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東大阪市の土地価格相場は、地価公示87地点の中央値で 161,000円/m²（坪単価 532,231円）、 前年比 +1.69%。データ更新日 。
- 中央値
- 161,000円/m²
- 532,231円/坪
- 平均
- 166,785円/m²
- 551,355円/坪
- 最高
- 372,000円/m²
- 1,229,752円/坪
- 変動率
- 前年比 +1.69%
- 10年 +5.6%
東大阪市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
87地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府 東大阪市小阪１丁目２１７番３ | 住宅 | 河内小阪駅 270m | 372,000 | 1,229,752 | +8.8% | +40.4% | — |
| 2 | 大阪府 東大阪市足代１丁目８４番１０外 | 住宅,店舗,事務所 | 布施駅 120m | 346,000 | 1,143,802 | +3% | +3% | 0% |
| 3 | 大阪府 東大阪市小阪２丁目１４５番４ | 店舗,事務所 | 八戸ノ里駅 250m | 309,000 | 1,021,488 | +2.3% | +23.6% | +29.3% |
| 4 | 大阪府 東大阪市足代１丁目４７番５ | 住宅,店舗 | 布施駅 130m | 300,000 | 991,736 | +0.3% | -2.3% | -8.5% |
| 5 | 大阪府 東大阪市長田中１丁目６２番 | 住宅,店舗 | 長田駅 0m | 293,000 | 968,595 | +2.1% | +13.1% | +8.5% |
| 6 | 大阪府 東大阪市足代新町４５番３ | 店舗 | 布施駅 250m | 285,000 | 942,149 | +0.4% | -4.4% | -9.2% |
| 7 | 大阪府 東大阪市荒川１丁目１９番３ | 医院 | 布施駅 400m | 263,000 | 869,421 | 0% | — | — |
| 8 | 大阪府 東大阪市下小阪１丁目６０８番１０ | 店舗,事務所 | 河内小阪駅 150m | 256,000 | 846,281 | +2.8% | +8% | +4.1% |
| 9 | 大阪府 東大阪市吉田本町３丁目６番１ | 店舗 | 吉田駅 60m | 255,000 | 842,975 | +2.4% | +15.4% | +9.4% |
| 10 | 大阪府 東大阪市長田西４丁目３６番外 | 事務所,工場 | 長田駅 700m | 228,000 | 753,719 | +9.6% | +42.5% | — |
| 11 | 大阪府 東大阪市高井田中３丁目７番１４ | 倉庫 | 高井田駅 500m | 224,000 | 740,496 | +9.3% | +65.9% | +76.4% |
| 12 | 大阪府 東大阪市鴻池元町６５０番２ | 店舗 | 鴻池新田駅 300m | 222,000 | 733,884 | +0.9% | +0.9% | — |
| 13 | 大阪府 東大阪市永和３丁目４９番７外 | 住宅 | 俊徳道駅 550m | 211,000 | 697,521 | +1% | +3.9% | +6.6% |
| 14 | 大阪府 東大阪市岩田町３丁目４８２番４外 | 住宅,店舗 | 若江岩田駅 240m | 210,000 | 694,215 | +0.5% | +2.9% | -9.9% |
| 15 | 大阪府 東大阪市四条町６０２番３ | 店舗 | 瓢箪山駅 250m | 203,000 | 671,074 | +1% | +1.5% | +1% |
| 16 | 大阪府 東大阪市上小阪１丁目３３番２外 | 住宅 | 長瀬駅 700m | 202,000 | 667,769 | +1.5% | +3.6% | +5.2% |
| 17 | 大阪府 東大阪市中小阪５丁目３６９番４５ | 住宅 | 八戸ノ里駅 500m | 201,000 | 664,463 | +1.5% | +3.6% | +8.1% |
| 18 | 大阪府 東大阪市荒川２丁目６１番４外 | 住宅 | 俊徳道駅 120m | 197,000 | 651,240 | +2.1% | +4.2% | — |
| 19 | 大阪府 東大阪市花園本町１丁目１０９３番３２ | 店舗 | 河内花園駅 290m | 197,000 | 651,240 | +0.5% | 0% | -4.8% |
| 20 | 大阪府 東大阪市森河内西１丁目４番２８ | 住宅 | 高井田駅 750m | 194,000 | 641,322 | +3.2% | +6% | +6% |
| 21 | 大阪府 東大阪市昭和町８００番２１ | 住宅 | 瓢箪山駅 450m | 193,000 | 638,017 | +2.7% | +7.2% | +4.3% |
