松本市の土地の相場はいくらですか？

2026年の地価公示52地点の中央値は61,450円/m²（坪20.3万円）、基準地価35地点の中央値は59,700円/m²（坪19.7万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。

松本市の坪単価はいくらですか？

公示地価と基準地価の87地点をあわせた中央値は60,100円/m²で、坪単価に換算すると約19.9万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。

松本市の地価は上がっていますか？

2026年の地価公示は前年比+1.20%（1月1日時点）、基準地価は前年比+1.40%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。

松本市で地価が最も高い場所はどこですか？

長野県松本市深志1丁目703番で、249,000円/m²（坪約82.3万円）です（最寄り駅松本）。

公示地価と基準地価の違いは何ですか？

公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。

長野県松本市の土地価格相場・地価 2026年（令和8年）

長野県 · 市区町村コード 20202 · 地価公示 52 地点（2026年1月1日時点） · 基準地価 35 地点（7月1日時点） · データ取得 2026-08-06

松本市の土地価格相場は、地価公示52地点の中央値で 61,450円/m²（坪単価 203,140円）、前年比 +1.20%。平均は 65,782円/m²、最も高い地点は 245,000円/m²、10年の変化は +4.80%。あわせて、都道府県地価調査（基準地価・7月1日時点）の35地点の中央値は 59,700円/m²（坪 197,355円）、前年比の平均 +1.40% です。

地価（中央値）は全国 1,527 市区町村で 470位・長野県の 44 市区町村で 3位、前年比は全国 507位。長野県の順位表

地価（中央値）6.1万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 20.3万円

前年比（2026年）+1.20%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−349人全国 −41人

空き家率（2023年）13.9%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）5.1万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

地価

松本市の地価公示 52地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1983〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 3 地点、2026年は 52 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	長野県松本市深志1丁目703番	店舗,事務所	松本駅 0m	245,000	809,917	+2.1%	−0.8%	−40.4%
2	長野県松本市中央1丁目487番外	店舗,事務所	松本駅 240m	229,000	757,025	+1.8%	+0.4%	−30.0%
3	長野県松本市深志2丁目1126番外	住宅,店舗	松本駅 300m	151,000	499,174	+1.3%	−1.9%	−31.4%
4	長野県松本市本庄1丁目957番外	店舗,事務所	松本駅 700m	121,000	400,000	±0.0%	−3.2%	—
5	長野県松本市中央2丁目351番2外	住宅,店舗	松本駅 650m	121,000	400,000	+1.7%	+4.3%	−15.4%
6	長野県松本市中央3丁目1205番9	住宅,店舗,事務所	松本駅 800m	108,000	357,025	+0.9%	+0.9%	−25.0%
7	長野県松本市中央4丁目1240番1外	店舗	松本駅 1,400m	99,800	329,917	+1.0%	—	—
8	長野県松本市開智1丁目1528番15	住宅	松本駅 1,600m	92,900	307,107	+2.5%	+10.1%	−1.0%
9	長野県松本市中央4丁目1155番1	住宅	松本駅 1,200m	82,700	273,388	+1.0%	+10.7%	−10.8%
10	長野県松本市渚3丁目27番外	店舗,事務所	松本駅 1,000m	79,000	261,157	+1.5%	—	—
11	長野県松本市清水1丁目1480番12	住宅	松本駅 2,000m	78,600	259,835	+1.6%	+11.8%	−6.8%
12	長野県松本市沢村1丁目2239番9	住宅	松本駅 2,700m	76,900	254,215	+2.0%	+10.2%	−6.9%
13	長野県松本市宮渕1丁目609番10	住宅	松本駅 1,900m	75,800	250,579	+0.8%	+4.7%	—
14	長野県松本市井川城1丁目4628番48外	住宅,店舗	松本駅 1,000m	75,800	250,579	+1.1%	—	—
15	長野県松本市高宮北335番外	事務所	南松本駅 1,400m	73,500	242,975	+2.4%	+8.2%	−25.6%

