言語を選択
サービス
生成AI研修・導入支援AIエージェント開発LLMO対策記事作成代行SEO対策支援SNS運用代行Shopify制作ホームページ制作AI Dock（技術負債診断）Web広告運用MEO対策MA導入支援LPO（LP最適化）AI業務改革コンサルティングAIガバナンス・セキュリティ診断AI活用マネージドサービスAI内製化支援AIデータ分析基盤構築CRM/SFA導入支援ホワイトペーパー制作GA4/アクセス解析ABM導入支援AI社内検索（RAG構築）AIチャットボット開発AI議事録・文字起こし自動化プロンプトエンジニアリング研修DXコンサルティングAI×RPA業務自動化AIファインチューニング支援AI×テスト自動化代行インサイドセールス構築支援メールマーケティング支援BtoBブランディング支援セールスイネーブルメント支援リード獲得代行・BDR支援AI検索対策パッケージBtoB動画マーケティングCDP構築支援BtoB EC構築支援AI社内ナレッジ基盤構築TikTok運用代行YouTube運用代行EC/D2Cコンサルティング採用マーケティング支援ウェビナー企画・運営代行LP制作・最適化新規事業コンサルティングWebマーケティング総合支援システム開発徳島県徳島市の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）
徳島市の土地価格相場は、地価公示60地点の中央値で 83,850円/m²（坪単価 277,190円）、 前年比 +0.25%。データ更新日 。
- 中央値
- 83,850円/m²
- 277,190円/坪
- 平均
- 92,353円/m²
- 305,299円/坪
- 最高
- 377,000円/m²
- 1,246,281円/坪
- 変動率
- 前年比 +0.25%
- 10年 -0.3%
徳島市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
60地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 徳島県 徳島市一番町３丁目２４番 | 店舗 | 徳島駅 0m | 377,000 | 1,246,281 | +1.3% | +1.9% | -41.6% |
| 2 | 徳島県 徳島市八百屋町２丁目７番２外 | 事務所 | 徳島駅 500m | 255,000 | 842,975 | +0.8% | +0.8% | -39.9% |
| 3 | 徳島県 徳島市中洲町１丁目４４番外 | 事務所 | 徳島駅 1,000m | 209,000 | 690,909 | +0.5% | 0% | -42.1% |
| 4 | 徳島県 徳島市両国本町１丁目１７番 | 住宅,店舗 | 徳島駅 600m | 185,000 | 611,570 | +1.1% | 0% | -39.3% |
| 5 | 徳島県 徳島市助任橋３丁目１番２ | 店舗 | 徳島駅 1,700m | 160,000 | 528,926 | +1.3% | — | — |
| 6 | 徳島県 徳島市南前川町３丁目２５番１外 | 住宅 | 徳島駅 800m | 159,000 | 525,620 | +2.6% | +17.8% | -7% |
| 7 | 徳島県 徳島市東大工町１丁目１９番 | 事務所 | 徳島駅 780m | 157,000 | 519,008 | 0% | — | — |
| 8 | 徳島県 徳島市中常三島町２丁目１７番１ | 住宅 | 徳島駅 2,000m | 147,000 | 485,950 | +0.7% | — | — |
| 9 | 徳島県 徳島市新蔵町２丁目４０番 | 住宅 | 徳島駅 1,200m | 141,000 | 466,116 | +1.4% | +5.2% | -29.9% |
| 10 | 徳島県 徳島市西船場町２丁目１２番 | 事務所 | 徳島駅 610m | 138,000 | 456,198 | 0% | — | — |
| 11 | 徳島県 徳島市下助任町１丁目７番 | 住宅 | 徳島駅 1,700m | 132,000 | 436,364 | +2.3% | +21.1% | -12.6% |
| 12 | 徳島県 徳島市福島１丁目３８９番１ | 住宅,店舗 | 徳島駅 1,600m | 122,000 | 403,306 | 0% | — | — |
| 13 | 徳島県 徳島市山城町東浜傍示２８番５８外 | 住宅 | 徳島駅 4,000m | 116,000 | 383,471 | -0.9% | -2.5% | -29.7% |
| 14 | 徳島県 徳島市出来島本町２丁目２７番２ | 住宅 | 徳島駅 1,000m | 116,000 | 383,471 | +1.8% | +9.4% | -37.6% |
