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熊本市南区の土地価格相場は、地価公示21地点の中央値で 63,400円/m²（坪単価 209,587円）、 前年比 +2.92%。データ更新日 。
- 中央値
- 63,400円/m²
- 209,587円/坪
- 平均
- 68,557円/m²
- 226,635円/坪
- 最高
- 153,000円/m²
- 505,785円/坪
- 変動率
- 前年比 +2.92%
- 10年 +15.9%
熊本市南区の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
21地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 熊本県 熊本市南区馬渡２丁目２０１番 | 店舗 | 平成駅 1,200m | 153,000 | 505,785 | +6.3% | — | — |
| 2 | 熊本県 熊本市南区江越１丁目２７８番２ | 住宅 | 平成駅 1,000m | 120,000 | 396,694 | +4.3% | +25.4% | — |
| 3 | 熊本県 熊本市南区島町４丁目６７番外 | 住宅,医院 | 西熊本駅 250m | 115,000 | 380,165 | +2.7% | — | — |
| 4 | 熊本県 熊本市南区流通団地１丁目３４番 | 事務所,倉庫 | 平成駅 1,600m | 101,000 | 333,884 | +5.8% | +54.2% | +31.5% |
| 5 | 熊本県 熊本市南区出仲間４丁目２３７番１７ | 住宅 | 南熊本駅 2,200m | 86,500 | 285,950 | +2.1% | +15.3% | — |
| 6 | 熊本県 熊本市南区刈草３丁目１３１７番９ | 住宅 | 西熊本駅 850m | 79,500 | 262,810 | +3.2% | +38.5% | +22.3% |
| 7 | 熊本県 熊本市南区田井島３丁目２７７番４ | 住宅 | 南熊本駅 3,600m | 78,800 | 260,496 | +2.7% | — | — |
| 8 | 熊本県 熊本市南区薄場１丁目２５９番３ | 住宅 | 西熊本駅 1,000m | 71,500 | 236,364 | +3.2% | +16.6% | +3.6% |
| 9 | 熊本県 熊本市南区近見４丁目１４９番４ | 住宅 | 平成駅 2,100m | 68,200 | 225,455 | +2.2% | +17.2% | -7.2% |
| 10 | 熊本県 熊本市南区川尻１丁目１２６番４外 | 住宅,店舗 | 川尻駅 500m | 66,200 | 218,843 | 0% | -5.4% | -29.9% |
| 11 | 熊本県 熊本市南区近見８丁目１３００番１外 | 工場 | 西熊本駅 1,700m | 63,400 | 209,587 | +10.3% | +51% | — |
| 12 | 熊本県 熊本市南区良町２丁目１２０１番１８ | 住宅 | 南熊本駅 3,500m | 62,500 | 206,612 | +4% | +17.3% | -6% |
| 13 | 熊本県 熊本市南区八幡１１丁目６８０番２ | 住宅 | 川尻駅 1,000m | 60,700 | 200,661 | +0.3% | +1.3% | -15% |
| 14 | 熊本県 熊本市南区南高江２丁目５４６番４ | 住宅 | 西熊本駅 1,200m | 53,500 | 176,860 | +0.4% | +0.6% | -17.7% |
| 15 | 熊本県 熊本市南区富合町清藤字牛間４８８番９ | 住宅 | 富合駅 1,200m | 49,000 | 161,983 | +4.3% | +21% | — |
| 16 | 熊本県 熊本市南区八分字町字上白地２６５１番１ | 住宅 | 西熊本駅 3,100m | 47,200 | 156,033 | +1.9% | +6.3% | -12.3% |
| 17 | 熊本県 熊本市南区富合町杉島字前川原１１５５番６外 | 住宅 | 川尻駅 1,600m | 45,700 | 151,074 | +0.4% | +0.4% | -16.6% |
| 18 | 熊本県 熊本市南区城南町さんさん２丁目１９番１１ | 住宅 | 宇土駅 7,800m | 42,200 | 139,504 | +3.9% | — | — |
| 19 | 熊本県 熊本市南区護藤町字菰堀１５３２番１３ | 住宅 | 川尻駅 1,600m | 36,900 | 121,983 | +3.1% | — | — |
| 20 | 熊本県 熊本市南区城南町今吉野字塘下８５２番２０ | 住宅 | 宇土駅 8,000m | 23,000 | 76,033 | +0.9% | -2.1% | -26.5% |
| 21 | 熊本県 熊本市南区奥古閑町字内山１７６７番９ | 住宅 | 川尻駅 5,200m | 15,900 | 52,562 | -0.6% | -3.6% | — |
熊本市南区の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 平成駅 | 4 | 110,550 | 365,455 | +4.65% |
| 2 | 南熊本駅 | 3 | 75,933 | 251,018 | +2.93% |
| 3 | 西熊本駅 | 6 | 71,683 | 236,969 | +3.62% |
| 4 | 富合駅 | 1 | 49,000 | 161,983 | +4.3% |
| 5 | 川尻駅 | 5 | 45,080 | 149,025 | +0.64% |
| 6 | 宇土駅 | 2 | 32,600 | 107,769 | +2.4% |
熊本市南区の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 18 | 61,600 | 62,350 | 206,116 | +2.17% |
| 店舗 | 1 | 153,000 | 153,000 | 505,785 | +6.3% |
| 事務所 | 1 | 101,000 | 101,000 | 333,884 | +5.8% |
| 工場 | 1 | 63,400 | 63,400 | 209,587 | +10.3% |
熊本市南区の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は熊本県 熊本市南区馬渡２丁目２０１番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 11 | 74,264 | 245,501 | -5.85% | — |
| 2005年 | 11 | 69,964 | 231,286 | -5.79% | — |
| 2006年 | 11 | 65,591 | 216,830 | -6.25% | — |
| 2007年 | 11 | 62,591 | 206,912 | -4.57% | — |
| 2008年 | 11 | 60,636 | 200,450 | -3.12% | — |
| 2009年 | 12 | 56,850 | 187,934 | -6.24% | — |
| 2010年 | 12 | 55,083 | 182,093 | -3.11% | — |
| 2011年 | 12 | 53,600 | 177,190 | -2.69% | — |
| 2012年 | 12 | 52,742 | 174,354 | -1.6% | — |
| 2013年 | 12 | 52,333 | 173,002 | -0.78% | — |
| 2014年 | 13 | 53,962 | 178,387 | +3.11% | — |
| 2015年 | 15 | 54,353 | 179,679 | +0.72% | — |
| 2016年 | 16 | 53,869 | 178,079 | -0.89% | — |
| 2017年 | 18 | 56,550 | 186,942 | +4.98% | — |
| 2018年 | 18 | 57,250 | 189,256 | +1.24% | — |
| 2019年 | 19 | 61,547 | 203,461 | +7.51% | 120,000 |
| 2020年 | 21 | 60,081 | 198,615 | -2.38% | 124,000 |
| 2021年 | 21 | 60,648 | 200,489 | +0.94% | 126,000 |
| 2022年 | 21 | 61,300 | 202,645 | +1.08% | 129,000 |
| 2023年 | 21 | 62,510 | 206,645 | +1.97% | 133,000 |
| 2024年 | 21 | 64,305 | 212,579 | +2.87% | 138,000 |
| 2025年 | 21 | 66,310 | 219,207 | +3.12% | 144,000 |
| 2026年 | 21 | 68,557 | 226,635 | +3.39% | 153,000 |
熊本市南区の地震ハザード
代表点（熊本県 熊本市南区馬渡２丁目２０１番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
40.3%
今後30年に震度6弱以上
10.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
熊本県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。