大阪府藤井寺市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
藤井寺市の土地価格相場は、地価公示17地点の中央値で 118,000円/m²（坪単価 390,083円）、前年比 +1.40%。 平均は 138,111円/m²、最も高い地点は 276,000円/m²、10年の変化は +0.10%。
「全国」は、データのある市区町村の中央値（地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村）。全国の合計や平均ではありません。
藤井寺市の地価公示 17地点の価格と前年比
2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。
価格の推移（1983〜2026年）
各年の地点の価格の中央値（円/m²）。地点の数は年によって違い、1983年は 3 地点、2026年は 17 地点です。同じ地点を追った値ではありません。
地点の一覧（価格の高い順）
坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府藤井寺市岡2丁目953番1 | 事務所,倉庫 | 藤井寺駅 190m | 276,000 | 912,397 | +3.0% | +11.3% | +6.2% |
| 2 | 大阪府藤井寺市春日丘2丁目637番26 | 住宅 | 藤井寺駅 440m | 238,000 | 786,777 | +2.6% | +15.5% | +6.2% |
| 3 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目261番16外 | 住宅 | 藤井寺駅 450m | 224,000 | 740,496 | +2.8% | +14.9% | +8.2% |
| 4 | 大阪府藤井寺市岡1丁目191番35外 | 住宅 | 藤井寺駅 620m | 176,000 | 581,818 | +1.7% | +3.5% | −4.3% |
| 5 | 大阪府藤井寺市西古室2丁目177番1外 | 店舗,事務所,作業場 | 藤井寺駅 1,200m | 147,000 | 485,950 | +3.5% | — | — |
| 6 | 大阪府藤井寺市藤ヶ丘4丁目354番123 | 住宅 | 藤井寺駅 1,300m | 138,000 | 456,198 | +1.5% | +3.8% | −6.1% |
| 7 | 大阪府藤井寺市道明寺2丁目28番11 | 住宅,店舗 | 道明寺駅 60m | 131,000 | 433,058 | +0.8% | +0.8% | −12.1% |
| 8 | 大阪府藤井寺市藤井寺3丁目327番14 | 住宅 | 藤井寺駅 960m | 125,000 | 413,223 | +0.8% | +2.5% | −8.1% |
| 9 | 大阪府藤井寺市梅が園町126番 | 住宅 | 土師ノ里駅 1,100m | 118,000 | 390,083 | +0.9% | −2.5% | −16.9% |
| 10 | 大阪府藤井寺市小山2丁目24番3 | 住宅 | 藤井寺駅 830m | 104,000 | 343,802 | ±0.0% | −5.5% | — |
| 11 | 大阪府藤井寺市道明寺5丁目572番1 | 住宅 | 道明寺駅 660m | 102,000 | 337,190 | ±0.0% | −6.4% | −20.3% |
| 12 | 大阪府藤井寺市大井2丁目488番1外 | 工場,倉庫 | 土師ノ里駅 1,600m | 99,000 | 327,273 | +7.6% | — | — |
| 13 | 大阪府藤井寺市古室3丁目265番2 | 住宅 | 藤井寺駅 1,500m | 98,300 | 324,959 | −0.8% | −9.8% | — |
| 14 | 大阪府藤井寺市野中4丁目590番7 | 住宅 | 藤井寺駅 1,800m | 98,200 | 324,628 | −0.3% | −8.2% | −23.3% |
| 15 | 大阪府藤井寺市大井3丁目514番32 | 住宅 | 土師ノ里駅 1,200m | 93,700 | 309,752 | −0.3% | −9.0% | −19.9% |
残りの 2 地点を表示
| 順位 | 所在地 | 利用現況 | 最寄り駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 | 大阪府藤井寺市小山8丁目840番37 | 住宅 | 藤井寺駅 1,600m | 92,600 | 306,116 | ±0.0% | −9.2% | −23.5% |
| 17 | 大阪府藤井寺市津堂2丁目30番10 | 住宅 | 藤井寺駅 1,400m | 87,100 | 287,934 | ±0.0% | — | — |
出典：国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。
藤井寺市の地価推移（2004年〜2026年）
「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は大阪府藤井寺市岡2丁目953番1の各年の価格です。
| 年 | 地点 | 中央値 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17 | 118,000 | 390,083 | +0.85% | 276,000 |
| 2025年 | 17 | 117,000 | 386,777 | +0.86% | 268,000 |
| 2024年 | 17 | 116,000 | 383,471 | +0.87% | 262,000 |
| 2023年 | 17 | 115,000 | 380,165 | −2.13% | 256,000 |
| 2022年 | 16 | 117,500 | 388,430 | ±0.00% | 252,000 |
| 2021年 | 16 | 117,500 | 388,430 | −0.42% | 252,000 |
| 2020年 | 16 | 118,000 | 390,083 | −0.84% | 252,000 |
| 2019年 | 16 | 119,000 | 393,388 | ±0.00% | 250,000 |
