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伊賀市の土地価格相場は、地価公示28地点の中央値で 26,350円/m²（坪単価 87,107円）、 前年比 -0.28%。データ更新日 。
- 中央値
- 26,350円/m²
- 87,107円/坪
- 平均
- 27,830円/m²
- 92,000円/坪
- 最高
- 68,400円/m²
- 226,116円/坪
- 変動率
- 前年比 -0.28%
- 10年 -14.2%
伊賀市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
28地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三重県 伊賀市平野西町６１番外 | 店舗 | 広小路駅 1,200m | 68,400 | 226,116 | -0.3% | -10.8% | — |
| 2 | 三重県 伊賀市上野魚町２８５４番 | 住宅,店舗 | 上野市駅 350m | 60,600 | 200,331 | -0.2% | — | — |
| 3 | 三重県 伊賀市小田町字稲久保２３８番１外 | 店舗 | 西大手駅 990m | 55,400 | 183,140 | 0% | -13.8% | — |
| 4 | 三重県 伊賀市上野東町２９６８番 | 住宅,店舗 | 上野市駅 200m | 47,400 | 156,694 | 0% | -19% | -46.7% |
| 5 | 三重県 伊賀市上野丸之内１３１番３ | 住宅 | 上野市駅 330m | 41,800 | 138,182 | +0.5% | -13.5% | — |
| 6 | 三重県 伊賀市緑ケ丘南町３９６８番１２ | 住宅 | 茅町駅 1,600m | 39,300 | 129,917 | +0.5% | -7.7% | -26.1% |
| 7 | 三重県 伊賀市上野池町１２８２番 | 住宅 | 茅町駅 300m | 34,200 | 113,058 | -0.3% | -18.2% | -43.9% |
| 8 | 三重県 伊賀市上野農人町４２８番６ | 店舗 | 広小路駅 0m | 33,700 | 111,405 | -0.6% | -19.6% | -39.3% |
| 9 | 三重県 伊賀市上野田端町９２０番２５ | 空地 | 広小路駅 900m | 31,000 | 102,479 | +0.3% | -9.4% | -35.1% |
| 10 | 三重県 伊賀市上野桑町１４１１番外 | 住宅 | 桑町駅 320m | 30,500 | 100,826 | -0.3% | -17.6% | -42.2% |
| 11 | 三重県 伊賀市小田町字南出１４９９番７ | 住宅 | 西大手駅 800m | 29,600 | 97,851 | -0.7% | -18.5% | -36.3% |
| 12 | 三重県 伊賀市上野万町２２５２番 | 住宅 | 西大手駅 1,000m | 29,100 | 96,198 | -0.3% | -17.1% | -40.6% |
| 13 | 三重県 伊賀市服部町字中之坊１１１６番２２ | 住宅 | 広小路駅 2,000m | 27,000 | 89,256 | 0% | -10.3% | — |
| 14 | 三重県 伊賀市阿保字楳ケ森４０番４外 | 住宅,店舗 | 青山町駅 100m | 26,600 | 87,934 | -0.7% | -17.9% | -44.4% |
| 15 | 三重県 伊賀市問屋町２０番外 | 店舗 | 桑町駅 740m | 26,100 | 86,281 | -0.4% | -10.9% | — |
| 16 | 三重県 伊賀市上野福居町１２６３番６ | 住宅 | 西大手駅 560m | 25,600 | 84,628 | -0.4% | -11.1% | — |
| 17 | 三重県 伊賀市三田字出口１０８６番外 | 住宅 | 伊賀上野駅 300m | 22,300 | 73,719 | -0.4% | -15.2% | — |
| 18 | 三重県 伊賀市下友生字廣川原２６７８番４外 | 店舗,作業場 | 桑町駅 1,700m | 22,000 | 72,727 | -0.5% | -15.4% | — |
| 19 | 三重県 伊賀市西明寺２８０６番１外 | 倉庫 | 桑町駅 1,800m | 21,800 | 72,066 | +0.5% | -10.7% | -34.9% |
| 20 | 三重県 伊賀市新堂字中出３１１番７外 | 住宅,店舗 | 新堂駅 110m | 19,100 | 63,140 | 0% | -15.1% | — |
| 21 | 三重県 伊賀市三田字東大町４１０番３外 | 工場 | 伊賀上野駅 1,000m | 14,200 | 46,942 | +0.7% | -4.1% | -32.1% |
| 22 | 三重県 伊賀市小田町字西出１６５７番外 | 工場 | 西大手駅 1,000m | 13,700 | 45,289 | +0.7% | -4.9% | -35.7% |
| 23 | 三重県 伊賀市桐ケ丘５丁目１３７番 | 住宅 | 青山町駅 2,100m | 13,100 | 43,306 | -0.8% | -19.1% | -47.6% |
| 24 | 三重県 伊賀市東高倉字田中寺１２４４番外 | 住宅 | 新居駅 600m | 12,700 | 41,983 | -0.8% | -19.6% | -44.8% |
| 25 | 三重県 伊賀市下柘植字物堂５８３番 | 住宅 | 新堂駅 1,000m | 9,300 | 30,744 | -1.1% | -17.7% | -29.5% |