残りの 37 地点を表示

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
16	長野県松本市村井町北2丁目798番1外	店舗	平田駅 800m	73,300	242,314	+2.5%	+6.9%	—
17	長野県松本市巾上544番6	住宅	松本駅 450m	73,000	241,322	+0.6%	+7.4%	−13.5%
18	長野県松本市北深志1丁目117番18	事務所	松本駅 2,000m	72,000	238,017	+1.6%	+5.1%	−18.1%
19	長野県松本市出川2丁目106番13	住宅,店舗	南松本駅 1,200m	70,200	232,066	+1.2%	—	—
20	長野県松本市渚4丁目425番16	住宅	渚駅 300m	69,400	229,421	+0.9%	—	—
21	長野県松本市横田2丁目129番18外	住宅	松本駅 3,100m	69,200	228,760	+2.1%	+7.1%	−12.2%
22	長野県松本市出川町493番8	住宅	南松本駅 400m	67,900	224,463	±0.0%	—	—
23	長野県松本市筑摩3丁目3376番	住宅	松本駅 2,500m	67,800	224,132	+1.5%	+9.2%	—
24	長野県松本市井川城2丁目3992番8	住宅	南松本駅 1,300m	65,400	216,198	+1.4%	+12.8%	−3.3%
25	長野県松本市笹部1丁目767番12	住宅	南松本駅 2,400m	65,000	214,876	+1.4%	+14.0%	+0.8%
26	長野県松本市村井町南1丁目1086番1	店舗,事務所	村井駅 350m	61,500	203,306	+0.8%	+0.8%	−25.5%
27	長野県松本市小屋南1丁目570番7	住宅	村井駅 800m	61,400	202,975	+2.7%	—	—
28	長野県松本市大字大村字道添435番10	住宅	松本駅 4,400m	58,800	194,380	+0.9%	+11.8%	−8.6%
29	長野県松本市大字島内字南原4001番2	住宅	島内駅 1,000m	55,500	183,471	+1.3%	+8.6%	−9.8%
30	長野県松本市寿北6丁目687番28	住宅	平田駅 1,400m	53,500	176,860	+1.3%	+14.1%	−4.3%
31	長野県松本市大字岡田松岡字久祢の内209番12外	住宅	松本駅 4,500m	53,000	175,207	+0.8%	+5.2%	−14.4%
32	長野県松本市大字島内字勘左ヱ門堰西4597番15	住宅	島内駅 180m	52,300	172,893	+1.2%	+7.4%	−10.1%
33	長野県松本市蟻ケ崎台1655番23	住宅	北松本駅 2,300m	51,900	171,570	+0.2%	−0.8%	−16.6%
34	長野県松本市野溝西2丁目1137番31	住宅	平田駅 1,900m	50,200	165,950	+1.4%	—	—
35	長野県松本市浅間温泉3丁目72番26外	住宅,店舗	松本駅 5,100m	46,800	154,711	+0.4%	−1.7%	−36.8%
36	長野県松本市大字里山辺字山田字山下485番10	住宅	松本駅 4,500m	45,000	148,760	+1.1%	—	—
37	長野県松本市大字笹賀4328番8	住宅	村井駅 2,900m	44,100	145,785	+1.1%	+8.4%	−7.5%
38	長野県松本市大字松原28番17	住宅	村井駅 3,600m	40,000	132,231	+1.8%	+6.1%	−8.0%
39	長野県松本市梓川倭445番8外	住宅,店舗	梓橋駅 3,800m	38,200	126,281	+0.3%	−8.0%	—
40	長野県松本市寿北5丁目1158番11	住宅	南松本駅 2,900m	35,400	117,025	+0.6%	+1.4%	—
41	長野県松本市波田字金折5491番17	住宅	波田駅 450m	34,200	113,058	+1.8%	+14.0%	−20.3%
42	長野県松本市梓川倭7番37	住宅	一日市場駅 2,900m	32,100	106,116	+0.9%	+7.7%	—
43	長野県松本市大字今井字合戦場3245番24外	住宅	広丘駅 4,200m	30,900	102,149	+0.3%	+1.0%	—
44	長野県松本市波田字押出原5426番2	住宅,店舗	波田駅 600m	30,100	99,504	+0.3%	—	—
45	長野県松本市大字笹賀5652番101	工場	南松本駅 3,600m	25,400	83,967	+5.0%	+9.0%	−30.4%
46	長野県松本市大字新村字社宮司2155番3外	住宅	北新・松本大学前駅 150m	24,200	80,000	+2.5%	+9.0%	−30.7%
47	長野県松本市寿北6丁目376番5	住宅	平田駅 1,800m	21,600	71,405	+0.9%	+3.3%	−28.2%
48	長野県松本市大字和田字町ノ内1753番1	住宅	南松本駅 5,400m	18,000	59,504	+2.3%	+11.1%	−29.7%
49	長野県松本市波田字巾下4235番5外	住宅	渕東駅 250m	17,000	56,198	−0.6%	−9.6%	−38.6%
50	長野県松本市大字内田字前門田1789番1外	住宅	村井駅 3,800m	12,900	42,645	−0.8%	−5.8%	−36.8%
51	長野県松本市梓川梓2870番	住宅	波田駅 2,000m	12,400	40,992	±0.0%	+0.8%	—
52	長野県松本市大字稲倉字畑たおし599番1外	住宅	松本駅 8,600m	11,100	36,694	−0.9%	−8.3%	−39.7%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

