転出）　2025年は −256人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	9,925人	10,181人	−256人
2024年	9,799人	10,260人	−461人
2023年	10,044人	10,961人	−917人
2022年	10,178人	10,873人	−695人
2021年	10,112人	10,487人	−375人
2020年	10,282人	10,639人	−357人
2019年	10,220人	11,042人	−822人
2018年	10,142人	11,136人	−994人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

長野市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 15.42%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	長野市	全国
住宅総数	186,130戸	65,046,700戸
空き家数	28,700戸	9,001,600戸
空き家率	15.42%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	15,010戸（8.06%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	49,166円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,036円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,149円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

長野市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	1,578棟	239,852m²	1,415棟	163,328m²
2023年	1,648棟	262,195m²	1,466棟	181,762m²
2022年	1,771棟	338,857m²	1,566棟	196,451m²
2021年	2,186棟	335,305m²	1,902棟	237,734m²
2020年	1,820棟	255,814m²	1,542棟	191,829m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	18,444m²	-18.8%	15,911m²
2026年8月	18,509m²	+5.4%	13,743m²
2026年7月	19,362m²	+14.1%	17,548m²
2026年6月	12,067m²	-1%	10,267m²
2026年5月	15,690m²	+63.3%	11,849m²
2026年4月	22,974m²	+2.1%	19,016m²
2026年3月	27,530m²	+18.4%	16,970m²
2026年2月	11,383m²	-29.4%	5,370m²
2026年1月	25,416m²	-40.8%	16,212m²
2025年12月	7,157m²	-59.6%	6,864m²
2025年11月	21,529m²	-40.3%	18,482m²
2025年10月	9,393m²	+14.2%	8,558m²
2025年9月	22,703m²	-11%	13,240m²
2025年8月	17,557m²	+30.7%	11,145m²
2025年7月	16,966m²	-15.5%	11,771m²
2025年6月	12,183m²	+8.3%	11,297m²
2025年5月	9,606m²	-28%	7,612m²
2025年4月	22,506m²	-0.1%	8,390m²
2025年3月	23,242m²	+76.5%	13,615m²
2025年2月	16,118m²	-62.2%	10,561m²
2025年1月	42,928m²	+167.9%	39,782m²
2024年12月	17,696m²	-26.9%	15,981m²
2024年11月	36,038m²	+130.9%	17,946m²
2024年10月	8,224m²	-58.2%	7,310m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

長野市で今後30年に揺れる確率

6.4%震度5強以上

0.9%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（長野県長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

長野市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 9.5億円（全国 348位）

受入額は長野市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、長野市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）9.5億円48,249件 · 長野県で6位

市町村民税の控除額（推計を含む）11.4億円寄附した住民 26,421人

差し引き（受入−控除）−1.9億円このページで計算

募集にかかった費用4.7億円受入額の 49.9%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の49.9%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

長野県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

長野市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は長野市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

長野県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

長野市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
長野市	6.3万円/m²	+1.08%	+2.5%	−256人	15.4%
須坂市	4万円/m²	+0.55%	−3.8%	+155人	14.1%	並べて比べる
上高井郡小布施町	4.5万円/m²	+1.30%	+5.9%	−25人	—	並べて比べる
上水内郡飯綱町	1万円/m²	±0.00%	−15.7%	−4人	—	並べて比べる
千曲市	3万円/m²	−0.09%	−12.6%	+199人	18.4%	並べて比べる
上水内郡信濃町	1万円/m²	−1.10%	−20.7%	−132人	—	並べて比べる
中野市	3.6万円/m²	+0.16%	−7.6%	−186人	12.5%	並べて比べる

長野県で前年比の順位が近い市区町村

北安曇郡松川村 +1.70%上高井郡小布施町 +1.30%上伊那郡南箕輪村 +1.27%松本市 +1.20%小諸市 +0.94%佐久市 +0.60%須坂市 +0.55%塩尻市 +0.32%

長野県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

長野市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示72地点の中央値は62,650円/m²（坪20.7万円）、基準地価53地点の中央値は53,000円/m²（坪17.5万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
長野市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の125地点をあわせた中央値は58,400円/m²で、坪単価に換算すると約19.3万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
長野市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比+1.10%（1月1日時点）、基準地価は前年比+0.80%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
長野市で地価が最も高い場所はどこですか？: 長野県長野市大字南長野字石堂東沖1970番1外で、392,000円/m²（坪約130万円）です（最寄り駅長野）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。