徳島県海部郡美波町の公示地価・坪単価 2026年(令和8年)

徳島県 · 市区町村コード 36387 · 地価公示 3 地点 · 2026年1月1日時点 · データ取得

海部郡美波町の土地価格相場は、地価公示3地点の中央値で 20,900円/m²(坪単価 69,091円)、前年比 −3.37%。 平均は 20,000円/m²、最も高い地点は 24,800円/m²、10年の変化は −29.20%。

地価(中央値)2.1万円/m²全国 3.5万円/m² · 坪 6.9万円
前年比(2026年)−3.37%全国 +0.12%
転入超過(2025年)−38人全国 −41人

「全国」は、データのある市区町村の中央値(地価 1,527・転入超過 1,892・空き家と家賃 1,207 市区町村)。全国の合計や平均ではありません。

この市区町村の地価公示の地点は 3 件です。平均や中央値は少数の地点に強く影響されるため、街全体の相場としては読めません。

地価

海部郡美波町の地価公示 3地点の価格と前年比

2026年1月1日時点。地図の点の色は地点ごとの前年比、大きさは価格。点に触れると所在地と価格が出ます。

価格の推移(2009〜2026年)

2万3万4万5万6万20092015202120262009年 59,500円/m²2010年 54,700円/m²2011年 38,350円/m²2012年 34,550円/m²2013年 31,700円/m²2014年 30,100円/m²2015年 28,800円/m²2016年 27,700円/m²2017年 26,750円/m²2018年 27,000円/m²2019年 26,200円/m²2020年 25,400円/m²2021年 24,600円/m²2022年 23,800円/m²2023年 23,000円/m²2024年 22,300円/m²2025年 21,600円/m²2026年 20,900円/m²

各年の地点の価格の中央値(円/m²)。地点の数は年によって違い、2009年は 1 地点、2026年は 3 地点です。同じ地点を追った値ではありません。

地点の一覧(価格の高い順)

坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。

順位所在地利用現況最寄り駅円/m²円/坪前年比10年20年
1徳島県海部郡美波町奥河内字寺前161番5外住宅,店舗日和佐駅 400m24,80081,983−3.5%−29.9%—
2徳島県海部郡美波町奥河内字寺前186番22住宅日和佐駅 330m20,90069,091−3.2%——
3徳島県海部郡美波町日和佐浦235番2住宅日和佐駅 830m14,30047,273−3.4%−28.5%—

出典:国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)(2026-08-06 取得)。地価公示は鑑定による標準的な価格で、実際の取引価格ではありません。

推移

海部郡美波町の地価推移(2009年〜2026年)

「中央値」はその年に価格のある地点すべての中央値で、年ごとに地点の入替を含みます。「最高地点」は徳島県海部郡美波町奥河内字寺前161番5外の各年の価格です。

年地点中央値 円/m²円/坪前年比最高地点 円/m²
2026年320,90069,091−3.24%24,800
2025年321,60071,405−3.14%25,700
2024年322,30073,719−3.04%26,600
2023年323,00076,033−3.36%27,500
2022年323,80078,678−3.25%28,500
2021年324,60081,322−3.15%29,600
2020年325,40083,967−3.05%30,700
2019年326,20086,612−2.96%31,800
2018年327,00089,256+0.93%32,900
2017年226,75088,430−3.43%34,100
2016年227,70091,570−3.82%35,400
2015年228,80095,207−4.32%36,900
2014年230,10099,504−5.05%38,700
2013年231,700104,793−8.25%40,900
2012年234,550114,215−9.91%44,700
2011年238,350126,777−29.89%49,700
2010年154,700180,826−8.07%54,700
2009年159,500196,694—59,500

中央値の前年比はこのページで計算した値で、上の「前年比」(同じ地点どうしの変動率の平均)とは別のものです。

駅別

海部郡美波町の駅別 地価ランキング

地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。

順位最寄り駅地点平均 円/m²円/坪平均前年比
1日和佐駅320,00066,116−3.37%
用途

海部郡美波町の利用現況別 地価

地価公示の「利用現況」の先頭区分(住宅・店舗・事務所など)で束ねた値。用途地域とは別の区分です。

利用現況地点中央値 円/m²平均 円/m²平均前年比
住宅320,90020,000−3.37%
人の動き

海部郡美波町の人の動き(転入・転出) 2025年は −38人

住民票の異動による、他の市区町村との間の移動者数(日本人・外国人の計)。国外との移動と、同じ市区町村内の転居は含みません。 「転入超過」は転入−転出をこのページで計算した値です。