松本市の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は長野県松本市深志1丁目703番の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	52	61,450	203,140	+0.74%	245,000
2025年	51	61,000	201,653	+2.18%	240,000
2024年	52	59,700	197,355	+1.02%	235,000
2023年	50	59,100	195,372	+4.79%	232,000
2022年	49	56,400	186,446	+1.44%	233,000
2021年	49	55,600	183,802	+0.18%	238,000
2020年	49	55,500	183,471	+1.83%	244,000
2019年	49	54,500	180,165	−7.16%	240,000
2018年	47	58,700	194,050	+0.95%	240,000
2017年	46	58,150	192,231	+10.87%	243,000
2016年	42	52,450	173,388	−0.29%	247,000
2015年	39	52,600	173,884	±0.00%	253,000
2014年	37	52,600	173,884	+0.77%	263,000
2013年	36	52,200	172,562	−3.51%	276,000
2012年	35	54,100	178,843	−3.22%	292,000
2011年	35	55,900	184,793	−4.44%	311,000
2010年	33	58,500	193,388	−2.17%	333,000
2009年	33	59,800	197,686	−1.81%	354,000
2008年	33	60,900	201,322	−1.77%	372,000
2007年	33	62,000	204,959	−3.88%	388,000
2006年	33	64,500	213,223	−5.70%	411,000
2005年	33	68,400	226,116	−8.56%	444,000
2004年	33	74,800	247,273	−10.95%	493,000

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

基準地価

松本市の基準地価 2026年（都道府県地価調査 35地点）

2026年7月1日時点。中央値 59,700円/m²（坪 197,355円）、地点ごとの前年比の平均 +1.40%。最も高い地点は 249,000円/m²、最も低い地点は 1,820円/m²。

用途区分	地点	中央値円/m²	坪単価	前年比の平均
住宅地	26	55,600	183,802	+1.40%
商業地	7	122,000	403,306	+1.30%
工業地	2	30,000	99,174	+1.90%

