徳島県美馬郡つるぎ町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

徳島県 · 市区町村コード 36468 · 地価公示 2 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

美馬郡つるぎ町の土地価格相場は、地価公示2地点の中央値で 20,350円/m²(坪単価 67,273円)、前年比 −2.65%。 平均は 20,350円/m²、最も高い地点は 22,800円/m²、10年の変化は −22.90%。

地価(中央値)2万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 6.7万円
前年比(2026年)−2.65%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−72人全国 −41人

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 2 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

美馬郡つるぎ町の地価公示 2地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(1994〜2026年)

2万3万4万5万6万1994200020062012201820261994年 50,000円/m²1995年 50,500円/m²1996年 50,800円/m²1997年 51,000円/m²1998年 51,200円/m²1999年 51,200円/m²2000年 51,000円/m²2001年 50,600円/m²2002年 49,800円/m²2003年 48,700円/m²2004年 46,800円/m²2005年 44,900円/m²2006年 43,100円/m²2007年 41,400円/m²2008年 39,900円/m²2009年 38,000円/m²2010年 35,500円/m²2011年 34,450円/m²2012年 31,400円/m²2013年 29,350円/m²2014年 27,950円/m²2015年 27,050円/m²2016年 26,300円/m²2017年 25,700円/m²2018年 25,100円/m²2019年 24,500円/m²2020年 23,900円/m²2021年 23,300円/m²2022年 22,700円/m²2023年 22,100円/m²2024年 21,500円/m²2025年 20,900円/m²2026年 20,350円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、1994年は 1 地点、2026年は 2 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1徳島県美馬郡つるぎ町貞光字馬出86番5住宅貞光駅 510m22,80075,372−2.1%−20.6%—
2徳島県美馬郡つるぎ町貞光字太田西435番5住宅貞光駅 1,900m17,90059,174−3.2%−25.1%−58.5%

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

美馬郡つるぎ町の地価推移(2004年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は徳島県美馬郡つるぎ町貞光字馬出86番5の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年220,35067,273−2.63%22,800
2025年220,90069,091−2.79%23,300
2024年221,50071,074−2.71%23,900
2023年222,10073,058−2.64%24,500
2022年222,70075,041−2.58%25,100
2021年223,30077,025−2.51%25,700
2020年223,90079,008−2.45%26,300
2019年224,50080,992−2.39%26,900
2018年225,10082,975−2.33%27,500
2017年225,70084,959−2.28%28,100
2016年226,30086,942−2.77%28,700
2015年227,05089,421−3.22%29,400
2014年227,95092,397−4.77%30,300
2013年229,35097,025−6.53%31,700
2012年231,400103,802−8.85%33,800
2011年234,450113,884−2.96%36,500
2010年135,500117,355−6.58%—
2009年138,000125,620−4.76%—
2008年139,900131,901−3.62%—
2007年141,400136,860−3.94%—
2006年143,100142,479−4.01%—
2005年144,900148,430−4.06%—
2004年146,800154,711−3.90%—

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

美馬郡つるぎ町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1貞光駅220,35067,273−2.65%
用途

美馬郡つるぎ町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅220,35020,350−2.65%
人の動き

美馬郡つるぎ町の人の動き(転入・転出) 2025年は −72人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−200−100±0+100+2002018年 −149人20182019年 −79人20192020年 −57人20202021年 −106人20212022年 −74人20222023年 −91人20232024年 −45人20242025年 −72人2025
年転入転出転入超過
2025年98人170人−72人
2024年124人169人−45人
2023年120人211人−91人
2022年136人210人−74人
2021年103人209人−106人
2020年150人207人−57人
2019年143人222人−79人
2018年119人268人−149人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

建築

美馬郡つるぎ町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年23棟2,503m²16棟1,715m²
2023年17棟3,682m²13棟1,616m²
2022年12棟1,237m²10棟964m²
2021年18棟1,570m²13棟1,114m²
2020年13棟1,501m²10棟902m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

