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熊本市東区の土地価格相場は、地価公示31地点の中央値で 84,000円/m²（坪単価 277,686円）、 前年比 +4.13%。データ更新日 。
- 中央値
- 84,000円/m²
- 277,686円/坪
- 平均
- 87,232円/m²
- 288,370円/坪
- 最高
- 190,000円/m²
- 628,099円/坪
- 変動率
- 前年比 +4.13%
- 10年 +22.8%
熊本市東区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
31地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 熊本県 熊本市東区若葉１丁目２５番 | 店舗,事務所 | 新水前寺駅 3,800m | 190,000 | 628,099 | +5% | — | — |
| 2 | 熊本県 熊本市東区保田窪３丁目５８４番４外 | 店舗 | 水前寺駅 2,300m | 170,000 | 561,983 | +4.9% | +36% | +25% |
| 3 | 熊本県 熊本市東区月出２丁目２３０５番８ | 住宅,店舗 | 水前寺駅 3,800m | 128,000 | 423,140 | +5.8% | +34.6% | +19.6% |
| 4 | 熊本県 熊本市東区花立２丁目６９番外 | 店舗 | 新水前寺駅 5,100m | 123,000 | 406,612 | +5.1% | — | — |
| 5 | 熊本県 熊本市東区尾ノ上２丁目２９４番 | 住宅 | 水前寺駅 2,800m | 115,000 | 380,165 | +5.5% | +32.5% | +16.2% |
| 6 | 熊本県 熊本市東区花立４丁目５９番 | 住宅 | 新水前寺駅 6,000m | 104,000 | 343,802 | +4.5% | — | — |
| 7 | 熊本県 熊本市東区石原２丁目３７４番１外 | 店舗,倉庫 | 光の森駅 2,200m | 104,000 | 343,802 | +6.1% | +43.6% | — |
| 8 | 熊本県 熊本市東区新生２丁目９５番 | 住宅 | 新水前寺駅 3,700m | 103,000 | 340,496 | +5.1% | +25.6% | +12% |
| 9 | 熊本県 熊本市東区京塚本町１７８６番１１ | 住宅 | 水前寺駅 2,100m | 101,000 | 333,884 | +4.7% | +14.6% | +6.3% |
| 10 | 熊本県 熊本市東区東野２丁目１４番３ | 住宅 | 新水前寺駅 4,900m | 99,500 | 328,926 | +4.2% | — | — |
| 11 | 熊本県 熊本市東区小峯２丁目２５２７番７５ | 店舗,事務所 | 水前寺駅 4,700m | 96,600 | 319,339 | +3.9% | — | — |
| 12 | 熊本県 熊本市東区湖東２丁目２１０番 | 住宅 | 新水前寺駅 3,000m | 94,200 | 311,405 | +3.7% | +16.9% | +5.1% |
| 13 | 熊本県 熊本市東区若葉４丁目２５８番 | 住宅 | 新水前寺駅 4,800m | 90,400 | 298,843 | +3.2% | +23.2% | +5.1% |
| 14 | 熊本県 熊本市東区長嶺南４丁目２１７８番５４５ | 住宅 | 水前寺駅 4,900m | 89,300 | 295,207 | +3.5% | +23.7% | +8.9% |
| 15 | 熊本県 熊本市東区保田窪４丁目１０１４番２０ | 住宅 | 水前寺駅 3,500m | 84,500 | 279,339 | +3% | +13.9% | +5.9% |
| 16 | 熊本県 熊本市東区西原１丁目１２番４ | 住宅 | 水前寺駅 3,200m | 84,000 | 277,686 | +3.6% | +16.7% | +2.8% |
| 17 | 熊本県 熊本市東区榎町３５５４番５５ | 住宅 | 新水前寺駅 4,900m | 78,000 | 257,851 | +1.2% | +6.8% | -3.1% |
| 18 | 熊本県 熊本市東区長嶺西２丁目３２２４番６４ | 住宅 | 水前寺駅 4,000m | 78,000 | 257,851 | +3.2% | +15.9% | +4% |
| 19 | 熊本県 熊本市東区下江津１丁目３１番４４ | 住宅 | 新水前寺駅 3,200m | 75,500 | 249,587 | +3.9% | +18% | — |
| 20 | 熊本県 熊本市東区長嶺東４丁目１４１３番２１ | 住宅 | 水前寺駅 6,000m | 72,000 | 238,017 | +2.9% | +18% | +2.1% |
| 21 | 熊本県 熊本市東区戸島西４丁目３５５１番１８ | 住宅 | 水前寺駅 6,800m | 71,800 | 237,355 | +3.6% | — | — |
| 22 | 熊本県 熊本市東区御領２丁目７０４番４ | 住宅 | 竜田口駅 3,200m | 68,000 | 224,793 | +3% | +15.1% | 0% |
| 23 | 熊本県 熊本市東区小山３丁目６０２番１ | 倉庫 | 水前寺駅 7,200m | 68,000 | 224,793 | +13.3% | +79.4% | +30.8% |
| 24 | 熊本県 熊本市東区上南部２丁目１４６０番１３ | 住宅 | 竜田口駅 2,800m | 62,000 | 204,959 | +3.3% | +17.2% | -4.6% |
