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塩竈市の土地価格相場は、地価公示17地点の中央値で 36,700円/m²（坪単価 121,322円）、 前年比 +0.01%。データ更新日 。
- 中央値
- 36,700円/m²
- 121,322円/坪
- 平均
- 36,958円/m²
- 122,175円/坪
- 最高
- 55,000円/m²
- 181,818円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.01%
- 10年 -1.4%
塩竈市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
17地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 宮城県 塩竈市海岸通１９０番１０ | 店舗,事務所 | 本塩釜駅 80m | 55,000 | 181,818 | 0% | — | — |
| 2 | 宮城県 塩竈市東玉川町５９番１ | 店舗,事務所 | 塩釜駅 130m | 51,200 | 169,256 | +0.4% | +0.4% | -25.8% |
| 3 | 宮城県 塩竈市石堂２９３番 | 住宅 | 塩釜駅 500m | 50,900 | 168,264 | 0% | -0.6% | -16.3% |
| 4 | 宮城県 塩竈市楓町３丁目６４番１９２ | 住宅 | 東塩釜駅 1,100m | 49,500 | 163,636 | 0% | 0% | -3.5% |
| 5 | 宮城県 塩竈市本町８３番 | 住宅,店舗 | 本塩釜駅 500m | 45,400 | 150,083 | +0.9% | +4.4% | -25.9% |
| 6 | 宮城県 塩竈市野田７７番１１ | 住宅 | 塩釜駅 450m | 44,400 | 146,777 | -0.2% | -2% | -16.2% |
| 7 | 宮城県 塩竈市尾島町２０番４ | 事務所 | 本塩釜駅 280m | 39,900 | 131,901 | 0% | -3.9% | -32.5% |
| 8 | 宮城県 塩竈市花立町２０番２３ | 住宅 | 西塩釜駅 750m | 38,600 | 127,603 | -0.5% | -4.2% | -21.1% |
| 9 | 宮城県 塩竈市舟入２丁目５番１３２ | 住宅 | 本塩釜駅 1,300m | 36,700 | 121,322 | +0.5% | +1.1% | -24.5% |
| 10 | 宮城県 塩竈市北浜４丁目１５８番２ | 住宅,店舗 | 本塩釜駅 700m | 35,400 | 117,025 | 0% | -4.8% | -34.6% |
| 11 | 宮城県 塩竈市母子沢町１２５番１５ | 住宅 | 塩釜駅 1,300m | 34,500 | 114,050 | -0.3% | -3.6% | -29% |
| 12 | 宮城県 塩竈市権現堂７２番１０ | 住宅 | 塩釜駅 1,500m | 32,100 | 106,116 | 0% | -3.3% | -19.8% |
| 13 | 宮城県 塩竈市港町２丁目３０５番 | 住宅,事務所 | 本塩釜駅 1,000m | 29,000 | 95,868 | 0% | -3.7% | -32.6% |
| 14 | 宮城県 塩竈市今宮町５２番８０ | 住宅 | 本塩釜駅 1,600m | 26,200 | 86,612 | -0.4% | -3.3% | -28.8% |
| 15 | 宮城県 塩竈市北浜２丁目３４番２７ | 住宅 | 本塩釜駅 850m | 25,300 | 83,636 | 0% | -5.9% | -34.8% |
| 16 | 宮城県 塩竈市新浜町２丁目１４９番８２外 | 住宅,工場 | 東塩釜駅 1,500m | 21,800 | 72,066 | +0.5% | -0.9% | -39.8% |
| 17 | 宮城県 塩竈市新浜町３丁目１０９番８６ | 事務所,工場 | 東塩釜駅 1,800m | 12,400 | 40,992 | -0.8% | +7.8% | -50.2% |
塩竈市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 塩釜駅 | 5 | 42,620 | 140,893 | -0.02% |
| 2 | 西塩釜駅 | 1 | 38,600 | 127,603 | -0.5% |
| 3 | 本塩釜駅 | 8 | 36,613 | 121,035 | +0.12% |
| 4 | 東塩釜駅 | 3 | 27,900 | 92,231 | -0.1% |
塩竈市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 13 | 35,400 | 36,138 | 119,464 | +0.04% |
| 店舗 | 2 | 53,100 | 53,100 | 175,537 | +0.2% |
| 事務所 | 2 | 26,150 | 26,150 | 86,446 | -0.4% |
塩竈市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は宮城県 塩竈市海岸通１９０番１０の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 16 | 56,769 | 187,666 | -9.03% | — |
| 2005年 | 16 | 52,344 | 173,038 | -7.79% | — |
| 2006年 | 16 | 48,400 | 160,000 | -7.53% | — |
| 2007年 | 16 | 45,338 | 149,878 | -6.33% | — |
| 2008年 | 16 | 43,038 | 142,274 | -5.07% | — |
| 2009年 | 16 | 40,788 | 134,836 | -5.23% | — |
| 2010年 | 16 | 38,506 | 127,293 | -5.59% | — |
| 2011年 | 16 | 36,994 | 122,294 | -3.93% | — |
| 2012年 | 16 | 35,631 | 117,788 | -3.68% | — |
| 2013年 | 16 | 35,500 | 117,355 | -0.37% | — |
| 2014年 | 16 | 35,956 | 118,863 | +1.28% | — |
| 2015年 | 16 | 36,288 | 119,960 | +0.92% | — |
| 2016年 | 16 | 36,400 | 120,331 | +0.31% | — |
| 2017年 | 16 | 36,438 | 120,456 | +0.1% | — |
| 2018年 | 16 | 36,431 | 120,433 | -0.02% | — |
| 2019年 | 16 | 36,350 | 120,165 | -0.22% | — |
| 2020年 | 16 | 36,250 | 119,835 | -0.28% | — |
| 2021年 | 16 | 35,925 | 118,760 | -0.9% | — |
| 2022年 | 16 | 35,625 | 117,769 | -0.84% | — |
| 2023年 | 16 | 35,525 | 117,438 | -0.28% | — |
| 2024年 | 16 | 35,619 | 117,749 | +0.26% | — |
| 2025年 | 15 | 36,513 | 120,704 | +2.51% | — |
| 2026年 | 17 | 36,959 | 122,179 | +1.22% | 55,000 |
塩竈市の地震ハザード
代表点（宮城県 塩竈市海岸通１９０番１０）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
8.4%
今後30年に震度6弱以上
0.6%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
宮城県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。