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鳴門市の土地価格相場は、地価公示16地点の中央値で 27,500円/m²（坪単価 90,909円）、 前年比 -0.41%。データ更新日 。
- 中央値
- 27,500円/m²
- 90,909円/坪
- 平均
- 31,006円/m²
- 102,499円/坪
- 最高
- 66,700円/m²
- 220,496円/坪
- 変動率
- 前年比 -0.41%
- 10年 -4.5%
鳴門市の地価公示 地点一覧（価格の高い順）
16地点。坪単価は m²単価×3.30579 の換算値で、公示にある数値ではありません。
| 順位 | 住所 | 利用現況 | 最寄駅 | 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 10年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 徳島県 鳴門市撫養町斎田字浜端南９７番外 | 住宅,店舗 | 鳴門駅 500m | 66,700 | 220,496 | -1.5% | -6.6% | -43.9% |
| 2 | 徳島県 鳴門市撫養町斎田字大堤２２６番 | 住宅,医院 | 鳴門駅 450m | 56,300 | 186,116 | -0.9% | -6.6% | -43.7% |
| 3 | 徳島県 鳴門市撫養町立岩字六枚１３５番 | 住宅 | 鳴門駅 1,700m | 47,000 | 155,372 | -0.2% | +2% | -33.6% |
| 4 | 徳島県 鳴門市撫養町南浜字東浜１番５５ | 住宅 | 撫養駅 1,000m | 40,000 | 132,231 | -0.2% | -2.4% | -42.9% |
| 5 | 徳島県 鳴門市撫養町大桑島字中之組７０番７ | 住宅 | 鳴門駅 1,300m | 38,700 | 127,934 | 0% | -2.5% | — |
| 6 | 徳島県 鳴門市撫養町斎田字大池１番４ | 住宅 | 鳴門駅 1,100m | 38,400 | 126,942 | 0% | +1.1% | -40% |
| 7 | 徳島県 鳴門市撫養町北浜字宮の東３２番１３ | 住宅 | 鳴門駅 1,200m | 34,300 | 113,388 | -0.3% | — | — |
| 8 | 徳島県 鳴門市撫養町木津字松塚５９１番８ | 住宅 | 教会前駅 180m | 31,500 | 104,132 | 0% | — | — |
| 9 | 徳島県 鳴門市里浦町里浦字坂田２３番３ | 住宅 | 鳴門駅 2,600m | 23,500 | 77,686 | -0.8% | -6.4% | -48.9% |
| 10 | 徳島県 鳴門市瀬戸町明神字越浦２３８番 | 住宅 | 鳴門駅 4,100m | 22,000 | 72,727 | -0.9% | -8.7% | -62.3% |
| 11 | 徳島県 鳴門市鳴門町高島字中島３１８番 | 住宅 | 鳴門駅 4,400m | 18,600 | 61,488 | 0% | -2.1% | -53.5% |
| 12 | 徳島県 鳴門市撫養町立岩字芥原１１５番１外 | 工場 | 鳴門駅 1,700m | 17,700 | 58,512 | +0.6% | +1.1% | — |
| 13 | 徳島県 鳴門市大麻町池谷字長田９番６外 | 住宅 | 池谷駅 340m | 16,100 | 53,223 | -0.6% | -6.4% | — |
| 14 | 徳島県 鳴門市瀬戸町堂浦字地廻り弐７５番 | 住宅 | 鳴門駅 6,000m | 15,900 | 52,562 | -1.2% | -10.7% | — |
| 15 | 徳島県 鳴門市里浦町粟津字中島２３０番１ | 住宅 | 鳴門駅 4,200m | 15,800 | 52,231 | -0.6% | -10.7% | -55.5% |
| 16 | 徳島県 鳴門市鳴門町土佐泊浦字黒山２５６番２０ | 住宅 | 鳴門駅 5,500m | 13,600 | 44,959 | 0% | — | — |
鳴門市の駅別 地価ランキング
地点ごとの最寄駅で束ねた平均。地点数が1の駅は「平均」ではなくその1地点の値です。
| 順位 | 最寄駅 | 地点数 | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 撫養駅 | 1 | 40,000 | 132,231 | -0.2% |
| 2 | 教会前駅 | 1 | 31,500 | 104,132 | 0% |
| 3 | 鳴門駅 | 13 | 31,423 | 103,878 | -0.45% |