基準地の一覧（価格の高い順）

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
1	長野県松本市深志1丁目703番松本商業地-5	商業地	松本駅 0m	249,000	823,140	+2.5%	+2.0%
2	長野県松本市中央2丁目52番12外松本商業地-1	商業地	松本駅 600m	204,000	674,380	+1.5%	−0.5%
3	長野県松本市大手3丁目74番3 松本商業地-2	商業地	松本駅 1,000m	145,000	479,339	+0.7%	+2.1%
4	長野県松本市本庄1丁目957番外松本商業地-4	商業地	松本駅 700m	122,000	403,306	+0.8%	−1.6%
5	長野県松本市開智1丁目1528番15 松本住宅地-13	住宅地	松本駅 1,600m	94,200	311,405	+2.4%	+11.3%
6	長野県松本市筑摩1丁目30番6 松本商業地-6	商業地	南松本駅 1,900m	80,200	265,124	+2.0%	—
7	長野県松本市女鳥羽2丁目473番23 松本住宅地-2	住宅地	松本駅 2,000m	72,500	239,669	+2.4%	+8.2%
8	長野県松本市城東1丁目1143番2 松本商業地-3	商業地	松本駅 1,400m	72,000	238,017	+0.6%	+4.0%
9	長野県松本市南松本1丁目2119番8外松本商業地-7	商業地	南松本駅 130m	70,500	233,058	+1.3%	+5.2%
10	長野県松本市桐2丁目955番松本住宅地-1	住宅地	松本駅 3,200m	70,000	231,405	+3.1%	+12.9%
11	長野県松本市鎌田1丁目4788番3 松本住宅地-20	住宅地	松本駅 1,200m	69,900	231,074	+3.1%	+14.0%
12	長野県松本市笹部1丁目767番12 松本住宅地-14	住宅地	南松本駅 2,400m	65,500	216,529	+1.4%	+14.1%
13	長野県松本市小屋北1丁目527番11外松本住宅地-7	住宅地	平田駅 650m	64,800	214,215	+2.2%	+5.7%
14	長野県松本市芳野14番20 松本住宅地-5	住宅地	南松本駅 600m	64,200	212,231	+0.6%	+9.6%
15	長野県松本市大字大村字原畑296番5 松本住宅地-10	住宅地	松本駅 3,500m	60,900	201,322	+0.8%	+7.2%

残りの 20 地点を表示

順位	所在地・基準地番号	用途	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年
16	長野県松本市平田東3丁目660番23 松本住宅地-6	住宅地	平田駅 550m	60,800	200,992	+2.2%	+9.7%
17	長野県松本市大字里山辺字原田字芝原字久保田4232番8 松本住宅地-3	住宅地	松本駅 2,200m	60,100	198,678	+2.9%	+7.3%
18	長野県松本市村井町西1丁目647番4 松本住宅地-9	住宅地	村井駅 450m	59,700	197,355	+3.6%	+23.9%
19	長野県松本市並柳1丁目108番1 松本住宅地-4	住宅地	南松本駅 1,300m	58,500	193,388	+3.5%	+15.2%
20	長野県松本市宮田3081番2 松本住宅地-18	住宅地	南松本駅 1,400m	56,800	187,769	+2.3%	+10.3%
21	長野県松本市寿中1丁目1323番13 松本住宅地-16	住宅地	平田駅 1,300m	54,400	179,835	+1.9%	+9.9%
22	長野県松本市大字笹賀7993番外松本住宅地-11	住宅地	南松本駅 3,200m	50,700	167,603	+3.5%	+14.7%
23	長野県松本市浅間温泉3丁目831番松本住宅地-12	住宅地	松本駅 5,500m	46,800	154,711	+0.6%	−3.3%
24	長野県松本市大字内田字梨ノ木62番3 松本住宅地-17	住宅地	村井駅 2,500m	41,100	135,868	±0.0%	+2.8%
25	長野県松本市大字笹賀7600番13 松本工業地-2	工業地	平田駅 1,800m	37,500	123,967	+1.4%	+2.7%
26	長野県松本市大字島立字クヌギ沢3665番2 松本住宅地-23	住宅地	信濃荒井駅 1,400m	31,600	104,463	+2.3%	+16.6%
27	長野県松本市波田字南原1403番5 松本住宅地-15	住宅地	三溝駅 250m	30,600	101,157	+1.3%	+6.2%
28	長野県松本市大字里山辺字大ブケ1010番1 松本住宅地-24	住宅地	松本駅 4,700m	29,000	95,868	±0.0%	−2.4%
29	長野県松本市大字今井字松本道7110番48 松本工業地-1	工業地	村井駅 3,800m	22,500	74,380	+2.3%	+7.1%
30	長野県松本市大字岡田下岡田字下岡田721番1外松本住宅地-25	住宅地	松本駅 4,300m	21,500	71,074	+0.5%	−0.5%
31	長野県松本市梓川梓1928番松本住宅地-22	住宅地	下島駅 2,000m	13,300	43,967	+0.8%	+1.5%
32	長野県松本市大字内田字西原1287番1外松本住宅地-26	住宅地	村井駅 2,400m	13,000	42,975	+0.8%	−3.7%
33	長野県松本市会田字裏ノ田84番松本住宅地-19	住宅地	明科駅 7,500m	7,530	24,893	−2.0%	−18.4%
34	長野県松本市安曇765番1外松本住宅地-8	住宅地	新島々駅 3,600m	6,410	21,190	−2.1%	−19.6%
35	長野県松本市奈川2495番松本住宅地-21	住宅地	新島々駅 21,000m	1,820	6,017	−2.7%	−20.5%

