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松本市の土地価格相場は、地価公示52地点の中央値で 61,450円/m²（坪単価 203,140円）、 前年比 +1.2%。データ更新日 。
- 中央値
- 61,450円/m²
- 203,140円/坪
- 平均
- 65,782円/m²
- 217,461円/坪
- 最高
- 245,000円/m²
- 809,917円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.2%
- 10年 +4.8%
松本市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
52地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 長野県 松本市深志１丁目７０３番 | 店舗,事務所 | 松本駅 0m | 245,000 | 809,917 | +2.1% | -0.8% | -40.4% |
| 2 | 長野県 松本市中央１丁目４８７番外 | 店舗,事務所 | 松本駅 240m | 229,000 | 757,025 | +1.8% | +0.4% | -30% |
| 3 | 長野県 松本市深志２丁目１１２６番外 | 住宅,店舗 | 松本駅 300m | 151,000 | 499,174 | +1.3% | -1.9% | -31.4% |
| 4 | 長野県 松本市本庄１丁目９５７番外 | 店舗,事務所 | 松本駅 700m | 121,000 | 400,000 | 0% | -3.2% | — |
| 5 | 長野県 松本市中央２丁目３５１番２外 | 住宅,店舗 | 松本駅 650m | 121,000 | 400,000 | +1.7% | +4.3% | -15.4% |
| 6 | 長野県 松本市中央３丁目１２０５番９ | 住宅,店舗,事務所 | 松本駅 800m | 108,000 | 357,025 | +0.9% | +0.9% | -25% |
| 7 | 長野県 松本市中央４丁目１２４０番１外 | 店舗 | 松本駅 1,400m | 99,800 | 329,917 | +1% | — | — |
| 8 | 長野県 松本市開智１丁目１５２８番１５ | 住宅 | 松本駅 1,600m | 92,900 | 307,107 | +2.5% | +10.1% | -1% |
| 9 | 長野県 松本市中央４丁目１１５５番１ | 住宅 | 松本駅 1,200m | 82,700 | 273,388 | +1% | +10.7% | -10.8% |
| 10 | 長野県 松本市渚３丁目２７番外 | 店舗,事務所 | 松本駅 1,000m | 79,000 | 261,157 | +1.5% | — | — |
| 11 | 長野県 松本市清水１丁目１４８０番１２ | 住宅 | 松本駅 2,000m | 78,600 | 259,835 | +1.6% | +11.8% | -6.8% |
| 12 | 長野県 松本市沢村１丁目２２３９番９ | 住宅 | 松本駅 2,700m | 76,900 | 254,215 | +2% | +10.2% | -6.9% |
| 13 | 長野県 松本市宮渕１丁目６０９番１０ | 住宅 | 松本駅 1,900m | 75,800 | 250,579 | +0.8% | +4.7% | — |
| 14 | 長野県 松本市井川城１丁目４６２８番４８外 | 住宅,店舗 | 松本駅 1,000m | 75,800 | 250,579 | +1.1% | — | — |
| 15 | 長野県 松本市高宮北３３５番外 | 事務所 | 南松本駅 1,400m | 73,500 | 242,975 | +2.4% | +8.2% | -25.6% |
| 16 | 長野県 松本市村井町北２丁目７９８番１外 | 店舗 | 平田駅 800m | 73,300 | 242,314 | +2.5% | +6.9% | — |
| 17 | 長野県 松本市巾上５４４番６ | 住宅 | 松本駅 450m | 73,000 | 241,322 | +0.6% | +7.4% | -13.5% |
| 18 | 長野県 松本市北深志１丁目１１７番１８ | 事務所 | 松本駅 2,000m | 72,000 | 238,017 | +1.6% | +5.1% | -18.1% |
| 19 | 長野県 松本市出川２丁目１０６番１３ | 住宅,店舗 | 南松本駅 1,200m | 70,200 | 232,066 | +1.2% | — | — |
| 20 | 長野県 松本市渚４丁目４２５番１６ | 住宅 | 渚駅 300m | 69,400 | 229,421 | +0.9% | — | — |
| 21 | 長野県 松本市横田２丁目１２９番１８外 | 住宅 | 松本駅 3,100m | 69,200 | 228,760 | +2.1% | +7.1% | -12.2% |
| 22 | 長野県 松本市出川町４９３番８ | 住宅 | 南松本駅 400m | 67,900 | 224,463 | 0% | — | — |
| 23 | 長野県 松本市筑摩３丁目３３７６番 | 住宅 | 松本駅 2,500m | 67,800 | 224,132 | +1.5% | +9.2% | — |
| 24 | 長野県 松本市井川城２丁目３９９２番８ | 住宅 | 南松本駅 1,300m | 65,400 | 216,198 | +1.4% | +12.8% | -3.3% |