−100−50±0+50+1002018年 −62人20182019年 −35人20192020年 −95人20202021年 −56人20212022年 −46人20222023年 −23人20232024年 −58人20242025年 −38人2025
年転入転出転入超過
2025年105人143人−38人
2024年100人158人−58人
2023年130人153人−23人
2022年130人176人−46人
2021年120人176人−56人
2020年112人207人−95人
2019年147人182人−35人
2018年157人219人−62人

出典:総務省 住民基本台帳人口移動報告(2018〜2025年の各年の表、e-Stat、2026-10-10 取得)。人が増えた・減った理由は、この数字からは言えません。

建築

海部郡美波町の建築着工(2020〜2024年)

建築工事届を、届に書かれた着工予定日の年で集計した値です(実際に工事が始まったかを確かめた数ではありません)。 新築・増築・改築を含み、床面積は工事をする部分の面積です。数えているのは建物で、住戸の数ではありません(マンション1棟は1棟)。床面積10m²以下の工事は含みません。 「居住専用住宅」は住むためだけの建物のうち、各戸に台所などがあるものです。店舗併用の住宅や、寮のように各戸に台所がないもの(居住専用準住宅)は含みません。

年全建築物床面積居住専用住宅床面積
2024年12棟1,910m²11棟1,090m²
2023年13棟1,445m²5棟525m²
2022年7棟565m²4棟411m²
2021年20棟4,770m²16棟1,797m²
2020年22棟7,690m²12棟1,424m²

月ごとの着工床面積(全建築物)

01千2千3千2020.042021.042022.042023.042024.012020年04月 293m²2020年05月 2,631m²2020年06月 303m²2020年07月 1,121m²2020年08月 86m²2020年09月 117m²2020年10月 81m²2020年11月 253m²2020年12月 87m²2021年01月 113m²2021年02月 572m²2021年03月 0m²2021年04月 124m²2021年05月 72m²2021年06月 180m²2021年07月 217m²2021年08月 237m²2021年09月 0m²2021年10月 338m²2021年11月 2,690m²2021年12月 227m²2022年01月 102m²2022年02月 13m²2022年03月 0m²2022年04月 130m²2022年05月 0m²2022年06月 124m²2022年07月 118m²2022年08月 0m²2022年09月 11m²2022年10月 0m²2022年11月 67m²2022年12月 0m²2023年01月 0m²2023年02月 0m²2023年03月 0m²2023年04月 0m²2023年05月 0m²2023年06月 159m²2023年07月 195m²2023年08月 458m²2023年09月 0m²2023年10月 587m²2023年11月 46m²2023年12月 0m²2024年01月 933m²

単位 m²。2020年4月〜2024年1月(e-Stat の市区町村別の月次表はここまで)。

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別)(e-Stat、2026-10-10 取得)。どの場所でどんな建物が建つかは、この統計からは分かりません。

月ごとの表を見る(2022年2月〜2024年1月)

月ごとの着工床面積(2022年2月〜2024年1月)

12か月そろう年は、月の合計が上の年次の表と一致します。前年同月比は、このページで計算した値です(前年同月が0m²の月は出しません)。

月全建築物 床面積前年同月比居住専用住宅 床面積
2024年1月933m²—113m²
2023年12月0m²—0m²
2023年11月46m²-31.3%0m²
2023年10月587m²—114m²
2023年9月0m²-100%0m²
2023年8月458m²—118m²
2023年7月195m²+65.3%195m²
2023年6月159m²+28.2%98m²
2023年5月0m²—0m²
2023年4月0m²-100%0m²
2023年3月0m²—0m²
2023年2月0m²-100%0m²
2023年1月0m²-100%0m²
2022年12月0m²-100%0m²
2022年11月67m²-97.5%67m²
2022年10月0m²-100%0m²
2022年9月11m²—0m²
2022年8月0m²-100%0m²
2022年7月118m²-45.6%118m²
2022年6月124m²-31.1%124m²
2022年5月0m²-100%0m²
2022年4月130m²+4.8%0m²
2022年3月0m²—0m²
2022年2月13m²-97.7%0m²

