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熊本市西区の土地価格相場は、地価公示22地点の中央値で 65,550円/m²（坪単価 216,694円）、 前年比 +1.72%。データ更新日 。
- 中央値
- 65,550円/m²
- 216,694円/坪
- 平均
- 88,931円/m²
- 293,987円/坪
- 最高
- 247,000円/m²
- 816,529円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.72%
- 10年 +6.6%
熊本市西区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
22地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 熊本県 熊本市西区春日３丁目２１４６番 | 住宅 | 熊本駅 270m | 247,000 | 816,529 | +6% | — | — |
| 2 | 熊本県 熊本市西区二本木３丁目３５０番 | 住宅,店舗 | 熊本駅 850m | 215,000 | 710,744 | +7.5% | — | — |
| 3 | 熊本県 熊本市西区春日７丁目３８３番１ | 住宅,店舗 | 熊本駅 1,500m | 164,000 | 542,149 | +3.1% | +28.1% | +20.6% |
| 4 | 熊本県 熊本市西区出町３番 | 住宅,店舗 | 上熊本駅 750m | 160,000 | 528,926 | +3.9% | +33.3% | +20.3% |
| 5 | 熊本県 熊本市西区花園１丁目３７１番１外 | 事務所,その他 | 上熊本駅 650m | 142,000 | 469,421 | +6% | +30.3% | — |
| 6 | 熊本県 熊本市西区出町２７４番１ | 医院 | 上熊本駅 1,500m | 94,000 | 310,744 | +0.5% | — | — |
| 7 | 熊本県 熊本市西区田崎３丁目６０３番５ | 医院 | 熊本駅 1,400m | 82,400 | 272,397 | +0.4% | +5.8% | -22.3% |
| 8 | 熊本県 熊本市西区島崎２丁目７４９番１ | 住宅 | 上熊本駅 1,800m | 81,200 | 268,430 | -0.4% | +3.7% | -9.3% |
| 9 | 熊本県 熊本市西区城山下代２丁目５６９番５ | 住宅,店舗,事務所 | 熊本駅 4,700m | 77,600 | 256,529 | +0.1% | -2.8% | -26.8% |
| 10 | 熊本県 熊本市西区春日８丁目４６４番１外 | 住宅 | 熊本駅 1,500m | 73,600 | 243,306 | +2.8% | +14.3% | — |
| 11 | 熊本県 熊本市西区池田１丁目８３０番 | 住宅 | 上熊本駅 900m | 66,600 | 220,165 | +0.5% | +7.4% | -14.1% |
| 12 | 熊本県 熊本市西区島崎６丁目８９番１８ | 住宅 | 上熊本駅 1,800m | 64,500 | 213,223 | +1.4% | +2.5% | -17.9% |
| 13 | 熊本県 熊本市西区城山下代１丁目７５３番８ | 住宅 | 熊本駅 4,300m | 63,800 | 210,909 | +1.6% | +3.7% | -8.6% |
| 14 | 熊本県 熊本市西区上代１０丁目２７８６番３ | 住宅 | 熊本駅 4,300m | 61,500 | 203,306 | +3.5% | +10.2% | — |
| 15 | 熊本県 熊本市西区蓮台寺３丁目１０６２番３３ | 住宅 | 熊本駅 2,200m | 61,300 | 202,645 | +0.2% | +3% | -6.8% |
| 16 | 熊本県 熊本市西区蓮台寺５丁目５７４番１外 | 倉庫 | 熊本駅 2,100m | 56,700 | 187,438 | +1.6% | +9% | -14.5% |
| 17 | 熊本県 熊本市西区池田２丁目９６９番４ | 住宅 | 上熊本駅 2,100m | 56,400 | 186,446 | +0.4% | +4.1% | -18.8% |
| 18 | 熊本県 熊本市西区花園４丁目３４３番１４ | 住宅 | 上熊本駅 1,200m | 41,300 | 136,529 | 0% | -7.4% | -34.4% |
| 19 | 熊本県 熊本市西区谷尾崎町字汁免１０４０番２５ | 住宅 | 熊本駅 3,300m | 40,300 | 133,223 | 0% | -6.1% | -34.5% |
| 20 | 熊本県 熊本市西区島崎７丁目１２０番 | 住宅 | 上熊本駅 3,100m | 37,000 | 122,314 | 0% | -2.9% | -28.8% |
| 21 | 熊本県 熊本市西区小島９丁目２０４４番１ | 住宅 | 熊本駅 6,500m | 35,800 | 118,347 | -0.3% | -5.8% | -34.1% |
| 22 | 熊本県 熊本市西区花園７丁目１９５１番１０ | 住宅 | 上熊本駅 2,500m | 34,500 | 114,050 | -0.9% | -5.2% | -30.7% |
熊本市西区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 熊本駅 | 12 | 98,250 | 324,793 | +2.21% |
| 2 | 上熊本駅 | 10 | 77,750 | 257,025 | +1.14% |
熊本市西区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 18 | 64,150 | 87,856 | 290,433 | +1.63% |
| 医院 | 2 | 88,200 | 88,200 | 291,570 | +0.45% |
| 事務所 | 1 | 142,000 | 142,000 | 469,421 | +6% |
| 倉庫 | 1 | 56,700 | 56,700 | 187,438 | +1.6% |
熊本市西区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は熊本県 熊本市西区春日３丁目２１４６番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 15 | 86,147 | 284,783 | -5.26% | — |
| 2005年 | 15 | 81,213 | 268,473 | -5.73% | — |
| 2006年 | 16 | 79,913 | 264,175 | -1.6% | — |
| 2007年 | 16 | 75,969 | 251,137 | -4.94% | — |
| 2008年 | 16 | 73,656 | 243,491 | -3.04% | — |
| 2009年 | 16 | 71,481 | 236,301 | -2.95% | — |
| 2010年 | 16 | 69,275 | 229,008 | -3.09% | — |
| 2011年 | 16 | 67,425 | 222,893 | -2.67% | — |
| 2012年 | 16 | 66,081 | 218,450 | -1.99% | — |
| 2013年 | 18 | 64,606 | 213,574 | -2.23% | — |
| 2014年 | 18 | 64,289 | 212,526 | -0.49% | — |
| 2015年 | 18 | 64,139 | 212,030 | -0.23% | — |
| 2016年 | 19 | 66,595 | 220,149 | +3.83% | — |
| 2017年 | 19 | 66,858 | 221,018 | +0.39% | — |
| 2018年 | 20 | 70,005 | 231,421 | +4.71% | — |
| 2019年 | 20 | 71,000 | 234,711 | +1.42% | — |
| 2020年 | 20 | 72,205 | 238,694 | +1.7% | — |
| 2021年 | 20 | 72,725 | 240,413 | +0.72% | — |
| 2022年 | 21 | 78,595 | 259,818 | +8.07% | 180,000 |
| 2023年 | 22 | 81,173 | 268,340 | +3.28% | 198,000 |
| 2024年 | 22 | 83,695 | 276,678 | +3.11% | 215,000 |
| 2025年 | 21 | 88,752 | 293,395 | +6.04% | 233,000 |
| 2026年 | 22 | 88,932 | 293,990 | +0.2% | 247,000 |
熊本市西区の地震ハザード
代表点（熊本県 熊本市西区春日３丁目２１４６番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
3.3%
今後30年に震度6弱以上
0.4%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
熊本県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。