出典：国土交通省都道府県地価調査（国土数値情報 L02・2026年版、CC BY 4.0）をもとに当サイトで集計・坪換算（2026-11-01 取得）。基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。地価公示（1月1日時点・国）とは調べる主体と時点が違います。

町名別

松本市の町名別地価ランキング（56町名）

地価公示と基準地価の地点を、所在地の町名（大字・町丁）でまとめた値。地点が1つの町名は、その1地点の価格です。町名の中でも場所によって価格は違います。

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
1	深志	3（公示2・基準1）	245,000	809,917	+2.00%
2	大手	1（基準）	145,000	479,339	+0.70%
3	本庄	2（公示1・基準1）	121,500	401,653	+0.40%
4	中央	6（公示5・基準1）	114,500	378,512	+1.30%
5	開智	2（公示1・基準1）	93,550	309,256	+2.50%
6	清水	1（公示）	78,600	259,835	+1.60%
7	沢村	1（公示）	76,900	254,215	+2.00%
8	宮渕	1（公示）	75,800	250,579	+0.80%
9	渚	2（公示）	74,200	245,289	+1.20%
10	筑摩	2（公示1・基準1）	74,000	244,628	+1.80%
11	高宮北	1（公示）	73,500	242,975	+2.40%
12	村井町北	1（公示）	73,300	242,314	+2.50%
13	巾上	1（公示）	73,000	241,322	+0.60%
14	女鳥羽	1（基準）	72,500	239,669	+2.40%
15	北深志	1（公示）	72,000	238,017	+1.60%

残りの 41 町名を表示

順位	町名	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比の平均
16	城東	1（基準）	72,000	238,017	+0.60%
17	井川城	2（公示）	70,600	233,388	+1.30%
18	南松本	1（基準）	70,500	233,058	+1.30%
19	出川	1（公示）	70,200	232,066	+1.20%
20	桐	1（基準）	70,000	231,405	+3.10%
21	鎌田	1（基準）	69,900	231,074	+3.10%
22	横田	1（公示）	69,200	228,760	+2.10%
23	出川町	1（公示）	67,900	224,463	±0.00%
24	笹部	2（公示1・基準1）	65,250	215,702	+1.40%
25	小屋北	1（基準）	64,800	214,215	+2.20%
26	芳野	1（基準）	64,200	212,231	+0.60%
27	村井町南	1（公示）	61,500	203,306	+0.80%
28	小屋南	1（公示）	61,400	202,975	+2.70%
29	平田東	1（基準）	60,800	200,992	+2.20%
30	大村	2（公示1・基準1）	59,850	197,851	+0.90%
31	村井町西	1（基準）	59,700	197,355	+3.60%
32	並柳	1（基準）	58,500	193,388	+3.50%
33	宮田	1（基準）	56,800	187,769	+2.30%
34	寿中	1（基準）	54,400	179,835	+1.90%
35	島内	2（公示）	53,900	178,182	+1.30%
36	岡田松岡	1（公示）	53,000	175,207	+0.80%
37	蟻ケ崎台	1（公示）	51,900	171,570	+0.20%
38	野溝西	1（公示）	50,200	165,950	+1.40%
39	浅間温泉	2（公示1・基準1）	46,800	154,711	+0.50%
40	里山辺	3（公示1・基準2）	45,000	148,760	+1.30%
41	笹賀	4（公示2・基準2）	40,800	134,876	+2.80%
42	松原	1（公示）	40,000	132,231	+1.80%
43	寿北	3（公示）	35,400	117,025	+0.90%
44	梓川倭	2（公示）	35,150	116,198	+0.60%
45	島立	1（基準）	31,600	104,463	+2.30%
46	波田	4（公示3・基準1）	30,350	100,331	+0.70%
47	今井	2（公示1・基準1）	26,700	88,264	+1.30%
48	新村	1（公示）	24,200	80,000	+2.50%
49	岡田下岡田	1（基準）	21,500	71,074	+0.50%
50	和田	1（公示）	18,000	59,504	+2.30%
51	内田	3（公示1・基準2）	13,000	42,975	±0.00%
52	梓川梓	2（公示1・基準1）	12,850	42,479	+0.40%
53	稲倉	1（公示）	11,100	36,694	−0.90%
54	会田	1（基準）	7,530	24,893	−2.00%
55	安曇	1（基準）	6,410	21,190	−2.10%
56	奈川	1（基準）	1,820	6,017	−2.70%