| 22 | 大阪府 東大阪市中小阪１丁目３６番３ | 住宅,店舗 | 河内小阪駅 960m | 193,000 | 638,017 | +1.6% | — | — |
| 23 | 大阪府 東大阪市御厨南３丁目５４８番４１ | 住宅 | 八戸ノ里駅 600m | 190,000 | 628,099 | +1.1% | +6.1% | +5.6% |
| 24 | 大阪府 東大阪市横沼町２丁目４０番２１ | 住宅 | 俊徳道駅 550m | 189,000 | 624,793 | +1.6% | +5% | +3.3% |
| 25 | 大阪府 東大阪市高井田元町２丁目１４８３番４ | 住宅 | 河内永和駅 500m | 186,000 | 614,876 | +1.6% | +4.5% | +1.6% |
| 26 | 大阪府 東大阪市宝持２丁目３００番６０ | 住宅 | 八戸ノ里駅 1,200m | 183,000 | 604,959 | +0.5% | +1.1% | +1.1% |
| 27 | 大阪府 東大阪市吉松２丁目３２番５５外 | 住宅,店舗 | 長瀬駅 150m | 183,000 | 604,959 | +0.5% | 0% | -5.7% |
| 28 | 大阪府 東大阪市菱江３丁目２番２ | 倉庫 | 荒本駅 800m | 183,000 | 604,959 | +5.8% | +37.6% | +38.6% |
| 29 | 大阪府 東大阪市西石切町１丁目２７番４ | 住宅 | 新石切駅 300m | 177,000 | 585,124 | +1.1% | +13.5% | +7.3% |
| 30 | 大阪府 東大阪市森河内西１丁目１８８番２ | 住宅 | 放出駅 500m | 173,000 | 571,901 | +3% | +4.8% | +3.6% |
| 31 | 大阪府 東大阪市鴻池町１丁目７６６番２５ | 住宅 | 鴻池新田駅 900m | 172,000 | 568,595 | 0% | +0.6% | -0.6% |
| 32 | 大阪府 東大阪市太平寺１丁目６０番１０ | 住宅 | 俊徳道駅 650m | 171,000 | 565,289 | +2.4% | +1.8% | -1.2% |
| 33 | 大阪府 東大阪市西鴻池町１丁目１０１７番７８ | 住宅 | 鴻池新田駅 450m | 167,000 | 552,066 | +1.2% | — | — |
| 34 | 大阪府 東大阪市花園東町１丁目９３１番４８ | 住宅 | 河内花園駅 750m | 166,000 | 548,760 | +0.6% | — | — |
| 35 | 大阪府 東大阪市御幸町６９６番６ | 店舗 | 瓢箪山駅 900m | 166,000 | 548,760 | +1.2% | +3.1% | -1.2% |
| 36 | 大阪府 東大阪市楠根３丁目６４番２外 | 事務所,倉庫 | 長田駅 1,400m | 166,000 | 548,760 | +5.1% | +46.9% | +49.5% |
| 37 | 大阪府 東大阪市金岡３丁目２８番３４外 | 住宅 | 弥刀駅 700m | 164,000 | 542,149 | +1.2% | -3% | -8.4% |
| 38 | 大阪府 東大阪市友井３丁目４２０番５ | 店舗 | 弥刀駅 110m | 164,000 | 542,149 | +1.2% | +0.6% | -6.8% |
| 39 | 大阪府 東大阪市稲田本町３丁目７８６番８ | 住宅 | 徳庵駅 600m | 163,000 | 538,843 | +1.2% | +2.5% | -3% |
| 40 | 大阪府 東大阪市南鴻池町２丁目１９８５番１５３ | 住宅 | 鴻池新田駅 1,000m | 163,000 | 538,843 | +0.6% | 0% | — |
| 41 | 大阪府 東大阪市森河内東２丁目４０番 | 住宅 | 高井田駅 650m | 162,000 | 535,537 | +1.9% | +3.8% | +3.8% |
| 42 | 大阪府 東大阪市吉田１丁目９５２番６ | 住宅 | 河内花園駅 450m | 161,000 | 532,231 | +0.6% | +1.3% | -4.2% |
| 43 | 大阪府 東大阪市中新開１丁目１４番３３ | 住宅 | 吉田駅 750m | 161,000 | 532,231 | 0% | 0% | -5.8% |
| 44 | 大阪府 東大阪市吉田４丁目９０番１６ | 住宅 | 東花園駅 1,000m | 161,000 | 532,231 | +1.3% | +3.2% | -0.6% |
| 45 | 大阪府 東大阪市東上小阪６０５番２外 | 住宅 | 八戸ノ里駅 1,500m | 158,000 | 522,314 | +1.3% | +2.6% | +3.3% |
| 46 | 大阪府 東大阪市新庄東２６番 | 工場 | 荒本駅 1,300m | 156,000 | 515,702 | +4% | +34.5% | +41.8% |