| 2018年 | 15 | 119,000 | 393,388 | −0.83% | 247,000 |
| 2017年 | 15 | 120,000 | 396,694 | −1.23% | 248,000 |
| 2016年 | 14 | 121,500 | 401,653 | −3.95% | 248,000 |
| 2015年 | 12 | 126,500 | 418,182 | −0.78% | 248,000 |
| 2014年 | 12 | 127,500 | 421,488 | −0.78% | 248,000 |
| 2013年 | 12 | 128,500 | 424,793 | −1.91% | 248,000 |
| 2012年 | 12 | 131,000 | 433,058 | −3.32% | 250,000 |
| 2011年 | 12 | 135,500 | 447,934 | −3.21% | 251,000 |
| 2010年 | 12 | 140,000 | 462,810 | −5.72% | 257,000 |
| 2009年 | 12 | 148,500 | 490,909 | −2.94% | 274,000 |
| 2008年 | 12 | 153,000 | 505,785 | +3.03% | 284,000 |
| 2007年 | 12 | 148,500 | 490,909 | +2.77% | 273,000 |
| 2006年 | 12 | 144,500 | 477,686 | ±0.00% | 260,000 |
| 2005年 | 12 | 144,500 | 477,686 | −3.34% | 260,000 |
| 2004年 | 12 | 149,500 | 494,215 | −4.17% | 260,000 |
中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」（同じ地点どうしの変動率の平均）とは別のものです。
藤井寺市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄り駅 | 地点 | 平均 円/m² | 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 藤井寺駅 | 12 | 150,350 | 497,025 | +1.23% |
| 2 | 道明寺駅 | 2 | 116,500 | 385,124 | +0.40% |
| 3 | 土師ノ里駅 | 3 | 103,567 | 342,370 | +2.73% |
藤井寺市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 14 | 111,000 | 130,421 | +0.69% |
| 事務所 | 1 | 276,000 | 276,000 | +3.00% |
| 店舗 | 1 | 147,000 | 147,000 | +3.50% |
| 工場 | 1 | 99,000 | 99,000 | +7.60% |
藤井寺市の人の動き（転入・転出） 2025年は −67人
住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数（日本人・外国人の計）。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。
| 年 | 転入 | 転出 | 転入超過 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 2,426人 | 2,493人 | −67人 |
| 2024年 | 2,330人 | 2,399人 | −69人 |
| 2023年 | 2,191人 | 2,583人 | −392人 |
| 2022年 | 2,388人 | 2,287人 | +101人 |
| 2021年 | 2,100人 | 2,438人 | −338人 |
| 2020年 | 2,261人 | 2,324人 | −63人 |
| 2019年 | 2,140人 | 2,363人 | −223人 |
| 2018年 | 2,070人 | 2,277人 | −207人 |
出典：総務省 住民基本台帳人口移動報告（2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得）。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。
藤井寺市の住宅・空き家・家賃（2023年） 空き家率 14.4%
5年ごとの標本調査の推計値です（全数を数えたものではありません）。空き家率はこのページで「空き家÷住宅総数」を計算した値です。
| 項目 | 藤井寺市 | 全国 |
|---|---|---|
| 住宅総数 | 32,780戸 | 65,046,700戸 |
| 空き家数 | 4,720戸 | 9,001,600戸 |
| 空き家率 | 14.4% | 13.84% |
| うち賃貸・売却用・別荘などを除く空き家 | 1,940戸（5.92%） | 5.93% |
| 借家の1か月あたり家賃 | 55,774円 | 59,656円 |
| 借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,095円 | 1,329円 |
| うち民営借家の家賃（延べ面積1m²あたり） | 1,159円 | 1,485円 |
出典：総務省 令和5年住宅・土地統計調査（e-Stat、2026-10-10 取得）。 「賃貸・売却用・別荘などを除く空き家」は、貸すための空き家・売るための空き家・二次的住宅（別荘や、残業で遅くなったときなどに寝泊まりする住宅）のどれにも当たらない空き家です。 家賃は、借家（店舗などとの併用でない住宅）に住んでいる世帯が実際に払っている家賃の平均で、いま募集されている物件の家賃ではありません。 家賃0円の住宅を含む平均で、統計局の公表（全国59,656円）と同じ定義です。
藤井寺市の建築着工（2020〜2024年）
