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上田市の土地価格相場は、地価公示16地点の中央値で 39,900円/m²（坪単価 131,901円）、 前年比 +0.31%。データ更新日 。
- 中央値
- 39,900円/m²
- 131,901円/坪
- 平均
- 42,468円/m²
- 140,390円/坪
- 最高
- 109,000円/m²
- 360,331円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.31%
- 10年 -3.1%
上田市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
16地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長野県 上田市中央１丁目５０９９番２外 | 店舗 | 上田駅 210m | 109,000 | 360,331 | +0.9% | -0.9% | — |
| 2 | 長野県 上田市大手１丁目５２９８番１ | 住宅 | 上田駅 500m | 67,100 | 221,818 | +2.4% | +13.9% | -25.2% |
| 3 | 長野県 上田市中央西１丁目３５２３番５ | 事務所 | 上田駅 1,700m | 54,300 | 179,504 | 0% | -10.8% | -46.8% |
| 4 | 長野県 上田市中央６丁目４１６１番６外 | 住宅,店舗 | 上田駅 900m | 53,400 | 176,529 | 0% | -0.4% | -47.6% |
| 5 | 長野県 上田市緑が丘１丁目３３７１番１９ | 住宅 | 上田駅 1,700m | 46,500 | 153,719 | +0.4% | +0.6% | -33.5% |
| 6 | 長野県 上田市常磐城３丁目１７３１番１０ | 住宅 | 上田駅 2,100m | 43,400 | 143,471 | +0.7% | +0.5% | -31.8% |
| 7 | 長野県 上田市上田字中丘１４７３番５ | 事務所,作業場 | 上田駅 2,600m | 42,300 | 139,835 | +0.2% | -3.9% | -37.1% |
| 8 | 長野県 上田市御所字中満丁２５０番８ | 住宅 | 三好町駅 260m | 40,100 | 132,562 | +1.3% | +4.2% | — |
| 9 | 長野県 上田市緑が丘３丁目７２８番１１ | 住宅 | 上田駅 2,500m | 39,700 | 131,240 | +0.3% | -2.5% | -34.6% |
| 10 | 長野県 上田市常入１丁目１０５２番７外 | 住宅 | 上田駅 2,300m | 39,700 | 131,240 | +1% | +1.5% | -33.8% |
| 11 | 長野県 上田市上田原字谷口８２７番６ | 住宅 | 赤坂上駅 700m | 36,400 | 120,331 | +0.8% | -0.3% | -33.6% |
| 12 | 長野県 上田市秋和字石ノ町５７５番７ | 住宅 | 上田駅 3,100m | 32,800 | 108,430 | 0% | -3.8% | -40.4% |
| 13 | 長野県 上田市上丸子字川原１６５８番５外 | 店舗 | 大屋駅 5,600m | 23,800 | 78,678 | -1.7% | -18.8% | — |
| 14 | 長野県 上田市上丸子字宮ノ前１００２番６ | 住宅 | 大屋駅 6,100m | 22,000 | 72,727 | -2.7% | -25.9% | -51.8% |
| 15 | 長野県 上田市生田字荒谷４９５２番２２ | 住宅 | 大屋駅 4,000m | 18,300 | 60,496 | -0.5% | -9.9% | -35.3% |
| 16 | 長野県 上田市下之郷字浅間原８１３番３外 | 工場 | 下之郷駅 2,100m | 10,700 | 35,372 | +1.9% | +7% | — |
上田市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上田駅 | 10 | 52,820 | 174,612 | +0.59% |
| 2 | 三好町駅 | 1 | 40,100 | 132,562 | +1.3% |
| 3 | 赤坂上駅 | 1 | 36,400 | 120,331 | +0.8% |
| 4 | 大屋駅 | 3 | 21,367 | 70,635 | -1.63% |
| 5 | 下之郷駅 | 1 | 10,700 | 35,372 | +1.9% |
上田市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 11 | 39,700 | 39,945 | 132,050 | +0.34% |
| 店舗 | 2 | 66,400 | 66,400 | 219,504 | -0.4% |
| 事務所 | 2 | 48,300 | 48,300 | 159,669 | +0.1% |
| 工場 | 1 | 10,700 | 10,700 | 35,372 | +1.9% |
上田市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は長野県 上田市中央１丁目５０９９番２外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 12 | 78,233 | 258,621 | -10.83% | — |
| 2005年 | 12 | 71,767 | 237,246 | -8.27% | — |
| 2006年 | 12 | 66,567 | 220,056 | -7.25% | — |
| 2007年 | 12 | 62,608 | 206,969 | -5.95% | — |
| 2008年 | 12 | 59,708 | 197,382 | -4.63% | — |
| 2009年 | 13 | 62,662 | 207,147 | +4.95% | 138,000 |
| 2010年 | 13 | 58,977 | 194,965 | -5.88% | 131,000 |
| 2011年 | 14 | 52,464 | 173,435 | -11.04% | 125,000 |
| 2012年 | 14 | 49,950 | 165,124 | -4.79% | 120,000 |
| 2013年 | 15 | 47,500 | 157,025 | -4.9% | 116,000 |
| 2014年 | 15 | 46,000 | 152,066 | -3.16% | 113,000 |
| 2015年 | 15 | 44,947 | 148,585 | -2.29% | 111,000 |
| 2016年 | 16 | 43,438 | 143,597 | -3.36% | 110,000 |
| 2017年 | 16 | 43,088 | 142,440 | -0.81% | 110,000 |
| 2018年 | 16 | 42,838 | 141,613 | -0.58% | 110,000 |
| 2019年 | 16 | 42,656 | 141,012 | -0.42% | 110,000 |
| 2020年 | 16 | 42,500 | 140,496 | -0.37% | 110,000 |
| 2021年 | 15 | 41,537 | 137,312 | -2.27% | 109,000 |
| 2022年 | 16 | 42,091 | 139,144 | +1.33% | 108,000 |
| 2023年 | 15 | 41,353 | 136,704 | -1.75% | 108,000 |
| 2024年 | 16 | 42,125 | 139,256 | +1.87% | 108,000 |
| 2025年 | 15 | 41,500 | 137,190 | -1.48% | 108,000 |
| 2026年 | 16 | 42,469 | 140,393 | +2.33% | 109,000 |
上田市の地震ハザード
代表点（長野県 上田市中央１丁目５０９９番２外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
4.6%
今後30年に震度6弱以上
0.3%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
長野県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。