| 47 | 大阪府 東大阪市中野２丁目２１番１２２ | 住宅 | 荒本駅 850m | 153,000 | 505,785 | +0.7% | +0.7% | -2.5% |
| 48 | 大阪府 東大阪市箱殿町４５８番８外 | 住宅,店舗 | 新石切駅 800m | 151,000 | 499,174 | 0% | -6.2% | -11.2% |
| 49 | 大阪府 東大阪市小若江１丁目８２番１０外 | 住宅 | 長瀬駅 350m | 150,000 | 495,868 | 0% | -0.7% | -5.7% |
| 50 | 大阪府 東大阪市新家西町４１番８７ | 住宅 | 長田駅 620m | 150,000 | 495,868 | +1.4% | +3.4% | +2.7% |
| 51 | 大阪府 東大阪市衣摺５丁目１６５番１０ | 住宅 | 衣摺加美北駅 400m | 146,000 | 482,645 | +0.7% | +1.4% | -7.6% |
| 52 | 大阪府 東大阪市吉田本町３丁目２番１３ | 住宅 | 吉田駅 500m | 146,000 | 482,645 | +1.4% | +1.4% | -7.6% |
| 53 | 大阪府 東大阪市御幸町７１５番７ | 住宅 | 瓢箪山駅 720m | 146,000 | 482,645 | +2.1% | +2.8% | -2% |
| 54 | 大阪府 東大阪市柏田東町１０５０番４ | 住宅 | 長瀬駅 630m | 146,000 | 482,645 | 0% | -4.6% | — |
| 55 | 大阪府 東大阪市東石切町４丁目１６４１番１３ | 住宅 | 石切駅 500m | 145,000 | 479,339 | +0.7% | +1.4% | -3.3% |
| 56 | 大阪府 東大阪市西岩田４丁目３３６番１４ | 住宅 | 若江岩田駅 1,000m | 145,000 | 479,339 | +0.7% | +2.1% | -1.4% |
| 57 | 大阪府 東大阪市寿町３丁目１０番７ | 事務所,工場 | ＪＲ長瀬駅 650m | 145,000 | 479,339 | +4.3% | +15.1% | +9% |
| 58 | 大阪府 東大阪市新池島町２丁目１３７７番１７ | 住宅 | 東花園駅 850m | 144,000 | 476,033 | +0.7% | +0.7% | -5.9% |
| 59 | 大阪府 東大阪市若江北町２丁目４８番１４ | 住宅 | 若江岩田駅 900m | 144,000 | 476,033 | +1.4% | 0% | -7.1% |
| 60 | 大阪府 東大阪市加納５丁目１２番１６ | 工場 | 住道駅 1,800m | 141,000 | 466,116 | +6% | +38.2% | +41% |
| 61 | 大阪府 東大阪市西石切町７丁目１９２番１４外 | 事務所,工場 | 新石切駅 600m | 140,000 | 462,810 | +0.7% | +0.7% | — |
| 62 | 大阪府 東大阪市水走１丁目３０２番３ | 倉庫 | 吉田駅 1,300m | 140,000 | 462,810 | +4.5% | +35.9% | +37.3% |
| 63 | 大阪府 東大阪市友井２丁目２５０番４５ | 住宅 | 弥刀駅 550m | 138,000 | 456,198 | 0% | -8% | -13.2% |
| 64 | 大阪府 東大阪市鴻池徳庵町１２３９番５ | 事務所,作業場 | 徳庵駅 880m | 138,000 | 456,198 | +4.5% | — | — |
| 65 | 大阪府 東大阪市松原１丁目４５８番２２ | 住宅 | 吉田駅 1,000m | 137,000 | 452,893 | 0% | +1.5% | — |
| 66 | 大阪府 東大阪市柏田西３丁目１８７番３ | 工場 | ＪＲ長瀬駅 830m | 135,000 | 446,281 | +6.3% | +26.2% | — |
| 67 | 大阪府 東大阪市大蓮東３丁目１７１５番８９ | 住宅 | 弥刀駅 600m | 134,000 | 442,975 | 0% | -6.3% | -15.7% |
| 68 | 大阪府 東大阪市中石切町６丁目２９４８番１ | 事務所,倉庫 | 新石切駅 1,600m | 134,000 | 442,975 | +4.7% | +35.4% | +36.3% |
| 69 | 大阪府 東大阪市東鴻池町１丁目２６４番１外 | 事務所,工場 | 住道駅 2,000m | 131,000 | 433,058 | +5.6% | +32.3% | +38.8% |
| 70 | 大阪府 東大阪市川田２丁目１５４番１ | 住宅 | 吉田駅 1,600m | 126,000 | 416,529 | 0% | 0% | -7.4% |
| 71 | 大阪府 東大阪市若江南町２丁目４８番９ | 住宅 | 若江岩田駅 1,400m | 121,000 | 400,000 | +0.8% | 0% | -7.6% |