| 15 | 徳島県 徳島市北常三島町３丁目４番４ | 住宅 | 徳島駅 2,200m | 115,000 | 380,165 | +0.9% | +10.6% | -25.8% |
| 16 | 徳島県 徳島市幟町４丁目３３番 | 住宅 | 徳島駅 1,800m | 114,000 | 376,860 | +0.9% | — | — |
| 17 | 徳島県 徳島市富田橋１丁目７０番１外 | 住宅 | 阿波富田駅 230m | 114,000 | 376,860 | +0.9% | — | — |
| 18 | 徳島県 徳島市南二軒屋町１丁目８２５番２外 | 住宅,店舗 | 二軒屋駅 120m | 113,000 | 373,554 | 0% | -5% | -44.1% |
| 19 | 徳島県 徳島市佐古四番町６０７番外 | 住宅,医院 | 佐古駅 900m | 111,000 | 366,942 | 0% | — | — |
| 20 | 徳島県 徳島市大道３丁目１９番 | 住宅,店舗 | 阿波富田駅 1,100m | 111,000 | 366,942 | 0% | -1.8% | -42.5% |
| 21 | 徳島県 徳島市住吉５丁目２７９番７ | 住宅,店舗 | 徳島駅 3,400m | 106,000 | 350,413 | 0% | -3.6% | -37.3% |
| 22 | 徳島県 徳島市佐古二番町１６０４番１ | 住宅,店舗 | 佐古駅 80m | 105,000 | 347,107 | 0% | -0.9% | -37.5% |
| 23 | 徳島県 徳島市昭和町６丁目２９番１外 | 住宅,店舗 | 阿波富田駅 1,300m | 104,000 | 343,802 | 0% | -3.7% | -42.2% |
| 24 | 徳島県 徳島市南島田町２丁目１１６番１ | 事務所 | 蔵本駅 990m | 100,000 | 330,579 | 0% | -4.8% | -41.9% |
| 25 | 徳島県 徳島市北沖洲１丁目１９５番１ | 住宅,店舗 | 徳島駅 3,400m | 96,200 | 318,017 | 0% | — | — |
| 26 | 徳島県 徳島市北佐古一番町１３番４２外 | 住宅 | 佐古駅 250m | 95,300 | 315,041 | +0.4% | +3.1% | -27.8% |
| 27 | 徳島県 徳島市南昭和町３丁目１８番８ | 住宅 | 阿波富田駅 1,000m | 93,500 | 309,091 | 0% | +0.9% | -32.7% |
| 28 | 徳島県 徳島市佐古八番町佐１６の２１番７ | 住宅 | 蔵本駅 620m | 90,800 | 300,165 | +0.4% | +2% | -28.5% |
| 29 | 徳島県 徳島市住吉１丁目１４番６ | 住宅 | 徳島駅 1,700m | 87,600 | 289,587 | 0% | -0.9% | — |
| 30 | 徳島県 徳島市南田宮１丁目１９６番１３ | 住宅 | 佐古駅 1,100m | 84,000 | 277,686 | 0% | +3.2% | — |
| 31 | 徳島県 徳島市上助任町天神４２８番１３ | 住宅 | 徳島駅 2,100m | 83,700 | 276,694 | +0.2% | +1.8% | -32% |
| 32 | 徳島県 徳島市新南福島１丁目７８番１０ | 住宅 | 徳島駅 1,800m | 80,800 | 267,107 | 0% | — | — |
| 33 | 徳島県 徳島市南末広町３０番１１７ | 住宅 | 徳島駅 3,300m | 80,500 | 266,116 | 0% | -0.5% | — |
| 34 | 徳島県 徳島市末広３丁目８３番 | 住宅 | 徳島駅 2,800m | 78,000 | 257,851 | 0% | -1.5% | -37.1% |
| 35 | 徳島県 徳島市城南町３丁目１３１７番１７ | 住宅 | 二軒屋駅 1,000m | 71,200 | 235,372 | 0% | -1.4% | -38.6% |
| 36 | 徳島県 徳島市南矢三町２丁目４７２番４ | 住宅 | 蔵本駅 950m | 69,800 | 230,744 | 0% | +1.2% | — |
| 37 | 徳島県 徳島市八万町夷山２８２番２ | 住宅 | 文化の森駅 980m | 68,000 | 224,793 | 0% | — | — |
| 38 | 徳島県 徳島市南庄町２丁目４８番３ | 住宅 | 蔵本駅 1,200m | 67,900 | 224,463 | -0.1% | -1.6% | -36.5% |
| 39 | 徳島県 徳島市西新浜町１丁目１１１番９ | 住宅 | 文化の森駅 2,400m | 67,800 | 224,132 | 0% | -1.7% | -37.2% |