| 25 | 熊本県 熊本市東区沼山津３丁目１７３０番５ | 住宅 | 新水前寺駅 5,900m | 60,800 | 200,992 | +2.4% | +2.2% | -13.1% |
| 26 | 熊本県 熊本市東区下南部３丁目４１３番５ | 住宅 | 竜田口駅 2,400m | 60,200 | 199,008 | 0% | +5.6% | -10.4% |
| 27 | 熊本県 熊本市東区長嶺東９丁目１６７番５４ | 住宅 | 光の森駅 3,300m | 58,000 | 191,736 | +1.2% | +7.6% | -10.8% |
| 28 | 熊本県 熊本市東区戸島１丁目２４０９番５１ | 住宅 | 水前寺駅 7,400m | 53,100 | 175,537 | +3.5% | +20.1% | -4% |
| 29 | 熊本県 熊本市東区戸島４丁目３８１９番１７外 | 住宅 | 水前寺駅 7,000m | 46,500 | 153,719 | +6.4% | +31% | +8.9% |
| 30 | 熊本県 熊本市東区画図町大字所島字大工免３３３番 | 住宅 | 南熊本駅 4,000m | 45,500 | 150,413 | +5.1% | +28.2% | +7.6% |
| 31 | 熊本県 熊本市東区長嶺東４丁目１４２２番 | 農地 | 水前寺駅 6,200m | 30,300 | 100,165 | +3.1% | — | — |
熊本市東区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新水前寺駅 | 10 | 101,840 | 336,661 | +3.83% |
| 2 | 水前寺駅 | 15 | 85,873 | 283,878 | +4.73% |
| 3 | 光の森駅 | 2 | 81,000 | 267,769 | +3.65% |
| 4 | 竜田口駅 | 3 | 63,400 | 209,587 | +2.1% |
| 5 | 南熊本駅 | 1 | 45,500 | 150,413 | +5.1% |
熊本市東区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 24 | 78,000 | 80,096 | 264,780 | +3.6% |
| 店舗 | 5 | 123,000 | 136,720 | 451,967 | +5% |
| 倉庫 | 1 | 68,000 | 68,000 | 224,793 | +13.3% |
| 農地 | 1 | 30,300 | 30,300 | 100,165 | +3.1% |
熊本市東区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は熊本県 熊本市東区若葉１丁目２５番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 20 | 87,585 | 289,537 | -6.24% | — |
| 2005年 | 22 | 83,068 | 274,605 | -5.16% | — |
| 2006年 | 22 | 77,345 | 255,686 | -6.89% | — |
| 2007年 | 22 | 73,986 | 244,582 | -4.34% | — |
| 2008年 | 22 | 72,491 | 239,640 | -2.02% | — |
| 2009年 | 23 | 71,222 | 235,445 | -1.75% | — |
| 2010年 | 23 | 69,283 | 229,035 | -2.72% | — |
| 2011年 | 23 | 67,757 | 223,990 | -2.2% | — |
| 2012年 | 23 | 66,917 | 221,213 | -1.24% | — |
| 2013年 | 24 | 66,442 | 219,643 | -0.71% | — |
| 2014年 | 24 | 66,704 | 220,509 | +0.39% | — |
| 2015年 | 24 | 67,075 | 221,736 | +0.56% | — |
| 2016年 | 24 | 67,608 | 223,498 | +0.79% | — |
| 2017年 | 25 | 68,796 | 227,425 | +1.76% | — |
| 2018年 | 25 | 69,568 | 229,977 | +1.12% | — |
| 2019年 | 27 | 71,667 | 236,916 | +3.02% | — |
| 2020年 | 27 | 73,096 | 241,640 | +1.99% | — |
| 2021年 | 27 | 73,563 | 243,183 | +0.64% | — |
| 2022年 | 28 | 74,064 | 244,840 | +0.68% | — |
| 2023年 | 29 | 76,217 | 251,957 | +2.91% | — |
| 2024年 | 31 | 80,094 | 264,774 | +5.09% | 170,000 |
| 2025年 | 30 | 84,447 | 279,164 | +5.43% | 181,000 |
| 2026年 | 31 | 87,232 | 288,370 | +3.3% | 190,000 |
熊本市東区の地震ハザード
代表点（熊本県 熊本市東区若葉１丁目２５番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
16.7%
今後30年に震度6弱以上
3.1%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
熊本県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。