| 26 | 三重県 伊賀市長田字樋口１０１８番 | 住宅 | 西大手駅 1,600m | 9,100 | 30,083 | -1.1% | -13.3% | — |
| 27 | 三重県 伊賀市猪田字横枕２６１２番１外 | 住宅 | 猪田道駅 1,600m | 8,500 | 28,099 | -1.2% | -14.1% | -37% |
| 28 | 三重県 伊賀市馬田字焼尾１４６３番２外 | 住宅 | 佐那具駅 3,900m | 7,160 | 23,669 | -1% | -17.7% | — |
伊賀市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上野市駅 | 3 | 49,933 | 165,068 | +0.1% |
| 2 | 広小路駅 | 4 | 40,025 | 132,314 | -0.15% |
| 3 | 茅町駅 | 2 | 36,750 | 121,488 | +0.1% |
| 4 | 西大手駅 | 6 | 27,083 | 89,531 | -0.3% |
| 5 | 桑町駅 | 4 | 25,100 | 82,975 | -0.17% |
| 6 | 青山町駅 | 2 | 19,850 | 65,620 | -0.75% |
| 7 | 伊賀上野駅 | 2 | 18,250 | 60,331 | +0.15% |
| 8 | 新堂駅 | 2 | 14,200 | 46,942 | -0.55% |
| 9 | 新居駅 | 1 | 12,700 | 41,983 | -0.8% |
| 10 | 猪田道駅 | 1 | 8,500 | 28,099 | -1.2% |
| 11 | 佐那具駅 | 1 | 7,160 | 23,669 | -1% |
伊賀市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 19 | 26,600 | 25,945 | 85,769 | -0.44% |
| 店舗 | 5 | 33,700 | 41,120 | 135,934 | -0.36% |
| 工場 | 2 | 13,950 | 13,950 | 46,116 | +0.7% |
| 空地 | 1 | 31,000 | 31,000 | 102,479 | +0.3% |
| 倉庫 | 1 | 21,800 | 21,800 | 72,066 | +0.5% |
伊賀市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は三重県 伊賀市平野西町６１番外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 15 | 47,427 | 156,783 | -6.07% | — |
| 2005年 | 16 | 43,250 | 142,975 | -8.81% | — |
| 2006年 | 16 | 40,813 | 134,919 | -5.63% | — |
| 2007年 | 21 | 39,490 | 130,545 | -3.24% | — |
| 2008年 | 22 | 39,241 | 129,722 | -0.63% | — |
| 2009年 | 23 | 37,809 | 124,988 | -3.65% | — |
| 2010年 | 23 | 36,374 | 120,245 | -3.8% | — |
| 2011年 | 23 | 35,217 | 116,420 | -3.18% | — |
| 2012年 | 23 | 34,178 | 112,985 | -2.95% | — |
| 2013年 | 24 | 33,158 | 109,613 | -2.98% | — |
| 2014年 | 24 | 32,242 | 106,585 | -2.76% | — |
| 2015年 | 26 | 32,277 | 106,701 | +0.11% | 78,000 |
| 2016年 | 27 | 31,041 | 102,615 | -3.83% | 76,700 |
| 2017年 | 27 | 30,156 | 99,689 | -2.85% | 75,500 |
| 2018年 | 27 | 29,352 | 97,031 | -2.67% | 74,300 |
| 2019年 | 27 | 28,641 | 94,681 | -2.42% | 73,200 |
| 2020年 | 27 | 28,081 | 92,830 | -1.96% | 72,200 |
| 2021年 | 27 | 27,452 | 90,750 | -2.24% | 71,000 |
| 2022年 | 27 | 27,041 | 89,392 | -1.5% | 69,900 |
| 2023年 | 28 | 28,050 | 92,727 | +3.73% | 69,200 |
| 2024年 | 28 | 27,939 | 92,360 | -0.4% | 68,800 |
| 2025年 | 28 | 27,880 | 92,165 | -0.21% | 68,600 |
| 2026年 | 28 | 27,831 | 92,003 | -0.18% | 68,400 |
伊賀市の地震ハザード
代表点（三重県 伊賀市平野西町６１番外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
47.6%
今後30年に震度6弱以上
9.8%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
三重県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。