| 40 | 徳島県 徳島市八万町大坪２４８番２７ | 住宅 | 文化の森駅 1,600m | 61,400 | 202,975 | 0% | -1.4% | -41% |
| 41 | 徳島県 徳島市応神町西貞方字仁徳６９番２外 | 店舗 | 吉成駅 2,200m | 61,000 | 201,653 | 0% | -1.5% | — |
| 42 | 徳島県 徳島市北沖洲１丁目２５番３１ | 住宅 | 徳島駅 3,600m | 60,200 | 199,008 | -0.2% | -1.8% | -42.1% |
| 43 | 徳島県 徳島市中島田町３丁目３９番３ | 住宅 | 蔵本駅 1,100m | 52,500 | 173,554 | -0.2% | -3.7% | -39% |
| 44 | 徳島県 徳島市西須賀町中開４６番１６ | 住宅 | 地蔵橋駅 270m | 50,700 | 167,603 | +0.2% | -0.2% | -47.2% |
| 45 | 徳島県 徳島市川内町大松５１１番１０ | 住宅 | 吉成駅 4,300m | 47,600 | 157,355 | -0.8% | -4.8% | — |
| 46 | 徳島県 徳島市川内町榎瀬５０６番４８ | 住宅 | 徳島駅 4,900m | 47,400 | 156,694 | -0.8% | -8.7% | -49% |
| 47 | 徳島県 徳島市国府町和田字表３３番２外 | 住宅 | 府中駅 1,100m | 44,900 | 148,430 | 0% | -1.8% | -40.9% |
| 48 | 徳島県 徳島市論田町本浦下５０番３９ | 住宅 | 中田駅 2,900m | 43,000 | 142,149 | -0.7% | -4.4% | — |
| 49 | 徳島県 徳島市川内町平石古田２６３番４ | 住宅 | 徳島駅 6,000m | 43,000 | 142,149 | -0.5% | — | — |
| 50 | 徳島県 徳島市名東町３丁目５６３番４外 | 住宅 | 鮎喰駅 2,900m | 42,100 | 139,174 | -1.9% | -10.4% | -48.7% |
| 51 | 徳島県 徳島市津田町１丁目１０１８番１ | 住宅 | 阿波富田駅 3,600m | 37,800 | 124,959 | -0.8% | -11.1% | -52.8% |
| 52 | 徳島県 徳島市論田町新開６６番６１外 | 倉庫 | 阿波富田駅 5,500m | 31,900 | 105,455 | +0.6% | -5.6% | -46.4% |
| 53 | 徳島県 徳島市大松町大久保９１番１ | 住宅 | 地蔵橋駅 1,300m | 30,300 | 100,165 | -1% | -11.9% | — |
| 54 | 徳島県 徳島市国府町西高輪字野神ノ本１４９番２ | 住宅 | 府中駅 2,500m | 29,800 | 98,512 | -0.3% | -2.6% | — |
| 55 | 徳島県 徳島市応神町吉成字西吉成６３番３外 | 住宅 | 吉成駅 1,000m | 27,200 | 89,917 | -0.7% | -6.2% | -42.1% |
| 56 | 徳島県 徳島市上八万町上中筋５５７番１８ | 住宅 | 文化の森駅 3,900m | 27,000 | 89,256 | 0% | -0.7% | — |
| 57 | 徳島県 徳島市川内町加賀須野４６３番２３外 | 事務所,倉庫 | 徳島駅 7,500m | 25,800 | 85,289 | +2% | +6.2% | -41.8% |
| 58 | 徳島県 徳島市津田海岸町１１２５番２２ | 工場 | 徳島駅 6,500m | 21,600 | 71,405 | +5.9% | +28.6% | -30.3% |
| 59 | 徳島県 徳島市多家良町中筋１３２番１ | 住宅 | 地蔵橋駅 5,100m | 20,800 | 68,760 | -1% | -8% | -39.5% |
| 60 | 徳島県 徳島市入田町笠木９３番１ | 住宅 | 府中駅 6,700m | 13,100 | 43,306 | -1.5% | -13.8% | -53.9% |
徳島市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 徳島駅 | 28 | 123,350 | 407,769 | +0.76% |
| 2 | 佐古駅 | 4 | 98,825 | 326,694 | +0.1% |
| 3 | 二軒屋駅 | 2 | 92,100 | 304,463 | 0% |
| 4 | 阿波富田駅 | 6 | 82,033 | 271,183 | +0.12% |
| 5 | 蔵本駅 | 5 | 76,200 | 251,901 | +0.02% |