| 72 | 大阪府 東大阪市下六万寺町３丁目１１５３番２外 | 住宅 | 瓢箪山駅 1,000m | 121,000 | 400,000 | +0.8% | -1.6% | -12.3% |
| 73 | 大阪府 東大阪市加納８丁目４２０番１２ | 住宅 | 住道駅 1,300m | 119,000 | 393,388 | +0.8% | +0.8% | -6.3% |
| 74 | 大阪府 東大阪市柏田本町８２９番４ | 住宅 | ＪＲ長瀬駅 400m | 119,000 | 393,388 | +0.8% | -16.2% | -23.7% |
| 75 | 大阪府 東大阪市新庄１丁目７６０番２ | 住宅 | 鴻池新田駅 1,500m | 113,000 | 373,554 | +0.9% | +0.9% | — |
| 76 | 大阪府 東大阪市客坊町９８５番６ | 住宅 | 瓢箪山駅 700m | 108,000 | 357,025 | -0.9% | -8.5% | -18.8% |
| 77 | 大阪府 東大阪市喜里川町１１１番２９ | 住宅 | 枚岡駅 350m | 104,000 | 343,802 | 0% | -8% | -17.5% |
| 78 | 大阪府 東大阪市日下町３丁目１４１３番４８外 | 住宅 | 新石切駅 1,500m | 103,000 | 340,496 | -1% | -8.8% | -16.9% |
| 79 | 大阪府 東大阪市若江東町５丁目９１４番５ | 事務所,工場 | 若江岩田駅 1,500m | 99,800 | 329,917 | +4% | +4% | +0.4% |
| 80 | 大阪府 東大阪市玉串元町２丁目７１番１外 | 住宅 | 河内花園駅 1,600m | 98,300 | 324,959 | -0.2% | -4.6% | -18.8% |
| 81 | 大阪府 東大阪市布市町４丁目３４９番１外 | 工場 | 新石切駅 2,200m | 94,000 | 310,744 | +3.9% | +15.8% | +4.6% |
| 82 | 大阪府 東大阪市池島町１丁目２０５７番１１ | 住宅 | 瓢箪山駅 1,900m | 91,400 | 302,149 | -0.3% | -4.8% | — |
| 83 | 大阪府 東大阪市上四条町１２９０番１４ | 住宅 | 瓢箪山駅 1,200m | 89,000 | 294,215 | -1.3% | -12.7% | — |
| 84 | 大阪府 東大阪市善根寺町１丁目５９２番４２ | 住宅 | 新石切駅 2,500m | 87,500 | 289,256 | -0.6% | -10.3% | -21.2% |
| 85 | 大阪府 東大阪市横小路町２丁目５１７番７外 | 住宅 | 瓢箪山駅 1,900m | 86,800 | 286,942 | -0.7% | -11.7% | -24.5% |
| 86 | 大阪府 東大阪市六万寺町１丁目８３８番１８ | 住宅 | 瓢箪山駅 2,200m | 63,500 | 209,917 | -1.7% | -28.2% | -43.3% |
| 87 | 大阪府 東大阪市五条町１４５７番４ | 住宅 | 枚岡駅 650m | 48,000 | 158,678 | -1.6% | -28.7% | -50% |
東大阪市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 布施駅 | 4 | 298,500 | 986,777 | +0.93% |
| 2 | 河内小阪駅 | 3 | 273,667 | 904,684 | +4.4% |
| 3 | 長田駅 | 4 | 209,250 | 691,736 | +4.55% |
| 4 | 八戸ノ里駅 | 5 | 208,200 | 688,264 | +1.34% |
| 5 | 高井田駅 | 3 | 193,333 | 639,117 | +4.8% |
| 6 | 俊徳道駅 | 4 | 192,000 | 634,711 | +1.78% |
| 7 | 河内永和駅 | 1 | 186,000 | 614,876 | +1.6% |
| 8 | 放出駅 | 1 | 173,000 | 571,901 | +3% |
| 9 | 長瀬駅 | 4 | 170,250 | 562,810 | +0.5% |
| 10 | 鴻池新田駅 | 5 | 167,400 | 553,388 | +0.72% |
| 11 | 荒本駅 | 3 | 164,000 | 542,149 | +3.5% |
| 12 | 吉田駅 | 6 | 160,833 | 531,679 | +1.38% |
| 13 | 河内花園駅 | 4 | 155,575 | 514,298 | +0.38% |
| 14 | 東花園駅 | 2 | 152,500 | 504,132 | +1% |
| 15 | 徳庵駅 | 2 | 150,500 | 497,521 | +2.85% |
| 16 | 弥刀駅 | 4 | 150,000 | 495,868 | +0.6% |
