和歌山県伊都郡かつらぎ町の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

和歌山県 · 市区町村コード 30341 · 地価公示 3 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得 2026-08-06

伊都郡かつらぎ町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 30,000円/m²（坪単価 99,174円）、前年比 −1.67%。平均は 25,566円/m²、最も高い地点は 30,000円/m²、10年の変化は −18.00%。

地価（中央値）3万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 9.9万円

前年比（2026年）−1.67%全国 +0.12%

転入超過（2025年）−46人全国 −41人

空き家率（2023年）24.6%全国 14.0%

借家の家賃・月（2023年）3万円全国 4.6万円

「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

伊都郡かつらぎ町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

地理院タイル

価格の推移（1997〜2026年）

各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1997年は 1 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧（価格の高い順）

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	所在地	利用現況	最寄り駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	和歌山県伊都郡かつらぎ町大字丁ノ町字外島2529番16	住宅	妙寺駅 270m	30,000	99,174	−1.6%	−16.9%	−42.1%
2	和歌山県伊都郡かつらぎ町大字笠田東字男子105番3	住宅,店舗	笠田駅 350m	30,000	99,174	−1.6%	−18.7%	−43.9%
3	和歌山県伊都郡かつらぎ町大字東渋田字宮ノ本335番4	住宅	笠田駅 1,600m	16,700	55,207	−1.8%	−18.5%	−45.4%

出典：国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

伊都郡かつらぎ町の地価推移（2004年〜2026年）

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は和歌山県伊都郡かつらぎ町大字丁ノ町字外島2529番16の各年の価格です。

年	地点	中央値円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2026年	3	30,000	99,174	−1.64%	30,000
2025年	3	30,500	100,826	−1.61%	30,500
2024年	3	31,000	102,479	−1.59%	31,000
2023年	3	31,500	104,132	−2.17%	31,800
2022年	3	32,200	106,446	−1.83%	32,400
2021年	3	32,800	108,430	−1.80%	33,000
2020年	3	33,400	110,413	−1.76%	33,500
2019年	3	34,000	112,397	−1.73%	34,000
2018年	3	34,600	114,380	−1.98%	34,600
2017年	3	35,300	116,694	−2.22%	35,300
2016年	3	36,100	119,339	−2.17%	36,100
2015年	3	36,900	121,983	−2.38%	36,900
2014年	3	37,800	124,959	−2.83%	37,800
2013年	3	38,900	128,595	−2.75%	38,900
2012年	3	40,000	132,231	−2.91%	40,000
2011年	3	41,200	136,198	−5.72%	41,200
2010年	3	43,700	144,463	−6.02%	43,700
2009年	3	46,500	153,719	−3.12%	46,500
2008年	3	48,000	158,678	−2.04%	48,000
2007年	3	49,000	161,983	−5.41%	49,000
2006年	3	51,800	171,240	−6.67%	51,800
2005年	3	55,500	183,471	−6.88%	55,500
2004年	3	59,600	197,025	−7.60%	59,600

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。

駅別

伊都郡かつらぎ町の駅別地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄り駅	地点	平均円/m²	円/坪	平均前年比
1	妙寺駅	1	30,000	99,174	−1.60%
2	笠田駅	2	23,350	77,190	−1.70%

用途

伊都郡かつらぎ町の利用現況別地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点	中央値円/m²	平均円/m²	平均前年比
住宅	3	30,000	25,567	−1.67%

人の動き

伊都郡かつらぎ町の人の動き（転入・転出）　2025年は −46人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

年	転入	転出	転入超過
2025年	293人	339人	−46人
2024年	320人	384人	−64人
2023年	327人	372人	−45人
2022年	380人	389人	−9人
2021年	341人	410人	−69人
2020年	307人	400人	−93人
2019年	301人	409人	−108人
2018年	379人	415人	−36人

出典：総務省住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

住まい

伊都郡かつらぎ町の住宅・空き家・家賃（2023年）　空き家率 24.58%

5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。

項目	伊都郡かつらぎ町	全国
住宅総数	7,770戸	65,046,700戸
空き家数	1,910戸	9,001,600戸
空き家率	24.58%	13.84%
うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家	1,450戸（18.66%）	5.93%
借家の1か月あたり家賃	29,990円	59,656円
借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	588円	1,329円
うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり）	721円	1,485円

出典：総務省令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。

建築

伊都郡かつらぎ町の建築着工（2020〜2024年）

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。

年	全建築物	床面積	居住専用住宅	床面積
2024年	55棟	5,526m²	47棟	5,117m²
2023年	61棟	7,819m²	48棟	5,590m²
2022年	68棟	16,923m²	50棟	6,030m²
2021年	64棟	8,897m²	49棟	6,771m²
2020年	75棟	11,570m²	49棟	6,974m²

月ごとの着工床面積（全建築物）

単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）

月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。

月	全建築物床面積	前年同月比	居住専用住宅床面積
2024年1月	519m²	+21%	439m²
2023年12月	840m²	+183.8%	640m²
2023年11月	979m²	-7.9%	811m²
2023年10月	3,078m²	+276.7%	1,504m²
2023年9月	200m²	-59%	102m²
2023年8月	191m²	-37.6%	191m²
2023年7月	458m²	-77.9%	458m²
2023年6月	782m²	-64.6%	782m²
2023年5月	326m²	-69.6%	292m²
2023年4月	217m²	-87.2%	111m²
2023年3月	86m²	-67.9%	86m²
2023年2月	233m²	-96.3%	184m²
2023年1月	429m²	+33.2%	429m²
2022年12月	296m²	-31.3%	296m²
2022年11月	1,063m²	-27.1%	601m²
2022年10月	817m²	+49.4%	781m²
2022年9月	488m²	-50.5%	356m²
2022年8月	306m²	-47.1%	214m²
2022年7月	2,071m²	+639.6%	395m²
2022年6月	2,210m²	+159.1%	351m²
2022年5月	1,072m²	-36%	1,072m²
2022年4月	1,693m²	+75.6%	1,167m²
2022年3月	268m²	-38.2%	268m²
2022年2月	6,317m²	+1411.2%	207m²

出典：国土交通省建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。

地震

伊都郡かつらぎ町で今後30年に揺れる確率

37.7%震度5強以上

5.0%震度6弱以上

—震度6強以上

代表点（和歌山県伊都郡かつらぎ町大字丁ノ町字外島2529番16）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

比べる

伊都郡かつらぎ町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村	地価（中央値）	前年比	10年	転入超過	空き家率	比べる
伊都郡かつらぎ町	3万円/m²	−1.67%	−18.0%	−46人	24.6%
伊都郡九度山町	2.1万円/m²	−1.17%	−16.8%	−12人	—	並べて比べる
橋本市	3.2万円/m²	−0.88%	−13.7%	−157人	18.8%	並べて比べる
紀の川市	2.2万円/m²	−0.85%	−14.8%	−76人	16.5%	並べて比べる
伊都郡高野町	2万円/m²	−1.70%	−19.1%	+1人	—	並べて比べる
岩出市	4.2万円/m²	+0.33%	−7.5%	+7人	11.0%	並べて比べる
大阪府泉南郡熊取町	5.2万円/m²	−0.71%	−7.3%	−248人	9.9%	並べて比べる

和歌山県で前年比の順位が近い市区町村

橋本市 −0.88%伊都郡九度山町 −1.17%東牟婁郡太地町 −1.45%西牟婁郡すさみ町 −1.53%伊都郡高野町 −1.70%有田郡湯浅町 −1.70%日高郡由良町 −1.70%有田市 −1.76%

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