駅別

松本市の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	松本駅	23	92,748	306,605	+1.19%
2	渚駅	1	69,400	229,421	+0.90%
3	島内駅	2	53,900	178,182	+1.25%
4	南松本駅	8	52,600	173,884	+1.79%
5	北松本駅	1	51,900	171,570	+0.20%
6	平田駅	4	49,650	164,132	+1.53%
7	村井駅	5	43,980	145,388	+1.12%
8	梓橋駅	1	38,200	126,281	+0.30%
9	一日市場駅	1	32,100	106,116	+0.90%
10	広丘駅	1	30,900	102,149	+0.30%
11	波田駅	3	25,567	84,519	+0.70%
12	北新・松本大学前駅	1	24,200	80,000	+2.50%
13	渕東駅	1	17,000	56,198	−0.60%

用途

松本市の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	42	53,250	55,743	+1.04%
店舗	7	99,800	129,800	+1.39%
事務所	2	72,750	72,750	+2.00%
工場	1	25,400	25,400	+5.00%

人の動き

松本市の人の動き（転入・転出）　2025年は −349人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	8,454人	8,803人	−349人
2024年	8,507人	8,595人	−88人
2023年	8,965人	8,596人	+369人
2022年	9,342人	8,802人	+540人
2021年	8,926人	8,740人	+186人
2020年	9,080人	8,871人	+209人
2019年	8,993人	9,094人	−101人
2018年	8,955人	9,048人	−93人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

松本市の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 13.92%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	松本市	全国
住宅総数	122,510戸	65,046,700戸
空き家数	17,050戸	9,001,600戸
空き家率	13.92%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	6,990戸（5.71%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	51,424円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,097円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	1,203円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

松本市の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	1,122棟	196,081m²	965棟	134,472m²
2023年	1,144棟	169,117m²	989棟	118,780m²
2022年	1,229棟	230,549m²	1,056棟	142,425m²
2021年	1,348棟	236,124m²	1,187棟	151,033m²
2020年	1,341棟	211,292m²	1,201棟	158,375m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2026年9月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2024年10月〜2026年9月）

月ごとの着工床面積（2024年10月〜2026年9月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2026年9月	14,249m²	+10.7%	10,587m²
2026年8月	12,228m²	-37.8%	11,148m²
2026年7月	10,383m²	-41.1%	8,440m²
2026年6月	19,930m²	+29.8%	11,398m²
2026年5月	7,700m²	-13.2%	7,016m²
2026年4月	16,831m²	+188.4%	12,142m²
2026年3月	10,894m²	-48.3%	10,223m²
2026年2月	11,694m²	+1.3%	8,786m²
2026年1月	5,680m²	-28.1%	5,369m²
2025年12月	9,955m²	-34.8%	7,831m²
2025年11月	12,412m²	-15.4%	8,890m²
2025年10月	12,206m²	+56.3%	9,756m²
2025年9月	12,868m²	+9.2%	12,222m²
2025年8月	19,650m²	+65.7%	8,217m²
2025年7月	17,627m²	-52.3%	9,639m²
2025年6月	15,352m²	+16.6%	13,897m²
2025年5月	8,866m²	-42.9%	5,308m²
2025年4月	5,835m²	-59.1%	4,971m²
2025年3月	21,079m²	+26.6%	15,321m²
2025年2月	11,544m²	-60.4%	9,668m²
2025年1月	7,902m²	-11.8%	6,802m²
2024年12月	15,278m²	-6.3%	9,165m²
2024年11月	14,667m²	+81.9%	11,088m²
2024年10月	7,807m²	-4.1%	7,336m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-31 取得）。直近24か月を表示。