建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です（実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません）。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません（マンション1棟は1棟）。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの（居住専用準住宅）は含みません。
| 年 | 全建築物 | 床面積 | 居住専用住宅 | 床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 212棟 | 29,261m² | 203棟 | 25,958m² |
| 2023年 | 203棟 | 26,192m² | 191棟 | 23,995m² |
| 2022年 | 195棟 | 28,660m² | 168棟 | 21,926m² |
| 2021年 | 204棟 | 36,092m² | 187棟 | 27,441m² |
| 2020年 | 201棟 | 28,552m² | 184棟 | 22,829m² |
月ごとの着工床面積（全建築物）
単位 m²。2020年4月〜2024年1月（e-Stat の市区町村別の月次表はここまで）。
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別）（e-Stat、2026-10-10 取得）。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。
月ごとの表を見る（2022年2月〜2024年1月）
月ごとの着工床面積（2022年2月〜2024年1月）
12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です（前年同月が0m²の月は出しません）。
| 月 | 全建築物 床面積 | 前年同月比 | 居住専用住宅 床面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,282m² | -31.3% | 1,110m² |
| 2023年12月 | 2,084m² | -38.2% | 1,801m² |
| 2023年11月 | 1,505m² | -42.5% | 1,457m² |
| 2023年10月 | 3,558m² | +131.3% | 3,506m² |
| 2023年9月 | 1,811m² | +32.9% | 1,811m² |
| 2023年8月 | 1,678m² | -48.1% | 1,678m² |
| 2023年7月 | 3,510m² | +9% | 3,463m² |
| 2023年6月 | 1,529m² | -37.2% | 1,529m² |
| 2023年5月 | 1,568m² | -61% | 1,568m² |
| 2023年4月 | 4,355m² | +193.7% | 3,008m² |
| 2023年3月 | 1,653m² | -33.3% | 1,375m² |
| 2023年2月 | 1,076m² | -21.3% | 1,076m² |
| 2023年1月 | 1,865m² | +22.3% | 1,723m² |
| 2022年12月 | 3,374m² | -1.1% | 3,374m² |
| 2022年11月 | 2,619m² | -63.7% | 1,132m² |
| 2022年10月 | 1,538m² | -1.8% | 1,368m² |
| 2022年9月 | 1,363m² | -68.1% | 1,363m² |
| 2022年8月 | 3,232m² | -14.4% | 3,069m² |
| 2022年7月 | 3,220m² | +62.9% | 1,725m² |
| 2022年6月 | 2,436m² | +136% | 2,436m² |
| 2022年5月 | 4,025m² | +13.1% | 1,668m² |
| 2022年4月 | 1,483m² | +5.6% | 1,277m² |
| 2022年3月 | 2,477m² | +77.8% | 1,896m² |
| 2022年2月 | 1,368m² | -25.2% | 1,347m² |
出典：国土交通省 建築着工統計調査（市区町村別・用途別・月次）（e-Stat、2026-10-10 取得）。直近24か月を表示。
藤井寺市で今後30年に揺れる確率
代表点（大阪府 藤井寺市岡2丁目953番1）で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典：防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
藤井寺市と近くの市区町村
地価公示の地点の位置の平均（重心）が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。
| 市区町村 | 地価（中央値） | 前年比 | 10年 | 転入超過 | 空き家率 | 比べる |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤井寺市 | 11.8万円/m² | +1.40% | +0.1% | −67人 | 14.4% | |
| 羽曳野市 | 8.8万円/m² | +0.36% | −5.1% | +155人 | 14.5% | 並べて比べる |
| 柏原市 | 9万円/m² | +0.55% | −2.0% | +21人 | 20.8% | 並べて比べる |
| 松原市 | 11.4万円/m² | +0.87% | +0.2% | +579人 | 13.4% | 並べて比べる |
| 堺市美原区 | 8万円/m² | +4.18% | +9.2% | +78人 | 8.4% | 並べて比べる |
| 八尾市 | 13.3万円/m² | +1.56% | +3.8% | +337人 | 13.9% | 並べて比べる |
| 大阪市平野区 | 18.8万円/m² | +3.78% | +8.4% | −293人 | 16.4% | 並べて比べる |
大阪府で前年比の順位が近い市区町村
東大阪市 +1.69%泉佐野市 +1.62%和泉市 +1.58%八尾市 +1.56%岸和田市 +1.39%大阪狭山市 +1.39%富田林市 +1.17%泉北郡忠岡町 +0.99%