出典:国土交通省 建築着工統計調査(市区町村別・用途別・月次)(e-Stat、2026-10-10 取得)。直近24か月を表示。

地震

海部郡美波町で今後30年に揺れる確率

76.2%震度5強以上
66.9%震度6弱以上
—震度6強以上

代表点(徳島県 海部郡美波町奥河内字寺前161番5外)で引いた値で、市内のどこでも同じ値ではありません。出典:防災科研 J-SHIS(確率論的地震動予測地図 2020年版)。確率であって予知ではありません。低い=安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。

ふるさと納税

美波町のふるさと納税 令和7年度の受入額(決算見込)は 1,989万円(全国 1,547位)

受入額は美波町が寄附として受け入れた額(令和7年度・2025年4月〜2026年3月の決算見込)。 控除額は、美波町の住民がふるさと納税(都道府県・市区町村への寄附。住んでいる自治体への寄附も含む)をしたことで控除された市町村民税の額(2025年中の寄附に対する令和8年度の課税分。総務省の集計で推計値を含む)です。

受入額(令和7年度・決算見込)1,989万円1,019件 · 徳島県で22位
市町村民税の控除額(推計を含む)523万円寄附した住民 158人
差し引き(受入−控除)+1,466万円このページで計算
募集にかかった費用1,070万円受入額の 53.8%(返礼品・送料・ポータル手数料など)

受入額の推移(2008〜2025年度)

01,000万2,000万3,000万200820122016202020252008年度 56万円2009年度 33万円2010年度 56万円2011年度 63万円2012年度 58万円2013年度 113万円2014年度 200万円2015年度 284万円2016年度 145万円2017年度 245万円2018年度 344万円2019年度 494万円2020年度 1,153万円2021年度 1,561万円2022年度 2,513万円2023年度 1,072万円2024年度 1,610万円2025年度 1,989万円

差し引きは、受入額と控除額の対象期間が少しずれていること、控除額には都道府県への寄附や住んでいる自治体への寄附の分も入っていること、寄附を集める費用(受入額の53.8%)を引いていないこと、 普通交付税の交付団体では控除による減収の75%が普通交付税の算定に反映されることから、そのまま自治体の損得にはなりません。 出典:総務省 ふるさと納税に関する現況調査(令和7年度)・寄附金税額控除の適用状況(令和8年度課税)(2026-10-14 取得)。

子ども医療費

美波町の子ども医療費の助成 通院は18歳年度末まで

2025年4月1日時点。「18歳年度末」は18歳になった後の最初の3月31日までです。

対象年齢所得制限一部自己負担
通院18歳年度末なしなし
入院18歳年度末なしなし

国の表(別紙3)に行のある 1,740 市区町村(奈良県吉野町は行が無いため除く)のうち、通院を18歳年度末以上まで助成しているのは 1,585(91.1%)、 所得制限が無いのは 1,691、一部自己負担が無いのは 1,319 です。

「一部自己負担」があるときの金額や、所得制限の基準額は国の表に無いため載せていません。実際の受け方は美波町の案内で確かめてください。 出典:こども家庭庁 こども医療費に対する助成の実施状況調査(令和7年4月1日時点)別紙3。

比べる

海部郡美波町と近くの市区町村

地価公示の地点の位置の平均(重心)が近い順。転入超過は最新年、空き家率は2023年。

市区町村地価(中央値)前年比10年転入超過空き家率比べる
海部郡美波町2.1万円/m²−3.37%−29.2%−38人—
海部郡牟岐町1.5万円/m²−4.03%−31.9%−34人—並べて比べる
阿南市3.5万円/m²−0.35%−3.9%−411人22.7%並べて比べる
小松島市3.5万円/m²−0.85%−9.3%−262人23.1%並べて比べる
高知県安芸郡東洋町1.3万円/m²−1.50%−16.8%−21人—並べて比べる
徳島市8.4万円/m²+0.25%−0.3%−640人18.1%並べて比べる
名西郡石井町3.3万円/m²−0.60%−4.7%+60人12.6%並べて比べる

徳島県で前年比の順位が近い市区町村