長野県小諸市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

小諸市の土地価格相場は、地価公示5地点の中央値で 25,700円/m²（坪単価 84,959円）、前年比 +0.94%。データ更新日 2026-08-06。

小諸市の地価公示地点一覧（価格の高い順）

5地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄駅	地点数	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
1	小諸駅	3	29,733	98,291	+0.77%
2	東小諸駅	1	20,300	67,107	+0.5%
3	美里駅	1	10,700	35,372	+1.9%

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点数	中央値円/m²	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
住宅	3	25,700	24,000	79,339	+0.57%
店舗	1	37,500	37,500	123,967	+1.1%
工場	1	10,700	10,700	35,372	+1.9%

「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。「最高地点」は長野県小諸市相生町２丁目１１３番２の各年の価格です。

年	地点数	全地点平均円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2004年	2	46,850	154,876	-9.03%	—
2005年	2	42,850	141,653	-8.54%	—
2006年	2	39,550	130,744	-7.7%	—
2007年	3	47,867	158,238	+21.03%	69,500
2008年	3	44,867	148,321	-6.27%	64,300
2009年	3	41,833	138,291	-6.76%	59,000
2010年	3	38,800	128,264	-7.25%	54,000
2011年	3	36,233	119,779	-6.62%	50,000
2012年	3	34,167	112,949	-5.7%	47,000
2013年	4	27,100	89,587	-20.68%	44,500
2014年	4	26,050	86,116	-3.87%	42,700
2015年	4	25,225	83,388	-3.17%	41,300
2016年	4	24,600	81,322	-2.48%	40,100
2017年	4	24,075	79,587	-2.13%	39,100
2018年	4	23,700	78,347	-1.56%	38,300
2019年	5	23,840	78,810	+0.59%	37,600
2020年	5	23,700	78,347	-0.59%	37,200
2021年	5	23,620	78,083	-0.34%	37,000
2022年	5	23,600	78,017	-0.08%	36,900
2023年	4	23,200	76,694	-1.69%	36,900
2024年	5	23,640	78,149	+1.9%	36,900
2025年	4	23,375	77,273	-1.12%	37,100
2026年	5	24,040	79,471	+2.84%	37,500

代表点（長野県　小諸市相生町２丁目１１３番２）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。

今後30年に震度5強以上

12.5%

今後30年に震度6弱以上

0.8%

今後30年に震度6強以上

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出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

出典: 国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。