| 6 | 文化の森駅 | 4 | 56,050 | 185,289 | 0% |
| 7 | 吉成駅 | 3 | 45,267 | 149,643 | -0.5% |
| 8 | 中田駅 | 1 | 43,000 | 142,149 | -0.7% |
| 9 | 鮎喰駅 | 1 | 42,100 | 139,174 | -1.9% |
| 10 | 地蔵橋駅 | 3 | 33,933 | 112,175 | -0.6% |
| 11 | 府中駅 | 3 | 29,267 | 96,750 | -0.6% |
徳島市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 49 | 80,800 | 81,733 | 270,192 | +0.05% |
| 事務所 | 6 | 147,500 | 147,467 | 487,494 | +0.55% |
| 店舗 | 3 | 160,000 | 199,333 | 658,952 | +0.87% |
| 倉庫 | 1 | 31,900 | 31,900 | 105,455 | +0.6% |
| 工場 | 1 | 21,600 | 21,600 | 71,405 | +5.9% |
徳島市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は徳島県 徳島市一番町３丁目２４番の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 35 | 162,849 | 538,344 | -7.6% | — |
| 2005年 | 37 | 164,243 | 542,952 | +0.86% | 719,000 |
| 2006年 | 38 | 152,361 | 503,673 | -7.23% | 645,000 |
| 2007年 | 39 | 143,015 | 472,777 | -6.13% | 603,000 |
| 2008年 | 41 | 135,154 | 446,790 | -5.5% | 573,000 |
| 2009年 | 42 | 127,188 | 420,456 | -5.89% | 544,000 |
| 2010年 | 42 | 119,152 | 393,891 | -6.32% | 504,000 |
| 2011年 | 44 | 108,398 | 358,340 | -9.03% | 466,000 |
| 2012年 | 45 | 98,164 | 324,509 | -9.44% | 429,000 |
| 2013年 | 46 | 92,272 | 305,031 | -6% | 400,000 |
| 2014年 | 46 | 89,341 | 295,342 | -3.18% | 382,000 |
| 2015年 | 46 | 88,204 | 291,583 | -1.27% | 372,000 |
| 2016年 | 48 | 86,608 | 286,307 | -1.81% | 370,000 |
| 2017年 | 51 | 86,727 | 286,701 | +0.14% | 372,000 |
| 2018年 | 54 | 88,109 | 291,269 | +1.59% | 374,000 |
| 2019年 | 56 | 89,932 | 297,296 | +2.07% | 377,000 |
| 2020年 | 57 | 91,325 | 301,901 | +1.55% | 383,000 |
| 2021年 | 57 | 90,332 | 298,618 | -1.09% | 369,000 |
| 2022年 | 59 | 90,471 | 299,078 | +0.15% | 367,000 |
| 2023年 | 57 | 90,679 | 299,765 | +0.23% | 366,000 |
| 2024年 | 60 | 91,663 | 303,018 | +1.09% | 368,000 |
| 2025年 | 58 | 92,260 | 304,992 | +0.65% | 372,000 |
| 2026年 | 60 | 92,353 | 305,299 | +0.1% | 377,000 |
徳島市の地震ハザード
代表点（徳島県 徳島市一番町３丁目２４番）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
74.5%
今後30年に震度6弱以上
53.9%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
徳島県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。