徳島県美馬郡つるぎ町の公示地価・坪単価 2026年（令和8年）

美馬郡つるぎ町の土地価格相場は、地価公示2地点の中央値で 20,350円/m²（坪単価 67,273円）、前年比 -2.65%。データ更新日 2026-08-06。

この自治体の調査地点は 2 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

美馬郡つるぎ町の地価公示地点一覧（価格の高い順）

2地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位	住所	利用現況	最寄駅	円/m²	円/坪	前年比	10年	20年
1	徳島県美馬郡つるぎ町貞光字馬出８６番５	住宅	貞光駅 510m	22,800	75,372	-2.1%	-20.6%	—
2	徳島県美馬郡つるぎ町貞光字太田西４３５番５	住宅	貞光駅 1,900m	17,900	59,174	-3.2%	-25.1%	-58.5%

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位	最寄駅	地点数	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
1	貞光駅	2	20,350	67,273	-2.65%

地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況	地点数	中央値円/m²	平均円/m²	平均円/坪	平均前年比
住宅	2	20,350	20,350	67,273	-2.65%

「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。「最高地点」は徳島県美馬郡つるぎ町貞光字馬出８６番５の各年の価格です。

年	地点数	全地点平均円/m²	円/坪	前年比	最高地点円/m²
2004年	1	46,800	154,711	-3.9%	—
2005年	1	44,900	148,430	-4.06%	—
2006年	1	43,100	142,479	-4.01%	—
2007年	1	41,400	136,860	-3.94%	—
2008年	1	39,900	131,901	-3.62%	—
2009年	1	38,000	125,620	-4.76%	—
2010年	1	35,500	117,355	-6.58%	—
2011年	2	34,450	113,884	-2.96%	36,500
2012年	2	31,400	103,802	-8.85%	33,800
2013年	2	29,350	97,025	-6.53%	31,700
2014年	2	27,950	92,397	-4.77%	30,300
2015年	2	27,050	89,421	-3.22%	29,400
2016年	2	26,300	86,942	-2.77%	28,700
2017年	2	25,700	84,959	-2.28%	28,100
2018年	2	25,100	82,975	-2.33%	27,500
2019年	2	24,500	80,992	-2.39%	26,900
2020年	2	23,900	79,008	-2.45%	26,300
2021年	2	23,300	77,025	-2.51%	25,700
2022年	2	22,700	75,041	-2.58%	25,100
2023年	2	22,100	73,058	-2.64%	24,500
2024年	2	21,500	71,074	-2.71%	23,900
2025年	2	20,900	69,091	-2.79%	23,300
2026年	2	20,350	67,273	-2.63%	22,800

代表点（徳島県　美馬郡つるぎ町貞光字馬出８６番５）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。

今後30年に震度5強以上

59.7%

今後30年に震度6弱以上

14.3%

今後30年に震度6強以上

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出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

出典: 国土交通省地価公示(国土数値情報 L01)（2026-08-06 取得）。地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。