| 25 | 長野県 松本市笹部１丁目７６７番１２ | 住宅 | 南松本駅 2,400m | 65,000 | 214,876 | +1.4% | +14% | +0.8% |
| 26 | 長野県 松本市村井町南１丁目１０８６番１ | 店舗,事務所 | 村井駅 350m | 61,500 | 203,306 | +0.8% | +0.8% | -25.5% |
| 27 | 長野県 松本市小屋南１丁目５７０番７ | 住宅 | 村井駅 800m | 61,400 | 202,975 | +2.7% | — | — |
| 28 | 長野県 松本市大字大村字道添４３５番１０ | 住宅 | 松本駅 4,400m | 58,800 | 194,380 | +0.9% | +11.8% | -8.6% |
| 29 | 長野県 松本市大字島内字南原４００１番２ | 住宅 | 島内駅 1,000m | 55,500 | 183,471 | +1.3% | +8.6% | -9.8% |
| 30 | 長野県 松本市寿北６丁目６８７番２８ | 住宅 | 平田駅 1,400m | 53,500 | 176,860 | +1.3% | +14.1% | -4.3% |
| 31 | 長野県 松本市大字岡田松岡字久祢の内２０９番１２外 | 住宅 | 松本駅 4,500m | 53,000 | 175,207 | +0.8% | +5.2% | -14.4% |
| 32 | 長野県 松本市大字島内字勘左ヱ門堰西４５９７番１５ | 住宅 | 島内駅 180m | 52,300 | 172,893 | +1.2% | +7.4% | -10.1% |
| 33 | 長野県 松本市蟻ケ崎台１６５５番２３ | 住宅 | 北松本駅 2,300m | 51,900 | 171,570 | +0.2% | -0.8% | -16.6% |
| 34 | 長野県 松本市野溝西２丁目１１３７番３１ | 住宅 | 平田駅 1,900m | 50,200 | 165,950 | +1.4% | — | — |
| 35 | 長野県 松本市浅間温泉３丁目７２番２６外 | 住宅,店舗 | 松本駅 5,100m | 46,800 | 154,711 | +0.4% | -1.7% | -36.8% |
| 36 | 長野県 松本市大字里山辺字山田字山下４８５番１０ | 住宅 | 松本駅 4,500m | 45,000 | 148,760 | +1.1% | — | — |
| 37 | 長野県 松本市大字笹賀４３２８番８ | 住宅 | 村井駅 2,900m | 44,100 | 145,785 | +1.1% | +8.4% | -7.5% |
| 38 | 長野県 松本市大字松原２８番１７ | 住宅 | 村井駅 3,600m | 40,000 | 132,231 | +1.8% | +6.1% | -8% |
| 39 | 長野県 松本市梓川倭４４５番８外 | 住宅,店舗 | 梓橋駅 3,800m | 38,200 | 126,281 | +0.3% | -8% | — |
| 40 | 長野県 松本市寿北５丁目１１５８番１１ | 住宅 | 南松本駅 2,900m | 35,400 | 117,025 | +0.6% | +1.4% | — |
| 41 | 長野県 松本市波田字金折５４９１番１７ | 住宅 | 波田駅 450m | 34,200 | 113,058 | +1.8% | +14% | -20.3% |
| 42 | 長野県 松本市梓川倭７番３７ | 住宅 | 一日市場駅 2,900m | 32,100 | 106,116 | +0.9% | +7.7% | — |
| 43 | 長野県 松本市大字今井字合戦場３２４５番２４外 | 住宅 | 広丘駅 4,200m | 30,900 | 102,149 | +0.3% | +1% | — |
| 44 | 長野県 松本市波田字押出原５４２６番２ | 住宅,店舗 | 波田駅 600m | 30,100 | 99,504 | +0.3% | — | — |
| 45 | 長野県 松本市大字笹賀５６５２番１０１ | 工場 | 南松本駅 3,600m | 25,400 | 83,967 | +5% | +9% | -30.4% |
| 46 | 長野県 松本市大字新村字社宮司２１５５番３外 | 住宅 | 北新・松本大学前駅 150m | 24,200 | 80,000 | +2.5% | +9% | -30.7% |
| 47 | 長野県 松本市寿北６丁目３７６番５ | 住宅 | 平田駅 1,800m | 21,600 | 71,405 | +0.9% | +3.3% | -28.2% |
| 48 | 長野県 松本市大字和田字町ノ内１７５３番１ | 住宅 | 南松本駅 5,400m | 18,000 | 59,504 | +2.3% | +11.1% | -29.7% |
| 49 | 長野県 松本市波田字巾下４２３５番５外 | 住宅 | 渕東駅 250m | 17,000 | 56,198 | -0.6% | -9.6% | -38.6% |
| 50 | 長野県 松本市大字内田字前門田１７８９番１外 | 住宅 | 村井駅 3,800m | 12,900 | 42,645 | -0.8% | -5.8% | -36.8% |
| 51 | 長野県 松本市梓川梓２８７０番 | 住宅 | 波田駅 2,000m | 12,400 | 40,992 | 0% | +0.8% | — |
| 52 | 長野県 松本市大字稲倉字畑たおし５９９番１外 | 住宅 | 松本駅 8,600m | 11,100 | 36,694 | -0.9% | -8.3% | -39.7% |