地震

松本市で今後30年に揺れる確率

29.8%震度5強以上

16.8%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（長野県松本市深志1丁目703番）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

松本市のふるさと納税　令和7年度の受入額（決算見込）は 9.3億円（全国 354位）

受入額は松本市が寄附として受け入れた額（令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込）。控除額は、松本市の住民がふるさと納税（都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む）をしたことで控除された市町村民税の額（2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む）です。

受入額（令和7年度・決算見込）9.3億円28,201件 · 長野県で7位

市町村民税の控除額（推計を含む）8.9億円寄附した住民 19,215人

差し引き（受入−控除）+3,557万円このページで計算

募集にかかった費用4.1億円受入額の 44.0%（返礼品・送料・ポータル手数料など）

受入額の推移（2008〜2025年度）

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用（受入額の44.0%）を引いていないこと、普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。出典：総務省ふるさと納税に関する現況調査（令和7年度）・寄附金税額控除の適用状況（令和8年度課税）（2026-10-14 取得）。

長野県の市区町村のふるさと納税を比べる →全国のふるさと納税ランキング →

子ども医療費

松本市の子ども医療費の助成　通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

	対象年齢	所得制限	一部自己負担
通院	18歳年度末	なし	なし
入院	18歳年度末	なし	なし

国の表（別紙3）に行のある 1,740 市区町村（奈良県吉野町は行が無いため除く）のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585（91.1%）、所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は松本市の案内で確かめてください。出典：こども家庭庁こども医療費に対する助成の実施状況調査（令和7年4月1日時点）別紙3。

長野県の市区町村の子ども医療費を比べる →全国の子ども医療費の助成 →

比べる

松本市と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
松本市	6.1万円/m²	+1.20%	+4.8%	−349人	13.9%
安曇野市	2.6万円/m²	+1.72%	+5.7%	+396人	14.5%	並べて比べる
塩尻市	5.2万円/m²	+0.32%	+5.1%	+123人	13.3%	並べて比べる
岡谷市	4万円/m²	−0.82%	−15.5%	−206人	18.7%	並べて比べる
諏訪郡下諏訪町	4.3万円/m²	−0.70%	−13.0%	−83人	22.3%	並べて比べる
北安曇郡池田町	1.5万円/m²	−0.30%	−6.3%	+43人	—	並べて比べる
北安曇郡松川村	1.8万円/m²	+1.70%	−1.9%	+69人	—	並べて比べる

長野県で前年比の順位が近い市区町村

安曇野市 +1.72%北安曇郡松川村 +1.70%上高井郡小布施町 +1.30%上伊那郡南箕輪村 +1.27%長野市 +1.08%小諸市 +0.94%佐久市 +0.60%須坂市 +0.55%

長野県の全市区町村を見る →全国の上がった街・下がった街 →

よくある質問

松本市の土地の相場はいくらですか？: 2026年の地価公示52地点の中央値は61,450円/m²（坪20.3万円）、基準地価35地点の中央値は59,700円/m²（坪19.7万円）です。どちらも鑑定による標準的な価格で、実際に売買された価格ではありません。土地の形・道路・駅からの距離で価格は大きく変わります。
松本市の坪単価はいくらですか？: 公示地価と基準地価の87地点をあわせた中央値は60,100円/m²で、坪単価に換算すると約19.9万円です（1坪＝約3.3058m²で換算）。
松本市の地価は上がっていますか？: 2026年の地価公示は前年比+1.20%（1月1日時点）、基準地価は前年比+1.40%（7月1日時点）です。地点ごとの変動率の平均で、地点によって上がり下がりは違います。
松本市で地価が最も高い場所はどこですか？: 長野県松本市深志1丁目703番で、249,000円/m²（坪約82.3万円）です（最寄り駅松本）。
公示地価と基準地価の違いは何ですか？: 公示地価は国（国土交通省の土地鑑定委員会）が毎年1月1日時点で、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で調べる価格です。調べる地点も違うため、両方を見ると半年ごとの動きと、より多くの場所の価格が分かります。