| 17 | 衣摺加美北駅 | 1 | 146,000 | 482,645 | +0.7% |
| 18 | 石切駅 | 1 | 145,000 | 479,339 | +0.7% |
| 19 | 若江岩田駅 | 5 | 143,960 | 475,901 | +1.48% |
| 20 | ＪＲ長瀬駅 | 3 | 133,000 | 439,669 | +3.8% |
| 21 | 住道駅 | 3 | 130,333 | 430,853 | +4.13% |
| 22 | 瓢箪山駅 | 10 | 126,770 | 419,074 | +0.29% |
| 23 | 新石切駅 | 7 | 126,643 | 418,655 | +1.26% |
| 24 | 枚岡駅 | 2 | 76,000 | 251,240 | -0.8% |
東大阪市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 62 | 155,500 | 160,250 | 529,752 | +0.9% |
| 店舗 | 9 | 222,000 | 228,556 | 755,557 | +1.41% |
| 事務所 | 8 | 139,000 | 147,725 | 488,347 | +4.81% |
| 工場 | 4 | 138,000 | 131,500 | 434,711 | +5.05% |
| 倉庫 | 3 | 183,000 | 182,333 | 602,754 | +6.53% |
| 医院 | 1 | 263,000 | 263,000 | 869,421 | 0% |
東大阪市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は大阪府 東大阪市小阪１丁目２１７番３の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 67 | 173,291 | 572,863 | -9.12% | — |
| 2005年 | 68 | 162,365 | 536,744 | -6.31% | — |
| 2006年 | 70 | 164,343 | 543,283 | +1.22% | — |
| 2007年 | 70 | 173,050 | 572,066 | +5.3% | — |
| 2008年 | 71 | 181,545 | 600,149 | +4.91% | — |
| 2009年 | 71 | 180,855 | 597,868 | -0.38% | — |
| 2010年 | 72 | 168,563 | 557,233 | -6.8% | — |
| 2011年 | 73 | 163,515 | 540,545 | -2.99% | — |
| 2012年 | 75 | 160,092 | 529,230 | -2.09% | 251,000 |
| 2013年 | 77 | 158,162 | 522,850 | -1.21% | 251,000 |
| 2014年 | 77 | 157,657 | 521,180 | -0.32% | 253,000 |
| 2015年 | 77 | 157,269 | 519,898 | -0.25% | 259,000 |
| 2016年 | 82 | 156,583 | 517,630 | -0.44% | 265,000 |
| 2017年 | 83 | 156,708 | 518,043 | +0.08% | 270,000 |
| 2018年 | 83 | 157,208 | 519,696 | +0.32% | 281,000 |
| 2019年 | 83 | 158,118 | 522,704 | +0.58% | 289,000 |
| 2020年 | 85 | 159,213 | 526,324 | +0.69% | 297,000 |
| 2021年 | 85 | 158,921 | 525,359 | -0.18% | 297,000 |
| 2022年 | 85 | 159,315 | 526,661 | +0.25% | 310,000 |
| 2023年 | 85 | 160,396 | 530,235 | +0.68% | 325,000 |
| 2024年 | 86 | 160,810 | 531,603 | +0.26% | 333,000 |
| 2025年 | 84 | 162,699 | 537,848 | +1.17% | 342,000 |
| 2026年 | 87 | 166,785 | 551,355 | +2.51% | 372,000 |
東大阪市の地震ハザード
代表点（大阪府 東大阪市小阪１丁目２１７番３）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
54.5%
今後30年に震度6弱以上
13.2%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
大阪府の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。