05001千2千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 171m²2020年05月 0m²2020年06月 105m²2020年07月 203m²2020年08月 0m²2020年09月 25m²2020年10月 136m²2020年11月 0m²2020年12月 161m²2021年01月 241m²2021年02月 17m²2021年03月 193m²2021年04月 30m²2021年05月 287m²2021年06月 174m²2021年07月 119m²2021年08月 79m²2021年09月 39m²2021年10月 0m²2021年11月 237m²2021年12月 154m²2022年01月 130m²2022年02月 208m²2022年03月 0m²2022年04月 544m²2022年05月 67m²2022年06月 0m²2022年07月 0m²2022年08月 184m²2022年09月 0m²2022年10月 0m²2022年11月 0m²2022年12月 104m²2023年01月 70m²2023年02月 127m²2023年03月 864m²2023年04月 1,244m²2023年05月 0m²2023年06月 264m²2023年07月 83m²2023年08月 395m²2023年09月 229m²2023年10月 129m²2023年11月 198m²2023年12月 79m²2024年01月 0m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月0m²-100%0m²
2023年12月79m²-24%79m²
2023年11月198m²—0m²
2023年10月129m²—129m²
2023年9月229m²—229m²
2023年8月395m²+114.7%395m²
2023年7月83m²—83m²
2023年6月264m²—264m²
2023年5月0m²-100%0m²
2023年4月1,244m²+128.7%132m²
2023年3月864m²—108m²
2023年2月127m²-38.9%127m²
2023年1月70m²-46.2%70m²
2022年12月104m²-32.5%104m²
2022年11月0m²-100%0m²
2022年10月0m²—0m²
2022年9月0m²-100%0m²
2022年8月184m²+132.9%104m²
2022年7月0m²-100%0m²
2022年6月0m²-100%0m²
2022年5月67m²-76.7%67m²
2022年4月544m²+1713.3%351m²
2022年3月0m²-100%0m²
2022年2月208m²+1123.5%208m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

美馬郡つるぎ町で今後30年に揺れる確率

59.7%震度5強以上
14.3%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(徳島県 美馬郡つるぎ町貞光字馬出86番5)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

つるぎ町のふるさと納税 令和7年度の受入額(決算見込)は 1,127万円(全国 1,627位)

受入額はつるぎ町が寄附として受け入れた額(令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込)。 控除額は、つるぎ町の住民がふるさと納税(都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む)をしたことで控除された市町村民税の額(2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む)です。

受入額(令和7年度・決算見込)1,127万円59件 · 徳島県で23位
市町村民税の控除額(推計を含む)738万円寄附した住民 189人
差し引き(受入−控除)+388万円このページで計算
募集にかかった費用98万円受入額の 8.7%(返礼品・送料・ポータル手数料など)

受入額の推移(2008〜2025年度)

0500万1,000万1,500万200820122016202020252008年度 217万円2009年度 337万円2010年度 354万円2011年度 400万円2012年度 236万円2013年度 455万円2014年度 558万円2015年度 949万円2016年度 878万円2017年度 1,110万円2018年度 910万円2019年度 1,012万円2020年度 1,185万円2021年度 1,301万円2022年度 1,241万円2023年度 1,283万円2024年度 1,372万円2025年度 1,127万円

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用(受入額の8.7%)を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典:総務省 ふるさと納税に関する現況調査(令和7年度)・寄附金税額控除の適用状況(令和8年度課税)(2026-10-14 取得)。

子ども医療費

つるぎ町の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

対象年齢所得制限一部自己負担
通院18歳年度末なしなし
入院18歳年度末なしなし

国の表(別紙3)に行のある 1,740 市区町村(奈良県吉野町は行が無いため除く)のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585(91.1%)、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方はつるぎ町の案内で確かめてください。 出典:こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査(令和7年4月1日時点)別紙3。

比べる

美馬郡つるぎ町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
美馬郡つるぎ町2万円/m²−2.65%−22.9%−72人—
美馬市2.1万円/m²−1.50%−21.6%−122人26.7%並べて比べる
三好市3.5万円/m²−2.13%−22.6%−105人37.6%並べて比べる
香川県綾歌郡綾川町2.8万円/m²−0.73%−7.3%−10人15.0%並べて比べる
香川県仲多度郡まんのう町2万円/m²−0.37%−6.7%−71人18.1%並べて比べる
香川県木田郡三木町2.2万円/m²−0.10%−3.4%+58人18.8%並べて比べる
吉野川市3.4万円/m²−0.67%−7.5%−229人20.3%並べて比べる

徳島県で前年比の順位が近い市区町村