松本市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 松本駅 | 23 | 92,748 | 306,605 | +1.19% |
| 2 | 渚駅 | 1 | 69,400 | 229,421 | +0.9% |
| 3 | 島内駅 | 2 | 53,900 | 178,182 | +1.25% |
| 4 | 南松本駅 | 8 | 52,600 | 173,884 | +1.79% |
| 5 | 北松本駅 | 1 | 51,900 | 171,570 | +0.2% |
| 6 | 平田駅 | 4 | 49,650 | 164,132 | +1.53% |
| 7 | 村井駅 | 5 | 43,980 | 145,388 | +1.12% |
| 8 | 梓橋駅 | 1 | 38,200 | 126,281 | +0.3% |
| 9 | 一日市場駅 | 1 | 32,100 | 106,116 | +0.9% |
| 10 | 広丘駅 | 1 | 30,900 | 102,149 | +0.3% |
| 11 | 波田駅 | 3 | 25,567 | 84,519 | +0.7% |
| 12 | 北新・松本大学前駅 | 1 | 24,200 | 80,000 | +2.5% |
| 13 | 渕東駅 | 1 | 17,000 | 56,198 | -0.6% |
松本市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 42 | 53,250 | 55,743 | 184,274 | +1.04% |
| 店舗 | 7 | 99,800 | 129,800 | 429,091 | +1.39% |
| 事務所 | 2 | 72,750 | 72,750 | 240,496 | +2% |
| 工場 | 1 | 25,400 | 25,400 | 83,967 | +5% |
松本市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は長野県 松本市深志１丁目７０３番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 33 | 103,312 | 341,527 | -10.37% | 493,000 |
| 2005年 | 33 | 94,958 | 313,911 | -8.09% | 444,000 |
| 2006年 | 33 | 88,752 | 293,395 | -6.54% | 411,000 |
| 2007年 | 33 | 84,742 | 280,139 | -4.52% | 388,000 |
| 2008年 | 33 | 82,494 | 272,707 | -2.65% | 372,000 |
| 2009年 | 33 | 79,855 | 263,983 | -3.2% | 354,000 |
| 2010年 | 33 | 76,876 | 254,136 | -3.73% | 333,000 |
| 2011年 | 35 | 70,889 | 234,344 | -7.79% | 311,000 |
| 2012年 | 35 | 68,391 | 226,086 | -3.52% | 292,000 |
| 2013年 | 36 | 65,656 | 217,045 | -4% | 276,000 |
| 2014年 | 37 | 64,384 | 212,840 | -1.94% | 263,000 |
| 2015年 | 39 | 63,554 | 210,096 | -1.29% | 253,000 |
| 2016年 | 42 | 63,300 | 209,256 | -0.4% | 247,000 |
| 2017年 | 46 | 63,922 | 211,312 | +0.98% | 243,000 |
| 2018年 | 47 | 63,864 | 211,121 | -0.09% | 240,000 |
| 2019年 | 49 | 63,586 | 210,202 | -0.44% | 240,000 |
| 2020年 | 49 | 64,286 | 212,516 | +1.1% | 244,000 |
| 2021年 | 49 | 63,982 | 211,511 | -0.47% | 238,000 |
| 2022年 | 49 | 63,880 | 211,174 | -0.16% | 233,000 |
| 2023年 | 50 | 64,162 | 212,106 | +0.44% | 232,000 |
| 2024年 | 52 | 64,208 | 212,258 | +0.07% | 235,000 |
| 2025年 | 51 | 65,943 | 217,993 | +2.7% | 240,000 |
| 2026年 | 52 | 65,783 | 217,464 | -0.24% | 245,000 |
松本市の地震ハザード
代表点（長野県 松本市深志１丁目７０３番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
29.8%
今後30年に震度6弱以上
16.8%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
長野県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。