| 4 | 池谷駅 | 1 | 16,100 | 53,223 | -0.6% |
鳴門市の利用現況別 地価
地価公示の「利用現況」の先頭区分（住宅・店舗・事務所・工場など）で束ねた値。用途地域とは別の区分です。
| 利用現況 | 地点数 | 中央値 円/m² | 平均 円/m² | 平均 円/坪 | 平均前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅 | 15 | 31,500 | 31,893 | 105,431 | -0.48% |
| 工場 | 1 | 17,700 | 17,700 | 58,512 | +0.6% |
鳴門市の地価推移（2004年〜2026年）
「全地点平均」はその年に価格のある地点すべての平均で、年ごとに地点の入替を含みます（継続地点だけの平均ではありません）。 「最高地点」は徳島県 鳴門市撫養町斎田字浜端南９７番外の各年の価格です。
| 年 | 地点数 | 全地点平均 円/m² | 円/坪 | 前年比 | 最高地点 円/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2004年 | 8 | 85,613 | 283,018 | -4.66% | 149,000 |
| 2005年 | 9 | 73,600 | 243,306 | -14.03% | 131,000 |
| 2006年 | 9 | 67,078 | 221,745 | -8.86% | 119,000 |
| 2007年 | 9 | 62,467 | 206,502 | -6.87% | 112,000 |
| 2008年 | 9 | 59,156 | 195,557 | -5.3% | 107,000 |
| 2009年 | 9 | 56,322 | 186,188 | -4.79% | 102,000 |
| 2010年 | 9 | 52,444 | 173,369 | -6.89% | 95,700 |
| 2011年 | 10 | 45,040 | 148,893 | -14.12% | 87,300 |
| 2012年 | 10 | 40,420 | 133,620 | -10.26% | 78,400 |
| 2013年 | 10 | 37,730 | 124,727 | -6.66% | 74,000 |
| 2014年 | 11 | 34,955 | 115,554 | -7.35% | 72,500 |
| 2015年 | 12 | 33,158 | 109,613 | -5.14% | 71,800 |
| 2016年 | 13 | 33,454 | 110,592 | +0.89% | 71,400 |
| 2017年 | 13 | 33,354 | 110,261 | -0.3% | 71,100 |
| 2018年 | 14 | 31,957 | 105,643 | -4.19% | 71,000 |
| 2019年 | 16 | 32,131 | 106,218 | +0.54% | 71,000 |
| 2020年 | 16 | 32,119 | 106,179 | -0.04% | 71,000 |
| 2021年 | 16 | 31,800 | 105,124 | -0.99% | 70,100 |
| 2022年 | 16 | 31,594 | 104,443 | -0.65% | 69,400 |
| 2023年 | 16 | 31,419 | 103,864 | -0.55% | 68,700 |
| 2024年 | 16 | 31,294 | 103,451 | -0.4% | 68,200 |
| 2025年 | 15 | 30,660 | 101,355 | -2.03% | 67,700 |
| 2026年 | 16 | 31,006 | 102,499 | +1.13% | 66,700 |
鳴門市の地震ハザード
代表点（徳島県 鳴門市撫養町斎田字浜端南９７番外）で引いた値。市内のどこでも同じ値ではありません。
今後30年に震度5強以上
68.0%
今後30年に震度6弱以上
29.8%
今後30年に震度6強以上
—
出典: 防災科研 J-SHIS（確率論的地震動予測地図 2020年版）。これは確率であって予知ではありません。低い＝安全、でもありません。建物の耐震性や個別の地盤条件は含みません。
徳島県の他の市区町村
上昇率の順位が近い市区町村
出典: 国土交通省 地価公示(国土数値情報 L01)（ 取得）。 地価公示は毎年1月1日時点の価格で、実際の成約価格ではありません。坪単価はこのページでの換算値です。 上昇・下落の理由や今後については、このデータからは言えません。